Gersagerparken sted at bo Beretning 2014/15

Gersagerparken sted at bo Beretning 2014/15 1

Skriftlig beretning 2014/15 til beboermødet Onsdag den 9. september 2015 Indledning Et nyt år er gået, og bestyrelsen kan igen se tilbage på et år med usædvanlig stor aktivitet alle områder. Vores ugentlige antal møder er ikke blevet mindre, grundet aktiviteter og medlemskab af Greve Nord Dialogmøder med Greve Kommune. Ligeledes har der været ekstraordinært beboermøde i perioden. Et supert godt samarbejde med Greve Boligselskab. Pressemeddelelser og artikler, som alt sammen er med til, at vores image i Gersagerparken hæves. Det giver stadig utrolig lange ventelister. Greve Nord Projektet Bydelskonference 22.marts 2014 Effektivt samarbejde Det er første gang, at Greve Kommune er medarrangør på bydelskonferencen, der i de foregående år har været afholdt af Greve Nord Projektet. Begge parter er enige om, at det har været et meget udbytterigt samarbejde, der er udgangspunktet for mere samarbejde i fremtiden. Det har været et meget givende samarbejde, der er med til at sikre relevans for alle aktører, hvilket også kunne ses på fremmødet, især fra Gersagerparken. Samtidig er det et tydeligt bevis på det voksende samarbejde mellem de mange aktører i bydelen og startskuddet til et endnu bredere og bedre samarbejde. Det har været virkelig effektivt samarbejde hele vejen igennem, og der er ingen tvivl om, at vi er nået længere ud med budskabet, fordi vi netop har arbejdet sammen om, hvor vi gerne vil hen med området. Det er jo i alles interesse at få skabt et mere attraktivt Nord område, det har vi fået bevist i dag hvor kriminaliteten er faldet og Greve Nord står nu som det tryggeste sted at bo i Greve Kommune. Det er vi i Gersagerparken stolte af at være en del af. Målet med årets bydelskonference var i fælleskab at udarbejde en række ideer til, hvad der kan gøre området mere attraktivt for nuværende og kommende beboere, men også nogle helt konkrete forslag til, hvordan ideerne kan udføres af lokale aktører. For at skabe en alsidig og givende debat var der inviteret deltagere fra mange forskellige dele af kommunen. De 65 deltagere repræsenterede derfor bl.a. byrådet, kommunens forskellige centre og indsatsområder, lokalpolitiet, områdets kultur- og idrætsinstitutioner, daginstitutioner og skoler, grundejerforeningerne, boligselskabernes administration og afdelingsbestyrelser samt Greve Nord Projektets medarbejdere. Vores naboer i villakvartererne Grundejerforeningerne i vores område, er meget aktive på vores bydelskonferencer. De støtter op om vores idé om en skulpturpark i Gersagerparken. De nyder samtidig at gå ture i vores områder. Mange har skrevet sig på venteliste i Gersagerparken. Der er bare for få Almennyttig 2

beboelse i Greve Kommune. Hvor ventelisterne har toppet med 13.000 Heraf 4000 til Gersagerparken. Kommunen Styrringsdialog med Greve Kommune Som led i kommunens tilsyn med de almene boligorganisationer skal kommunen hvert år holde styringsdialogmøde med de almene boligorganisationer, der har hjemsted i kommunen. Greve Kommune gennemførte ultimo 2011 primo 2012 for første gang de lovpligtige styringsdialogmøder med boligorganisationerne i Greve. Ud over de individuelle styringsdialogmøder holder kommunen også fællesdialogmøder med de almene boligorganisationer, hvor emner af tværgående interesse drøftes. Møder og mails Greve kommune Der var stor tilslutning til mødet vedr. flygtninge på Greve Rådhus den 18.december 2014. Vi var rigtig mange der deltog fra Gersagerparken. Mange gode input. Overordnet var der enighed om, at nytilkommende flygtninge ikke skulle placeres i Greve Nord. Nu må resten af Greve Kommune bærer et større ansvar. Bestyrelsen deltog i maj ved et dialogmøde i Karlslunde, hvor borgerne der godt kunne indse, at Hundige Ikke kunne bære flere indvandre. Tune har også efterfølgende tilkendegivet en positiv indstilling. Som svar på bestyrelsens mail til Borgmester Pernille Beckmann kom der følgende: Mail Kære Preben Tak for din mail. Jeg er orienteret om at efter byrådet har truffet beslutning om boligplacering af flygtninge, så skulle der ikke være anvist flere til Gersagerparken. Du skal vide at jeg er meget opmærksom på de boligudfordringer der er, og vi drøfter løbende hvad der er af muligheder. Og gode idéer modtages altid