STRUKTURPLAN. Erhvervsområde nord for omfartsvejen, Brande
|
|
- Marie Olesen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 STRUKTURPLAN Erhvervsområde nord for omfartsvejen, Brande 2007
2 BAGGRUND 3 PLANLÆGNINGSPROCESSEN 3 FORMÅLET MED STRUKTURPLANEN 4 FREMLÆGGELSE I OFFENTLIG HØRING 5 BESKRIVELSE AF OMRÅDET 6 NATUR OG LANDSKAB 8 GRUNDVAND 9 REKREATIV BENYTTELSE 9 SKOVBESKYTTELSESLINIER 9 FORTIDSMINDER 9 ANDRE FORUDSÆTNINGER 10 BEBOELSER 10 BYGGERI I FORHOLD TIL DEN KOMMENDE MOTORVEJ 10 TEKNISKE ANLÆG 11 STØJ, STØV OG LUGT 12 ØVRIG PLANLÆGNING I OMRÅDET 12 DEN HIDTIDIGE KOMMUNEPLAN FOR OMRÅDET 12 ERHVERVSOMRÅDETS VISUELLE UDTRYK VED OMFARTSVEJEN, DØRSLUNDVEJ OG EJSTRUPHOLMVEJ 13 STRUKTURPLANEN 14 ERHVERVSKLASSER 14 PRINCIP FOR UDSTYKNING 15 BEBYGGELSER 17 TRAFIK 17 GRØNNE OMRÅDER 17 LANDSKABET MED DET NY ERHVERVSOMRÅDE 18 STRUKTURPLANEN I KOMMUNEPLAN
3 Baggrund Virksomheder i Brande har ønsket mulighed for udvidelse af erhvervsarealet i umiddelbar tilknytning til det eksisterende erhvervsområde syd for omfartsvejen. Inden for omfartsvejen er der ikke flere arealer der kan udlægges som erhvervsområde. De to erhvervsområder er bundet sammen af vejunderføringen på Dørslundvej. Ved at udlægge et nyt erhvervsområde nord for omfartsvejen kommer det til at ligge i tilknytning til eksisterende erhvervsområder syd for omfartsvejen og det nye område til erhverv bliver derfor en naturlig forlængelse af Brandes vækst mod nord ud til og forbi omfartsvejen. Brande Kommune bad ultimo 2005 Ringkjøbing Amt udarbejde regionplantillæg 1 for ændring af byvækstgrænsen nord for Brande. Brande Kommune solgte i ha erhvervsjord og har 8 ha erhvervsjord tilbage at sælge (i foråret 2007). Disse arealer ligger spredt i Brandes sydøstlige del, altså langt væk fra de virksomheder, som har brug for udvidelsesmuligheder. Figur 1 Oversigtskort - med rød er det ny erhvervsområde nord for Brande markeret. Planlægningsprocessen Ringkjøbing Amt udarbejdede (på vegne af Miljøministeriet) i 2006 Tillæg 2 til Regionplan 2005, hvori byvækstgrænsen nord for Brande flyttes mod nord. Det giver Ikast-Brande Kommune mulighed for at byplanlægge i området nord for omfartsvejen, inden for den nye byvækstgrænse. 1 Tillægget kan findes som Tillæg nr. 2 på: 3
4 Figur 2 Fra Tillæg 2 til Regionplan Den røde takkede linie viser den langsigtede byvækstgrænse hvor inden for kommunen kan planlægge til byformål. Den langsigtede byvækstgrænse er lagt langs å- og søbeskyttelseslinien langs Skjern Å, Elværkssøen og Mes Sø. Formålet med strukturplanen Ikast-Brande Kommune ønsker med strukturplanen at fastlægge de overordnede principper for anvendelse af det ny erhvervsområde. Ved at analysere muligheder og begrænsninger i området - og gennem en strukturplan fastlægge rammerne for den efterfølgende, mere detaljerede lokalplanlægning af delområder - lægges grundlaget for at kunne foretage en samlet analyse af, hvad der skal ske i alle dele af området. Dermed trækkes mest mulig potentiale ud af området. Når der bliver behov for at tage et af delområderne i brug vil der blive udarbejdet lokalplan og kommuneplantillæg med baggrund i de fastsatte principper i denne strukturplan. I 2009 vedtages en ny kommuneplan for alle de tre sammenlagte kommune, Ikast, Brande og Nr. Snede. Strukturplanen bliver indarbejdet i Kommuneplan 2009, og retningslinierne for områdets anvendelse bliver dermed en del af kommuneplanrammerne Planlægningsforløbet for området er: Primo 2007: Strukturplan udarbejdes Medio 2007: Strukturplan i offentlig høring Ultimo 2007: Første lokalplaner (med tilhørende kommuneplantillæg) kan udarbejdes, hvis der er behov 2008/2009: Lokalplaner for flere delområder hvis nødvendigt 2009: Ikast-Brande Kommuneplan 2009 vedtages - strukturplanens indhold er indarbejdet 4
5 Fremlæggelse i offentlig høring Strukturplan for erhvervsområde nord for omfartsvejen, Brande fremlagdes i offentlig høring juli til september Nærværende strukturplan er resultatet af de indkomne bemærkninger og den politiske behandling af disse på Plan- og Økonomiudvalgets og Byrådets møder den 29. oktober og den 5. december
6 Beskrivelse af området svej Dørslundvej Borupvej Dørslundvej Borupvej inghøjvej ich Dørslundvej Industrivej urs Alle Fredskovvej Ejstrupholmvej Brande Omfartsvej Ejstrupholmvej Figur 3 Med hvid streg er grænsen for det ny erhvervsområde markeret. Copyright COWI. Arvad Tværvej Områdets ydre afgræsning er mod syd omfartsvejen. Mod nord er grænsen lagt 150 m fra Mes Sø og Elværkssøen og vandløbet imellem de to søer, Skjern Å, idet der er taget udgangspunkt i naturbeskyttelseslovens beskyttelseslinier. Mod vest og øst er grænsen lagt langs matrikelskel. Området er i dag fortrinsvis landbrugsareal i omdrift, det vil sige åbne marker med læhegn. Nord for krydset af Ejstrupholmvej og omfartsvejen ligger et område med både skov, søer, lyng- og græsbevoksning samt en grusgrav, afvandingsbassin fra omfartsvejen og en cementfabrik. 6
7 Figur 4 Steder hvor fotos er taget fra i retning af de røde pile. Copyright Scankort. Figur 5 Panorama 1 taget mod nordvest Figur 6 Panorama 2 taget mod vest 7
8 Figur 7 Panorama 3 taget mod nordvest Figur 8 Panorama 4. Venstre side af fotoet er mod øst, midten mod syd, højre side er mod vest. Natur og Landskab Området er en flad smeltevandsflade flankeret mod nord af nedskåret ådal med Skjern Å. Området præges visuelt af de ældre læhegn, der går på tværs af området (nord/sydgående retning). Mod nord afgrænses området visuelt af skovpartierne langs ådalen og mod syd af det 2-5 m høje vejanlæg med omfartsvejen. Mod øst afgrænses området visuelt af læhegn og en nåleskov. Ådalen mod nord med Mes Sø, Skjern Å og Elværkssøen er udpeget som Landskabsområde i Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt Retningslinie 2.1.1: I Landskabsområder (Kortbilag 1) tillægges landskabelige værdier særlig stor vægt. Ønsker om etablering af byggeri og tekniske anlæg, samt ændringer af arealanvendelse der kan forringe landskabets karakter skal vurderes med udgangspunkt i landskabets særkende. Det betyder, at