Lokalplan 350 for et område mellem Frederikkevej og Tuborg Nord.
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 350 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING LOKALPLAN 350 BESTEMMELSER KORTBILAG
REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 350 for et område mellem Frederikkevej og Tuborg Nord. LOKALPLANENS BAGGRUND Kommunalbestyrelsen ønsker, at alle kommunens villaområder omfattes af lokalplaner, der er tidssvarende med hensyn til anvendelses- og byggemuligheder. Der er særlig fokus på at undgå fortætning af ejendommene langs Øresundskysten. For området mellem Frederikkevej og Tuborg Nord foreligger der ingen detailplanlægning. Kommunalbestyrelsen ønsker derfor at regulere fortætningsmuligheder med en lokalplan. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet ligger i den sydøstlige del af kommunen og afgrænses mod syd af Tuborgområdet, mod øst af Øresund, mod Nord af bebyggelse ved Hellerup Havn og mod vest af bebyggelse langs Strandvejen, bydelscenter. Lokalplanområdet omfatter 69 ejendomme. Bebyggelsen består overvejende af ældre villaer, hvor mange er opført i begyndelsen af 1900 tallet. Der er 16 bygninger i området, der er udpeget som bevaringsværdige i kommuneplan 2009, heraf er 3 af bygningerne blevet tildelt en bevaringsværdig med karakteren 3, de resterende har fået bevaringskarakter 4 i forbindelse med bevaringsregistreringen. Bevaringskarakteren er givet som en samlet vurdering i forhold til arkitektur, bygningens betydning for og indpasning i miljøet, bevarings- og vedligeholdelsestilstand, originalitet samt kulturhistoriske betydning. Alle 16 bygninger er udpeget som bevaringsværdige i lokalplanen, ligeledes er udpeget 1 bevaringsværdigt træ. Hele området ligger stations nært i forhold til Hellerup Station og umiddelbart syd for Hellerup Havn og nord for Tuborg Havn, som begge er udpeget som Bymiljøer i Kommuneplan 2009. Øst for området ligger Hellerup Bydelscenter med rige muligheder for indkøb. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Formålet med lokalplanen er dels at fastholde området som et attraktivt villaområde for helårsbeboelse, dels at sikre herlighedsværdien ved en beliggenhed ved Øresund, således at området ikke gøres til genstand for en uhensigtsmæssig fortætning. Ligeledes skal lokalplanen være med til at sikre bevaringsværdige bygninger og træer i området og give mulighed for opførelse eller indretning af bebyggelse til institutioner og boliger til offentlige formål. 1
Ud over bestemmelser, der fastsætter den fortsatte anvendelse til helårsbeboelse i form af villabebyggelse, giver planen også mulighed for, at der under nærmere angivne vilkår vil kunne drives liberale erhverv fra den enkelte ejendom. Området er fuldt udbygget og lokalplanens bestemmelser skal være med til at sikre at der ikke sker yderligere fortætning. Lokalplanområdet opdeles i tre delområder: Delområde A omfatter 7 ejendomme langs Øresund, der har direkte adgang til kysten. Lokalplanen skal sikre, at der ikke sker unødig fortætninger langs kysten, så den store herlighedsværdi, der er ved en beliggenhed ved Øresund ikke forringes. Derfor er den fremtidige bebyggelsesprocent fastsat til 25. Delområde B omfatter de øvrige villaejendomme, hvor grundstørrelserne gennemsnitligt er lidt mindre end langs kysten, men flere af ejendommene har en forholdsmæssig høj bebyggelsesprocent og mange er fra den nationalromantiske periode. Områdets karakter taget i betragtning fastholdes den fremtidige bebyggelsesprocent fra Kommuneplan 2009 til 35. Delområde C omfatter en enkelt ejendom Frederikkevej 8, der i dag anvendes af Københavns Erhvervsakademi som uddannelsesinstitution. