Med venlig hilsen. Finn Nygaard. Planchef Calum A/S

Transkript

1 Fra: Finn Nygaard Til: Annette Rosenbæk Emne: Indsigelse vedrørende lokalplan , Den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken Dato: 7. oktober :50:51 Vedhæftede filer: image001.jpg Som ejer af et større område på Eternitten, skal vi hermed gøre indsigelse mod forslag til lokalplan for den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken. Planens muligheder for højt byggeri giver os store betænkeligheder i forhold til de bevaringsværdige bygninger i området, herunder særligt det gamle Kedelhus. Vi har i gennem flere år arbejdet på at finde brugere til de bevaringsværdige bygninger inden for vores område, hvilket både indretningsmæssigt og byggeteknisk indebærer udfordringer. Der er, og fortsat vil blive, bekostet store summer på renovering og istandsættelse af vores bevaringsværdige bygninger langs Alexander Foss Gade. At blive placeret i skyggen af op til 35 m høje bygninger vil være ødelæggende for mulighederne for at finde brugere til bygningerne. Vores bekymring drejer sig primært om det område, der giver mulighed for høj bebyggelsesskala i delområde C og B. Vi har som udgangspunkt ikke problemer med at bebyggelsestætheden bliver større end der hidtil har været fastlagt i kommuneplanen for området, blot at det ikke betyder en forringelse af det samlede bymiljø og arkitektur. Lokalplanen fremhæver i sit formål, at det skal sikres at bebyggelsen danner gode helheder med landskab og naboområder med hensyn til bebyggelsesstruktur, højder og arkitektur. Med dette i mente, håber vi, at I vil genoverveje placeringen og udstrækning af byggefelter med mulighed for høj bebyggelse. En bebyggelse i 7 op helt op til 9 etager lige op ad disse gamle bygninger, virker, for os, respektløst, i forhold til den kulturarv, som området er baseret på. De høje bygninger kunne eksempelvis placeres ud mod Sønderbro og derefter skalere bebyggelsen ned jo nærmere den kommer Ankomstpladsen, så den er i en bedre harmoni med omgivelserne. Med venlig hilsen Finn Nygaard Planchef Calum A/S Vestre Havnepromenade Aalborg Tlf: Direkte: Fax: fn@calum.dk

2 2. Indsigelse Indsigelse mod forslag til lokalplan , den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken. Aalborg den 10. november 2014 I forbindelse med tiltænkt tilladt byggehøjde på op til 9 etager i lokalplan forslaget, skal vi gøre indsigelse, da en sådan byggehøjde anses som en væsentlig forøgelse på op mod 80%, mod byggehøjden i dag 2-5 etager. Foruden bieffekten af en sådan forøgelse, vil være i strid med Aalborg kommunes intentioner om at skabe en grøn korridor fra AAU over midtbyen til Lindholm. Vil det naturlige/rekreative og planmæssige centrale omdrejningspunkt Alexander Foss Gade, samt allerede opførte ejendomme nord/øst for planområdet lide store skyggegener, ligesom vindturbulens på bagsiden af påtænkte bygning, påvirker naturligt rekreativt ophold i korridoren negativt. (hvem ønsker ophold på eks. vind omblæst og skyggefuld Cafe). Visionerne synes store fra Aalborg kommune mht. Eternitten men er disse tilstrækkelige? Set i lyset af den stadig stigende øgede mængde nedbør, nu og i fremtiden eftersom allerede etablerede kloakker i lokalplanområde ved regnskyl ikke formår at aflede overfladevand i takt med behovet, kan det synes formålsrigt overfor potentielle kommende bygherrer, at foruden etablering af regnvandsforsinkelse ligeledes i lokalplan stiller krav om grønne tage (eks. mosedum), hvilket yderligere nedsætter vandmængden til afledning via kloakker med 50%. Bill. Opstående regnvand af kloak ud for Ditlev Bergsvej Vi har som øvrige ejere, af lejlighederne beliggende Ditlev Bergsvej 16 og 38 i 2013 købt vores lejlighed omfattet af lokalplan af april 2010 i den tro, at denne lokalplan var/er gældende for bebyggelse på Eternitten. At en så ny en Lokalplan allerede søges ændret, kan kun undre. Ikke desto mindre vil lejlighedernes købte panoramaudsigt blive væsentligt indskrænket såfremt Aalborg kommune godkender 9 etagers ejendomme på hjørnet af Poul Larsensvej/Alexander Foss Gade.

