Lokalplan 2015-8 Boligområde, Plantagevej 3a, Otterup FORSLAG
Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens baggrund 5 Lokalplanens formål 5 Lokalplanens indhold 6 Forhold til anden planlægning 7 1. Kommuneplanlægning 7 2. Trafikplanlægning 7 3. Kystnærhedszonen 7 4. Forsyningsforhold 7 5. Regnvand og drænforhold 8 6. Jordforurening, kemikalier og affald 8 7. Arkæologiske interesser 8 8. Støj 9 9. Miljøvurdering 9 10 Frist for fremsendelse af indsigelser og ændringsforslag 10 Endelig vedtagelse 11 Lokalplanens midlertidige retsvirkning 11 Lokalplanens retsvirkninger 12 Bestemmelser 13 1 Lokalplanens formål 13 2 Lokalplanens område og zoneforhold 13
3 Områdets anvendelse 13 4 Udstykning og matrikulære forhold 14 5 Bebyggelsen omfang og placering 14 6 Bebyggelsen ydre fremtræden 14 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 15 8 Antenner og ledningsforhold 16 9 Ubebyggede arealer og beplantning mv. 16 10 Tekniske anlæg og forsyningsforhold 16 11 Grundejerforening 17 12 Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse 17 13 Lokalplanens retsvirkninger 17 Vedtagelsespåtegning 19 Bilag 20 Kortbilag, matrikelkort 20 Kortbilag, situationsplan 21 Kortbilag, illustrationsplan 22 Miljøscreening 243
Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Placering og udformning af bebyggelsen samt materialer Bevaring af bygninger og landskabstræk Sikring af friarealer Fællesanlæg Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Desuden skal der udarbejdes lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Herudover kan kommunalbestyrelsen altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og Kommunalbestyrelsen skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene indenfor planens område.
Redegørelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund Lokalplanens formål Lokalplanredegørelsen er en beskrivelse af de eksisterende forhold, formålet med lokalplanen og dennes indhold samt de forventede virkninger. Redegørelsen indeholder desuden en beskrivelse af lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanredegørelsen er en orientering til grundejere, lejere og andre interesserede borgere. Området omfatter efter skel ændring et ca. 1841 m² stort areal, der i dag er bebygget med en større villa der har været anvendt til forenings formål. Området er beliggende Plantagevej 3a i Otterup. Kommunalbestyrelsen har besluttet, at udarbejde en lokalplan for Plantagevej 3a i Otterup by. Ejeren ønsker at opføre tæt/lav boligbebyggelse på grunden og lokalplanen skal sikre at dette er muligt. Lokalplanen har til formål at fastlægge en disponering af området til boligbebyggelse. Lokalplanen har til formål at sikre området herunder at fællesarealer og bebyggelse placeres hensigtsmæssigt i forhold til naboer og hinanden. Det aktuelle projekt tænkes gennemført som vedlagte bilag. Den eksisterende bebyggelse på området nedrives og i stedet opføres 2 rækker huse med 3 boliger i hver. Alle huse får egen have.
De nye boliger får vejadgang til Plantagevej. De nye boliger bliver tilpasset karakteren af de eksisterende lave byhuse i området. De tænkes opført i én etage og indrettet ældrevenligt. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til tæt-lav boligbebyggelse i max. 1 etage med udnyttet tagetage (1½ etage). Bebyggelsesprocenten fastlægges til 45% for den enkelte ejendom.
Forhold til anden planlægning 1. Kommuneplanlægning 2. Trafikplanlægning 3. Kystnærhedszonen 4. Forsyningsforhold I Nordfyns Kommuneplan 2013-2025 for Otterup er lokalplanområdet omfattet af rammeområde B43, der er udlagt til boligformål. Lokalplanen er i overensstemmelse med den vedtagne kommuneplan for området som fastsætter en bebyggelsesprocent på maks. 30 % for fritliggende enfamiliehus og maks. 45 % for tæt-lav bebyggelse, samt en bygningshøjde på maks. 8,5 m og et maksimalt etageantal på 1½ etage. Nærværende lokalplan fastlægger, at vejadgangen til området skal foregå fra Plantagevej. Lokalplanområdet ligger ikke indenfor den i Regionplan 2001-2013 udpegede 3 km. kystnærhedszone. Spildevandsplan. Spildevand fra lokalplanområdet skal afledes til forsyningsselskabs spildevandsledning på Plantagevej. Varmeplan. Bebyggelsen tilsluttes Otterup Fjernvarme. Vandforsyningsplan. I henhold til vandforsyningsplanen skal området vandforsynes fra Otterup Vandværk. Kommunalbestyrelsen kan tillade at regnvandet genbruges som vandforsyning, dog må regnvandet ikke bruges som drikkevand. Affaldsbortskaffelse.
