Navn Nummer lejeindtægt pa Udgifter Areal Lån Lån ydelser Afdrag Netto Estimeret afkast Nulpunktsrente Års 30-6-2013 stimeret værdi d Selskab Nyrnberggade 23, 2300 S 106 886.413 564.500 2.805 6.691.351 577.368 502.388-255.455 6,75% 10,6% 10.000.000 10.000.000 P. Holm & Søn A/S Solrød Center 100 1.964.011 96.000 1.524 16.600.185 229.572 690.284 1.638.439 6,75% 11,4% 29.200.000 28.700.000 P. Holm & Søn A/S Godthåbsvej 187 109 1.828.228 507.750 1.655 18.189.000 191.532 0 1.128.946 4,70% 7,4% 29.300.000 29.400.000 Godthåbsvej 187 AS Godthåbsvej 197 110 1.619.472 430.950 1.243 17.388.000 183.096 0 1.005.426 4,70% 7,0% 26.500.000 26.300.000 Godthåbsvej 197 AS Jupiter 155 4.578.708 0 16.763 21.768.215 1.684.484 1.394.789 2.894.224 12,00% 14,6% 46.900.000 43.000.000 P. Holm & Søn Erhverv A/S Vesterbrogade 124 200 2.237.155 763.510 2.741 13.063.000 106.966 49.199 1.366.679 5,50% 8,8% 31.500.000 32.900.000 P. Holm & Søn Vesterbrogade 124 A/S Christian Winthersvej 25 A+B 201 940.416 276.630 1.078 11.930.308 178.955 484.831 4,50% 5,6% 15.000.000 16.000.000 PHS Chr Winthersvej ApS Ejendomme i alt 14.054.403 2.639.340 27.809 105.630.059 3.151.973 2.636.660 8.263.091 188.400.000 186.300.000 SWAP Markedsværdi Likviditet pa Ændring siden 1.7 Fast rente swap IRS 11929-8.116.863-2.205.073 17.975 Valutaswap JPY 1211V -686.728 205.140 995.670 CHF indløst 0 0 SAMLET -8.803.591-1.999.933 1.013.645 Navn Type 30-06-2009 31-12-2009 30-06-2010 30-06-2011 30-06-2012 30-06-2013 Værdi dd. Pct ændring Nyrnberggade 23, 2300 S E 16.500.000 15.500.000 15.500.000 13.000.000 12.980.365 10.000.000 10.000.000 0,0% Solrød Center E 37.000.000 35.500.000 34.000.000 32.000.000 29.519.635 29.200.000 28.700.000-1,7% Godthåbsvej 187 E 25.500.000 25.000.000 26.000.000 28.600.000 30.700.000 29.300.000 29.400.000 0,3% Godthåbsvej 197 E 24.000.000 23.500.000 23.500.000 24.500.000 25.700.000 26.500.000 26.300.000-0,8% Jupiter E 52.000.000 52.500.000 53.500.000 48.821.101 48.821.101 46.900.000 43.000.000-8,3% Vesterbrogade 124 E 28.700.000 27.235.442 31.500.000 32.900.000 4,4% CHR. WINTHERSVEJ E 15.000.000 16.000.000 6,7% SAMLET EGNE EJENDOMME 155.000.000 152.000.000 152.500.000 175.621.101 174.956.543 188.400.000 186.300.000-1,11% Karlstad Bymidte A/S IN 3.354.242 3.354.242 4.984.337 5.199.066 7.955.988 11.400.000 12.300.000 7,9% Ejendomme i alt 158.354.242 155.354.242 157.484.337 180.820.167 182.912.531 199.800.000 198.600.000-0,6% E=Egen ejendom, IN = ikke noteret ejendomsaktie, N = Noteret ejendomsaktie
Nyrnberggade 23, 2300 S Regulering i lejen Regulering i Regulering i Ejendom 106 1-1-2014 depositum depositum LEJEINDTÆGTER Leje nr Navn Type Adresse Areal Leje pr md Leje pr år Drift/varme Diverse Moms Depositum ReguleringAktion Pris/m2 Depositum ny leje 0001-02 Makers Erhverv 23 D 208 9.500,00 114.000,00 42.000,00 12.875 57.000 3% 548,1 6 9.785,00 workshop ApS 3.420,00 1.710,00 0002-01 Martin Dennis Erhverv 23 E 37 1.272,74 15.272,88 20.040,00 5.328 3.818 3% 412,8 3 1.310,92 458,19 114,55 0003-02 0 0004-01 Mikkel Willumsen Erhverv 26 0,0 0005-01 Mikkel Willumsen Erhverv 23 B 132 6.278,77 75.345,24 35.160,00 10.360 18.836 3% 570,8 3 6.467,13 2.260,36 565,09 0006-01 Morten Gorm Larsen Erhverv 23 F 189 6.895,85 82.750,20 24.000,00 7.724 20.688 3% 437,8 3 7.102,73 2.482,51 620,63 0007-01 Mads La Cour Erhverv 23 E 162 5.560,52 66.726,24 28.860,00 8.605 16.682 3% 411,9 4 5.727,34 2.001,79 6.227,78 0008-01 Teis Dich Abrahamsen Erhverv 23 B 162 7.538,24 90.458,88 42.000,00 12.385 45.229 2,50% 558,4 6 7.726,70 2.261,47 1.130,74 Erhverv 25 0 0,0 0009-02 Kostumelager III Erhverv 23 K 185 5.834,95 70.019,40 24.000,00 7.459 17.505 3% 378,5 4 6.010,00 2.100,58 525,15 0010-01 Kostumelager II Erhverv 23 K 243 9.223,35 110.680,20 31.080,00 10.076 27.670 3% 455,5 4 9.500,05 3.320,41 830,10 0011-01 Kostumelager I Erhverv 23 G 264 8.695,42 104.345,04 20.460,00 7.289 26.086 3% 395,2 4 8.956,28 3.130,35 782,59 0012-01 4 M Auto Erhverv 23 H 287 10.567,92 126.815,04 33.360,00 BEMÆRK nota 2 10.982 31.704 3% 441,9 4 10.884,96 3.804,45 951,11 0013-01 Erhverv 23 A 730 TOM Værdi dd. 0 3% 0,0 0014-01 Hans Erhverv 23 C 94 2.500,00 30.000,00 51.900,00 0 19.005 3% 319,1 4,3093923 2.575,00 900,00 846,67 0015-01 Erhverv 61 Pris/m2 0,0 0 I ALT 2.805 73.868 886.413 352.860 0 284.223 0 0 316 26.140 14.304 Års EJENDOMSVÆRDI: Lejeindtægter 2012 912.553 Tomgang 360.000 