2 Qasigiannguit

Transkript

1 1

2 2 Qasigiannguit

3 3 Indholdsfortegnelse Executive summary... 5 Formål... 6 Boligbehov... 7 Anbefalinger... 9 Qasigiannguit by Infrastruktur Kommunens mål og strategi Bevaringshensyn Arbejdsmarked Nøgletal Byens udvikling Boligafdelingerne Bygninger og anbefalinger God stand Renovering (30+ år) Lang restlevetid (10-20 år) Kort restlevetid (5-10 år) Nedrivning (0-5 år) Forsyningsledninger Varmecentraler Varmeledninger Vandledninger El-ledninger Kloakledninger Udearealer Legeplads Aktivitetsbane Opholdsarealer... 78

4

5 Executive summary 5

6 6 Formål Som led i Selvstyrets sektorplanlægning har Departementet for Bolig, Byggeri og Infrastruktur ønsket, at få udarbejdet sektorplaner for de 12 byer, hvor Selvstyret har boligafdelinger. Der er tre overordnede formål med sektorplanerne: 1. Sikre at nuværende og fremtidige bevillinger til boligrenovering/nedrivning anvendes bedst muligt 2. Sikre et bedre bygningsmæssigt grundlag for boligafdelingernes økonomi 3. Tilpasse Selvstyrets boligafdelinger til befolkningsudviklingen i byerne Sektorplanen skal dermed danne baggrund for fremtidige beslutninger inden for boligområdet. Sektorplanen indeholder en vurdering af det fremtidige boligbehov og konkrete anbefalinger til, hvilke af selvstyrets boliger der bør vedligeholdes, renoveres, levetidsforlænges og nedrives. Tilstandsregistreringer for Selvstyrets bygninger findes som bilag til sektorplanen. Disse registreringer er et øjebliksbillede af bygningens tekniske tilstand ved besigtigelsen og er tilpasset sektorplanens formål. Detaljerede beskrivelser af projekter i sektorplanen findes i bilag, som løbende revideres og opdateres i sektorplanens gyldighedsperiode. De aktiviteter der beskrives i anbefalingerne er kun de nødvendige tiltag, for at renovere eller forlænge restlevetiden for bygningerne. Anbefalingerne kan således ikke anvendes som PPV-planer i forhold til den almindelige drift og vedligeholdelse af bygningerne. Der afsættes ikke midler i sektorplanerne til Selvstyrets en-familie huse, da disse boliger forventes afhændet.

7 7 Boligbehov Befolkningstallet og antallet af husstande er faldet markant i flere år. Befolkningsudviklingen viser at antallet af ældre er steget med over 60% siden Både Selvstyret og kommunens boligafdelinger har tomme boliger og begrænset venteliste. Boligafdelingerne er alvorligt økonomisk belastede af store udgifter til lejeledighed og utilstrækkelige henlæggelser til bl.a. vedligehold. Det teoretiske boligoverskud er pt. 157 boliger svarende til 25% af alle boliger i byen. Der findes dog ingen opdateret statistik efter 2010 for boliger, ligesom nogle boliger kan være ubeboelige. Derfor er tallet kun en indikation af den reelle boligsituation. Det konkluderes på denne baggrund, at der er et stort overskud af boliger i Qasigiannguit by. Det vurderes, at der over de næste 10 år kan fjernes boliger. Det vurderes samtidigt, at behovet for ældrevenlige boliger er stigende, hvilket bør tilgodeses i renoveringsprojekterne. Befolkningsudvikling Indbyggertal 2015 Qasigiannguit (By) Grønland (Byer) Befolkning Udvikling Udvikling i % -7% 2% Kilde: Grønlands Statistik Husstande Husstande 2015 Qasigiannguit (By) Grønland (Byer) Husstande Udvikling Udvikling i % -2% 4% Kilde: Grønlands Statistik

8 8 Boliger Qasigiannguit (By) Grønland (Byer) Kilde: Grønlands Statistik I alt 609 I alt Boligoverskud Boliger/husstande Qasigiannguit (By) Grønland (Byer) Boliger (2010) Husstande (2015) Boligoverskud (boliger - husstande) Kilde: Grønlands Statistik

