Tilstandsrapport. Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre Kommune. Side 1 af 15
|
|
|
- Rikke Brodersen
- 4 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre Kommune Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 30-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 30-års-planen samt de akutte ting, som ikke kan dækkes af de henlagte midler i afdelingen. Rapporten er udarbejdet efter 'Afdelingstjek' den 9. juni 2018 i afdelingen med deltagelse af følgende: Michael Glenvad Andersen, Driftchef John Thimsen, Formand, Afdelingsbestyrelsen Steen Pedersen, Afdelingsbestyrelsen Henrik Poulsen VM, Varmmester Hanne Binne, Afdelingsbestyrelsen Side 1 af 15
2 Bygningsoplysninger Afdelingen beliggende ved Milestedet ved krydset, Avedøre Havnevej og Roskildevej, med daginstitutioner, skole og Vestbadet indenfor få minutters gang. Rødovre station ligger 5-10 min. gang fra afdelingen, og der er flere busruter i området. Der er ca. 1 km. til Rødovre Centrum. Afdelingen er opført i og består af 288 lejligheder, i 3 etages boligblokke. Bebyggelsens facader består af Principper for vurdering I nedenstående tilstandsrapport er bygningsdelenes vedligeholdelsestand vurderet efter følgende definition. God: Middel: Dårlig: Kritisk: Bygningsdelen er intakt og i god og forventet stand i forhold til bygningsdelens alder. Bygningsdelen er i middelgod stand, men der kan være enkelte bygningsdele, som har mindre svigt og, som skal oprettes/udbedres. Bygningsdelen har svigt, som med tiden kan give skader på andre bygningsdele. Bygningsdelen er i en stand, hvor udskiftning er nødvendig. I tilstandsrapporten er der vurderet følgende antal områder med den viste fordeling. Vurdering Antal 1 GGod 11 2 MMiddel 35 3 DDårlig 4 4 KKritisk 1 I alt 51 Side 2 af 15
3 11.t.0 Tekn./juridisk rådgiverassistance Tilstandsbeskrivelse God Efter ønske fra afdelingsbestyrelsen er der er afsat midler til årlig løbende teknisk rådgivning ved Middel behov. Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 11.tk.belVejbelægning (asfalt) Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat midler til årlig vedligeholdelse af asfaltbelægning og opmærkning Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 3 år. 11.tk.belStibelægning Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat årlige midler til rep. af stibelægning/fortove. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 11.tk.belBelægninger/vejbump Tilstandsbeskrivelse God Omlægning af Sf-sten.Der rettes henvendelse til en rådgiver på anlæg om mulighederne for Middel renovering Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 1 år.
4 11.tk.hegHegn/mure maling Tilstandsbeskrivelse Der er afsat midler til maling af fodhegn mv. i hvert 5.år God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 1 år. 11.tk.hegHegn/mure udskiftes Tilstandsbeskrivelse God Udskiftning af hegn Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 3 år. 11.tk.hegFodhegn fjernes/opfyldning Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 12.tt.0 Belysning Tilstandsbeskrivelse God Der er årligt afsat midler til vedligeholdelse af belysningsanlæg i terræn. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
5 12.tt.1 Saltlager Tilstandsbeskrivelse God Flytning og overdækning af skrald/saltlager Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 12.tt.afl. Brønde/dæksler Tilstandsbeskrivelse God Der er årligt afsat midler til udskiftning af brønde og dæksler samt spuling af disse. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 12.tt.afl. Kloakanlæg rep./ TV insp. Tilstandsbeskrivelse God Strømpeforringsprojektet i 2018 fortsættes således at stikledninger til nr , samt nr 1-7. Derefter Middel 50 tkr. per år til løbende rep. Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 1 år. 12.tt.afl. Rottesikring Tilstandsbeskrivelse God Wisecon Service aftale i alt Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
6 13.ti.0 Garageporte maling Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat midler til maling af garageporte og vindskeder på do., vindskeder på garager og Middel cykelskure. Disse er malet i 1999 og der er afsat til fornyet ca. hvert 5. År, startende Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 4 år. 13.ti.1 Garageporte reparation Tilstandsbeskrivelse God Rep. af garageporte afsat kr ,- årlig fra 2010 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 13.ti.2 Cykelskure maling Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat midler til maling af cykelskure hvert 5.år Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 5 år. 13.ti.3 Udvidelse af cykelskur Tilstandsbeskrivelse God Udvidelse af cykelskur/affaldskur Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