gerne Rigtig god Pinse. Skulpturer i Gersagerparken I forsommeren i år besluttede vi så at tiden var inde til at omsætte kontanter fra jubilæumsfonden til forskønnelse, og fandt i fællesskab 2 skulpturer. Placeringen af dem er ikke valgt tilfældigt, da vi som udgangspunkt ønskede at dække alle 3 hjørner i den trekant Gersagerparken former, og samtidigt ønskede vi, at flest mulig beboere skulle kunne se dem fra deres lejlighed. Gersagerparken har indgået et samarbejde med Kunstforeningen Køge Bugt. Der arbejdes på at Gersagerparken kan blive en kulturbank. Således at forstå, at kunstnere kan placerer sine skulpturer i Gersagerparken, medens skulpturerne venter på at blive solgt eller skal videre til andre udstillinger. Greve kommune støtter op om, at gøre Gersagerparkens udeområder til en oplevelse, og har i 2015 placeret en skulptur af Børge Jørgensen ved nr. 60, det siger vi tak for. Greve Kommune har også sat penge af i budgettet til at gøre Waves tunnelen til en oplevelse og tryg. Det arbejdes der med i fælleskab med Kulturelt forvaltning og beboerne og Kreaklubben. Hvis de 400.000 kr. der er afsat til formålet ikke slår til, har Preben påtaget sig opgaven at søge penge hos Tryg Fonden, det skal helst blive et projekt der giver genlyd i hele kommunen, som en visuel oplevelse. At tunellen er en oplevelse, er ligesom ikke nok, hvis det flyder med affald i tunnelen, derfor ligger vi i forhandlinger med Teknisk Forvaltning om overtagelse af rengøringen i tunnelen. Det er kommunens tunneller så vi vil ikke gøre det uden kompensation. 3

Tunnelen ved Waves Nyt om tunneller i Greve Nord. Der var en meget fin deltagelse af beboere fra Gersagerparken. Der er nu udarbejdet et katalog som kan ses på nedenstående link. Spændende læsning. http://www.grevenord.dk/images/stories/nyheder/image/idkataloget%20trygge%20tunneller.pdf René Kloe Formand Greve Boligselskab og Preben Husted Formand BS61, har været på en Placemakingtur (hvordan kommer kunsten ud i det offentlige rum), i Gersagerparken primært møntet på, hvordan tunnelerne kan gøres trygge at færdes i. Et projekt der er et samarbejde mellem 9 kommuner. De kunstnere der var med på turen, skal fordele opgaverne mellem sig på et møde den 17. marts. Vores og kommunens foretrukne er Helle Hove der har udført flere opgaver for stat og kommuner, samt almene boliger. Hjemmeside www.hellehove.dk Beboersnak i tunnellen Placemaking, afdelingsbestyrelsen og Kreaklubben indledte den 26.maj en kaffedag i tunnelen ved Waves, med det formål at spørge ind til hvordan gør vi tunnelen mere tryg alle beboere uden undtagelse der passerede, sagde gør den ren det flyder altid med papir. Ligeledes var det i høj grad lyset, der var fokus på. Nogle nævnte, at et par blomster indsatser, kunne gøre underværker, andre vil gerne have en kunstnerisk tunnel. I det hele taget, kom der positive meldinger om, at man var glad for, at man i det hele taget ville gøre noget. Mange borgere kom med input til en mere tryg tunnel. Du kan se billeder her af kunstneren http://www.hellehove.dk/ hun fik et indtryk af hvordan man kom videre. Det er vi mange beboere i Gersagerparken og omegn der er glade for. Det må være den mest trafikerede tunnel i kommune, der fletter almene boliger og villa kvarterene sammen, nå det gælder adgang til Indkøbscenteret Waves. Der blev i juni måned opsat noget prøvelys og senere på måneden blev der atter holdt møde med Kunstnerne, Kommunen, Kreaklubben og afdelingsbestyrelsen. Klager til Greve Kommune Hvis du på Greves veje, stier og grønne områder ser noget, som du synes, bør ordnes. Så giv os et praj, og vi ser på sagen. Det kan for eksempel være: Affald Kæmpe bjørneklo Knækkede fliser Huller på stier og veje Beskæring, hække og hegn Ødelagte skilte Alt ovenstående er blevet digitaliseret, og findes på Greve Kommunes hjemmeside under giv os et praj. Bestyrelsen har i den forbindelse klaget over affald i tunnellerne, huller i asfalten samme sted. Samt ødelagte chikane kummer. Det ville dog være rart, at også beboerne benyttede sig af den digitale side og klage over anliggender i Gersagerparken, der er under kommunens ansvar. og Aconto Vand Der er nogle problemer med senderen i en del af varmemålerne, hvilket betyder, at den enkelte beboer ikke kan følge sit forbrug via Brunatas hjemmeside, dog skal det understreges, at Brunata har de rigtige målinger, det er kun fejl i senderen fra Brunata til forbrugeren. Så der er en fejlfri afregning i 2016. Den 17. marts blev der aftalt møde med Brunata vedr. denne udfordring. Det viser sig, at det ikke kun er Gersagerparken men hele Europa, der er ramt af den fejl. Fejlen bliver rettet i løbet af 2015 4

