2 5 6 7 8 VEJLBY VÆNGE afd. 0 Ønskernes indvirkning på det videre projekt. AUG 2009 d.a.i. sag nr. 555 www.vv-renovering.dk
Arbejdsproces FREMTIDS DRØMME * Jeres ønsker * Lokalplan * Idébank * Et godt projekt BYGNINGERNE * Logistik - bevægelse i bygningerne * Sol-skygge * Rumenes placering * Placerings af installationer BR08 * dagslys * Brand * Energi ØKONOMI * Hvordan får man brugt pengene bedst muligt? * Placerings af installationer * Forenkel ombygningerne * Vedligeholdelsesvenligt LANDSBYGGEFONDEN * Hvad støtter de? * Hvad støtter de ikke? AT GRIBE ALLE BOLDENE I DEN RIGTIG RÆKKEFØLGE...
FORHOLD UNDER RENOVERING 0 - RETTIDIG INFORMATION OG VARSLING FØR UNDER EFTER Projekthjemmeside Projekthjemmeside www www www Forslag og omtrentlige tider Omtrentlige tider. Hele perioden Hele perioden Indlæg fra byggeledelsen, boligforeningen og evt. fra beboerne. Hele perioden Projekthjemmeside Indlæg fra byggeledelsen, boligforeningen og evt. fra beboerne. Ca. mdr. før arbejdet påbegyndes i gården. Første info og varsling Kort beskrivelse af hvilke arbejder der skal udføres. En rammetidsplan med ca. terminer for renoveringen. Hele perioden Byggeledelsen -Fast ugentlig træffetid. -Træffes på telefon eller mail. Beboere kan her aflevere kritik eller blot få afklaret eventuelle spørgsmål. Ca. uge efter arbejdet er afsluttet på længen eller i boligen. Færdigmelding og mangelliste returneres til byggeledelsen med eventuelle bemærkninger/mangler. Udbedring vil blive foretaget indenfor dage. 2 Ca. 6 uger før arbejdet påbegyndes i gården. Anden info og varsling Invitation til gård- eller længemøde. En ca. tidsplan, hvilke uge opstartes og afsluttes arbejdet. -2 dage før Varsling afbrydelse af el/vand/varme Under renoveringen vil der i korte perioder (kun dagtimer) være behov for afbrydelse. Ca. 2 uger før arbejdet påbegyndes i gården. Info-møde for gården Gennemgang af den kommende tredje varsling inden arbejdet opstartes. Hele perioden Identitetskort med foto Alle håndværkere tilknyttet sagen skal bære synligt id. uge før arbejdet påbegyndes på længen eller i boligen. Tredje info og varsling - Beskrivelse af hvilke arbejder der skal udføres. -Tidsplan. -Nøgleprocedure. -Toilet- og bad under ombygni. -Dine egne forberedelser -Hvem kan man henvende sig til. Hele perioden Ordensregler Størst muligt hensyn til beboerne. -Størst mulig omtanke for nøgler og ulåste entredøre. En bolig må aldrig forlades åben eller ulåst. - Ingen unødig støj radio/råben. - Pauser afholdes ikke i bygningen. -2 dage før arbejdet påbegyndes i boligen. Besigtigelse Gennemgang af boligen med entreprenør.
BEBOERFORHOLD 0 2 5 6 7 8
BEBOERFORHOLD 05 2 5 6 7 8
BEBOERFORHOLD 06 2 5 6 7 8
BEBOERFORHOLD 07 2 5 6 7 8
FACADER 08 EKSISTERENDE FORHOLD :00 * I bygningernes oprindelige udtryk er der arbejde med kontrasten mellem det tung og det lette facadeelementer. * Dette bibeholdes, og vi foreslår derfor ny vinduespartier og døre udformet som nu f.eks hvide karme. Dog med mulighed for mindre og smal opsprosning af det store vinduesparti. * Ift. udluftning mener vi også, at opholdsarealer i stueplan kunne bruge et oplukkeligt vindue. * I tidernes morgen blev boligerne lavet med skydedør og ikke terrassedør som nu. Vi foreslår en skydedør, som så tilpasses det nye udtryk med de smallere karme. SKITSEFORSLAG 0m m 2m 5m 7m tredeling vindues karm + skydedør Inde-ude kontakten bibeholdes 80%. vindueskarm til pynt mm
09 FACADER
0 FACADER
FACADER
2 FACADER
5 stk J stk H 7 stk F 5 stk J stk H 7 stk K stk J stk? 7 stk F 7 stk G 7 stk K stk J 2 7 stk G 7 stk K stk J 7 stk F 5 7 stk G 5 stk J stk H 7 stk F 7 stk F stk? 7 stk G stk? 7 stk K stk J 5 stk J stk H stk? stk E 6 stk A stk DS 7 stk K stk J 7 stk G stk B 6 2 stk E 5 stk B 2 stk E 5 stk B 5 stk J stk H AFSNIT 02, 975 AFSNIT 0, 97 5 stk A stk DS stk A stk CS stk DS 8 2 stk E 5 stk B SITUATIONSPLAN :500 stk A stk CS stk DS 2 stk E 5 stk B 7 5 stk A stk D stk E 5 stk A stk D stk E 2 stk E 5 stk B Bolig typer : Grundareal: Antal boliger: Beskrivelse : A, B, C, D, E, F, G, H, J, K 8.75 m 2 2 stk. Friis & Moltke,. etape i 97, 2. etape i 975 Alle boliger er i 2 etager
REGLER, BY & BYG ANVISNING 200 KONKLUSION: - I Typerne K og J er hele badet vådzone (jvf. bredden på, m og størrelse på under,25 m²) - I Typerne A, B, E, D, G, H F og C arbejdes der både med vådzone og fugtzone (størelsen afhænger af tilkøb af glasskærme og ekstra fliser). - Anbefaler at fliser går fra gulv til loft i bruseniche - Bruser placeres i en forsænkning på 0 mm i gulv (opkanter bør undgåes, da det hindrer vand udenfor niche i at løbe til gulvafløb) - Kontroludsugningsanlæg: Frisk luft tilføres via spalte i dør ANDRE VIGTIGE TING: - Afstand mellem bruser og el-stik til vaskesøjle skal være 20 cm. Det kan være i lige linie eller hvis man har en fast væg imellem, så måler man uden om den. - Ift. vådzone skal sokkelklinke gå 0 cm op ad væggen. Det giver en overgang mellem fliser og væv. Der kan evt. bruges fliser i hele rummet.