der her er nogle landskabelige værdier, som der skal tages hensyn til i administration og planlægning i området. De landskabelige værdier består her af den visuelle afbrydelse i den flade smeltevandsslette med den ned-eroderede ådal flankeret af skovbevoksningen. Afbrydelsen er et markant og sammenhængende element i det lokale landskab og skal som sådan søges bevaret og understøttet. I Regionplantillæg 2 til Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt er den langsigtede byvækstgrænse lagt inde i Landskabsområdet på baggrund af en vurdering af, at landskabet er beskyttet visuelt ved at lade byvæksten stoppe langs åbeskyttelseslinien langs Skjern Åen. Ådalen mod nord med Mes Sø, Skjern Å og Elværkssøen er udpeget som spredningskorridor i Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt. Det nye erhvervsområde er vurderet i forhold ådalsområdets udpegning som spredningskorridor og til Habitatdirektivets Bilag 4. Det vurderes, at etablering af det ny erhvervsområde ikke vil påvirke relevante arter i Habitatdirektivets Bilag 4 negativt. Det forventes omvendt, at området nord for det ny erhvervsområde kan komme til at fungere bedre som spredningskorridor som følge af det forventede dyrkningsophør og etablering af skov i dette område. 8
9 Grundvand Området er i Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt klassificeret som "Område med drikkevandsinteresser". Det betyder, at der i området skal ske en almindelig beskyttelse af grundvandet. Søer og vandløb Skjern Å er i Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt klassificeret med en vandkvalitetsmålsætning B3 - Karpefiskevand - Ingen renseklasse (Hastrup Å). Det vil sige et langsomt flydende vandløb med noget forringede fysiske forhold, som primært er levested for karpefisk. "Ingen renseklasse" betyder at der ikke er fastsat krav til særlige rensningsforanstaltninger i vandløbet for at opnå et bestemt vandkvalitetskrav. Elværkssøen og Mes Sø er vandkvalitetsmålsat som "Ikke særskilt målsat". Det betyder, at de som minimum skal opfylde regionplanens basismålsætningen for søer. For etablering af erhvervsområdet er søernes og vandløbenes målsætning ikke betydende, idet der i forbindelse med erhvervsområdets ibrugtagning etableres kloakering med fremløb til rensningsanlæg. Der vil såedes ikke blive afløb til søer og vandløb. Moser og søer Der er i området syd for Goldbækken 3 søer beskyttet af 3 i Naturbeskyttelsesloven. Det betyder, at søerne skal bibeholdes og at deres tilstand ikke må ændres. Rekreativ benyttelse Området omkring Elværkssøen er et yndet udflugtsmål med stier rundt om søen. Der er adgang fra Brande midtby via Højmarksvej - Borupvej og så enten Herningvej eller Dørslundvej. Den rekreative benyttelse og adgangen dertil berøres ikke af det ny erhvervsområde, idet der med strukturplanen sikres afstand mellem de to arealanvendelser. Skovbeskyttelseslinier Store dele af det ny erhvervsområde er omfattet af naturbeskyttelseslovens 300 meter skovbeskyttelseslinie 2. Skovbeskyttelseslinien er en beskyttelsesafgræsning i naturbeskyttelsesloven, som har som formål at værne om skovbryn, både visuelt og biologisk. Skovbeskyttelseslinien agtes ophævet i forbindelse med efterfølgende lokalplaner, der overfører de enkelte delarealer til byzone. Det vurderes, at der ikke går væsentlige landskabelige og biologiske værdier tabt ved at ophæve skovbyggelinien ud fra, at skovene er relativt unge, lave granskove med kun begrænset landskabelig og biologisk værdi. Fortidsminder Et fortidsminde (gravhøj) i området er beskyttet af naturbeskyttelsesloven. Beskyttelsen omfatter området inden for en radius af 100 m fra gravhøjens fod, hvor der ikke må bygges eller tilplantes af hensyn til indkigget til fortidsmindet. 2 Naturbeskyttelseslovens 17. Kommunen kan ophæve skovbeskyttelseslinien i byzone jf. 65 stk. 5. 9
10 Kommunerne er den myndighed der kan dispensere fra fortidsmindebeskyttelseslinien. I dette tilfælde er Ikast-Brande Kommune sindet at meddele dispensation til byggeri ind til 30 m fra gravhøjens fod, svarende til afstanden mellem gravhøjen og omfartsvejen. Grunden til, at det vurderes, at der kan dispenseres fra beskyttelseslinien er, at gravhøjen med anlæggelsen af omfartsvejen har mistet sin fritliggende status, hvor indsynet til gravhøjen kan beskyttes med beskyttelseslinien. Figur 9 I områdets vestligste del ligger en gravhøj med en beskyttelseszone omkring (gulflade). I området ved tilkørslen til omfartsvejen findes tre søer (blå markering) og to moseområder. Copyright COWI. Der er i området en række fund af tidligere beboelse og gravpladser. I forbindelse med strukturplanens og lokalplanlægningens høringsperiode orienteres Herning Museum, så det kan tage stilling til, om der skal gennemføres prøveudgavninger. Andre forudsætninger Beboelser Der er fire beboelser i umiddelbar nærhed (inden for 200 m) af det kommende erhvervsområde (Figur 12). Beboelserne ligger alle nord og øst for området. I planlægningen af erhvervsområdets anvendelse tages hensyn til boligerne ved at fastsætte retningslinier for den maksimalt tilladelige støj i forskellige dele af erhvervsområdet. Princippet er, at de mest støjende virksomheder skal placeres længst mod sydvest, det vil sige op ad omfartsvejen, hvor der i forvejen er støj. Derved kommer disse virksomheder også længst væk fra beboelserne. Byggeri i forhold til den kommende motorvej Motorvejsbyggeriet nord og syd for Brande færdiggøres i 2012, og omfartsvejen vil derefter blive lavet om til motorvej. Tidspunktet for, hvornår det sker, er ikke kendt endnu. 10
