Århus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde ved Havkærvej/ Viborgvej. Januar 1995 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 512 Erhvervsområde ved Havkærvej/ Viborgvej KONGSBAK INFORMATIK Januar 1995

2 Århus kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde ved HavkærvejN iborgvej Indeholder tillæg nr. 91 til Kommuneplanen 51 2 Stat ict i kområde/d ictri kt nr. : Regictreringskort blad nr.: 44 Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens.kontor Jan. 1995

3 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Grundlaget for planens kortbilag i mål 1: og mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelsty-relsens 4 cm-kort. Supplerende tematisk information er påført af Århus Kommune. Kortene udgives af Århus Kommune med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 KMS. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

4 ARHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 512 Erhvervsomrhde ved ViborgvejlHavkærvej. Tilst. INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af omradet. baggrund og mal med planen. planenshovedtrækm.v.... LOKALPLANENS BESTEMMELSER I\ $ 1. Formal......;!i.!~ $ 2. OmrAde og opdeling......s,.... P $ 3. Anvendelse $ 4. Udstykning... $ 5. Trafikforhold... $ 6. Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering... $ 8. Bebyggelsens udseende... $ 9. Hegn og beplantning... $10. Sterjforhold... $1 1. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse... $12. Ophævelse af ældre lokalplan... *>v i!:. j. S? LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen. veje. stier. sterj. institutioner. teknisk forsyning m.v TILLÆG NR. 91 TIL KOMMUNEPLANEN Rammebestemmelser for nyt delomrade ER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen LOKALPLANKORT Virksomhedsliste... VedtagelsespAtegninger

5 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Zksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område beliggende ved det nordvestlage hjmrne ved krydset ViborgvejSHavkzwej. Lokalplanområdet, der er ca mz stort, var ved planens udarbejdelse dels privat ejet og dels amtskommunalt ejet og beliggende i byzone. På matrikelkortet - er vist ejer- og zoneforhold. Eksisterende forhold Beskrivelse af området Området skråner svagt mod syd. Karakteristisk er det kraftige levende hegn langs den eksisterende vej. Området rummer i dag et gartneri og en enkelt bolig.

6 Planens baggrund 3 Lokalplan nr. 432 udlægger en del af omriidet til lettere erhverv, kontorer og lignende. Kommuneplanen udlægger omradet til erhverv, der giver anledning til ubetydelige/- mindre phvirkning af omgivelserne. Dette er typisk mindre virksomheder af typen bogbinderier, trykkerier, elektronik- og metalværksteder, laboratorier, fotografisk industri, handværksprægede virksomheder og visse servicevirksomheder. Da der er fremkommet ranske om, at placere en restauration og servicestation i omradet, og dette ikke er i overensstemmelse med lokalplan nr. 432, er det fundet hensigtsmæssigt at regulere forholdene gennem en lokalplanlægning. Fremtidige forhold Planens indhold I kommuneplanen er der en 6 estemmelse om, at der i omradet kun m& være klasse 2 og 3 virksomheder, hvilket vil sige de lettere former for erhverv, som beskrevet i lokalplan nr Anvendelsesbestemmelsen er i denne lokalplan gjort bredere, idet

7 4 der i område I kan etableres erhverv svarende til virksomhedsklasse 2 og 3 samt etablering af restaurationsvirksomhed og servicestation med vask og kiosk. Område II udlægges til vejareal med grøn vækst. Bebyggelsens udseende Bebyggelse i området må ikke overstige en højde på 8,5 m og være mere end 2 etager. Beplantning Bevaringsværdig beplantning må ikke fjernes uden tilladelse fra Naturforvaltning. Når den nye adgangsvej til lokalplanområde nr. 432 etableres, skal der plantes hegn langs vejen. Veje og stier Til- og frakørsel til området skal ske fra Havkærvej, dels via en nyetableret vejadgang med venstre ind til området og højre ud fra området, og dels via en midlertid vejadgang fra den eksisterende vej ved Blomstervej. Når den nye adgangsvej til lokalplanområde nr. 432 etableres, skal området vejbetjenes herfra og den midlertidige vejadgang nedlægges. Ejendommene matr. nr. 6b, 6k, 6', 6", 6' og 6q Tilst by, Tilst beliggende vest for lokalplanområdet, der har adgang til Havkærvej via nævnte vej ved Blomstervej, vejbetjenes via lokalplanområdets interne færdselsarealer indtil vejanlæg, angivet i lokalplan 432, er etableret. SIGNATURER Lokalpianomrhdo Amtskommunalt ejet Jord LOKALPLAN NR 512 Matrikelkortudsnit pr 21 L g~ rtist BY. rlist Holmstrupgdrd. Brabrand ITrue By. Brabrand I LO00 STADSINGENIØREN - ARHUS IFO Il FORVALTNINGSAFOELINQEN O OBS! Målestoksforholdsangivelsen i tegningshovedet må ikke anvendes. m

