Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-08-2010 Regnskabsperiode til 31-07-2011 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 233 LBF's afdelingsnr. 2100 Kommunenr. 101 København Kommune v/kab Randbølvej 69-73 Rådhuset Vester Voldgade 17 2720 Vanløse 1599 København V 1552 København V Matrikel nr. 3351 Brønshøj BBR-ejendomsnr. 448290 Telefon 33 63 10 00 Telefon 38 71 70 66 Telefon 33 66 33 66 Fax 33 63 10 01 Fax 38 74 89 42 Fax 33 66 70 05 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk ek-sallinghus@kab-bolig.dk tmf@tmf.kk.dk CVR-nr. 56815910 SE-nr. 0 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 5.240,80 88 1 88,00 I alt 5.240,80 88 88,00 Almene familieboliger 1 rum 248,40 8 2 rum 3.763,80 65 3 rum 509,80 7 4 rum 718,80 8 5.240,80 88 Øvrige lejemål: Garager/Carporte m.v. 0,00 14 1/5 2,80 Kældre/lagerrum m.v. 0,00 2 1/20 0,10 Øvrige lejemål i alt 0,00 16 2,90 Lejeoplysninger i alt 5.240,80 104 90,90 Udarbejdet den 17. oktober 2011af Ragavan Rudran, FOA Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den 19. oktober 2011 Godkendt på afdelingsbestyrelses mødet den 5. december 2011 formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 104 5.241 0 1945 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført og overtaget uden støtte Byggeart: Boliger i etagebyggeri 88 5.241 Boliger tæt/lavt byggeri Beboerfaciliteter Særskilte selskabs- og mødelokaler Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Varmeforsyning Fjernvarme Ja Ja Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Familieboliger 730,40 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-08-2011 Forhøjelse pr. m² i kr. 43,89 Forhøjelse i % 6,01% Forhøjelse i alt på årsbasis 230.000 Regnskabet vises i hele kroner, hvorfor der kan være afvigelser i sammenlægningen. 2
Resultatopgørelse Resultat 2011/2012 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1 Nettokapitaludgifter 80.266 80 80 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 283.478 283 303 107 Vandafgift (inkl. miljøafgift) 237.225 248 216 109 Renovation 129.086 102 160 110 Forsikringer 71.745 76 75 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 128.713 134 125 3 Målerpasning 33.703 27 38 111sum 162.416 161 163 112 Bidrag til 2 1 Administrationsbidrag 412.966 407 445 3 Dispositionsfond 20.067 19 20 2 Arbejdskapital 9.897 10 10 112sum 442.930 436 475 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1 A - indskud 59.824 60 60 2 G - indskud 292.955 303 297 113sum 352.779 363 357 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 1.679.658 1.669 1.749 3
Resultatopgørelse Resultat 2011/2012 Variable udgifter 114 3 Renholdelse 746.692 672 665 115 4 Almindelig vedligeholdelse 29.241 46 46 116 5 + 11 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 782.840 932 1.141 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -782.840-932 -1.141 116sum 0 0 0 117 11 Istandsættelse ved fraflytning m.v. (B-ordning): 1 Afholdte udgifter 79.899 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -79.899 0 0 117sum 0 0 0 1172 11 Indvendig vedligeholdelse 1 Afholdte udgifter 195.591 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -195.591 0 0 #### 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 6 1 Drift af vaskeri 49.091 84 62 7 2 Drift af fælles beboerlokaler 1.434 17 0 118sum 50.525 101 62 119 8 Diverse udgifter 16.654 20 21 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 35 35 119.9 Variable udgifter i alt 843.113 874 829 11 Henlæggelser kr./m² 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 190,81 1.000.000 1.000 1.200 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 1 Fælleskonto (konto 403) 19,08 100.000 100 120 2 Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 38,16 199.990 200 200 122sum 299.990 300 320 123 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 4,77 25.000 25 25 123sum 25.000 25 25 124.8 Henlæggelser i alt 1.324.990 1.325 1.545 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 3.928.026 3.948 4.203 4
