2 Qeqertarsuaq

Transkript

1 1

2 2 Qeqertarsuaq

3 3 Indholdsfortegnelse Executive summary... 5 Formål... 6 Boligbehov... 7 Anbefalinger... 9 Qeqertarsuaq by Infrastruktur Kommunens mål og strategi Bevaringshensyn Arbejdsmarked Nøgletal Byens udvikling Boligafdelingerne Bygninger og anbefalinger God stand Renovering (30+ år) Lang restlevetid (10-20 år) Kort restlevetid (5-10 år) Nedrivning (0-5 år) Forsyningsledninger Varmecentraler Varmeledninger Vandledninger El-ledninger Kloakledninger Udearealer... 58

4

5 Executive summary 5

6 6 Formål Som led i Selvstyrets sektorplanlægning har Departementet for Bolig, Byggeri og Infrastruktur ønsket at få udarbejdet sektorplaner for de 12 byer, hvor Selvstyret har boligafdelinger. Der er tre overordnede formål med sektorplanerne: 1. Sikre, at nuværende og fremtidige bevillinger til boligrenovering/nedrivning anvendes bedst muligt 2. Sikre et bedre bygningsmæssigt grundlag for boligafdelingernes økonomi 3. Tilpasse Selvstyrets boligafdelinger til befolkningsudviklingen i byerne. Sektorplanen skal dermed danne baggrund for fremtidige beslutninger inden for boligområdet. Sektorplanen indeholder en vurdering af det fremtidige boligbehov og konkrete anbefalinger til hvilke af selvstyrets boliger, der bør vedligeholdes, renoveres, levetidsforlænges og nedrives. Tilstandsregistreringer for Selvstyrets bygninger findes som bilag til sektorplanen. Disse registreringer er et øjebliksbillede af bygningens tekniske tilstand ved besigtigelsen og er tilpasset sektorplanens formål. Detaljerede beskrivelser af projekter i sektorplanen findes i bilag, som løbende revideres og opdateres i sektorplanens gyldighedsperiode. De aktiviteter, der beskrives i anbefalingerne, er kun de nødvendige tiltag for at renovere eller forlænge restlevetiden for bygningerne. Anbefalingerne kan således ikke anvendes som PPV-planer i forhold til den almindelige drift og vedligeholdelse af bygningerne. Der afsættes ikke midler i sektorplanerne til Selvstyrets en-familie huse, da disse boliger forventes afhændet.

7 7 Boligbehov Befolkningstallet er faldet i flere år. Befolkningsudviklingen viser, at antallet af ældre er næsten fordoblet siden 1995, og gennemsnitsalderen er steget med 9 år. Der er udlejningsproblemer i forhold til større boliger, og det bør undersøges om tomme 4- værelses boliger kan ombygges til to 2-værelses boliger. Det teoretiske boligoverskud er pt. 87 boliger. Der findes dog ingen opdateret statistik efter 2010 for boliger, ligesom nogle boliger kan være ubeboelige. Derfor er tallet kun en indikation af den reelle boligsituation. Det konkluderes på denne baggrund, at der er et overskud af boliger i Qeqertarsuaq by. Det vurderes samtidigt, at behovet for ældrevenlige boliger er stigende, hvilket bør tilgodeses i renoveringsprojekterne. Befolkningsudvikling Indbyggertal 2015 Qeqertarsuaq (By) Grønland (Byer) Befolkning Udvikling Udvikling i % -4% 2% Kilde: Grønlands Statistik Husstande Husstande 2015 Qeqertarsuaq (By) Grønland (Byer) Husstande Udvikling Udvikling i % 2% 4% Kilde: Grønlands Statistik

8 8 Boliger Qeqertarsuaq (By) Grønland (Byer) Kilde: Grønlands Statistik I alt 442 I alt Boligoverskud Boliger/husstande Qeqertarsuaq (By) Grønland (Byer) Boliger (2010) Husstande (2015) Boligoverskud (boliger - husstande) Kilde: Grønlands Statistik