Bruttoleje 1.272.553 Vedligeholdelse est. 150.000 Ejendomsskatter 250.000 Forsikring 25.000 Driftsomk 60.000 Administration 60.000 Varmeregnskab 9.500 Øvrige 10.000 Totale omk est. 564.500 NOI 708.053 Forretningskrav 6,75% Værdiansættelse 10.773.900 Fradrag Estimeret værdi (nedrundet ti M10 = grundværdi) 10.000.000 548 413 LÅN Restgæld per 31-12-2013 6.691.351 Ydelse 2014 577.368 Overskud 708.053 Afdrag 502.388 Nulpunktrente inkl bidrag 10,6% Rente + bidrag 74.981 Termin Ydelse før skat Ydelse efter skat Rente og Bidrag Afdrag Restgæld 31-03-2013 145.981 140.616 21.464 124.518 7.065.414 30-06-2013 145.748 140.475 21.092 124.656 6.940.758 30-09-2013 145.695 140.429 21.064 124.631 6.816.127 31-12-2013 145.461 140.290 20.685 124.776 6.691.351 31-03-2014 144.695 139.873 19.288 125.407 6.565.943 30-06-2014 144.460 139.728 18.926 125.534 6.440.410 30-09-2014 144.224 139.583 18.565 125.660 6.314.750 31-12-2014 143.989 139.438 18.202 125.787 6.188.963 31-03-2015 143.753 139.293 17.839 125.913 6.063.050 30-06-2015 143.517 139.148 17.477 126.040 5.937.010 30-09-2015 143.281 139.002 17.114 126.167 5.810.843 31-12-2015 143.044 138.857 16.749 126.294 5.684.548 31-03-2016 142.807 138.711 16.386 126.422 5.558.127 30-06-2016 142.570 138.565 16.021 126.549 5.431.578 30-09-2016 142.333 138.419 15.656 126.676 5.304.901 31-12-2016 142.095 138.273 15.292 126.804 5.178.097 31-03-2017 141.858 138.126 14.926 126.932 5.051.166 30-06-2017 141.620 137.980 14.560 127.060 4.924.106 30-09-2017 141.381 137.833 14.194 127.188 4.796.918 31-12-2017 141.143 137.686 13.827 127.316 4.669.602 31-03-2018 140.904 137.539 13.461 127.444 4.542.158 30-06-2018 140.665 137.392 13.093 127.573 4.414.586 30-09-2018 140.426 137.245 12.725 127.701 4.286.885 31-12-2018 140.187 137.097 12.357 127.830 4.159.055
Solrød Center 12.351,92 100 Regulering 1.1.2014 LEJEINDTÆGTER Leje nr Navn Type Areal Leje pr md Leje pr år Depositum Pris/m2 Depositum i mddato 0100-0001-01 Texas Sportscafé v/ Henrik Høvring Butik 194 26.310,10 315.721 78.930 1.627 3 01-07-2012 NPI Regulering i lejen 1-1- 2014 pr år Regulering i depositum 0100-0002-02 HASAN KESEN Butik 133 17.500,00 210.000 70.000 1.579 4 3,0% 6.300,00 2.100,00 0100-0003-05 Saima Ashfaq Butik 45 5.000,00 60.000 15.000 1.333 3 NY lejer 3,0% 1.800,00 0100-0004-02 Vero moda Butik 140 23.856,16 286.274 71.568 2.045 3 2,5% 7.156,85 1.789,21 0100-0005-01 Solrød Sport v/ Michael Flyger Butik 160 28.813,02 345.756 86.439 2.161 3 3,0% 10.372,69 2.593,17 0100-0006-01 Frisør Stender Butik 80 12.258,13 147.098 73.549 1.839 6 NPI max 4% 1.125,46 562,73 0100-0007-01 Trimar retail Butik 142 18.191,67 218.300 72.767 1.537 4 BEMÆRK!!! TRA 01-07-2014 0100-0008-01 Kontor 0 0100-0009-01 Kontor 0 0100-0010-03 Kontor hotel Kontor 263 23.500,00 282.000 141.000 1.072 6 3,0% 0,00 0,00 0100-0011-01 Point S Indkøbsforening Kontor 162 0,00 0 0 0 3 Opsagt NPI 0,00 0,00 0100-0012-01 Foreningen af vandværker på Sjælland Kælder 14 482,26 5.787 0 413 0100-0015-01 Hans Kristensen Kælder 12 250,00 3.000 0 250 0100-0018-01 SSE-Ejendomsservice Kælder 24 424,36 5.092 1.273 212 3,0% 152,77 0100-0019-01 Kælder 0 0 0100-0020-01 Solrød Centerforening Kælder 66 2.110,34 25.324 6.331 384 0100-0021-01 IP Regnskab og Administration Kælder 9 423,65 5.084 1.271 565 3,0% 152,51 0100-0022-01 Brillegalleriet Kælder 20 716,43 8.597 2.149 430 3,0% 257,91 0100-0023-01 Kælder 0100-0024-01 Frisør Stender Kælder 10 394,16 4.730 1.182 473 3,0% 141,90 100-0108-01 Solrød Junior Tøj Kælder 50 2.082,00 24.984 6.246 500 4 3,0% 749,52 100-0111-01 GM Byg og Vent, v/jan Pedersen Kælder 393,60 4.723 1.181 4 3,0% 141,70 47,23 100-0112-01 Texas Sportscafe, V/Henrik Høv Kælder 393,93 4.727 1.182 4 3,0% 141,81 47,27 100-0113-01 Kælder 0 0 3,0% 0,00 0,00 100-0114-01 PHARMACHEM CONSULTING APS Kælder 0 0 3,0% 0,00 0,00 100-0121 VMN APS Kælder 567,79 6.813 0 2,5% 170,34 0,00 I ALT 1.524 163.667,60 1.964.011 630.069 28.663 7.140 UDGIFTER Ejendomsskatter Afregnes via fællesomk for lejer 0 Grundskyld Afregnes via fællesomk for lejer 0 Vand Afregnes via fællesomk for lejer 0 Forsikring Afregnes via fællesomk for lejer 0 El Afregnes via fællesomk for lejer 0 Ejerforening Afregnes via fællesomk for lejer 0 Administration Skøn 48.000 Varmeregnskab Skøn 3.000 Vicevært Afregnes via fællesomk for lejer 0 Vedligeholdelse 35.000 Diverse 10.000 Samlet 96.000 Driftsoverskud f. finansierin 1.896.675 Nulpunktrente inkl bidrag 11,4% Afkastkrav 6,75% Estimeret værdi 28.728.952