8 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 5 Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformning m.v. 1. Formiil Lokalplanen har til hovedformal at sikre: at udvide omradets anvendelsesbestemmelser i forhold til Lokalplan nr. 432, at der fastsættes bestemmelser for, hvilke erhvervstyper der m& findes i omradet, at fastlægge bebyggelsens anvendelse og placering, at sikre hensigtsmæssig adgangsforhold, at ophæve del af lokalplan nr Stk. 1. Omriide og opdeling Lokalplanomradet er afgrænset som vist p& lokalplankortet og omfatter, jf. matrikelkortet, fralgende matrikelnumre: Dele af 53, 52 og 5' Tilst by, Tilst. Stk. 2. Lokalplanomradet er opdelt i omraderne I og II, som vist p& lokalplankortet. Omradet er byzone. Se fodnote 3. Anvendelse Omrsde I Stk. 1. Omradet er udlagt til erhvervsformal. Stk. 2. I omradet ma kun opfrares eller indrettes bebyggelse til eller udaves erhverv som fralgende: Bebyggelse til lettere industri, handværks-, lager- og udstillingsvirksomhed handelsvirksomhed i tilknytning til de pagældende erhverv, samt restauration og servicestation med vask og kiosk p4 maks. 135 m*. I tvivlstilfælde defineres den najagtige grænse af stadsingeniarens forvaltningsafdeling.

9 6 Med undtagelse af restauration og servicestation mii virksomheder kun etablere sig i omradet, hvis de er medtaget pa listen side 17 og 18, klasse 2-3. Magistratens 2. Afdeling kan dog - i forbindelse med generelle revisioner af virksomhedslisten eller efter en konkret vurdering af produktions- og miljatekniske forhold - tillade, at andre virksomheder etablerer sig i omriidet (se ogsii afsnit om virksomhedsklassificering, side 12). Stk. 3. Placering af mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling. Stk.4.Der mii ikke opfares eller indrettes boliger i omraderne. Omrade II Stk. 5. Omriide Il udlægges til vejudlægmed gran rabat og beplantningsbælte. Q 4. Udstykning Stk. 1. Ingen grund i omradet mi udstykkes med en starrelse mindre end 700 m*. 5. Trafikforhold Stk. 1. Vejadgangen til IokalplanomrAdet skal i princippet foregii som vist pa lokalplankortet, det vil sige med ind- og udkarsel fra den i lokalplan nr. 432 udlagte vej, samt fra en tilslutning fra Havkærvej med mulighed for at kare venstre ind og hajre ud. (Se fodnote '). Stk. 2. Pii lokalplankortet er der med raster vist de arealer, der er udlagt til vejformil. (Se fodnote '). Stk. 3. Ved vejtilslutninger skal der sikres tilstrækkelige oversigtsforhold, jf. de gældende vejregler. Stk.4. I forbindelse med anlæg afny vejadgang via vej A-B tillægges ejendommene matr. nr. 6b, 6k, 6', 6", 6' og 6q Tilst by, Tilst færdselsret via det interne færdselsareal indtil anden adgang tilvejebringes. Del af eksisterende vej vil blive nedlagt i henhold til vejlovgivningen. ' Indtil vej A-B i lokalplan nr. 432 anlægges, kan lokalplanomradet midlertidigt vejbetjenes fra den eksisterende vej overfor Blomstervej. I lokalplanomradet skal reserveres areal til parkering i overensstemmelse med "Retningslinier for anlæg af parkeringsarealer i Arhus Kommune.

