Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Viby Kommune Butikker, kontorer samt hotel og restauration i Viby Centeret ved Skanderborgvej.

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 11 Viby Kommune Butikker, kontorer samt hotel og restauration i Viby Centeret ved Skanderborgvej KONGSBAK INFORMATIK Juni 1967

2 VI3Y J. KOMMUNE BYPLANVEDTAGT NR

3 BYBLANVEDTAGT FOR ET OMRADE TIL BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSBE- BYGGELSE VED KONGEVEJ, NORDBYVEJ, ORMSLEVVEJ OG STENKILDEVEJ, VIBY J. I medfor af byplanloven (lovbekendtgarelse nr. 160 af 9. maj 1362) fastsrettes fdgwde bestemmelser for det i 1 navnte omrlde i Viby kommune. 5 i. QmrBde 1. Områclet begmnses mod nord af Ormslevvej, mod ost af Stenkildevej, mod syd af den fremtidige Kongevej og mod vest af den fremtidige Nordbyvej, siledes som vist p3 vcdhsftede kortbilag"). 2. Omrldet omfatter matr. nr. 4 hv, 22 bs, 22 ci, 22 ck, 22 cl, 23 ae, 23 af, 77 b, 77 c, 77 g og 77 h af Viby by og sogn samt del af matr. nr. 4 i, 23 ad, 23 x, 75 b, 75 e, 76b, 76 d, 77 a, 77 d, 77 e, 100 e og 100 h af Viby by og sogn samt alle parceller, der udstykkes fra de nrevnte ejendomme Byggelidar 1. Dcn fremtidige bebyggelse i omriidet placeres i de p9 kort-, bilag nr. 2 angivne afstande fra nuvrcrende ellcr fremtidigt: vejskel. *) Kongevej, Nordbyvej og Ormslevvej udvidcs som vist pi knrthilag nr. 1. Udviddscrnc berc9rer matr. nr. 4 i, 23 ad, 23 c, 75 b, 75 c, 75 e, 75 k, 76 b, 7G d, 77a, 77 d, 77 e, 100~. 100 L' og I forbindelse med udvidclscrne er der i mcdfer af vcjlovijvningcn fastsat nzrmere adgnngsbesternrnelsrr for Kongevcj, og sidsnne bcstemmclser vil ligeledes blive fastsat for Nordbyvcj. 3

4 2. Langs Ormslevvej og Stenkildevej er byggelinien i henhold til 5 24, stk. 1, i lov nr. 246 af 10. juni ,O m fra vejmidten Grundenes benyttelse 1. Det af hyplanvedtsgtcn omfattede område forbeholdes til blandet bolig- og erhvervsbebyggelse. 2. Bebyggelsen skal, for s3 vidt angilr placering, omfang og hojde, udfores i noje overensstemmelse med kortbilag nr De enkelte bygninger i bebyggelsen er på kortbilag nr. 2 betegnet med bogstaverne fra A-J, og for deres anvendeise gzldcr folgende: 1. Bygningerne A, B, C, D, F og G mi kun anvendes til butikker, kontorer, klinikker og lignende formål. 2. Bygning E m5 kun anvendes til hotel- og restaurationsvirksomhed eller lignende forms1, der skal godkendes af kommunalbestyrelsen som stemmende med ejendommens beliggenhed. 3. Bygningerne H, I og J må kun anvendes til boligformill. Der ms s4ledes ikke udr?ves vognmands-, fabriks-, vzrkstedseller oplagsvirksomhed. Der ml endvidere ikke udqves nogen art af virksomhed, som ved stav, ros, lugt, stqj, rystelser eller ved sit udseende eller pi anden måde efter kommunalbestyrelsens skan er til uleqpe for de omboende. Der m9 indrettes siidannc institutioner til privat eller offentlig formbl, som efter kommunalbestyrelsens skan ikke er til ulempe for de omboende, ligesom der i bygningerne H, I og J mi drives sidan virksomhed, som almindeligvis udfores i bcboelseslejligheder, når virksomheden drives af den, der bebor den pilgreldende lejlighed, og nar virksomheden efter kommunal- 4

5 bestyrelsens sk0n drives pi en sidan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder skiltning o. lign.), eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende. 4. De ubebyggede arealer skal anvendes til vej, psrkering, gårdsplads, fodgengerornride og opholdsareal i et omfang som vist PY kortbilag nr. 2, og m3 ikke under nogen form benyrtes som oplagsplads. Arealerne skal ved beplantning, befzstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Ko~nmur~albestyrelsen kan forbyde opstiiling af hegn mellem ejendommene. 5. Ved udformningen af bebyggelsen skal der sikres mulighed for anhg af mindst 200 bilparkeringspladser under terran. Op- og ncdkarslerne til parkeringspladsernc under terrasn placeres som vist p5 kortbilag nr. 2. Ved etapevis udbyping af omridet skal forholdet mellem bebyggelsen og biihenstillingsplads til enhver tid itdet vasentlige svare til forholdet ved fuld udbygning. 6. Indenfor området kan opfmes transforlnerstationer til kvarterets daglige forsyning, n3r de ikke har mere end 30 m' bebygget arezl og ikke gives en h~jde af mere end 3 m over ter. mn, og nlr de udformes i overensstemmelse med den ovrige bebyggelse Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Alle frie sider pi bygninger skal udfmes som facademur. 2. Bygningernes form og farve samt eventuelle reklamer p% bygningerne eller grundene, som kan tillades i forbindelse med den i 3, stk. 3, nasvnte virksomhed, skal i hvert enkelt til- 5

6 falde godkendes af kommunalbestyrelsen som stemmende med omgivelserne og kvarterets karakter. I 3. Blanke eller reflekterende tagmaterialer mi ikke anvendes. 4. Til udvendige bygningssider m% ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens sk0n virker skemmende Byplanvedfmgtens overholdalse F0r noget byggeri phbegyndes eller en ejendoms hidtidigc anvendelse End.res, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansclges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelrcgges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivclser szmt bygningernes beliggenhed p% gfunden og deres starreise, form og indretning, ligesom den pltankte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, siledes at. kommunalbestyrelsen kan' plse overensstemmelsen med byplanvedtzgten Eksisterende bebyggelse Narvarende byplanvedtagt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsxttelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtqtens bestemmelser m& ikke finde sted PBtaloret Pdtaleret ifdge nærvarende byplanvedtegt har alene Viby kommunalbestyrelse Dispensationer fra og æodringer i byplanvedbgten 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nzrværer,de byplanvedtqt kan indrammes af kommunalbestyreisen, sifremt karakteren af det kvarter, som byplanen mger at skabe eller fastholde, ikke derved andres. 6

7 2. Endringer i byylanvedtzgten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med bo!isministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. S%iedes vedtaget af Viby sognerid den 26. juni N. P. Kr~~rd.ren / R. Borrit: sign. sign. 2. kt. B. j. nr I medfm af 5 1 i!ov om byplancr (lovbekendtgudse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstlende af Viby sognerid vedtagne forslag til byplanvedtzgt nr. 11 for Viby kommune, omfatttnde omr5det mellem Kongevej, Nordbyvej, Ormslevvej og Stenkildevej. V t,

8 c

9