Kommuneplan 2010-2021 Rammekort Reinholdts Bakke Kobbelvænget Baldersvej Drabæks Alle B5 G1 Iver Dahlsvej C3 Iver Dahlsvej Nørregade Havegade B1 Solparken Møllegade Jernbanegade C2 Områdeplan 11 Lunderskov B3 Alexandersvej B4 C4 C1 Storegade Toftegade B2 Søndergade Torvet Vestergade Frederiksberggade Enkeltområde 1111 Bymidten Søegårdsvej Bakken Gl. Lunderskovvej Tværvej Åparken Koldingvej Hasselvænget Energivej Kongsbjerg Mølleparken Rolles Møllevej Ahornvænget Poppelvænget Højvang Bøgevænget Egevænget Udsigten Elmevænget Metalvej Reinholdts Bakke Gormsvej Jættehøj Thorsvej Figgenvej Valhal Odinsvej Friggasvej Baldersvej Enkeltområde 1112 Rolles Møllevej - Møllegade G2 Møllealleen Drabæks Alle Storegade Møllegade G1 B1 Iver Dahlsvej Svalevej B2 Nørregade Anlægsvej Drosselvej Havegade Gl. Møllevej Jernbanegade Torvet E1 Østergade Østmarken 77
Udsigten Rammekort Vestergade Figgenvej G1 Søegårdsvej B1 Bakken Dakavej Vingen Sortebjergvej 02 Dollerup Torp Nagbølvej Skolevej Mosevangen O1 B2 V/buen Slugten B3 Havrevang Rugvang Kirkevejen Enkeltområde 1113 Skolevej - Kirkevejen Sydbanevej Sortebjergvej Højvang Egevænget Udsigten Hasselvænget Elmevænget Metalvej C1 B3 Reinholdts Bakke Koldingvej Kongsbjerg B1 Thorsvej Odinsvej Enkeltområde 1114 Kongsbjerg Reinholdts Bakke Figgenvej Tværvej E1 Friggasvej B2 Baldersvej Industrivej Drabæks Alle Åparken Møllealleen Iver Dahlsvej Svalevej Drosselvej Møllegade Nørregade Solparken Gl. Lunderskovvej Gl. Møllevej Jernbanegade Rolles Møllevej Østmarken Østergade 78
Kommuneplan 2010-2021 Rammekort Hasselvænget Metalvej Kongsbjerg Områdeplan 11 Lunderskov Koldingvej B1 Poppelvænget Højvang Elmevænget B2 Reinholdts Bakke Gormsvej Jættehøj Thorsvej Sortebjergvej Egevænget B3 Udsigten Kobbelvænget Enkeltområde 1115 1115 Højvang - - Dollerup Sø nord Sø nord Figgenvej Koldingvej Hasselvænget Højvang Bøgevænget Thorsvej Thyrasvej Jættehøj Valhal Odinsvej Møllegade Sortebjergvej Egevænget O1 Friggasvej Reinholdts Bakke Baldersvej Drabæks Alle Udsigten B1 Kobbelvænget Alexandersvej Storegade Søegårdsvej Enkeltområde Enkeltområde 1116 1116 Kongsbjerg Skole - Udsigten Kongsbjerg Skole - Udsigten Figgenvej 79
Rammekort Enkeltområde 1117 Kongsbjerg Lunderskov Industripark Thorsvej Figgenvej Friggasvej Drabæks Alle Baldersvej Møllealleen Møllegade Storegade Iver Dahlsvej Svalevej Nørregade Drosselvej Gl. Møllevej Frederiksberggade Bakken Rolles Møllevej Østmarken E1 Østergade Østre Alle Dakavej E2 Dakavej Vingen Aage Skouboes Vej E4 Gelballevej Parcelvej Gl. Lunderskovvej Skolevej Mosevangen V/buen Slugten Birke Alle Enkeltområde 1117 Lunderskov industripark Kirkevejen E3 Skolevej T1 Nagbøl Kirkevej Kotrappegyden Nagbølvej Gammelgårdsvej Enkeltområde 1119 Vindmølleområde vest for Nagbølvej 80
Ejersmindevej Kommuneplan 2010-2021 Rammekort Marievænget B1 Engvej Søndergyden BE1 Kastanie Alle Smedegyden Svinget Enghaven O3 G1 O4 O2 Palle Kirksvej Egeskovvej Områdeplan 11 Lunderskov B2 Ejersmindevej Hjarupvej Enkeltområde 1121 Skanderup O1 Knudsbølvej B5 Bækkelundvej Vestermarksvej Møllebakken Borgergade O2 Bøllingvej B1 BE1 Hovedgaden Tjørnevænget Chr. Jensensvej Skovvejen O1 Bytoften Kærtoften B2 B6 Enkeltområde 1131 Jordrup B4 Kærtoften B3 Kærtoften 81
Rammekort Skærsøvej Baskærvej Hovmosevej Hustedvej T1 Hovmosevej Enkeltområde 1132 Vindmølleområde Knudsbøl Knudsbølvej Bøllingvej Bølling Skovvej Hovedgaden Hønsemosen Bagvejen Lærervej O1 82 Brunkær Enkeltområde 1133 Fynslund Skole og institutioner Fynslundvej
Kommuneplan 2010-2021 Rammekort Områdeplan 11 Lunderskov 1134 1134 1134 Enkeltområder - Højrup 83