BADEVÆRELSE 5 bruseniche bade radiator vindue entre gårdhave ventilation køkken emhætte stue STANDARD fliser bruseniche forhæng håndvask radiator 8M håndklædetørre TILVALG glasvæg skab/ vaskesøjle bruseniche skabsarr. skydedør 8M STANDARD: - håndvask, rykkes lidt op ad, dybde 0 cm - toilet samme placering - mere plads til at komme til vinduet - fliser på gulv og vægge i hele rummet (vådzone) - dør rykkes lidt for afstand til bruser - installation til vaskesøjle TILVALG: - skydedør mellem badev. og gang (mere rum) - vaskesøjle / skab - mindre skabsparti, dybde 0 cm - glasvæg + dør mod bruseniche (beskyttelse af dør + vaskesøjle) - håndklædetørre (tilkøb i stedet for radiator) vindue vindue MÅL: bredde,5 m længde,9 m areal:,67 m 2 STUEPLAN.SAL 0m m 2m 5m 7m 0m 0,5m m 2,5m EKSISTERENDE FORHOLD BOLIG :00 2 6 7 8 5 SKITSEFORSLAG BADEVÆRELSE :50 Bolig type : Areal : Antal : Beskrivelse : K 2 rum, 59 m 2 5 stk.
BADEVÆRELSE 6 stue STANDARD TILVALG STANDARD: - håndvaske + toilet roteres - garderobe lægges til badet - fliser på gulv og i bruseniche - installation til vaskesøjle bruseniche ventilation bade vindue entre gårdhave køkken bruseniche fliser forhæng 9M fliser glasvæg bruseniche skab / vaskesøjle glasvæg skydedør 9M TILVALG: - større skabsparti - vaskesøjle / skab - glasvæg ved bruseniche (tilkøb nødvendig, hvis vaskesøjle) - skydedør mellem badev. og gang (mere rum) - fliser i hele rummet - håndklædetørre (tilkøb i stedet for radiator) STUEPLAN.SAL håndvask toilet vindue radiator skabsarr. toilet håndklædetørre vindue MÅL: bredde,75 m længde,6 m areal: 6, m 2 0m m 2m 5m 7m 0m 0,5m m 2,5m EKSISTERENDE FORHOLD BOLIG :00 2 6 7 8 5 SKITSEFORSLAG BADEVÆRELSE :50 Bolig type : Areal : Antal : Beskrivelse : E 2 rum, 6 m 2 5 stk.
BADEVÆRELSE 7 stue ny afdækning faldstamme entre køkken ventilation radiator badekar bade ventilation STANDARD bruser fliser radiator faldstamme forhæng 8M håndklædetørre TILVALG bruser glasvæg glasvæg skab / vaskesøjle 8M STANDARD: - toilet roteres - badekar nedtages, for mere plads foran toilet - fliser i hele rummet (vådzone) - radiator rykkes - dør rykkes lidt for mere plads ved håndvask - installation til vaskesøjle TILVALG: - vaskesøjle / skab - glasvæg ved bruseniche (tilkøb nødvendig, hvis vaskesøjle) - håndklædetørre (tilkøb i stedet for radiator) gårdhave MÅL: bredde,5 m længde,8 m areal: 2,8 m 2 STUEPLAN.SAL 0m m 2m 5m 7m 0m 0,5m m 2,5m EKSISTERENDE FORHOLD BOLIG :00 2 6 7 8 5 SKITSEFORSLAG BADEVÆRELSE :50 Bolig type : Areal : Antal : Beskrivelse : J 2 + rum, 78 m 2 0 stk.
