Købesummen må ikke offentliggøres. Erklæring om ejendommens anvendelse.

Transkript

1 Akt: Jskabnr.^/, (Udfyldes af tinglysningskontoret) Købesummen må ikke offentliggøres. -i- Matr. nr.: 5 aa Aars Præstegaard, Aars Købers bopæl: Skibhusvej 197 b, 5000 Odense C Gade og hus nr.: Peder Stubsvej 48 A A Anmelder: A kk/id Advokatfirmaet Ejler Ejlersen, Kurt Kvist og Ole Anders Petersen Gothersgade Viborg Tlf Erklæring om ejendommens anvendelse. Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse og den var indtil overdragelsen eller bliver ved overdragelsen bestemt til brug for ejeren. stempel skøde kr ,00 E N D E L I G T SKØDE Underskrevne Jens Laurits Overvad Færch, Peder Stubsvej 48, 9600 Aars sælger og endeligt skøder herved til medunderskrevne Henrik Færch, Skibhusvej 197 b, 5000 Odense C den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom, der er beliggende Peder Stubsvej 48, 9600 Aars og skyldsat under:

2 matr. nr. 5 aa Aars Præstegaard, Aars af areal ifølge tingbogen 944 m 2. Under overdragelsen, der sker med de samme almindelige rettigheder, byrder og forpligtelser hvormed sælger har ejet den solgte ejendom, er indbefattet ejendommens rette til- og underliggende, påstående bygninger med disses mur-, søm«og nagelfaste tilbehør herunder centralvarmeanlæg tilsluttet fjernvarme samt alle sædvanlige installationer for el, vand m.v. Der medfølger desuden hårde hvidevarer m.v. ifølge aftale. Handlen er iøvrigt indgået på følgende vilkår: 1. Ejendommen overtages af køber den 1. marts 1997, men henligger al lerede fra aftalens indgåelse den 31. december 1996 for købers ri iko i brandskadetilfælde, således at køber i tilfælde af ildsvåde hæver assurancesummen til anordningsmæssig anvendelse. Ejendommen er fuld- og nyværdiforsikret i Himmerland Forsikring gs under police nr Fra og med den 1. marts 1997 henligger ejendommen i enhver henseende for købers regning og risiko. 2. Skæringsdag for skatter og afgifter er ligeledes aftalt til den 1. marts Ejendommen overtages af køber, således som den er og forefindes og som besigtiget. 3. Det bemærkes særskilt, at visse elektriske apparater og disses

3 -3- * Akt: skab nr....! ; (Udfyldes af tinglysningskontoret) installationer ikke fungerer, ligesom der er påvist termoruder, som er punkterede. Sælger fralægger sig dog ethvert ansvar vedrørende fejl og/eller mangler, det være sig synlige som skjulte. Køberen kan således ikke gøre ansvar gældende overfor sælger som følge af konstaterede fejl og/eller mangler, hverken ud fra et culpa synspunkt eller ud fra synspunktet om forholdsmæssigt afslag. Der er i fastsættelsen af købesummen taget behørigt hensyn til ovennævnte. 4. Købesummen er aftalt til kr. 774,000,00, skriver syvhundredeogsyvtifiretusinde kroner, der berigtiges kontant pr. overtagelsesdagen. Sælger sørger for aflæsning af el, vand og varme og køber indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor el-, vand og varmeværket. 6. Køber respekterer: a. Dok. l. 22/ ang. bebyggelse, benyttelse m.v, b. Dok / ang. fjernvarmeanlæg m.v. Omkostningerne ved skødets oprettelse, stempling og tinglysning betales af parterne i forening med halvdelen hver. 7. Der har ikke medvirket mægler. 8.

