TAGS Holding ApS, Ugledigevej 20, 4720 Præstø Tlf:

Transkript

1 TAGS Holding ApS, Ugledigevej 20, 4720 Præstø Tlf: Vordingborg Kommune Teknik & Miljø Valdemarsgade Vordingborg Att.: Peter Vergo, Dorit Mahler Ugledige, den Ansøgning vedr.: Adelgade 36, 4720 Præstø. Hermed fremsendes materiale vedr. projekt på ejendommen Adelgade 36, 4720 Præstø. Som udgangspunkt var projektet skrinlagt da imødekommenheden til tidligere ansøgning var til at overskue. Efter opfordring, fra bl.a. næstformand for Teknik og Miljø Udvalget Carsten Olsen, fremsendes ny projektbeskrivelse med skitser. Vedvarende henvises til ejendommens dårlige stand, dokumenteret ved medsendte billeder, der gør det påkrævet snarest at foretage en renovering hvis den skal bevares for eftertiden. Det vil være stærkt påkrævet for at bevare ejendommen bygningsmæssigt at de nederste rækker tegl fjernes, nuværende konstruktion med undertag og vandafledning ændres så regnvand og fygesne afledes via fodblik og tagrender og ikke siver ned i murværket eller som nedfald/opsprøjt fra taget pga. manglende tagrender. Følgende ændringer, ønsket af facaderådet, ift. oprindeligt projekt kan accepteres og udføres i evt. renovering. Portene i 6 dørhuller bevares og renoveres. Portene males i mørkegrøn. 6 porthuller isættes dobbeltdøre som skitseret. Dørpartierne udføres uden sprosser. Dørene monteres tilbagetrukket i hullerne for at fremhæve portindtrykket. Dørene udføres i træ. Dørene udføres i mørkegrøn NCS S8010-G30Y. Over døre udføres blændstykke i ca. 30 cm. højde til montering af restaurantens/forretningens navn i udskårne bogstaver. Kravet om lysindfald i tagetage iht. BR10 og BR15, som er et ufravigeligt krav såfremt tagetage skal anvendes til restaurant, kontor ell.l., ønskes løst på følgende måde. 3 af de tidligere ansøgte vinduer ændres til kviste for at genskabe indtrykket af de gamle hejsekviste som kan ses på medsendte gamle foto samt skitse A Kvistene udføres hel inddækket i zink med glas i flunker for at give maksimalt lysindfald og give kvistene en lethed i stedet for et meget bombastisk indtryk. Skitse B. Der ilægges 4 stk. tagvinduer i 78x140 cm. som vist på skitse A. Glas i flunker ses i øvrigt andre steder i byen, bl.a.

2 TAGS Holding ApS, Ugledigevej 20, 4720 Præstø Tlf: Jomfrustræde 5, SAVE værdi 3 (høj bevaringsværdi). Adelgade 146, SAVE værdi 3 (høj bevaringsværdi). Samt det relativt nye boligbyggeri Åparken. Tidligere foreslået løsning med fredningsvinduer vil kræve et antal iht. skitse C og D som minimum for opfyldelse af kravet til lysindfald. Den løsning er så langt fra attraktiv at der ikke skal spildes tid på at drøfte den. Det skal kraftigt pointeres at det ansøgte ikke griber ind i bygningens konstruktion eller er ødelæggende for denne. tagkonstruktion er hverken tegl, lægter eller undertag det originale, men udført senere og trænger til gennemgribende renovering og udskiftning hvis bygningen skal bevares. Dette må være i god tråd med artiklen i Sjællandske af formanden for Bevaringsforeningen i Vordingborg Danuta Clausen, hvor hun skriver at der ikke er nogen nødvendig modsætning mellem bevaring og udvikling. og ydermere at Man kan jo ikke pålægge en ejer at bruge penge til renovering af en ubrugelig bygning og til sidst det oftest vil være en forudsætning for renovering at man kan skabe nyt liv i huset. Ligeledes må projektet være i overensstemmelse med intentionerne i lokalplanen, anskuet ved følgende udtalelse fra TMU formand Thomas Christfort fra referatet af det fælles facaderådsmøde.: Thomas Christfort indledte med at sige at den ny lokalplan for Præstø bymidte som udgangspunkt ikke er en facitliste. Lokalplanen er formuleret restriktivt og er et konkret værktøj til regulering af bymidten, der også giver mulighed for at dispensere. De ansøgte ændringer er mindre og ubetydelige for bygningens karakter i forhold til hvad der blev tilladt da Stationsbygningen blev renoveret. Stationsbygningen er blevet rost fra mange sider, og blev yderligere i 2008 præmieret af Bevaringsforeningen og Vordingborg kommune, på trods af de mere omfattende ændringer. Som et lille kuriosum vedlægges brev fra tidligere ejer af ejendommen Benny Hansen, Præstø Antik som har fået forelagt projektet og givet sit svar. Det skal pointeres at Benny Hansen var med til at stifte Bevaringsforeningen for Præstø og Omegn samt medlem af Skilte og Facadeudvalget. Dette skal ses som et tilbud om at renovere og bevare Rasmus Kornerups Brændevinsbrænderi fra Såfremt der meddeles afslag eller ændres i det ansøgte vil en renovering ikke være interessant og der søges alternativt om nedrivningstilladelse. Med venlig hilsen Tom Andersen Bilag til ansøgning.: 5 skitser visende tagvinduer og kviste i bygning efter renovering. 2 gamle fotos af pakhuset med hejsekviste. Brev fra Benny Hansen, Præstø Antik. 10 billeder visende bygningens stand 3 billeder af kviste med glasflunker i Præstø.