I første omgang når administrationen skal opkræve aconto vand er det varslingsfristen, der er afgørende. Administrationen har kun m2 prisen på lejemålet at gå ud fra i første omgang. Når vi har grundlaget efter de 2 prøvemåneder vil der ske en tilpasning som anført af bestyrelsen. Vi er klar over, at der vil komme en reaktion fra beboerne. Sådan lød det ved årsskiftet 2014/15. Retningslinjerne er, at der ved en opringning til kontoret vil ske en tilretning således, at den enkelte beboer med udgangspunkt i den tidligere betalingsforpligtelse kan fastsætte sit aconto forbrug. Vi kan efter reglerne kun varsle forbrug efter konkrete målinger eller efter m2. Konkrete målinger fremkommer i november, så kan beboerne tilrette aconto. Der er udarbejdet en orientering om beregningen og mulighederne for korrektion heraf, der nu omdeles. Administrationen har valgt at lade denne omdeling ske særskilt, idet der ellers var risiko for, at der ikke kom tilstrækkelig opmærksomhed på mulighederne for at korrigere eget vandforbrug. Brev til beboerne blev omdelt i 2015 Der har været rigtig mange henvendelser på administrationskontoret i 2015 vedr. aconto vand. Alle sammen positive. Det er sket efter den skrivelse der blev sendt ud fra ejendomskontoret. Nogle har sat forbruget op. Andre har fået det sat ned. Samlet set vil vandforbruget, med sikkerhed falde. Beregninger viser, at 8% af beboerne bruger 25% af vandet hvilket svarer til ca. 750.000 kr. I den forbindelse, har de beboere der har henvendt sig udtrykt stor glæde ved at der er indført vandmålere. Bestyrelsen stillede spørgsmålet Hvad agter administrationen at foretage sig, med de beboere som har et højt forbrug og som ikke har henvendt sig? Der er efterfølgende rettet henvendelse til dem der har et stort forbrug. Der er ligeledes foretaget en gennemgang af de beboeres forbrug halvårligt med henblik på at få den rette aconto betaling. NB: Husk at anmelde en dryppende vandhane og et løbende toilet til ejendomskontoret. Hvis ikke kan det blive dyrt for den enkelte beboer. Vaskerierne På beboermødet blev det vedtaget, at prisen for vask og tørring skulle afspejle den faktiske udgift på vand, el og serviceaftale, så vaskeriernes udgifter hviler i sig selv. Dette vil betyde en justering af priserne på vaskerierne med 4 kr. for en vask. Energibesparende foranstaltninger. Det blev besluttet, at der ikke opsættes ekstra loggere eller foretages termograferinger i gavllejlighederne nr. 75 og 109. I BS61 er isoleringen mellem betonfacaderne og de nye facadeelementer godkendt på et afdelingsmøde i 2014 I samarbejde med Greve Boligselskab er der nu indgået aftale med firmaet Uni Pur A/S om isolering af gavle og facader. I den senere tid har der været gennemført prøveisoleringer m.m. og firmaet vil den 3. august 2015 sætte 3 team i gang således opgaven kan løses hurtigst muligt. Arbejdet vil blive udført fra en lift og vil derfor ikke umiddelbart give gener for beboerne. Der vil dog blive givet sædvanlig varsling om, hvornår isoleringen foretages i de enkelte blokke/opgange. Økonomi Regnskab 2014 Der har været meget fokus på økonomien i 2014 i tæt samarbejde med inspektørkontoret og administrationen, som helt generelt har bidraget til, at bestyrelsen kan se tilbage på nogle løsninger der har bevirket et solidt regnskab. En langtidsplan er udarbejdet, og er fremlagt til kommunen på dialogmøder. Bestyrelsen har ligeledes haft meget fokus på omkostningerne/udgifterne inden for de områder, vi som beboere kan påvirke, men samtidigt i tæt samarbejde med ejendomsinspektøren og administrationen, og løbende fulgt op på forbedringer og vedligehold. Resultatet er et mindre overskud på kr. 32.264,-. Resultatet må anses som acceptabelt. Supplerende oplysninger vedrørende forhold i årsregnskabet kan nævnes at afdelingens likviditet igen er væsentligt forbedret i 2014 som følge af delvis afvikling af egenfinansiering af forbedringsarbejder og 5