5. Regnvand og drænforhold Husholdningsaffald bortskaffes gennem kommunens renovationsordning. Øvrigt affald bortskaffes i overensstemmelse med kommunens regulativer for affaldshåndtering. Lokalplanområdet er beliggende i opland O06 i Nordfyn Kommunes spildevandsplan. Området har status som fælles kloakeret opland. Jf. spildevandsplanen er den maksimalt tilladelige befæstelsesgrad for boligområder (åben-lav og tæt-lav) 0,3. Overskrides denne befæstelsesgrad, efter aftale med kommunens byggesagsbehandlere og Vandcenter Syd, skal overfladevand enten nedsives på egen grund eller forsinkes, før det afledes til kloaksystemet. Regnvand skal derfor afkobles fælles kloak og håndteres lokalt, hvor dette er hensigtsmæssigt. 6. Jordforurening, kemikalier og affald 7. Arkæologiske interesser Lokalplanområdet ligger i byzone og er områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Ifølge oplysninger fra Region Syddanmark, Jordforureningskontoret, har regionen ingen oplysninger om forurening på matriklerne indenfor lokalplanområdet. Hvis der ved anlægsarbejdet påtræffes jordfaste fortidsminder, bo- og gravpladser, kulturlag eller lignende, skal arbejdet straks standses og fundet anmeldes til Odense Bys Museer, jf. Museumslovens 27.
8. Støj Områdets anvendelse skønnes ikke at give anledning til støjpåvirkninger af omgivelserne. Naboområderne til lokalplanområdet indeholder ikke støjende anvendelse. 9. Miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal planer som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes (screenes) med henblik på at afdække behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Screening Planen giver ikke mulighed for etablering af anlæg som er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og antages ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet. Derfor har Kommunalbestyrelsen vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planen. Resultatet af screeningen fremgår af bilag 4.
Klagevejledning til afgørelse om miljøvurdering Afgørelsen om at der ikke skal foretages en miljøvurdering kan påklages. Det er kun retslige spørgsmål, der kan påklages. Klage skal indgives inden 4 uger fra datoen for offentliggørelse af lokalplanforslaget. Afgørelsen om at der ikke skal foretages en miljøvurdering kan påklages. Det er kun retslige spørgsmål, der kan påklages. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Frist for fremsendelse af indsigelser og ændringsforslag Offentliggørelse af dette lokalplanforslag er sket den 1. september 2015 på Nordfyns Kommunes hjemmeside www.nordfynskommune.dk. Samtidig med offentliggørelsen af forslaget er der sendt skriftlig underretning til ejere af tilstødende ejendomme. Når fristen på de 8 uger er udløbet, skal kommunalbestyrelsen igen behandle forslaget til lokalplanen.
Borgernes eventuelle indsigelser og/eller ændringsforslag bliver taget med i denne behandling. Indsigelserne skal være begrundede. Er der ikke indkommet indsigelser, kan vedtagelsen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Endelig vedtagelse Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af de fremkomne indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring, efter kommunalbestyrelsens skøn er så omfattende, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af nyt lokalplanforslag. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af lokalplanen foretager Kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom efter regler, der er fastsat i Lov om planlægning. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Lokalplanens midlertidige retsvirkning Indtil forslaget til lokalplantillægget er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af en endelige plan. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højest et år fra offentliggørelse af forslaget. Lokalplantillægget bortfalder, såfremt det ikke er endelig vedtaget inden et år fra offentliggørelse af forslaget.
Lokalplanens retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen i følge Planlovens 18, kun udstykkes, bebygges, eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i Byggeog i Planloven.
Bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes det herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: At skabe et boligområde med mulighed for opførelse af 6 boliger. At sikre en hensigtsmæssig disponering af et nyt boligområde. At sikre at bebyggelsen tilpasses naboområdets karakter med lave byhuse. At sikre vejadgang til Plantagevej. 2 Lokalplanens område og zoneforhold 3 Områdets anvendelse 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og området omfatter matr. nr. 8cd samt 8cc, Otterup. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone og skal fortsat bevares i byzone. 3.1 Lokalplanområdet udlægges til boligformål i form af tæt lav bebyggelse. 3.2 Anvendelsen omfatter også bygninger og anlæg som fælleshus, miljøstation, transformer, carporte, udhuse, vejadgang, stier og fællesarealer.
