Plan og Udvikling Sagsnr. 269654 Brevid. 2271488 Ref. LOPL Dir. tlf. 46 31 35 83 lonep@roskilde.dk Opsamling på høringssvar under indledende høring samt øvrige forslag til ændringer til Kommuneplan 2016 20. juni 2016 I den følgende resumeres høringssvar fra den indledende debat forud for forslag til Kommuneplan 2016 samt diverse forslag indkommet siden vedtagelsen af Kommuneplan 2013. Den indledende høring blev afholdt i perioden 2. oktober til 27. november 2015. Notatet omhandler alene eksterne henvendelser. Høringsvar fra indledende debat: Kongehøjen G/F Svogerslev G/F Egernvænget G/F Nordgården G/F Udvidelse af Stamvejen over Haretoften til Kongevejen skrinlægges. Industrileddet åbnes ud til Lindenborgvej. Etablering af lysregulering Kongemarksvejen/Svogerslev Hovedgade. Bygaden lukkes for gennemkørende trafik. Ønske om gangtunnel/bro under Lindenborgvej omkring Lynghøjen/Lynghøjskolen. Etablering af afsætningsplads/pplads tæt på tunnelen/broen på sydside af Lindenborgvej for at undgå afsætning via Hovedgaden. Bevare naturen ved Dømmes Mose. Fokus på helhed med langsigtede løsninger. I kommuneplanen indgår en arealreservation til fremtidigt vejanlæg mellem Industrileddet og Lindenborgvej. Dette skal sikre at trafikafviklingen potentielt kan omlægges for at mindske gennemkørende trafik gennem Svogerslev. Forlængelse af Stamvejen indgår ikke som et muligt fremtidigt vejanlæg. Forvaltningen anbefaler, at gældende planlægning fastholdes. Dels muliggør gældende planlægning, at der kan gennemføres en hensigtsmæssig trafikafvikling, dels sikrer den, at Svogerslevkilen fastholdes som et grønt område uden nye vejanlæg. Det anbefales at øvrige bemærkninger tages til efterretning, men ikke følges ikke af planændringer i Kommuneplan 2016. Erik og Henriette Holmgaard Nielsen Fremrykke udviklingen af Trekroner Nord med ét år i rækkefølgeplanen Det omtalte område indgår i kommuneplanens rækkefølgeplan
Side2/5 Københavnsvej 170 Peter Skovbæk Mortensen Østergaard Slæggerupvej 95 så lokalplanlægning kan påbegyndes i 2016. Ændre afgrænsning af rammeområde 2.B.20, så den er bedre tilpasset terræn og landskab. Afvente anlæg af omfartsvej for at spare kommunale investeringer. Ønske om udbygning til blandede boligtyper i 1-2 etager og som bæredygtigt byggeri. Endvidere plads til bofællesskaber med arealer til græsning, husdyrhold, dyrkning mv. for boligudbygning, hvor det af i gældende kommuneplan fremgår at området tidligst kan udvikles i 2. halvdel af planperioden, svarende til efter 2019. Da der endnu er boligudbygningsmuligheder i Trekroner samtidig med at skolekapaciteten på Trekroner Skole er under pres, anbefaler forvaltningen at udvikling af området ikke fremskyndes. Området fastholdes i rækkefølgeplanen og det præciseres at udbygning skal afvente til udbygning af det øvrige Trekroner. Dette sker ud fra et princip om at udbygning skal ske indefra og ud. Danmarks Naturfredningsforening DN forslår, at spredningskorridorerne kvalificeres, og at der beskrives hvad det er, de enkelte spredningskorridorer egner sig til at give spredningsmuligheder for. Foreslår, at Sct. Hans Hospital Vest ikke udvikles til et nyt boligområde, men at man på dette sted tillader en rimeligt høj grad af de sundheds- og økonomi-fremmende tiltag, samt at man tilgodeser fortsat rekreativ brug og historiefortælling. DN foreslår, at det bliver et førsteklasses turist- og rekreationshøjdepunkt. Mener, at de mindre landsbyer ofte er svagt forsynet med rekreative forbindelser og