11 Ifølge Vejdirektoratet vil den kommende udvidelse af den eksisterende motortrafikvej ske indad mod Brande og altså ikke udad i det ny erhvervsområde. I de efterfølgende lokalplaner skal der fastlægges byggelinier, der ikke ligger nærmere end 50 m fra den eksisterende vejs midte. Tekniske anlæg Der går en naturgashovedledning gennem området. Omkring ledningen er der et servitutbælte, som er et i alt 10 m bredt bælte, hvor det ikke tilladt at bygge eller plante træer med dybtgående rødder. Inden der graves, skal ledningsejeren kontaktes og orientere om sikkerhedsafstande til ledningen. Der er en sikkerhedszone, som er et i alt 40 m bredt bælte omkring ledningens midte. Her må der ikke opføres bygninger, hvor der skal opholde sig mennesker, dvs. hverken boliger eller arbejdsrum. Hvis man vil opføre andre bygninger, skal man underrette Energinet.dk. Kommunen sender de efterfølgende lokalplanforslag til høring hos Energinet, hvis de omhandler emner inden for 200 m fra gastransmissionsledninger. Området indenfor en afstand af 200 m fra gastransmissionsledningen må anvendes til virksomheder med pladskrævende aktiviteter og med et begrænset antal personer. Energinet.dk skal godkende og fastsætte vilkårene for byggeri indenfor dette område. Der gælder særlige begrænsninger for udnyttelsen af arealer indenfor en afstand af 90 m fra gasledningen. Der ligger desuden en måle- og regulatorstation i den sydøstlige del af området, inden for sikkerhedszonen omkring gasrørledningen. Figur 10 Omtrentlig placering af ledninger. Energinets gastransmissionsledning med 40 m sikkerhedszone (rød), 90 generel forbudszone (lysblå) og 200m class location zone (lysgul). Andelskartoffelmelfabrikken Midtjylland har rørledninger (sorte linier) i området. Midtjyllands Elektricitets Selskab har 60kV-ledninger i området (gule linier). Der er to afløbsbassiner fra omfartsvejen (blå flade). Copyright COWI. 11
12 Der går to 60 kv luftelledninger i ca 20 meters højde gennem området, ejet af Midtjyllands Elektricitetsforsynings Selskab - MES. Før byggeri ved 60 kv ledningerne skal der foretages en beregning af afstanden ud fra bl.a. afstanden mellem masterne og bygningens højde, konstruktion og benyttelse. Der kan søges om tilladelse til byggeri under ledningen, men i så fald skal der bl.a. være ikke brandbart tag og der må ikke være beboelse. Erfaringen viser, at der som oftest kan bygges indtil 10 m fra ledningen. Andelskartoffelmelfabrikken Midtjylland har i området lagt rør der leder vaskevand og frugtvand til og gennem området, hvor det spredes med vandingsmaskiner på markerne. Støj, støv og lugt Anvendelse af området til erhverv passer godt sammen med den støjbelastning, som området er udsat fra omfartsvejen. Her ville det være uhensigtsmæssigt med boliger og andre støjfølsomme anvendelser. Det mest miljøpåvirkende erhverv skal lægges langs omfartsvejen, hvor der i forvejen er støj, og således at støjen ved boliger og naturområdet mod nord og boligen mod øst mindskes. Figur 12 viser princippet for placering af virksomheder inden for forskellige erhvervsklasser. De nøjagtige grænser mellem erhvervsklasserne er ikke fastlagt i strukturplanen, da de afhænger af specifik virksomhedstype og dennes miljøpåvirkning af omgivelserne. Den efterfølgende detailplanlægning med kommuneplantillæg og lokalplaner vil fastlægge de præcise afstandskrav som de pågældende virksomheder skal opfylde alt efter deres miljøpåvirkning. Øvrig planlægning i området Den hidtidige kommuneplan for området Området er i Brande Kommuneplan 2002 udlagt som Landbrugsområde - Øvrige arealer i det åbne land. For Landbrugsområdet gælder, at dette skal anvendes til land- og skovbrug. Med denne strukturplan og efterfølgende kommuneplantillæg og lokalplaner ændres der på dette, således at området bliver til erhvervsområde. Området vest for erhvervsområdet er udlagt som Naturområde til brug for rekreative eller land- og skovbrugsinteresser. Området øst og sydøst for erhvervsområdet er udlagt som Landbrugsområde - Øvrige arealer i det åbne land. Der forventes ikke fremtidigt at blive behov for planlægning af områderne øst og sydøst for erhvervsområdet til anvendelser, der er følsomme overfor miljøpåvirkninger fra erhvervsområdet, f.eks. boliger. Byudvikling indefra og udad Det er i overensstemmelse med Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amts retningslinier for byudvikling, nemlig at der sker en samlet byudvikling i retning fra bymidten og udad. Spredningskorridor Et bælte langs Skjern Å dalen er udpeget som spredningskorridor. Regionplanens spredningskorridorer er områder, hvor dyr og planter skal have bedst mulige vilkår for spredning. 12
13 Retningslinie 2.1.5: I de udpegede spredningskorridorer skal administration af anden lovgivning foregå så spredning af flora og fauna forbedres, sikres og udbygges. Der skal gøres en aktiv indsats for at sikre korridorerne, der hvor der findes væsentlige spærringer for de pågældende arter. Erhvervsområdets visuelle udtryk ved omfartsvejen, Dørslundvej og Ejstrupholmvej Omfartsvejen forløber på en jordvold i 2-5 meters højde over erhvervsområdet, hvilket giver et markant udsyn til begge sider. Der vil fra vejen derfor kunne ses langt ind i erhvervsområdet, og virksomheder vil søge en placering, der er synlig fra vejen. Ejstrupholmvej og Dørslundvej ligger i niveau med det ny erhvervsområde. Principper for bebyggelse og reklamering - langs omfartsvejen Bygningernes mest visuelt dominerende facade skal placeres i samme afstand fra midten af omfartsvejen. En sådan placering vil give et visuel roligt billede. Oplags- og udstillingsarealer skal ligge på den side af bygningerne, der vender væk fra vejen. Det samme gælder parkeringsarealer. Virksomhedens navn og logo må fremgå af facaden (ikke på taget eller over øverste murniveau), men der må ikke være anden annoncering (skiltning, bannere, flag, balloner eller lignende) ud mod omfartsvejen. Principper for bebyggelse og reklamering - langs Dørslundvej og Ejstrupholmvej Bygningernes mest visuelt dominerende facade skal placeres i samme afstand fra midten af vejen. En sådan placering vil give et visuel roligt billede. Oplags- og udstillingsarealer skal ligge på den side af bygningerne, der vender væk fra vejen. Parkeringsarealer kan godt placeres på den side der vender mod vejen. Virksomhedens navn og logo må fremgå af facaden (ikke på taget eller over øverste murniveau), men der må ikke være anden annoncering (skiltning, bannere, flag, balloner eller lignende) ud mod vejen. Principper for bebyggelse og reklamering - langs veje intern i erhvervsområdet Der må være en samlet skiltning ved indkørselsvejen til delområderne og virksomhederne må have individuel reklamering (skiltning, bannere, flag, balloner eller lignende). 13