underskudssaldoen. Afdelingen har således pr. 31. december 2014 en positiv nettolikviditet på 2.304 mil. samt en nedskrivning af underskuddet 782.264 kr. er afdelingens økonomi på trods af ovenstående positive udvikling fortsat sårbar i forhold til overskridelser på budgetposterne, hvorfor bestyrelsen nøje overvåger vores budgetter for 2015 så der ikke sker overskridelser, eller at budgettet bliver tilrettet i tide. Budget 2015 og 2016 Også i budgettet for 2015 er der fokus på at sikre gennemførelsen af den helhedsplan, der er grundlaget for en fremtidig sund økonomi i Gersagerparken. Det er derfor ikke muligt at gennemføre alle de aktiviteter, som der er ønsker om. Vi skal holde os inden for de rammer, som er fastlagt i det budget beboerne har godkendt. Dette er dog ikke ensbetydende med, at alle aktiviteter ligger stille i 2015 tværtimod. Vi har på nuværende tidspunkt foretaget udskiftning af gummilister hos de beboere, der har bedt herom. Dertil kommer, at renoveringen af facader og gavle er iværksat og hvor det forventes, at der vil være en mærkbar effekt i relation til trækgenerne i lejlighederne. I hvilket omfang den ekstra isolering vil få effekt på varmeregningen har det ikke været muligt at måle som følge af den meget milde vinterperiode i det forløbne år. Som det fremgår nedenfor var der mange ønsker til behandling på det ekstraordinære beboermøde den 4. februar. Der vil på beboermødet den 9. september 2015 blive fremlagt en plan for det videre arbejde, idet målet er at få indarbejdet den nødvendige økonomi i budgetter for 2016 og de efterfølgende år. Badeværelser Greve Boligselskab undersøger i øjeblikket mulighederne for renovering af badeværelser ved at etablere en bruseniche i stedet for det nuværende badekar. BS61 følger udviklingen nøje, og kommer med et forslag til beboermødet den 9. september. Hjemmesiden Det var en lang og sej kamp, at få en ny hjemmeside op og fungerer efter, at den udbyder vi havde før, gik konkurs. Den nye hjemmeside har været under opbygning i over et halvt år. Data der lå på den gamle hjemmeside var forældede, og fra før det sidste beboermøde. Der blev oprettet en søsterside til hver afdeling i BS61, som den enkelte afdeling kan gå ind på og tilføje det der ikke er fælles for BS61, men er specifikt for den enkelte afdeling. Det er nu i orden i Gersagerparken, hvor vi løbende kommer med indslag. Formand for Kreaklubben Jeg er meget glad for at udstillingen Gersagerparkens historie gennem 42 år kan få sin plads i selskabslokalet det er den rette plads hvor vi kan vise gæster udefra lidt af vores historie. Udstillingen er nogle collager Inga har lavet i forbindelse med Gersagerparkens 40 års jubilæum. Indkaldelse til ekstraordinært beboermøde. Brev fra Martin Høst. I overensstemmelse med vedtægterne er bestyrelsen positiv over et ekstraordinær beboermøde, og har bedt administrationen foretage det fornødne i forbindelsen med indkaldelsen. Der er nu sat dato på mødet. Det blev den 4. februar 2015 kl. 18.00. Ekstraordinært beboermøde 6 Forslag 1 Dirigenten gav indledningsvis ordet til Martin Høst, der var talsmand for de beboere, der har begæret de stillede spørgsmål behandlet. Han uddybede motivationen for de fire forslag og anbefalede, at de blev vedtaget af afdelingsmødet. Mads Rue fra Greve Kommune meddelte, at en vedtagelse af forslaget med den anførte ordlyd ikke kan komme til afstemning, hvilket dirigenten var enig i. forslaget kunne alene fremsættes under forudsætning af, at der meddeltes dispensation af Greve Kommune. Afdelingsmødet kunne tiltræde, at denne forudsætning blev tilføjet forslaget, hvorefter

dirigenten satte forslaget til afstemning med det resultat, at 114 stemte for forslaget og 98 stemte imod. Forslaget blev således vedtaget. Administrationen skriver og sender ansøgning til Greve Kommune umiddelbart efter mødet i februar. Forslag 2. Direktør Per Felby redegjorde for de økonomiske konsekvenser, der var forbundet med en vedtagelse af forslag 2 og tilsvarende det ligeledes fremsatte forslag 3. Der er tale om samlede omkostninger i størrelsesordenen 16 mil kroner. Dirigenten meddelte herefter, at disse forslag ikke kunne bringes til afstemning, da der ikke var det budgetmæssige grundlag for at kunne gennemføre forslagene. 