Velindrettet, velplaceret virksomhedshus - lækre fællesfaciliteter, - gode P-forhold TIL LEJE Borgmester Christiansens Gade 50 2450 København SV Attraktiv beliggenhed, let adgang til motor- og indfaldsveje Kantine, fitnesscenter, stor sportssal, grøn gårdhave Indretning efter lejers behov, - nyindrettede mødelokaler Smukt atrium, til brug for f.eks. konferencer
BESKRIVELSE Ejendommen Borgmester Christiansens Gade 50 er opført i 2001, som domicil for Statoil (nu Circle K), og er netop blevet konverteret til flerbrugerejendom. Nu har I muligheden for leje kontorer i størrelsesordenen fra 200-6.405 m² og samtidig få adgang til en masse faciliteter og goder på fællesbasis. Ejendommen består af 2 tvillingebygninger, som er forbundet af et højloftet multirum i glas - et Atrium. Den vestlige bygning består af 4 etager, den østlige af 5. Der er flot udsyn over Sydhavnen og godt lysindfald fra bygningens mange vinduer. Desuden er der fra bygningernes inderkerner indkig til Atrium. Den særegne arkitektur giver Borgmestergården en rar og vedkommende atmosfære. Atrium er ejendommens hjerte med hovedindgang, loungeområder, kantine og mødelokaler. Her mødes man til uformelle og formelle møder. Her serveres lækker og sund frokost, og hvis vejret tillader det, kan I spise frokost eller drikke kaffe i den store, grønne gårdhave. Skal I holde konference, fest eller kursus, kan en del af kantinen lukkes af og møbleres om. Kontorarealerne er tiltænkt som åbne, fleksible arbejdsområder, men vi har mulighed for at indrette dem efter jeres idéer og behov. I kælderen findes et stort og udbygget fitnesscenter og sportssal til fri afbenyttelse. Medarbejdere, der cykler til arbejde, kan bade og få tørret det våde cykeltøj. Som lejer i Borgmestergården får I indflydelse på driften af fællesfaciliteterne via medlemskab af lejer- forenin- 2 - BESKRIVELSE - Borgmester Christiansens Gade 50
gen. Ud over leje, a conto drift og varme betales kr. 125,00/m² i aconto beløb til lejerforeningen Borg- mestergården. De ledige lokaler fordeler sig således Stue, lejemål A 435 m 2 Stue, lejemål B 356 m 2 Stue, lejemål C 222 m 2 Stue, lejemål D 235 m 2 Stue, lejemål E 217 m 2 1. sal 1.346 m 2 2. sal 1.346 m 2 3. sal 1.351 m 2 4. sal 898 m 2 3 - BESKRIVELSE - Borgmester Christiansens Gade 50
INFRASTRUKTUR Sydhavnen har de seneste 20 år undergået store forandringer med bl.a. markante domicilbyggerier og området fortsætter den ekspansive vækst, hvor der i de kom- mende år, vil blive skabt 9.000 nye boliger og anslået op til 22.500 nye arbejdpladser. Området bliver en del af Metrolinie- føringen, hvor der kommer stationer på både Sluseholmen og Mozarts Plads. Områdets beliggenhed er blevet et naturligt valg for mange internationale virksomheder på grund af dets nærhed til centrum af København, Københavns Lufthavn, adgangen til Sverige via Øresundsmotor- vejen og Køge Bugt Motorvejen samt det allerede særdeles udbyggede, offentlige transportsystem. I gåafstand fra ejen- dommen ligger Sydhavnen S-station og af buslinier kan blandt andet nævnes linierne 4A, 10, 14 og 34. Det er muligt at leje parkeringspladser i henhold til en overordnet parkeringsplan. På gadeplan er der fri parkering. 4 - INFRASTRUKTUR - Borgmester Christiansens Gade 50
BILLEDER / EXTERIØR 5 - BILLEDER / INTERIØR - Borgmester Christiansens Gade 50
BILLEDER / INTERIØR 6 - BILLEDER / EXTERIØR - Borgmester Christiansens Gade 50
LEJEVILKÅR Adresse Borgmester Christiansens Gade 50, 2450 København SV Lejemålets areal 6.406 m 2 Anvendelse Kontor Lejeniveau Kr. 1.150 pr. m 2 Overtagelse Efter aftale Depositum 6 måneder Betaling af leje Kvartalsvis forud hver den første Drift Kr. 502 pr. m 2 Varme Kr. 90 pr.m 2 El Betales direkte til belysningsvæsnet Opsigelse 6 mdr. Moms Den samlede leje bliver tillagt moms Lejers uopsigelighed Efter nærmere aftale Udlejers uopsigelighed Efter nærmere aftale 7 - LEJEVILKÅR - Borgmester Christiansens Gade 50
KONTAKT OS Sebastian Beier Erhvervsrådgiver Direkte: 3946 6295 Mobil: 31106611 sbe@deaserhverv.dk