9 9 Anbefalinger Det anbefales at reducere antallet af Selvstyrets boliger i Qasigiannguit by. Ved at nedrive de dårligste boliger, tilpasses udbuddet af boliger til det faldende behov og tabene i boligafdelingen reduceres. Konkret anbefales det at nedrive 30 rækkehuse som det vil være uforholdsmæssigt dyrt at renovere. Ved nedrivningen skal der tages hensyn til forsyningsledninger så udgifter til omlægning minimeres. Konkret anbefales følgende rækkefølge: 1. Nedrivning af B-491, B-471, B-475 og B-474 i nævnte rækkefølge Det anbefales samtidigt at der foretages mindre istandsættelser på knap 40 rækkehuse som derved kan levetidsforlænges i 5-10 år. Endelig anbefales det at renovere ca. 140 boliger så de levetidsforlænges i år. Anbefalingerne er yderligere beskrevet i afsnittet med bygninger og anbefalinger. For at evt. skader på bygningerne ikke udvikler sig med deraf større udgifter til følge, bør de anbefalede projekter gennemføres inden for de næste 0-5 år efter følgende tidsplan: Prioritet 1 projekter gennemføres i Prioritet 2 projekter gennemføres i Prioritet 3 projekter gennemføres inden for 5 år. Oversigt Prioritet Bygning Anbefaling Restlevetid Areal Boliger Beløb U Udearealer kr. U B-600 Afhændes 151 m kr. 1 B-344 Lang restlevetid år 732 m kr. 1 B-577 Lang restlevetid år m kr. 1 B-578 Lang restlevetid år 588 m kr. 2 B-380 Lang restlevetid år m kr. 3 B-36 Lang restlevetid år 483 m kr. 3 B-37 Lang restlevetid år 405 m kr. 2 B-454 Lang restlevetid år 572 m kr. 3 B-469 Kort restlevetid 5-10 år 736 m kr. 3 B-470 Kort restlevetid 5-10 år 602 m kr. 3 B-489 Kort restlevetid 5-10 år 467 m kr. 3 B-618 Kort restlevetid 5-10 år 435 m kr. 3 B-620 Lang restlevetid år 665 m kr. 3 B-670 Lang restlevetid år 497 m kr. 3 B-671 Lang restlevetid år 372 m kr. 3 B-680 Lang restlevetid år 537 m kr. 3 B-691 Lang restlevetid år 475 m kr. 3 B-705 Lang restlevetid år 355 m kr. 3 B-715 Lang restlevetid år 417 m kr.

10 10 Prioritet Bygning Anbefaling Restlevetid Areal Boliger Beløb N-1 B-491 Nedrivning 0-5 år 499 m kr. N-2 B-471 Nedrivning 0-5 år 499 m kr. N-3 B-475 Nedrivning 0-5 år 269 m kr. N-4 B-474 Nedrivning 0-5 år 435 m kr. Total kr. U = Uden for prioritering, N-nr. = Nedrivning og rækkefølge.

11 Qasigiannguit by 11

12 12 Infrastruktur Heliport Qasigiannguit's flyveplads er anlagt som heliport, uden hangarplads. Det tager ca. 15 minutter at flyve hertil fra Ilulissat. Der flyves også til Aasiaat og Qeqertarsuaq. Det er vedtaget i Kommunalbestyrelsen, at der skal anlægges en landingsbane for fastvingede fly i Qasigiannguit. Veje Byen har flere anlagte veje, stier og trapper. Vejnettet består af fire primærveje, hvor af tre går ud fra bymidten og den fjerde fører til dumpen. Byens andre veje har sekundær betydning. Om vinteren anvendes også en række vinterveje inden for byområdet samt slædeveje nord og syd om byen. Forsyningsanlæg Elproduktion sker med dieselgeneratorer og varmeforsyningen fra oliefyr. Vandforsyning sker ved indvinding fra Qorlortup Tasia (Sø 6), hvor byen forsynes via et net af elfrostsikrede, præisolerede ledninger samt vandtankvogne og taphuse. Sektorplan for havne Kommunale anlægsønsker Forbedringer relevante i forhold til en eventuel offshore efterforskning eller industri. Generelt renoveringsbehov. Selvstyrets anlægsvurdering Der er fem havneanlæg i Qasigiannguit. Atlantkaj, Liggekaj, Fiskerikaj og Pramlossebro forbliver i selvstyreregi. Dæmningskaj er en adgangsvej til havnen. Bør overdrages til kommunen. Kilde: Sektorplan for havnene i Grønland , side 57, afsnit Selvstyrets kommentarer Havnen udvides ikke. Havnen vedbliver at indgå i den regionaliserede vedligeholdelsesstrategi, og anlæggene opgraderes til en multipurpose havn.