Resultatopgørelse Resultat 2011/2012 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 12 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 5.470 11 11 Renter m.v. 5.421 0 0 Administrationsbidrag 276 0 0 125sum 11.167 11 11 129 11 1 Tab ved lejeledighed m.v. -46.339 0 0 2 Dækket af henlæggelser 46.339 0 0 129sum 0 0 0 130 11 1 Tab ved fraflytninger 1.559 0 0 2 Dækket af henlæggelser -1.559 0 0 130sum 0 0 0 131 9 Andre renter 327 1 0 132 13 55 Ydelse hjemfald 269.199 275 265 132sum 269.199 275 265 133 11 Afskrivning på underskud fra tidligere år 20.000 20 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 300.692 307 276 139 UDGIFTER I ALT 4.228.719 4.255 4.479 140 Årets overskud : 11 Afvikling af underfinansiering 80.000 11 Overført til opsamlet resultat 33.019 Årets overskud i alt 113.019 0 0 150 UDGIFTER OG OVERSKUD I ALT 4.341.738 4.255 4.479 5
Resultatopgørelse Resultat 2011/2012 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1 Almene familieboliger 3.827.892 3.828 4.058 Hjemfald 174.192 174 174 4 Kældre m.v. 1.200 1 1 5 Garager m.v. 7.020 7 7 201sum 4.010.304 4.010 4.240 202 9 Renter 172.479 100 96 203 Andre ordinære indtægter: 6 3 Drift af vaskeri 57.695 43 52 7 4 Drift af fælles beboerlokaler 1.225 1 0 7 Diverse indtægter 271 0 0 203sum 59.191 44 52 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 4.241.974 4.154 4.388 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 204 13 8 Hjemfald 95.007 101 91 204sum 95.007 101 91 206 10 Korrektioner fra tidligere år 4.758 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 99.764 101 91 209 INDTÆGTER I ALT 4.341.738 4.255 4.479 6
Balance Balance pr. 31/7 2011 Balance pr. 31/7 2010 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 1 Ejendommens anskaffelsessum 1.622.900 1.623 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2010 66.000.000 2. Heraf grundværdi 11.943.900 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 1.622.900 1.623 303 Forbedringsarbejder: 12 1 Forbedringsarbejder m.v 1.893.360 2.039 1.893.360 2.039 304 Andre anlægsaktiver: 13 5 Hjemfaldslån 3.936.345 4.073 3.936.345 4.073 304.9 Anlægsaktiver i alt 7.452.605 7.735 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 2.217 53 14 + 15 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 938.260 1.096 4 Beboere vedr. overdragelse m.v. 93.250 69 5 Fraflyttere til inkasso 21.170 25 7 Andre debitorer 99.531 25 8 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 127.198 135 9 Forudbetalte prioritetsydelser 6.801 7 1.288.426 1.410 307 Likvide beholdninger: 6 Tilgodehavende hos 4.368.802 3.974 4.368.802 3.974 309.9 Omsætningsaktiver i alt 5.657.228 5.384 310 AKTIVER I ALT 13.109.834 13.119 7
Balance Balance pr. 31/7 2011 Balance pr. 31/7 2010 PASSIVER Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 11 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1.523.945 1.307 403 11 Fælleskonto (B-ordning) 895.715 876 404 11 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 1.095.994 1.092 405 11 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 140.977 71 406.9 Henlæggelser i alt 3.656.632 3.345 407 11 Opsamlet resultat 44.836-8 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat 3.701.468 3.337 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 2 Nykredit 36.418 42 36.418 42 409 Beboerindskud 41.825 42 411 Afskrivningskonto for ejendommen 1.544.657 1.539 1.586.482 1.581 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 1.622.900 1.623 413 Andre lån: 12 1 Forbedringsarbejder m.v. 1.427.944 1.493 1.427.944 1.493 414 Andre beboerindskud: 1 Forhøjet indskud, lejligheder 579.446 516 3 Forudbetalt boligafgift 3.701 4 4 Deposita 3.340 3 586.487 523 415 Driftsstøttelån: 13 5 Hjemfaldslån 3.936.345 4.073 3.936.345 4.073 Langfristet gæld i alt 7.573.676 7.713 8
Balance Balance pr. 31/7 2011 Balance pr. 31/7 2010 KORTFRISTET GÆLD 419 15 + 16 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.376.136 1.568 421 18 Skyldige omkostninger 450.424 496 422 Mellemregning med fraflyttere 1.395 1 1.827.955 2.065 425 Anden kortfristet gæld: 17 1 Afsluttede forbrugsregnskaber 6.735 5 6.735 5 426 Kortfristet gæld i alt 1.834.690 2.069 430 PASSIVER I ALT 13.109.834 13.119 9
