Landvindingslaget Karsemosen

Transkript

1 FORSLAG TIL Vedtægt for Landvindingslaget Karseosen Gribskov Koune Halsnæs Koune Forslag per 9. oktober

2 Indledning Siden landvindingslagets oprettelse i 1951 har orådet ved Karseosen undergået en stor forandring. I 1951 blev arealerne hovedsageligt anvendt til landbrugsdrift, en i 1960 erne og 1970 erne er store dele af orådet udstykket til soerhusbebyggelse. Der er i dag således beliggende over 320 soerhus/helårsbeboelser inden for landvindingslagets interesseoråde. Af hensyn til adinistrationen af landvindingslaget og dets interessegrænser, er interessegrænsen tilrettet, således at den i det store hele følger de atrikulære skel okring soerhusbebyggelsen. Hvor interessegrænsen genneskærer landbrugsejendoene, er der taget udgangspunkt i en forenkling af de tidligere buede linjer, således at grænsen nu følger naturlige linjer i landskabet. 1 Pupelagets oprettelse, navn og hjested I henhold til besteelserne i lovbekendtgørelse nr. 927 af den 24. septeber 2009 o vandløb, ed efterfølgende ændringer, og so følge af en revidering af de oprindelige besteelser fra Afvandingskoissionen af 31. oktober 1951, fastsættes følgende vedtægt for Landvindingslaget Karseosen. Landvindingslagets hjested er Gribskov Koune og Halsnæs Koune. 2 Pupeanlægget v. Fortegnelse over landvindingslagets anlæg og ejendoe: Pupeanlægget: Anlægget er opstillet i et grunduret hus, beliggende uiddelbart inden for diget langs Arresø i skellet elle atr.nr. 4c og 8cl Karseose By, Vinderød. Der er indlagt el til brug for autoatisk drift af puperne. Diget: Diget har en salet længde inkl. fløjdiget ved arealets sydlige ende på ca Diget skal have følgende diensioner: Kronekote: 4,70, kronebredde 1,50, anlæg od det inddæede areal 1,5 og od Arresø 2,5. Over diget findes der på atr.nr. 3aæ Karseose By, Vinderød en rape ed en 4 eter bred vejbane. Tilsvarende er det tilladt for andre ejere at etablere en rape over diget so adgang til deres arealer uden for diget. 2

3 Hovedkanalen (M2-L2-H-J-B) og afløbskanalen fra pupestationen ud til Arresø: Hovedkanalen har en længde på ca og afløbskanalen har en længde på ca. 55. Begge kanaler er åbne kanaler. Kanalen skal have følgende diensioner: Afstand fra kanalens Bundkote Bundbredde Anlæg Fald Anærkning 0 2,88 M , ,36 1, ,20 0,60 L ,16 1,25 0, ,12 H 900 2, ,04 1,00 0, ,94 1, ,90 J B Indløb til pupestationen ,30 4,00 1,25 0,0 Afløb fra pupestationen ,30 Arresøen 3

4 Kanal O-L2: Kanalen har en længde på ca. 709 og går so dels rørledning og dels so åben kanal til udløbet i hovedkanalen. Kanalen skal have følgende diensioner: Afstand fra kanalens Bundkote Bundbredde Anlæg Fald Anærkning 0 3,00 40 c rør 2,0 O 207 2,60 2, , ,22 0,60 1,25 0, ,20 Udløb i hovedkanalen L2 Kanal Q-R-J: Kanalen har en længde på ca og er en åben kanal fre til udløbet i hovedkanalen. Kanalen skal have følgende diensioner: Afstand fra kanalens Bundkote Bundbredde Anlæg Fald Anærkning 0 2,70 Q 200 2,65 0, , ,58 0,60 1,25 R 600 2, ,27 1, , ,94 Udløb i hovedkanalen J 4

5 Kanal K-R: Kanalen har en længde på ca. 103 og er en åben kanal fre til udløbet i kanal Q-R-J. Kanalen skal have følgende diensioner: Afstand fra kanalens Bundkote Bundbredde Anlæg Fald Anærkning 0 2,61 0,60 1,25 0,2 K 103 2,58 Udløb i kanal Q-R-J R Kanal D-E-G-H: Kanalen har en længde på ca. 750 og går so dels rørledning og dels so åben kanal til udløbet i hovedkanalen. Kanalen skal have følgende diensioner: Afstand fra kanalens Bundkote Bundbredde Anlæg Fald Anærkning 0 2,50 25 c rør D 40 2,49 0,60 1,25 0, ,46 30 c rør 0,95 E 350 2,30 2,25 G 550 2,21 0,60 1,25 0, ,17 Udløb i hovedkanalen H 5