13 13 Kommunens mål og strategi Mål for boligudviklingen Eftersom byen har oplevet stagnation de seneste år er boligsituationen rimelig, men der er fortsat behov for løbende renovering og nedrivning. Der er restrummelighed i et par af de eksisterende boligområder og der er udlagt to helt nye boligområder nordligst i byen. På nuværende tidspunkt vurderes restrummeligheden at være svarende til ca. 200 nye boliger. Kilde: Qaasuitsup Kommunia - Kommuneplan Udviklingsstrategi For Qasigiannguit er målsætningen først og fremmest at skabe nye muligheder for erhvervsområdet. Det drejer sig ikke blot om at videreudvikle den eksisterende fiskeproduktion til større grad af forædling, men også eventuelle råstofaktiviteter og især turismen, der allerede i dag spiller en stor rolle på grund af byens smukke beliggenhed og karakteristiske udtryk. Men denne udvikling kræver en forbedring af såvel arealerne til aktiviteterne og kulturlivet som basale krav for infrastruktur og forsyning. Endelig skal Qasigiannguit fortsat udvikles og styrkes som uddannelsesby. Kilde: Qaasuitsup Kommunia - Kommuneplan Bevaringshensyn Den ældste bydel, herunder kolonibyen, er udpeget som bevaringsområde. Følgende bevaringsværdige bygninger er udpeget i Qasigiannguit: Poul Egedes hus (B-3) opført i 1752, tjenestebolig (B-8) opført i 1940 erne, tømrerværksted (B-18) opført i 1940 erne, er nedrevet med B60 i 2003, den gamle kirke (B-50) opført i 1889, det tidligere menighedshus (B-257) opført og flyttet i perioden , selvbyggerhus (B-181) opført 1917 og tjenestebolig (B- 2) opført Byen har endvidere en fredet bygning - butikken (B-4) - opført i Bygningen er landets ældste stokværkshus, opført efter norsk byggeskik, og er samtidig Grønlands ældste træhus. Bygningen ejes af kommunen og anvendes som museum - Qasigiannguit Katersugaasiviat. Der er ingen af Selvstyrets udlejningsboliger, der er omfattet af bevaringshensyn.

14 14 Arbejdsmarked Fiskeri og fangst er det primære erhverv i Qasigiannguit. I området omkring byen jages bl.a. sæler, moskusokser og hvaler. Byen har gennem tiderne været mest kendt for sit rejefiskeri, men efter Royal Greenland overtog den tidligere rejefabrik i år 2000 har produktionen skiftet fokus mod bl.a. hellefisk, rogn, fileter, krabber mv. Fabrikken er en af de største arbejdspladser i Grønland, med ca. 130 medarbejdere. Husstandsindkomster (brutto) Ledighed (% af arbejdsstyrken) Indkomsterne er svagt stigende Lavere end landsgennemsnittet Ledigheden svinger mellem 5% og 15% Følger kommunens gennemsnit Olie og mineralstrategien Kendte råstofprojekter Der er pt. ingen kendte råstofprojekter, som i nærmeste fremtid forventes at ændre på beskæftigelsen i Qasigiannguit. Kilde: Grønlands Olie- og mineralstrategi , afsnit 7.8, side 82

15 Nøgletal 15

16 16 Byens udvikling Befolkningsudvikling Befolkningsfordeling Befolkningstallet har været faldende Befolkningstallet er faldet 24% siden 1995 Gruppen af børn/unge (-16 år) er faldet med 40% Gruppen af ældre (65+ år) er steget med 60% Demografi 1995 Demografi 2015 Andelen af ældre (65+) udgør 5% Mænd udgør 54% Tydelig skæv fordeling af mænd og kvinder Gennemsnitsalderen er steget med 6 år

17 17 Boligafdelingerne Overblik boligafdelinger Qasigiannguit Nord Blå: Selvstyret Rød: Kommunen Qasigiannguit Syd Boligoversigt Boliger Selvstyret Kommunen 1 rums rums rums rums rums rums 0 0 En-familie huse 3 0 I alt September 2016 er de tre kommunale blokke i Nord (18 boliger) udtaget af administration pga. tomgang.