4 Ved vore underskrifter tiltrædes samtidig påtegning på skødets forside med hensyn til ejendommens anvendelse* Aars, den 25. februar 1997, Som sælger: Jens Laurits Overvad Færch Til vitterlighed om ægte underskrift, rigtig datering samt myndighed: Navn: Stilling: Advokat Bopæl: 8800 Viborg Navn: Stilling: Bopæl: Aars, den 25. februar 1997, Som køber: Henrik Færch, /O3,2 V pr. /i vuidewt til komantejeiwtomsværdf.. twaf kontantorundvardi... Qendommeo. der hverken udgør en»endejøodom emer onttmer nogøn dot øf en s4den, -er ikke i rnotrikten 'noteret soffi 4M ør ^ AARt EJENDOMMK ATTÉKOWTO«. An \ l 96 Ar.

5 *** * *** Side: 5 * * * * * *** * * * Retten i Nibe Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen I 26 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Aars Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Retten i Nibe den Hanne Jensen

6 X'

7 Side l af 10 CO c c Q. C c "E Ejerlav: Aars Præstegaard Matr. nr. : 5 AA Gade og husnr.: Peder Stubsvej Aars Afgift : kr, Anmelder Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars TOTALKREDIT hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån ' kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb Der er anvendt nominel værdis metode _ PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN RENTETILPASNING kr. kursværdimetode pant nr Debitors navn og bopæl: Henrik Færch Peder Stubsvej 9600 Aars 48 GENPART T< 6.000F00 l- erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: TOTALKREDIT A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr ,00 30-årigt inkonverterbart obligationsannuitetslån med rentetilpasning. Serie: Rente og betalingsvilkår: Se pkt. l under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er variabel og p.t. fastsat til 3,7780%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på p. t. 3,8319%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12, og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Ydelsen anvendes til dækning'af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FORMULA TRYXAGER

8 Side 2 af 10 til 0,70% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 5 AA Aars Præstegaard Lånet er uopsigeligt fra TOTALKREDITs side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis ind: frielse henvises til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". GRUNDAREAL: 944 k vin. Oprykkende Kr.: Rte. % Kreditor panteret efter: ,00 6,0000 Totalkredit Respekterede De før lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til TOTALKREDITs panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse For lånet gælder de af TOTALKREDITs bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af TOTALKREDITs bestyrelse med hjemmel i TOTALKREDITs vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for TOTALKREDIT. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til TOTALKREDIT med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Såfremt lånet er ydet som et annuitetslån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie lllc. Er lånet ydet som et Serielån Uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 211c. Serie lllc og serie 211c omfatter alene konverterbare fastforrentede obligationer. Såfremt lånet er ydet som et inkonverterbart annuitetsobligationslån med rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 122c.

9 Side 3 af 10 Serie lllc, 211c og serie 122c samt en eventuel fremtidig serie omfattende inkonverterbare stående obligationer hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle TOTALKREDIT-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende/ indtræder garanten i alle henseender i TOTALKREDITs personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslan Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af TOTAL- KREDIT anerkendt pengeinstitut. TOTALKREDIT vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Refinansiering og rentefastsættelse Nærværende låns pålydende obligationsrente er fastsat som et gennemsnit af Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesatser (Copenhagen Inter-Bank Offered Rates) i de første 10 bankdage i henholdsvis maj og november plus et fast tillæg på 0,2000% p.a. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere de anførte CIBOR rentesatser, vil TOTALKREDIT fastsætte renten som et gennemsnit af tilsvarende pengemarkedsrentesatser. Den beregnede gennemsnitsrente i maj plus tillægget på 0,2000% udgør obligationsrenten for perioden , og den beregnede gennemsnitsrente i november plus tillægget på 0,2000% udgør obligationsrenten for perioden Den periodevise rentetilpasning er foreløbig aftalt til og med perioden , idet lånets obligationer udløber den til kurs 100, og hvor lånet derfor skal refinansieres, se nedenfor. For nærværende obligationslån med rentetilpasning gælder en rentegaranti, idet obligationsrenten incl. ovennævnte tillæg på 0,2000% ikke kan overstige 7,7000% p.a. frem til tidspunktet for refinansiering. Med virkning fra den vil lånets restgæld blive refinansieret ved salg af nye 5-årige, inkonverterbare obligationer med variabel rente, j f. ovennævnte rentefastsættelsesvilkår. Refinansiering vil herefter ske på samme vilkår hvert 5. år med virkning fra en 1.1. I øvrigt forbliver pantebrevets bestemmelser uændret gældende efter en refinansiering. Såfremt låntager træffer beslutning om anden refinansiering, som indebærer andre ændringer end beskrevet i nærværende afsnit, vil refinansieringen medføre tinglysning af nyt pantebrev. TOTALKREDIT forbeholder sig ret til FORMULA TKYXAGER