7 13.ti.4 Ejendomsfunktionær hus Tilstandsbeskrivelse God Maling af træværk af varmemester kontor Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 4 år. 13.ti.leg.Maling legepladsudstyr Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat midler årligt til maling af legepladsudstyr Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 13.ti.leg.Kontrol eftersyn Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Der foretages en tilstandsvurdering af legepladsen løbende i fornødent omfang og iht. Lovgivning. Afsat kr årlig fra 2010 Bygningsdelens restlevetid max år. 14.tb.0 Fornyelse beplantning Tilstandsbeskrivelse God Der er årligt afsat midler til fornyelse/vedligeholdelse af afdelingens grønne områder. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
8 14.tb.bu Berbaris Tilstandsbeskrivelse God Fjerne Berbaris og plante nyt. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 22.bk.vaFacadepuds Tilstandsbeskrivelse God Der er flere steder konstateret mindre lodrette revner i de pudsede friser. Der er afsat midler til Middel løbende udbedring af revner i facadepudsen. Angående facaderens se nedenfor under pkt. Dårlig 41facader. Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 22.bk.vaGraffittiafrensning Tilstandsbeskrivelse God Der afsættes kr årligt til graffitirens fra 2012 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 23.bk.tadFaldsikring Tilstandsbeskrivelse God vedligeholdelse af faldsikring. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
9 23.bk.tadTagbelægninger Tilstandsbeskrivelse God Bygningerne er forsynet med tagpap, der skønnes at skulle udskiftes i år , laves evt. som Middel projekt med evt. solcelleanlæg. Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 3 år. 24.bk.altBeton rep. altaner Tilstandsbeskrivelse God rep. oppudsning underside af altaner/terrasser Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 25.bk.traTrappegelændere Tilstandsbeskrivelse God Der afsættes kr til udskiftning af holdere på gelændere. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 26.bk.0 Maling vinduer indg. side Tilstandsbeskrivelse God Der afsættes til maling af alle vinduer kr i 2025 sammen med udskiftning af tag. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 10 år.
10 26.bk.1 Maling kældervinduer Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat til maling af kældervinduer. Disse er malet i 2013 skal males hvert 10 år Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 31.bk.vaFlyttelejligheder Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 32.bi.badFliser Tilstandsbeskrivelse God Udskiftning af fliser på badeværelser Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 32.bi.hviKomfurer Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat til løbende udskiftning af komfurer med alder højere end 12 år. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
11 32.br.0 Radiator ventiler Tilstandsbeskrivelse Udskiftning af radiator ventiler God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 32.bt.afl Afløb Tilstandsbeskrivelse God Rensning af stoppede afløb og faldstammer Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 32.bt.vanVandarmatur+sanitet Tilstandsbeskrivelse God Der er årligt afsat til udskiftning af sanitet og vandarmaturer Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 32.bt.varRadiator Tilstandsbeskrivelse God Der er årligt afsat midler til udskiftning af radiatorer. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
12 32.bt.venVentilation Tilstandsbeskrivelse Udskiftning af ventilation i de 9 lejligheder med fugtstyret ventilation. God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 41.bk.guTerasso i opg. Tilstandsbeskrivelse Der er afsat midler til løbende vedligeholdelse af terrazzogulve i opgange. God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 41.bk.ovMaling af trappeopgange Tilstandsbeskrivelse God Der afsættes kr. 2 mio kr til maling af opgange 2020 grundet renoveringsprojekt vand og Middel faldstammer. Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 3 år. 41.bk.traTrappebelægning Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat et årligt beløb til udskiftning af linoleumsbelægning på trin og reposer. Undersøges til Middel budgetmøde. VM Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 3 år.