28.700.000 LÅN LÅN 1 LÅN2 SAMLET: Restgæld per 31-12-2013 15.610.512 989.673 16.600.185 Ydelse rente, bid 2014 177.185 52.387 229.572 afdrag 2014 649.130 41.154 690.284 Totale låne omkostninger 177.185 52.387 919.856 Termin Ydelse før skat Ydelse efter skatnte og Bidrag Restgæld 31-03-2013 209.069 196.940 48.519 16.092.455 30-06-2013 208.768 196.758 48.040 15.931.726 30-09-2013 208.863 196.776 48.349 15.771.212 31-12-2013 208.562 196.597 47.862 15.610.512 31-03-2014 207.035 195.785 44.998 15.448.474 30-06-2014 206.731 195.598 44.530 15.286.274 30-09-2014 206.427 195.411 44.063 15.123.910 31-12-2014 206.122 195.224 43.594 14.961.382 31-03-2015 205.817 195.036 43.127 14.798.691 30-06-2015 205.512 194.848 42.658 14.635.836 30-09-2015 205.207 194.660 42.188 14.472.816 31-12-2015 204.901 194.472 41.718 14.309.633 31-03-2016 204.595 194.284 41.248 14.146.285 30-06-2016 204.289 194.095 40.776 13.982.772 30-09-2016 203.983 193.906 40.306 13.819.095 31-12-2016 203.676 193.717 39.834 13.655.253 31-03-2017 203.369 193.528 39.362 13.491.246 30-06-2017 203.061 193.339 38.888 13.327.073 30-09-2017 202.753 193.149 38.415 13.162.735 31-12-2017 202.445 192.960 37.941 12.998.232 31-03-2018 202.137 192.770 37.468 12.833.563 30-06-2018 201.828 192.580 36.993 12.668.728 30-09-2018 201.519 192.389 36.518 12.503.726 31-12-2018 201.209 192.199 36.042 12.338.559 Termin Ydelse før skat Ydelse efter skatnte og Bidrag Restgæld 31-03-2013 13.255 12.486 3.076 1.020.227 30-06-2013 13.235 12.474 3.046 1.010.037 30-09-2013 13.241 12.475 3.065 999.861 31-12-2013 13.222 12.464 3.035 989.673 31-03-2014 13.126 12.412 2.853 979.400 30-06-2014 13.106 12.401 2.823 969.117 30-09-2014 13.087 12.389 2.793 958.823 31-12-2014 13.068 12.377 2.764 948.519 31-03-2015 13.048 12.365 2.734 938.205 30-06-2015 13.029 12.353 2.704 927.880 30-09-2015 13.010 12.341 2.675 917.545 31-12-2015 12.990 12.329 2.644 907.200 31-03-2016 12.971 12.317 2.615 896.844 30-06-2016 12.951 12.305 2.586 886.477 30-09-2016 12.932 12.293 2.555 876.101 31-12-2016 12.913 12.281 2.526 865.713 31-03-2017 12.893 12.269 2.495 855.316 30-06-2017 12.874 12.257 2.466 844.907 30-09-2017 12.854 12.245 2.435 834.489 31-12-2017 12.835 12.233 2.406 824.060 31-03-2018 12.815 12.221 2.375 813.620
109 Godthåbsvej 187 LEJEINDTÆGTER: Leje nr Navn Type Areal Leje pr mdr leje pr år A/C varme Depositum Forudb leje Regulering dato Pris/m2 0109-0001-02 Sebastian & Co Bolig 76 7.500,00 90.000,00 omk 01-02-2013 1.184 0,00 0,00 0109-0002-01 A. Pawliszyn & D. Paulsen Bolig 95 8.800,00 105.600,00 800,00 26.400,00 26.400,00 5,2 01-12-2012 1.112 2.400,00 0,00 0109-0003-01 Mogens Nielsen (23 29 08 77) Bolig 76 3.263,12 39.157,44 900,00 7.838,40 omk 515 0109-0004-01 Michael Kristensen Krogh Bolig 95 4.447,76 53.373,12 1.000,00 12.839,55 12.839,55 omk 562 0109-0005-02 J. Schougaard & JS Hansen Bolig 114 10.500,00 126.000,00 725,00 28.230,99 28.230,99 5 stk 2 01-12-2012 1.105 2.400,00 600,00 600,00 0109-0006-02 Gitte Svenstrup Bolig 98 8.964,68 107.576,16 700,00 25.648,95 25.648,95 5 stk 2 01-01-2013 1.098 2.000,00 500,00 500,00 0109-0007-01 Arne Schick Bolig 114 4.896,83 58.761,96 1.000,00 17.790,00 omk 515 0109-0008-02 Hanne og Erik Pedersen Bolig 98 8.800,00 105.600,00 1.000,00 25.200,00 25.200,00 5 stk 2 01-01-2013 1.078 2.400,00 600,00 600,00 0109-0009-01 Røverkøb Butik 291 38.874,57 466.494,84 1.500,00 233.247,42 3% 1.603 13.994,85 6.997,42 0109-0010-02 Apotek Butik 215 18.145,83 217.750,00 850,00 70.867,89 NPI 01-01-2013 1.012,79 0,00 Kælder 1.250,00 15.000,00 0109-0012-01 Revisor Østergaard Erhverv 160 10.438,95 125.267,40 1.250,00 60.000,00 NPI 783 766,16 383,08 0109-0013-01 Justyna Wijas-Jensen Bolig 114 12.000,00 144.000,00 1.100,00 36.000,00 36.000,00 Markedsleje 01-02-2013 1.263 2.400,00 0,00 0109-0014-01 Hanne Niss Bolig 109 10.900,00 130.800,00 1.000,00 Værdi dd. 32.700,00 Markedsleje 01-01-2013 1.200 2.400,00 600,00 600,00 109-1101 PREBEN JENSEN Garage 500,00 6.000,00 0,00 0,00 109-1002 PETER WINTHER JENSEN Garage 500,00 6.000,00 0,00 Pris/m2 109-1102 JETTE KELD JØRGENSEN Garage 500,00 6.000,00 0,00 1.184,21 109-1104 MERETE BENNY FAURHOLT Garage 570,55 6.846,60 0,00 1.111,58 109-1105 STEEN PEDERSEN Garage 500,00 6.000,00 0,00 515,23 3% 109-1107 MOGENS NIELSEN Garage 500,00 6.000,00 