SÆRLIGE 1111 Midtbyen Centerområde/bymidte - C1 Området udlægges til centerområde/bymidte Bebyggelsesprocent højst 60, og 12,5 meter. Bebyggelsen langs Storegade skal opføres som sluttet bebyggelse. Bebyggelse og indretning af boliger i stueetagen skal ske med respekt for den stedlige arkitektur og byggetradition. Området indgår som en del af et større afgrænset område til detailhandel i Lunderskov bymidte. Tilladelse til etablering af nye butikker eller udvidelser inden for området forudsætter derfor, at den samlede arealramme på 10.000 m2 til detailhandel i bymidten ikke overskrides. Butikker i området må maksimalt have et bruttoetageareal på 3.500 m2 for dagligvarebutikker og 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker. Centerområde/bymidte C2 Området udlægges til centerområde/bymidte Bebyggelsesprocent højst 35, 8,5 meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er tilpasset den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Området indgår som en del af et større afgrænset område til detailhandel i Lunderskov bymidte. Tilladelse til etablering af nye butikker eller udvidelser inden for området forudsætter derfor, at den samlede arealramme på 10.000 m2 til detailhandel i bymidten ikke overskrides. Butikker i området må maksimalt have et bruttoetageareal på 3.500 m2 for dagligvarebutikker og 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker. 84
Kommuneplan 2010-2021 SÆRLIGE 1111 Midtbyen Områdeplan 11 Lunderskov Centerområde/bymidte - C3 Området udlægges til centerområde/bymidte Bebyggelsesprocent højst 60, 8,5 meter. Området indgår som en del af et større afgrænset område til detailhandel i Lunderskov bymidte. Tilladelse til etablering af nye butikker eller udvidelser inden for området forudsætter derfor, at den samlede arealramme på 10.000 m2 til detailhandel i bymidten ikke overskrides. Butikker i området må maksimalt have et bruttoetageareal på 3.500 m2 for dagligvarebutikker og 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker. Centerområde/bymidte C4 Området udlægges til centerområde/bymidte Bebyggelsesprocent højst 35, og 8,5 meter. Bebyggelsen langs Storegade skal opføres som sluttet bebyggelse. Bebyggelse og indretning af boliger i stueetagen skal ske med respekt for den stedlige arkitektur og byggetradition. Sti fra Storegade skal sikre offentlig adgang til Hvidkildeparken. Området indgår som en del af et større afgrænset område til detailhandel i Lunderskov bymidte. Tilladelse til etablering af nye butikker eller udvidelser inden for området forudsætter derfor, at den samlede arealramme på 10.000 m2 til detailhandel i bymidten ikke overskrides. Butikker i området må maksimalt have et bruttoetageareal på 3.500 m2 for dagligvarebutikker og 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker. Haveboligområde - B1 Bebyggelsesprocent højst 35. Haveboligområde - B2 Bebyggelsesprocent højst 35. 85
SÆRLIGE 1111 Midtbyen Haveboligområde - B3 Bebyggelsesprocent højst 35. Haveboligområde - B4 Området udlægges til boligformål som tæt-lav, institutioner og fælles anlæg for Bebyggelsesprocent højst 40. Haveboligområde - B5 Området udlægges til boligformål som tæt-lav, institutioner og fælles anlæg for Bebyggelsesprocent højst 35. Grønt område - G1 Området udlægges til park med offentlig adgang og naturområde. Området skal friholdes for al bebyggelse. Området skal anlægges og plejes dels som park i forlængelse af Hvidkilde og dels som naturområde langs Drabæk Mølleå. Åen skal fremhæves og styrkes som biotop med gode levevilkår for dyr og planter. Der skal være offentlig stiadgang fra Drabæks Have til Møllegade. 