BOKA GROUP RING 3 OFFICEPARK HERLEV [Et moderne kontormiljø med suveræn placering]
A+ PLACERING FOR NYT DOMICIL Hjørneejendommen Ring3/Mileparken har den bedste placering i Herlev, da både tilkørselsforhold og synlighed er helt i top. BOKA GROUP A/S vil udnytte dette og opgradere bygningens udtryk, så denne fremover vil fremstå moderne og attraktiv. En del af den eksisterende ejendom vil blive nedrevet, mens den resterende del får nye facader. OFFICEPARK HERLEV O4 O3 O2 E20 O2 KØBENHAVN E20 KBH LUFTHAVN RING 3 OFFICEPARK - EKSPLOSIV UDVIKLING AF ERHVERVSOMRÅDE Ejendommen vil indgå som en del af Ring 3 OfficePark, der er et område af så stort et omfang, at det vil fremstå som sit eget nye område ud til Ringvejen. Arkitekturen mellem bygningerne afstemmes, og der vil blive skabt et miljø i området omkring bebyggelsen med brug af beplantning i forbindelse med parkeringsarealerne. Et af de største aktiver er de trafikale forhold. Forholdene er helt ideelle. Første etape afleveres til lejer i december 2009, mens huset 3E-F er sat i projektering og hjørneejendommen Ring 3/Mileparken vil gennemgå en større facaderenovering i foråret 2010, så denne vil fremstå som ny og i en endnu mere markant stil. CENTRAL PLACERING - 7 minutters gang til Herlev Station - Togforbindelse til Københavns Hovedbanegård - 28 minutter - Busstoppested ved grunden - Stop for letbane planlagt ved grunden - Kørsel i bil til Rådhuspladsen nåes på under 20 minutter [Stor exponering mod Ring 3 og Mileparken] [Placeringen betyder, at gæster og medarbejdere undgår den tætte trafik og parkeringsproblematikken i den indre by] TILKØRSELSFORHOLD Domicilmuligheden ligger direkte ud til Ring 3 med til- og frakørsel til både Motorvej E20/ og Hillerødmotorvejen. Ring 3 OfficePark ligger helt ud til lyskrydset mellem Mileparken og Ring 3. 211 O3 OFFICEPARK HERLEV O3 211 211 ATTRAKTIV PLACERING [Suveræn tilkørsel, synlighed og parkeringforhold] 2
Herlev Ringvej /Ring 3 3A 3C 3E 3D 3F ken par Mile N Situationsplan 1 Ankomst Boulevard 5 3B Lyskær ELEGANT ERHVERVSOMRÅDE [Optimal synlighed & tilkørselsforhold, synergi omkring fællesarealer] 3
Flot ankomstfoyér Mødefaciliteter og kontorer Kantine - konference Attraktive kontorpladser [lokaler til jeres behov] Foyér RING 3 Indgang PARKERINGSAREAL REPRÆSENTATIV ANKOMST Efter at have passeret et vindfang, bliver man ledt ind i et stort foyérrum med en gennemgående trappeforbindelse. Omkring trappeforbindelsen er der placeret møde/konference rum af varierende størrelse. 0 5 10 M JERES NYE DOMICIL [Fleksible og veldisponerede etageplaner] 4
Etageplan 1.-2. sal FLEKSIBLE ERHVERVSLOKALER Etageplanen er bygget op omkring nogle få faste kerner, så maksimal fleksibilitet opnås. Virksomhederne kan i disse lokaler derved tilpasse indretningen efter eget ønske, og fremtidige behov for forandring og omstilling er sikret. LEJLEMÅLS KOMBINATIONER A. Lejemål ca. 2040 m² (Hele bygningen) 2.SAL Mulighed for leje af en enkelt etage eller at knytte flere etager sammen. Kantine/ Konference A 1.SAL GOD EKSPONERING [Alle fordele i et moderne & fleksibelt kontorhus] 5
KVALITETSBYGGERI I ET GUNSTIGT PRISLEJE 2040 m² nyt domicil med attraktiv placering Erhvervsområdet er kendetegnet ved at indeholde meget videnstunge virksomheder. Dette gælder i særdeleshed ingeniør- og farmaceutisk orienterede virksomheder. Her opnås et kvalitetsbyggeri i et gunstigt prisleje med nem adgang til god infrastruktur. [Nye effektive kvadratmeter i inspirerende omgivelser] BLIV EN DEL AF RING 3 OFFICEPARK [Domiciler og Flerbrugerhuse] 6
ARKITEKTUR MED TYDELIG IDENTITET Årstiderne Arkitekter har disponeret og skitseret et både funktionelt og smukt projekt med respekt for grundens placering og skabelse af miljø omkring de enkelte bygninger. Området vil få et stramt og harmonisk udtryk. Den overordnede idé er at skabe et sammenhængende erhvervsområde. Bygningernes arkitektur og materiale afstemmes i forhold til hinanden, samtidig med at det enkelte hus kan markere en selvstændig identitet. Der sikres optimale adkomstforhold og parkeringsforhold for samtlige lejere på grunden. Byggeriets materialer er glas, metal og beton. Parkering sker på terræn og i kælder, og der etableres som minumum 1 p-plads pr. 60 m² kontor. De åbne vinduespartier i kombination med høje vinduesbånd sikrer lyse og venlige lokaler. Domicilbebyggelsen og flerbrugerhusene skaber rammerne for et imødekommende, kreativt og effektivt arbejdsmiljø. Det nye erhvervsområde vil få en tydelig eksponering mod Herlev Ringvej, med en klar identitet og et budskab om et lyst og fleksibelt erhvervsbyggeri for moderne virksomheder. Bygherre Udlejning BOKA GROUP A/S WWW.BOKAGROUP.DK Mette Høi Davidsen Tlf: +45 2777 2222 mhd@bokagroup.dk Arkitekt ARKITEKTUR I HELHED OG DETALJE [Stramme og harmoniske linjer for moderne virksomheder] 7