9 9 Anbefalinger Det anbefales at gennemføre mindre renoveringer i alle selvstyrets boliger i Qeqertarsuaq, så de kan levetidsforlænges i år. Det anbefales samtidigt at overdrage bygningerne til kommunen og lukke Selvstyrets boligafdeling Anbefalingerne er yderligere beskrevet i afsnittet med bygninger og anbefalinger. For at evt. skader på bygningerne ikke udvikler sig med deraf større udgifter til følge, bør de anbefalede projekter gennemføres inden for de næste fem år efter følgende tidsplan: Prioritet 1-projekter gennemføres i Prioritet 2-projekter gennemføres i Oversigt Prioritet Bygning Anbefaling Restlevetid Areal Boliger Beløb 1 B-289 Lang restlevetid år. 43 m kr. 1 B-290 Lang restlevetid år. 43 m kr. 1 B-345 / B-744 Lang restlevetid år. 43 m kr. 1 B-346 Lang restlevetid år. 43 m kr. 2 B-24 Lang restlevetid år. 482 m kr. 2 B-475 Lang restlevetid år. 300 m kr. 2 B-485 Lang restlevetid år. 300 m kr. 2 B-492 Lang restlevetid år. 316 m kr. 2 B-500 Lang restlevetid år. 300 m kr. 2 B-501 Lang restlevetid år. 166 m kr. 2 B-523 Lang restlevetid år. 43 m kr. Total kr. U = Uden for prioritering, N-nr. = Nedrivning og rækkefølge, E-nr. = Erstatning af boliger og rækkefølge.

10

11 Qeqertarsuaq by 11

12 12 Infrastruktur Flyveplads Flyvepladsen er anlagt som heliport på Sorte sand øst for byen (markeret med blåt). Air Greenland beflyver byen flere gange om ugen i vintersæsonen til Aasiaat eller Ilulissat. Veje Der er et forholdsvis veletableret vejnet i byen. Tre primærveje forbinder de forskellige bydele: dels en overordnet øst-vest gående vejforbindelse (fra Arktisk Station til natrenovationspladsen), dels en vejforbindelse fra bymidten til lossepladsen syd for byen og dels en diagonalvej, der forbinder de to primærveje syd for byen. Vejnettet trænger dog generelt til vedligehold. Infrastrukturen omfatter desuden slædespor ud af byen - både mod nordvest, mod syd og i østlig retning. Forsyningsanlæg Nukissiorfiit forsyner Qeqertarsuaq med el og vand. Elproduktion sker med dieselgeneratorer, mens vand indvindes fra Lyngmarkskilden og distribueres via et net af elfrostsikrede, præisolerede ledninger, vandtankvogne og taphuse. Lyngmarkskilden har en meget stor kapacitet, hvorfor den bl.a. anvendes til produktion af kildevand. Varmeforsyningen er individuel, primært via oliefyr eller petroleumsovne. Sektorplan for havne Kommunale anlægsønsker Havnen i byen opfylder ikke behov for fragt og oplagringsplads jf. f.eks. kildevandstransport. Generelt renoveringsbehov. Selvstyrets anlægsvurdering Selvstyrets kommentarer Der er fire havneanlæg i Qeqertarsuaq. Skonnertbro forbliver i selvstyreregi. Gl. Pramlossebro, Kongebro og Trawlerkaj anbefales overdraget eller nedtaget. Havnen vedbliver at indgå i den regionaliserede vedligeholdelsesstrategi, og anlægget opgraderes til en multipurpose-havn. Havnen er relativt lavvandet. Kilde: Sektorplan for havnene i Grønland , side 61-62, afsnit Havnen udvides ikke. En del af havnen er lavvandet og kan ikke modtage større fartøjer. Det havneanlæg, som kan afskibe f.eks. kildevandet, forbliver i selvstyreregi. Kongebroen er en pontonbro placeret neden for bymuseet og har en historisk værdi. Det bør undersøges, om anlægget reelt har historisk interesse og derfor bør varetages under et andet ressortområde. Havnen vedbliver at indgå i den regionaliserede vedligeholdelsesstrategi, og anlægget opgraderes til en multipurpose-havn.