0,00 561,82 109-1108 STEN ANDERSSON Garage 500,00 6.000,00 0,00 1.105,26 0,00 0,00 0,00 0,00 31.000,00 Regulering i lejen 1-1- 2014pr år Regulering i depositum Regulering i forudbet. I ALT 1.655 152.352 1.828.228 11.825 579.541 187.019 0 330.200 1.105 28.761 9.681 2.300 1.570.426 EJENDOMSVÆRDI: 10.502,80 63016,78 204.250 Lejeindtægter 2014 1.856.989 17020,8333 Tomgang 0 Bruttoleje 1.856.989 Vedligeholdelse est. 248.250 Ejendomsskatter 104.000 Forsikring 31.000 Driftsomk 60.000 Administration 45.000 Varmeregnskab 9.500 Øvrige 10.000 Totale omk est. 507.750 NOI 1.349.239 Forretningskrav 4,70% Værdiansættelse 29.473.763 Fradrag Estimeret værdi (nedrundet 29.400.000 LÅN Restgæld 30-06-2011 18.189.000 Renter + bidra 2014 191.532 Likviditets overskud 1.157.707 Afdrag 0 Nulpunktrente inkl bidrag 7,42% Totale låne omkostninger 191.532
Termin Ydelse før skat Ydelse efter skat Rente og Bidrag Afdrag Restgæld 31-03-2013 49.751 37.314 49.751 0 18.189.000 30-06-2013 49.751 37.314 49.751 0 18.189.000 30-09-2013 50.652 37.989 50.652 0 18.189.000 31-12-2013 50.652 37.989 50.652 0 18.189.000 31-03-2014 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 30-06-2014 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 30-09-2014 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 31-12-2014 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 31-03-2015 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 30-06-2015 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 30-09-2015 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 31-12-2015 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 31-03-2016 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 30-06-2016 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 30-09-2016 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 31-12-2016 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 31-03-2017 47.883 35.912 47.882 0 18.189.000 30-06-2017 269.215 257.245 47.882 221333 17.967.667 30-09-2017 268.856 257.031 47.299 221556 17.746.111 31-12-2017 268.496 256.817 46.716 221779 17.524.332 31-03-2018 268.117 256.584 46.133 221984 17.302.348 30-06-2018 267.756 256.369 45.548 222208 17.080.140 30-09-2018 267.395 256.154 44.963 222432 16.857.708 31-12-2018 267.034 255.939 44.378 222656 16.635.052 31-03-2019 266.672 255.724 43.792 222880 16.412.172 30-06-2019 266.310 255.509 43.205 223.105 16.189.067 30-09-2019 265.947 255.293 42.617 223.330 15.965.738 31-12-2019 265.584 255.077 42.029 223.555 15.742.183 31-03-2020 265.221 254.861 41.441 223.780 15.518.403 30-06-2020 264.857 254.644 40.852 224.005 15.294.398 30-09-2020 264.493 254.428 40.262 224.231 15.070.167 31-12-2020 264.129 254.211 39.672 224.457 14.845.710 31-03-2021 263.764 253.994 39.081 224.683 14.621.027 30-06-2021 263.399 253.777 38.490 224.909 14.396.118 30-09-2021 263.034 253.559 37.898 225.136 14.170.982 31-12-2021 262.668 253.342 37.305 225.363 13.945.619 31-03-2022 262.302 253.124 36.712 225.590 13.720.029 30-06-2022 261.935 252.906 36.118 225.817 13.494.212 30-09-2022 261.568 252.687 35.523 226.045 13.268.167 31-12-2022 261.201 252.469 34.929 226.272 13.041.895 31-03-2023 260.833 252.250 34.333 226.500 12.815.394 30-06-2023 260.465 252.031 33.737 226.729 12.588.666 30-09-2023 260.097 251.812 33.140 226.957 12.361.709 31-12-2023 259.728 251.592 32.542 227.186 12.134.523 31-03-2024 259.359 251.373 31.945 227.415 11.907.108 30-06-2024 258.989 251.153 31.345 227.644 11.679.465 30-09-2024 258.619 250.933 30.746 227.873 11.451.592 31-12-2024 258.249 250.712 30.146 228.103 11.223.489 31-03-2025 257.878 250.492 29.546 228.332 10.995.157 30-06-2025 257.507 250.271 28.945 228.562 10.766.594 30-09-2025 257.136 250.050 28.343 228.793 10.537.802 31-12-2025 256.764 249.829 27.741 229.023 10.308.778 31-03-2026 256.392 249.607 27.138 229.254 10.079.524 30-06-2026 256.019 249.386 26.534 229.485 9.850.039 30-09-2026 255.646 249.164 25.930 229.716 9.620.323 31-12-2026 255.273 248.942 25.325 229.948 9.390.376 31-03-2027 254.899 248.719 24.720 230.179 9.160.196 30-06-2027 254.525 248.497 24.114 230.411 8.929.785 30-09-2027 254.151 248.274 23.508 230.643 8.699.142