3 Endelig skal de bemærkes, at med mindre Aalborg kommune allerede har truffet afgørelse om gennemførelse af kommuneplantillægget uagtet indsigelser i vejledning om retsvirkning har anført; Først når kommuneplantillægget er endeligt godkendt og dermed bliver en del af kommuneplanen, indtræder retsvirkningerne. Dette bør retvisende være; Først hvis kommuneplantillægget bliver endeligt godkendt og dermed en del af kommuneplanen, indtræder retsvirkningerne. Venlig hilsen Henrik Holdensgaard og Peter Hjorth Ditlev Bergsvej 16, 6.th Aalborg

4 Emne: Indsigelse lokalplan den sydvestlige del at eternitten og vandværksparken, grønlandskvarteret med tilhørende kommuneplantillæg nr Dato: 9. december :46:16 Fra: Henrik Jellesen Sendt: 29. oktober :50 Til: Annette Rosenbæk Emne: VS: Indsigelse lokalplan den sydvestlige del at eternitten og vandværksparken, grønlandskvarteret med tilhørende kommuneplantillæg nr Hej Denne indsigelse for at gøre opmærksom på det uheldige i risikoen for at ødelægge en hidtil positiv udvikling og god struktur i området, ved den tidligere eternit grund. Igen et godt og spændende oplæg, til udvikling af den fremtid for et tidligere miljøbelastet område, og fremtidens Aalborg. Alligevel er der spor af tidligere tiders tendens til at overbelaste et nyt bolig/service område. tendensen med at overbebygge, dette både i udnyttelse og især med at gå i højden med fremtidige byggerier. Her henvises til den i planene forslåede bygnings højde på op til 9 etager. Bygninger af den højde vil for store dele af de allerede tilladte og opførte byggerier være ødelæggende. En udvikling der tidligere er set nede ved havnefronten, og ikke bør gentages En harmonisk udvikling for eternitgrunden vil være at fremtidige byggerier følger de naturlige niveauer på den tidligere eternit grund. Således at byggerier ned mod Sønderbro ikke skygger for højere liggende byggerier. Med venlig hilsen Henrik Jellesen Ditlev Bergs Vej 16 5th 9000 Aalborg

5 Emne: Indsigelse lokalplan den sydvestlige del at eternitten og vandværksparken, grønlandskvarteret med tilhørende kommuneplantillæg nr Dato: 9. december :58:21 Fra: Susanne Kjær Jellesen / Region Nordjylland [mailto:sj@rn.dk] Sendt: 27. oktober :31 Til: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: VS: Indsigelse lokalplan den sydvestlige del at eternitten og vandværksparken, grønlandskvarteret med tilhørende kommuneplantillæg nr Indsigelse lokalplan den sydvestlige del at eternitten og vandværksparken, grønlandskvarteret med tilhørende kommuneplantillæg nr Hermed rejses insigelse mod den lokalplan som er sendt i høring indtil 12.november 2014 p.g.a tilladelse til byggeri i 9 etager. Foruden at tage en masse menneskers udsigt,vil så højt et byggeri, så langt fremme på grunden, skæmme området ganske betragteligt p.g.a. at byggehøjden ikke følger etternitgrundens oprindelige, naturlige højdekurve. Af hensyn til helhedsindtrykket foreslåes det at projekterer fremtidige høje bygninger længst mod grundens sydøstlige ende, succesiv faldende i højde mod vest. Sådan vil byggeriet få et pænt forløb og præsentere sig pænt og integreret i den gamle natur og industrigrund. Men venlig hilsen Susanne Kjær Jellesen

