... BROVST KOMMUNE Lokalplan nr. 50 for ejendommen matr. n r. laq Nr. B ratbjerg. Indledning... side 3.

Transkript

1

2 BROVST KOMMUNE Lokalplan nr. 50 for ejendommen matr. n r. laq Nr. B ratbjerg. Indledning... side 3. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning... side Lokalplanens indhold side 3 Lokalplanens retsvirkninger... side 4. Lokalplan nr side 7..

3

4 Indledning. Efter kommuneplanlovens ikrafttræden den 01. februar 1977 er lokalplaner den eneste plantype, en kommunalbestyrelse kan anvende til at fastsætte bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere m.v. om anvendelsen af fast ejendom og om bebyggelsens regulering m.v. Det fremgår af kommuneplanlovens S 18, stk. 1, hvilke forhold der kan træffes bestemmelser om i en lokalplan. Det drejer sig hovedsagelig om regulering af den fremtidige arealanvendelse og af den fremtidige bebyggelse på de enkelte ejendomme. Nærværende lokalplan er tilvejebragt ud fra ansket om at ændre den i lokalplan nr. 03 for Brovst kommune viste retningsgivende bebyggelsesplan, f.s.v. angår ejendommen matr. nr. laq Nr. Bratbjerg, beliggende Sletten 18, Tranum Strand. Kommunalbestyrelsen ansker med lokalplanen at sikre mulighed for frastykning af en grund, hvis areal skal udgare ca. halvdelen af den nuværende ejendoms m 2, samt opfarelse af et sommerhus på den frastykkede grund. Den foreslåede ændring inden for lokalplan 03's delområde II udlaser lokalplanpligt i medf~r af kommuneplanlovens 5 16, stk. 3. LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING. Kommuneplanlægning. Arealet er i kommuneplanen udlagt som eksisterende sommerhusområde (S-54) ved Tranum Strand. LOKALPLANENS INDHOLD. Lokalplanen omfatter som nævnt i indledningen en enkelst ejendom inden for lokalplan 03.

5 Planen indebærer, at der fra denne ejendom kan frastykkes en grund på ca m 2 samt opfores et sommerhus på den frastykkede grund. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggorelse af lokalplanen må ejendommen, der er omfattet af planen, ifolge kommunalplanlovens S 31 kun udstykkes, bebygges eller i gvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medforer heller ikke i sig selv krav om de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens be- stemmelser under forudsætning af, at det ikke æn- drer den særlige karakter af det område, der soges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfores ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER. Indtil forslaget er endelig vedtaget af kommunalbestyrelsen, må den ejendom, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanens S 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fort- sætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og æn- dringsforslag er udlobet, dvs. fra den 31/ kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til ud-

6 nyttelse af ejendommen i overensstemmelse med for- slaget. En forudsætningherfor er, at kommuneplanlovens bestemmelser om mindste grundst~rrelse, om maksimal bebyggelsesprocent og om maksimal bebyggelseshojde og etageareal overholdes. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 31/ og indtil forslaget er endelig vedtaget, dog h~j- est indtil 31/

7 LOKALPLAN

8 Brovst kommune. Lokalplan nr for en ejendom beliggende i sommerhusområde ved Tranum Strand. I henhold til k~mmuneplanloven ( O n. 7 af 26. juni 1975) f e s herved fslgende bestemmelser for det i $5 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. Nærværende lokalplan har til formål at sikre, at der kan frastykker en grund og opfsres et som.erhun P; nævnte grund beliggende i delområde II i lokalplan nr. 03 for Brovst kommune. $5 2- Lokalplanens område. Lokalplanen afgrenses som v i laq Nr. Bratbjerg m.v. og omfatter

9 5 3. Områdets anvendelse. Ejendommen må kun anvendes til sommerhusbebyggelse, dvs. bebyggelse, der kun må bebos i tidsrummet 01. april september og uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lignende Udstykninger. Området, der er på 2500 m 2, udstykkes i to omtrent lige store ejendomme. Derudover må ingen udstykning finde sted Vej- og stiforhold. Eksisterende privat vej, Sletten, til området viderefares til det nye skel. 0vrige vej- og stiforhold i overensstemmelse med lokalplan 03 opretholdes u- ændret. $3 6. Ledningsanlæg. El-ledninger må ikke fremfares som luftledninger, men alene udferes som jordkabler Bebyggelsens omfang og placering. 1. Bebyggelsesprocenten for ejendommen må ikke over- stige Bygninger må ikke opfares med mere end én etage. 3. Bygningernes facadeh~jde må ikke overstige 3,O m, målt fra terræn til skæringen mellem facade og tagflade. Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 200 og 300.

10 -9-4. Tagene skal være symmetriske sadeltage og må ikke udfores med valm. 5. Bygninger skal opfores som længehuse og må ikke gives stnrre bredde end 6,O m. 6. Bebyggelsen må kun opfores med en placering og i et omfang som vist på medfolgende kortbilag. 7. Opsætning af hegn udover læhegn i umiddelbar forbindelse medbebyggelsen må ikke finde sted. Nævnte læhegn i forb,indelse med bebyggelsen skal udfores af samme materialer som bebyggelsen Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Skiltning og reklamering må ikke finde sted 2. Ydervægge skal udfnres som morktbejdset træbeklædning eller i teglsten, der skal fremtræde som hvide vandskurede, pudsede eller berappede flader. Tagene skal dækkes med græstorv, rnorke b0lgeeternitplader eller sort pap med listedækning Ubebyggede arealer. 1. Beplantning udover den til hindring af sandflugt nedvendige efterplantnigmå ikke finde sted. 2. Hegning inden for området udover den i 5 7 stk. 7 nævnte må ikke finde sted. 3. Terrænreguleringer i forhold til det eksisterende terræn udover de i forbindelse med dæmpningsarbejder nodvendige reguleringer må kun foretages med kommunalbestyrelsens tilladelse,. Bestemmelserne i nærværende lokalplan afloser bestemmelserne i lokalplan nr. 03 vedrorende denne ejendom. Saledes vedtaget af Brovst kommunalbestyrelse. Brovst, den 23. august 1990 P. k. v. Henning Mysager borgmester

11 I henhold til S 27 i kommuneplanloven, vedtages foranstaende lokalplan endeligt af Brovst kom- munalbestyrelse. Brovst, den 20. december borgmester M. Madsen kæmner I henhold til S 30 i kommuneplanloven er kommu- nalbestyrelsens endelige vedtagelse af den foranstaende lokalplan offentligt bekendtgjort den 20. februar Lokalplanens retsvirkninger indtræder fra be- kendtgmreisesdato.

12