1112 Rolles Møllevej - Møllegade Haveboligområde - B1 Bebyggelsesprocent højst 40 bygningshøjde indtil 2 etager og 8,5 meter. Haveboligområde B2 Bygningshøjde indtil 2 etager og 8,5 meter. Erhvervsområde - E1 Området udlægges til ikke generende erhverv af hensyn til det omgivende boligområde. Bebyggelsesprocent højst 50, bygningshøjde indtil 8,5 meter. Højst 33 % af grundarealet må bebygges. Det samlede rumfang af bygninger må ikke overstige 2 m 3 pr. m 2 grundareal. Der skal etableres et 20 meter bredt beplantningsbælte som afskærmning mod nærliggende boligområde. Inden for området tillades virksomheder svarende til miljøklasse 1-4. 86
Kommuneplan 2010-2021 SÆRLIGE 1112 Rolles Møllevej - Møllegade Grønt område - G1 Området udlægges som naturområde og park med offentlig adgang. Der må i området ikke etableres ny bebyggelse uden for de lovligt bebyggede arealer ved Drabæks Mølle. Området skal anlægges og plejes dels som park i forlængelse af Hvidkilde og dels som naturområde langs Drabæk Mølleå. Åen skal fremhæves og styrkes som biotop med gode levevilkår for dyr og planter. Dammene i Hvidkildeparken er udpeget som bevaringsværdige kulturhistoriske anlæg og skal bevares og respekteres i arealanvendelsen. Områdeplan 11 Lunderskov Grønt område - G2 Området udlægges som naturområde og park med offentlig adgang. Området skal friholdes for bebyggelse. Området skal plejes som naturområde og Drabæk Mølleå skal fremhæves og styrkes som biotop med gode levevilkår for dyr og planter. Der skal være offentlig stiadgang fra Drabæks Have til Møllegade. 1113 Skolevej - Kirkevejen Haveboligområde - B1 Bebyggelsesprocent højst 40, bygningshøjde indtil 2 etager og 8,5 meter. Grønt område mod mosen ved boligerne på Frederikberggade skal fastholdes som grønt område for beboerne. Haveboligområde - B2 Bebyggelsesprocent højst 30, bygningshøjde indtil 2 etager og 8,5 meter. Haveboligområde - B3 Bebyggelsesprocent for åben-lav højst 30 og for tæt-lav 40, bygningshøjde indtil 2 etager og 8,5 meter. 10 % af området skal udlægges til større fælles friarealer af forskellig karakter. Offentligt område - O1 Området udlægges til offentligt område som skole. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent 40, bygnings- mod jernbanen skal beplantes og friholdes for bebyggelse. Offentligt område - O2 Området udlægges til offentligt område som skole, institutioner og grønne friarealer. 87
SÆRLIGE 1113 Skolevej - Kirkevejen Grønt område - G1 Området udlægges til grønt område som naturlig mose og eng. Området skal friholdes for bebyggelse. Der må ikke ændres i områdets naturlige tilstand. 1114 Kongsbjerg Reinholdts Bakke Lokalcenter C1 Området udlægges til lokalcenter Bebyggelsesprocent højst 50, 8,5 meter. Den samlede ramme for butiksareal er 1000 m 2. Butikker i området må maksimalt have et bruttoetageareal på 1.000 m2 for dagligvarebutikker og 500 m2 for udvalgsvarebutikker. Haveboligområde - B1 Bebyggelsesprocent højst 30, 8,5 meter. Haveboligområde - B2 Bebyggelsesprocent højst 30, 8,5 meter. Haveboligområde B3 Området udlægges til boligformål som tæt-lav, institutioner og fælles anlæg for Bebyggelsesprocent højst 30, bygningshøjde indtil 2 etager og 9,5 meter. Mindst 10 % af området skal udlægges til større fælles friareal af forskellig karakter. Erhvervsområde E1 Området udlægges til erhvervsområde med mulighed for placering af særligt pladskrævende varegrupper. Den samlede arealramme til butikker til pladskrævendevaregrupper i området må ikke overstige 5.000 m2. Den enkelte butik må maksimalt have et bruttoetageareal på 5.000 m2. Eksisterende beplantningsbælte mod Koldingvej skal bevares i en bredde af 40 meter. Inden for området tillades virksomheder svarende til miljøklasse 1-4. 1115 Højvang - Dollerup Sø nord Haveboligområde - B1 Bebyggelsesprocent højst 30, bygningshøjde indtil 2 etager og 8,5 meter. Eksisterende beplantningsbælte mod Koldingvej skal bevares i en bredde af 50 meter. 88