13 41.bt.be Stofledninger/lamper Tilstandsbeskrivelse God Udskiftning af stofledninger og lamper i opgange. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 51.Bt.aflTagrender/nedløb Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 52.bt.be Afbrydere/kontakter/stofledninger Tilstandsbeskrivelse Varmemester oplyser, at der ved kraftige regnskyl kan forekomme overløb i tagrender. Der er afsat årlige midler til kr God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 2 år. 54.bt.vanAfsyring af vekslere Der er afsat til udskiftning af el-installationer i lejlighederne. Flyttelejemål har førsteprioritet. Afsat kr Beløbet forhøjes med kr ,- fremover pr. år fra 2010 (i alt kr ,- pr. år) beløbet stopper fra 2019 hvor det forventes udført at dette er udføres sammen faldstammeprojektet. Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat til årlig afsyring af vekslere. VM undersøger pris til budgetmøde. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
14 57.bt.0 Ventilation Tilstandsbeskrivelse Service af ventilation på ejendomskontor God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 20 år. 58.bt.0 Rensning skakte Tilstandsbeskrivelse Der afsættes hvert 3.år til at få renset samtlige 47 affaldsskakte, kr God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 58.bt.1 Containere/rens Tilstandsbeskrivelse Der er afsat midler til rens af ca. 170 affaldscontainere. God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 61.mk.tr Traktor Tilstandsbeskrivelse God Der afsættes kr til udskiftning af traktor Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max 3 år.
15 61.mk.tr Service Tilstandsbeskrivelse Der er årligt afsat midler til service/vedligeholdelse af afdelingens maskinpark. God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 62.m.0 Faldsikring Tilstandsbeskrivelse God Lovpligtigt årligt eftersyn af faldsikring Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 62.mu.reRedskaber/mindre maskiner Tilstandsbeskrivelse God Der er afsat midler til årlig løbende vedligehold af redskaber/mindre maskiner Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år. 62.mu.vaVinterbekæmpelse Tilstandsbeskrivelse God Salt til vinterbekæmpelse Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens restlevetid max år.
Tilstandsrapport. Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre Kommune. Side 1 af 14
Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre Kommune Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport. Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre
Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting, som
Tilstandsrapport. Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre
Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting, som
Tilstandsrapport. Afdeling 60, Milestedet, Rødovre. juni 2011
Org.nr. 175, Rødovre. Afd. 60, Milestedet juni 2011 Afdeling 60, Milestedet, Rødovre Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der
Tilstandsrapport. Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby Kommune. Side 1 af 18
Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby Kommune Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport 2010 Boligorganisation S175. Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre
Tilstandsrapport 2010 Boligorganisation S175. Afdeling 060-0, Milestedet, Rødovre Side 1af 9 TILSTANDSRAPPORT FOR AFDELING 060-0, Milestedet, Tilstandsrapporten er et tillæg til afdelingens 10-års vedligeholdelsesplan,
Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse
Org.nr. 175, Lejerbo, Rødovre. Afd. 060-0, Milestedet Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse Sidst dannet: 22-08-2018 14:06 LEJERBO for perioden 1/1 2019-31/12 2019 Afdeling 060-0,
Tilstandsrapport. Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby Kommune. Side 1 af 22
Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby Kommune Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 30-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 30-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport. Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby Kommune. Side 1 af 23
Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby Kommune Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport. Afdeling 60, Milestedet, Rødovre. juli 2013
Org.nr. 175, Rødovre. Afd. 60, Milestedet juli 2013 Afdeling 60, Milestedet, Rødovre Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der
Tilstandsrapport. Afdeling 123-0, Vangkvarter-Holbæk, Holbæk
Org.nr. 315, Holbæk. Afd. 123-0, Vangkvarter-Holbæk Afdeling 123-0, Vangkvarter-Holbæk, Holbæk Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de
Tilstandsrapport. Afdeling 603-0, Brokær, 2605 Brøndby
Afdeling 603-0, Brokær, 2605 Brøndby Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting,
Tilstandsrapport. Afdeling 601-0, Kirkebjerg, 2605 Brøndby
Afdeling 601-0, Kirkebjerg, 2605 Brøndby Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting,
Tilstandsrapport 2010
Org.nr. 211, Halsnæs. Afd. 025-0, "Kregme" 2010 Afdeling 025-0, "Kregme", Frederiksværk Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der
Tilstandsrapport. Afdeling 123-0, Havevang/ Agervang, Holbæk
Afdeling 123-0, Havevang/ Agervang, Holbæk Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport. Afdeling 604-0, Brøndby Nord, Brøndby Nord
Afdeling 604-0, Brøndby Nord, Brøndby Nord Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport. Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby
Afdeling 157-0, Daruplund, Brøndby Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting, som
Tilstandsrapport. Afdeling 187-0, Flintemarken, Rudersdal Kommune. Side 1 af 16
Afdeling 187-0, Flintemarken, Rudersdal Kommune Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport 2011
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken 2011 Afdeling 187-0, Flintemarken, Søllerød Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting,
Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse for perioden Afdeling 187-0, Flintemarken - Søllerød Lejerbo Huginsvej 1 B 01.05.2014-30.04.2015
Tilstandsrapport 2015
2015 Afdeling 187-0, Flintemarken, Rudersdal Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport 2014
2014 Afdeling 187-0, Flintemarken, Rudersdal Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Tilstandsrapport. Afdeling 218-1, Wilders Plads, København K.