13 13 Kommunens mål og strategi Mål for boligudviklingen Den lave bebyggelse er kendetegnende for byen, og nybyggeri bør tilpasses til eksisterende byggeri. Der er et behov for renovering af dele af den eksisterende boligmasse, hvor en del står tomme. Inden for de udlagte boligområder er der en restrummelighed på ca. 240 boliger. Kilde: Qaasuitsup Kommunia - Kommuneplan Udviklingsstrategi Qeqertarsuaq skal fortsat udvikles som lokalby med primær forsyning af offentlig og privat service. Byen har et særligt potentiale ift. en videreudvikling af råvareproduktion og produktudvikling, fx indenfor vandressourcer, fiskeri og nye landbrugsmuligheder, samt indenfor turismeområdet. Hertil kommer byens og øens rolle i relation til offshore/onshorebranchen, hvor den er givet status som supplerende forsyningsbase ift. erhverv, havn og lufthavn. Kilde: Qaasuitsup Kommunia - Kommuneplan Bevaringshensyn I Qeqertarsuaq er følgende bygninger udpeget som bevaringsværdige: B-1 (Gammel Arktisk Station, opført 1906), B-2 (Bolig for videnskabelig leder af Arktisk Station, opført 1948), B-3 (Assistentbolig, Arktisk Station, opført 1948), B-4 (Landsrådsbygning, senere bogtrykkeri og skole, opført 1913), B-5 (Nordfogedboligen, opført omkring 1840, udvidet 1850 samt udhuse og kongebro. Anvendes til museum), B-6 (Geofysisk Observatorium, opført i 1927), B-9 (Den ældste del af sygehuset, tidligere hvalfangerhus. Opført 1778, udvidet i 1978). B-10 (Tidligere bestyrerbolig, kontor, lagerbygning og butik, opført 1840 og udvidet 1890). B-11 (Syværksted, opført 1948). B-12 (Bageri, opført 1935), B-13 (Handelschefbolig, opført 1923), B-15 (Butik, opført 1939), B-16 (Tømrerværksted, opført 1902), B-23 (Krudthus, opført 1873), B-27 (Manufaktur- og skobutik, opført 1967), B-32 (Smedje, opført 1909 delvist nedrevet 1992), B-33 (Spækhus, nu lager, opført 1852), B-34 (Lagerbygning, opbevaringshus til grøntsager, opført 1950), B-69 (Præstebolig, opført 1909), B-70 (Den ældste af skolebygningerne, opført 1928), B-86 (Bolig, opført 1925), B-183 (Stenpakhus, opført 1880), B-208 (Tidligere arkiv, opført i sten, nu værksted opførselsår ukendt), B-276 (Kosmisk observatorium, opført 1938), B-287 (Tandklinikken, opført 1963), B-348 (Arktisk Station, opført 1965). Der er ingen af Selvstyrets udlejningsboliger, der er omfattet af bevaringshensyn.

14 14 Arbejdsmarked I 2010 var der 349 arbejdspladser i Qeqertarsuaq. De tre største brancher i forhold til antallet af arbejdspladser var offentlig administration og service med 46 % (161), handel og reparationsvirksomhed med 23 % (80) og fiskeri med knap 11 % (37). Royal Greenland har et produktionsanlæg i byen, der primært modtager krabber, torsk og rogn og producerer krabbesektioner, fisk i blok og rogn i tønder. Medarbejderantallet på fabrikken svinger fra 3 fastansatte i lavsæsonen til ca. 30 i højsæsonen. En anden lokal råvareproduktion knytter sig til Greenland Springwater ApS, der har eneret på udvinding og markedsføring af kildevand fra Diskoøen. Husstandsindkomster (brutto) Ledighed (% af arbejdsstyrken) Indkomsterne er svagt stigende Følger kommunens gennemsnit Ledigheden svinger mellem 4% og 15% Lavere end kommunens gennemsnit Olie og mineralstrategien Kendte råstofprojekter Der er pt. ingen kendte råstofprojekter, som i nærmeste fremtid forventes at ændre på beskæftigelsen i Qeqertarsuaq. Kilde: Grønlands Olie- og mineralstrategi , afsnit 7.8, side 82