Kommuneplan 2010-2021 SÆRLIGE 1115 Højvang - Dollerup Sø nord Haveboligområde - B2 Området udlægges til boligformål som tæt-lav, institutioner og fælles anlæg for Bebyggelsesprocent højst 35, 9,5 meter. Områdeplan 11 Lunderskov Haveboligområde - B3 Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30, bygningshøjde indtil 2 etager og 8,5 meter. Der skal etableres et beplantningsbælte i en bredde af 40 meter mod Koldingvej og de bevaringsværdige diger skal friholdes for byggeri. En del af Hærvejen løber ad Sortebjergvej og skal respekteres ved udvikling af området. Der skal ved udstykning sikres passende friarealer og grønne områder. Mindst 15 % af boligområdets areal skal udlægges som større samlede friarealer af forskellig karakter. Fælles opholdsarealer skal udgøre et areal på mindst 5 % af boligområdets areal. Vejadgang skal ske ad Koldingvej og Sortebjergvej. 1116 Kongsbjerg Skole - Udsigten Haveboligområde - B1 Fælles opholdsarealer må ikke bebygges. Offentligt område - O1 Området udlægges til offentligt område som bibliotek, skole, institutioner og fritidsformål. Bebyggelsesprocent højst 40, placeres ud mod Reinholdts Bakke så der omkring vejen opstår en tættere bymæssighed. Boldbanerne må ikke bebygges. 1117 Lunderskov industripark Erhvervsområde - E1 Området udlægges til erhvervsformål til særligt erhverv med særlig tilknytning til motorvejen. OMrådet skal overføres til byzone Bebyggelse må maksimalt opføres på 33 % af grundarealet og med et rumfang svarende til 2 m 3 pr. m 2 grundareal. Inden for området tillades virksomheder svarende til miljøklasse 1-4. 89
SÆRLIGE 1117 Lunderskov industripark Erhvervsområde - E2 Området udlægges til industriformål. Bebyggelse må maksimalt opføres på 33 % af grundarealet og i et rumfang svarende til 5 m 3 pr. m 2 grundareal. Inden for området tillades virksomheder svarende til miljøklasse 1-5. Erhvervsområde - E3 Området udlægges til industriformål. Bebyggelsesprocent højst 50, bebyggelse indtil 16,5 meter. Bebyggelse må maksimalt opføres på 33 % af grundarealet og med et rumfang svarende til 2 m 3 pr. m 2 grundareal. Inden for området tillades virksomheder svarende til miljøklasse 1-5. Arealer mod Lunderskovvej skal beplantes i en bredde af mindst 20 meter. Parkering skal som princip placeres bag bebyggelsen inde på grunden. Erhvervsområde E4 Området udlægges til industriformål. Området kan ikke tages i brug før område E1 og E3 er fuldt ibrugtaget. Området skal udvikles fra vest mod øst. Området skal overføres til byzone. Inden for området tillades virksomheder svarende til miljøklasse 1-6. Miljøministeriets vejledende afstandskrav til boliger skal overholdes. Arealer mod Lunderskovvej og det åbne land skal beplantes i en bredde af mindst 20 meter. Parkering skal som princip placeres bag bebyggelsen inde på grunden. Vejadgang skal ske ad Gelballevej. 1119 Vindmølleområde vest for Nagbølvej Teknisk anlæg - T1 Området udlægges til produktion af elektricitet fra vindmøller og jordbrugsformål. Der må opstilles 2 møller med en maksimal totalhøjde på 75 meter. Der udlægges en konsekvenszone på 400 meter, hvor der ikke må etableres ny støjfølsom bebyggelse eller arealanvendelse. 1121 Skanderup Haveboligområde - B1 Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30, meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Område langs Skanderup bæk udlægges til grønt område med offentlig adgang. Bebyggelse kan opføres på vilkår, at grundvandsinteresserne i området tilgodeses. 90