med offentlig transport. DN foreslår derfor, at en del af kommunens bestræbelser på at skabe flere rekreative ruter allokeres til at se særligt på Kommuneplanen overholder de krav der er til udpegning og retningslinjer for naturbeskyttelse. Det er forvaltningens vurdering at præcisering af tiltag for at fremme kommunens biodiversitet bedst løftes i andet regi end kommuneplanlægningen, herunder som tiltag under Grøn Blå Strategi. Forvaltningen anbefaler derfor at der ikke sker en ændring af retningslinjerne for spredningskorridorer. Der gøres dog samtidigt opmærksom på at s Grønne Ring er et fokusområde i kommuneplanforslaget, hvor der er fokus på at udvikle nye naturområder efter grusgravning i det bynære landskab omkring
Side3/5 muligheder i de mindre landsbyer,. og at der fokuseres mere end allerede på kollektiv trafikbetjening Sct. Hans Vest er i gældende af småbyer. kommuneplan udpeget som perspektivareal for byudvikling. Idet der ikke er afklaring, om områdets fremtidige status og byggeriet pt. anvendes som midlertidige flygtningeboliger, anbefaler forvaltningen, at området fastholdes som perspektivareal i Kommuneplan 2016. I forhold til kollektiv trafik er dette primært et anliggende i busplanlægningen og berører kun indirekte kommuneplanen. Vedrørende flere rekreative stier vil der ske et servicetjek af reservationer til stier, hvor synspunkt om bedre servicering af landsbyerne vil indgå som et input i planarbejdet. Mølbak Landinspektører A/S Pva. ejer af matr.nr. 1c, St. Valby By, Ågerup Ejer vil gerne i dialog med Kommune om revision af gældende lokalplan som led i at forskønne området. Ønsker i den forbindelse at ramme 7.BL.9 ændres, så der kan ske fuld overførsel til byzone gennem ny lokalplan. Forvaltningen har været i dialog med grundejeren om de beskrevne udviklingsønsker. Det er forvaltningens vurdering at der ikke er behov for en rammeændring for eventuelt at kunne mødekomme grundejerens udviklingsønsker. På den baggrund anbefales kommuneplanlægningen fastholdt som hidtil. Forslag til planændringer i øvrigt: Byer og boliger Ønske om at udvide et allerede udlagt område med 14 boliger i Vindinge Vest Det anbefales at areal indgår i forslag til Kommuneplan 2016 for at understøtte udviklingen af Vindinge Vest med vejadgang fra Tingvej.
Side4/5 Ønske om at udvikle ca. 150 boliger i Vindinge Nord som er udlagt som perspektivareal for fremtidig boligudbygning. Ønske om at udvikle et boligområde nord for Tingvej i Vindinge Nord Ønske om at udvikle boliger i Vindinge Syd inden for udlagt perspektivareal. Ønske om at udvikle rækkehuse i Vindinge Syd, ved Tunevej Ønske om at udvikle et nyt boligområde på ca. 130 boliger i Vindinge Øst Ønsker at udstykke til 2 parcelhuse og 5 rækkehuse Stærkendevej 21, Vindinge Ønsker 8 rækkehuse på Tingvej 21 b, Vindinge. Ønske om at udvikle parcelhuse og rækkehuse på Mørbjergvænget 5 i Vindinge Syd. Ønske om boligudbygning på arealer i den nordlige udkant af Vor Frue Ønske om boligudbygning vest for Gadstrup. Forespørgsel om muligheder for byggegrunde eller erhvervsformål i den grønne ring ved Marbjergvej Ønsker udbygning med 4 rækkehuse på Holbækvej 246 B i byranden af Svogerslev. Forespørger om muligheder for boligudbygning på arealet i nordlig forlængelse af St. Valby. Grundejer ønsker en ændring af lokalplan for Herringløse, så der gives mulighed for tæt-lav boliger og erhverv på Rytterkær 3. Erhverv, handel og turisme Andelsboligforening på Vindingevej 3 i ønsker at få mulighed for at udlagt