6

7 Frydendal, Til By- og Landskabsforvaltningen, Plan & udvikling, Aalborg Kommune. I forbindelse med lokalplan for den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret, fremsender vi som naboer til område E hermed følgende indsigelser og ændringsforslag. 1) Aflukning af bilkørsel på stien, der går fra Lektorvej til telefon-tårnet og Vandværksparken. Vi har længe været generet af rigtig meget privat bilkørsel på stien fra Lektorvej og til telefontårnet, både om dagen, men især om aftenen og om natten. Kørslen er støjende, lygterne generer, de unge i bilerne hører højlydt musik og kører meget stærkt. Dette kombineret med den enorme utryghed over, hvad de mon foretager sig, gør, at vi har et stort ønske om at få stoppet dette hurtigst muligt. Ingen private bilister har noget at gøre på denne sti og vi mistænker kraftigt, at den bliver brugt til kriminelle aktiviteter (narkotikasalg, overvågning ifm. indbrud), hvilket der er flere indikatorer på. Det er vores overbevisning, at lokalplansændringerne vil øge denne i forvejen meget hyppige og hurtige trafik. Vi er bekymret for vores børns sikkerhed på stien og vi frygter også, at en af disse biler vil skride ud og styrte ned mod vore huse. Flere steder er der ingen hegn eller træer til at tage fra, hvis en bil skulle skride ud. Ikke alene er selve trafikken generende, vi mener også den giver indbrudstyve gode vilkår. Vi har nemlig haft flere indbrud på vejen, hvor tyvene har haft nem adgang med bil til bagsiden af vores huse. Af ovennævnte grunde mener vi at have belæg for, at stien aflukkes for privatkørsel. Dette vil være en stor forbedring af området, og være en stor fordel for de nye rekreative områder både ved Vandværksparken og Refugiet. Vi foreslår, at den eksisterende bom, der findes længere nede ved Vandværksparken, bliver flyttet til der hvor asfalten slutter og gruset begynder (ca. der hvor stien møder den sti, der går mod Blegkilde-området), og aflåses sådan, at stien kun bruges til de erhvervsmæssige ærinder, der måtte være. 2) Rum til fællesaktiviteter (Fest- og bålplads, skilift mv.) I lokalplanen nævnes det, at der må etableres festplads. Vi foreslår det indskrives i lokalplanen, at dette udelukkende bliver i det samme område, som der hvor den bevaringsværdige vandbeholder ligger. Der er på nuværende tidspunkt opsat borde og bænke, som benyttes flittigt af hashrygende unge, og ofte i store grupper, hvilket er generende og utrygt for os som dagligt færdes i parken. Vi har talrige negative erfaringer med unge, der ryger hash mv., hvilket vi har fundet flere beviser på i form af joints og poser (som nævnt, har vi kraftig mistanke om salg). Disse sammenkomster medfører også et enormt svineri og affald, som vi må samle op. Sidste år, hvilket vi også politianmeldte, stak nogle af disse unge endvidere ild til en stor knallert lige op ad de træer, der danner skellet til grundene Duevej 19, 17 og 15. Dette dannede meterhøje flammer og eksplosion, og på en varm sommerdag, som det var, kunne det have været fatalt for os og vore grunde, hvis brandvæsenet ikke var kommet. Vi opfordrer til, at såfremt der

8 fortsat skal være borde-bænke og områder med mulighed for sociale sammenkomster (fx grillpladser, bålpladser mv.), at dette flyttes til den nordlige del af parken væk fra vores skel. 3) Levende hegn ml. område E og Duevej 17 og 19 Vi anmoder om at det indskrives i lokalplanen, at det nuværende levende hegn, der står ved lokalplansgrænsen ved grundene Duevej 17 og 19, bibeholdes samt vedligeholdes. Dette vil øge vores privatslivs fred samt lyddæmpe ved eventuelle aktiviteter. 4) Privatsti indtegnet som 'offentlig' Stien langs Duevej 13 til Vandværksparken er en privatgrundlagt og privatetableret sti, og altså ikke en offentlig sti, som det fremgår af bilag 3. Dette skal fjernes fra lokalplanen. Beboerne i Duevej 13, 11 og Ternevej 14a oplever meget færdsel her og med de nye planer om at åbne til Eternitgrunden forventes dette at blive øget, hvilket vi ikke er interesseret i. 5) Beboelse og erhverv i Vandværksparken Vi anmoder om, at det i lokalplanen indskrives og præciseres, at der ikke må opføres beboelse, erhvervsbygninger eller anden bebyggelse i Vandværksparken (Område E). 6) Støj og permanente installationer Vi vil gerne gøre indsigelse mod, at der opstilles permanente, støjende installationer (som fx skilift) som kan være til gene for de beboere i Frydendal, der er naboer til område E. Desuden vil vi indvende mod, at det bliver tilladt, at afholde koncerter eller lignende i området. Vi ser frem til positiv tilbagemelding på denne indsigelse, og har I brug for yderligere oplysninger er I selvfølgelig meget velkomne til at kontakte os. Med venlig hilsen, Rasmus og Lisa, Duevej 17 Peter og Mette, Duevej 19, Claus og Annette, Duevej 10 Anders og Joanna, Duevej 12 Kaj og Gitte, Duevej 14 Niels og Inge, Duevej 13 Ove og Gitte, Duevej 15 Alice og Hans, Duevej 11 Valdemar Jensen, Ternevej 14 a Rita og Poul, Lektorvej 35 Marianne og Morten, Lektorvej 35b