10 Teknisk forsyning 7 Ny bebyggelse skal tilsluttes Arhus kommunale Værkers varmeforsyning pa forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Se fodnote4. 7. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Bebyggelse i omrade I ma kun placeres inden for de pa lokalplankortet viste bebyggelsesregulerende linier. Stk. 2. Stk. 3. Bygningernes rumfang ma for den enkelte ejendom ikke overstige 3 m3 pr. m* grundareal og harjst 50% af den enkelte grund m& bebygges. Dog ma bebyggelsesprocenten ikke overstige 60. Bygninger ma ikke opfarres med mere end 2 etager foruden evt.kælder. Stk. 4. Intet punkt afen bygning ma væreherjere end 8,5 m over terræn (miilt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Ensterrreherjde kan tillades pa dele af virksomheden, safremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nardvendiggrr det. Dette gælder f.eks. skorstene, siloer, kraner og lignende. Fællesbestemmelser for lokalplanomri3det Stk. 5. Terrænreguleringerm&kunforetageseftertilladelse fra bygningsmyndigheden. Regulering p& indtil 0,50 m i forhold til eksisterende terræn eller til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn og ikke nærmere skel end 0,50 m kan dog finde sted uden tilladelse Bebyggelsens udseende Stk. 1. Ud over skiltning med navne og bomærke, ma der normalt ikke finde skiltning og reklamering sted pa ejendommene. I særligetilfælde kan Magistratens 2. Afdeling give tilladelse til yderligere skiltning. Stk. 2. Skiltning, reklamering og belysning ma kun foretages med tilladelse fra Magistratens 2. Afdeling i hvert enkelt tilfælde pa grundlag af en skilteprrve. 4 I henhold til varmeforsyningsloven kan der dispenseres fra tilslutningspligten til en kollektiv varmeforsyning,safremtmindst 50% af varmebehovetkandækkes af procesvarme. En eventuel dispensationsansergning skal indsendes til Arhus kommunale Værker.

11 Hegn og beplantning Stk. 1. Oplagring uden for bygninger eller uden for dertil indrettede tæt hegnede gardarealer m& ikke finde sted. Stk. 2. Der udlæggesetareal til et 5 mbredtbeplantningsbælte i lokalplanomradets vestskel som vist pa lokalplankortet. 10. Stnrjforhold Virksomhedsstsj Stk. 1. Ved etablering af virksomheder skal det sikres, at virksomhederne ikke pafrarer omgivelserne et strajniveau, der overstiger de grænseværdier, der er gældende i henhold til kommuneplanens strajbestemmelser. Q 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ny bebyggelse ma ikke tages i brug, f0r: Den i 6 nævnte tilslutning til Arhus Kommunes Fjernvarmeværk har fundet sted. Der foreligger udledningstilladelse fra Arhus Amtskommune, udvalget for Teknik og Miljra. Beplantningsbæltet i lokalplanomradets vestskel er etableret Ophævelse af ældre lokalplan Den under af byradet vedtagne lokalplan 432 for Arhus Kommune ophæves for den del, der vedrarer lokalplanomr8det.

12 9

13 10 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrarrer lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrib det har godkendt. Nedenstaende kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanomradet er, som vist, beliggende i rammernes omrade ER og helt byzone. (Teknisk rettet i henhold til lokalplan nr. 432, lokalplankoret). Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, idet der anskes givet mulighed for etablering af restauration og servicestation med vask og kiosk i omradet. For at muliggerre dette, overfrares en del af omradet til et nyt delomrade ER. Lokalplanen kan derfor kun gennemfores i den foreliggende udformning efter byrgdets godkendelse af et tillæg til kommuneplanen. Den nradvendige ændring af kommuneplanen sages gennemfart ved Tillæg nr. 91 til Kommuneplan for Arhus Kommune Tillægget er gengivet pa side 15. ' f. v... LokalplanomrAdet.*.*.r-.-:.:.:.: Udsnit kommuneplanen af (Teknisk rettet i henhold til lokalplan nr. 432) Tillæg nr. 91 til kommuneplanen Anden fysisk planlægning Lokalplanomradet er omfattet af en del af lokalplan nr Denne del af lokalplanen ophæves ved denne lokalplans ikrafttræden.

