Seniorbofællesskabsmøde Furesø Kommune November 2013

Seniorbofællesskabsmøde Furesø Kommune November 2013

Paul Erik Weidemann

Eva Lunding Olsen

OK-Fonden er en non-profit organisation og har således ikke til formål at skabe formue. Vi er hverken bundet af politiske eller religiøse særinteresser. Vi arbejder for at forbedre forhold og livskvalitet for ældre, handicappede og svage grupper i bredeste forstand. OK-Fonden

Vores primære virkeområde er plejehjemsdrift, og vi driver således en række plejehjem landet over. Derudover driver vi psykiatriske tilbud, hospice og administrerer en lang række senior-/ ældrebofællesskaber. Vi tilbyder endvidere byggeherrerådgivning og - administration via vores byggeafdeling. OK-Fonden OK-Fondens hovedkontor ligger på Frederiksberg.

13 plejehjem & -centre 4 psykiatriske tilbud 1 hospice 29 seniorbofællesskaber Omsætning ca. 500 mio. kr. Ca. 2.000 medarbejdere Hovedkontor 35 medarb. I tal

Alt arbejde i OK-Fonden udspringer fra den simple vision, at: livet skal leves - hele livet Vision

Vi arbejder for at opfylde visionen og formålet ud fra fem centrale værdier; "Vi ønsker at være velkomne" "Vi vil levere kvalitet" "Vi går ikke i takt" "Vi er uhøjtidelige" "Vi synes, at familien er et aktiv"

Betty Sørensen Parken, Vejle

Buen, Hillerød v. Arkitektfirmaet MW

Tidslinje for projekt Idé Projektering Opførelse Drift Idéen udvikles Fastsættelse af : Værdier Visioner Rammer Succeskriterier Idéen afprøves Byggeriet projekteres Bygningen og organisationen tager form Det færdige byggeri tages i brug De første erfaringer gøres Fremlæggelse Gruppemøder Startmøde

Fremtidens boliger for seniorer Mangel på egnede boliger Intet mellem parcelhuset og plejeboligen Succesen fra seniorbofællesskaberne Brug for at få defineret ønsker og behov Selvvalgt bolig i tide

Tryghed En væsentlig faktor når seniorbofællesskabet vælges som boform er tryghed Tryghed er væsentlig på mange områder: Tryghed ved at vide at man har råd til boligen Tryghed ved at man fysisk kan magte boligen og haven Og ikke mindst trygheden ved at bo med ligesindede i et godt naboskab

Befolkningsudvikling

Fremtidens boliger for seniorer Andre forudsætninger og behov Bedre helbred Flere penge Længere forventet levetid Nye krav til bolig og service

Mangfoldighed Ældrebilledet er ikke statisk der er tale om en broget aldersgruppe, med forskellige behov og ønsker Mediebilledet af ældrebefolkningen, af livet som ældre og af det offentliges omsorg for svækkede ældre er ofte meget langt fra den virkelighed, hovedparten af ældre oplever og selv tager del i. Vi ved meget lidt om, hvordan det fremherskende elendighedsbillede af ældre konkret påvirker de politiske beslutningsprocesser, de ældre selv og den øvrige befolknings forventninger til alderdommen ÆldreForum Der er mange tegn på, at vi i fremtiden kommer til at stå med en anden slags ældre, end vi hidtil har set. De har blandt andet fået betegnelser som "livskunstnere" og "de vilde gamle". Men vi ved fra undersøgelser, at der også findes den gruppe gamle, som betegnes "de nøjsomme". Det er dem, som gerne vil stå af ræset, tage den med ro og måske koncentrere sig mere om minderne. Desuden er der dem, som måske er småsyge eller handicappede. Tine Fristrup, adjunktved Institut for Pædagogisk Psykologi på Danmarks Pædagogiske Universitet.

Fremtidens ældre forventer en høj grad af brugerinddragelse Ændrede brugerforventninger Kvalitet og brugerinddragelse hænger sammen. Der kan ikke skabes kvalitet for borgeren uden brugerinddragelse. Der er flere niveauer i brugerinddragelsen: 1. At inddrage den enkelte borger såvel i det daglige arbejde som i de beslutninger, der eventuelt skal træffes vedrørende den enkelte borger. 2. At skabe nærdemokratiske rammer, der giver borgerne mulighed for at give deres mening til kende i forskellige fora. Her er det folkevalgte ældreråd, ældre borgeres talerør, et virkelig godt eksempel. Sammenslutningen af Ældreråd i Danmark Efterspørgslen efter tilkøbsydelser vil stige "I den kommende ældregeneration har en større andel været vant til leve et aktivt og udadvendt liv, og man kan forstille sig, at mange på trods af en svækkelse vil søge at fastholde en sådan livsstil. De vil søge om hjælp for at have tid til at dyrke venner så længe de har dem og fritidsinteresser. Der er dog ikke sikkert, at denne efterspørgsel på hjælp bliver rettet mod den offentlige sektor, fordi man er klar over, at den tilbudte hjælp vil være skrabet. Mange vil derfor købe sig til hjælp, og har man råd, går man til etablerede servicevirksomheder; men har man færre penge, finder man løsninger, hvor pengene strækker længere" Eigil Boll Hansen, AKF Ældreviden.dk

Møder om seniorbofællesskab Det er ikke givet, at et seniorbofællesskab bliver en succes, fordi beboerne har fulgt en møderække, men forudsætningerne er tilstede. Der planlægges i samarbejde med Furesø Kommune et program for den kommende studiekreds Der afholdes bofællesskabsmøder for de kommende beboere om de sociale rammer for seniorbofællesskabet. Der udarbejdes en samlet hensigtserklæring til brug for det kommende seniorbofællesskab og byggeriet

Livet i seniorbofællesskabet Der er mange beslutninger der skal træffes samt anskuelser og synsvinkler der skal vendes i forhold til livet i et seniorbofællesskab Hvem kan bo i seniorbofællesskabet? Hvad vil vi mødes om og hvor ofte? Skal vi have en husorden? Hvem træffer beslutninger i seniorbofællesskabet? Hvad skal fælleshuset og fællesarealerne indeholde? Hvad kan/vil vi hjælpe hinanden og os selv med?