4 Udstykning og matrikulære forhold 4.1 Til tæt lav bebyggelse kan kun udstykkes grunde med minimumsstørrelse på 300 m2 for hver boligenhed. Enkelte eller flere af boligerne kan udstykkes på selvstændige matrikler. 4.2 Tæt lav bebyggelse kan opføres på storparcel som udlejningsboliger eller ejerlejligheder. 5 Bebyggelsen omfang og placering 5.1 Bebyggelsen må ikke overstige 45 % for den enkelte ejendom. 5.2 Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 3,50 m målt fra terræn til skæring mellem facade og tagflade, og bygningerne må kun opføres i en etage med udnyttet tagetage. 5.3 Intet punkt på bygningens ydervæg eller tagflade må overstige 8,5 m over terræn. 5.4 Øvrig bebyggelse som carporte, garager og udhuse og overdækninger på terrasser kan op føres på grunden med en max bebyggelse i skel på 12 m fordelt ligeligt mellem husene Dette skal beskrives mere specifikt 5.5 Der skal udlægges friarealer til ophold for børn og voksne, adgangs- og tilkørselsforhold, redningsmulighed for brandvæsen. 6 Bebyggelsen ydre fremtræden 6.1 Facader på beboelsesbygninger skal udføres som blank murværk i tegl eller fremstå som vandskurede eller pudsede vægge, som er kalket/malet i afdæmpede farver, delpartier i facader kan udføres i andre materialer.
6.2 Facader på øvrig bebyggelse som garager og carporte, miljøstation, pavilloner, udhuse mv. kan udføres i træ eller andre materialer der harmoniserer med beboelsesbygningerne. 6.3 Tage på beboelsesbygninger skal udføres med en taghældning på min 20 o og max. 45 o. 6.4 Tage på øvrige bebyggelse kan udføres med en taghældning på max. 45 o og som bueformede konstruktioner. 6.5 Tagbeklædning på beboelsesbygninger må være tagsten i tegl eller beton, eternitskifer, og tagpap med listevirkning. Delpartier på tage samt kviste kan udføres i andre materialer. 6.6 Tagbeklædning på øvrige bygninger kan udføres i andre materialer. 6.7 Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer med et glanstal over 10 i henhold til prøvningsmetode DS/EN ISO 2813, 2000. Undtaget herfra er dog tagvinduer eller anlæg til anvendelse af solenergi. (se vejledning for anvendelse af blanke eller reflekterende materiale på tage, Nordfyns Kommune december 2009) 6.8 Der er mulighed for at opsætte solfanger og solceller på tage. Solfanger- og solcelleanlæg skal være antirefleksbehandlet og give så lidt refleksion, som teknisk muligt på opsætningstidspunktet. Anlæg skal fremstå uden blanke og synlige rammer. Anlægget placeres direkte på og parallelt med taget. 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 7.1 Vejadgang skal ske til Plantagevej.
7.2 Der skal udlægges parkeringsareal svarende til min 1,5 P plads pr bolig, parkering etableres som fælles areal eller ved hver enkelt bolig. 8 Antenner og ledningsforhold 8.1 Antenneanlæg samt paraboler må ikke opsættes så de er synlige fra de omkringliggende landskaber. Paraboler kan alene opsættes i tilknytning til bebyggelsen og ikke have en overkant højere end 3 m over terræn. 8.2 Alle forsyningsledninger/kabler skal fremføres i jorden. 9 Ubebyggede arealer og beplantning mv. 9.1 Hegn i skel må kun være i form af levende hække. Der må dog opstilles faste hegn om terrasser, imellem boligerne og i skel langs Horsebækvej. Fast hegn skal opbygges i træ eller trælignende materialer. Ved malerbehandling anvendes lyse grå eller hvide nuancer. 9.2 P-areal, stier samt befæstet opholdsareal skal hver for sig udføres med ensartet materialevalg, der afspejler og afgrænser de respektive arealers funktion og udføres, så der opnås en god helhedsvirkning. 10 Tekniske anlæg og forsyningsforhold 10.1 Lokalområdet er omfattet af kommunens spildevandsplan. 10.2 Spildevandsafledning skal ske via forsyningsselskabets spildevandsanlæg til kommunens rensningsanlæg, i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan. Regnvand skal afledes til separat regnvandsledning.