10 Side 4 af 10 at opkræve kurtage, gebyrer og foretage kursskæring ved refinansiering/ for hvilke omkostninger nærværende pantebrev giver sikkerhed. 5. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". TOTALKREDIT kan forhøje bidragssatsen og ændre beregnings - principperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag/ rente og bidrag/ der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin/ i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. TOTAL- KREDIT vil i sidste termin opkræve en ydelse/ der dækker rente/ bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et TOTALKREDIT-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning/ at den belånte ejendom er en ejerbolig/ herunder fritidshus eller grund/ der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig/ forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles TOTALKRE- DIT/ der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund/ medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum/ forudbetalt leje/ afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje/ indskud/ deposi-. tum/ inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til.lejekontrakten eller lejeloven/ som TOTALKREDIT måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt/ j f. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevs formular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal TOTALKREDIT-straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. TOTAL- KREDIT skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvi-.det i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). TOTALKREDIT kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges/ misligholdes/ ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet/ skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles TOTALKREDIT/ der herefter kan forlange lånet indfriet.

11 Side 5 af 10 Overgår ejendommen til anden anvendelse - f. eks. erhverv - skal dette straks meddeles TOTALKREDIT, der herefter kan forlange lånet indfriet. Q. 03 Q. CO CL ] l 8. TOTALKREDITs opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning TOTALKREDIT kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge TOTAL- KREDIT om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager TOTALKREDIT en vurdering af den nye ejer, ejendommens pris og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kredit information eller lignende kreditoplysnings - bureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med bestemmelserne i realkreditlovens kapitel 4-6 eller regler udfærdiget i medfør af lovens kapitel Debitors opsigelse af lånet til fuld indfrielse Der kan ikke foretages delvis indfrielse af lånet ifølge nærværende pantebrev, men der kan foretages fuld indfrielse på en af nedennævnte måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). TOTALKREDIT kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, men må henvise debitor til selv at købe lånets obligationer på-gældende markedsvilkår. Obligationsindfrielse kan ikke foretages i perioden i året forud for refinansieringen af lånet. Såfremt der foretages Obligationsindfrielse i november forud for året, hvori lånet refinansieres, skal obligationerne være TOTALKRE- DIT i hænde senest kl den sidste bankdag i november. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100 i året forud for refinansieringen af lånet. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 pr. en refinansiering den 1.1. Opsigelse til pariindfrielse kan kun foretages i perioden i året forud f or. det år, hvori lånet refinansieres, idet TOTALKREDIT senest kl den sidste bankdag i november i året forud for refinansieringen af lånet skal have modtaget skriftlig; meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. For begge indfrielsesmetoder gælder det, at såfremt den anførte frist overskrides, vil lånet blive refinansieret af TOTALKREDIT. FORMULA TRYXAGER

12 Side 6 af 10 TOTALKREDIT kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. 10. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af TOTALKREDITs bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til TOTALKREDIT, anses betalingen for rettidig, når checken er TOTALKREDIT i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 11. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, TOTALKREDIT måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 13. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af TOTALKREDIT og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder TOTAL- KREDIT sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol (e), der svarer til restgæld(en) på de (t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor TOTALKREDIT fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse.