15 Nøgletal 15

16 16 Byens udvikling Befolkningsudvikling Befolkningsfordeling Befolkningstallet er faldet 22% siden 1995 Befolkningstallet er faldet 4% siden 2010 Gruppen af børn (0-6 år) er faldet med 63% Gruppen af ældre (65+ år) er steget med 94% Demografi 1995 Demografi 2015 Gruppen 0-16 år udgør 30% Gruppen af ældre (65+) udgør 6% 0-16 år udgør 21%, ældre udgør 14% Gennemsnitsalderen er steget med 9 år

17 17 Boligafdelingerne Overblik boligafdelinger Qeqertarsuaq Blå: Selvstyret Rød: Kommunen Boligoversigt Boliger Selvstyret Kommunen 1-rums rums rums rums rums rum 0 1 En-familie huse 6 0 I alt 37 86

18 18 Husleje (pr. m 2 ) Tab på lejeledighed og debitorer (pr. m 2 ) Huslejen har været stabil Svagt stigende de sidste to år Tab i boligafdelingerne varierer meget Lavere hos Kommunen Vedligeholdelse (pr. m 2 ) Henlæggelser til PPV (pr. m 2 ) Vedligeholdelsen er lidt under anbefalet niveau Faldende de sidste to år (Selvstyret) Der er store henlæggelser til PPV hos Kommunen Under anbefalet niveau hos Selvstyret Ventelister Pr er der 32 og 46 personer på venteliste til bolig i Selvstyrets og kommunens boligafdelinger hos INI. Det vurderes, at der i praksis er under et års ventetid på en bolig. Dette understøttes af, at der pr er 6 tomme lejemål.

19 Bygninger og anbefalinger 19

20 20 I dette afsnit er bygningerne inddelt i fem kategorier og tre farver. Grønne bygninger Farven grøn bruges til bygninger i kategorierne God stand og Renovering (30+ år). Fælles for disse bygninger er, at de enten allerede er i god stand eller kan bringes i god stand ved den anbefalede renovering. Disse bygninger kan derfor anvendes i mere end 30 år. Gule bygninger Farven gul bruges til bygninger i kategorierne Lang restlevetid (10-20 år) og Kort restlevetid (5-10 år). Fælles for disse bygninger er, at de ikke kan bringes i god stand, men det er muligt at forlænge deres anvendelse i en begrænset periode. Årsagerne til denne vurdering er typisk grundlæggende tekniske problemer eller et behov for renovering, der er så omfattende at det ikke er økonomisk forsvarligt. Røde bygninger Farven rød bruges til bygninger i kategorien Nedrivning (0-5 år). Disse bygninger skal ikke renoveres, men tømmes, gøres kolde og fjernes hurtigst muligt. Der er tre primære årsager til denne vurdering: Miljø- og sundhedsmæssige problemer som f.eks. asbest, skimmelsvamp, PCB og Radon. Alvorlige og/eller omfattende tekniske problemer i bygningen. Udlejningsproblemer, der betyder, at bygningen alvorligt belaster boligafdelingen økonomisk.

21 21 God stand Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik.

22

23 23 Renovering (30+ år) Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik.

24

25 25 Lang restlevetid (10-20 år) B-24 Rækkehus i 2 plan fra 1960 Samlet areal 482 m 2 Ammasivinnguaq 8A-16E Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Bygningen anvendes som krisecenter. Beskrivelse Historik. Yderdøre og vinduer tidligere udskiftet. Igangværende udskiftning af toiletter. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ med beton under bad. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Egen varmecentral. Ventilation: Emhætte. Vægventiler. Naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HPFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

26 26 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: God stand. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Emhætter er defekte. Elinstallation: God stand. Boligerne. Køkkener og skabe er nedslidte og bør udskiftes. Parketgulv på 1. sal er nedslidt og bør udskiftes. Bygningen anvendes som krisecenter (fire familieboliger og et kontor). Anbefaling B-24: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Udskiftning af parketgulv på 1. sal. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

27 27 B-289 Rækkehus fra 1963 Samlet areal 43 m 2 M. P. Porsildip Aqq. 14A+B Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Yderdøre tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-361. Ventilation: Emhætte. Vægventiler. Ingen ventilation i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

28 28 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, åben konstruktion. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Der bør etableres ventilation i bad. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Køkkener og skabe er nedslidte og bør udskiftes. Vinyl på gulv og vægge i bad er beskadiget og bør udskiftes. Der bør monteres brandslanger i boligerne. Anbefaling B-289: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Udskiftning af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Montering af brandslanger. Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre. Udskiftning af vinylbeklædning i bad.