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIV- NING KOMMUNEPLAN 2009 Den største del af lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne i enkeltområde 1. B54 i Kommuneplan 2009 for Gentofte Kommune med anvendelsen: Boligområde, villabebyggelse, en maksimal bebyggelsesprocent på 35, maks. 2½ etage og en maksimal bygningshøjde på 12 meter. To ejendomme, der ligger på Frederikkevej 21 og 23, er omfattet af bestemmelserne i enkeltområde 1. B14 i Kommuneplan 2009 for Gentofte Kommune med anvendelsen: Boligområde, etageboliger, en maksimal bebyggelsesprocent på 50, maks. 2½ etage og en maksimal bygningshøjde på 12 meter. Ejendommen, der ligger på Frederikkevej 8 er omfattet af bestemmelserne i enkeltområde 1. D4 i Kommuneplan 2009 for Gentofte Kommune med anvendelsen: Offentlig formål, uddannelsesinstitutioner, en maksimal bebyggelsesprocent på 80, maks. 3 etager og en maksimal bygningshøjde på 14 meter. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplanen med undtagelse af de to ejendomme i 1. B14. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 21/2009, som vil komme i offentlig høring samtidig med at dette forslag til lokalplan sendes i offentlig høring. 2
Enkeltområderne 1. B14 og 1. B54 udgår og der oprettes nyt enkeltområde 1. B57. Udsnit af kortbilag for rammer for lokalplanlægning BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER Lokalplanområdet er ikke omfattet af lokalplan eller byplanvedtægt. SERVITUTTER Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende. Servitutter kan indeholde bestemmelser om fredede træer, bygningshøjder, udsigt mv. BEVARINGSPLANLÆGNING I Kommuneplan 2009 udpeges de bevaringsværdige bygninger. Alle bygninger opført før 1970 er vurderet og placeret i en af følgende kategorier: Høj bevaringsværdi med karakteren 1-3 Middel bevaringsværdi med karakteren 4-6 og Lav bevaringsværdig med karakteren 7-9 Kommunalbestyrelsen har besluttet, at også bygninger med middel bevaringsværdi tildelt karakteren 4 som udgangspunkt er bevaringsværdige. Det betyder, at i alt ca. 4.500 bygninger er udpeget som bevaringsværdige i Kommuneplanen. 3
De 16 bygninger, der i lokalplanen er udpeget som bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vindues- og altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. Inden for lokalplanområdet er der udpeget 1 bevaringsværdigt træ. Udpegningen af bevaringsværdige træer medfører, at en grundejer skal søge om tilladelse hos Gentofte Kommune til eventuel beskæring eller fældning af et træ. TRAFIKFORHOLD Lokalplanen regulerer ikke etablering af fartdæmpende foranstaltninger, hastighedsnedsættelser eller andre trafikale forhold på vejarealerne. MILJØVURDERING Lokalplanen er omfattet af 3, stk. 1. nr. 3 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der er gennemført en screening og på denne baggrund er det vurderet, at der i henhold til 4 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer ikke udarbejdes miljøvurderingsrapport. Lokalplanen har karakter af bevarende lokalplan. Området består af et eksisterende og udbygget villaområde med meget begrænsede muligheder for etablering af yderligere bebyggelse. De miljømæssige konsekvenser ved en realisering af lokalplanens bestemmelser vurderes at være status quo for områdets miljø lokalt såvel som regionalt. AFVANDINGSFORHOLD Med henvisning til de generelle leveringsvilkår må det samlede afløb ikke overstige den vandmængde, der svarer til de afløbskoefficienter, der er fastsat i kommunens spildevandsplan. VARMEPLANLÆGNING I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for fjernevarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning. Lokalplanområdet skal forsynes med fjernvarme i henhold til delplan for fjernvarmeforsyning. KYSTNÆRHED Lokalplanen er omfattet af planlovens bestemmelser for de kystnære dele af byzoneområderne. En realisering i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser har ingen visuel påvirkning på kysten. Planlovens bestemmelser for de kystnære dele af byzoneområderne bringes derfor ikke i anvendelse. 4
TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen. 5