Kommuneplan 2010-2021 SÆRLIGE 1121 Skanderup Områdeplan 11 Lunderskov Haveboligområde B2 institutioner og fælles anlæg for Områdets sydlige del skal fuldt ibrugtages inden den nordlige del lokalplanlægges. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30, 8,5 meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Der skal ved udstykning sikres passende friarealer og grønne områder. Mindst 15 % af boligområdets areal skal udlægges som større samlede friarealer af forskellig karakter. Fælles opholdsarealer skal udgøre et areal på mindst 5 % af boligområdets areal. Vejadgang skal ske ad Hjarupvej. Blandet bolig- og erhvervsområde - BE1 offentlige formål samt mindre butikker og erhvervsvirksomheder til betjening af lokalområdet uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. I området må placeres enkeltstående butikker til lokalområdets forsyning med et bruttoetageareal på maksimalt 1.000 m 2. Området skal overføres til byzone. Ny bebyggelse samt om- og tilbygning skal placeres, udformes og gives et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Skiltning kun med tilladelse i henhold til Regulativ for facader og skilte i Kolding Kommune. Ved etablering af enkeltstående butikker skal der sikres en afstand på mindst 500 meter fra andre butikker og områder udlagt til butiksformål. Offentligt område - O1 Området udlægges til offentligt formål som skole, institutioner, idrætsanlæg og fritidsformål. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 40, meter. Ny bebyggelse skal placeres mod områdets nordlige kant. Stien mellem Skanderup og Hjarup langs Hjarupvej skal forbindes hen over området. Bebyggelse kan opføres på vilkår, at grundvandsinteresserne i området tilgodeses. Offentligt område O2 Området udlægges til offentligt formål som kirke og kirkegård samt tilhørende bebyggelse. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 20. Offentligt område O3 Området udlægges til offentligt formål som skole, institution og lignende samt tilhørende grønne friarealer. Området skal overføres til byzone. 91
SÆRLIGE 1121 Skanderup Offentligt område O4 Området udlægges til offentligt formål som skole, institution og lignende samt tilhørende grønne friarealer. Området skal overføres til byzone. Eksisterende hovedbygning skal respekteres ved om- og tilbygning. Vejadgang skal ske fra Kastanie Allé. Rekreativt område G1 Området udlægges til grønt område som idræts- og fritidsfaciliteter. Området skal overføres til byzone. Beplantning i skel skal bevares som strukturerende element i området. Sti langs områdets sydkant skal bevares og der skal være stiadgang til område 1121. B2 Ejersmindevej. 1129 Lunderskov landområde Åben land Området er landområde og administreres efter retningslinjerne for det åbne land. 1131 Jordrup Haveboligområde - B1 Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30 for åben-lav og 40 for tæt-lav, meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Haveboligområde - B2 Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30 for åben-lav og 40 for tæt-lav, 8,5 meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og 92