11 Grundejerforening 10.3 Ny bebyggelse indenfor området skal tilsluttes de i området værende offentlige eller almene forsyningsanlæg herunder fjernvarmeforsyning. 11.1 Såfremt området udstykkes skal der oprettes en grundejerforening/ejerforening for området på udstykkerens foranledning, når Nordfyns Kommune forlanger det, dog senest når området er udbygget. Der er medlemspligt i grundejerforeningen for alle boligejere. Medlemspligten omfatter ikke evt. udstykkede arealer, hvorpå der findes tekniske anlæg, jfr. 10. 11.2 Grundejerforeningens/ejerforeningens vedtægter skal godkendes af Nordfyns Kommune. 11.3 Grundejerforeningen skal varetage grundejernes fælles opgaver såsom ren- og vedligeholdelse af veje samt vedligeholdelse af fællesarealer og anlæg inden for lokalplanens område. 12 Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse 12.1 Ny bebyggelse må ikke uden Kommunalbestyrelsens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg p.t. fjernvarme. 13 Lokalplanens retsvirkninger 13.1 Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. 13.2 Der gælder efter planlovens 17 stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Denne eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
13.3 Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der evt. efter planlovens 17 stk. 2 opnås tilladelse af Kommunalbestyrelsen til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget. 13.4 Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelsen af forslaget og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort. 13.5 Når lokalplanen er endeligt vedtaget, og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges, eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlig anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. 13.6 Kommunalbestyrelsen kan ifølge planlovens 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages, hvis der tilvejebringes en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboerne m.fl., medmindre Kommunalbestyrelsen skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende, jf. planlovens 19 og 20. 13.7 Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne.
Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan 2015-8 således vedtaget af Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den 27. august 2015 Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Forslaget til lokalplan er bekendtgjort den 1. september 2015. I henhold til 27 i Lov Om Planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den xx. xx 20xx. Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort den xx. xx 20xx.
Bilag Kortbilag, matrikelkort
Kortbilag, situationsplan
Kortbilag, Illustrationsplan
Screening af planer og programmer med henblik på stillingtagen til gennemførelse af miljøvurdering, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4, stk. 2. Lokalplan 2014-5 Bemærkninger Navn: HJ & PK Ejendomme Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis Dato: xx.xx.2014 andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Sagsid. Bymiljø & landskab Grønne områder X Der er tale om en mindre parcel i et eksisterende villakvarter. Landskabelig/byarkitektonisk værdi X Der er tale om en mindre parcel i et eksisterende villakvarter. Geologiske særpræg X Skovrejsning/skovnedlæggelse X Kulturhistoriske forhold X Friluftsliv/rekreative interesser X Dyre- og planteliv samt mangfoldighed X Fredning og naturbeskyttelse X Forurening Støj og vibrationer X Lys og/eller refleksioner X Luft X Jord X Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurenet ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Grundvand X Overfladevand X Udledning af spildevand X Bebyggelsen i området er og skal være tilsluttet offentlig kloak. Indvirkning ift. eksisterende X Ingen indvirkning. Ikke relevant Ikke væsentlig Indgår allerede Bør undersøges
forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Ressourceanvendelse Arealforbrug X Reguleres af kravene i BR10. Energiforbrug X Energiforbruget vil ved etablering af boliger kunne stige. Energiforbruget reguleres af BR10 og vil derfor bliver væsentlig lavere pr. m2 end ved den hidtidige anvendelse. Vandforbrug X Vandforbruget vil ved etablering af boliger kunne stige. Produkter, materialer, råstoffer X Kemikalier, miljøfremmede stoffer X Affald, genanvendelse X Affaldsmængden vil ved etablering af boliger kunne stige. Befolkning og sikkerhed Boligmiljø X Arbejdsmiljø X Svage grupper (f.eks. handicappede) X Reguleres af kravene i BR10 om tilgængelighed. Brand, eksplosion, giftpåvirkning X Trafik Sikkerhed/tryghed X Energiforbrug X Trafikmønstre X Støj X Damløkkevej er ikke trafikbelastet så trafikstøj er en relevant problemstilling. Fysisk planlægning Regionplanlægning X Lokalplanen er i overenstemmelse med regionplanlægningen. Kommuneplanlægning X Nærværende lokalplan er i overenstemmelse med Kommuneplan 2009-2021. Sektorplanlægning X Kommunen vurderer at lokalplanen ikke medfører væsentlige ændringer i forhold til kommunal sektorplanlægning. Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger X Vurderes ikke at være relevant.
Kommunalbestyrelsen har den 27. august 2015 vedtaget at fremlægge Forslag til lokalplan 2015-8 Lokalplanforslaget fremlægges til debat i 8 uger, for at borgerne kan komme med kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til forslaget. Ud fra de indkomne bemærkninger beslutter Kommunalbestyrelsen, om der skal ændres i lokalplanforslaget, når det vedtages endeligt. Forslag til Lokalplan 2015-8 er offentliggjort fra den 1. september 2015 til den 27. oktober 2015. Kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til lokalplanen skal senest den 27. oktober 2015 sendes til: Nordfyns Kommune, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup eller mailes til: lisn@nordfynskommune.dk, mærket lokalplan 2015-8 Yderligere oplysninger om forslaget kan fås i Teknik og Miljø tlf.: 64 82 81 12
Bolig set fra vest (Plantagevej) Bolig set fra syd vest (Plantage vej)
Bolig set fra nord (Horsebækvej) Bolig set fra syd øst (P plads)