14 Strukturplanen Figur 11 Principskitse over placeringen af nyt erhvervsområde. De orange arealer er erhvervsområder. Fra Dørslundvej gennem området til Ejstrupholmvej bygges en vej (grå linie). På vest-, nord- og østsiden omkranses hele det ny erhvervsområde af trærækker. Midt gennem området går i nord/sydgående retning en faunapassage. Nord for erhvervsområdet udpeges et område langs Mes Sø som skovrejsningsområde (lys grå markering). Copyright COWI. Området er velegnet til erhvervsformål, og omkring 80 ha udlægges som erhvervsområde i denne strukturplan. Udover at et nyt erhvervsområde nord for omfartsvejen vil komme til at ligge i tilknytning til eksisterende erhvervsområder syd for omfartsvejen, er udlæg af det nye område til erhverv en naturlig forlængelse af Brandes vækst mod nord ud til og forbi omfartsvejen. Inddragelse af dette område uden for omfartsvejen er således en naturlig fortsættelse af byvæksten i Brande. Området er ikke egnet til boliger på grund af støjen fra omfartsvejen, og støjen bliver sandsynligvis kraftigere, når omfartsvejen udvides til motorvej. Heller ikke placeringen langt fra Brande bymidte er ideelt for boligområder. Erhvervsklasser Placeringen af erhverv med forskellige miljøpåvirkninger af omgivelserne er vist på Figur 12. Placeringerne tager hensyn til de fire beboelser uden for erhvervsområdet ved at de erhvervsklasser, der har den største miljøpåvirkning af omgivelserne placeres længst væk fra beboelserne. Samtidig udnyttes de arealer, som berøres mest af støjen fra omfartsvejen til 14
15 placering af erhvervsklasser med mulighed for støjende produktion. Derved mindskes det samlede støjbelastede areal. Figur 12 Forskellige erhvervsklasser placeres efter deres miljøpåvirkninger af omgivelserne. Der er fem beboelser uden for omfartsvejen i nærheden af erhvervsområdet tre nordfor og to sydøstfor. Copyright COWI. Princip for udstykning Der fastsættes ikke en udstykningsplan i strukturplanen men der angives nogle principper for den efterfølgende udstykning, som foregår i forbindelse med, at der laves lokalplaner for de enkelte delområder. Der udstykkes som hovedregel i stykker á m 2, som vist nedenfor tre steder som eksempel (de mindste parceller). Flere steder kan der med fordel tages udgangspunkt i de markskel og læhegn der allerede eksisterer. Udbygningen af erhvervsområdet bør foregå i to etaper som vist på Figur 13, således at man opnår en byvækst inden fra Brande By og udad. 15
16 Fredskovvej 1 Dørslundvej 2 Borupvej Borupvej Dørslundvej 1 3 Arvad Tværvej Brande Omfartsvej Dørslundvej Ejstrupholmvej Industrivej Ejstrupholmvej Figur 13 Princip for udbygningsetaper: 1. etape er de blå/vandret-skraverede område, 2. etape den røde krydsskraverede område. Område 3 vil først kunne kommune- og lokaplanlægges til erhvervsformål når erstatnings-udspredningsareal til kartoffelvaskevand er fundet. Etapeopdelingen sikrer en gradvis udbygning i retning inde fra Brande og udad, således at der undgås en spredt byvækst uden sammenhæng med eksisterende byområde. Copyright COWI. Figur 14 Eksempel på hvordan der kunne udstykkes erhvervsgrunde. 16
17 Bebyggelser Bebyggelsesprocenten i det ny erhvervsområde skal være maksimalt 60 procent. Trafik Kommunevejen Dørslundvej er ført under omfartsvejen og går gennem det ny erhvervsområde og forbinder Brande med Ikast mod nord (vejnavne findes på Figur 11). Via Dørslundvej er der forbindelse med erhvervsområdet syd for omfartsvejen og med Brande by. Hovedvejen Ejstrupholmvej forbinder Brande med Ejstrupholm mod nordøst. En ny kommunevej etableres gennem området fra Ejstrupholmvej til Dørslundvej. Den binder det eksisterende erhvervsområde syd for omfartsvejen og kommende erhvervsområde nord for omfartsvejen sammen med Ejstrupholmvej. Der er ikke direkte tilkørselsmulighed fra erhvervsområdet syd for omfartsvejen til omfartsvejen. Ved ibrugtagning af området sydøst for Ejstrupholmvej - Etape 2 - skal de trafikmæssige forhold på Ejstrupholmvej tilrettelægges, så der sikres en god og sikker trafikafvikling. Det samme gælder, hvis der etableres udkørsel fra området syd for Goldbækken til Ejstrupholmvej. Grønne områder Naturområdet nord for erhvervsområdet, omkring Elværkssøen, Mes Sø og Skjern Å, foreslås understøttet med et bælte af skovrejsningsområde, der samtidig visuelt adskiller naturområdet og erhvervsområdet. Goldbæk-naturområdet går gennem erhvervsområdet i områdets sydligste del. Naturområdet nord for erhvervsområdet omkring Elværkssøen, Mes Sø og Skjern Å bliver forbundet med Goldbæknaturområdet via en faunapassage der forløber nord/syd langs det vestlige læbælte vest for betonfabrikken. Omkring passagen under vejen mellem Dørslundvej og Ejstrupholmvej laves hegn der sluser dyrene under og ikke over vejen. På begge sider af de levende hegn (nord og syd) skal der være en bræmme på 2,5 meter, hvor i der sås græs. Græsset bør ikke slås, men blot ligge hen. Omkring erhvervsområdet skal etableres et levende hegn (15 m bredt), hvis formål er at der visuelt skabes en markering af overgangen mellem erhvervsområdet og det åbne land omkring. For at understøtte naturområdernes funktioner indarbejdes der i planlægningen af det ny erhvervsområde en faunapassage der forbinder de to nævnte naturområder. Faunapassagen skal etableres som et minimum 5 m bredt bælte af vild bevoksning (eks. græs) der ikke plejes samt en underføring af faunarør til smådyr, padder under den ny vej mellem Dørslundvej og Ejstrupholmvej. I de efterfølgende lokalplaner skal det sikres, at natbelysningen af faunapassagen minimeres idet dens virkning for de nataktive dyr derved maksimeres. Trådhegning skal dækkes af beplantning. Principper for beplantning langs Ejstrupholmvej og Dørslundvej Ejstrupholmvej 17