Årets resultat er et overskud på 113.019 kr. Dette skyldes følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Nettokapitaludgifter 266 Ejendomsskatter 478 Renovation 27.086 Afdelingens energiforbrug: 1.416 Bidrag til 6.930 Renholdelse 74.692 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. 167 Udgifter større end budgetteret i alt 111.034 Indtægter mindre end budgetteret: Driftsstøtte 5.993 Indtægter mindre end budgetteret i alt 5.993 Udgifter mindre end budgetteret: Vandafgift (inkl. miljøafgift) -10.775 Forsikringer -4.255 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: -10.221 Almindelig vedligeholdelse -16.759 Særlige aktiviteter: -50.475 Diverse udgifter -3.346 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -35.000 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: -10 Andre renter -673 Ydelse driftsstøtte -5.801 Udgifter mindre end budgetteret i alt -137.315 Indtægter større end budgetteret: Boligafgifter og leje: -304 Renter -72.479 Andre ordinære indtægter: -15.191 Korrektioner fra tidligere år -4.758 Indtægter større end budgetteret i alt -92.731 I alt -113.019 10
1 NETTOKAPITALUDGIFTER Resultat 2011/2012 Prioritering ved nominelle lån: 101 1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (411) 5.379 8 7 2 Prioritetsrenter 1.821 0 0 3 Administrationsbidrag 240 0 0 105 Ydelser vedr. afviklede prioriteter: 1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 36.413 36 36 2 Andel til Landsbyggefonden 36.413 36 37 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 80.266 80 80 2 ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL Pakker og moduler 112 Grundydelse 90,8 lejemålsenheder á 4.348 kr. 0110 Administrationsbidrag, grundbidrag 155.584 387 333 0113 Administrationsbidrag, stor pakke 190.680 0 0 0160 Administrationsbidrag til boligorganisation 48.571 0 91 0170 Administrationsbidrag kældre/loftrum 373 0 0 395.208 387 424 Obligatoriske ydelser 0210 Honorar varmeregnskab - grundregnskab 17.758 20 21 91 lejemålsenheder á 195 kr. 17.758 20 21 412.966 407 445 11
Resultat 2011/2012 3 RENHOLDELSE 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 510.951 445 455 510.951 445 455 2 Rengøring 125.497 95 101 5 Traktoromkostninger 135 1 1 8 Renholdelse diverse: 8002 Telefon, ejendomskontor 22.155 8 18 8003 Kontorhold 5.586 6 6 8004 IT, ejendomskontoret 0 1 1 8008 PC-pakke 21.115 15 16 8012 Udryddelse af skadedyr 1.095 22 6 8099 Renholdelse, diverse 3.361 3 3 82 Drift af ejendomskontor 56.799 76 58 110.109 131 108 4 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 746.692 672 665 2 Primære bygningsdele 0 6 6 3 Kompletterende bygningsdele 2.230 6 6 4 Overflader og belægning 4.579 6 6 5 VVS-anlæg 10.358 7 7 6 El-anlæg 3.973 7 7 7 Inventar og udstyr 725 7 7 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 7.377 7 7 5 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 29.241 46 46 2 Primære bygningsdele 71.711 163 140 3 Kompletterende bygningsdele 54.647 90 90 4 Overflader og belægning 235.408 330 430 5 VVS-anlæg 276.840 200 245 6 El-anlæg 35.164 33 110 7 Inventar og udstyr 31.063 80 90 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 78.007 36 36 782.840 932 1.141 9999 Anvendt af henlæggelser -782.840-932 -1.141 0 0 0 12
Resultat 2011/2012 6 DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 1020 El 0 4 4 1021 Varme 0 10 10 1031 Rengøring 2.945 5 3 1045 Inventar vedligeholdelse 27.640 25 20 1060 Magnetkort, vaskekort og nøgler 2.750 0 0 1062 Vaskemiddel mv. 15.755 40 25 203 Indtægter Udgifter i alt 49.091 84 62 2012 Vaskeafgift 57.695 43 52 Indtægter i alt 57.695 43 52 NETTOINDTÆGTER 8.604-41 -10 7 DRIFT AF BEBOERLOKALE - FÆLLES 118 Udgifter 2120 El 0 2 0 2121 Varme 1.004 14 0 2126 Gas 431 0 0 2131 Rengøring 0 1 0 203 Indtægter Udgifter i alt 1.434 17 0 3111 Drift 1.225 1 0 Indtægter i alt 1.225 1 0 NETTOUDGIFTER 209 16 0 13
Resultat 2011/2012 8 119 DIVERSE UDGIFTER 1 Kontingent til BL 9.163 9 10 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 0 2 2 9.163 11 12 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 2.000 4 4 4003 Kontorartikler 0 1 0 4021 Telefon/Fax/Internet 900 1 2 4099 Diverse 97 1 1 2.997 7 7 Særlige aktiviteter 8003 Diverse gebyrer 0 1 0 8121 Honorar særlig lejeændring 2.684 0 0 2.684 1 0 Andre udgifter: 8733 PC-pakke 1.200 0 2 8990 Diverse 611 1 0 1.811 1 2 9 202 RENTEINDTÆGTER 16.654 20 21 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 172.223 100 96 4000 Andre renter 256 0 0 172.479 100 96 131 RENTEUDGIFTER 2000 Morarenter 100 0 0 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 227 1 0 327 1 0 NETTORENTEINDTÆGTER 172.152 99 96 10 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 9999 Vedr. vandforbrug 2008/2009 4.758 0 0 4.758 0 0 14