2 Dirigenten suspenderede herefter mødet, med henblik på at drøfte et løsningsforslag med repræsentanter fra forslagsstillerne, afdelingsbestyrelsen og administrationen. Dirigenten kunne efter en kort drøftelse meddele, at alle parter var enige om følgende: - Isoleringsarbejderne i forbindelse med gavlene og facaderne fortsætter som planlagt, da disse arbejder er en væsentlig del af den samlede løsning. - Det er ikke acceptabelt at der er beboere, der kun kan opnå 17 graders varme i deres lejlighed. Disse beboere skal personligt henvende sig til ejendomsadministrationen. - Alle henvendelser vil inden for en rimelig tid blive behandlet ved en gennemgang og måling af deres lejlighed. Der vil i nødvendigt omfang blive indkøbt måleudstyr. - Resultatet af undersøgelserne forelægges på det ordinære afdelingsmøde i september måned, herunder med forslag til løsninger. Forsamlingen kunne tilslutte sig det fremsatte løsningsforslag, hvorefter dirigenten konstaterede, at behandlingen af forslag 2, 3 og 4 bortfalder. Politi Samarbejdet med politiet er rigtigt godt i skrivende stund er den lokale panserbasse Kurt, udskiftet med Casper. De møder trofast op til alle møderne vi indkalder til. Politiet patruljerer i området dagligt og er i direkte kontakt med Greve Nord sekretariatet flere gange om ugen. Tryghed Borgerne vil også gerne selv være med til at gøre området mere trygt. På bydelsforum hvor Gersagerparken var godt repræsenteret, blev der diskuteret muligheder og øget samarbejde med politiet. Vi vil allesammen gerne bo i en bydel, hvor vi føler os trygge og godt tilpas. Derfor blev der på bydelsforum d. 10. juni diskuteret tryghed og beboernes egen mulighed for at forbedre trygheden i området. Lige knap 50 beboere var mødt op i Café Ask for at tale om, hvad der gør dem trygge, og hvordan vi sammen kan gøre bydelen endnu mere tryg. For som en af deltagerne påpegede: "Politiet og kommunen har et ansvar for, at borgerne er trygge, der hvor de bor. Men vi har som borgere også et ansvar. Tryghed er et fælles ansvar." Det ansvar tog deltagerne da også på sig, da de i grupper skulle diskutere, hvordan man som beboer selv kan bidrage til en tryggere bydel. Her kan du læse et par af de forslag, der blev fremhævet i mange af grupperne: Åbenhed overfor alle - Inddragelse af beboere med anden etnisk herkomst end dansk Stoppe sladder og mytedannelse - Trække de positive historier frem i stedet for de negative for at give området et bedre ry Holde øjne og øre åbne - Kontakte politiet, hvis man ser noget mærkeligt fx mistanke om indbrud eller andre ulovligheder At turde kommunikere med dem man møder både børn og voksne, gerne uopfordret Involvere sig selv mere med de unge, der er på vildspor Få et bedre naboskab, så man kan holde øje med hinandens hjem 7

Opsøgende indsats der virker Kasper vores nye lokalbetjent Selvom statistikkerne viser, at kriminaliteten er faldende i Greve Nord, og at flere heldigvis også føler sig trygge, er det vigtigt ikke at glemme de folk, der ikke føler sig trygge. Derfor fortalte Søren Sørensen og Kasper Nielsen fra Lokalpolitiet i Karlslunde også detaljeret, hvad man fra politiets side rent faktisk gør for at løfte trygheden i området, og efterfølgende fik borgerne mulighed for at stille spørgsmål. Noget af det, der især blev lagt vægt på, er det forebyggende arbejde, som politiet udfører ift. den opsøgende indsats med områdets unge beboere. Politiet fortalte, at de bl.a. tager ud og har såkaldte 'bekymringssamtaler' med de unge og deres forældre, hvis der er tale om en ung, der kan være på vej ud ad den forkerte retning. Et andet emne, der blev vægtet højt hos deltagerne, var effekten af at kontakte politiet. "Nytter det overhovedet?" spurgte en af deltagerne. Til det svarede både politikommissær Søren Sørensen og lokalbetjent Kasper Nielsen i kor: At ja, det nytter i høj grad. De understregede, at det altid kan betale sig at kontakte politiet, hvis man oplever noget, der er mistænkeligt, eller hvis man føler sig utryg. De forklarede, at det desværre ikke altid er muligt at rykke ud, når borgere henvender sig, fordi der kun er en begrænset mængde af mandskabsressourcer. Det er derfor den vagthavende, der vurderer og prioriterer ressourcerne, når folk ringer til alarmcentralen. "Vi kan sagtens forstå, at det er frustrerende, når man ringer ind, og der ikke er mandskab. Vi kan kun beklage det, men der er kun en vis mængde ressourcer, der skal