Dagsorden 19.00 Velkomst ved Furesø Kommune Præsentation af deltagere Orientering om Furesø Kommunes bidrag til processen 19.15 Præsentation af OK-Fonden ved Paul Erik Weidemann 19.30 Erfaringer fra seniorbofællesskaber ved Eva Lunding Olsen 20.00 Pause 20.20 Ejerformer og økonomi ved Paul Erik Weidemann 20.40 Grunde og tidsperspektiv ved Furesø Kommune 21.00 Opsamling/afslutning ved OK-Fonden

Husleje Almene boliger 65 m² bolig: 85 m² bolig: Anskaffelsessum 65 1.836.250 85 2.401.250 Finansiering: Realkreditlån 88% 1.615.900 88% 2.113.100 kommunal grundkapital 10% 183.625 10% 240.125 beboerindskud 2% 36.725 2% 48.025 Husleje: Kapitaludgifter 55.778 72.940 driftsudgifter pr. m² 300 19.500 300 25.500 Årlig husleje 75.278 98.440 excl. Forbrug pr. måned 6.273 8.203

Husleje Andel Andelsboligbyggeri, 30% indskud 65 m² bolig: 85 m² bolig: Anskaffelsessum 65 1.836.250 85 2.401.250 Finansiering med afdrag: Andelsindskud 30% 550.875 30% 720.375 Kontantlån - 3,5% 30% 550.875 35.721 30% 720.375 46.713 Rentetilpasningslån 40% 734.500 33.138 40% 960.500 43.335 Driftsudgifter pr. m² 300 19.500 300 25.500 Årlig husleje 88.359 115.548 ekskl. forbrug - pr. måned 7.363 9.629 Finansiering med delvis afdragsfrihed: Andelsindskud 30% 550.875 30% 720.375 Kontantlån - 3,5% 30% 550.875 35.721 30% 720.375 46.713 Rentetilpasningslån afdragsfrit 40% 734.500 10.134 40% 960.500 13.252 Driftsudgifter, pr. m² 300 19.500 300 25.500 Årlig husleje 65.355 85.465 ekskl. forbrug pr. måned 5.446 7.122

Husleje Andel Andelsboligbyggeri, 20% indskud 65 m² bolig: 85 m² bolig: Anskaffelsessum 65 1.836.250 85 2.401.250 Finansiering med afdrag: ydelse ydelse Andelsindskud 20% 367.250 20% 480.250 Kontantlån - 3,5% 40% 734.500 47.629 40% 960.500 62.283 Rentetilpasningslån 40% 734.500 33.138 40% 960.500 43.335 Driftsudgifter, pr. m² 300 19.500 300 25.500 Årlig husleje, 100.267 131.118 ekskl. forbrug pr. måned 8.356 10.927 Finansiering med delvis afdragsfrihed: Andelsindskud 20% 367.250 20% 480.250 Kontantlån - 3,5% 40% 734.500 47.629 40% 960.500 62.283 Rentetilpasningslån afdragsfrit 40% 734.500 10.134 40% 960.500 13.252 Driftsudgifter, pr. m² 300 19.500 300 25.500 Årlig husleje 77.263 101.035 ekskl. forbrug pr. måned 6.439 8.420

Indskud Almen bolig (65) Kr. 36.725 Almen bolig (85) Kr. 48.025 Husleje Kr. 6.275,- Månedligt Kr. 8.203,- Månedligt Andel (65 20%) Kr. 367.250 Kr. 8.356,- / Kr. 6.439,- * Andel (85 20%) Kr. 480.250 Kr. 10.927,- / Kr. 8.420,- * Andel (65 30%) Kr. 550.875 Kr. 7.363,- / Kr. 5.450,- * Andel (85 30%) Kr. 720.375 Kr. 9.269 / Kr. 7.125,- * Huslejen er variabel afhængig af valg af lånetyper samt afdragsprofil

Tilmeldingsblanket til seniorbofællesskabsmøder i Furesø Kommune Deltager/e Navn/e: Adresse: Telefon/mobil: emailadresse: Ønsker til: Beliggenhed/område: Ejerform: Dage for gruppemøde: Tilmelding sendes til evo@ok-fonden.dk eller OK-Fonden, Att: Eva L. Olsen, Frederiksberg Allé 104,1., 1820 Frederiksberg C, med ovennævnte oplysninger.

Tilmeldingsblanket til seniorbofællesskabsmøder i Furesø Kommune Deltager/e Navn/e: Paul Erik Weidemann og Eva L Olsen Adresse: Frederiksberg Allé 104, 1. 1820 Frederiksberg C Telefon/mobil: 33 85 45 20 / 40 29 59 21 emailadresse: evo@ok-fonden.dk Ønsker til: Beliggenhed/område: Tæt/lav bebyggelse. Bynært Ejerform: Leje eller andel Dage for gruppemøde: Alle dage undtagen onsdag og fredag aften

Forløb fra i dag Tilmelding på tilmeldingsblanket Indkaldes til 1. møde i grupperne medio december Møder i bofællesskabsgrupperne ca. 2 gange om måneden i januar-marts Afsluttende rapport til Furesø Kommune i april.