Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 1 Solbjerg Kommune Solbjerg Landbrug, gartneri, hønseri og fiskeri samt parcelhuse ved Gammel Horsensvej, Søvangsvej og Solbjerg Sø Del af byplanvedtægten ophævet pr. 01.01.1970 i henhold til byplanloven KONGSBAK INFORMATIK Januar 1971
SOLBJERG KOI!XUNE, PARTIEL BYPLANVEDTBGT NR. 1 BYPLANVEDT~GT FOR ONRÅDE MELLEM AARHUS-HORSENS LANDNEJ OG SOLBJERG s0. I medfar af byplanloven (lovbekendtg0relse nr, 160 af 9. maj 1962) fastsættes fqlgende be- stemmelser for de i l nævnte områder A og B i Solbjerg kommune, idet bemærkes, at bestem- melserne for omretde A kun galder for et tids- rum af 15 %r fra vedtægtens godkendelse. 0 1. Omriide A. Omr%det begrænses mod nord af ejcrlagsgrænsen mod Tiset og Ravnholt byer, mod sst af den Omr%de B. vestlige grænse af Aarhus-Horsens landevej, grænsen mod matr. nr. 7l, 7m Solbjerg by, Ti- set sogn og den vestlige grænse for den pro- jekterede forlægning af Aarhus-Horsens lande- vej vest om Solbjerg by, mod sydvest og vest af grænsen mod Solbjerg s6 og grznsen mod matr. nr. 7k, 7i, ' Th, 6i, 6k, 6b, 6l, 5'9 4f 4', 4m, 4n og 4' Solbjerg by, Tiset sogn og mod nordvest af sognegrænsen mod Blegind. Omradet omfatter falgende by, Tiset sogn: -. - matr. nr. af Solbjerg b f 3a, 3f, 4a, 4b, 4d, 4 5 4l, 4t, 5a, 5 9 5, del af Ta, del af 8', ad, del af 8' eae 21 samt gadejorden i Solbjerg by. Omradet begrænses mod nord af griensen mod ga- dejorden i Solbjerg, mod Ost af grænsen mod off. bivej nr. 19, mod syd af grænsen mod matr. nr. 7a og mod vest af grænsen mod solbjerg 90. Endvidere omfatter omradet matr. nr. 7' og 7m, der begrænses mod nord af off. bivej nr. Horsens landevej, ' S nr. 8, 8' nr. 7a. 19, mod ost af grænsen mod Aarhus- mod syd af grænsen mod matr. og mod vest af grænsen mod matr.
Omrhdet omfatter f~lgende matr, nr, af Solbjerg by, Tiset sogn: 4f, 4m, qn, 4O, 4sr 5c, P, Tg, Gb, Bi, Gk, G1, Thy Ti, 'lk,?l, 'lm. 2, 2. Grundenes bebyggelse For det af vedtægtsomr%de A omfattende omrd- og benyttelse: de skal galde, at der p% de ejendomme, der dri- ves som landbrug, (herunder landarbejder- og aftægtsboliger), frugtavl, skovbrug, gartneri, frugtplantager, fiskeri og hanserier, kun m% opfares bygninger til nævnte formål, samt funk- tionærboliger i tilslutning til eksisterende Virksomheder og bygninger, der p& lignende må- de som foran nevnt tjener på et stedet natur- ligt formfil, erhverv eller beboelse. Det af vedtægtsomr%de B omfattede omr&.de, udlægges til %ben og lav boligbebyggelse og om- &det m% bebygges med fritliggende parcelhuse med indtil 2 lejligheder. Ingen byggegrund, der 5 omriide B onskes bebygget med fritliggende parcelhuse, må ud- stykkes med mindre parcelst~rrelee end 700 n?, Udnyttelsesgraden i omrdde B m% ikke over- stige 0,20. Ingen bygninger i område B må indrettes eller benyttes til butikshandel, udsalg, kiosk, fabrik, værksted, lager, stald eller lignende, ej heller til restaurations-, forenings- eller forlystelseslokaler eller til nogen art af virksomhed, der ved rag, larm, lugt, st~j, rystelser er til gene for'de omboende, Det skal i omrade B vzre tilladt at udave sådanne virksomheder, der almindeligvis udaves i beboelsesejendomme eller villaer, n%r det efter kommunalbestyrelsens skan kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom eller kvarterets præg af boligomr%de brydes.
3. Almindelige bestemmelser. FOr noget byggeri p%bcgyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med bypla- nen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt byg- ningernes beliggenhed på grunden og deres stsr- relsc, ligesom den p%tænkte anvendelse af byg- ningerne og grunden skal oplyses. 3. 0 4. Eksisterende bebyggelse. 1. Denne byplanvedtægt skal ikke vzre til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplan- vedtægtens bestemmelser m& ikke finde sted. 0 5. Påtaleret: 0 6. Lempelser og endringer i byplanvedtægten: l. PBtaleret i henhold til denne byplanved- tægt har alene Solbjerg sogneriid. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrmames af kommunalbesty- relsen. 2. I ovrigt kan boligministeriet indramme lempel- ser af byplanvedtægtens bestemmelser. 3. andringer i byplanvedtzgten km ske efter kom- munalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jvf. byplanlovens $ 5.
4. Saledes vedtaget af Solbjerg sognerad, Solbjerg, den 27. april 1964. P.S.V. P. Kreutzfeldt Rasmussen sogneradsforrnand I medf~r af 0 7 2.k. j.nr. 32-85-63 i lov om byplaner (lovbekendt- gorelse nr. 760 af 9. maj 7962) godkendes foran- st%ende af Solbjerg sognerad vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 1 for et omr%de mellem Århus-Horsens landeve j og Solbjerg s0 i Solbjerg kommune. 1 Boligministeriet, den 9. dec. 1964 Thora Borchorst
..