dække over det hele", forklarede Kasper Nielsen. Brug for borgernes hjælp De to politimænd påpegede, at det alligevel altid kan betale sig at kontakte politiet, for alle henvendelser registreres på døgnrapporten, der er med til at danne et billede af, hvad der er sket i politikredsen. "Men vi har også behov for jeres hjælp. Vi kan ikke være alle steder hele tiden, så derfor er det vigtigt, at I melder ind hos os, hvis I oplever noget, som I synes, at vi bør vide besked om. Jeres hjælp er uundværlig i vores opklaringsarbejde," forklarede Søren Sørensen. Ring derfor 114 Lav kriminalitet i Greve Nord For at have et helt aktuelt billede, blev bydelsforum startet af først Rigspolitiet og dernæst Karlslunde Lokalpoliti, der fortalte, hvordan det ser ud med trygheden og kriminaliteten i Greve Nord. Både Henrik Bech, der er centerchef i Rigspolitiet, og politikommissær Søren Sørensen fra Lokalpolitiet i Karlslunde kunne slå den gode udvikling fuldstændig fast: Kriminaliteten er faldende i Greve Nord. Opgørelsen fra Midt- og Vestsjællands Politi viser, at antallet af straffelovsovertrædelser er faldet støt siden 3. kvartal 2013. I 2013 var der i alt 265 straffelovsanmeldelser, og i 2014 var tallet faldet til 117. I løbet af det første halve år af 2015 har der været omkring 45 straffelovsovertrædelser i Greve Nord, så udviklingen går bestemt den rette vej. 8

"Vi kan glæde os over, at Greve Nord området faktisk er det mest rolige område i hele politikredsen," sagde Gert Poul Christensen, der er formand for kommunens Trygheds- og Integrationsudvalg, da han lukkede bydelsforum. Beboerne er tryggere Den faldne kriminalitet kan heldigvis også mærkes hos beboerne i området, der er blevet mere trygge. Henrik Bech fortalte, at trygheden blandt beboerne Askerød er steget fra 52,9 % i 2013 til 64,5 % i 2014. Greve Nord Projektets egen naboskabsundersøgelse, der er blevet gennemført i foråret 2015, viser ligeledes, at trygheden er steget blandt områdets beboere. Hele 72 pct. af deltagerne i naboskabsundersøgelsen har svaret, at de i større eller almindelig grad føler sig trygge ved at bo i området, hvilket er en stigning på 36 pct.point siden 2009, hvor ca. 1/3 del af de deltagende beboere havde svaret, at de følte sig trygge, når de færdedes i området. Aktivitetsudvalget Der har i den forløbende periode, været en udskiftning i aktivitetsudvalget. Trine afgående formand, har udført et kæmpe stykke frivilligt arbejde, Mange tak for det. Som ny formand er valgt Solveig Nielsen, velkommen. Lene afgående næstformand, skal ligeledes have en stor tak for et stort engagement for den periode hun har deltaget i aktivitetsudvalget. Ellen har også trukket sig, tak for deltagelse. Afløsere i udvalget er: Kirsten Pedersen, Henning Andersen og Sussi Elhede Velkommen til de 3 nye i aktivitetsudvalget. De har i løbet af 2015 virkelig vist deres værd, ved at viderefører aktiviteter på højt plan. Frivillighedsdag Lørdag den 20. juni 2014, var der indkaldt til Frivillighedsdag i Gersagerparken, og aktivitetsudvalget var på dagen mødt kl. 8.00 for at tilrette et supert morgenbord, med alt hvad der kunne friste til de glade fremmødte beboere. Aktivitetsudvalget havde som noget nyt kaldt til frivillighedsdag i juni. Ca. 60 beboere mødte op i Gersagerparkens beboerhus Mælkebøtten og havde en super dejlig dag. Rigtig god stemning og ALLE uden undtagelse knoklede løs. Der blev fejet, vasket, klippet, malet, snedkereret, plantet blomster og ryddet op og tømt askebæger over alt. Dagen startede med fælles morgenbord kl. 9.00 Her bød René Kloe velkommen og bad de fremmødte om, at lade sig registrerer hos Leif. Her kunne man hver især melde sig til den aktivitet, man havde lyst til at udfører. Kursus og konferencer Camilla, Frank har deltaget i grundkurset bestyrelsesarbejde i BL Det er bestyrelsens holdning, at unge der er interesseret i bestyrelsesarbejde også får den fornødne uddannelse. Det være sig både på det organisatoriske område og i særdeleshed regnskab, da det er vigtigt at afdelingens økonomi ikke kulsejler Det er utroligt vigtigt at gøre det rigtige, så huslejen ikke unødigt stiger. 9