18 18 Husleje (pr. m 2 ) Tab på lejeledighed og debitorer (pr. m 2 ) Huslejen har været stabil Svagt stigende de sidste tre år Tab i boligafdelingerne er stigende Store tab i kommunens afdeling Vedligeholdelse (pr. m 2 ) Henlæggelser til PPV (pr. m 2 ) Vedligeholdelsen er lidt under anbefalet niveau Faldende de sidste to år Henlæggelser er under anbefalet niveau Særligt hos Kommunen Ventelister Pr var der 36 og 38 personer på venteliste til bolig i Selvstyrets og kommunens boligafdelinger hos INI. Det vurderes at der i praksis er under 1 års ventetid på en bolig. Dette understøttes af, at der pr var 32 tomme lejemål.

19 Bygninger og anbefalinger 19

20 20 I dette afsnit er bygningerne inddelt i 5 kategorier og 3 farver. Grønne bygninger Farven grøn bruges til bygninger i kategorierne God stand og Renovering (30+ år). Fælles for disse bygninger er, at de enten allerede er i god stand eller kan bringes i god stand ved den anbefalede renovering. Disse bygninger kan derfor anvendes i mere end 30 år. Gule bygninger Farven gul bruges til bygninger i kategorierne Lang restlevetid (10-20 år) og Kort restlevetid (5-10 år). Fælles for disse bygninger er, at de ikke kan bringes i god stand, men det er muligt at forlænge deres anvendelse i en begrænset periode. Årsagerne til denne vurdering er typisk grundlæggende tekniske problemer eller et behov for renovering, der er så omfattende at det ikke er økonomisk forsvarligt. Røde bygninger Farven rød bruges til bygninger i kategorien Nedrivning (0-5 år). Disse bygninger skal ikke renoveres men tømmes, gøres kolde og fjernes hurtigst muligt. Der er tre primære årsager til denne vurdering: Miljø- og sundhedsmæssige problemer som f.eks. asbest, skimmelsvamp, PCB og Radon. Alvorlige og/eller omfattende tekniske problemer i bygningen. Udlejningsproblemer der betyder at bygningen alvorligt belaster boligafdelingen økonomisk.

21 21 God stand Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik.

22

23 23 Renovering (30+ år) Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik.

24

25 25 Lang restlevetid (10-20 år) B-36 Rækkehuse i 2 plan/etager fra 1960 Samlet areal 483 m 2 S.M.Saxtorphsvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Klimaskærm (facadebeklædning, yderdøre og vinduer), køkkener, bad og elinstallation er udskiftet i 1990 erne. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ med beton under bad. Bærende vægge: Murværk og beton. Vand: Delvist udskiftet. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Emhætte gennem væg, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HPFI Individuel afregning: Ikke etableret.

26 26 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i god stand. Vinduer i middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Generelt i god stand. Anbefaling B-36: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang og maling af facade/gavle. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

27 27 B-37 Rækkehuse i 2 plan fra 1960 Samlet areal 405 m 2 S.M.Saxtorphsvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Klimaskærm (facadebeklædning, yderdøre og vinduer), køkkener, bad og elinstallation er udskiftet i 1990 erne. Trapper/altangange: Udvendige og indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ med beton under bad. Bærende vægge: Murværk og beton. Vand: Delvist udskiftet. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via undercentral i B-36. Ventilation: Emhætte gennem væg, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HPFI Individuel afregning: Ikke etableret.

