FORSLAG til ophævelse af af Lokalplan 182.02 Område ved Linå Skole, Linå
OPHÆVELSE AF LOKALPLAN SILKEBORG KOMMUNE Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til ophævelse af Lokalplan 182.02 Silkeborg Byråd har 24.04.17 godkendt forslag til ophævelse af Lokalplan 182.02 Område ved Linå Skole, Linå. Høring af forslag til ophævelse af lokalplan Når byrådet har udarbejdet et forslag til ophævelse af en lokalplan i byzone, skal det udsendes i offentlig høring i mindst 8 uger. I den periode har borgere og interessenter lejlighed til at komme med bemærkninger eller indsigelser til ophævelsen. Når høringen er slut, vurderer byrådet ophævelsen i forhold til de indkomne indsigelser. Herefter kan ophævelsen vedtages endeligt eller eventuelt forkastes. Forslag til ophævelse offentliggøres i overensstemmelse med planlovens 33 stk. 2. Forslag til ophævelse af lokalplan 182.02 er fremlagt i offentlig høring fra 27.04.17 til 22.06.17. Hvis du har indsigelser eller bemærkninger til forslaget, skal du sende dem på e- mail til: teknisk@silkeborg.dk Hvis du hellere vil skrive et brev, skal du sende det til: Silkeborg Kommune Teknik- og Miljøafdelingen Søvej 3 8600 Silkeborg Kommunen skal have modtaget dine bemærkninger senest 25.06.17. Partshøring og underretning Forslaget er udsendt til ejere, interessenter og myndigheder. Endvidere skal forvaltningslovens 19 krav til partshøring iagttages. 2
SILKEBORG KOMMUNE OPHÆVELSE AF LOKALPLAN Redegørelse Formål og baggrund for ophævelsen Silkeborg Kommune har modtaget en ansøgning fra Silkeborg Polstring (møbelpolstrervirksomhed), der ønsker at leje Linå Skolebakke 23, 8600 Silkeborg (Gl. Linå Skole). Det ansøgte er ikke foreneligt med lokalplan 182.02 Område ved Linå Skole, Linå. Lokalplan 182.02 blev vedtaget i 1987, hvor der var skole på ejendommen mv. Ophævelsen sker, idet skolen er nedlagt, og ejendommene ikke anvendes til skole eller andre offentlige formål. Lokalplan 182.02 kan ses her: http://silkeborglokalplaner.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?lokalplannr =182.02&lokalplanplanid=1039109 Det er hele lokalplanen for hele området, der ophæves, og ophævelsen omfatter matr. nr. 17l, 6af, 6ac, 6aa, 6ab og 17r alle Linå By, Linå. Ejendommen ligger i Linå Den gældende planlægning Det ansøgte er i strid med lokalplan 182.02, idet formålet med lokalplanen er: Lokalplanens formål er primært at sikre det planlægningsmæssige grundlag for udvidelse af Linå Skole. Sekundært muligheden for at placere andre institutionstyper af almennyttig karakter i området. 3
OPHÆVELSE AF LOKALPLAN SILKEBORG KOMMUNE Lokalplanområdet er i forslag til kommuneplanramme 35-D-02 udlagt til Blandet bolig- og erhvervsområde ved den gamle skole, Linå. Det fremgår af rammen, at området udlægges til blandet bolig- og erhvervsbebyggelse, som fx mindre service-, fremstillings- og værkstedsvirksomhed, kontorer, liberale erhverv og lignende, der ikke giver anledning til gener for de omkringboende. I forbindelse med virksomheden kan der på hver ejendom opføres en bolig for en familie med tilknytning til virksomheden. Ejendommens bolig kan ikke danne grundlag for boligudlejningsvirksomhed. Lokalplanområdet ligger desuden indenfor kommuneplanramme 35-B-12, der udlægger ejendommene til boligområde. Ophævelsens konsekvenser Der vil som følge af lokalplanens ophævelse være mulighed for at indrette dels Blandet bolig- og erhvervsområde ved den gamle skole, Linå indenfor kommuneplanramme 35-D-01 og boliger indenfor kommuneplanramme 35-B-12. Der vil efter ophævelsen ikke være mulighed for offentlige formål på ejendommen. Fremtidige aktiviteter skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser samt bygnings reglementets regler for at udnytte ejendommen. Når lokalplanen er ophævet, skal områdets udnyttelse administreres efter bestemmelserne i kommuneplanramme 35-D-02 Blandet bolig- og erhvervsområde ved den gamle skole, Linå og 35-B-12 Nyt boligområde ved Linå Skolebakke. Retsvirkninger Når lokalplan 182.02 er endeligt ophævet, gælder kommuneplanens rammebestemmelser for området. Byrådet er forpligtet til at arbejde for kommuneplanens virkeliggørelse. Derfor skal byrådet, når der ikke er en gældende lokalplan eller byplanvedtægt for området, modsætte sig byggeri og anlæg, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Nyt byggeri skal udføres efter bygningsreglementets bestemmelser. Større byggeri og anlæg, som er lokalplanpligtigt jf. planloven, kan kun gennemføres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis en lokalplan antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Silkeborg Kommune har på baggrund af en screening vurderet, at ophævelsen af lokalplanen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Beslutningen om at ophævelse af planen ikke kræver en miljøvurdering er truffet, da ophævelse af planen alene betyder mindre ændringer i en gældende plan samtidig med, at det ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Silkeborg Kommune vurderer, at ophævelse af planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Screeningen indgår som bilag til lokalplanen. Der er mulighed for at påklage afgørelsen om, at der ikke udarbejdes Miljøvurdering. 4
SILKEBORG KOMMUNE OPHÆVELSE AF LOKALPLAN Kort Nedenstående kort viser beliggenheden af lokalplan 182.02 Lokalplan 182.02 ønskes ophævet indenfor det blå markeredeområde Lokalplanområdet ophæves indenfor Kommuneplanramme 35-D-02 (blå) og 35-B-12 (rød) 5