29 29 B-290 Rækkehus fra 1963 Samlet areal 43 m 2 M. P. Porsildip Aqq. 16 Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Yderdøre tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-361. Ventilation: Emhætte. Vægventiler. Ingen ventilation i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

30 30 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand. Taget er sunket sammen på midten og bør repareres. Facade: God stand. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, åben konstruktion. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Der bør etableres ventilation i bad. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Køkkener og skabe er nedslidte og bør udskiftes. Vinyl på gulv og vægge i bad er beskadiget og bør udskiftes. Der bør monteres brandslanger i boligen. Anbefaling B-290: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Udskiftning af facadevinduer. Reparation af tag. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Montering af brandslanger. Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre. Udskiftning af vinylbeklædning i bad.

31 31 Oprindeligt B-345, nu B-744 Rækkehus fra 1965 Samlet areal 43 m 2 M. P. Porsildip Aqq. 18 Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Yderdøre tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-361. Ventilation: Emhætte. Vægventiler. Ingen ventilation i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

32 32 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, åben konstruktion. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Der bør etableres ventilation i bad. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Køkkener og skabe er nedslidte og bør udskiftes. Vinyl på gulv og vægge i bad er beskadiget og bør udskiftes. Der bør monteres brandslanger i boligen. Anbefaling B-345/B-744: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Udskiftning af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Montering af brandslanger. Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre. Udskiftning af vinylbeklædning i bad.

33 33 B-346 Rækkehus fra 1965 Samlet areal 43 m 2 M. P. Porsildip Aqq. 20 Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Yderdøre tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-361. Ventilation: Emhætte. Vægventiler. Ingen ventilation i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

34 34 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, åben konstruktion. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Der bør etableres ventilation i bad. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Køkkener og skabe er nedslidte og bør udskiftes. Vinyl på gulv og vægge i bad er beskadiget og bør udskiftes. Der bør monteres brandslanger i boligen. Anbefaling B-346: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Udskiftning af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Montering af brandslanger. Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre. Udskiftning af vinylbeklædning i bad.

35 35 B-475 Rækkehuse fra 1973 Samlet areal 450 m 2 Estap Aqq. 1A-F Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Ovenlysvinduer tidligere udskiftet. Køkkener tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og træ. Gavl: Eternit og træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-489. Ventilation: Emhætte, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

36 36 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Middel stand. Yderdøre og facadevinduer bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Isolering omkring udluftningskanaler på loftet bør udbedres. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Garderobeskabe er nedslidte og bør udskiftes. Anbefaling B-475: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af udluftningskanaler på loftet. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af skabe og indvendige døre.

37 37 B-485 Rækkehuse fra 1974 Samlet areal 300 m 2 Estap Aqq. 2A-D Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Ovenlysvinduer tidligere udskiftet. Køkkener tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og træ. Gavl: Eternit og træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-489. Ventilation: Emhætte, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

38 38 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Middel stand. Yderdøre og facadevinduer bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Isolering omkring udluftningskanaler på loftet bør udbedres. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Garderobeskabe er nedslidte og bør udskiftes. Anbefaling B-485: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af udluftningskanaler på loftet. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af skabe og indvendige døre.

39 39 B-492 Rækkehuse fra 1975 Samlet areal 300 m 2 Estap Aqq. 4 Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Ovenlysvinduer tidligere udskiftet. Køkkener tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og træ. Gavl: Eternit og træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-489. Ventilation: Emhætte, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

40 40 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Middel stand. Yderdøre og facadevinduer bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Isolering omkring udluftningskanaler på loftet bør udbedres. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Garderobeskabe er nedslidte og bør udskiftes. Anbefaling B-492: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af udluftningskanaler på loftet. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af skabe og indvendige døre.

