Pkt. 77 Tilbagelevering af ejendom Sagsnr. 88156 Byrådet Lukket punkt Resume Der søges om kommunens tilladelse til at aflyse en servitut om pligt til at tilbagelevere matr. nr. 404 C Roskilde Bygrunde til Roskilde Kommune og Roskilde Amt uden vederlag. Beslutningskompetence Økonomiudvalget Sagsfremstilling Roskilde Kommune og Roskilde Amt var oprindelig ejere af ejendommen matr. nr. 404- C Roskilde Bygrunde, beliggende Køgevej 6, Roskilde. I 1933 solgte man imidlertid ejendommen til Roskilde Andels Svineslagteri på vilkår, at såfremt køberen måtte ophøre med at drive sin nuværende virksomhed på nuværende plads, falder det solgte tilbage til sælgerne uden vederlag, hvorhos køberen i så fald er pligtig at sætte arealet i samme stand, hvori det forefindes ved overtagelsen. Bestemmelsen er tinglyst servitutstiftende på ejendommen. Skoleslagteriet spørger nu, om kommunen er villig til at aflyse servitutten uden vederlag. Samme forespørgsel er sendt til Region Sjælland, der har meddelt, at man afventer kommunens stillingstagen, idet man formentlig vil indtage samme standpunkt i sagen som kommunen. Matriklen er på 866 m2, og dens beliggenhed fremgår af vedhæftede kortbilag. Som det fremgår, er der tale om et bebygget areal midt inde på Skoleslagteriets areal uden egen vejadgang. Spørgsmålet skulle tidligere have været drøftet med kommunen i 1996, hvor Skoleslagteriet hævder, at daværende borgmester mundtligt gav tilsagn til aflysning af servitutten. Aflysning er imidlertid aldrig sket, og der foreligger intet skriftligt om et eventuelt tilsagn. Som det er bekendt, arbejder Skoleslagteriet på at få solgt den samlede ejendom Køgevej 4-6, og det er i den forbindelse, at man har behov for at få den gamle servitut aflyst. Som det måske erindres, besluttede Økonomiudvalget den 21. marts 2007, at kommunen ville undlade at gøre brug af en forkøbsret på den samlede ejendom Køgevej 4-6. Denne forkøbsret var ikke tinglyst på ejendommen, men alene aftalt mellem parterne i en kontrakt fra 1998. Der er her udover i 1961 tinglyst en deklaration om tilbagekøbsret på naboejendommen matr. nr. 108-S Roskilde Bygrunde. Denne ejendom, der også ejes af Slagteriskolen, tjener som vejadgang for matr. nr. 404-C. Slagteriskolen ønsker også denne servitut aflyst, men det er uklart, hvem tilbagekøbsretten tilkommer. Dette forhold undersøges nu nærmere af Slagteriskolens advokat. Der bliver tale om historisk efterforskning, idet servitutten angiver, at tinghusets bestyrelse er påtaleberettiget. Viser det sig, at tilbagekøbsretten tilkommer Roskilde Kommune, vil der blive præsenteret en sag om aflysning også af denne servitut.
Økonomi Det er svært at anslå værdien af de 866 m2, som i øvrigt ikke er offentligt, selvstændigt vurderet. Tilbagefalder arealet til kommune og region vil det ske i lige sameje. Indstilling Forvaltningen indstiller, at servitutten om tilbagelevering af ejendommen matr. nr. 404- C Roskilde Bygrunde aflyses uden vederlag til Roskilde Kommune. Tilsagnet gives under forudsætning af, at Region Sjælland giver et tilsvarende tilsagn. Økonomiudvalget, 22-09-2009, pkt. 349 Udsat. Supplerende bemærkninger Sagen har været drøftet med Slagteriskolens advokat, der nu har udvidet anmodningen om aflysning af servitutten fra 1933 om tilbagelevering af matr. nr. 404-C Roskilde Bygrunde til også at omfatte den ovenfor omtalte servitut om tilbagekøbsret fra 1961 på matr. nr. 108-S Roskilde Bygrunde. En historisk undersøgelse viser nemlig, at Tinghusets bestyrelse, som er den berettigede i forhold til servitutten, må antages at være sælgerne af matriklen, nemlig Roskilde Amt/Region Sjælland og Roskilde Kommune i forening. I sidste ende vil det dog være Tinglysningsretten, der skal afgøre dette spørgsmål. Servitutten fra 1961 stammer fra Roskilde Amts og Roskilde Kommunes fælles salg af grundstykket på 845 m2 til Slagteriskolen amtet ejede ¾ af grundstykket og kommunen 1/4. I forbindelse med handlen blev følgende lyst servitutstiftende: Køberen deklarerer for sig og efterfølgende ejere, at det solgte ingensinde må bebygges, og at tinghusets bestyrelse, såfremt slagteriet nedlægges og overgår til anden benyttelse, har ret til at tilbagekøbe det afståede areal til samme pris, som arealet er solgt for ifølge nærværende skøde. Købesummen var 66.200 kr. På det vedhæftede kortbilag ses matr. nr. 108-S umiddelbart øst for den markerede matr. nr. 404-C. Da anmodningen nu omfatter aflysning af 2 servitutter tilbyder Slagteriskolen at betale samlet 200.000 kr., når de to servitutter er aflyst. Regionen har meddelt, at den under forudsætning af kommunens tiltrædelse accepterer at medvirke til aflysningen af servitutterne, og at man er indforstået med at dele beløbet lige over, således at Region og kommune hver får 100.000 kr. Umiddelbart har kommunen ingen interesse i at få ejerskab - sammen med Regionen - til de to matrikler. Økonomi Sagen er udgiftsneutral. Aflysningen af begge servitutter medfører en nettoindtægt på 100.000 kr. i 2010. Beløbet betragtes som en del af puljen for den samlede salgsindtægt, som vedtaget i budget 2010. Økonomiske konsekvenser anlægssager i år 2010: Alle tal i 1.000 kr. - = merudgift eller mindreindtægt + = Mindreudgift eller merindtægt 2010
Investeringsoversigt, senest vedtagne rådighedsbeløb: Anlæg, indtægter 0 Forslag til revideret rådighedsbeløb: Anlæg, indtægter 100 Ansøgning om anlægsbevilling: Anlæg, indtægter 100 Finansiering: Budgetomplacering -100 Indstilling Forvaltningen indstiller, at 1. kommunen mod betaling af 100.000 kr. kan medvirke til aflysning af begge servitutter, og 2. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på 100.000 kr. vedr. indtægter fra aflysningen af begge servitutter. Beløbet finansieres af puljen for den samlede salgsindtægt. Økonomiudvalget, 16-03-2010, pkt. 133 Godkendt. Ø kan ikke godkende og begærer sagen i byrådet F tager forbehold. Fraværende: Morten Gjerskov. Byrådet, 24-03-2010, pkt. 77 Udsat. Fraværende: Gitte Kronbak Nielsen og Peter Madsen.