9 Fra: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Til: Jane Bjerg; Annette Rosenbæk Emne: VS: , Indsigelse og ændringsforslag Dato: 12. november :02:57 Fra: Marianne og Morten Sendt: 11. november :12 Til: Lisa Cc: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse); rasmus Søndergaard larsen Emne: Re: , Indsigelse og ændringsforslag Tak for tilsendte. Vi vil lige pointere, at vores andel i denne skrivelse primært relaterer sig til opsætning/flytning af bommen. Dette bakker vi fuldt op om, da vi gerne ser at trafikken begrænses. Formodningerne om de nævnte kriminelle aktiviteter har vi det lidt svært ved at forholde os konkret til. Vi kan bekræfte, at der er en hel del trafik i forhold til, at det er en lukket vej, men hvad formålet med færdslen er, har vi ikke belæg for at udtale os om. Mvh. Morten og Marianne Lektorvej 35B Vil I venligst bekræfte, at nedenstående indsigelse og ændringsforslag er modtaget? Frydendal, Til By- og Landskabsforvaltningen, Plan & udvikling, Aalborg Kommune. I forbindelse med lokalplan for den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret, fremsender vi som naboer til område E hermed følgende indsigelser og ændringsforslag. 1) Aflukning af bilkørsel på stien, der går fra Lektorvej til telefon-tårnet og Vandværksparken. Vi har længe været generet af rigtig meget privat bilkørsel på stien fra Lektorvej og til telefontårnet, både om dagen, men især om aftenen og om natten. Kørslen er støjende, lygterne generer, de unge i bilerne hører højlydt musik og kører meget stærkt. Dette kombineret med den enorme utryghed over, hvad de mon foretager sig, gør, at vi har et stort ønske om at få stoppet dette hurtigst muligt. Ingen private bilister har noget at gøre på denne sti og vi mistænker kraftigt, at den bliver brugt til kriminelle aktiviteter (narkotikasalg, overvågning ifm. indbrud), hvilket der er flere indikatorer på. Det er vores overbevisning, at lokalplansændringerne vil øge denne i forvejen meget

10 hyppige og hurtige trafik. Vi er bekymret for vores børns sikkerhed på stien og vi frygter også, at en af disse biler vil skride ud og styrte ned mod vore huse. Flere steder er der ingen hegn eller træer til at tage fra, hvis en bil skulle skride ud. Ikke alene er selve trafikken generende, vi mener også den giver indbrudstyve gode vilkår. Vi har nemlig haft flere indbrud på vejen, hvor tyvene har haft nem adgang med bil til bagsiden af vores huse. Af ovennævnte grunde mener vi at have belæg for, at stien aflukkes for privatkørsel. Dette vil være en stor forbedring af området, og være en stor fordel for de nye rekreative områder både ved Vandværksparken og Refugiet. Vi foreslår, at den eksisterende bom, der findes længere nede ved Vandværksparken, bliver flyttet til der hvor asfalten slutter og gruset begynder (ca. der hvor stien møder den sti, der går mod Blegkilde-området), og aflåses sådan, at stien kun bruges til de erhvervsmæssige ærinder, der måtte være. 2) Rum til fællesaktiviteter (Fest- og bålplads, skilift mv.) I lokalplanen nævnes det, at der må etableres festplads. Vi foreslår det indskrives i lokalplanen, at dette udelukkende bliver i det samme område, som der hvor den bevaringsværdige vandbeholder ligger. Der er på nuværende tidspunkt opsat borde og bænke, som benyttes flittigt af hashrygende unge, og ofte i store grupper, hvilket er generende og utrygt for os som dagligt færdes i parken. Vi har talrige negative erfaringer med unge, der ryger hash mv., hvilket vi har fundet flere beviser på i form af joints og poser (som nævnt, har vi kraftig mistanke om salg). Disse sammenkomster medfører også et enormt svineri og affald, som vi må samle op. Sidste år, hvilket vi også politianmeldte, stak nogle af disse unge endvidere ild til en stor knallert lige op ad de træer, der danner skellet til grundene Duevej 19, 17 og 15. Dette dannede meterhøje flammer og eksplosion, og på en varm sommerdag, som det var, kunne det have været fatalt for os og vore grunde, hvis brandvæsenet ikke var kommet. Vi opfordrer til, at såfremt der fortsat skal være borde-bænke og områder med mulighed for sociale sammenkomster (fx grillpladser, bålpladser mv.), at dette flyttes til den nordlige del af parken væk fra vores skel. 3) Levende hegn ml. område E og Duevej 17 og 19 Vi anmoder om at det indskrives i lokalplanen, at det nuværende levende hegn, der står ved lokalplansgrænsen ved grundene Duevej 17 og 19, bibeholdes samt vedligeholdes. Dette vil øge vores privatslivs fred samt lyddæmpe ved eventuelle aktiviteter. 4) Privatsti indtegnet som 'offentlig'

