Bilag A

Gl. R ing ste dve j BILAGBilag B -Infrastrukturanlæg B Forbindelse til eksisterende asfaltsti Tæt, lav beplantning Placering af krydsningshelle H Cykelparkering Indgang Sløjfning af 3 parkeringspladser Ind-/ og udkørsel varelevering og kunder Kundevogne Indgang til ny butik GL. RIN GS TED V EJ Forbindelse til Tås trtuåps Tæt, lav betrmu eksisterende fortov PøMl plantning løelvleev Pylon jej Stadeplads Placering af ny dagligvarebutik Dagligvarebutik Pant 1.000 m² H Plankeværk Skala 1:500

Bilag C Bilag C A N F O R D R I N G S G A R A N T I På foranledning af: Innovater A/S CVR-nr. 30 51 70 75 Nyhavn 43a, 2. sal 1051 København K (herefter Innovater) Indestår underskrevne: [Indsæt navn og adresse på Bank] med et beløb af indtil: kr. [ ] skriver kroner [ ] 00/100 over for: Holbæk Kommune til sikkerhed for: Innovaters opfyldelse af selskabets forpligtelse til at udføre infrastrukturanlæg i forbindelse med indgåelse af udbygningsaftale og gennemførelse af projekt, jf. vedhæftede udbygningsaftale der knytter sig til Lokalplan nr. 2.66. Garantien dækker ethvert krav, som Holbæk Kommune måtte rejse mod Innovater som følge af, at udbygningsaftalen ikke måtte blive opfyldt helt eller delvist. I så fald dækker garantien såvel interne som eksterne omkostninger, som Holbæk kommune måtte have som følge af Innovaters misligholdelse af Udbygningsaftalen. Gyldighed: Udbetaling: Garantien er gyldig fra i dag og til den tilbageleveres banken fra garantibegunstigede, Holbæk Kommune. Garantibeløbet eller dele heraf udbetales på anfordring og uden rettergang og uden forudgående henvendelse fra bankens side til garantirekvirenten, Innovater. Hvis Holbæk Kommune ønsker udbetaling i henhold til denne garanti, skal dette skriftligt meddeles til banken med nøje angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Det krævede beløb udbetales til Holbæk Kommune inden 2 bankdage fra meddelelsens fremkomst.

Sted og dato Bank

Bilag D Bilag D DEPONERINGSSKRIVELSE Undertegnede Innovater A/S CVR-nr. 30 51 70 75 Nyhavn 43a, 2. sal 1051 København K (Innovater) (herefter Deponenten ) Har d.d deponeret DKK [INDSÆT] skriver kroner [INDSÆT] på deponeringskonto [INDSÆT] i [INDSÆT] pengeinstitut. Beløbet er deponeret i henhold til udbygningsaftale af [INDSÆT] mellem Deponenten og Holbæk Kommune i tilknytning til lokalplan nr. 2.66. Beløbet er deponeret til fordel for Holbæk Kommune til sikkerhed for opfyldelse af enhver af Deponentens forpligtelser i henhold til Udbygningsaftalen og frigives til Holbæk Kommune, såfremt Deponenten helt eller delvist misligholder sine forpligtelser i henhold til Udbygningsaftalen. I så fald dækker det deponerede beløb såvel interne som eksterne omkostninger, som Holbæk Kommune måtte have som følge af Deponentens misligholdelse af Udbygningsaftalen. Rente af det deponerede beløb tilfalder Deponenten. Holbæk Kommune er pligtig at respektere, at der af det deponerede beløb løbende anvendes midler til betaling af udførende entreprenør i henhold til betalingsterminerne i entreprisekontrakten. Indtil der er afholdt 1 års eftersyn, og eventuelle mangler er udbedret, og Holbæk Kommune er indtrådt i garantierne i henhold til Udbygningsaftalen, skal der dog som minimum henstå 15 % af det deponerede beløb. Holbæk Kommune skal modtage kopi af entreprisekontrakten umiddelbart efter indgåelse af denne. Ved træk på deponeringskontoen, skal der indhentes udtrykkeligt skriftligt samtykke fra Holbæk Kommune til de enkelte udbetalinger. Holbæk Kommune er forpligtet til inden 10 arbejdsdage at meddele sådant samtykke eller fremkomme med skriftligt og fyldestgørende begrundelse for, hvorfor sådant samtykke ikke kan meddeles. [STED], den / 2012 For Innovater A/S

D A G L I G V A R E B U T I K I H O L B Æ K Tæt, lav beplantning Pylon TÅSTRUP MØLLEVEJ FAKTA: Grundareal ca.: 4.330 m² Befæstet areal ca.: 3.128 m² Befæstelsesgrad: 0,72 Dagligvarebutik: 1.000 m² Varegård: (Tæller ikke i bebyggelsesprocent) 80 m² Bebyggelsesprocent: 24 % Tæt, lav beplantning P-pladser: 60 stk. GL. RINGSTEDVEJ H Cykelparkering Indgang Kundevogne Ind-/ og udkørsel varelevering og kunder Venligst bemærk: Dette er en skitse og grundareal er ikke fra landmåler, men et kortudsnit med visse tolerancer. Grundgrænser, vejforhold og byggelinier mm skal afklares med kommunen. Dagligvarebutik 1.000 m² H Pant Stadeplads Der gøres opmærksom på, at der ikke er taget hensyn til det i lokalplan nr. 14 udlagte beplantningsbælte på 5 m fra vejskel langs Gl. Ringstedvej og byggelinie 20 m fra vejskel langs Gl. Ringstedvej, da den ny lokalplan tænkes udarbejdet. I centerområder er befæstelsesgraden 0,7. Plankeværk Varegård 80 m² Plankeværk Situationsplan 1:500 25. Juli 2012