6 Kanal F-E: Kanalen har en længde på ca. 134 og går so åben kanal til udløbet i kanal D-E-G-H. Kanalen skal have følgende diensioner: Afstand fra kanalens Bundkote Bundbredde Anlæg Fald Anærkning 0 2,50 0,60 1,25 0,3 F 134 2,46 Udløb i kanal D-E-G-H E Ovennævnte koter er angivet i Dansk Noral Nul og nivelleentet er knyttet til følgende fikspunkt: GI-Fikspunkt beliggende på atr. nr. 80 Melby By, Melby. Koten var i ,16. Røroverkørsler: Røroverkørsler skal have følgende diensioner: Kanal Afstand fra kanalens Rørdiension Anærkning Hovedkanalen c Q-R-J c Beskrivelse af landvindingslagets anlæg under 2 staer fra kendelsen af 23. oktober 1951 af afvandingskoissionen for Frederiksborg At. Der henvises desuden til vedhæftede kortbilag. 6

7 3 Landvindingslagets interessenter og fordeling af parter De under landvindingslaget hørende arealer er opført på den til denne vedtægt hørende og af Gribskov Koune og Halsnæs Koune godkendte fortegnelse over de interesserede ejendoe. I fortegnelsen er anført atrikelnuer for den enkelte ejendo, det interesserede geoetriske areal og det partsantal, i forhold til hvilket ejendoen bidrager til landvindingslagets udgifter. En ejendo er lig en interessent. Hvis en ejer har flere atrikler en de alle hører under et ejendosnuer, har ejeren én ejendo og svarer til én interessent. Hvis en ejer har atrikler fordelt på to ejendosnure svarer ejeren til to interessenter osv. Udover bidrag i henhold til partsfordelingen betaler hvert bidragsydende edle et grundbidrag. Grundbidraget beregnes ed udgangspunkt i 90 % af udgifterne i det af generalforsalingen godkendte budget og fordeles ligeligt elle interessenterne. Det alindelige partsbidrag skal saenlagt for alle ejendoe beregnes ed udgangspunkt i 10 % af udgifterne i det af generalforsalingen godkendte budget. Fortegnelsen er i overenssteelse ed de på vedhæftede kortbilag viste ejendosgrænser og interessegrænse. I fortegnelsen er ikke edtaget ejendoe, so alene anvendes til fælles vej, parkering v. Landvindingslaget ofatter et areal på i alt ca. 190 ha. Fortegnelsen ed eventuelle efterfølgende lovlige ændringer gælder til en hver tid for landvindingslagets edleer og er hjelen for deres forpligtelser. Parterne for ejendoe op til og ed til soerhusbebyggelse/helårsbebyggelse og ubebyggede ejendoe (ikke landbrugs- og skovejendoe) fordeles ud fra følgende nøgle: parter parter parter parter parter parter parter parter Parter for ejendoe over til soerhusbebyggelse/helårsbeboelse og ubebyggede ejendoe uden landbrugspligt, sat landbrugsejendoe, so ifølge atriklen er ofattet af landbrugsnoteringen (landbrugspligt), og skovejendoe, der ifølge atriklen er pålagt fredskovspligt, fordeles ud fra følgende nøgle: 2 areal / 3599 = antal parter* (* der rundes op) 7