3 L/q'tf t<vistc frpsrdd+åts 6 ' lv,f {-n 8,,:. 1..*^.,r',d',7. "'^ 'G-. -.\ \t\ \'\ \_rp \.-)\. Y\ t.'å, -'/ -4' -, , ;\\ ' il t- i lri -! - - \i,) :L :-. - L/-, ::l? -j-

4 /\. lt -tt / (-\-- \ i \; \;\-_--l \ 1 r-\ \r- \J /' L' \ NCJ o tr fi 5 (^,)- :_ tr\' q \e +, *{- o ttv r\_ -j.-- CC ) ui li**r* lt,--iij:i;i-.)-e - *-r#1 F,- -]..-r-*--4= ; ;-n''-') ll. 1{.. 'l q r.l:å!-<-----q,--4.- l. ) J{!. -: *;-* 4-+**444 i\n $. tlx :' /... $- o lvl,\ ) L*', -, -_ g= u_) J rrj C L- + : -Q!:l m r.1 0 \J \- o fvl \v -.t Lrl ll),.\ q T--r--1

5 !* trj{ e GJ rt& 3bl :) *afd.'f,- -J tj-j "c/t { ) (b A.,,,; r *) )l v_ f*3 s *J j. u p l r,! Fr c0' -[

6 ,,"*=t v ffi 4{=d&. ry. Yts t:. oj u* "'-, '. "\",, {\* lh.". U g{- etffiffi fl{f f,} ffitrff rscr {: ilrlffi ffitl{: tlfic3 \*å t,-*\. ø*s Ll lx -r?" i,\ u *?*. å v t {,L r*,?#, #,å *f.r _."J J_* H f*f** \ej* r-j i31 æ"?..4 qæsm i\ *.._#j å**.t- E(;:Ei-å? r* =* "*3 * a teda Jr'*oL,{;s' ;,l il,'4 ii \* * t it \-rf *_ "å * r\ 1, le, L-rt tr* J

7 , lj" r [. f:.: rr.. \ i-,.,., [i t-' \t't \,,.d.lri. ',,ji,!'.1.",.: [. {. i. -- il.j,l ;1 f! \\'[i$u,?' ll tl it rl ti rl it rl lr lt ll i iiiiiiii""\v t-._ -k h,: 1l -.i 5 + r) å. c) \. :- \i, {}unttui:l'- LL * L' t t J t t,y-w- -J- r e-f \\) \ V, nv \l i.l

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 ffiræøt bnhh Xpwngflwnwn gilergaile ss ss t4 nn s*il,tf" 4fl 3fr L4 sfi - fi.drtux 55 s4 22 5fl PRÆSTø den27.lo.20l6. KOMMENTAR TL RENOVERNG AF KORNERUPS BRÆNDEVNSBRÆNDER, ADELGADE 36, 4720 pnrsrø. Uden at jeg på nogen måde skal blande mig i Skilte- og Facadeudvalgets beslutninger, vil jeg bare, som mangeårig ejer, komme med et par kommentarer til de tegninger, fremvist af Tom Andersen dags dato. Jeg brugte pakhuset udelukkende til møbellager, da min primære omsætning var mgbelsalg. Da der nu er planer om en helt anden anvendelse, er det nødvendigt med nogle drastiske ændringer. Jeg er meget glad for, at der ikke sker ændringer i tagkonstruktionen, at de gamle porte bliver bevaret og tagbelægningen på kvistene bliver udført i zink. Jeg så gerne, at der kommer sprosser i de nye trædøre. Hvad der ikke kan komme bag på nogen, der kender mig, bryder jeg mig ikke om glas i flunkerne på kviste, men da det er en betingelse for nok lysindfald, tror jeg, at det er en beslutning, der ville være til at leve med. Med venlig hilsen ar":7 -l<,.t ) -'7/ 1 i / -*'"=x_ Benny Hansen b*nganhh@mail-tilt-ilh lrrfu fi-yrwtøtæ.antih-fih