Hvordan tiltrækker Helsingør nye borgere og holder på de nuværende? Hans Skifter Andersen Adjungeret professor Statens Byggeforskningsinstitut
Helsingørs situation Del af vækstregion Mange bosætningstilbud Gammel provinsby med byliv, -faciliteter og atmosfære Forstad til København Land- og kystkommune
Hvad er afgørende for bosætning? At nuværende beboere ikke flytter væk At husstande, der bor i andre kommuner og af forskellige grunde flytter, vælger at flytte til Helsingør Afhængig især af alder er nogle meget mobile og andre ikke. Afhængigt af stedstilknytning ændringer i uddannelse og beskæftigelse, ændringer i boligbehov
Mobilitet pr år med alderen flytning til egen bolig 100% 90% 80% 70% 60% Enlig u. børn Enlig m. børn Par u. børn Par m. børn 50% 40% 30% 20% 10% 0% 18 28 38 48 58 68 78 88 98 Alder
Stedstilknytning Tilknytningen til bostedet kan være relateret til bolig, lokalområde eller by/region Forskellige mennesker lægger vægt på forskellige forhold især forskelle mellem livscyklusfaser Tilknytningen stiger med botiden og med alderen indtil de 50 år, derefter falder den lidt Man kan føle tilknytning til andre steder end bostedet: Opvækststedet, tidligere bosteder, sommerhusstedet og steder, hvor man har netværk
Procent 80 70 60 Tilknytning til lokalområde og opvækststed (fra survey 2001) Nuværende lokalområde Opvæksstedet 50 40 30 20 10 0 Meget tæt knyttet Noget knyttet Lidt knyttet Slet ikke knyttet
Andel af familietyper, som er knyttet til bostedet (%) Par 30-60 år Singler 30-60 år Ældre børnefamilier Unge børnefamilier Enlige med børn Unge par Unge enlige Meget tæt knyttet Noget knyttet Hjemmeboende 0 20 40 60 80 100
Andel af beboere (%), som er født mindre end 10 km fra fødesognet 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0
Fødested for beboere i Helsingør (%) 60 50 40 30 20 10 0 København København omegn Nordsjælland Øvrige Danmark
Hovedmotiver for flytning og bosætning Valg af uddannelsessted Forbedring af jobmuligheder og karriere Forbedring af boligsituation (kendskab til bosætningsstedet er vigtigt) Ønsker om at forbedre kvaliteten af bostedet Ønsker om realisering af ny livsstil Behov for billigere bolig Ønsker om bosætning i område, hvor man har tilknytning
Motiver for mellemkommunale flytninger Motiver Flyttende fordelt på hovedmotiv % Beskæftigelse 12 Uddannelse 20 Sociale motiver /familieændringer Bolig og omgivelser 40 Andet 7 I alt 100 33
Faktisk og acceptabel pendlingstid afhængig af ønsket urbaniseringsgrad 2008 Acceptabel Faktisk Alle Ude på landet En landsby En mindre eller mellemstor by Forstad Brokvarter Centrum i en større by 0 10 20 30 40 50 60 Minutter
Præferencer for egenskaber ved bosted hos forskellige livscyklusgrupper Unge og singler: Tæt på bylivet og transportmuligheder Børnefamilier: gode vilkår for børn, undgå sociale gener og utryghed, natur Midaldrende og ældre par: tæt på natur Ældre enlige: tryghed og byliv, men ikke for meget
100% Ønsker enfamiliehus 2008 80% 60% 40% 20% 0% Stadie i livsforløbet
Præferencer for lokalisering hos parfamilier 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% Ude på landet En landsby Provinsby Forstad Midt i stor by 20% 10% 0% Unge par < 30 Børnefamilier par Barnløse par 30-59 Ældre par 60+
Præferencer for lokalisering hos enlige 15+ år 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% Ude på landet En landsby Provinsby Forstad Midt i stor by 10% 0%
Andel, som ønsker lejeboliger, i forskellige socialgrupper Ønsker til lejeboliger Udenfor arbejdsm ark. Pensionister Studerende Beskæft. lav indk. Almen Indifferent Privat Beskæft. høj indk. 0% 10% 20% 30% 40% 50%
Flyttebevægelser i Hovedstadsregionen Unge 18-25 årige flytter fra omegnen ind mod centrum i forbindelse med studier og for at leve bylivet Unge familier flytter ud af København til forstæder, omegnsbyer og landområder for at få parcelhus i fredelige omgivelser Ældre vil gerne flytte til mindre boliger og lejligheder i mindre byer, men gør det sjældent. Flere flytter fra København end til Generel tilflytning til Hovedstadsområdet pga. flere arbejdspladser Men flyttebevægelserne internt i regionen er konjunkturafhængige. I vækstperioder større fraflytning fra by til parcelhuse i omegnen. I krisetider mindre.
1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 6000 Nettotilflyttede til Københavns Kommune 1979-2011 4000 2000 0-2000 -4000-6000
Til- og fraflytning Helsingør kommune 2.900 2.800 2.700 2.600 Tilflyttede Fraflyttede 2.500 2.400 2.300 2.200 2.100 2.000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Til- og fraflytning Helsingør kommune i to aldersgrupper (26-42 år og 43-59 år) 1.200 1.000 800 Tilflyttede 26-42 år Fraflyttede 26-42 Tilflyttede 43-59 Fraflyttede 43-59 600 400 200 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Opsummering Helsingør har en unik position som bosætningskommune, fordi den har både bymiljø, adgang til hovedstadsområdet og land- og kystområder De unge vil fortsat flytte væk og er svære at holde på Andre vil flytte pga. arbejdsskift, men stor villighed til pendling begrænser fraflytning Den kritiske gruppe er de unge familier, som er meget mobile. De ønsker parcelhus, gode institutioner og nærhed til natur, men også til byliv Skilsmisser og enlige giver behov for rokeringsboliger, ellers flytter de Helsingør er særligt attraktiv for ældre, men de flytter sjældent
Bosætningsstrategier Fastholdelse af de bosiddende: Gode vilkår for pendling til København, og arbejdspladser Lejeboliger til rokering ved familieopløsning Attraktive boliger ved kyst og i natur til midaldrende Lejeboliger for lavindkomstgrupper især enlige Tiltrækning af unge familier PR overfor de der fraflyttede som unge Billigere Startboliger for nye familier rækkehuse mv. Gode institutioner Tiltrækning og fastholdelse af ældre Centralt beliggende lejligheder med elevator Sommerhusejerne: Pensionister kan blive fastboende