11 HENLÆGGELSER/RESULTAT Saldo pr. 01-08-2010 Henlagt Anvendt Saldo pr. 31-07-2011 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1.306.785 1.000.000 782.840 1.523.945 Fælleskonto, lejligheder (B-ordning) 875.615 100.000 79.899 895.715 Beboernes vedligeholdelseskonti (B-ordning) 1.091.596 199.990 195.591 1.095.994 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 71.197 25.000-44.780 140.977 HENLÆGGELSER I ALT 3.345.192 1.324.990 1.013.550 3.656.632 OPSAMLET RESULTAT Saldo primo -8.183 Afskrivning på underskud 20.000 Årets overskud 33.019 Saldo ultimo 44.836 RESULTAT OG HENLÆGGELSER I ALT 3.337.009 1.378.009 1.013.550 3.701.468 12 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER Saldo pr. 01-08-2010 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2011 Finansiering 70 IT projekt 1.493.129 Afdrag -65.185 1.427.944 Realkredit DK, kontantlån 20 år 1.427.944 1108 Nyt vaskeri 545.416 Dækket af årets overskud -80.000 465.416 Egenfinansiering, rest. 465.416 2.038.545-145.185 1.893.360 1.893.360 Der er oprettet trækningsret i SAB på 465.416 kr. til sagsnr. 1108. Såfremt afdelingen frasælges helt/delvist, er afdelingen forpligtet til at tilbagebetale lånet/trækningsretten helt eller delvist. 15
13 304 FRIKØB AF HJEMFALD Saldo pr. 01-08-2010 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2011 Finansiering Frikøbsbeløb - boligorganisation 4.073.422 Afdrag -137.077 3.936.345 -Låneydelser 2.182.728 269.199 2.451.927 -Beboerbetaling -1.168.973-174.192-1.343.165 -Ydelsesstøtte/tilskud -1.013.755-95.007-1.108.762 3.936.345 4.073.422-137.077 3.936.345 3.936.345 Når beboerbetalingen er større end låneydelsen, er afdelingen pligtig til at tilbagebetale det modtagne ydelsesstøtte/tilskud. 14 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Balance pr. 31/7 2011 Balance pr. 31/7 2010 31 Varmeregnskab 684.680 663 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 253.580 433 938.260 1.096 16
15 305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER Balance pr. 31/7 2011 Balance pr. 31/7 2010 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 182.688 429 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 6.880 23 189.568 452 305 Udgifter: 3201 Kontingent til Vanløse Net 50.871 29 3202 Hybridnetsafgift 0 202 3205 Administrationsbidrag 4.235 4 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 24.285 24 3208 Servicekontrakt 600 0 3233 Henlæggelser til fornyelser 51.700 52 3235 Låneydelser - nye anlæg 121.889 122 253.580 433 Årets resultat - underskud 64.012-19 Saldo forrige år -364.006-345 Årets resultat 64.012-19 Saldo pr. 31-07-2011 overskud -299.994-364 305 Forudbetalte udgifter 7107 Copy-Dan/Koda-afgift 9.784 11 9.784 11 419 Skyldige udgifter 3235 Antennehenlæggelser 263.807 212 263.807 212 Afdelingens netto gæld -554.017-566 Underskud for tiden 01-08-2010-31-07-2011 vil blive indregnet i antennebudgettet pr. 01-08-2012 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget 17
16 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 558.755 559 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 817.381 1.009 1.376.136 1.568 17 425 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 51 Varmeregnskab 6.735 5 18 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 6.735 5 106 Skyldige prioritetsydelser 36.453 37 113 Skyldige bidrag til LBF 31.462 31 7241 Indskud forskudsvis betalt af kommunen 1.702 2 8201 Feriepengeforpligtelse 70.931 57 9105 Skyldige terminsydelser/skatter og afgifter 97.489 97 9106 Ejendomsskatter og afgifter 37.423 0 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 138.769 226 9998 Diverse reservationer 11.024 0 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 25.171 45 450.424 496 18
Revisionspåtegning Forretningsførerens påtegning: Forretningsføreren indstiller regnskabet til godkendelse. København den 22. november 2011 KAB s.m.b.a. Jonas Mørch Cohen Forretningsfører Ragavan Rudran Økonomimedarbejder Den uafhængige revisors påtegning Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Sallinghus, for regnskabsåret 1. august 2010-31. juli 2011 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 19
Revisionspåtegning Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. juli 2011 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. august 2010-31. juli 2011 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den 29. november 2011 Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen 20