28 28 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i god stand. Vinduer i middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Middel stand. Varmeanlægget taber vand. Bør udbedres. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Generelt i god stand. Anbefaling B-37: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang og maling af facade/gavle. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Udbedring af varmeanlæg. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

29 29 B-344 Etageblok i 2 etager Fra 1967 Samlet areal 732 m 2 S.M.Saxtorphsvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Renovering af klimaskærm, udskiftning af yderdøre og vinduer i 1990 erne. Renovering af køkkener og bad i 1990 erne. Trapper/altangange: Indvendige trapper i beton. Tag: Trapezplader. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via undercentral i B-578. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad. Elinstallation: HPFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

30 30 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Røglemme bør gennemgås. Tag: Dårlig stand. Begyndende utæt, bør udskiftes. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand. Vand: Dårlig stand. Afløbsrør er utætte, bør udskiftes. Varme: Middel stand. Mangler isolering, bør udbedres. Ventilation: Middel stand. Ventilationsanlægget ude af drift. Bør repareres. Elinstallation: God stand. Generelt i god stand. Anbefaling B-344: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre og trappeopgangsdøre. Maling af facade/gavle. Udskiftning af tagplader, erstattes med tagpap og underlag. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning og isolering af afløbsrør i krybekælder. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af varmerør i krybekælder. Gennemgang og rensning af ventilation. Reparation af ventilationsanlæg. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

31 31 B-380 Etageblok i 2 etager fra 1970 Samlet areal m 2 S.M.Saxtorphsvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Enkelte badeværelser beklædt med vinyl i vådrumszone i 00 erne. Trapper/altangange: Altan i træ/stål, indvendige trapper i træ. Tag: Tagpap/trapezplader. Facade: Eternit og træ. Gavl: Murværk. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Murværk/beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Vægventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HPFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

32 32 Vurdering Trapper/altangange: Altaner i middel stand, trænger til maling og udskiftning af brædder. Indvendige trapper i god stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre/altandøre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand, ikke ventileret men tørt. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: God stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Anbefaling B-380: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Maling af værn på altaner. Udskiftning af yderdøre og altandøre. Maling af facade. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af brædder på altaner. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre. Nyt epoxygulv i bad. Nyt vinyl på vægge i bad.

33 33 B-454 Etageblok i 2 plan/etager fra 1972 Samlet areal 572 m 2 Poul Hansensvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Politistation og børnehave i bygningen. Beskrivelse Historik. Ingen tidligere renoveringer. Trapper/altangange: Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Eternit. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk fra bad. Elinstallation: HPFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

34 34 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: God stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Anbefaling B-454: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Udskiftning af yderdøre. Maling af facade. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

35 35 B-577 Etageblok i 2/3 etager fra 1965 Samlet areal m 2 S.M.Saxtorphsvej 7-13 Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Renovering af klimaskærm inkl., udskiftning af yderdøre og vinduer i 1990 erne. Indvendig renovering inkl. køkken og bad i 1990 erne. Trapper/altangange: Indvendige trapper i beton. Tag: Trapezplader. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad. Elinstallation: HPFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

36 36 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand, bør udskiftes. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand. Vand: Middel stand. Afløbsrør i krybekælder utætte og mangler isolering. Bør udskiftes. Varme: Middel stand. Isolering på rør i krybekælder bør udbedres. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne er generelt i god stand. Anbefaling B-577: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af trappeopgangsdøre. Maling af facade. Udskiftning af tagplader, erstattes med tagpap og underlag. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning og isolering af afløbsrør i krybekælder. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af varmerør i krybekælder. Gennemgang og rensning af ventilation. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

37 37 B-578 Etageblok i 2 etager fra 1965 Samlet areal 588 m 2 S.M.Saxtorphsvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Renovering af klimaskærm inkl., udskiftning af yderdøre og vinduer i 1990 erne. Indvendig renovering inkl. køkken og bad i 1990 erne. Trapper/altangange: Indvendige trapper i beton. Tag: Trapezplader. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad. Elinstallation: HPFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

38 38 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand, bør udskiftes. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand. Vand: Middel stand. Afløbsrør i krybekælder utætte og mangler isolering. Bør udskiftes. Varme: Middel stand. Isolering på rør i krybekælder bør udbedres. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne er generelt i god stand. Anbefaling B-578: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af trappeopgangsdøre. Maling af facade. Udskiftning af tagplader, erstattes med tagpap og underlag. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning og isolering af afløbsrør i krybekælder. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Isolering af varmerør i krybekælder. Gennemgang og rensning af ventilation. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

39 39 B-620 Etageblok i 2 etager fra 1982 Samlet areal 665 m 2 Julius Aqq Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Udskiftning af yderdøre og vinduer, ukendt. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i beton. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

