12
B - HOUSE B-HOUSE ER FREMTIDENS FLEKSIBLE KONTORHUS B-House er et nyt flerbruger-kontorhus med stort fokus på at skabe de bedste rammer for alle, der arbejder og har deres gang i B-House. Fleksibilitet er et nøgleord i designet af B-House. Derfor er der taget hensyn til de fleksible behov og arbejdsmønstre, som den enkelte virksomhed og bruger har i hverdagen. Fakta om B-house: Areal 24.000 m2 Antal lejemål 1-32 Lejemål efter behov P - hus 496 p-pladser Cykel parkering i kælder 50 stk Kontor Lejemål efter behov str. 408-24.000 m2 Arbejdspladserne er fleksible og arealeffektive kontormiljøer. Kontorpladserne kan suppleres og optimeres med uformelle, touchdown-områder og lukkede møderum. B-House får attraktive fællesfaciliteter. Bygningens stueetage rummer forskellige arbejdsmiljøer, kantine, cafeer og juicebar, mødecenter, lounge, gruppe/ møderum, samtale-møbler, kursuslokaler/gæstekantine til 50 personer. 13
ANKOMSTEN 14
Visualisering bygningen set fra sydøst 15
Blue Development + Mangor & Nagel Arkitekter SITUATIONSPLAN / 1:500 TOBAKSVEJEN Fortov Vareindlevering Sedumgræs Mindre grupper af buske og træer Rampe til cykelkælder Indkørsel Nyetableret vej Engbeplantning Grønne nicher Sedumgræs Udkørsel Ophold Indkørsel Rampe Kiss and ride Parkeringshus 496 P-pladser SKOLESTI Korttidsparkering, 4 stk. Sedumgræs Walk and talk Pullertbelysning Skærmende beplantning Sedumgræs GVEJ RIN SAXE GLAD 22
DISPONERING AF FUNKTIONER/ SPRÆNGT AKSONOMETRI NIVEAU 9 Kontor Kerne Toiletter / Tekøkken Møderum / Lounge / Venteområde / ect. NIVEAU 7-8 Kontor Kerne Toiletter / Tekøkken Møderum / Lounge / Venteområde / ect. NIVEAU 4-6 Kontor Kerne Toiletter / Tekøkken Møderum / Lounge / Venteområde / ect. NIVEAU 1-3 Kontor Kerne Toiletter / Tekøkken Møderum / Lounge / Venteområde / ect. STUEN Kerne Toiletter / Tekøkken Møderum / Lounge / Venteområde / ect. Spiseområde / Kantine Indgangsområde / Reception Showroom Kursuslokale/gæstekantine KÆLDEREN Kerne Bad Arkiv Teknik Disponibel Cykelkælder 24
Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Ankomst Kontor Showroom Kursus SERVICE Reception Møde SPIS Touchdown Møde PRODUKTIONSKØKKEN Depot Arkiv DISPONERING AF FUNKTIONER / SNIT Cykelkælder OMKL. Teknik FLOW OG FORDELING Det primære vertikale flow sker via den centrale kerne og 2 sekundære kerner. 25
RECEPTIONEN
Visualisering Ankomst arealet
Blue Development + Mangor & Nagel Arkitekter TOBAKSVEJEN STUEPLAN 1-300 A-A Fortov Sekundær indgang Kote 36.33 grønt Vareindlevering grovkøkken køl frost Ophold Rampe til cykelkælder Kantine - serveringsareal 262 m2 Mindre grupper af buske og træer Toilet Frokostområde 1 140 m2 Udlevering Indkørsel Møderum E 21 m2 Varm Varm Koldt Kote 36.33 Buffet Lift Engbeplantning Grønne nicher Sekundær indgang Cafe Julice bar Check-in Tavle Samtale møbel Frokostområde 