8 Ved begge fordelingsnøgler benyttes ejendoenes areal angivet i atriklen ekskl.. eventuelt vejareal. Såfret ejendoen/atriklen ikke i sin helhed ligger inden for landvindingslagets interessegrænse, edregnes alene det areal, so er beliggende inden for interessegrænsen. Såfret en ejendos areal inden for landvindingslagets oråde ændres ved udstykning eller arealoverførsel har ejeren pligt til at orientere bestyrelsen o de ændrede ejendosforhold. Herefter kontrollerer bestyrelsen, o bidrag til landvindingslaget er korrekt angivet i forhold til ovennævnte fordelingsnøgler. Opstår der nye ejendoe inden for landvindingslaget, skal disse pålægges et adinistrationsgebyr / grundbidrag, ligeso bestyrelsen fordeler et partsbidrag ud fra ovennævnte fordelingsnøgler. Bestyrelsens fordeling af parter eddeles skriftligt ejeren. Ved uoverenssteelse kan ejere inden 4 uger skriftligt indbringe partsfordelingen for vandløbsyndigheden. Indtil fordelingen er sket, hæfter hver ejer for hele det bidrag, der påhviler ejendoen før ændringen. 4 Tilsyn Landvindingslaget står under tilsyn af Gribskov Koune og Halsnæs Koune. 5 Landvindingslagets færdselsret til pupestationen Landvindingslaget har færdselsret ad den på vedhæftede kortbilag viste ca. 4 brede vej til pupestationen. Vejen er vist otrentligt på vedhæftede kortbilag ed grøn farve. Vejen begynder otrentlig ved 41,2 k stenen på landevejen Helsingør-Frederiksværk og går på den første strækning i nordøstlig retning over atr.nr. 4a, 5dc og 8cl og på den sidste strækning i sydlig retning over atr.nr. 4c langs atriklens vestlige skel til pupestationen. 6 Landvindingslagets drift Indenfor landvindingslaget bestyres dets anliggender af generalforsalingen og en af denne valgt bestyrelse, so varetager den daglige drift, i nøje overenssteelse ed generalforsalingens beslutninger og nærværende vedtægts besteelser, og udadtil repræsenterer landvindingslaget. Bestyrelsen træffer besteelser o udpupningen og o vedligeholdelsen af landvindingslagets anlæg, herunder diger og kanaler. Pupeanlægget å kun betjenes af bestyrelsen eller en eller flere af disse antagne personer. Såfret der sker askin- eller anden skade på landvindingslagets anlæg, påhviler det bestyrelsen snarest uligt at få skaden udbedret på bedste åde. 8

9 7 Pupeanlæggets benyttelse og vedligeholdelse Diget og de til kanalerne grænsende arealer å ikke bebygges, beplantes eller anvendes til oplægning af aterialer v. og færdsel å ikke finde sted uden særlig tilladelse fra landvindingslagets bestyrelse. Ingen lodsejer å anvende de til anlæggene grænsende arealer til løsdrift, edindre der er anbragt forsvarligt hegn elle disse arealer og anlæggene. Denne hegnspligt påhviler lodsejerne, og hegnet skal stå indst 1,0 eter fra kanalkanten eller digefoden, dog således, at nye hegn langs vandløb ofattet af 69 i Vandløbsloven* ed senere ændringer skal stå indst 2,0 eter fra øverste kant af vandløbet. * Se forulering af vandløbslovens 69 i Lov nr. 580 af 18/06/2012 ( 17). For at undgå beskadigelse af diget på grund af uldvarpe, rotter, us og lignende skadedyr har landvindingslagets bestyrelse ret til at bekæpe disse dyr på selve digeanlægget. Ligeledes er det lagets pligt at bekæpe ukrudt på digeanlægget, der øger risikoen for erosion (f.eks. rød hestehov eller kæpebjørneklo). Evt. kæpebjørneklo skal bekæpes i henhold til kounens indsatsplan til bekæpelse af kæpebjørneklo. Ved beskadigelse af diget eddeles dette ogående til bestyrelsen, so herefter straks lader skaden udbedre. Ved digebrud eller fare herfor og ved alindelig vedligeholdelse, skal jordaterialer til disse arbejder hentes udenfor de beskyttede ose- og engarealer. Beskyttelsesinteresserne, so bl.a. varetages af Naturbeskyttelseslovens 3, sat anden gældende lovgivning skal respekteres. Broer, overkørsler eller lignende å ikke anlægges eller ændres uden vandløbsyndighedens godkendelse. Ingen å i eller ved kanalerne anbringe hegn eller andet, der kan hindre vandets frie løb. Vedligeholdelse af følgende private røroverkørsler over landvindingslagets kanaler udredes af ejerne af disse: Kanal Afstand fra kanalens Rørdiension Anærkning O L c Q R J c Q R J c Q R J c 9

