Forslag til Tillæg nr. 7 Præstø bymidte Kommuneplan for Vordingborg Kommune 2013-2025
Plansekretariatet Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Telefon 55 36 36 36 Direkte 55 36 24 23 Fax. 55 36 25 00 tekpost@vordingborg.dk www.vordingborg.dk Anne-Line Møller Sutcliffe aalms@vordingborg.dk 27. juni 2014 Forslag til tillæg nr. 7 til Vordingborg Kommuneplan 2013-2025 Vordingborg Kommunalbestyrelse har den 22. maj 2014 vedtaget forslag til tillæg nr. 7 til Vordingborg Kommuneplan 2013-2025. Forslaget kan ses på kommunens hjemmeside: www.hoeringer.vordingborg.dk, Vordingborg Kommunes Biblioteker, eller kan rekvireres gratis ved henvendelse til undertegnede på dir.tlf.: 5536 2423 eller e-mail: aalms@vordingborg.dk. Myndigheder, foreninger, presse og andre, der kan have en væsentlig interesse i planen, er med denne skrivelse orienteret om planforslaget. Område omfatter Præstø bymidte afgrænset af Præstø Fjord mod nord og mod øst. Campingpladsen, Engen, biblioteket og areal ved slusen afgrænser området mod syd, der omfatter matriklerne 189b 120a, 120dt og 178a Præstø Markjorder. Mod vest afgrænses området ved Strandvejen og matriklerne 187a, 187d, 118ad og 118ab Præstø Markjorder. Eksisterende rammer Ændrede rammer, jf. tillæg nr. 7 Formål I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslag for Præstø bymidte, der samler 11 eksisterende lokalplaner til én lokalplan ændres og/eller omlægges følgende rammer C16.01, C16.02, C16.03, C16.05, og E16.02. Ramme C16.04 udtages helt og området lægges ind under C16.02. Offentliggørelse Forslaget er offentliggjort på kommunens hjemmeside www.hoeringer.vordingborg.dk den 1. juli 2014 og er i offentlig høring fra den 1. juli til den 15. sept. 2014.
Du kan sende idéer og kommentarer til forslaget inden offentlighedsperiodens udløb den 15. september 2014, til tekpost@vordingborg.dk eller Vordingborg Kommune, Plansekretariatet, Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg. Retsvirkninger Tillægget har den retsvirkning, at Byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når dette er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, har Kommunalbestyrelsen den 22. maj 2014 besluttet, at forslaget ikke skal miljøvurderes, da det ikke har væsentlig indvirkning på miljøet. Klagevejledning Afgørelsen vedrørende miljøvurdering kan påklages. Klagen sendes til tekpost@vordingborg.dk eller Vordingborg Kommune, Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg. Klagen skal være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt eller offentliggjort, således senest d. 29. juli 2014 kl. 16:00. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver anledning til, og vedlægger sagens akter. Du vil i givet fald modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Natur- og Miljøklagenævnet skal modtage et gebyr på 500 kr., før de behandler klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for denne annonces offentliggørelse. Venlig hilsen Anne-Line Møller Sutcliffe Arkitekt/Planlægger
Tillæg nr. 7 til Kommuneplan for Vordingborg Kommune 2013-2025 Vordingborg Kommune Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Tlf: 55 36 36 36 www.vordingborg.dk Plansekretariatet, Vordingborg Kommune Forside layout og grafisk produktion: Pihl - grafisk design