LOKALPLAN 350 I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område: 1 FORMÅL Det er lokalplanens formål: at området bevares som et attraktivt villaområde at sikre, at ny bebyggelse tilpasses områdets karakter at sikre herlighedsværdierne ved en beliggenhed direkte til Øresund - at sikre bevaringsværdige bygninger, særlige bevaringsværdige træer for at fastholde områdets særlige miljøkvaliteter 2 OMRÅDET Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr.nr.: 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g, 1k, 1n, 1o, 1r, 1s, 1t, 1u, 1v, 1ae, 1af, 1ak, 1al, 1ar, 1as, 1av, 1aq, 1ax, 1aæ, 1bd, 1be, 1bg, 1bh, 1bi, 1bk, 1bm, 1br, 1bs, 1bt, 1bv, 1bx, 1by, 1bz, 1bæ, 1bø, 1cr, 1cs, 1ck, 1cl, 1cm, 1cn, 1co, 1cp, 1cq, 1do, 1dp, 1dq, 1dr, 1dv, 1dx, 1dy, 1dz, 1ep, 2c, 2d, 2e, 2f, 2g, 2h, 2i, 2p, 2q, 2r, 2s, 2t, 2v, 2y, 2x, 2al, 2am, 16td, 50 alle af Hellerup og 16tf, 16sr begge af Gentofte. 6
samt alle parceller, der efter den 20. november 2012 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Lokalplanområdet opdeles i delområderne A, B og C Delområde A Område for villabebyggelse omfatter følgende matr.nr.: 1k, 1s, 1al, 1bd, 1be, 1bg, 1bk, 1dz, 1ep, 50 alle af Hellerup. Delområde B Område for villabebyggelse omfatter følgende matr. nr: 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g, 1n, 1o, 1r, 1t, 1u, 1v, 1ae, 1af, 1ak, 1ar, 1as, 1av, 1aq, 1ax, 1aæ, 1bh, 1bi, 1bm, 1br, 1bs, 1bt, 1bv, 1bx, 1by, 1bz, 1bæ, 1bø, 1cr, 1ck, 1cl, 1cm, 1cn, 1co, 1cp, 1cq, 1do, 1dp, 1dq, 1dr, 1dv, 1dx, 1dy, 2c, 2d, 2e, 2f, 2g, 2h, 2i, 2p, 2q, 2r, 2s, 2t, 2v, 2y, 2x, 2al, 2am, 16td alle af Hellerup og 16tf, 16sr begge af Gentofte. Delområde C Område til offentligt formål, uddannelsesinstitutioner omfatter følgende matr. nr.: 1cs, Hellerup. 3 ANVENDELSE For delområde A og B. 3.1 Delområderne må kun anvendes til boligformål i form af villabebyggelse. Boligerne må kun benyttes til helårsbeboelse. Der kan opføres eller indrettes bebyggelse til institutioner og boliger til offentlige formål. 3.2 I delområderne kan der etableres liberalt erhverv 1 ) under forudsætning af: - at erhvervet drives af beboerne af boligen, - at erhvervet etableres i et enfamiliehus, - at erhvervslokalerne etableres i direkte forbindelse med boligen, dog kun i rum, der i henhold til byggeloven kan godkendes til beboelsesrum, - at det areal, der indrettes og udnyttes til liberalt erhverv eller lignende, normalt ikke er større end 50 m 2 og normalt ikke er større end 25 % af den enkelte boligs etageareal, - at udnyttelsen til liberalt erhverv eller lignende ikke ved skiltning, parkering eller på anden måde ændrer ejendommens karakter af boligområde 3.3 Til liberale erhverv medregnes erhvervsgrupper som læger, tandlæger, fysioterapeuter, advokater, ingeniører, arkitekter og lignende samt kontorvirksomheder, hvis aktiviteter ikke vil være til gene for de omkringboende. 1 Udskillelse af særlige erhvervslokaler fra en bolig kræver tilladelse i henhold til boligreguleringslovens 46. 7
Det pågældende erhverv må på stedet ikke omfatte produktion, forarbejdning, handel eller oplagring. For delområde A 3.4 Hvis eksisterende bygninger nedrives, må der kun opføres en beboelsesbygning i form af et enfamiliehus på den enkelte ejendom. 3.5 Eksisterende bygninger kan indrettes til et enfamiliehus eller tofamiliehus. Et tofamiliehus er en bygning med et vandret lejlighedsskel mellem to boliger. Bygningen skal være udformet således, at den fremstår som en helhed, der er harmonisk tilpasset grunden og dens omgivelser. 3.6 Der må ikke opføres eller indrettes ét dobbelthus 3.7 Uanset ovenstående 3.6 gælder for ejendommen matr. nr. 1 al, Hellerup, beliggende Frederikkevej 23, at den eksisterende beboelsesbygning kan indrettes til et dobbelthus. For delområde B 3.8 Der må højst opføres eller indrettes en beboelsesbygning på den enkelte ejendom. 3.9 På grunde under 1.000 m 2 må der kun opføres eller indrettes et enfamiliehus. 3.10 På grunde over 1.000 m 2 kan der opføres eller indrettes et tofamiliehus. Et tofamiliehus er en bygning med et vandret lejlighedsskel mellem to boliger. Bygningen skal være udformet således, at den fremstår som en helhed, der er harmonisk tilpasset grunden og dens omgivelser. 3.11 Der må ikke opføres eller indrettes ét dobbelthus. 3.12 Eventuelle adgangsarealer (koteletben mv.) medregnes ikke i grundarealet. For delområde C 3.13 Delområdet må kun anvendes til offentligt formål, uddannelsesinstitution. For hele lokalplanområdet 3.14 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning. 3.15 Uanset ovenstående bestemmelser i 3 vil eksisterende lovlig anvendelse kunne fortsætte i bygninger, der er genopført i overensstemmelse med 6.12, efter brand, eksplosion eller lignende særlige tilfælde. 8