18 For at skabet en grøn port ved indkørslen til Brande gennem dette nye erhvervsområde, etableres en særlig tæt og særlig høj beplantning på hver side af vejen. Hele vejen fra indkørslen til det ny erhvervsområde til Goldbækken etableres på hver side af vejen et 15 m bredt område med hedeplantepræg i bunden (græs og lyng) og tæt lav beplantning i vekslende tæthed så der opnås en samlet beplantning set fra afstand når man kører på vejen og som åbner sig visuelt når man køre gennem området. Figur 14 Ejstrupholmvej set mod vest. Dørslundvej Langs Dørslundvej er princippet det samme som ved Ejstrupholmvej der etableres på hver side af vejen et omkring 15 m bredt område med hedeplantepræg i bunden (græs og lyng) og tæt lav beplantning i vekslende tæthed så der opnås en samlet beplantning set fra afstand når man kører på vejen og som åbner sig visuelt når man køre gennem området. Figur 15 Dørslundvej set mod syd. Landskabet med det ny erhvervsområde For at opnå en god visuel adskillelse mellem erhvervsområde og det åbne land skal der i lokalplanerne for det ny erhvervsområde fastsættes bestemmelse om etablering af et bredt levende hegn som den nordlige, vestlige og østlige afgræsning af området (se Figur 18). 18
19 Der er i forvejen et enkeltrækket læhegn i en del af den østlige afgræsning. Det skal bevares indtil det femrækkede hegn er tæt. Den eksisterende skov i den sydøstlige del af området kan fældes (ikke fredsskov), og det femrækkede hegn fortsættes her. Figur 16 Erhvervsområdet omkranses af et sammenhængende levende hegn der markerer overgangen til de omkringliggende landskaber. Copyright Scankort. Strukturplanen i Kommuneplan 2009 Udpegning som erhvervsområde Det forventes at strukturplanen indarbejdes i Kommuneplan 2009 ved at området udpeges som erhvervsområde. Udpegning af skovrejsningsområde I forlængelse af strukturplanen foreslås det, at dele af området, der ligger mellem det kommende erhvervsområde og naturområdet mod nord, udlægges som skovrejsningsområde. Skovrejsningsområderne foreslås udpeget for at tilskynde skovrejsning og derved skabe en visuel og biologisk god afgrænsning af naturområdet ind mod det ny erhvervsområde. Samtidig vil et skovområde her støtte op om regionplanens intentioner om forbedring af spredningskorridoren langs ådalen. Det er frivilligt om ejeren af disse ejendomme vil rejse skov, men når arealerne er udpeget som skovrejsningsområde, kan der opnås større tilskud til skovrejsning. Skovrejsningen vil skulle ske inden for åbeskyttelseslinien langs Skjern Å. Ikast-Brande Kommune er sindet at meddele sådanne dispensationer, idet intentionen med åbeskyttelseslinien, nemlig at friholde ådale og de nærmest omgivelser for bebyggelse og slørende tilplantning, ikke kompromitteres. Der er i forvejen langs åen og søerne slørende beplantning og det vil landskabsæstetisk og biologisk være en fordel at der rejses skov i bæltet 19
20 mellem åen/søerne og det kommende erhvervsområde og derved skabes en fornuftig separation mellem de to anvendelsestyper. Figur 17 Nord for erhvervsområdet foreslås et skovrejsningsbælte (grå markering) udpeget i Kommuneplan Området ses fra nordøst. Copyright Scankort. 20
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLOKALPLAN NR. 22.03 for fælles skydebaneanlæg ved Lejbølle
TRANEKÆR KOMMUNE LOKALPLAN NR. 22.03 for fælles skydebaneanlæg ved Lejbølle 1 FORORD Denne lokalplan omfter et område sydøst for Lejbølle, hvor der i en lang årrække har ligget en riffelskydebane, fortrinsvis
Læs mereLokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord
Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og
Læs mereBilag 1: Beskrivelse af mulige lokaliteter til LAGI 2014 konkurrence
Bilag 1: Beskrivelse af mulige lokaliteter til LAGI 2014 konkurrence a) Lynge Grusgrav Områdets karakter Lynge Grusgrav omfatter ca. 160 ha og er beliggende mellem Lynge og erhvervsområdet Vassingerød.
Læs mereAfgørelse i sagen om miljøvurdering af Holstebro Kommunes forslag til kommuneplantillæg samt lokalplanforslag for et boligområde.
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 14. april 2008 NKN-261-00029 trmas Afgørelse i sagen om miljøvurdering
Læs mereLokalplan 1.50. Udvidelse af kolonihaveområdet. & Kommuneplantillæg nr. 15
Lokalplan 1.50 Udvidelse af kolonihaveområdet & Kommuneplantillæg nr. 15 Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Baggrund og formål...3 Forhold til anden planlægning...4 Regionplan 2005...4 Kommuneplan
Læs merePlaner for solcelleparker nordøst for Haslev PKU den
Planer for solcelleparker nordøst for Haslev PKU den 30.10.2018 EKU 24. august 2015 PKU 23. januar 2018 Nyt areal 69,5 ha 83 ha 32 ha Udgået Høringssvar Idefase I alt 9 høringssvar Emner: den visuelle
Læs mereSTRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP.
STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge Lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres
Læs mereRIBE BYKERNE. Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04
RIBE BYKERNE Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04 INDHOLD: Side Indledning... l Fremlæggelse og vedtagelse... 2 Redegørelse: 1. Lokalplanens formål og indhold 4 2. Forhold til den øvrige planlægning...
Læs mereTillæg nr. 50 til Herning Kommuneplan 2009-2020
Tillæg nr. 50 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Rammeområde E7 for et område til transport- og logostikerhverv Tillæg nr. 50 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Redegørelse Herning Kommune ønsker at skabe
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereBilag 1: Visualiseringer af stationer
BILAG 1: VISUALISERINGER AF STATIONER 1 Bilag 1: Visualiseringer af stationer Indhold 1 Visualiseringer 2 1.1 Metode og forudsætninger 2 1.1.1 Beplantningsbælte 3 1.2 Valg af fotopunkter 3 1.2.1 Station
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereForslag om nyt råstofgraveområde i Råstofplan 2016 2027
MILJØVURDERING Forslag om nyt råstofgraveområde i Råstofplan 2016 2027 Faxe Graveområde, mindre udvidelse mod sydvest Faxe Kommune Side 1 Beskrivelse af området Det foreslåede nye råstofgraveområde omfatter
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.
VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger
Læs mereDEBATOPLÆG Vindmøller ved Knuthenborg/Hunseby Lokalitet 360-T8
DEBATOPLÆG Vindmøller ved Knuthenborg/Hunseby Lokalitet 360-T8 November 2010 Baggrund Lolland Kommune vedtog den 23. september 2010 Temakommuneplan for vindmøller. Temakommuneplanen vil blive en del af
Læs mereVejadgang til nyt boligområde ved Hald Ege
Notat Bilag til Teknisk udvalg d. 27. januar 2016 Vejadgang til nyt boligområde ved Hald Ege Byrådet vedtog den 20. juni 2012 (sag nr. 6 Kommuneplan 2013 2025, behandling af alle indkomne ideer og forslag
Læs mereIndholdsfortegnelse. 1. Indledning. 2. Det åbne land og de rekreative værdier. 3. Grøn Strukturplan principper og målsætninger
Grøn Strukturplan - En rekreativ plan for Hillerød Kommune - 2012 Indholdsfortegnelse 1. Indledning 2. Det åbne land og de rekreative værdier 3. Grøn Strukturplan principper og målsætninger 4. Grøn Strukturplan
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mere~T1 ~ 0 ~ ~~å.cd 0 (J~ ~ r~
å.cd 0 r 0 -t CD T1 (J 0 = m HVAi) ER EN LOAL2LAN I planloven er det bestemt, at et lokalpian forslag iç udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge eller anlægsarbejde, foretages væsentlige
Læs mereJH Rådgivning A/S Parkvænget 25 4200 Slagelse
JH Rådgivning A/S Parkvænget 25 4200 Slagelse Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf.: 58 57 36 00 teknik@slagelse.dk www.slagelse.dk Landzonetilladelse og dispensation fra naturbeskyttelseslovens
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-0007
LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN
Læs mere10 Brændkjær - Dalby - Tved. 1013 Højhusene. 1014 Brændkjærgård. 1015 Mariesminde SÆRLIGE ANVENDELSES- BESTEMMELSER
Bydelen markerer sig med Brændkjærkirkens stejle tagform og højhusene ved fjorden. Herfra breder bebyggelsen sig op over terrænet til den højtliggende Agtrupvej og videre mod syd til Dalby Møllebæk. Bydelens
Læs mereAFGØRELSE i sag om opstilling af husstandsvindmølle på en ejendom i Halsnæs Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk 31. marts 2014 J.nr.: NMK-31-01233 Ref.: BIBIS-NMKN AFGØRELSE i sag om opstilling af husstandsvindmølle på en ejendom i Halsnæs Kommune
Læs mereLandzonetilladelse. Tilladelse
Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg Birgitte Mortensen Gl Skovvej 26 4470 Svebølle DATO 20. november 2014 SAGS NR. 326-2014-107797 BETJE N D IG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til at anlægge
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLokalplan 2.29 Klitmøller
Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold
Læs mereREFERAT. Sagsnr. 2008-16883 4 Sag 2008-16883 Behandling af indlæg vedr. idéhøring af kommuneplanændring 2007.22 for Kjersing Øst erhvervsområde
REFERAT Plan & Miljøudvalget den 08.12.2008 i mødelokale 2 Sagsnr. 2008-16883 4 Sag 2008-16883 Behandling af indlæg vedr. idéhøring af kommuneplanændring 2007.22 for Kjersing Øst erhvervsområde Indledning
Læs mereNotat. Rettelsesblad til Lokalplan 4.1-2 for et område til campingformål på Helnæs
Notat Rettelsesblad til Lokalplan 4.1-2 for et område til campingformål på Helnæs Der anbefales nedenstående rettelser af lokalplanens bestemmelser. Lokalplanens redegørelsesdel vil gennemgå en konsekvenstilretning
Læs mereAnmelder: STENKÆRGÅRD (2. etape) RASK MØLLE
Anmelder: Tørring-Uldum Kommune Tjørnevej 6-10, 7171 Uldum Tlf. 79 91 82 55 Lokalplan nr. 99 STENKÆRGÅRD (2. etape) RASK MØLLE Tørring-Uldum Kommune Indholdsfortegnelse Redegørelse Baggrund og formål med
Læs mereLOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem
LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS
Læs mereLOKALPLAN NR. 15 FOR OMRÅDE TIL UDENDØRS FRITIDSAKTIVITET I LANGØ, DEL AF OFFENTLIG OMRÅDE 0.2.1.
Indholdsfortegnelse. A. Redegørelse for lokalplanen, forhold til anden planlægning side, 2. B. Redegørelse for lokalplanens formål og indhold, side 2. C. Lokal Planforslagets midlertidige retsvirkninger,
Læs mereLOKALPLAN 3-16 Søndre Strand
LOKALPLAN 3-16 Søndre Strand KØGE KOMMUNE 1984 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-16 SØNDRE STRAND LOKALPLANOMRÅDET. Søndre strand er et værdifuldt rekreativt område for hele Køge by, og som strand er den besøgt
Læs mereLokalplan nr. 69 samt kommuneplantillæg nr. 3. For sommerhusområde ved Godthåbs Alle og Bøtø Ringvej på Marielyst
Lokalplan nr. 69 samt kommuneplantillæg nr. 3 For sommerhusområde ved Godthåbs Alle og Bøtø Ringvej på Marielyst 2 Indledning 3 Lokalplanens indhold 3 Forholdet til den øvrige planlægning 4 Forholdet til
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereAfgørelse i sagen om miljøvurdering af et erhvervsområde i Ikast-Brande Kommune
Rentemestervej 8, 2400 København NV Tlf.: 7254 1000 Fax: 7254 1001 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 19. maj 2009 J.nr. NKN-261-00104 MHE Afgørelse i sagen om miljøvurdering af et erhvervsområde
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereK O M M U N E P L A N
K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Kommuneplantillæg om nye Vejanlæg i Aalborg Syd Byrådet vedtog den 14. december 2009
Læs mereProjektområdet til skovrejsning ligger syd for Hedehusene, Øst for Reerslev. Det er på ca. 300 ha.