Afdeling 218-1, Wilders Plads, København K. Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte
Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse
Org.nr. 153, Lejerbo, Brøndby. Afd. 157-0, Daruplund Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse Sidst dannet: 04-01-2019 15:03 LEJERBO for perioden 1/10 2019-30/9 2020 Afdeling 157-0,
Tilstandsrapport. Hasseris Boligselskab. Ibrugtagningsår 167. Antal lejemål 23. Antal Carporte/garager: Grundareal:
Hasseris Boligselskab 4-7-28 Tilstandsrapport 97 Ibrugtagningsår 67 Antal lejemål 23 Antal Carporte/garager: Grundareal: 4.35 Bebygget areal 3.495 Matrikel 9cl Dato for markvandring: 7. december 27 sbestyrelsen:
TIL BEBOERNE I AFDELING 22
TIL BEBOERNE I AFDELING 22 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget 2016 Vedligeholdelsesopgaver 2016 Planlagt vedligeholdelse
Likviditetsbudget / Langtidsplan
Side 1 af 6 8-9-217 7:19 6-1-1-218 - 31-12-218 Side 2 af 6 8-9-217 7:19 6-1-1-218 - 31-12-218 218 219 22 221 222 223 224 225 226 227 Saldo primo 7.358.59 9.657.211 9.626.211 4.727.711 6.536.211 8.419.711
Handleplan for Abildgården 2011/2012
Budgetår 2011/2012 Handleplan for Abildgården 2011/2012 Baggrund Handleplanen er et værktøj til at planlægge og få overblik over den nødvendige vedligeholdelse og beboernes eventuelle ønsker til fremtidige
Tilstandsrapport. Afdeling 218-1, Wilders Plads, København
Afdeling 218-1, Wilders Plads, København Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting,
Budget 2015. RØDOVRE BOLIGSELSKAB Brandholms Alle 11 2610 Rødovre. Afdeling 7. Afdelingens budget udviser en stigning på 1,77% Svarende til 59.