10 For at begrænse tilsivning fra Arresø og derved begrænse pupeudgifterne å ingen lodsejer anlægge drænledninger eller åbne grøfter i indre afstand end 15 eter fra næreste digekant. Landindvindingslaget har ret til den for anlæggenes vedligeholdelse og eftersyn nødvendige færdsel og til at have sine anlæg liggende uforstyrret fra lodsejernes side. Landvindingslagets edleer er pligtige til erstatningsfrit at tåle denne færdsel over disses ejendoe. Lodsejere/brugere å ikke grave i digeanlægget inkl. digets raper og banketter eller tilføre ateriale/fyld i vandløbene (lagets kanaler Behov for grødeskæring og oprensning vurderes én gang årligt set i forhold besteelserne i 2 uiddelbart inden ordinær generalforsaling. Eventuel oprensning å ikke fortages i perioden 1. arts til 31. aj. Materiale fra grødeskæring og oprensningen skal brugeren af arealerne fjerne fra vandløbets kant og sprede i et ikke over 10 c tykt lag inden hvert års 1. aj. 8 Straffebesteelser Forvoldes skade på vandløb og andre af lagets anlæg, er den ansvarlige for beskadigelsen pligtig til at bekoste retableringen. Efterkoes bestyrelsens henstillinger ikke, indbringes sagen for vandløbsyndigheden. Overtrædelse af besteelserne i denne vedtægt o anlæggenes benyttelse v. kan i henhold til lovbekendtgørelse 927 af den 24. septeber 2009, o vandløb, ed efterfølgende ændringer, 85, forfølges so politisag og straffes ed bøder edindre højere straf er forskyldt efter den øvrige lovgivning. 9 Generalforsaling Generalforsalingen ofatter satlige ejere af de under landvindingslaget hørende ejendoe, jf. partsfortegnelsen nævnt i 3. Hvert år i juli åned afholdes ordinær generalforsaling. Dagsordenen skal ofatte indst følgende punkter: 1) Valg af dirigent og referent 2) Bestyrelsens beretning for det senest forløbne år 3) Forelæggelse af årsregnskab ed revisors påtegning til godkendelse 4) Forelæggelse af budget til godkendelse 5) Valg af bestyrelsesedleer 6) Valg af suppleanter til bestyrelsen 7) Valg af revisor 8) Eventuelt 10

11 Under eventuelt kan der ikke sættes forslag under afstening. Forslag indkoet under eventuelt kan sættes til afstening på næstkoende generalforsaling. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsalingen sat dagsordenen. Generalforsalingen skal indvarsles ed indst 4 ugers varsel over for edleerne via opslag på lagets hjeeside og eventuelt pr. ail eller brev, hvilket aftales nærere på generalforsalingen. Ekstraordinær generalforsaling kan indkaldes ed indst 14 dages varsel af bestyrelsen og skal indkaldes, når interessenter repræsenterende indst 1/3 af det salede steeflertal kræver det. Indkaldelsen skal følge sae procedure so ved den ordinære generalforsaling. Den ordinære generalforsaling er altid beslutningsdygtig. En ekstraordinær generalforsaling er kun beslutningsdygtig, hvis indst halvdelen af det salede steetal er repræsenteret; er dette ikke tilfældet, skal generalforsalingen indvarsles på ny ed lovlig frist og denne anden generalforsaling er uanset antal freødte altid beslutningsdygtig. Beslutninger på generalforsalinger vedtages ved sipel steeflerhed. Står steerne lige, er forandens stee udslagsgivende. Hver interessent har en stee. I spørgsål o ændringer i vedtægten og o opløsning af landvindingslaget kræves dog vedtagelse ed et flertal på indst 2/3 af de afgivne steer ved to på hinanden afholdte beslutningsdygtige generalforsalinger, hvoraf den sidste afholdes indst én åned og højst to åneder efter den første. Ændring af vedtægt eller o opløsning af landvindingslaget skal fregå af dagsorden. Steeretten udøves ved personlig tilstedeværelse på generalforsalingen, dog har interessenterne ret til at afgive stee ed en fuldagt til et af edleerne af landvindingslaget, en ingen edleer kan øde ed ere end 3 fuldagter. 10 Bestyrelse Bestyrelsen består af 4 edleer valgt for 2 år ad gangen af generalforsalingen. For de af generalforsalingen valgte bestyrelsesedleer vælges en første og en anden suppleant. Hvert år vælger generalforsalingen 2 bestyrelsesedleer og 2 suppleanter. Genvalg er tilladt. Bestyrelsen skal stille forslag o valg af nye bestyrelsesedleer og suppleanter. Afgangen det første år afgøres ved lodtrækning. Det bør tilstræbes, at soerhusejerne og landbruget/skoven er ligeligt repræsenteret i bestyrelsen. Bestyrelsen vælger selv sin forand blandt de valgte edleer og fordeler arbejdet blandt edleerne. Bestyrelsen skal føre en protokol over forhandlingerne på bestyrelsesøderne og generalforsalingerne. Generalforsalingen vedtager regler for bestyrelsens ansvarlighed i pengesager og for dagpenge og befordringsgodtgørelse for de af generalforsalingen valgte bestyrelsesedleer. 11