Kommuneplan 2010-2021 SÆRLIGE 1131 Jordrup Områdeplan 11 Lunderskov Haveboligområde - B3 Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30, meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Haveboligområde B4 Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30 for åben-lav og 35 for dobbelthuse, meter. Haveboligområde B5 Området udlægges til boligformål som jordbrugsparceller. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 5, meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Haveboligområde B6 Området udlægges til boligformål som åben-lav bebyggelse. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 30, 8,5 meter. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Der skal ved udstykning sikres passende friarealer og grønne områder. Mindst 15 % af boligområdets areal skal udlægges som større samlede friarealer af forskellig karakter. Fælles opholdsarealer skal udgøre et areal på mindst 5 % af boligområdets areal. Vejadgang skal ske ad Kærtoften. 93
SÆRLIGE 1131 Jordrup Blandet bolig- og erhvervsområde - BE1 offentlige formål samt mindre butikker og erhvervsvirksomheder til betjening af lokalområdet uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. I området må placeres enkeltstående butikker til lokalområdets forsyning med et bruttoetageareal på maksimalt 1.000 m 2. Området skal overføres til byzone. Ny bebyggelse samt om- og tilbygning skal placeres, udformes og gives et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Skiltning kun med tilladelse i henhold til Regulativ for facader og skilte i Kolding Kommune. Ved etablering af enkeltstående butikker skal der sikres en afstand på mindst 500 meter fra andre butikker og områder udlagt til butiksformål. Offentligt område - O1 Området udlægges til offentligt område som plejehjem eller anden institution. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 40, meter. Offentligt område O2 Området udlægges til offentligt område som kirke og kirkegård samt tilhørende bebyggelse. Området skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocent højst 10. 1132 Vindmølleområde Knudsbøl Vindmølleområde - T1 Området udlægges til produktion af elektricitet fra vindmøller og jordbrugsformål. Der kan maksimalt opstilles 5 møller med en totalhøjde på 80-120 meter. Opstilling af vindmøller skal ske i letfattelige geometriske mønstre. Vindmøllerne skal opstilles på rørtårne og have farven hvid eller grå. Der udlægges en konsekvenszone på 500 meter, hvor der ikke må etableres ny støjfølsom bebyggelse og arealanvendelse. 1133 Fynslund Skole og institutioner Offentligt område O1 Området udlægges til offentligt formål som skole, børnehave, idræts- og friluftsfaciliteter og grønne friarealer. Området skal forblive i landzone. 94
Kommuneplan 2010-2021 SÆRLIGE 1134 Højrup Områdeplan 11 Lunderskov Blandet bolig og erhverv - BE1 offentlige formål, samt mindre butikker og erhvervsvirksomheder til betjening af lokalområdet uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. I området må placeres enkeltstående butikker til lokalområdets forsyning med et bruttoetageareal på maksimalt 1.000 m 2. Området skal forblive i landzone. Fritliggende bebyggelse. Bebyggelsen skal have en udformning og et materialevalg, som tilpasset den stedlige arkitektur og byggetradition, og således at eksisterende terræn og Skiltning kun med tilladelse i henhold til Regulativ for facader og skilte i Kolding Kommune. Ved etablering af enkeltstående butikker skal der sikres en afstand på mindst 500 meter fra andre butikker og områder udlagt til butiksformål. 1139 Jordrup landområde Åben land Området er landområde og administreres efter retningslinjerne for det åbne land. 1149 Fynslund landområde Åben land Området er landområde og administreres efter retningslinjerne for det åbne land.