THORVALDSENSVEJ 3 Fra baggård til grøn oase på Frederiksberg

THORVALDSENSVEJ 3 Fra baggård til grøn oase på Frederiksberg

FALK -RØNNE & KIERKEGAARD

Frederiksberg er Hovedstadens grønne hjerte. Det ønsker vi at blive ved med at være Frederiksberg kommune DEN GRØNNE OASE THORVALDSENSVEJ 3 På det grønne Frederiksberg har Falk-Rønne & Kierkegaard Ejendomsudvikling A/S sammen med KANT arkitekter udviklet et helt særligt projekt, der kan transformere en af områdets nedslidte baggårde til en ny grøn oase, i hjertet af Frederiksberg. Projektet vil omdanne eksisterende erhvervslejemål til boliger, med en særlig urban identitet. Projektet tager fat i de tre bygninger der er på matriklen og omdanner dem til attraktive bynære boliger. Den nuværende bygningsmassen består af en villabebyggelse med tilbygning samt et baghus. Tilsammen vil de blive omdannet til 13 nye boliger bestående af 8 lejligheder og 5 nye rækkehuse. Rækkehusene vil være med til at skabe en ny brug af det eksisterende gårdrum, hvor der vil være mulighed for både at have rekreative områder og dyrkningsarealer - til det urbane mennesker der savner en lod jord Rækkehusene vil både have haver og tagterasser, der giver god mulighed for ophold i højden. Terrasserne er afskærmet mod vind og vejr, men også mod indkig. Vi er overbeviste om at boligbebyggelsen vil blive et helt særligt bomiljø der kan bidrage til at gøre Frederiksberg endnu grønnere. Velkommen til Thorvaldsensvej På Frederiksberg har vi ikke de samme muligheder for haver som i forstaden Frederiksberg Kommune

EKSISTERENDE BAGHUS OG GÅRDMILJØ Bygget 1935

Der er kommer et meget større fællesskab, efter vi er begyndt at gro grøntsager sammen Mads Boserup Lauritsen tagtomat.dk FREMTIDIGE FORHOLD OG GÅRDMILJØ

EKSISTERENDE TAGFLADER OG GÅRDMILJØ Forhus bygget i 1870 og sidebygning + baghus i 1935

Grønne tage og taghaver kan være med til at sikre, at vi på Frederiksberg bliver endnu grønnere. Frederiksberg kommune FREMTIDIGE TAGFLADER OG GÅRDMILJØ

EKSISTERENDE TAGFLADER OG GÅRDMILJØ snit 1:200

Frederiksberg skal være et levende byområde, der understøtter borgernes livskvalitet i hverdagen Frederiksberg kommune FREMTIDIGE TAGFLADER OG GÅRDMILJØ snit 1:200

EKSISSTERENDE SITUATIONSPLAN

FREMTIDIG SITUATIONSPLAN

TAGTERRASSER Tagterrasser er ikke bare en fantastisk måde at opleve byrummet på, det er også en god måde at lave et urbant uderum, der både kan være stedet man trækker sig tilbage og samtidig være med til at aktiverer gårdrummet. I projektet er der lagt op til at bynaturen skal kunne findes i gårdrummet, både i form af urbane haver og varieret flora. Også i højden er der mulighed for at arbejde med grønne strategier, der vil hjælpe luftkvaliteten, sinke regnvandsnedsivningen og give en helt særlig herlighedsoplevelse for både beboere og besøgende. Man dyrker ikke alene jord i byen for at få grøntsager til sig selv - det er også et statement Signe Wennebergs, Journalist, foredragsholder, medlem af Det Etiske Råd RESTAURANT STEDSANS Æbeløgade 4, 2100 København Ø De beplantede vertikale arealer mindsker også indkig og kan derved være med til at sikre husfreden imellem naboerne. Grønne taghaver er efterhånden almindelige i bybilledet og giver muligheden for at kombinerere byens bekvemmelighed med oplandets mulighed for selvforsyning og ønske om kvalitet og oplevelser.