31-12-2027 253.776 248.051 22.900 230.876 8.468.266 31-03-2028 253.401 247.828 22.293 231.108 8.237.158 30-06-2028 253.025 247.604 21.684 231.341 8.005.817 30-09-2028 252.650 247.381 21.075 231.574 7.774.243 31-12-2028 252.273 247.157 20.466 231.808 7.542.435 31-03-2029 251.897 246.933 19.855 232.041 7.310.394 30-06-2029 251.519 246.708 19.244 232.275 7.078.119 30-09-2029 251.142 246.484 18.633 232.509 6.845.610 31-12-2029 250.764 246.259 18.021 232.743 6.612.867 31-03-2030 250.386 246.034 17.408 232.978 6.379.889 30-06-2030 250.007 245.809 16.795 233.212 6.146.677 30-09-2030 249.628 245.583 16.181 233.447 5.913.230 31-12-2030 249.249 245.357 15.567 233.683 5.679.547 31-03-2031 248.869 245.131 14.951 233.918 5.445.629 30-06-2031 248.489 244.905 14.335 234.154 5.211.476 30-09-2031 248.109 244.679 13.720 234.390 4.977.086 31-12-2031 247.728 244.452 13.102 234.626 4.742.461 31-03-2032 247.347 244.225 12.485 234.862 4.507.598 30-06-2032 246.965 243.998 11.866 235.099 4.272.500 30-09-2032 246.583 243.771 11.248 235.336 4.037.164 31-12-2032 246.200 243.544 10.627 235.573 3.801.592 31-03-2033 245.818 243.316 10.008 235.810 3.565.782 30-06-2033 245.434 243.088 9.387 236.048 3.329.734 30-09-2033 245.051 242.860 8.766 236.285 3.093.449 31-12-2033 244.667 242.631 8.144 236.523 2.856.925 31-03-2034 244.283 242.402 7.521 236.762 2.620.164 30-06-2034 243.898 242.173 6.898 237.000 2.383.163 30-09-2034 243.513 241.944 6.274 237.239 2.145.924 31-12-2034 243.127 241.715 5.649 237.478 1.908.446 31-03-2035 242.741 241.485 5.024 237.717 1.670.729 30-06-2035 242.355 241.255 4.398 237.957 1.432.772 30-09-2035 241.968 241.025 3.772 238.197 1.194.575 31-12-2035 241.581 240.795 3.145 238.437 956.139 31-03-2036 241.194 240.565 2.517 238.677 717.462 30-06-2036 240.806 240.334 1.889 238.917 478.545 30-09-2036 240.418 240.103 1.260 239.158 239.387 31-12-2036 240.017 239.860 630 239.387 0 31-03-2035 270.059 267.230 11.316 258.742 1.889.694 30-06-2035 269.639 267.158 9.921 259.718 1.623.425 30-09-2035 269.217 267.087 8.520 260.697 1.355.936 31-12-2035 268.793 267.015 7.113 261.680 1.087.221 31-03-2036 268.368 266.942 5.701 262.667 817.276 30-06-2036 267.941 266.870 4.284 263.657 546.093 30-09-2036 267.512 266.797 2.861 264.651 273.668 31-12-2036 267.063 266.705 1.434 265.630 0 Moms: Kode 1 Kode 2 Kode 3 Sats Omkostninger relateret 0,00% direkte til ikke momspligtige lejemål Omkostninger relateret 25,00% direkte til momspligtige lejemål Fælles ########## ejendomsomkostninger (f.eks. udvendig omkostninger som f.eks. tag og fælles udendørs arealer)
110 Godthåbsvej 197 01-01-2014 LEJEINDTÆGTER Istansættelse Leje nr Navn Type Areal Leje pr mdr Leje pr år A/C varme Diverse Moms Depositum Forudb leje Regulering Aktion Pris/m2 Opsigelse Genudlejni Irma Kælder Kælder/butik 0,00 0,00 0110-0001-01 Irma A/S Butik 469 68.188,24 818.258,88 3000 17.047,06 267.749,25 NPI sep 1.744,7 5.004,64 1.668,21 0110-0002-01 Preben Jensen Bolig 81 3.706,75 44.481,00 800 102,5 8.847,90 0,00 OMK 549,1 0110-0003-01 SARAH FERRY KIM MØLLERELSH Bolig 110 9.700,00 116.400,00 950 102,5 29.100,00 29.100,00 01-01-2013 01-01-2014 1.058,2 2.400,00 600,00 600,00 0110-0004-02 Annette Rosendahl Clausen Bolig 185 12.900,00 154.800,00 1500 102,5 37.500,00 37.500,00 01-01-2013 836,8 2.400,00 600,00 600,00 0110-0005-01 Lamin Peter Sawaneh Bolig 48 4.940,00 59.280,00 700 102,5 6.517,50 6.517,50 01-01-2013 1.235,0 1.800,00 450,00 450,00 0110-0006-02 Rune Djurup Bolig 38 3.957,01 47.484,12 450 102,5 10.200,00 10.200,00 01-07-2012 Ombyg 1.249,6 1.200,00 300,00 300,00 0110-0007-01 Sandra Brydslykke Bolig 38 3.900,00 46.800,00 500 102,5 6.656,70 0,00 01-01-2014 indflyt 15-10 1.231,6 2.040,00 510,00 510,00 0110-0008-04 CL Jørgensen HD Jensen Bolig 75 7.100,00 85.200,00 700 102,5 21.300,00 6.600,00 01-01-2013 1.136,0 3.000,00 750,00 750,00 0110-0009-01 Rasmus Espe Dalsgaard Bolig 48 4.850,00 58.200,00 450 102,5 13.650,00 13.650,00 01-01-2013 1.212,5 1.800,00 450,00 450,00 0110-0010-02 Jacob Poulsen Bolig 38 3.957,01 47.484,12 550 102,5 11.195,00 11.195,00 01-07-2012 Ombyg 1.249,6 1.200,00 300,00 300,00 0110-0011-03 Loredana Andersen Bolig 38 3.957,01 47.484,12 750 102,5 11.195,00 11.195,00 01-07-2012 1.249,6 1.200,00 300,00 300,00 0110-0012-04 Stefan Ahlqvist Bolig 75 7.800,00 93.600,00 700 102,5 20.400,00 20.400,00 01-06-2012 Trappe 1-1-20 1.248,0 0,00 0,00 I ALT 1.243 134.956 1.619.472 11.050 1.128 17.047 444.311 146.358 412.349 41.640 1.303 22.045 5.928 4.260 ######## 5.000 104.997 EJENDOMSVÆRDI: 68605,293 Lejeindtægter 2014 1.641.517 Tomgang 0 Bruttoleje 1.641.517 Vedligeholdelse est. 186.450 