11 Stien langs Duevej 13 til Vandværksparken er en privatgrundlagt og privatetableret sti, og altså ikke en offentlig sti, som det fremgår af bilag 3. Dette skal fjernes fra lokalplanen. Beboerne i Duevej 13, 11 og Ternevej 14a oplever meget færdsel her og med de nye planer om at åbne til Eternitgrunden forventes dette at blive øget, hvilket vi ikke er interesseret i. 5) Beboelse og erhverv i Vandværksparken Vi anmoder om, at det i lokalplanen indskrives og præciseres, at der ikke må opføres beboelse, erhvervsbygninger eller anden bebyggelse i Vandværksparken (Område E). 6) Støj og permanente installationer Vi vil gerne gøre indsigelse mod, at der opstilles permanente, støjende installationer (som fx skilift) som kan være til gene for de beboere i Frydendal, der er naboer til område E. Desuden vil vi indvende mod, at det bliver tilladt, at afholde koncerter eller lignende i området. Vi ser frem til positiv tilbagemelding på denne indsigelse, og har I brug for yderligere oplysninger er I selvfølgelig meget velkomne til at kontakte os. Med venlig hilsen, Rasmus og Lisa, Duevej 17 Peter og Mette, Duevej 19, Claus og Anette, Duevej 10 Anders og Joanna, Duevej 12 Kaj og Gitte, Duevej 14 Niels og Inge, Duevej 13 Ove og Gitte, Duevej 15 Alice og Hans, Duevej 11 Valdemar Jensen, Ternevej 14 a Rita og Poul, Lektorvej 35 Marianne og Morten, Lektorvej 35b

12 Fra: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Til: Jane Bjerg; Annette Rosenbæk Emne: VS: Bemærkninger til forslag til lokalplan for den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret. Dato: 10. november :42:24 Vedhæftede filer: image005.jpg image006.jpg Fra: Peter Højbjerg Sendt: 10. november :35 Til: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse); Annette Rosenbæk Cc: Jane Stampe; Annie Løve Lundgaard; Dorte Røndbjerg Emne: Bemærkninger til forslag til lokalplan for den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret. Til By- og Landskabsforvaltningen Miljø- og Energiforvaltningen har følgende bemærkninger til lokalplanforslaget: Det fremgår af forslagets afsnit 9.7 Kloakering, at Overfladevand skal opsamles og forsinkes inden afledning til offentlig kloak eller vandløb til 1 l/s/ha. Området er tilsluttet offentlig kloak og skal fortsat være det. Det skal derfor omformuleres, således der står, at Overfladevand skal opsamles og forsinkes til 1 l/s/ha inden afledning til offentlig kloak Venlig hilsen Peter Højbjerg Ingeniør Tlf peter.hoejbjerg@aalborg.dk Miljø- og Energiforvaltningen Aalborg Forsyning, Administration Stigsborg Brygge 5 Postboks Nørresundby Tlf Fax