Udvikling af Hyldager Et forstudie økonomi og støjhåndtering. Temamøde i Kommunalbestyrelsen 22. juni 2017 kl

Transkript

1 Udvikling af Hyldager Et forstudie økonomi og støjhåndtering Temamøde i Kommunalbestyrelsen 22. juni 2017 kl

2 Hyldagerområdet Et forstudie økonomi og støjhåndtering

3 Agenda Forstudie kort fortalt Perspektiver i natur og landskabsprojektet Situationen omkring Albertslund Motorsports Center Projektets estimerede økonomi Det videre arbejde

4 Forstudiet Økonomien i et samlet natur og landskabsprojektet Hovedfokus har været på: Støjvolde og jordindbygning Miljøtiltag Natur og landskabsudvikling Nødvendige anlæg og foranstaltninger Albertslund Motorsports Center

5

6 Perspektivet Området i dag Hyldager er et sammensat område på byens kant, som er præget af en række funktioner og strukturer: Åbne engarealer De cirkulære beplantninger funktionalismens geometriske former Store Vejle Å lagt i en rende Albertslund Motorsports Center skærmet af med beplantning Det åbne overløbsbassin, HøjeTaastrup Forsyning Gennemgående stiforbindelser Hestefold, ejet af Albertslund Kommune Mindre arealer uden tydelig funktion

7 Perspektivet Hvad indebærer natur og landskabsprojektet? Det skal vi gøre Nye støjvolde lang Holbækmotorvejen Støjskærm langs jernbane Ledningsomlægninger Rydning af eksisterende beplantning m.v. Ny beplantning Vandhåndtering Ændret infrastruktur Ændringer omkring Albertslund Motorsports Center

8 Perspektivet Hvad indebærer natur og landskabsprojektet? Muligheder Forbedring af St. Vejleå som i Kongsholmparken Klimaprojekt Forbedring af overløbsbassin ved St. Vejleå Rekreative stiforbindelser i hele området Genetablering af Albertslund Motorsports Center

9 Perspektivet Et omfattende terrænprojekt står for døren

10 Perspektivet Ådalen terræn, vandmiljø og biodiversitet forbedres

11 Albertslund Motorsports Center Albertslund Motorsports Center kan teknisk set genetableres i ny støjvold Det vil være med kørsel på samme vilkår som i dag

12 Albertslund Motorsports Center Genetablering af Albertslund Motorsports Center betyder, at: baner og bygninger genetableres nede i den nye støjvold på cirka15 meter der etableres en cirka 5 meter høj støjskærm på volden rundt om AMC og en støjskærm imellem de to baner. Støjskærmene kan begrønnes. der køres på andre baner i anlægsperioden på cirka 3 år klub og værksted forventes at kunne blive i AMC i hele perioden der skal etableres ny adgangsvej fra Roskildevej til AMC

13 Albertslund Motorsports Center Usikkerheder og problemstillinger med at kunne genetablere AMC i støjvolde Det er uafklaret om Erhvervstyrelsen vil acceptere en genplacering af AMC i de grønne kiler Dialog og samarbejde med HøjeTaastrup Kommune om at etablere nye baner i Hedeland. Der skal køres midlertidig på andre baner i anlægsfasen Hvilken kvalitet får de grønne naturlandskaber med placering af motorsportscenter med høje støjvolde og støjskærm tæt på Hyldagergrunden Hvilken betyding har en genplacering af AMC i forhold til et nyt boligområde og markedsføring

14 Økonomien Estimeret indtægt for indbygning af jord (hvis udbudt) Jord indbygget i volde Indtægt imellem 100% jordklasse mio. kr. 30% jordklasse 1 og 70% jordklasse 2 og 3 jord mio.kr. 30% jordklasse 1 og 30% jordklasse 2 og 3 jord med en kerne på m³ jordklasse 4 jord mio. kr. Jordklasse 0 og 1: ren jord Jordklasse 2 og 3: lettere forurenet jord Jordklasse 4: forurenet jord

15 Økonomien Estimerede udgifter Albertslund Motorsportscenter Rekonstruktion motocrossbane og gokartbane Udgifter imellem Rekonstruktion værkstedshal/bygning Støjskærm Albertslund Motorsportscenter, SUM Ledningsomlægninger Støjskærm jernbane Opbrydning/bortskaffelse motorsportsbaner Vejadgang til aktiviteter i området (bl.a. motorsport) Stier ( lbm) Rydning Beplantning Genslyngning St. Vejle Å + bassin Regnvandsbassin Hyldager Arkæologi Rådgivning og myndighedsbehandling Støjhåndtering m.m., SUM Samlet, SUM Støjhåndtering m.m.

16 Økonomien Er det en god business case? Businesscase med genetablering af AMC Indtægt* Udgifter til støjhåndtering Udgifter til genetablering af AMC Resultat Businesscase uden AMC Indtægt* Udgifter til støjhåndtering Resultat mio. kr mio. kr mio. kr ,5 mio. kr mio. kr mio. kr mio. kr. *I businesscasen er der taget udgangspunkt i at der anvendes 30% jordklasse 1. og 70% jordklasse 2 og 3.

17 Det videre arbejde afklaring med Erhvervsstyrelsen om motorsportscenteret kan genetableres i de grønne kiler, eventuelt som en del af høringssvar til revision af Fingerplan, spor 2 samarbejde med HøjeTaastrup Kommune om nye baner Herudover skal der arbejdes videre med: en samlet støjhåndtering, med et højere detaljeringsniveau eksakt placering af støjvold og jordvolumen en samlet vision for Hyldager bebyggelse, landskab og natur grundkøb af arealer i projektområdet

18 Det videre arbejde Beslutningsproces for Albertslund Motorsportscenter En af afklaring med Erhvervsstyrelsen skal muligvis afvente revision af Fingerplan, spor 2. Fristen for indsendelse af forslag er primo oktober 2017 og forslag til Fingerplanen forventes i løbet af Et parallelt samarbejde med HøjeTaastrup Kommune om nye baner og kørsel i anlægsperioden.