14 Overordnede vejforhold 11 Lokalplanomradet skal vejbetjenes fra Havkærvej, i princippet som vist p& lokalplankortet. For at undg8, at en udbygning af lokalplanomr&det giver en væsentlig foragelse af trafikbelastningen pa Havkærvej igennem Tilst, skal IokalplanomrAdet primært vejbetjenes af en adgangsvej fra Havkærvej med venstre ind til arealet og hajre ud fra arealet. Som sekundær vejadgang kan omradet midlertidigt vejbetjenes via den private fællesvej nord for omrade I. PA baggrund af den nuværende lille forskydning mellem Blomstervejs tilslutning og den private fællesvejs tilslutning til Havkærvej forudsættes den private fællesvejs tilslutning flyttet, saledes at krydset ved Havkærvej og Blomstervej i en periode vil fremtræde som et firbenet kryds. NAr vej A-B i lokalplan nr. 432 anlægges, forudsættes det, at vejadgangen mod nord fra omrade I forlænges frem til vej A-B. I den forbindelse skal der langs med Havkærvej pa den sydlige strækning etableres en afskærmning i form af beplantning eller hegn. Den nordlige vejadgang fra IokalplanomrAdet til Havkærvej vil derefter ske via vej A-B og den midlertidige vejtilslutning af den private fællesvej til Havkærvej overfor Blomstervej skal derefter nedlægges. Byggelinier "Langs Viborgvej, der er en statsvej med Vejdirektoratet ved Arhus Amt som vejbestyrelse, er der palagt vejbyggelinie og der er ved Havkærvej tilslutning ved Viborgvej palagt servitut om oversigt. Byggelinien er p& lokalplankortet, angivet med beliggenhed i vejhajde ligesom oversigtsarealet er angivet. Der m4 ikke nærmere vej end byggelinieafstanden med tillæg for hajde og passage foretages anlæg uden vejbestyrelsens godkendelse." Miljaforhold Lokalplanens bestemmelser om miljarforhold er omfattende, og i nogle tilfælde kan det være vanskeligt med sikkerhed at finde ud af, hvad de betyder for en bestemt ejendom. Stadsingeniarens Miljarafdeling kan bista med nærmere vejledning om disse spnrrgsmal. Regulering af miljarforhold - i IokalplanomrAdet og i forhold til omgivelserne - er farrst og fremmest udtrykt i 3, hvor det fastlægges, hvad de forskellige dele af erhvervsomradet ma anvendes til.

15 12 Virksomhedsklassificering Anvendelsesbestemmelserne er blandt andet fastlagt med baggrund i en virksomhedsklassificering, hvor de forskellige virksomhedstyper er klassificeret efter deres miljrabelastning af omgivelserne. Anvendelsesbestemmelserne er endvidere konkretiseret i en liste over de virksomhedstyper, der ma være i lokalplanomr8det. Virksomhedsklassificeringenbygger pa indsamledeerfaringermedvirksomheders miljraforhold, hvor klassificeringen (miljrabelastningen) er udtrykt ved forskellige anbefalede beskyttelsesafstande til forureningsfralsomme funktioner og arealanvendelser. Klassificeringen bygger pa nuværende og normale forhold med hensyn til udslip fra virksomheder, produktionsmetoder og forureningsbegrænsning. Der kan derfor, for den enkelte virksomhed, være konkrete og specielle forhold, der berettiger til en anden klassificering end den angivne - f.eks. i form af at der anvendes forureningsbegrænsende teknologi ud over det almindelige. En virksomhed kan eventuelt satse bevidst pa en anden klassificering ved en vis miljramæssig indsats. Jf. 0 3, stk. 2, kan Magistratens 2. Afdeling saledes, efter en konkret vurdering af en virksomheds produktions- og miljratekniskeforhold,godkende en klassificering af virksomheden, der afviger fra den generelle virksomhedsklassificering. Under hensyntagen til udviklingen i produktionsmetoder, miljrateknologi, m.m. vil der med visse mellemrum blive foretaget generelle revisioner af virksomhedsklassificeringen. Trafikstsj De strajmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens strajbestemmelser. Da lokalplanomradets anvendelse ikke er fastlagt strajfralsomme formal, er der ikke fastlagt bestemmelser i forhold til vejstraj fra Havkærvej og Viborgvej. Virksomhedsstsj Virksomheder, der etablerer sig i omradet, m4 ifslge lokalplanens 0 10 ikke pafarre omgivelserne et strajniveau, der overstiger visse grænseværdier. Disse grænseværdier fastsættes for lokalplanomradet og naboomrhderne, afhængig af disse omraders planlagte og eksisterende anvendelse. Grænseværdierneforvirksomhedsstrajervist i nedensthendeskema.værdierne angiver det maksimale strajniveau, som den enkelte virksomhed skal overholde, bade i IokalplanornrAdet og i naboomraderne udenfor IokaIplanomrAdet.