Notat Landskabsanalyse for skovrejsningsområdet ved Solhøj Fælled, Skov- og Naturstyrelsen, Østsjælland Natur og Friluftsliv J.nr. Ref. kve Den 7. marts 2008 Projektområdet til skovrejsning ligger syd
Læs mereFORSLAG. Tillæg 8. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025
FORSLAG Tillæg 8 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 1. november 2013-8. januar 2014 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 8 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg
Læs mereLOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er: 1. at sikre kvalitet
Læs mereBoligudbygning. Status. Udfordringerne. Mål. Rækkefølge for udbygning i Brændkjær - Dalby - Tved
Boligudbygning Mål Målet er at skabe bysamfund, hvor bæredygtighed og hensynet til områdets landskabelige værdier og kulturmiljøer er styrende for udviklingen. Områdets nye boligområder Ved Lindgård og
Læs mereRandersvej 229, Skejby - stor udvalgsvarebutik, erhverv og pladskrævende varegrupper
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 28. april 2016 Randersvej 229, Skejby - stor udvalgsvarebutik, erhverv og pladskrævende varegrupper Dette materiale omhandler et område nær dig. Aarhus Kommune
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 112
/-}-,ini ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 112 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 112 for et fritidsområde på Mosegård i Hedeland REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at fastlægge
Læs merePay and play golfbane ved Lindum
Tillæg nr. 67 til Regionplan 2000-2012 Pay and play golfbane ved Lindum Viborg Amtsråd September 2004 VIBORG AMT - Miljø og Teknik 1 J.nr. 8-52-6-2-511-02 Tillæg nr.67 til Regionplan 2000-2012 er udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister
LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereAskær, Brande. Askær, Brande. Lundfod By, Brande. Hygild Gde., Ejstrup. Hygild Gde., Ejstrup
Energinet.dk 21. januar 2013 Dispensation fra naturbeskyttelseslovens 16 til opsætning af master og 400 kv el-ledninger mellem Bølling Sø og Sønder Askær (del af Kassø - Tjele forbindelsen) Energinet.dk
Læs mereLandzonetilladelse. Slagelse HundeCenter Slagelse Landevej 116 4241 Vemmelev
Slagelse HundeCenter Slagelse Landevej 116 4241 Vemmelev Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf.: 58 57 36 00 teknik@slagelse.dk www.slagelse.dk Landzonetilladelse CVR nr.: 29 18 85 05 Slagelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ
LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereHelena og Lars Ehrensvärd. Mailet dd. Adresse Gurrevej 441, 3490 Kvistgård Matr.nr. 1m m.fl. Saunte By, Tikøb Ejendom 251385
Center for Teknik, Miljø og Klima Helena og Lars Ehrensvärd Mailet dd Natur og Miljø Mørdrupvej 15 3060 Espergærde Cvr nr. 64 50 20 18 Sagsnr. 16/1750 Sagsbeh. Hanne Wagnkilde Arkæolog Tlf. 49 28 25 82
Læs mereAfgørelse i sagen om lokalplan for et nyt sommerhusområde ved Nørre Kettingskov i Sønderborg Kommune
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 17. september 2008 NKN-33-01466 sni Afgørelse i sagen om lokalplan
Læs mereNotat Lovgivningsmæssige hensyn og kommuneplaninteresser som baggrund for forslag til nyt administrationsgrundlag for bade- og bådebroer
Notat Lovgivningsmæssige hensyn og kommuneplaninteresser som baggrund for forslag til nyt administrationsgrundlag for bade- og bådebroer Sag: 04.18.10-P15-1-14 Henriette Rantzau Almtorp Plan og kultur
Læs mereIndsiger Indhold Planafdelingens bemærkninger Forslag til ændringer i planen 30 beboere (16 husstande) på Rynkebyvej og Rynkeby Møllevej
Indsigelse til forslag til lokalplan nr. 2007-7, samt kommuneplantillæg nr. 12 for et boligområde ved Hestehavevej i Ringe Høringsperiode: 16. okt. 11. december 2007 Der er kommet 4 indsigelser/bemærkninger
Læs mereMiljørapport Erhvervs- og butiksområde ved Kåremagervej, Brande IKKE-TEKNISK RESUMÉ VVM-REDEGØRELSE MILJØVURDERING
Miljørapport Erhvervs- og butiksområde ved Kåremagervej, Brande IKKE-TEKNISK RESUMÉ VVM-REDEGØRELSE MILJØVURDERING Februar 2013 Indhold Forord 3 Sammenfatning 4 Baggrund 1.1 Planlægning for projektet 1.2
Læs mereMiljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer
NOTAT Miljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til lokalplan nr. 029 Dato: 5. oktober 2009 Sagsbehandler: jrhan J.nr.: 017684-2008 Dok. nr.: 454708 LÆSEVEJLEDNING
Læs mereAfgørelse i sagen om Ishøj Kommunes tilladelse til udstykning af 5 byggegrunde.
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 10. oktober 2003 J.nr.: 03-31/150-0018 SKR Afgørelse i sagen
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereKOMMUNEPLAN 2009-2021 BIND 7. Kommuneplan 2009-2021 Rammer for Høng planområde RAMMER
KOMMUNEPLAN 2009-2021 BIND 7 Kommuneplan 2009-2021 Rammer for Høng planområde RAMMER Indholdsfortegnelse Lokale forhold og rammer introduktion Rammer -Rammer for Høng planområde -Høng by (H1) - rammer
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for
Læs mereBEBYGGELSESPLAN - ANEBJERG Udarbejdet i samarbejde mellem Skanderborg Kommune og GBL Gruppen for by & landskabsplanlægning aps
BEBYGGELSESPLAN - ANEBJERG Udarbejdet i samarbejde mellem Skanderborg Kommune og GBL Gruppen for by & landskabsplanlægning aps 2 INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING 4 TEMATISERING AF BEBYGGELSESPLANEN 5 ANEBJERGSPILLET
Læs mereSkovsgaard Christian Bue Lading Fladholtevej 4 B 4200 Slagelse. Skovrejsning på Fladholtevej 4B, 4200 Slagelse er ikke VVM-pligtigt.
Skovsgaard Christian Bue Lading Fladholtevej 4 B 4200 Slagelse Center for Teknik og Miljø Natur, Vej og Trafik Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf. 58 57 36 00 teknik@slagelse.dk www.slagelse.dk Skovrejsning på
Læs mere9 Redegørelse. Odder Kommune. Miljøvurdering af Kommuneplan 2013-2025 for Odder. Plan, Odder Kommune 05-08-2013 Dok.id.