Niels Kjøller, John Pedersen og Preben deltog i et foredrag arrangeret af Boligselskabernes Landsforening vedrørende effektiv drift. Det har bevirket, at John T laver et teamwork for ejendomsfunktionærerne i juni måned. Det ser ud til, at det gør vores områder pænere. Bestyrelsen James valgte af personlige årsager, at trække sig som suppleant i bestyrelsen Jeg siger mange tak for tiden vi har haft sammen. Venlig hilsen James Steen. Bestyrelsen takker også for arbejdet James har udført. Varmeværket Varmepriserne stiger, sådan forlød det i 2013. Det skete ikke, derfor fik beboerne en pæn skilling tilbage i 2015. fra afregningen i 2014. Strategi De 2 varmeværker er i 2015 nu endelig en realitet. Både på drift og økonomi. Der er derfor afholdt et strategimøde om fælles milepæl på de 2 værker der er fra henholdsvis 1972 og 1973. Regnskab og økonomi Budgetoversigt maj 2015 viser at VEKS har tilbagebetalt kr.2.683.337,90 på grund af overdækning. Herudover forventer VEKS at nedsætte priserne den 1. juli 2015. Samlet set er det meget store ændringer i forudsætningerne for Greve Fjernvarmes budget som skal håndteres Administrationen har derfor, i samarbejde med revisor, brug for tid til, at revurdere budgettet for resten af 2015.Resultatet fremlægges på bestyrelsesmøde i september 2015. Som udgangspunkt arbejdes der med forceret gennemførelse af vedligehold og måleraflæsning og i mindre grad med yderligere prisnedsætning. Alt tyder dog på der ikke kommer prisstigninger i 2015. Vi vil i bestyrelsen følge udviklingen meget nøje. Er der behov for nedsættelse af aconto bidrag til varme, gør vi det. Forsøgsordning med direkte tilslutning af varme Forsøgsordning med direkte tilførsel af varme sluttede i 2015. Vi skal tilbage til det gamle Boile rumsystem, da varmeværket ikke kan sende 10 bar igennem varmesystemet, og derfor ikke kan opnå den forventede spare effekt. Distribution, Kontrakter varmesalg, varmekøb, leverandøraftaler Gersagerparken Genetablering af veksler Bestyrelserne i Greve Boligselskab og BS61 har tilkendegivet, at de er interesseret i en løsning, hvor GF finansierer og etablerer en vekslerløsning som efterfølgende betales af boligforeningerne ved en særtarif. Der er foreslået en teknisk løsning som er mere omfattende en den oprindelige løsning fra rådgiver Tom Larsen. Prisen lød voldsom, og Preben fik i opdrag, at få justeret prisen i en ny udbudsrunde. Boligen og området Der er store udfordringer med nogle beboeres håndtering af affald, og beboerne opfordres til at benytte lukkede poser til dagrenovation i skakterne. Pizzabakker skal ligeledes foldes og lægges i poser, ellers opstår der problemer med fluer i skralderummene. Campingvogne og trailer må parkeres på pladserne i yderkanten, såfremt ejeren er bosiddende i Gersagerparken, hvis der benyttes den dertil indrettede skiltning, efter aftale med ejendomskontoret. Vi må fra bestyrelsens side, endnu engang opfordre beboerne til ikke at fodre fugle med brød. Det er med til, at øge rottebestanden. Vi har adskillige gange haft kommunens skadedyrsbekæmpelse ude i Gersagerparken. Beboerne må meget gerne sætte deres indkøbsvogne på plads i de stativer der er opsat i Gersagerparken. Det letter arbejdet for vores gårdmænd. 10

Hjertestarter Der er opsat 6 hjertestartere i Gersagerparken. 1 mælkebøtte sponsor Henrik Mørke 1 ved vaskeriet i nr. 50 1 ved vaskeriet i nr. 70 1 ved ejendomskontoret ved nr. 8 1 ved hyggeklubben ved nr. 24 1 ved vaskeriet ved nr. 30 Falck har afholdt hjertestarterkursus i Mælkebøtten. Stor tak til Henrik Mørke for god og professionel undervisning. Beboerne var rigtig glade, og mente, at det var meget givtigt. Bestyrelsen overvejer om der skal flere kursusdage på aktivitetskalenderen. Eftersom vi nu i Gersagerparken er massivt dækket ind med hjertestartere. Til og fra flytning 2014 var et særdeles godt år. Fraflytningerne i Gersagerparken var den kun 6,14% alt under 10% må siges at være flot. Farum Midtpunkt har en fraflytning på 33%. Hvilket er en af de højeste i landet. I Greve Boligselskab har genudlejningen i 2014 været 6,76 % og i BS 6,14 %, hvilket er et pænt fald i begge afdelinger i forhold til tidligere år. Både i BS61 og i Greve Sponsorudvalg VELUX FONDEN har svaret på Prebens ansøgning til ny elbil. De donerer kr. 178.000 kr. og med den gamle Boddy i bytte bliver det til en ny Nissan Leaf elbil kr. 254.000. Til ældrekørsel i Gersagerparken. Vi takker mange gange for donationen. På billedet klipper Borgmester Pernille Beckmann snoren ved indvielsen