Domicilejendom - Hjulmagervej 19

Transkript

1 Domicilejendom - Hjulmagervej Pandrup Erhverv Trio Viborgvej 102A 8920 Randers NV Tlf @edc.dk Sagsnummer: Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

2 Andre Domicilejendom - Hjulmagervej 19 - Pandrup Etageareal/kld m² 594/36 Salgspris kr Sagsnummer Grundareal m² Matrikelnummer 4AZ Den mellemste Del, Jetsmark Opførelses-/ombygningsår 1989 Driftsudgifter Grundskyld kr Dækningafgift kr. 0 I alt kr Off. Ejendomsvurdering Ejendomsværdi kr Heraf grundværdi kr Energimærkekategori E

3 Unik virksomhedsdomicil med højt til loftet og indbydende miljø. EN GOD INVESTERING veldrevet og velholdt erhvervsejendom. Lækker kontor/erhvervsejendom, der er både velholdt og gearet som en god investering til eget domicil og med mulighed for at fortsætte driften som et attraktivt kontorfælleskab for områdets erhvervsdrivende. Ejendommen er velholdt og velfungerende og tidstendensen underbygger idegrundlaget om at udnytte kvadratmeterne til eget domicil samt evt. fortsætte driften med at udleje kontorer til andre virksomheder. Dette giver mulighed for at holde driftsomkostninger til egen virksomhed nede på et absolut minimum. Det samlede areal på 594 m² er fordelt på to plan byder på reception og i alt 11 separate kontorer (mellem 15 og 70 m²) Grundarealet er m² med en markant indkørsel / parkeringsområde samt et godt udeområde øst for bygningen. Gode garderobe, toilet og badeforhold, højhastighedsnet, mødefaciliteter og køkken alt sammen indbydende, veludført og i god kvalitet. Stedet overtages med fem lejere hvilket betyder at der til købers virksomhed er ledige kontorer svarende til ca. 12 arbejdspladser.

4

5 Ejendomstype: Vand/kloak: Kontor/lager Alment vandforsyningsanlæg, Areal: der forsyner 10 eller flere ejd. Grund m² Afløb til offentligt spildevandsanlæg Bebygget m² 310 Erhvervsareal m² 594 Varme: Kælder m² 36 Varmeinstallation: Naturgas Miljøforhold: Servitutter: Ejendommen er iht. tingbogen/regionen ikke Byplanvedtægt og regisreret efter jordforureningslovens niveau 1 eller Lokalplan nr. 152 Offentlige planer/forhold: Zonestatus: Ejendommen er omfattet af Ejendommen er beliggende i: Kommuneplan - 23.E1 - Lokalplan nr. 152 Byzone Bevaringsværdi/fredet: Ejendommen er ikke registreret som bevaringsværdi/fredet på kulturarv.dk eller iht. BBR Lejere: Klarborg ApS - Staun Miljørådgivning - CEG Holding ApS - Trusted A/S - Carsø Ejendomme A/S Årlig leje: Årlig leje i alt kr Deposita: Der er indbetalt kr i deposium Opsigelsesvarsler: Regulering: 3-12 måneder 2,50% Vedligeholdelse: Udvendig vedligeholdelse = udlejer / Indvendig = lejer Udlejer Udlejer har dog både ind- og udvendig renholdelse og herudover indvendig vedligeholdelse i Stauns lejemål Driftsbudget - vejledende/sælgers oplysninger Ejendomsskat inkl. rottebekæmpelse kr Forsikring anslået kr Varme anlsået kr El ( Kwh) anslået kr Internet anslået kr Rengøring anslået kr Vedligeholdelse inde/ude anslået kr Renovation anslået kr I alt kr Momsreguleringsforpligtelse: Udregnes af sælges revisor pr. overtagelses- dagen og forudsættes overtaget af køber Moms: Ejendommen er momsregistreret Afskrivninger: Ejendommen er delvist afskrivningsberettiget - Køber opfordres til at søge rådgivning ved egen revisor.

6

7 Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Michael Møller Indehaver, ejendomsmægler, valuar MDE Telefon: Dorthe Christensen Ejendomsmægler & Valuar Telefon: Erhverv Trio

8 EDC Erhverv er et landsdækkende netværk af lokale ejendomsmæglervirksomheder med speciale i vurdering, salg og udlejning af erhvervsejendomme til det professionelle erhervsejendomsmarked. vi beskæftiger os med: Investeringsejendomme Andelsboligejendomme Kontorlokaler/-ejendomme Lager-/produktionsejendomme Butikslokaler Igangværende virksomheder Erhvervsgrunde Kombineret erhverv med bolig Vi tilbyder endvidere assistance i forbindelse med gennemførelse af sale & Lease Back arrangementer. Erhverv Læs mere på edc.dk/erhverv