4 UDSTYKNING 4.1 Indenfor lokalplanområdet må der ikke ske yderligere udstykning eller areal overførsel, hvorved der opstår en ny ejendom. Dog skal byggelovens 10 A iagttages, jf. 3.7. 4.2 Hvis beboelsesbygningen på ejendommen matr. nr. 1 al, Hellerup, beliggende Frederikkevej 23 nedrives med henblik på opførelse af et enfamiliehus, jf. 3.4 må ejendommen ikke være udstykket, jf. 4.1 sidste afsnit. 4.3 Uanset 4.1 kan der ske udstykning af grunde til brug for de i 3, stk. 14. nævnte transformerstationer eller lignende. 5 VEJ, STI OG PARKERING For hele lokalplanområdet 5.1 Befæstede arealer til parkering skal etableres med en belægning som muliggør nedsivning af regnvand, f.eks. grus, græsarmering, chaussésten eller belægningssten. 5.2 Vejene i området bibeholdes med deres nuværende beliggenhed. 5.3 Eksisterende stier skal opretholdes. 5.4 Der må ikke opføres badebro ud for vej eller sti. For delområde A og B 5.5 Ved opførelse eller indretning af enfamiliehuse eller tofamiliehuse skal der anlægges mindst 2 parkeringspladser pr. bolig på egen grund. 5.6 Ved indretning eller opførelse af institutionsbebyggelse skal der anlægges parkeringspladser til dækning af eget behov på egen grund. 5.7 Ved etablering af liberalt erhverv i enfamiliehuse skal der udover anlæg af mindst 2 parkeringspladser til boligen, anlægges mindst 1 parkeringsplads til erhvervet. For delområde C 5.8 Parkeringsbehovet for ejendommens anvendelse skal dækkes på egen grund 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING For delområde A og B 6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom i delområde A må ikke overstige 25. 6.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom i delområde B må ikke overstige 35. 9
6.3 Der må højst opføres eller indrettes én beboelsesbygning pr. ejendom. 6.4 Bebyggelse må maksimalt opføres i 2½ etager. Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger må dog maksimalt opføres i 1 etage. 6.5 Der må hverken etableres altaner eller tagterrasser i tagetagen (3.etage) på en 2-etages bygning. 6.6 Den maksimale bygningshøjde må ikke overstige 12 meter over terræn. 6.7 Bebyggelse, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end 5 meter. For delområde C 6.8 Bebyggelsesprocenten for ejendommen må ikke overstige 80. 6.9 Der må hverken etableres altaner eller tagterrasser i tagetagen (3.etage) på en 2-etages bygning. 6.10 Den maksimale bygningshøjde må ikke overstige 14 meter over terræn. 6.11 Bebyggelse må maksimalt opføres i 3 etage. Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger må dog maksimalt opføres i 1 etage. For hele lokalplanområdet 6.12 Uanset ovenstående bestemmelser i 6 kan der ske genopførelse af eksisterende lovlige bygninger med samme omfang, placering og arkitektur i form af nyt byggeri til erstatning for bygninger, som på grund af skader efter brand, eksplosion, eller lignende særlige tilfælde ikke kan istandsættes. 7 BEVARING AF BEBYGGELSE OG BEPLANTNING 7.1 Bygninger, der på kortbilaget er markeret som værende bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vinduesog altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. 7.2 Det på kortbilaget angivne bevaringsværdige træ skal bevares og beskæring eller fældning må ikke ske uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. 7.3 Der må ikke foretages bygge- eller anlægsarbejder inden for drypzonen under et bevaringsværdigt træ. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende, omkringliggende bebyggelse og udformes således, at der efter Kommunalbestyrelsens skøn opnås en god helhedsvirkning. 10