boligområde for Vindinge Vest, hvorfor udvikling af perspektivarealet bør afvente. Er endvidere beliggende indenfor område med særlige restriktioner i forhold til Lufthavn. Kommune har derfor ikke mulighed for at udlægge arealet til boliger. Perspektivareal fastholdes til eventuel senere brug, hvis støjkonsekvenszone ændres. forhold til Lufthavn. Kommune har derfor forhold til Lufthavn. Kommune har derfor forhold til Lufthavn. Kommune har derfor Areal indgår i s Grønne Ring, som anbefales friholdt for ny bebyggelse. Bør vurderes udfra en helhedsvurdering af udviklingsmulighederne på Holbækvej, og medtages derfor ikke som planændring. Forvaltningen finder ikke, at der skal udlægges nye bolig i området, da der stadig er udbygningsmuligheder i Tofteengen mellem St. Valby og Ågerup. Forslaget vedrører ændring af lokalplanen, hvilket ikke kan ske gennem en ændring i kommuneplanen. Følges op i andet regi. Forvaltningen vurderer, at ejendommen hører naturligt hjemme som en del af bymidten. Foreslår planændring der
Side5/5 anvende eksisterende tomme butikslokaler. Ønske om at etablere dagligvarebutik i Vindinge ved krydset Tingvej/Vindingevej Ønske om at etablere dagligvarebutik på vestside af Køgevej mellem Gadstrup og Snoldelev. Grundejer ønsker at udstykke del af landejendom til erhverv. Grøn Blå Foreslår generelt at ændre neutralområder til positivområde for skovrejsning, så der bliver større økonomisk tilskyndelse til privat skovrejsning Forslag til to nye naturområder i dels Svogerslevkilen og i Øde Hastrup. Ønsker udpegning af areal til placering af ny skydebane Ønsker at etablere ny campingplads matr. nr. 22b Gundsømagle By, Gundsømagle Klima, energi og miljø Ønske om biogasanlæg sydvest for Østrup Holme, matr. 20i og 20k af Gundsømagle og 4a Østrup Forespørgsel fra VEKS om mulig placering af damvarmelager i Store Hede FORS ønsker at udvide og modernisere renseanlæg i Viby. Dette kan ikke ske indenfor nuværende arealudlæg. Trafik og mobilitet Efter anmodning fra lokale beboere har byrådet besluttet at anlægge ny vej til aflastning af Tjæreby for lastbiltrafik fra nærliggende graveområder. imødekommer forslag. Forvaltningen vurderer, at ny dagligvarebutik bør placeres inde i selve Vindinge by. Byrådet har afvist placering af flere dagligvarebutikker ved indfaldsveje. Byrådet har tidligere besluttet at arbejde for realisering af dagligvarebutik på østesiden af Køgevej for at tilgodese borgere i Snoldelev. Planforslaget indeholder alene forslag om butik på snoldelevsiden. Forvaltningen anbefaler, at erhvervsudvikling ikke sker i det åbne land, men koncentreres inden for det eksisterende erhvervsområde i Viby. Forvaltningen vurderer, at kategorien netralområder bør fastholdes for at kunne foretage konkrete vurderinger om skovrejsning bør fremmes eller ej. Anses for imødekommet som del af ny strategi for s Grønne Ring. Forvaltningen har været i længere dialog med forslagsstiller. Det har imidlertid ikke været muligt at finde areal med en egnet størrelse og beliggenhed. Medtages ikke i planforslaget, da forvaltninge finder placering problematisk. Der forelægges selvstændig sag om henvendelsen. Der er ikke foretaget udlæg, da grundejer ikke aktivt har fulgt op på henvendelse, som er indkommet i 2014. Følges op med mulighed for etablering af energianlæg i nuværende erhvervsområde ved Store Hede. Planændring anbefales indarbejdet i planforslag for at muliggøre realisering. Planændring er indarbejdet i planforslag for at muliggøre realisering.