197637 11.187 Ejendomsskatter 120.000 Forsikring 25.000 Driftsomk 50.000 Administration 35.000 Varmeregnskab 9.500 Øvrige 5.000 Totale omk est. 430.950 NOI 1.210.567 Forretningskrav 4,70% Værdiansættelse 26.347.411 Fradrag 0 Estimeret værdi (nedrundet 26.300.000 LÅN1 Restgæld 30-06-2010 17.388.000 Ydelse 2014 183.096 afdrag 2014 0 Overskud 1.210.567 Nulpunktsrente incl bidrag 6,96% Totale låne omkostninger 183.096 Værdi dd. Pris/m2 0,00 0,00 1.744,69 549,15 1.058,18 836,76 Regulering i lejen pr år Regulering i depositum Regulerin g i forudbet. Termin Ydelse før skat Ydelse efter skat Rente og Bidrag Afdrag Restgæld 31-03-2013 47.561 35.670 47.561 0 17.388.000 30-06-2013 47.561 35.670 47.561 0 17.388.000 30-09-2013 48.421 36.316 48.422 0 17.388.000 31-12-2013 48.421 36.316 48.422 0 17.388.000 31-03-2014 45.774 34.330 45.774 0 17.388.000
30-06-2014 45.774 34.330 45.774 0 17.388.000 30-09-2014 45.774 34.330 45.774 0 17.388.000 31-12-2014 45.774 34.330 45.774 0 17.388.000 Moms: Kode 1 Kode 2 Kode 3 Kode 4 Sats Omkostninger relateret direkte til 0,00% ikke momspligtige lejemål Omkostninger relateret direkte til 25,00% momspligtige lejemål Fælles ejendomsomkostninger 9,43% (f.eks. udvendig omkostninger som f.eks. tag og fælles udendørs arealer) Fælles 12,63% administrationsomkostninger (f.eks. revisoromkostninger, kontorartikler og lign.) momsfradrag iht. den omsætningsmæssige fordeling mellem momspligtige og ikke momspligtige lejere)
Jupiter 155 LEJEINDTÆGTER Leje nr Navn Type Areal Leje pr kvt Leje pr år A/C drift pr kvt Diverse Moms Depositum Forudb leje Regulering Aktion Pris/m2 2014 reg 2014 2014 pr kvt Reg dep 0155-0004-01 Ålborgvej 29, 4793 Bogø By Erhverv 3617 257.136,18 1.028.544,72 2.150,00 0 64.284,05 1.028.544,72 3% 284,4 30.856,34 1.059.401,06 264.850,27 30.856,34 0155-0003-01 Næstvedvej 193 Erhverv 4360 309.883,94 1.239.535,76 7.750,00 0 77.470,99 1.239.535,76 3% 284,3 37.186,07 1.276.721,83 319.180,46 37.186,07 0155-0002-01 Havnegade 7, Nørre Alslev Erhverv 6356 467.160,67 1.868.642,68 8.050,00 0 116.790,17 1.868.642,68 3% 294,0 56.059,28 1.924.701,96 481.175,49 56.059,28 Havnegade 7, Nørre Alsev Kold Erhverv 2230 83.625,00 334.500,00 3% 150,0 10.035,00 344.535,00 86.133,75 10.035,00 0155-0001-01 Havnegade 16, Nørre Alslev Erhverv 200 26.871,21 107.484,84 500,00 0 6.717,80 107.484,84 3% 537,4 3.224,55 110.709,39 27.677,35 3.224,55 I ALT 16.763 1.144.677 4.578.708 18.450 0 265.263 4.244.208 0 0 0 273 137.361 4.716.069 1.179.017 137.361 Lejeindtægter 2014 4.716.069 Tomgang 0 Bruttoleje 4.716.069 Vedligeholdelse est. 0 Ejendomsskatter 0 Forsikring 0 Driftsomk 0 Administration 70.000 Varmeregnskab Øvrige Totale omk est. 70.000 NOI 4.646.069 Forretningskrav 12,00% Værdiansættelse 42.961.452 Fradrag 0 Estimeret værdi (nedrundet 43.000.000 0 Nykredit 2014 Lån Ydelse Afdrag Havnegade 7 31-12-2013 9.552.738 1.192.469 1.072.235 afkast 10,80% Næstved 193 7.608.000 103.834 0 Ålborgvej 4.607.477 388.181 322.554 Overskud 4.578.708 Nulpunktsrente 14,6% Totalt i Nykredit. 21.768.215 1.684.484 1.394.789 Havnegade 7 Næstved 193 Ålborgvej Termin Ydelse før skat Ydelse efter skat Rente og Bidrag Afdrag Restgæld 31-03-2013 301.743 292.752 35.964 265.779 10.351.599 30-06-2013 301.178 292.412 35.063 266.115 10.085.484 30-09-2013 300.860 292.195 34.662 266.199 9.819.286 31-12-2013 300.294 291.858 33.746 266.548 9.552.738 31-03-2014 298.971 291.127 31.379 267.593 9.285.145 30-06-2014 298.402 290.778 30.499 267.903 9.017.242 30-09-2014 297.833 290.428 29.620 268.214 8.749.028 31-12-2014 297.263 290.079 28.739 268.525 8.480.503 Termin Ydelse før skat Ydelse efter skat Rente og Bidrag Afdrag Restgæld 31-03-2013 25.770 19.328 25.770 0 7.608.000 30-06-2013 25.770 19.328 25.770 0 7.608.000 30-09-2013 26.147 19.610 26.147 0 7.608.000 31-12-2013 26.147 19.610 26.147 0 7.608.000 31-03-2014 24.990 18.743 24.990 0 7.608.000 30-06-2014 24.990 18.743 24.990 0 7.608.000 30-09-2014 24.990 18.743 24.990 0 7.608.000 31-12-2014 24.990 18.743 24.990 0 7.608.000 Termin Ydelse før skat Ydelse efter skat Rente og Bidrag Afdrag Restgæld 31-03-2013 97.242 93.067 16.699 80.543 4.849.488 30-06-2013 97.071 92.964 16.426 80.645 4.768.843 30-09-2013 97.020 92.922 16.390 80.630 4.688.213
31-12-2013 96.848 92.820 16.112 80.736 4.607.477 31-03-2014 96.317 92.533 15.135 81.182 4.526.294 30-06-2014 96.144 92.427 14.867 81.277 4.445.018 30-09-2014 95.972 92.321 14.601 81.371 4.363.647 31-12-2014 95.799 92.215 14.334 81.465 4.282.182