40 40 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i god stand. Indvendige trapper i middel stand, enkelte klinker på bør udskiftes. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: God stand. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand, ventilationsanlægget ude af drift. Bør repareres. Elinstallation: Middel stand. Boligerne er generelt i middel stand. Køkkener og skabe bør udskiftes. Anbefaling B-620: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Maling af facade. Reparation af indvendige trapper. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Reparation af ventilationsanlæg. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

41 41 B-670 Etageblok i 2 etager fra 1984 Samlet areal 497 m 2 Julius Aqq Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Påbegyndt udvendig maling og udskiftning af vinduer i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ/beton. Gavl: Træ/beton. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

42 42 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand, nymalet. Døre og vinduer: Døre i middel stand, bør gennemgås. Vinduer i god stand, igangværende udskiftning. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne er generelt i middel stand. Køkkener og skabe bør udskiftes. Anbefaling B-670: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

43 43 B-671 Etageblok i 2 etager fra 1984 Samlet areal 372 m 2 Julius Aqq Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Påbegyndt udvendig maling og udskiftning af vinduer i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ/beton. Gavl: Træ/beton. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

44 44 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand, nymalet. Døre og vinduer: Døre i middel stand, bør gennemgås. Vinduer i god stand, igangværende udskiftning. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne er generelt i middel stand. Køkkener og skabe bør udskiftes. Anbefaling B-671: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

45 45 B-680 Etageblok i 2 etager fra 1985 Samlet areal 537 m 2 Julius Aqq Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Udvendig maling og udskiftning af yderdøre og vinduer i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk ventilation fra ventil i køkken og bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

46 46 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Døre og vinduer i god stand. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne er generelt i middel stand. Køkkener og skabe bør udskiftes. Anbefaling B-680: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Udluftning af facadekonstruktion. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

47 47 B-691 Etageblok i 2 etager fra 1987 Samlet areal 475 m 2 Julius Aqq Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk ventilation fra ventil i køkken og bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

48 48 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Døre og vinduer i middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne er generelt i middel stand. Køkkener og skabe bør udskiftes. Anbefaling B-691: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl. Gennemgang af facadevinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

49 49 B-705 Etageblok i 2 etager fra 1988 Samlet areal 355 m 2 Julius Aqq Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk ventilation fra ventil i køkken og bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

50 50 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Ikke ventileret. Døre og vinduer: Døre og vinduer i god stand. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne er generelt i middel stand. Køkkener og skabe bør udskiftes. Anbefaling B-705: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl. Gennemgang af facadevinduer. Udluftning af facadekonstruktion. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

51 51 B-715 Etageblok i 2 etager fra 1989 Samlet areal 417 m 2 Julius Aqq Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk ventilation fra ventil i køkken og bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

52 52 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Ikke ventileret. Døre og vinduer: Døre og vinduer i god stand. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne er generelt i middel stand. Køkkener og skabe bør udskiftes. Anbefaling B-715: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl. Gennemgang af facadevinduer. Udluftning af facadekonstruktion. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Reparation af ventilationsanlæg. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener. Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

53 53 Kort restlevetid (5-10 år) B-469 Rækkehuse i 2 plan/etager fra 1974 Samlet areal 736 m 2 Poul Hansensvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Facadevinduer udskiftet, ukendt. Tagvinduer udskiftet i Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

54 54 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel/dårlig stand. Tagpap på sydsiden er forvitret og bør udskiftes. Isolering i tagetagen er mangelfuld. Bør efterisoleres. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre i dårlig stand, bør udskiftes. Facadevinduer i god stand. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Badeværelser er begyndende utætte, bl.a. ved rørgennemføringer. Vinyl bør udskiftes. Anbefaling B-469: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade. Reparation og maling af udvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer. Gennemgang af ovenlysvinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

55 55 B-470 Rækkehuse i 2 plan fra 1974 Samlet areal 602 m 2 Karl Olsvigsvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Eget oliefyr i hver bolig. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ja, eget oliefyr.