Afdeling 7 Budget 2015 Afdelingens budget udviser en stigning på 1,77% Svarende til 59.000 Ny gennnemsnitlig årlig leje pr. m 2 599 Eksempler på husleje Antal m 2 Husleje 2014 Ændring Husleje 2015 64,49
SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken
SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -
VEDLIGEHOLDELSESPLAN for perioden / /20 LEJERBO Ringstedgade 76. Afdeling 356-0, Pandebjergvej - Guldborgsund 4700 Næstved
VEDLIGEHOLDELSESPLAN for perioden 01.07.10/11-30.06.19/20 LEJERBO Ringstedgade 76 Afdeling 356-0, Pandebjergvej - Guldborgsund 4700 Næstved AFDELINGSDATA Beliggenhed Pandebjergvej, 4800 Nykøbing F. Ibrugtagningsår
BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks
BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014
TIL BEBOERNE I AFDELING 28
TIL BEBOERNE I AFDELING 28 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget 2016 Vedligeholdelsesopgaver 2016 Planlagt vedligeholdelse
Budget Afdelingens budget udviser en stigning på 1,31% Svarende til RØDOVRE BOLIGSELSKAB Brandholms Alle Rødovre
Afdeling 6 Budget 2017 Afdelingens budget udviser en stigning på 1,31% Svarende til 26.000 Ny gennnemsnitlig årlig leje pr. m 2 834 Eksempler på husleje Antal m 2 Husleje 2016 Ændring Husleje 2017 41,65
Tillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Kirkevænget 10, 4684 Holmegaard 12. februar 2015 H-15-02034-0034 370-007178 Benny Lillelund Som sælger
Bo42 Afdeling 8 Tilstandsrapport 2016
Bo42 Tilstandsrapport 216 Gartnervangen 66-88 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 216 Forelagt
Primo saldo Ryparken 49 opgangsdør. knækket nøgle i jof 715,00. Bevægelser Ult. saldo. Primo saldo
1 11500012 Terræn, teknisk anlæg 10-03-2014 10-03-2014 3208617 rep. af lås kon 705,00 21-03-2014 21-03-2014 3209932 rep. af lås BEJ 705,00 16-04-2014 16-04-2014 3213134 Indkøb af ekstra låsecylinder til
Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården
Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.
Bo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 2015
Bo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 215 Afdeling 11 St. Torvegade 78-82 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side
Tilstandsrapport. Afdeling 249-0, Bøgevænget, Brande. 11. juni 2013
Org.nr. 653, Brande. Afd. 249-0, Bøgevænget 11. juni 2013 Afdeling 249-0, Bøgevænget, Brande Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting,
Tillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Bolbrovej 63, 4700 Næstved 19. maj 2015 H-15-02034-0161 370-011833 Benny Lillelund Som sælger eller
Budget 2017/2018 og regnskab 2015/2016 i sammendrag. Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger
Boligforeningen VIBO Afdeling 113 - Støberigården Skæringsdato: 1-11-1984 217/218 og regnskab 215/216 i sammendrag Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger 23.44 282 Boligoplysninger
Budget 2017/2018 og regnskab 2015/2016 i sammendrag. Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger
Boligforeningen VIBO Afdeling 127 - Runddelen I+II Skæringsdato: 1-1-1983 217/218 og regnskab 215/216 i sammendrag Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger 21.16 26 Boligoplysninger
E/F Ibstrupparken III Generalforsamling 26. marts 2019
E/F Ibstrupparken III Generalforsamling 26. marts 2019 Dagsorden er som følger: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) Valg af dirigent og referent Bestyrelsens beretning Fremlæggelse af årsregnskab Fremlæggelse af a)
TIL BEBOERNE I AFDELING 33
TIL BEBOERNE I AFDELING 33 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget 2016 Vedligeholdelsesopgaver 2016 Planlagt vedligeholdelse
Budget 2015. RØDOVRE BOLIGSELSKAB Brandholms Alle 11 2610 Rødovre. Afdeling 9. Afdelingens budget udviser en stigning på 1,70% Svarende til 335.
Afdeling 9 Budget 2015 Afdelingens budget udviser en stigning på 1,70% Svarende til 335.000 Ny gennnemsnitlig årlig leje pr. m 2 693 Eksempler på husleje Antal m 2 Husleje 2014 Ændring Husleje 2015 57,9
PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER
OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Tillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Mågevej 16, 4700 Næstved 19. januar 2015 H-15-02034-0007 370-018082 Benny Lillelund Som sælger eller
DAGSORDEN TIL AFDELINGSMØDE
TIL BEBOERNE I AFDELING 20 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget 2016 Vedligeholdelsesopgaver 2016 Planlagt vedligeholdelse
10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen
Tilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand
Tilstandsrapport Engdalsvej 71-73 8220 Brabrand Den 20.03.2007 Indhold 1.0 Formål side 3 2.0 Omfang 3 3.0 Vurderingsprincip 4 4.0 Kælder / fundament 5 5.0 Facade / sokkel 5 6.0 Etageadskillelse 8 7.0 Tag
Bygnings rapport med drift og vedligehold.
Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com
Ejendomsrapport. Sjælsøskolen. Ravnsnæsvej 120, 3460 Birkerød
Ejendomsrapport Sjælsøskolen Ravnsnæsvej 120, 3460 Birkerød Genereret d. 23 Januar 2019 Stamdata Sjælsøskolen Ravnsnæsvej 120, 3460 Birkerød Udvalg Afdeling Anvendelse Område RK Ejendomme Skole- og SFO
Budget Afdelingens budget udviser en stigning på 0,67% Svarende til RØDOVRE BOLIGSELSKAB Brandholms Alle Rødovre
Afdeling 3 Budget 2017 Afdelingens budget udviser en stigning på 0,67% Svarende til 26.000 Ny gennnemsnitlig årlig leje pr. m 2 726 Eksempler på husleje Antal m 2 Husleje 2016 Ændring Husleje 2017 62,07
Boligorganisationen Tårnbyhuse
Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse 1 Bagrund Heldigvis synes de fleste beboere, at Saltværkshuse er et dejligt sted at bo. Det skal det også være i fremtiden. Derfor er der siden
Bo42 Afdeling 12 Tilstandsrapport 2016
Bo42 Tilstandsrapport 216 Thorkildsvej 59-65 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 216 Forelagt
Tillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Strynøvej 7, 4700 Næstved 18. maj 2015 H-15-02034-0160 370-020870 Benny Lillelund Som sælger eller
Budget 2019/2020 og regnskab 2017/2018 i sammendrag. Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger
Boligforeningen VIBO Afdeling 127 - Runddelen I+II Skæringsdato: 1-1-1982 219/22 og regnskab 217/218 i sammendrag Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger 21.16 26 Boligoplysninger
Budget 2017/2018 og regnskab 2015/2016 i sammendrag. Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger
Boligforeningen VIBO Afdeling 14 - Grønnevang Skæringsdato: 1-5-1977 217/218 og regnskab 215/216 i sammendrag Lejemål Bruttoetage- Antal areal i alt (m2) lejemål Almene familieboliger 2.827 32 Boligoplysninger
Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40
Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7
PETER JAHN & PARTNERE A/S - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.:
VEDLIGEHOLDELSESPLAN EF Våren 05.2468.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i 2016 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i nærværende
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE Dronning Olgas Vej 2-2a og Mariendalsvej 1 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej
TILSTANDS OG VEDLIGEHOLDELSESRAPPORT
TILSTANDS OG VEDLIGEHOLDELSESRAPPORT Maj 2004 Eremitageparken 2800 Kgs. Lyngby Tilstandsrapport Del 1 Side 2 af 7 Indledning. Orientering. Ejendommen er opført i 1969 1970. Rapporten indeholder forslag
Tillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Plovmarksvej 16, 2605 Brøndby 17. september 2015 H-15-0366-0124 153-10943 0366 Steen Robert Olsen
Tillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Grønnemose Alle 59, 2860 Søborg 26. august 2015 H-15-02235-0186 159-50742 2235-Olekjølhede Som sælger
Bo42 Afdeling 1 Tilstandsrapport 2017
Afdeling Tilstandsrapport 27 Afdeling Fabriksvej 3-25 og 28-42 Almindingsvej 5 - Indholdsfortegnelse. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 4 3. Avendelsesbudget
Andelsboligforeningen Fjordblik
TILSTANDSRAPPORT VEDLIGEHOLDELSESPLAN Andelsboligforeningen Fjordblik UDARBEJDET AF ARKITEKT PETER BROCKHATTINGEN 2015 Indholdsfortegnelse Side 1. Indledning 3 2. Budget for 2015-5 2.1 Budgetskema 5 2.2
VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører
1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts
1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.
Primo saldo. Bevægelser Ult. saldo. Primo saldo Levering af div låsearbejde bej ,50. Bevægelser Ult.