Vesterbrogade 124 200 LEJEINDTÆGTER adr. BBR Lejet Netto Forudb leje Leje nr adr. Navn Type Areal areal Areal Leje pr md Leje pr år Leje pr m2 Depositum TOMGANG Forhuset: Vesterbrogade 124 Kld Cafe Hackenbusch Erhverv 230 0 0,00 0 200-0001-01 Vesterbrogade 124, st. Cafe Salonen ApS Erhverv 162 219 159,2 29.705,30 356.463,60 1.628 174.413,00 NPI nov 2.727,34 1.363,67 359.190,94 200-0002-01 Vesterbrogade 124, 1. Kirsten Thorup Erhverv 230 230 197,6 18.541,60 222.499,20 967 108.696,00 NPI okt 1.702,37 851,18 224.201,57 200-0003-01 Vesterbrogade 124, 2. Henriette Kudsk bolig 230 230 197,6 7.963,69 95.564,28 415 10.000,00 95.564,28 200-0004-01 Vesterbrogade 124, 3. Ole Henriksen bolig 230 230 197,6 7.857,42 94.289,04 410 23.021,00 94.289,04 200-0005-01 Vesterbrogade 124, 4. Rasmus Lybæk bolig 200 200 182,3 14.866,67 178.400,00 892 89.200,00 Trappe 4.500,00 1.125,00 182.900,00 200-0006-01 Vesterbrogade 124 B, kld. Lejemål nedlagt pga ombygning (se nederhverv 200-0007-01 Vesterbrogade 124 B, st. Friborg & Lassen A/S Erhverv 162 0 200-0008-01 Vesterbrogade 124 B, 1. Friborg & Lassen A/S Erhverv 296 437 276,2 34.960,56 419.526,72 960 88.781,00 NPI 15-4 419.526,72 200-0009-01 Vesterbrogade 124 B, 2. th 4finans Erhverv 104 114 104,7 10.961,25 131.535,00 1.154 65.767,50 NPI okt min 2,5% 2,50% 3.288,38 1.644,19 134.823,38 200-0010-01 Vesterbrogade 124 B, 2. tv 4finans Erhverv 185 185 171,5 17.779,58 213.354,96 1.100 101.750,00 NPI okt min 2,5% 2,50% 5.333,87 2.666,94 218.688,83 200-0011-01 Vesterbrogade 124 B, 3. th Cevea Erhverv 114 116 107,5 10.961,25 131.535,00 Værdi dd. 32.166,25 NPI okt min 2,5% 2,50% 3.288,38 1.096,13 134.823,38 200-0012-01 Vesterbrogade 124 B, 3. tv Cevea Erhverv 185 185 168,7 17.732,29 212.787,50 0 106.393,75 NPI okt min 2,5% 2,50% 5.319,69 1.773,23 218.107,19 200-0013-01 Vesterbrogade 124 B, 4. th P. Holm ApS (egen brug) Erhverv 116 116 107,5 0 134.823,38 200-0014-01 Vesterbrogade 124 B, 4. tv Opdelt Erhverv 185 185 168,7 0 200-14-A Tomgang 0 43.260,00 200-14-B Carina Zume 3.500,00 42.000,00 0 10.500,00 NPI min 3,0% 3,0% 1.260,00 43.260,00 200-14-C Janne Førgaard 3.500,00 42.000,00 0 10.500,00 NPI min 3,0% 3,0% 1.260,00 43.260,00 200-14-D Camilla Staunsbrink 3.500,00 42.000,00 0 10.500,00 NPI min 3,0% 3,0% 1.260,00 43.260,00 200-14-F Ingeholm ApS (egen brug) 84.000,00 0 Regulering 1.1.2014 Regulerin g Regulering i lejen pr år Regulering i depositum Regulering i forudbetalt Lejen 1.1.2014 pr år 200-101 Kælder lejemål Cevea Kælder 10 400,00 4.800,00 293.640 4.800,00 200-102 Tomgang Kælder 10 0,00 200-103 Carina Zume Kælder 10 400,00 4.800,00 4.800,00 200-104 Lasse Kælder 80 1.800,00 21.600,00 21.600,00 Parkering Friborg & Lassen Parkering 2 2000 24000 24.000,00 I ALT 3 2.741 2.447 171.330 2.237.155 800.189 262.083 29.940 10.520 0 2.267.095 EJENDOMSVÆRDI: Tomgang 262.083,38 Nuværende Lejeindtægter 2014 2.267.095 Tomgang 262.083 Bruttoleje 2.529.179 Vedligeholdelse est. 293.640 Ejendomsskatter 278.570 Forsikring 31.800 Driftsomk inkl gårdlaug 95.000 Administration 50.000 Varmeregnskab 9.500 Øvrige 5.000 Totale omk est. 763.510 NOI 1.765.669 Nulpunktsrente 8,75% Forretningskrav 5,50% Rentefølsomhed +- 1% 174.830,00 Værdiansættelse 32.968.779 Fradrag 0 Estimeret værdi (nedrundet) 32.900.000 Teoretisk belåning 21.385.000 Nuværende belåning 17.180.323 52,22% Difference 4.204.677 Lån Type Hovedstol Restgæld 1 Rente + bidrag afdrag ydelse i alt DK0009289175 Cyber6 4.385.000 4.385.000 13.922 0 13.922 pr kvartal DK0009289175 Cyber6 8.678.000 8.678.000 28.637 0 28.637 F1 915.000 869.551 3.033 7.118 10.151
F1 3.505.000 3.247.772 12.175 42.081 54.256 I alt 17.483.000 17180323 57.767 0 49.199 106.966