41 41 B-500 Rækkehuse fra 1976 Samlet areal 316 m 2 Estap Aqq. 17 Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Ovenlysvinduer tidligere udskiftet. Køkkener tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og træ. Gavl: Eternit og træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-489. Ventilation: Emhætte, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

42 42 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Middel stand. Yderdøre og facadevinduer bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Isolering omkring udluftningskanaler på loftet bør udbedres. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Garderobeskabe er nedslidte og bør udskiftes. Anbefaling B-500: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af udluftningskanaler på loftet. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af skabe og indvendige døre.

43 43 B-501 Rækkehuse fra 1976 Samlet areal 300 m 2 Estap Aqq. 19 Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Ovenlysvinduer tidligere udskiftet. Køkkener tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og træ. Gavl: Eternit og træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-489. Ventilation: Emhætte, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

44 44 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Middel stand. Yderdøre og facadevinduer bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Isolering omkring udluftningskanaler på loftet bør udbedres. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Garderobeskabe er nedslidte og bør udskiftes. Anbefaling B-501: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af udluftningskanaler på loftet. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af skabe og indvendige døre.

45 45 B-523 Rækkehuse fra 1977 Samlet areal 166 m 2 Estap Aqq. 6 Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik. Ovenlysvinduer tidligere udskiftet. Køkkener tidligere udskiftet. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og træ. Gavl: Eternit og træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra varmecentral i B-489. Ventilation: Emhætte, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

46 46 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Trænger til maling. Døre og vinduer: Middel stand. Yderdøre og facadevinduer bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Isolering omkring udluftningskanaler på loftet bør udbedres. Elinstallation: Middel stand. Boligerne. Garderobeskabe er nedslidte og bør udskiftes. Anbefaling B-523: Lang restlevetid (10-20 år) Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af udluftningskanaler på loftet. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af skabe og indvendige døre.

47 47 Kort restlevetid (5-10 år) Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik.

48

49 49 Nedrivning (0-5 år) Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1-rums 2-rums 3-rums 4-rums 5-rums 6+ rum I alt Beskrivelse Historik.

50

51 Forsyningsledninger 51

52 Varmecentraler Qeqertarsuaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Varmecentral 1 er placeret i B-361 og ejes af Selvstyret. Varmecentralen administreres af INI. Varmecentralen forsyner bygningerne: B-289, B-290, B-744(B-345) og B-346. I alt 5 boliger. Alder på udstyret i varmecentralen er ukendt. Varmecentral 2 er placeret i B-489 og ejes af Selvstyret. Varmecentralen administreres af INI. Varmecentralen forsyner bygningerne: B-475, B-485, B-492, B-500, B-501, Alderdomshjemmet og sygehuset. I alt 28 boliger. Oliefyr m.m. er fra Det antages at udstyret holder 40 år.

53 53 Qeqertarsuaq Nord Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Varmecentral 1 er placeret i B-24 og ejes af Selvstyret. Varmecentralen administreres af det krisecenter, som anvender bygningen. Varmecentralen forsyner bygningerne: B-24. I alt 5 boliger. Oliefyr m.m. er fra Det antages at udstyret holder 40 år.

54 Varmeledninger Qeqertarsuaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Det er ikke muligt at se, hvor varmeledningerne ligger i Qeqertarsuaq. Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq. Qeqertarsuaq Nord Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Det er ikke muligt at se, hvor varmeledningerne ligger i Qeqertarsuaq. Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq.

55 55 Vandledninger Qeqertarsuaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq. Qeqertarsuaq Nord Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq.

56 El-ledninger Qeqertarsuaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq. Qeqertarsuaq Nord Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq.

57 57 Kloakledninger Qeqertarsuaq Centrum Kilde: NunaGIS Beskrivelse Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq. Qeqertarsuaq Nord Kilde: NunaGIS Beskrivelse Der anbefales ingen nedrivninger i Qeqertarsuaq.

58

59 Udearealer 59

60 Selvstyret har ingen udearealer/legepladser i Qeqertarsuaq.

61

62