16 ~~ ~~ 13 Dag kl I lokalplanomradet I 60 Det planlagte boligomrade nord for lokalplanomradet 45 I blandet bolig- og erhvervsomrade syd for lokalplan- 55 omradet Aften kl Lardage kl S0n- og helligdage kl Nat kl I I Maksimal værdi nat kl Grænseværdierne der er angivet i db(a), forudsættes malt uden for virksomhedens egen grund i de respektive omrader. Grænseværdierne er gennemsnitsværdier over visse tidsrum inden for de angivne dsgnperioder. De nærmere definitioner, bl.a. af nævnte tidsrum, er angivet i Miljastyrelsens vejledning nr. U1984 om ekstern stnrj fra virksomheder. En eventuel bilvaskehal placeret i tilknytning til benzinstationen skal kunne overholde de i skemaet nævnte grænseværdier, samtidig med ma en sadan ikke placeres indenfor en afstand af 1 O0 meter fra omrader, der er udlagt til boligformal eller blandet bolig og erhverv. Forurening Der har p i matrikel 52 og 53 Tilst By, Tilst været placeret et antal drivhuse, hvor der til opvarmning har været anvendt olie. Ved byggeri pa omradet skal der derfor tages hensyn til eventuel lækage fra olietanke samt eventuelt spild af sprarjtemidler fra gartneridriften. Kollektiv trafik Ved lokalplanens udarbejdelse betjenes omradet af busruterne 11 1, 112 og 114 p& Viborgvej, og linie 25 pa Viborgvej/Havkærvej. Teknisk forsyning Omradet el-forsynes fra Galten Elværk Andelsselskab, Smedeskovvej 55, 8464 Galten. Omradet vandforsynes fra Arhus kommunale Værker efter til det enhver tid gældende regulativ og gældende vilkar i avrigt. Havkærvej 88, 104 og 108 har egen vandforsyning. Ny bebyggelse skal tilsluttes Arhus kommunale Værkers varmeforsyning ningens til enhver tid gældende betingelser. pi^ forsy-

17 14 Opmærksomheden henledes p&, at der for byggemodninger gælder betalings- særlige regler for tilslutning til fjernvarmeforsyning. Kloakering skal ske i henhold til den til enhver tid gældende betalingsvedtægt for Arhus Kommune, ved Stadsingeniarrens Kontor, Miljarafdelingen, Silkeborgvej 260, 8230 Abyhaj. Spildevand afledes via eksisterende spildevandsledning beliggende ved lokalplanomradet til Aby Renseanlæg, hvor der er kapacitet til stede. Regnvand skal afledes via forsinkelsesbassin pil ca. 310 m3 vand, der etableres i IokalplanomrAdet, og nedenforliggende regnvandsledninger til det private vandlab Voldbæk.