12 Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når indst 3 edleer er til stede. Beslutninger vedtages ved sipelt steeflertal, idet forandens stee er afgørende ved steelighed. Alle landvindingslagets edleer er valgbare so bestyrelsesedleer og pligtige til at odtage valg, edindre sygdo, bortrejse eller anden af bestyrelsen godkendt grund forhindrer varetagelse af hvervet. Bestyrelsens edleer er berettiget at undslå sig for at odtage valg i 3 år efter udløbet af hver tjenesteperiode. I tilfælde af varigt forfald eller ophør af edleskab for et af bestyrelsesedleerne suppleres bestyrelsen ed første suppleant indtil næste generalforsaling. 11 Regnskab og bidrag Landvindingslagets regnskabsår løber fra 1. april til 31. arts. Inden 1. juni det følgende regnskabsår skal bestyrelsen fresende det pr. 31. arts afsluttede regnskab ed statusopgørelse og fortegnelse over grundbeløb sat partsbidrag til revisoren, so tilbagesender det ed påtegning inden 1. juli sae år. Inden 15. septeber indsender bestyrelsen regnskabet og udgiftsbudgettet for det koende år ed beretning o den ordinære generalforsaling til henholdsvis Gribskov Koune og Halsnæs Koune til endelig godkendelse. Kounerne sørger herefter for, at der sker opkrævning af bidrag. Sådanne bidrag afkræves saen ed og efter sae regler so de kounale ejendosskatter, jf. lovbekendtgørelse nr. 927 af den 24. septeber 2009, o vandløb ed efterfølgende ændringer, og der haves for denne opkrævning sae fortrins- og udpantningsret so for ejendosskatterne. Halsnæs Koune og Gribskov Koune udbetaler 1. april og 1. oktober det opkrævede bidrag til landvindingslaget 12 Tvister og landvindingslagets opløsning Ved forslag o landvindingslagets opløsning har edleerne ret til at afgive deres stee skriftligt til bestyrelsen uden at være til stede ved generalforsalingen. Skriftlige steer skal være bestyrelsen i hænde senest en uge før generalforsalingens afholdelse. Bestyrelsen skal, inden afstening på generalforsalingen påbegyndes, bekendtgøre det antal edleer, der har gjort brug af deres ret til at indsende skriftlig stee, en uden at eddele noget o disses indhold. I tilfælde af tvist elle bestyrelsen og generalforsalingen har bestyrelsens edleer og suppleanter ret til at nedlægge deres hverv, en skal virke til ny bestyrelse er valgt på lovlig åde. Sker dette ikke inden seks uger, er Gribskov Koune og Halsnæs Koune berettiget til at udnævne en idlertidig bestyrelse på tre edleer, der ikke behøver at være edleer i landvindingslaget. Kounerne besteer, hve der skal være forand og hvorledes den idlertidige bestyrelse skal lønnes af landvindingslaget. Vandløbsyndighedens (Gribskov Kounes og/eller Halsnæs Kounes) afgørelser efter Bekendtgørelse o vandløbsregulering og restaurering v. (BEK nr af 12

13 11/12/2007 ed senere ændringer) kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Tvister elle vandløbsyndigheden og Landvindingslaget Karseosen kan derfor påklages af laget til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i Vandløbslovens kapitel 16. Tvister o partsfordeling indbringes dog for taksationskoissionen. Tvister skal i øvrigt afgøres efter den til en hver tid gældende vandløbslovs besteelser. Hvis generalforsalingen eller en af kounerne valgt idlertidig bestyrelse beslutter landvindingslagets ophævelse, skal kounerne fastlægge de fretidige afvandingsforhold inden for landvindingslagets oråde, og landvindingslagets økonoiske forpligtelser skal opfyldes, før ophævelse kan ske, jf. lovbekendtgørelse nr. 927 af den 24. septeber 2009, o vandløb, ed efterfølgende ændringer. Satlige edleer i landvindingslaget hæfter i forhold til deres partsandel for alle lagets forpligtelser. 13 Tinglysning Denne vedtægt afløser vedtægt udfærdiget og stadfæstet den 23. oktober Landvindingslagets vedtægter tinglyses på de ejendoe, so er opført på partsfordelingsfortegnelsen nævnt i 3. Påtaleberettiget er landvindingslagets bestyrelse sat Gribskov Koune og Halsnæs Koune. I tilfælde af landvindingslagets ophævelse vil noteringen i tingbogen være at slette på kounernes begæring, når bestyrelsen overfor kounerne dokuenterer, at landvindingslaget har opfyldt sine økonoiske forpligtelser. Gribskov Koune, den Halsnæs Koune, den Bilag: Fortegnelse over landvindingslagets edleer, areal, part v. Kortbilag visende ejendosgrænser, dige, kanalforløb, interessegrænse v. 13