E~>/PL/~ ~ A ~r-(~l B~yptanvedrørende arealer i Gentofte Kommune~, beligg~ndelangs. Q~~ersborgAllees nordside fra Annettevej mod vest til Femv&~en

Transkript

1 E~>/PL/~ ~ A ~r-(~l B~yptanvedrørende arealer i Gentofte Kommune~, beligg~ndelangs Q~~ersborgAllees nordside fra Annettevej mod vest til Femv&~en I medfør af lov nr. 122 af 18. april 1925 om byplaner har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget en byplari omfattende samtlige ejendomme med facade Langs Jægersborg ALlees nordside beliggende på str&~kningen fra Annettevej mod vest til Femvejen. De omhandlede arealer er angivet med gren og blå farve på vedhæftede plan. Byplanen går ud på at foretage en regulering af den framtidi ge bebyggelse på arealet, dels ved fastsættelse af bebyggelsens art, dels ved fastlæggelse af den fremtidige vejgrænse for Jægersbor~ Alle ud for de pågældende ejendomme, hvorved man med bevarelse af alletræerne - sikrer muligheden for anlæg af en særlig kerebane, cyk lesti og fortov nord for trærækkeri. Endvidere indeholder forslaget bestemmelser, der tager sigte på udelukkelse af skadelige virksomheder og sådanne bedrifter, der må antages at va~retil gene i et be boelseskvarter, Den fremtidige.vejgrænse for Jægersborg Alle ud for arealet er vist med rad linie og ligger i en afstafld af 16,5 m fra den nuværende kørebanes midtlinie, Byp].anen skelner mellem 2 forskellige bebyggelsesarter: 1) villabebyggelse og 2) haivhej bebyggelse, nærmere defineret i nedennævnte servitutter. i) På planen er de områder, der efter byplanen skal belægges med villaservitut, angivet med grøn farve og omfatter følgende matrikuisnumre: 3g, 3 k, 3 1, 3 m, 3 n, 3 o, 3 p, 3 ao, LL a, ii c, II d, 11 e, Ii g, IL h og 1 2a, Bernstorff by, Ordrup sogn. På de her nævnte ejendomme lægges følgende servitut: På parcellen må ikke drives nogen af de i lov af b. marts i~352

2 2, nævnte næringsveje eller haves oplag af de i Loven nævnte genstande, ligesom der ikke på samme må anlægges eller drives nogen fabrik, værksted, beværtning, udsalg eller oplagsplads. Ej heller må der på den oprettes eller drives sanatorium, klinik eller pensionat for personer.med smitsomme sygdomme, lige sålidt som der på samme må drives nogen vognmands- eller droskeforretning eller være svinehold. Der må i det hele ikke på parcellen eves nogen som helst virksomhed, haves nogen indretning eller noget oplag eller andet, som ved ilde lugt, røg, larm, ubehageligt skue eller på anden måde efter Gentofte Kommunal bestyrelses skøn kan forulempe de omboende. Indretning af butikker må kun ske med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. På. parcellen eller de parceller, hvori denne udstykkes,må kun være een beboelsesbygning med højst 2 beboelige etager og med højst 2 lejligheder, der hver ikke må være mindre end 3 værelser. Udover de 2 beboelige etager må i tagetagen, der ikke må være Manzard, indrettes beboelsesrurn, der dog kun må anvendes i forbindelse med de i de underliggende etager værende lejligheder. Enhver bygning, der opføres på parcellen, skal ligge mindst 3,75 m fra den i byplanen angivne fremtidige grænse for Jægersborg Alle og fra grænsen mod andre til parcellen stødende veje. Fra denne bestemmelse er dog undtaget bygninger, der efter Gentofte Kommunalbestyrelses skøn kan karakteriseres som mindre lysthuse og mindre garager. Det er endeligt tilladt, at karriapper eller verandaer på vå~ningshusetspringer indtil 1,3 m længere frem, tagfremspring eller gesirnser medregnet. Bygningen skal holdes så langt fra nabogrundene, at der i alle mod disse vendende sider kan anbringes vinduer med normeret lysafstand. Alle bygningernes sider skal behandles som facader.

