Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Viby Kommune Etageboliger ved Chr. X's Vej og Skanderborgvej i Viby. August 1964 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 5 Viby Kommune Etageboliger ved Chr. X's Vej og Skanderborgvej i Viby KONGSBAK INFORMATIK August 1964

2

3 VIBY J. KOMMUNE VEDTÆGT NR

4 BYPLANVEDTÆGT FOR BOLIGOMRADE VED CHRISTIAN X S VEJ, VIBY J. I medfar af byplanloven (lovbekendtgerelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsaettes fslgende bestemmelser for det i 3 1 nsevnte område i Viby kommune Omrade 1. Området begraenses mod nord af Skanderborgvej, mod ost af Christian X s Vej, mod syd af GI. Kongevej og mod vest af, en af Arhus amtsvejvmen projekteret vej, således som vist pi vedhaeftede kortbilag nr Området omfatter et mindre aflagt vejareal og matr. nr. 19 ca, 19 kz og 19 k0 af Viby by og Fredens sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra de nzvnte ejendomme. 2. Byggelinier og hjsrneafrkaeringer 1. Langs fpllgende veje er byggelinier pplagt i henhold til bestemmelserne i lov nr. 275 af 28. november 1928 om fastsaettelse af byggelinier ved gader og veje eller kapitel IV i lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte: Skanderborgvej... Christian X s Vej... Projekteret amtsvej... 17,5 m 15,O m 8,o m 2. Langs GI. Kongevej er byggelinien i henhold til 8 24, stk. 1, i lov nr. 246 af 10. juni ,O m fra vejmidten. 3

5 3. Hjerrnegrunde skal have brudt hjerme af mindst 5 m s bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne. På hjerrnearealerne ved Skanderborgvej og GI. Kongevej er der pålagt oversigtsservitutter, som vist på kortbilag nr. 1. Desuden vil der blive pålagt hj~rnearealet ved den projekterede vej oversigtsservitut i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler. (s 3. Grundenesbenyttelse 1. Det af byplanvedtegten omfattede område forbeholdes til boligbebyggelse. 2. På ejendommene må ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, vmksted eller indrettes oplagsplads. Der mi endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved stav, rerg, lugt, sterj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skran er til gene for de omboende. 3. Det skal vere tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udferres i beboelseslejligheder, når det efter kommunalbestyrelsens skern kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller omridets præg af boligkvarter brydes. 4. Endvidere skal det vere tilladt i stueetagen i blok 2 og i 1-etages bygningen på matr. nr. 19 ca at indrette og drive berrnehaveseminarium med tilherrende ovelsesberrnehave, ligesom det efter kommunalbestyrelsens nermere godkendelse skal vere tilladt at indrette de for omrldets daglige forsyning nedvendige butikker. 5. Bebyggelsen skal, for si vidt angår placering, omfang og hrajde udferres i nerie overensstemmelse med vedheftede kortbilag nr. 1 og Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som girdsplads, vejog parkeringsarealer, må ikke under nogen form benyttes som I 4

6 oplagsplads, men skal udlægges som fælles opholdsarealer og legepladser for ejendommens beboere. Arealerne skal ved beplantning, befaestelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Kommunalbestyrelsen kan forbyde opstilling af hegn mellem ejendommene. 7. Ved udformningen af bebyggelsen og de frie arealer skal sikres mulighed for udlq af parkeringsarealer, garager eller henstillingspladser, svarende til mindst 25 % af bebyggelsens bmttoetageareal. 8. Alle frie sider på bygninger skal udferes som facademur. 9. Bygningernes form og farve samt eventuelle reklamer på bygningerne eller grundene, som kan tillades i forbindelse med den i stk. 3 og 4 nmnte virksomhed, skal godkendes af kommunalbestyrelsen som stemmende med omgivelserne og kvarr terets karakter Trsnsiormerstatloner Transformerstationer på indtil 30 m2 grundareal og indtil 4,5 m i hnjden kan opstilles under iagttagelse af de foreskrevne regler om afstand til naboskel og vej, når udformningen er i overensstemmelse med den ovrige bebyggelse i området. Stationer, hvis herjde ikke er over 2,5 m, må opferres i naboskel Almindelige bestemmelser 1. FOr noget byggeri plbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed pl grunden og deres stnrrelse, hajde, form og indretning, ligesom den pltænkte anvendelse afbygningerne og grunden skal oplyses. 5

7 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtaegt gelder forud for bestemmelserne i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtegt. 6. Eksisterendebebyggelse 1. Nerværende byplanvedtaegt skal ikke vere til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtegtens bestemmelser må ikke finde sted PBtaleret Pdtaleret iferlge nerværende byplanvedtzgt har alene Viby kommune. 8. Lempelser og andringer I byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtegt kan indrermmes af kommunalbestyrelsen. 2. Iervrigt kan boligministeriet indrermme lempelser af byplanvedtagtens bestemmelser. 3. Dog kan dispensationer fra de i 5 2 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov nr. 95 af 29. marts 1957 Q Ændringer i byplanvedtegten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. 6

8 Siiledes vedtaget af Viby sogneriid i mradet den Arne Petersen sign. /H. Arnum sign. /mj 2. kt. j. nr. 32-GO-GG. I medfrar af 5 1 i lov om byplaner (lovbekendtg0relse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Viby sogneråd vedtagne forslag til byplanvedtzgt nr. 5 for et boligområde ved Christian X's Vej i Viby kommune. Boligministeriet, den 23. januar P. M. v. E. B. Thord Borrhorst sign. 7

9 O m OBS! Målestoksforholdsangivelsen i tegningshovedet må ikke anvendes. BLOK 4 BfOK 3 c fgca 50,OO -c-l l- I cr\ 2' cu

10 , 8LOK 4 BLOK 2 BLOK m HI E Q N J tl O m OBS! Målestoksforholdsangivelsen i tegningshovedet må ikke anvendes.