1 11600011 Terræn, konstruktion 24-02-2014 24-02-2014 3213158 Indkøb af nye træer. kon 15.50 03-03-2014 03-03-2014 3208601 Rep af låge til kælderskakt kon 2.181,25 28-03-2014 28-03-2014 3212992 Indkøb
Konklusion på bygningernes vedligeholdelsesstand
Konklusion på bygningernes vedligeholdelsesstand Notat Kunde E/F VIRUM STATIONSVEJ 141-149 Projektnr. 1022350-001 Projekt Bygningssyn & udarbejdelse af vedligeholdsplan Dato 2016-08-01 Emne Bygningernes
Bo42. Højvangsparken
Bo42 Tilstandsrapport 217 Kommandanthøjen 1-51/Torneværksvej 41-71 2-6/Holger Lundgrens Vej 1-54 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side
GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT FOR DEN ORDINÆRE GENRERALFORSAMLING 2013 E/F VALBYGÅRDSVEJ 76, 76 A & 76 B.
EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B V/ FORMAND JAKOB SØ, VALBYGÅRDSVEJ 76A ST.TH, 2500 VALBY - TLF. 40 30 79 30 GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT FOR DEN ORDINÆRE GENRERALFORSAMLING 2013 E/F VALBYGÅRDSVEJ
Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Dansborgskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen er udført 1963, skolen er senere udvidet i 1997 samt i 2001 og
E/F Hørsholm Park
05-04-2019 8-472 - E/F Hørsholm Park Forslag til vedligeholdelsesarbejder 2019 Skøn over fremtidige vedligeholdelsesarbejder 2020-2024 117 Indholdsfortegnelse 1. Indledning Side 1 2. Budget for 2019 Side
Budget Afdelingens budget udviser en stigning på 0,36% Svarende til RØDOVRE BOLIGSELSKAB Brandholms Alle Rødovre
Afdeling 17 Budget 2017 Afdelingens budget udviser en stigning på 0,36% Svarende til 19.000 Ny gennnemsnitlig årlig leje pr. m 2 868 Eksempler på husleje Antal m 2 Husleje 2016 Ændring Husleje 2017 81,18
Dagsorden. VELKOMMEN Præsentation Status Tidsplan
Dagsorden VELKOMMEN Præsentation Status Tidsplan HELHEDSPLANEN Betonrenovering Varmeisolering på altangange Ny tagbeklædning og varmeisolering Renovering af terrasser i tagboligerne Vand og afløb Sanitet
Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 2015
Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 215 Afdeling 3 Byvangen 26-4 & 23-33 Indholdsfortegnelse Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 Større renoveringsopgaver side 5 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet:
Aftale med firma (navn, tlf, kontaktperson, kontrakt periode mv.)
Vedligeholdelsesplan for ejerforeningen Isefjord (oprettet juli 2007) Revision 2 januar 2014 af SKC Se altid i "drift og vedligeholdelsesmapperne" og tegninger på bestyrelses kontoret ENERGIRAPPORT Emne
STATIONSGÅRDEN FORELØBIG HELHEDSPLAN STATIONSGÅRDEN
FORELØBIG HELHEDSPLAN HISTORIK 1951-1954: Bygningerne opføres (Banetoften opføres i 1958) 1975: Gavle er hulmursisoleret i Banetoften 1986: Vinduer udskiftes til indadgående plastvinduer 1995: Gavlene
Huslejebudget - forslag. Blågården. budget for år 2013 i sammendrag
Huslejebudget - forslag budget for år 2013 i sammendrag Afdelingsmødet torsdag den 20. september, kl. 19.00 Støberiet, Blågårds Plads 5, 3. sal Punkt 7 s driftsbudget 2013 1.85 Lejeændring 1. januar 2013
EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
Michael Nørnberg Larsen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Gl Røsnæsvej 37 4400 Kalunborg Dato: 25-5-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 326-24133 Matr. nr./ejerlav 76my KLUNDBORG MRKJORDER EBS sagsnr.