BADEVÆRELSE 8 stue STANDARD TILVALG STANDARD: - toilet og håndvask, byttes rundt - afskærmning af vindue ved bruser - fliser på gulv og i bruseniche - installation til vaskesøjle ventilation + faldst. 8M ventilation + falds 8M ventilation + falds entre inddækning inddækning gårdhave køkken bade radiator fliser håndvask toilet forhæng håndklædetørre glasvæg håndvask toilet TILVALG: - glasvæg (tilkøb, flytbar afskærmning mod toilet) - fliser i hele rummet - håndklædetørre (tilkøb i stedet for radiator) - vaskesøjle / skab bruser bruser afskærmning vaskesøjle afskærmning MÅL: bredde,5 m længde 2,29 m areal:,6 m 2 STUEPLAN.SAL 0m m 2m 5m 7m 0m 0,5m m 2,5m EKSISTERENDE FORHOLD BOLIG :00 2 6 7 8 5 SKITSEFORSLAG BADEVÆRELSE :50 Bolig type : Areal : Antal : Beskrivelse : Ds 2 + rum, 79 m 2 6 stk. D - spejlvendt, for glasparti mod s/v
BADEVÆRELSE 9 inddækning bruseniche radiator køkken bade skab stue faldstamme gang STANDARD vindue afskærmning bruseniche forhæng TILVALG vindue afskærmning bruseniche STANDARD: - toilet og håndvask, byttes rundt (rumlighed ved dør) - radiator flyttes fri af bruser - afskærmning af vindue ved bruser - fliser på gulv og i bruseniche - installation for vaskesøjle gårdhave entre radiator fliser håndvask håndklædetørre skabsarr. vaskesøjle TILVALG: - større skabsparti ved håndvask - vaskesøjle / skab - glasvæg (flytbar afskærmning mod toilet) - fliser i hele rummet - håndklædetørre (tilkøb i stedet for radiator) 9M ventilation + faldst. 9M ventilation + faldst. MÅL: bredde,6 m længde,5 m areal: 5,6 m 2 STUEPLAN.SAL 0m m 2m 5m 7m 0m 0,5m m 2,5m EKSISTERENDE FORHOLD BOLIG :00 2 6 7 8 5 SKITSEFORSLAG BADEVÆRELSE :50 Bolig type : Areal : Antal : Beskrivelse : G + rum, 98 m 2 85 stk. H - spejlvendt vandret, for glasparti mod s/v F - dør ved køkken er flyttet mod venstre
BADEVÆRELSE 20 inddækning køkken stue ventilation STANDARD 9M STANDARD: - toilet og håndvask, ny placering - bruseniche, roteres - afskærmning af vindue ved bruser - fliser i bruseniche og på gulv - installation til vaskesøjle gårdhave entre A nedhængtloft faldstamme bade bade radiator TILVALG håndvask forhæng toilet vindue fliser bruseniche TILVALG: - fliser i hele rummet (vådzone) - vaskesøjle / skab - glasvæg (nødvendig hvis vaskesøjle) - håndklædetørre (tilkøb i stedet for radiator) 9M vaskesøjle håndklædetørre toilet skabsarr. glasvæg bruseniche MÅL: bredde,9 m længde,0 m areal:,8 m 2 STUEPLAN.SAL vindue 0m m 2m 5m 7m 0m 0,5m m 2,5m EKSISTERENDE FORHOLD BOLIG :00 2 6 7 8 5 SKITSEFORSLAG BADEVÆRELSE :50 Bolig type : Areal : Antal : Beskrivelse : A + rum, 2 m 2 58 stk. B - spejlvendt vandret, for glasparti mod s/v 2 bader (stue +. sal)
BADEVÆRELSE 2 stue køkken gårdhave inddækning entre faldstamme inddækning STANDARD 8M ventilation gang bade bade TILVALG skydedør 8M STANDARD: - håndvask flyttes - dør rykkes - afskærmning af dør ved bruser - fliser på gulv og i bruseniche - flytning af radiator - installation til vaskesøjle TILVALG: - mindre skabsarrangement ved håndvask - vaskesøjle / skab - fliser i hele rummet - skydedør (for mere rum) - håndklædetørre (tilkøb i stedet for radiator) glasvæg bruseniche skab/ vaskesøjle glasvæg bruseniche fliser håndvaske radiator forhæng toilet skabsarr. håndklædetørre glasvæg toilet MÅL: bredde: 2, m længde:,55 m areal:,57 m 2 STUEPLAN.SAL 0m m 2m 5m 7m 0m 0,5m m 2,5m EKSISTERENDE FORHOLD BOLIG :00 2 6 7 8 5 SKITSEFORSLAG BADEVÆRELSE :50 Bolig type : Areal : Antal : Beskrivelse : C + rum, 0 m 2 2 stk. Cs - spejlvendt, for glasparti mod s/v
22 BADEVÆRELSE
2 BADEVÆRELSE
2 BADEVÆRELSE
25 BADEVÆRELSE
26 BADEVÆRELSE