13 Side 7 af Force majeure Q. cd c c CL c ( O) Q c TOTALKREDIT er ikke ansvarlig for skader, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende/ indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige, uroligheder og naturkatastrofer. Ligeledes er TOTALKREDIT ikke ansvarlig for skader, der skyldes strejke, lockout eller blokade. Dette gælder uanset, om TOTALKREDIT selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af TOTALKREDITs funktioner. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevs formular B (sidste sider). q FORMULA TRYXAGER

14 Side 8 af 10 den For så vidt pantebrevet alene underskrives af én debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen mede j er og/ellej^jaeddebi tor ^sdrn debitor og pansætter.\ Debitors underskrift // '/ Henrik Færch Ægtefælles underskrift Lene Færch / Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: j--^..., -j *\.Krebs Stilling: /f //Ivomorassisiem Bn»l ^parekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars Navn: Stilling: Bopæl: T* æren Fuldmægtig Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars J lur

15 *** * * * * * *** * *** *** *** Retten i Nibe Tinglysningsaf delingen Side: 11 Akt.nr.: I 26 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Aars Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Nibe den Hanne Jensen

16

17 c O) D) - Afgift Ejerlav: Aars Præstegaard, Aars Matr. nr.: 5 AA Side l af 11 : kr. \ /oo x Akt: skab/t/ nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder 'c E Gade og husnr.: Peder Stubsvej Aars Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb Der er anvendt nominel værdis metode kr. kursværdimetode PANTEBREV - pant nr KONTANTLÅN MED RENTETILPASNING OG DELVIS AFDRAGSFRIHED Debitors navn og bopæl: Henrik Færch Peder Stubsvej Aars erkender herved at skylde GENPART T H Kreditors navn og bopæl: Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr ,00 30-årigt kontantlån, inkonverterbart, rentetilpasning, annuitet, 10 års afdragsfrihed. Serie: Rente og betalingsvilkår: Se pkt.'l under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er foreløbigt ansat til 2,5125%. Renten fastsættes endeligt ved lånets udbetaling og ændres ved refinansiering af lånets restgæld. Lånet afvikles som anhuitetslån, dog således, at der de første 10 år alene betales rente og bidrag, j f. punkt 4, Refinansiering under "Særlige bestemmelser". Hele lånets restgæld refinansieres hvert år med virkning pr. 1. januar. Hyppighed af refinansiering NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FORMUIA TRYVAftFP

18 Opsigelse: Side 2 af 11 4 kan ændres efter aftale mellem debitor og Totalkredit. Totalkredit kan beslutte, at refinansierings - tidspunktet ændres/ j f. afsnit 4 om refinansiering under "Særlige bestemmelser". Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12, og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag(bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,70% p.a. af pantebrevets restgæld. Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises, til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ej endom: Matr. nr. 5 AA Aars Præstegaard, Aars GRUNDAREAL: 944 kvm. Oprykkende panteret efter: Respekterede servitutter m.v, (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) Kr.: Rte. % Kreditor ,00 6,0000 Totalkredit ,00 Pantebrev med Totalkredit rentetilpasning De før lyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer Totalkredits panteret. SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevs formular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted.

19 Side 3 af 11 Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Såfremt lånet er ydet som et annuitetslån uden rentetilpasning, er w lånets obligationer emitteret i serie illc. Er lånet ydet som et serielån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 211c. Serie Illc og serie 211c omfatter alene konverterbare c l fastforrentede obligationer. Såfremt lånet er ydet som et inkonver- I terbart annuitetsobligationslån med rentetilpasning, er lånets obli- 3 gationer emitteret i serie 122c. Serie Illc, 211c, 122c, 41c og 321c hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser, j f. i øvrigt punkt 4. Refinansiering. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende/ indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet/ som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, "såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres/ at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori/ eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter/ lånet er udbetalt. 4. Refinansiering Lånets restgæld refinansieres som anført under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit fastsætter vilkårene for refinansiering og herunder bl.a. hvilke obligationer en refinansiering skal ske på basis af. Ved refinansiering af lånet kan Totalkredit vælge at lade refinansieringen ske på basis af obligationer fra et nyt kapitalcenter, hvorfra der emitteres obligationer uden solidarisk hæftelse. Under særlige kursforhold ved lånets udbetaling og/eller refinansiering kan det være nødvendigt, at Totalkredit pr. sidste bankdag i december i år, hvor der ikke skal ske refinansiering, udsteder yderligere obligationer, hvorved lånets obligationsrestgæld øges, og således at det er denne forøgede obligationsrestgæld, der skal afdrages henholdsvis indfries. En sådan udstedelse af yderligere obligationer medfører en ændring af lånets kontantrente set i forhold til den ved udbetalingen henholdsvis refinansieringen fastsatte kontantrente. FORMULA TRYXAtøR