3 241m2 Møderum D 21 m2 Ophold Rampe toilet Lift br. HC toilet Kiss and ride Korttidsparkering, 4 stk. Workgruppe møbel Touch down Frokostområde 3 241m2 Møderum B- 22 m2 SKOLESTI Møderum C 21 m2 Møderum A - 20 m2 Lounge Reception CheekIn tavle Kursuslokale Ophold Walk and talk Ophold Pullertbelysning Skærmend beplantning Showroom Ophold HC toilet Showroom Office Kote 33.2 A-A Sekundær indgang Gladsaxe Ringvej 28 MÅLSTOK 1-300
1-3 ETAGE MØDE Lounge/sofagruppe Juice bar CheekIn -tavle Tekøkken br. Venteområde Venteområde Tekøkken Garderobe CheekIn -tavle Reception Lounge/sofagruppe/ vente område print Kontorpladserne på alle etager kan indrettes som åbne eller lukkede kontormiljøer. MÅLESTOK 1-300 32
4-6 ETAGE MØDE Mødelokaler Sedum græs Tekøkken Venteområde Venteområde br. Tekøkken Garderobe Sedum græs print MÅLESTOK 1-300 33
6-8 ETAGE Sedum græs Mødelokaler Mødelokaler Sedum græs Tekøkken Venteområde br. Venteområde Tekøkken Garderobe Sedum græs print MØDE MÅLESTOK 1-300 34
9 ETAGE Sedum græs Mødelokaler Mødelokaler Sedum græs Tekøkken Venteområde br. Venteområde Tekøkken Garderobe Sedum græs print Sedum græs MÅLESTOK 1-300 35
br. br. br. br. br. br. Blue Development + Mangor & Nagel Arkitekter PRINCIP FOR OPDELINGER AF LEJEMÅL EFTER BEHOV 1 Lejemål 2440 m2 3 Lejemål Fra 532 m2 til 2440 m2 3 Lejemål Fra 551 m2 til 2440 m2 A3 1:1000 4 Lejemål Fra 532-2440 m2 3 Lejemål Fra 408 m2 til 2440 m2 38 3 Lejemål Fra 240 m2 til 2440 m2
UDEAREALER
AREALSKEMA Tobaksvejen - B-house Grundareal 3753 m² AREAL Type BRUTTO Kælder 2886 m² Teknik 150 m² El 30 m² Varme 30 m² Køl 30 m² Forrum/adgang 60 m² Bad- herre 60 m² Bad- dame 60 m² Arkiv / disponibelt 2249 m² central kerne 115 m² Kerne A 51 m² Kerne B 51 m² Stuen 2886 1666 Fælles areal Reception/Lounge/Cafe 200 m² Kantine 1000 m² Kursuslokale - Gæstekantine 50 m² Mødefaciliteter - "5 x 20 m²" 250 m² Samlet areal i stueetage 1500 m² Cental kerne 115 m² Kerne A 51 m² 1169 Showroom Kerne B 51 m² 1-3 etage 7410 m² pr etage 2470 m² Kontor 7193 m² central kerne 115 m² Kerne A 51 m² Kerne B 51 m² 4-6etage 7404 m² pr etage 2468 m² Kontor 7187 m² Cental kerne 115 m² Kerne A 51 m² Kerne B 51 m² 7-8 etage 4430 m² pr etage 2215 m² Kontor 4213 m² Cental kerne 115 m² Kerne A 51 m² Kerne B 51 m² 9 etage 1870 m² pr etage 1870 m² Kontor 1653 m² Cental kerne 115 m² Kerne A 51 m² Kerne B 51 m² TOTAL: 24.000 m² 37
BLUE Development r e a l e s t a t e d e v e l o p m e n t Entreprenør: Arkitekt: Udlejning: Projektudvikling/Bygherrerådgivning: Glindorf & Partnere A/S Gladsaxevej 370 2860 Søborg Mangor & Nagel A/S Struensegade 9 2200 København N CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Telefon: 70 22 96 01 Blue Development Slotsmarken 18, 1. sal 2970 Hørsholm Telefon 49 19 29 49 www.gp1.dk/ www.mangornagel.dk www.cbre.dk www.bluedevelopment.dk