201 Chr Winthersvej 25 A+B LEJEINDTÆGTER Leje nr Adresse Navn Type Areal Leje pr md Leje pr år Tomgangsleje Depositum Pris/m2 Depositum i md 201-0001 25 A, st. Københavns Universitet boligfond. Bolig 145 15.139,50 181.674 45.419 1.253 3 201-0002 25 A, 1. Københavns Universitet boligfond. Bolig 145 14.905,83 178.870 44.718 1.234 3 201-0003 25 A, 2. Københavns Universitet boligfond. Bolig 107 11.171,92 134.063 33.516 1.253 3 201-0004 25 B, st. Tv Manouichehr D. Dilmaghani Bolig 115 4.743,75 56.925 12.353 495 201-0005 25 B, st. Th Andreas Nielsen Bolig 88 5.133,33 61.600 30.800 700 201-0006 25 B, 1. tv Claude Mona Bolig 115 5.232,50 62.790 31.395 546 201-0007 25 B, 1 th. Maya Kerray Kutaguchi Bolig 88 3.769,33 45.232 22.616 514 201-0008 25 B, 2. tv Københavns Universitet boligfond. Bolig 95 9.919,00 119.028 29.757 1.253 3 201-0009 25 B, 2. th Københavns Universitet boligfond. Bolig 80 8.352,83 100.234 25.059 1.253 3 201-0101 Kælder TOMGANG. Erhverv 100 0,00 50.000 0 500 I ALT 1.078 78.368,00 940.416 50.000 275.633 872 Ledige kvardratmetere betaler Købspris 15.000.000 Afkast ca. 4,0 % Lejeindtægter 940.416 Tomgang 50.000 Bruttoleje 990.416 Vedligeholdelse est. 129.360 Ejendomsskatter 64.270 Forsikring 15.000 Nulpunktsrente 5,56% Driftsomk 20.000 Rentefølsomhed +- 1% 119.303,08 Administration 35.000 Varmeregnskab 8.000 Øvrige 5.000 Totale omk est. 276.630 NOI 713.786 Forretningskrav 4,50% Værdiansættelse 16.137.544 Fradrag 50.000 Estimeret værdi (nedrundet 16.000.000 Teoretisk lån 12.800.000 Afkast ved fast pris 4,85% Lån Type Hovedstol Restgæld 1- Rente + bidrag ydelse i alt Cyber6 11.930.308 11.930.308 178.955 178.955
Oversigt over Realkredit lån i P. Holm & Søn koncernen. Ejendom Restgæld Type Sidste termin Afdragsprofil Fondskode Selskab 10 års i % 10 års SWAP 31-12-2013 Godthåbsvej 187 18.189.000 Cyber 6 31-12-2036 Std 10 år, afd 20 år 0976431 GO187 80% 14.551.200 Godthåbsvej 197 17.388.000 Cyber 6 31-12-2036 Std 10 år, afd 20 år 0976431 GO197 80% 13.910.400 Solrød 1 15.610.512 Cyber 6 31-12-2036 afd 30 år 0976431 PHS 60% 9.366.307 Solrød 2 989.673 Cyber 6 31-12-2036 afd 30 år 0976431 PHS 60% 593.804 Nyrnberggade 6.691.351 Cyber 6 31-12-2026 afd 20 år 0976431 PHS 50% 3.345.676 Næstvedvej 193 7.608.000 Cyber 6 30-09-2027 Std 10 år, afdrag 10 år 0976563 Erhverv 50% 3.804.000 Ålborgvej 29 4.607.477 Cyber 6 30-09-2027 afd 20 år 0976563 Erhverv 50% 2.303.739 Havnegade 7 9.552.738 Cyber 6 30-09-2022 afd 15 år 0976563 Erhverv 50% 4.776.369 Vesterbrogade 124, RD 023 DKK 4.385.000 Cyber 6 30-09-2041 std 10 år, afd 20år 0928380 PHS Vesterbrogade 0% 0 Vesterbrogade 124, RD 024 DKK 8.678.000 Cyber 6 30-09-2041 std 10 år, afd 20år 0928380 PHS Vesterbrogade 0% 0 Vesterbrogade FlexLån F1K 869.551 F1 01-03-2042 afd 30 år PHS Vesterbrogade Vesterbrogade FlexLån F1K 3.247.772 F1 01-03-2032 afd 20 år PHS Vesterbrogade Chr Winthersvej Cyber6 m afdrag 11.930.308 PHS Chr Winthersvej Samlet 109.747.382 48% 52.651.494 Samlet giver dette en swap til en 10 års rente på i alt kr. 52.651.494 GNS rentelængde i dage 20.539 96 20.635 I forholdet til nuværende - behov for yderligere fastrente på 351.494 Rente og valutaswaps per 20-01-2013 Hovedstol Rente betaler Renter modt Makedværdi Likviditets betydning pa Fast rente swap IRS 11929 52.300.000 4,7312% 0,5150% -9.368.886-2.205.073 30-12-2017 Valutaswap JPY 1211V 7.800.000 2,1000% 4,7300% -3.915.521 205.140 30-12-2017 Valutaswap CHF 1211X 4,7300% 30-12-2012 Samlet: 60.100.000-13.284.407-1.999.933 SWAP opgørelse Markedsværdi 30-06-2009 30-06-2010 26-11-2010 31-12-2010 31-03-2011 31-05-2011 30-06-2011 02-08-2011 30-09-2011 16-12-2013 Fast rente swap IRS 11929-3.972.794-7.602.179-6.782.340-5.679.977-4.134.839-5.491.673-5.048.010-6.102.528-8.225.447-8.116.863 Valutaswap JPY 1211V -1.592.023-3.830.385-3.812.900-4.320.912-3.414.460-3.360.695-3.613.311-4.126.266-4.664.371-686.728 Valutaswap CHF 1211X -1.152.270-3.558.683-3.650.873-4.869.894-4.085.565-5.239.977-5.621.731-7.053.024-5.248.381 Samlet -6.717.086-14.991.247-14.246.113-14.870.782-11.634.864-14.092.345-14.283.052-17.281.818-18.138.199-8.803.591-8.274.161 120.465-2.648.188-3.855.146 1.013.645 udløb
0-2.000.000-4.000.000-6.000.000-8.000.000-10.000.000-12.000.000-14.000.000-16.000.000-18.000.000-20.000.000 Fast rente swap IRS 11929 Valutaswap JPY 1211V Valutaswap CHF 1211X Samlet Forkortelser Betydning Forklaring 10 års i % Procent swap til 10 års rentesikring Alle lån er evalueret udfra løbetid, forventninger om ejertid, risiko på aktivet. 10 års swap Procent gange restgæld. Analysen er et forsøg på en bottom-up evaluering CHF pct Samlet eksponering i CHF Set som top-down JPY pct Samlet eksponering i JPY Set som top-down "Rente" Primitiv beregning af den forventede rente Forudsætning, valutakurserne ændres ikke. Std Stående lån Afd Afdragslån over XX år GO187 GO197 PHS Erhverv Ejendomsselskabet Godthåbsvej 187 A/S Ejendomsselskabet Godthåbsvej 197 A/S P. Holm & Søn A/S P. Holm & Søn Erhverv A/S