20 Side 4 af 11 Hvis en sådan yderligere udstedelse af obligationer er nødvendig/ vælger Totalkredit, i hvilke fondskoder obligationerne skal udstedes. Under forudsætning af Totalkredits accept kan debitor, i forbindelse med en refinansiering aftale ændring af lånets refinansieringsfrekvens. Lånet kan ikke afdrages langsommere og på andre vilkår end den til enhver tid gældende lovgivning vedrørende realkreditlån giver mulighed for. På tidspunktet for betaling af lånets sidste terminsydelse kan der henstå en restgæld svarende til summen af ordinære stipulerede afdrag, der ikke blev erlagt i den 10-årige afdragsfri periode, og denne restgæld forfalder til fuld indfrielse med betaling af lånets sidste terminsydelse. Aftale mellem debitor og Totalkredit om ændringer i forbindelse med en refinansiering kan kun blive virksom, hvis debitor har underskrevet et dokument med angivelse af de ændrede vilkår, og aftalen iøvrigt er indgået rettidigt i forhold til de af Totalkredit fastsatte frister gældende for sådanne aftaler. Totalkredit kan med 2 måneders varsel til en 1. januar bestemme, at refinansieringstidspunktet, som p. t. er med virkning pr. 1. januar, ændres til en anden dato. Ændring af refinansieringstidspunktet kan ske således, at den førstkommende renteperiode enten bliver længere eller kortere. Herefter vil lånet blive refinansieret med samme interval som anført under rente og betalingsvilkår. Totalkredit kan senere på ny - med samme varsel som anført - træffe beslutning om ændring af refinansieringstidspunktet. 5. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet.

21 Side 5 af 11 Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, j f. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevs formular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 8. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 9. Debitors.opsigelse af lånet til fuld indfrielse.der kan ikke foretages delvis indfrielse af lånet ifølge nærværende pantebrev, men der kan foretages fuld indfrielse på en af nedennævnte måder, dog tidligst fra 1. juli 2004: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obli- FORMULA TRYXAGFR

22 Side 6 af 11 gationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme pålydende rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. Obligationsindfrielse kan ikke foretages i perioden i året forud for refinansieringen af lånet. Såfremt der foretages Obligationsindfrielse i november forud for året/ hvori lånet refinansieres, skal obligationerne være Totalkredit i hænde senest kl den sidste bankdag i november. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100 i året forud for refinansieringen af lånet. Et lån kan opsiges til en såkaldt påriindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 pr. en refinansiering den 1.1. Opsigelse til pariindfrielse kan kun foretages i perioden i året forud for det år/ hvori lånet refinansieres/ idet Totalkredit senest kl den sidste bankdag i november i året forud for refinansieringen af lånet skal have modtaget skriftlig meddelelse om/ at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. c) Inkonverterbare kontantlån med rentetilpasning kan indfries ved en såkaldt paristraksindfrielse i året forud for en refinansiering ved at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til refinansiering den 1.1. Ønskes lånet paristraksindfriet i perioden forudsætter det at lånet er opsagt senest den sidste bankdag i november kl Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for s traksindf rieisen og altså ikke frem til indfrielsesterminen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre låntager med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente Totalkredit forrenter låntagers betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godt-, gørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som dif f erencerente. Differencerenten varierer i takt med dexi aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente fås ved henvendelse til Totalkredit eller det låneformidlende pengeinstitut. For de ovennævnte indfrielsesmetoder gælder'det/ at såfremt de anførte frister overskrides/ skal lånet refinansieres. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. 10. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt/ skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3/ 1.6/ 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned/ hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af