På tagterrasserne gives der mulighed for ophold i højden med kig over det grønne gårdrum. Afskærmning mod nabobebyggelserne giver både læ og skærmer mod indkig. KIG FRA NYE TAGTERRASSER

Referenceprojekter/ PORCELÆNSHAVEN Boligområde Porcelænshaven blev udviklet i tisdrummet 2004-2008, efter den kongelige porcelænsfabrik rykkede produktionen ud af den, og består af ca. 330 boliger. Boligmassen består både af andels- og ejerboliger, der alle er indpasset i de gamle fabriksbygninger. FLORA DANICA HUSET De højloftede industrirum, med deres specielle karakter og konstruktion, danner rammen om udformningen af enkle lejlighedstyper og rækkehuse i de eksisterende bygninger. MAGNOLIA HUSENE (næste side) Projektet har transformeret eksisterende fabriksbygninger til 106 moderne lejligheder og rækkehuse, samt tegnet 90 boliger i nyopførte bygninger. De 18 nyopførte rækkehuse er på 99 152 m 2, der henholdsvis fordeler sig over 3 eller 4 etager. Beboerne får både have med terrasse, balkon, franske altaner og tagterrasse i én og samme bolig. Rækkehusene er inspireret af byggestilen i de kompakte, traditionelle kartoffelrækkehuse, der er genfortolket med udgangspunkt i moderne menneskers behov. PORCELÆNSHAVEN er et godt eksempel på, hvordan transformation af bygningsvolumener kan bidrage til ny identitet og brug af byrum. PORCELÆNSHAVEN FLORA DANICA

MAGNOLIAHUSENE Arkitekt Juul&Frost Bygget 2005-2008

Bæredygtig udvikling og grøn omstilling bruges ofte, når man mere overordnet taler om at finde nye grønne løsninger. Referenceprojekter/ SPREEFELD BERLIN Spreefeld, Berlin er et socialt boligprojekt der består af både private og offentlige bygherre. Projektet indeholder boliger med stort fokus på sociale fællesskaber og særligt på urban farming af både midlertidig og permanent karakter. Projektet er udsprunget af andelsbevægelsen og har succesfuldt udviklet fællesskabstanken i livet imellem husene. Særlig den grønne profil har vi været inspireret af i arbejdet med Thorvaldsensvej 3. Projektet er et godt eksempel på, hvordan fællesskaber kan opstå i brugen af udearealer

Referenceprojekter/ BAGHUSMILJØER Transformationen af baghuse i bymiljøer kan bidrage til helt særlige intime udearealer og oplevelsesrum. Skiferhuset er et erhvervsfællesskab på Frederiksberg. Bygningen er nyrenoveret med skiferfacade og tag og har omdannet et eksisterende gårdrum til at være en kreativ oase med en helt særlig bynær stemning der oser af fællesskab. Andelsforeningen Lykkesholms Alle 21b på Frederiksberg har idag et velfungerende gårdmiljø omkring det restaurerede baghus. Bygningen giver skala og oplevelse og øger attraktionen ved baggården. Materialitet og skala kan være med til at øge attraktionen ved bygningerne. SKIFERHUSET LYKKESHOLMSALLE

Referenceprojekter/ BYHUSE BYHUSE Kombinerer lejlighedens bynære attraktioner med husets mulighed for have og boarealer fordelt over flere etager. Eksempler fra London og NYC UPPER EAST COBBLE HILL REDHOOKDUO

FALK -RØNNE & KIERKEGAARD Falk-Rønne & Kierkegaard Ejendomsudvikling A/S Strandvejen 668 2930 Klampenborg Kontaktperson: Teddy Brandt Kierkegaard Adm. Direktør Tlf: + 45 70233347 Fax:+ 45 70233357 Mobil: +45 25415111 Mail: tbk@falkronnekierkegaard.dk RÅDGIVER KANT Arkitekter A S Ryesgade 19 C, 2.sal 2200 København N Kontaktperson: Anders Bay Holm Direktør / Indehaver / Arkitekt MAA M: +45 7732 5737