Odder Kommune 9 Redegørelse Miljøvurdering af Kommuneplan 2013-2025 for Odder Plan, Odder Kommune 05-08-2013 Dok.id.: 727-2013-70537 Indhold 1. Indledning... 3 2. Integrering af miljøhensyn... 3 3. Miljørapportens
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Plejecenter Solvang, Ore LOKALPLAN NR. B - 15.2. Pris kr. 20,-
VORDINGBORG KOMMUNE BOR N CHS VEJ E T OLE G O N R Æ E V V E S U N D V E J N Y V E J T JØ R N E J LOKALPLAN NR. B - 15.2 Plejecenter Solvang, Ore Vordingborg april 2002 Pris kr. 20,- Om kommune- og lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN 1.36. Torsbo - plejehjem og ældreboliger
LOKALPLAN 1.36 Torsbo - plejehjem og ældreboliger Ishøj Kommune 2001 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.36 Torsbo Plejehjem blev opført i 1957-58 som et af de første større, offentlige byggerier i Ishøj Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.17
\ ~. ~ L_- ~ ~, 4/ -~) LOKALPLAN NR. B 51.17.-~ v~. ~ ~1 SrI~I~MÆRKE NYT BOLIGOMRÅDE IRBiEKBY ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 199 1 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Lokaiplanens baggrund
Læs mereByrådscentret Rev. 26. februar 2013. Baggrundsnotat til Byrådet skove - Kommuneplan 2014
NOTAT Byrådscentret Rev. 26. februar 2013 Baggrundsnotat til Byrådet skove - Kommuneplan 2014 1) Lovgivning/krav og overordnet planlægning Planloven: 11a: Stiller krav om, at kommuneplanen udpeger skovrejsningsområder
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereNotat vedrørende indsigelser til forslag til lokalplan 13-010 for boligområde ved Eriksborg, etape 1.
Teknik- og Miljøafdelingen 28. august 2015/drj, msb Notat vedrørende indsigelser til forslag til lokalplan 13-010 for boligområde ved Eriksborg, etape 1. Nr. Afsender Resumé og hovedindhold af indsigelser
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse efter naturbeskyttelseslovens 21.
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 28. april 2014 J.nr.: NMK-513-00033 Ref.: LTP-NMKN AFGØRELSE i sag om reklameskilte i Hedensted Kommune Natur- og Miljøklagenævnet
Læs mereStøjvold ved motorvejen i Trekroner Øst. Lokalplan 556
Støjvold ved motorvejen i Trekroner Øst Lokalplan 556 Indhold Forord 4 Baggrund 6 Lokalplanområdet 7 Støj 8 Formål og indhold 10 Forhold til anden planlægning 11 Kommuneplan 12 Gældende lokalplan 13 Planlægning
Læs mereLOKALPLAN NR. 051.295
I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad
Læs mereForslag til retningslinier for landområderne i Kommuneplan 2009
Forslag til retningslinier for landområderne i Kommuneplan 2009 Furesø Kommunes landområder omfatter alle arealer, der ikke er udlagt til byzone eller planlagt til fremtidig byudvikling. I landområderne
Læs mereLOKALPLAN NR. For et nyt koloni haveområde øst for Mart insminde. Odense magistrat 2. afdeling, Byplanafdelingen 1982. ril ni, ~
ril ni, ~ LOKALPLAN NR S~ d ' For et nyt koloni haveområde øst for Mart insminde Odense magistrat 2 afdeling, Byplanafdelingen 1982 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte
Læs mereVVM Screening af husstandsvindmølle på Hæsumvej 90, 9530 Støvring.
VVM Screening af husstandsvindmølle på Hæsumvej 90, 9530 Støvring. Indholdsfortegnelse 1 Projektet... 3 2 Anlæggets Karakteristika... 3 2.1 Anlæggets dimensioner... 3 2.2 Kumulation med andre projekter...
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34-205 FOR OMRÅDET : MELLEM SKT. KLE- MENSVEJ-STENLØSEVEJ -ODENSE A.
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34-205 FOR OMRÅDET : MELLEM SKT. KLE- MENSVEJ-STENLØSEVEJ -ODENSE A. I N D H O L D S F O R T E G N E L S E AFSNIT 1 Lokalplanens formål side 1 AFSNIT 2 Område - og zonestatus
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLokalplan 33. For et boligområde ved Ryvejen i Hårby
Lokalplan 33 For et boligområde ved Ryvejen i Hårby Teknisk fowa I tn i ng September 1999 Lokalplan 33 for et område til boligformål i Hårby Indhold Illustrationsplan, side 3 Redegarelse, 4 Lokalplanens
Læs mere2013 16 Rugballegård Ridecenter Rugballegård Ridecenter
2013 16 Rugballegård Ridecenter Rugballegård Ridecenter Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Plannavn Formål Rugballegård Ridecenter Formålet med kommuneplantillægget er at give mulighed for etablering
Læs mereLl. Valby, Slagelse Jorder nyt nr. Ll. Valby, Slagelse Jorder mark og fold,15f 1280kvm. Bilag 2, punkt 1d. undersøges
Bilag A Skema til brug for screening (VVM-pligt) VVM Myndighed Basis oplysninger Tekst Projekt beskrivelse jf. anmeldelsen: Slagelse Nordskov (arbejdstitel) er et samarbejde mellem Slagelse Kommune og
Læs mereLokaiplan nr. 9-1. Lokalpian nr. 9-1
Lokaiplan nr. 9-1 Lokalpian nr. 9-1 Marstal Kommune Lokalplan nr. 9-1 Indhoidsfortegnelse lndhold side 2 Forholdet til den øvrige planlægning 2 Lokalpianens retsvirkninger 4 1. Formål~ 5 2. Område og zonestatus~
Læs mereLOKAL PLAN 12-033 OKTOBER 1990 NØRRESUNDBY OMRÅDET HVORUP BANE M. M. VED HVORUPVEJ MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE
LOKAL PLAN 12-033 OKTOBER 1990 NØRRESUNDBY OMRÅDET HVORUP GO-CART BANE M. M. VED HVORUPVEJ MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE En lokalplan fastlægger, hvordan nye bygninger, grønne arealer, stier, veje
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mereTillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 418.1 Biogasanlæg ved Åmarken
SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 418.1 Biogasanlæg ved Åmarken Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse for lokalplantillægget 5 Bestemmelser for lokalplantillægget 12 2 Område og
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE
HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold 2 Hvad er en lokalplan 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.27_345. Tølløse Avlsgård
LOKALPLAN NR. 1.27_345 Tølløse Avlsgård Ændring af lokalplan nummer. I forbindelse med Kommunesammenlægningen i 2007 har denne lokalplan sammenfaldende lokalplannummer med andre lokalplaner indenfor Holbæk
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereLokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege
(Forslag) Lokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege Maj 2013 KOMMUNE- & LOKALPLANLÆGNING Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLokalplan nr. 69.T23.1
Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLokalplan nr. 76C. Golfbane syd for Vejenbrød. samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2002-2014. Byrådet oktober 2003
Lokalplan nr. 76C samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2002-2014 Byrådet oktober 2003 Golfbane syd for Vejenbrød INDHOLDSFORTEGNELSE GENEREL ORIENTERING 2 INDHOLDSOVERSIGT 2 LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Læs mere