3 3.~ Mindre udhuse, på højst en etage og taget.age, til beboernes behov må opføres på grunden og må bygges helt ud i naboskellet, såfremt dette ikke er et nordligt skel (med afvigelse af 45 grader til hver side). Udhuse må ikke anvendes til formål, som er til gene for naboerne. Beboelsesrurn i sådanne udhuse må kun benyttes af personer, som harer til en i våningshuset boende families husstand. Samtlige murflader på udh~sene skal behandles som beboelseshusets facader. Der kan dog ikke på grundlag af disse servitutter rejses noget krav om ændring i den nu lovligt bestående tilstand på ejendommen. Påtaleret med hensyn til de her nævnte servitutter har samtlige ejere af ejendomme langs Jægersborg Allees nordside, hvorpå de her omhandlede servitutter lægges, samt Gentofte Kommunalbestyrelse. Gentofte Kommunalbestyrelse kan meddele sådanne mindre dis pensationer, som den måtte skønne, ~at billighedshensyn tilsiger. De forannævnte servitutter skal blive uforandrede til 196o. Ef ter dettetidspunkt kan de med Gentofte Kommunalbestyretses sam tykke ophæves, når det kræves af mindst 2/3 af samtlige parcebejere i det ovenfor nævnte opland, hvor de her omhandlede servitutter er pålagt, og disse parcelejere repræsenterer mindst halvdelenaf ejendomsskylden for hele det nævnte opland. 2) De områder, der efter byplanen skal belægges med servitutte~r der tillader halvhej bebyggelse, er på planen angivet med blå farve, og omfatter følgende matrikulsnumre: 2 br, 2 bs, 2 bt, 2 bu og 2 by, Ordrup by og sogn, samt 3 r, og den på. planen angivne parcel af 3 q, Bernstorff by, Ordrup sogn. På de her nævnte ejendomme lægges følgende servitutter: På parcellen må ikke drives nogen af de i lov af Lo. marts

4 nævnte næringsveje eller haves oplag af de i loven nævnte genstande. Der må ikke opføres eller drives fabrikker eller haves op lagspladeer på arealet, ligesom der i det hele ikke på parcellen må eves nogensomhelst virksomhed, haves nogen indretning eller noget oplag eller andet, som ved ilde lugt, røg, larm, ubehageligt skue eller på anden måde efter Gentofte KommunaLbestyrelses skøn kan forulempe de omboende. På parcellen eller de parceller, hvori denne udstykkes, må kun være een beboelsesbygnirig med højst 2 etager og udnyttet tageta ge. Lejlighedernes størrelse må ikke være under 6o m 2, mål mellem ydermurene uden fradrag af skillevægge og trapperùm. I værelser, hvis rumindhold formindskes af tagskr&ninger, medtages kun den del af gulvfladen i ovennævnte beregning, som har en lodret afstand fra tagskråningeri af mindst l,o m. Beboelsesbygningen skal lægges parallelt med Jægersborg Alle og med byggelinien i den i byplanen angivne fremtidige vejgrænse for Jægersborg Alle; mod andre veje må ikke bygges nærmere end 9,5 m fra den pågældende vejs midte, alt med mindre Kommunalbestyrelsen giver særlig tilladelse. Bygningens gavl må opføres i skel, forsåvidt dette vender mod arealer med samme bebyggelsesservitut efter byplanen som den pågældende ejendom. I modsat fald skal gavlen have en sådan afstand fra nabogrund, at der i denne kan anbringes vinduer med vedtægtsmæssig lysafstand, og gavlen skal da behandles som facade. Udhusë på højst een etage og tagetage kan anbringes på grunden og må bygges i naboskel; samtlige fritstående murflader på ud huset skal behandles som beboelseshusets facader. Der kan dog ikke på. grundlag af disse servitutter rejses noget krav om ændring i den nu lovligt bestående tilstand på ejendommen. Påtaleret med hensyn til de her nævnte servitutter har samtlige

5 ejere af ejendomme langs Jægersborg Allees nordside, hvorpå de 5. heromharidlede servitutter lægges, samt Gentofte Kommunalbestyrelse. Gentofte Kommunalbestyrelse kan meddele sådanne mindre dis pensationer, som den måtte skønne, at billigbedsbensyri tilsiger. De forannævnte servitutter skal blive uforandrede til 196o. Efter dette tidspunkt kan de ophæves, når samtlige påtaleberettige de samtykker deri.

6