8.2 Bortset fra almindelig navneplade og husnummerplade kan der i de tilfælde, hvor erhvervstilladelse er givet i henhold til 3, stk. 2 opsættes orienteringsskiltning på bygningen. Skiltes størrelse må ikke overstige 10 x 30 cm. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering, gårdsplads eller lignende skal udlægges som grønne områder/ have. 9.2 Oplag, herunder parkering af ikke indregistrerede køretøjer, henstilling af containere mv., må ikke finde sted. 9.3 Hegn i skel mod vej må ikke gives en højde over 1,80 meter. 9.4 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter må kun finde sted efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. 9.5 Indenfor delområde C skal der udlægges opholdsareal svarende til mindst 50 % af etagearealet. 10 LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG 10.1 Nye elledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning, skal udføres som jordkabler. 10.2 Inden for området må fritstående antenner og parabolantenner med en diameter over 1 meter kun opstilles på terræn. Højden må ikke overstige 1,8 meter og de skal placeres i en afstand af mindst 2,5 meter fra skel mod naboejendom og mindst 10 meter fra skel mod vej. 10.3 Tagantenner må ikke gives en højde på mere end 2,5 meter over den enkelte ejendoms højeste bygningsdel. 10.4 Andre placeringer og udformninger, jfr. 10.2 og 10.3 af tagantenner og parabolantenner med en diameter over 1 meter, kræver Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 11 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING 11.1 Forinden ny bebyggelse tages i brug til støjfølsom anvendelse skal det sikres, at områdets primære opholdsarealer ikke belastes med støjniveau over 55 db (A) fra vejtrafik, og 60 db (A) fra jernbanetrafik. Kan ovennævnte støjniveau ikke sikres ved afstandsdæmpning, skal kravene om forebyggelse af støjgener, såfremt det er muligt, fastsættes som beskrevet i Miljøstyrelsens gældende vejledning. Det skal tillige sikres, at den øvre grænse på 75 db (A) for vibrationer bliver overholdt. 11
12 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 12.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens 18 kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Retten til at udnytte en ejendom på en måde, der er i strid med lokalplanen bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 12.2 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 12.3 Lokalplanen indeholder i 7 bestemmelse om, at bebyggelse i området ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens 49 under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 17. juni 2013. Hans Toft (sign) Lis Bjerremand (sign) Offentlig bekendtgørelse den 26. juni 2013. 12
! Onsgårds Tværvej 16os 16pm 16pr 16ps 16pt 16pu 17 16qk 5 7 16pe 9 16pv 11 16px 15 16py 16kx NORD Strandvejen ensvej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Strandparksvej 6 10 12 14 8 24 34 16 28 30 16rs 16bq 22 16lz 16x 16ac 16ql 16am 40 16al 16rv 18 20 16an 26 32 42 1x 16td 36 38 16on 3 7 16pø 16oq 16ma 1z 5 1bt 9 1ae 1af 16tf 46 1as 11 16sr 1av 13 44 1ax 15 17 19 1bv 1bx 1by 21 1bz 1al 2 2A 1fe 1bø 23 1bq 2B 2C 1bæ 4 6 1cs 1bp 4A 1cr 8 12 C 16 1cq 14 18 1dp 1bd 20 22 1A 1do 1dr 1at 1dq 3 5 1 7 1bs 1aq 1ar 1br 11 13 15 9 1ck 1cl 17 4 1cm 19 1cn 21 1co 1be 1cp A 2 4 80 B 1bg 23 6 1ai 8 78 4B 10 12 1aø 4A 14 10A 1ak 16 1bi 18 20 1bh 22 76 1aæ 1bm 1dv 1b 24 2k 2m 2z 1dy 1dx 1bk 74 5 5A 2p 2l 1 3 2al 9 11 2v 2q 13 1dz 7 2r 2s 15 1ep 2n 2t 19 1k 17 2y 21 23 1r 1u 1s 2x 1v 25 2A 1t 2 2E 2B 2e 2a 4 6 29 72 8 2D 10 2C 2f 12 14 2c 2g 2h 1d 2d 16 18 20 2am 22 24 1c 26 28 1e 30 2i 1f 1g 1n!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Frederikkevej!!!!!!!! Marievej Carolinevej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 70 1o Kodansvej Tellersvej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 50 47a Tuborglinien Tuborg Parkvej 5az 5ab 16 5v 5x 5æ 5z 10 1 5au 10 5at 5ai KORTBILAG Lokalplan 350 for et område mellem Frederikkevej og Tuborg Nord. MÅL 1:2.000!!!!!!!!!!! Lokalplanafgrænsning Bevaringsværdigt træ Bevaringsværdigt hus Delområde grænse Eksisterende hus GENTOFTE KOM MUNE, PLAN 2013
Gentofte Kommune Rådhuset, Bernstorffsvej 161 2920 Charlottenlund www.gentofte.dk LOKALPLAN 350 FOR ET OMRÅDE MELLEM FREDERIKKEVEJ OG TUBORG NORD.