af den nye bil. I forbindelse med donationerne blev der i Sydkysten skrevet en artikel. Borgmesterchauffør på Guldbryllupsdag Det omhandlede Kaj Herløv der var chauffør for borgmesteren på sin guldbryllupsdag. Det var ved overdragelse af bilen til ældrekørsel. Sydkysten læs her Gersager-omsorg ligger bestyrelsen meget på sinde. De ældre i Gersagerparken, har etableret en ordning, hvor frivillige ældre i Gersagerparken kører for de dårligt gående ældre, som tilbydes kørsel til bank, læge, indkøb m.m. En populær ordning, som en del ældre har benyttet sig af. Senere er ordningen udvidet, så det ikke bare er ældre men alle der har svært ved at tage det offentlige. Du ringer blot og bestiller kørsel på tlf. 78 78 72 76, tidsrum. 09:30 og 13:00 alle hverdage og onsdag kl. 09:30 til 16:00 Du kan bestille kørsel indenfor Greve Kommune på ovenstående dage og tidspunkter. Du må gerne medbringe en ægtefælle. Ring og spørg hvis du er i tvivl vi sidder klar ved telefonen mellem kl. 9:30 til 13:00 og onsdag kl. 09:30 til 16:00. Husk ordningen er gratis og bygger på frivillige. Omsorgen for de ældre er en af de vigtige grundpiller i samfundet, men ældreomsorgen kan ikke stå stille - den må udvikles, Det har Gersagerparken formået med hjælp fra VELUX FONDEN. Vigtigheden af at indrette Gersagerparken på en måde, så det kan tage hånd om de mange forskellige behov. De ældre er ikke ens, så i Gersagerparken har ældre ressourcestærke beboere frivilligt taget hånd om de lidt svagere beboere. De svageste er visiteret til andre ordninger af kommunen. Tusinde tak til alle frivillige der dagligt passer ordningen. Peter Larsen kaffe har fået en mail, vedr. ny streamer til bagruden i den nye bil. Peter Larsen har kvitteret med 50 kg. kaffe som tak for hjælpen. Det går til de frivillige chauffører og bankospil 11

Bænke og grillsteder. Bestyrelsen har på budgettet afsat penge til 5 nye grill om året. Det har været et stort ønske, at få grill, hvor beboeren selv medbringer grillrist. Det er mere hygiejnisk og rengøring står man selv for. Ristene kan købes i Bilka og er 58 cm. I diameter. Der er også sat penge af til 5 bænke om året, hvis en opgang ønsker det. Den vedligeholder man selv, maling fås gratis på ejendomskontoret. Ansøgning om grill og bænke sendes til bestyrelsen eller til ejendomskontoret på mail. På forsiden er der illustreret de mange bænke og markiser vi har, og som gør Gersagerparken pæn. Tak til alle der stiller krukker med blomster ved deres opgange, det pynter. SMS Administrationen er også gået digitalt med SMS beskeder. Information er nu i 2015 muligt at sætte ud til alle beboerne, hvis der sker nedbrud af teknisk karakter. Ligeledes gælder det korte beskeder, som er vigtige. Beskeden sendes kun til en telefon i husstanden. Aftalen med SEAS-NVE om levering af en signalforbindelse til BS 61 udløber med udgangen af 2015. I den anledning har organisationsbestyrelsen besluttet at igangsætte en undersøgelse af de fremtidige muligheder for signalformidling, ikke mindst set i lyset af Folketingets beslutning om, at alle skal have de optimale muligheder for at anvende internettet. Bestyrelsen har været på besøg hos You See. Det var en positiv overraskelse. Ny ledelse er opsat på konkurrence, med billigere tilbud til vores beboere. Bestyrelsen vil i det fremtidige arbejde søge de bedste muligheder for alle beboerne for frit valg af internet- og signalformidling. Det ser nu ud til at alle aktører er villig til konkurrence, hvad der hele tiden har været bestyrelsens ambition. Der foreligger nyt på beboermødet den 9. september. Afslutning Beretningen indeholder de målsætninger bestyrelsen havde sat. Dette er dog meget nemt ved skrivebordsarbejde tingene skal også udføres manuelt Derfor, en kæmpe tak til vores ansatte, det gælder alle. Der er ingen der har ligget på den lade side, alle har spillet med, det har givet nogle synergieffekter, som har gjort alt dette muligt. Det samme gælder administrationen. Beboerne der i dagligdagen passer grønne områder og snapper affald og de beboere der deltog i frivillighedsdagen skal også have en særlig tak for det arbejde de udførte. Sidst men ikke mindst, en stor tak til alle klubbestyrelser alle er med til at gøre Gersagerparken til et godt, trygt, pænt og aktivt sted at bo På bestyrelsens vegne formand Preben Husted 12