Tillæg nr. 7 til Vordingborg Kommuneplan 2013-2025 Omlægning og ændring af rammer for Præstø bymidte For Præstø bymidte ændres og/eller omlægges følgende rammer: C16.01, C16.02, C16.03, C16.05 og E16.02. Ramme C16.04 udtages helt og lægges ind under C16.02. Rammerne B16.08, O16.07, O16.08, O16.09, R16.01 og R16.03 ændres ikke. Formål I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslag for Præstø bymidte, der samler 11 eksisterende lokalplaner til én lokalplan, ændres og omlægges de rammer, der er nævnt ovenfor. Forslag til ændringer kan ses på de følgende sider, der viser eksisterende kommuneplanramme i venstre side og forslag til tillæg nr. 7 i højre spalte. Områdets anvendelse Som det fremgår af kortet omfatter Præstø bymidte rammer med centerformål, erhvervsformål, offentlige formål og rekreative formål. På de følgende sider er områdets anvendelse præciseret for hvert område. E 16.02 C 16.01 C 16.05 C 16.04 C 16.02 C 16.03 R 16.03 Eksisterende kommuneplanrammer E 16.02 R 16.01 O 16.07 O 16.08 O 16.09 B 16.08 R 16.01 Bebyggelsens maks. omfang På de følgende sider er bebyggelsens maks. omfang præciseret for de områder, hvor der er afvigelser fra eksisterende ramme. Zonestatus Hele området er udlagt som byzone, undtagen matrikel 161a Præstø Bygrund, der ligger i landzone og overføres til byzone med vedtagelse af Lokalplan C 16.00.01 - Præstø bymidte, bevaring og udvikling. C 16.04 O 16.03 C 16.02 R 16.03 C 16.01 O 16.07 O 16.08 O 16.09 B 16.08 Miljøvurdering Kommuneplantillægget er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Screeningen har undersøgt om planen har væsentlig virkning på miljøet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv og de indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. Screeningen har vist, at der ikke er væsentlig virkning på miljøet af tillægget. Tillægget skal derfor ikke gennemgå en miljøvurdering. Nye kommuneplanrammer Vedtagelsespåtegning Forslag til tillæg nr. 7 er således vedtaget af Vordingborg Kommunalbestyrelse den 22. maj 2014 og sendes i offentlig høring 1 juli - 15. sept. 2014.
C 16.01 Kommuneplanramme C 16.01 ændres som vist på kortet ovenfor. Teksten i den gældende kommuneplanramme C 16.01 vil være uændret med undtagelse af følgende tilrettelser: Bebyggelsens omfang Fjernes: Bebyggelsen langs Torveog udformning stræde, Grønnegade, Torvet, Rådhusstræde, Adelgade, nordsiden af Klosternakken og vestsiden af Jomfruestræde skal opføres som sluttet bebyggelse i 1½ etage, maksimal husdybde på 10 m og maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Zonestatus Fjernes under fremtidig: Landzone
C 16.02 Kommuneplanramme C 16.02 ændres som vist på kortet ovenfor. Teksten i den gældende kommuneplanramme C 16.02 vil være uændret med undtagelse af følgende tilrettelser: Områdets Tilføjes: liberalt erhverv, pensionat, Bed anvendelse and Breakfast, cafe- og restaurantvirksomhed, klimatilpasningsanlæg, rutebilstation, centerparkering, torvedannelse, friareal. Bebyggelsens omfang Fjernes: Bebyggelsen langs Adelgade, udformning Strandgade, Vesterbro, Pottemagerstræde og Torvestræde skal opføres som sluttet bebyggelse i 2½ etage, maksimal husdybde på 10 m og maksimal bygningshøjde på 11 m. Bebyggelsen i karrernes indre må ikke opføres med mere end 1½ etage og en højde på 7,5 m. Max. bebyggelses- Ændres til: 90 procent
C 16.03 Kommuneplanramme C 16.03 ændres således at den ligger uden for lokalplanområdet. En del af rammeområdet lægges ind under C 16.02 Teksten i den gældende kommuneplanramme C 16.03 vil være uændret.
Kommuneplanrammen C 16.04 udgår og lægges ind under ramme C 16.02.
Kommuneplanrammens afgrænsning ændres ikke. Teksten i den gældende kommuneplanramme C 16.05 vil være uændret med undtagelse af følgende tilrettelser: Områdets Tilføjes: Boliger til helårsbeboelse anvendelse Max. bebyggelses- Ændres til: 65 procent
Kommuneplanrammens afgrænsning ændres ikke. Teksten i den gældende kommuneplanramme E 16.02 vil være uændret med undtagelse af følgende tilrettelser: Områdets Tilføjes: dagligvarehandel og anvendelse kulturelle formål