18 TILLEG NR. 91 TIL KOMMUNEPLANEN 15 Jf. afsnittet om kommuneplanen muliggarres ogsa etablering af restauration og servicestation med vask og kiosk ved at overfarre en del af delomrade ER til et nyt delomrade ER. Dette medforer at de generelle rammer for erhvervsomrader ikke gælder for delomr8- de ER. Rammebestemmelserne er med denne undtagelse de samme som de gældende rammebestemmelser for omradet, suppleret med et nyt stk. 3 under andre bestemmelser, med farlgende ordlyd: "Der kan etableres restauration og servicestation med vask og kiosk i omradet med mindre andet fastsættes ved udarbejdelse af en lokalplan". Kioskens salgsareal ma ikke overstige 135 m2.

19 16 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, deligt. at planen er vedtaget en- Dette indebærer, at hvis en ejendom onskes bebygget, udstykket eller anvendt pa en anden made end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medforer derimod ikke pligt til at opfore de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre &kaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er med principperne i planen. i strid Nar en dispensation berorer omboendes interesser, skal disse underrettes om den patænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, f0r dispensationen eventuelt gives. VideregAende afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan.

20

21 VIRKSOMHEDSLISTE 17 Forklaring til listen Listenr.: Et bogstav + et tal, f.eks. A8, betyder, at virksomheden er optaget under punkt A8 p& listen over godkendelsespligtig virksomhed, dvs. virksomhed, som forudsætter godkendelse efter kapitel 5 i miljerbeskyttelsesloven. (Bekendtg~rrelse nr. 794 af 9. dec. 1991). Andet: betyder, at virksomhedens forurening kan reguleres med hjemmel i 0 42 i miljerbeskyttelsesloven. BRA betyder, at virksomheden er omfattet af en branchebekendtgarelse, som fastsætter nærmere bestemmelser for indretning og drift af virksomheden. Et bogstav + et tal, f.eks. A54, betyder, at virksomheden er omfattet af anmeldeordningen. (Bekendtgsrelse nr. 367 af 1 O. maj 1992). Stadsingenisrens Kontor, Miljerafdelingen, kan bistd somhedslistens indhold. ned nærmere forklaring af virk- Liste. Starrelse art Virksomhedens Klasse 2 Bogbinderier... Detailhandelsvirksomheder (dagligvarehandel dog kun i forbindelse med kiosker)... Elektrotekniske virksomheder... Lager- og engroshandelsvirksomheder... Forarbejdning af jern, stal eller metal... Fotografisk industri... Fotografisk industri... Gulv- og sslvsmedjer... Maskinfabrikker, maskinværksteder eller smedjer... Offsettrykkerier og serigrafiske trykkerier... Trykte kredslsb, fremstilling af... Vaskerier eller renserier, sma... Anden værksteds- og servicevirksomhed, der med hensyn til miljerfslsomhed og -belastning ikke adskiller sig fra andre klasse 2 virksomheder... * 400 m2 * <l.o00 m2 film <4.000 m2 billeder * 400 m2 u/opl.midler * A8 * A54 A53 A5 1 E5 1 * E60 Klasse 3 Bekæmpelsesmidler, pakning eller aftapning Benzinstationer uden vaskeanlæg... Bradfabrikker engrosbagerier eller... ~5.000 t/dr Bygningssnedkerier <200 m2... D6 * * E56

22 18 art Virksomhedens Detailhandelsvirksomheder (dagligvarehandel dog kun i forbindelse med kiosker)... Dyreklinikker og dyrehospitaler... Lager- og engroshandelsvirksomheder... Fotografisk industri... Fotografisk industri... Gummivarefabrikker, herunder vulkanisering Kemikalier m.v., aftapningellerpakning... Produktionsapoteker... Servicestationer uden reparation og vask.. Tekstilblegerier og -farverier, sma... Transformatorer, fremstilling af... Anden værksteds- og servicevirksomhed der med hensyn til miljerferlsomhed og belastning ikke adskiller sig fra andre klasse 3 virksomheder... >l,000 m* film >4.000 m* billeder 400 t/ar * D4 E6 A8 D55 D55 D56

23 Foransttiende er vedtaget som lokalplan nr i merdet den 25. januar orkild Simonsen Vedtagelsen af Lokalplanen er offentliggjort den 15. februar 1995