56 56 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel/dårlig stand. Tagpap på sydsiden er forvitret og bør udskiftes. Isolering i tagetagen er mangelfuld. Bør efterisoleres. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Dårlig stand. Oliefyr og skorsten bør udskiftes. Ventilation: Dårlig stand. Der bør etableres udluftning i alle rum. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Badeværelser er begyndende utætte, bl.a. ved rørgennemføringer. Vinyl bør udskiftes. Anbefaling B-470: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade. Reparation og maling af udvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer. Gennemgang af ovenlysvinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

57 57 B-489 Rækkehuse i 2 plan/etager fra 1976 Samlet areal 467 m 2 Poul Hansensvej 6-16 Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Yderdøre udskiftet, ukendt. Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Eget oliefyr i hver bolig (2-rums boliger deler et oliefyr pr. 2 boliger). Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ja delvist, boliger med eget oliefyr. Opdelte boliger indgår i varmeregnskab.

58 58 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel/dårlig stand. Isolering i tagetagen er mangelfuld. Bør efterisoleres. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Trappeopgangsdøre bør gennemgås. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Dårlig stand. Oliefyr og skorsten bør udskiftes. Ventilation: Dårlig stand. Der bør etableres udluftning i alle rum. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Badeværelser er begyndende utætte, bl.a. ved rørgennemføringer. Vinyl bør udskiftes. Skorsten ført gennem bad i 2 rums boliger på 1. sal. Bør flyttes. Anbefaling B-489: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af trappeopgangsdøre. Maling af facade. Reparation og maling af udvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer. Gennemgang af ovenlysvinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

59 59 B-600 Dobbelthus i 2 etager fra 1967 Samlet areal 151 m 2 Qaarsorasaat Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Klimaskærm renoveret, ukendt. Indvendig renovering, ukendt. Oliefyr udskiftet, ukendt. Boligerne næsten tømte med henblik på salg. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ med beton under bad. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig, egen vandtank. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Eget oliefyr. Ventilation: Emhætte, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HPFI. Individuel afregning: Ja, eget oliefyr.

60 60 Vurdering Trapper/altangange: Middel stand, trænger til gennemgang. Tag: God stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Middel stand, trænger til gennemgang. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: God stand. 1-rums lejemål i kælder udtaget fra administration, bl.a. pga. tomgang og lugtgener. Det ene 3-rums lejemål er tømt. Anbefaling B-600: Afhændes. Der er udarbejdet bygningsbeskrivelse med henblik på salg. Estimeret pris: 0 kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter.

61 61 B-618 Rækkehuse i 2 plan/etager fra 1979 Samlet areal 435 m 2 Poul Hansensvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Eget oliefyr i hver bolig (2-rums boliger deler et oliefyr pr. 2 boliger). Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ja delvist, boliger med eget oliefyr. Opdelte boliger indgår i varmeregnskab.

62 62 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel/dårlig stand. Isolering i tagetagen er mangelfuld. Bør efterisoleres. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Trappeopgangsdøre bør gennemgås. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Dårlig stand. Oliefyr og skorsten bør udskiftes. Ventilation: Dårlig stand. Der bør etableres udluftning i alle rum. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Anbefaling B-618: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: kr. Gennemgang af trappeopgangsdøre. Maling af facade. Reparation og maling af udvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer. Gennemgang af ovenlysvinduer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

63 63 Nedrivning (0-5 år) B-471 Rækkehuse i 2 plan fra 1974 Samlet areal 499 m 2 Ny Kirkevej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Eget oliefyr i hver bolig. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ja, eget oliefyr.

64 64 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel/dårlig stand. Tagpap på sydsiden er forvitret og bør udskiftes. Isolering i tagetagen er mangelfuld. Bør efterisoleres. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Dårlig stand. Oliefyr og skorsten bør udskiftes. Ventilation: Dårlig stand. Der bør etableres udluftning i alle rum. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Badeværelser er begyndende utætte, bl.a. ved rørgennemføringer. Vinyl bør udskiftes. Anbefaling B-471: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter.

65 65 B-474 Rækkehuse i 2 plan/etager fra 1975 Samlet areal 435 m 2 Karl Olsvigsvej Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Eget oliefyr i hver bolig (2-rums boliger deler et oliefyr pr. 2 boliger). Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ja, eget oliefyr.