TIL BEBOERNE I AFDELING 63
TIL BEBOERNE I AFDELING 63 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget 2016 Vedligeholdelsesopgaver 2016 Planlagt vedligeholdelse
Budget Afdelingens budget udviser en stigning på 4,31% Svarende til RØDOVRE BOLIGSELSKAB Brandholms Alle Rødovre
Afdeling 1 Budget 2017 Afdelingens budget udviser en stigning på 4,31% Svarende til 68.000 Ny gennnemsnitlig årlig leje pr. m 2 989 Eksempler på husleje Antal m 2 Husleje 2016 Ændring Husleje 2017 49,3
Principper for bygnings/ område vedligeholdelse i Varde kommune
Principper for bygnings/ område vedligeholdelse i Varde kommune Haller & idrætsanlæg Center for anlæg & ejendomme Principper for bygnings/ område vedligeholdelse i Varde kommune Haller & idrætsanlæg Vedligehold
EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
Michael Nørnberg Larsen 1 EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Adresse: Gl Røsnæsvej 45B 4400 Kalundborg Dato: 4-7-2014 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 326-27713 Matr. nr./ejerlav 76yx KALUNDBORG MARKJORDE
Tillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Jordbærsvinget 4, 4684 Holmegaard 28. september 2014 H-14-02678-0411 370/33580 Claus Phillip Christensen
Ejendomsrapport. Bistrupskolen. Nordvanggårdsvej 17, 3460 Birkerød
Ejendomsrapport Bistrupskolen Nordvanggårdsvej 17, 3460 Birkerød Genereret d. 23 Januar 2019 Stamdata Bistrupskolen Nordvanggårdsvej 17, 3460 Birkerød Udvalg RK Ejendomme Afdeling Skole- og SFO Anvendelse
Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn
Ejerforeningen Infanterivej v/ Jimmy Christiansen Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn marts 2008 Udgivelsesdato : 6. marts 2008 Projekt : 12.8964.01 Udarbejdet : Peter Frilund Kontrolleret : Godkendt
Notat. Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock
Notat Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock Vurdering af renoveringsprioritering Haller i Assens Kommune Følgende vurdering er udelukkende udført på baggrund af DAI s tilstandsrapporter
fsb Afdeling 1.39 Stakhaven Budget 2016
fsb Budget 2016 Skæringsdato for byggeregnskab/drift: 1954-56 Skæringsdato for varmeregnskab: 1/10 I afdelingen findes: Antal Enheder Etageareal Familieboliger 143 143,0 10.641,6 Lejligheder i alt 143
8 SKRILLINGESKOLEN - RENOVERING OG GENOPRETNING
8 SKRILLINGESKOLEN - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 2 Skolen består af 10 selvstændige bygninger og 2 udhuse. 7 af bygningerne er opført på samme tid, hvoraf de 6 plus en senere tilbygning er
TIL BEBOERNE I AFDELING 57
TIL BEBOERNE I AFDELING 57 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget 2016 Vedligeholdelsesopgaver 2016 Planlagt vedligeholdelse
GRØNNEGÅRDEN - PROJEKTBESKRIVELSE
11-03-2015 GRØNNEGÅRDEN - PROJEKTBESKRIVSE HASSERIS BOLIGSSKAB HHEDSPLAN kort sammenfatning af fysisk indsats Side 2 Bebyggelsen Opført i 3 etaper i perioden 1973-76 med 492 boliger. Bebyggelsen fremtræder
Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDLEVERET GF 2009 AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2008 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
A/S TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
1 NRGi Rådgivning /S TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse : Hædersdalvej 64 2650 Hvidovre Dato : 2010-08-27 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16736899 Matr. nr./ejerlav 4DF / Hvidovre By, Hvidovre NRGi sagsnr.
TIL BEBOERNE I AFDELING 23
TIL BEBOERNE I AFDELING 23 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget 2016 Vedligeholdelsesopgaver 2016 Planlagt vedligeholdelse
Velkommen til Vallensbæk Boligselskab et godt og trygt sted at bo
Velkommen til Vallensbæk Boligselskab et godt og trygt sted at bo Vi glæder os til at byde dig indenfor i vores boligselskab FÆLLESSKAB, TRYGHED OG RESPEKT VELKOMMEN TIL VALLENSBÆK BOLIGSELSKAB. VI ER
Udskrift af forhandlingsprotokollen for Kirsebærhaven afdeling 12
Udskrift af forhandlingsprotokollen for Kirsebærhaven afdeling 12 Afdelingsbestyrelsesmøde nr. 48 Torsdag den 5. november 2015 kl. 14.30 i Kirsebærhavens fælleslokale Til stede: Michael Sivebæk Nielsen