66 66 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel/dårlig stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Trappeopgangsdøre bør gennemgås. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Dårlig stand. Oliefyr og skorsten bør udskiftes. Ventilation: Dårlig stand. Der bør etableres udluftning i alle rum. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Badeværelser er begyndende utætte, bl.a. ved rørgennemføringer. Vinyl bør udskiftes. Skorsten ført gennem bad i 2 rums boliger på 1. sal. Bør flyttes. Anbefaling B-474: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter.

67 67 B-475 Rækkehuse i 2 plan fra 1975 Samlet areal 269 m 2 Karl Olsvigsvej 5-11 Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Eget oliefyr i hver bolig. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ja, eget oliefyr.

68 68 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel/dårlig stand. Isolering i tagetagen er mangelfuld. Bør efterisoleres. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Dårlig stand. Oliefyr og skorsten bør udskiftes. Ventilation: Dårlig stand. Der bør etableres udluftning i alle rum. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Badeværelser er begyndende utætte, bl.a. ved rørgennemføringer. Vinyl bør udskiftes. Anbefaling B-475: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter.

69 69 B-491 Rækkehuse i 2 plan fra 1977 Samlet areal 499 m 2 Ny Kirkevej 5-15 Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik. Badeværelser renoveret i 1990 erne. Krybekælder efterisoleret i Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Indvendige trapper i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træ. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig Varmeforsyning: Eget oliefyr i hver bolig. Ventilation: Udluftningsventiler, naturligt aftræk i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ja, eget oliefyr.

70 70 Vurdering Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør repareres. Indvendige trapper i god stand. Tag: Middel stand. Facade: Middel stand, trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Ovenlysvinduer ikke brandåbninger, bør udskiftes. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: Dårlig stand. Oliefyr og skorsten bør udskiftes. Ventilation: Dårlig stand. Der bør etableres udluftning i alle rum. Elinstallation: Middel stand. Køkkener og skabe er slidte og bør udskiftes. Anbefaling B-491: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter.

71 Forsyningsledninger 71

72 Varmecentraler Qasigiannguit Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Selvstyret har ingen varmecentraler i Qasigiannguit. Der findes undercentraler i følgende af selvstyrets bygninger: B-36 (forsyner også B-37), B-380, B-454, B-469, B-577, B-578 (forsyner også B-344), B-620, B-670, B-671, B-680, B-691 og B-705 (forsyner også B-715 og B-730).

73 73 Varmeledninger Qasigiannguit Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Det anbefales at nedrive boliger i følgende rækkefølge for at undgå omlægning af varmeledninger: B-491, B-471, B-475 og B-474.

74 Vandledninger Qasigiannguit Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Vandledningerne er typisk trukket i terræn med stikledninger til de enkelte bygninger. Der forventes ingen omlægning af vandledninger ved de anbefalede nedrivninger.

75 75 El-ledninger Qasigiannguit Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse El-ledningerne er typisk trukket i terræn med stikledninger til de enkelte bygninger. Der forventes ingen omlægning af el-ledninger ved de anbefalede nedrivninger.

76 Kloakledninger Qasigiannguit Kilde: NunaGIS Beskrivelse Kloakledningerne er typisk trukket i terræn med stikledninger til de enkelte bygninger. Der forventes ingen omlægning af kloakledninger ved de anbefalede nedrivninger.

77 Udearealer 77

78 I sektorplanen afsættes der penge til anlæg af ny eller udvidelse af eksisterende legeplads. Det aftales nærmere med kommunen hvor denne legeplads skal placeres for, at flest mulige får glæde af den. Udearealer opbygges i tre områder med legeplads, aktivitetsbane og opholdsarealer. Legeplads Til de yngste opbygges en legeplads med traditionelle redskaber som gynger, rutsjebane og klatrestativer. Der vælges redskaber i vedligeholdelsesvenlige materialer og udlægges faldunderlag så sikkerheden er i top. Aktivitetsbane For de unge etableres der en bane der skaber mulighed for fysiske udfordringer og aktiviteter. Redskaber i holdbare materialer sikrer mange års anvendelse. Opholdsarealer I forbindelse med legeplads og aktivitetsbane opsættes der borde og bænke hvor de voksne kan slappe af mens de venter. Elementerne fremstilles i beton/træ og suppleres med lysmaster. Ovenstående billeder er kun eksempler på udearealernes tre anvendelsesformål. Den konkrete udformning af området og valg af redskaber vil afhænge af lokale forhold.

79

80