23 Side 7 af 11 Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. l Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 11. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer* Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 13. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkredit insti tut t er, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol (e), der svarer til restgæld(en) på de (t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på.det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 14. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de. områder,.hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for'tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lov- FORMULA TBYYAr.FR

24 Side 8 af 11 indgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a). Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår orn indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevs formular B (sidste sider).

25 Side 9 af 11 a I i'c y For så vidt pantebrevet alene underskrives af én debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. den 20 OY For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og X underskrift Ægtefælles underskrift Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens (ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens (nes) myndighed: Navn: Stilling: fpve ØSfffil Navn: Stilling: Bopæl: Q600 Aars Bopæl: Solsortevej \' 9600

26

27 l * * * * * * *** * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Aars Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Side: 12 Akt.nr.: I 26 Retten i Nibe den Aase Nielsen

28

29 Afgift Ejerlav: Aars Præstegaard, Aars Matr. nr.: 5 AA Side l af 11 kr Anmelder Akt: skab J- nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Peder Stubsvej Aars Sparekassen Himmerland Himmerlands gade Aars Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb Der er anvendt nominel værdis metode _ kr. kursværdimetode _ PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr RENTETILPASNING Debitors navn og bopæl: Kreditors navn og bopæl: Henrik Færch Peder Stubsvej Aars erkender herved at skylde Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup GENPART ? Jt 2.i00F00 K Lånets størrelse: kr ,00 23-årigt inkonverterbart obligationslån, rentetilpasning, annuitet. Serie: Rente og betalingsvilkår: Se pkt. l under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er variabel og p. t. fastsat til 2,6513%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på p. t. 2,6778%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12, og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag(bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FORMULA TRYXAGER

30 Side 2 af 11 0,40% p.a. af pante- nærværende lån fastsat til brevets restgæld. Opsigelse: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ej endom: Matr. nr. 5 AA Aars Præstegaard, Aars GRUNDAREAL: 944 kvm. Oprykkende panteret efter: Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) Kr.: Rte. % Kreditor ,00 Pantebrev med Totalkredit rentetilpasning ,00 Totalkredit Kontantlån med rentetilpasning Indeholder en eller flere afdragsfrie perioder De før lyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer Totalkredits panteret. SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevs formular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Lånets obligationer er emitteret i serie 122c.

31 Side 3 af 11 Alle serier i fælles seriereservefond C hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet/ som garanten har indfriet. 3. Forhåndslan Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Rentefastsættelse og refinansiering Nærværende låns pålydende obligationsrente beregnes hvert halve år med udgangspunkt i Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats (Copenhagen Inter-Bank Offered Rates) den 5. sidste bankdag i henholdsvis juni og december. CIBOR rentesatsen den pågældende bankdag tillægges 0,35 pct.point og omregnes herefter til pengemarkedsvilkår ved at blive multipliceret med brøken 365/360. Den således beregnede rentesats vil være obligationsrenten for det efterfølgende halvår startende den 1.7 eller Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats, vil Totalkredit beregne obligationsrenten som anført ovenfor med udgangspunkt i en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. Den periodevise rentetilpasning er foreløbig aftalt til og med perioden , idet lånets obligationer udløber den til kurs 100, og hvor lånet derfor skal refinansieres, se nedenfor. For nærværende obligationslån med rentetilpasning gælder en rentegaranti, idet den beregnede obligationsrente ikke kan overstige 5,6778% p.a. frem til tidspunktet for lånets refinansiering. Med virkning fra den vil lånets restgæld blive refinansieret ved salg af nye 10-årige, inkonverterbare obligationer med variabel rente, j f. ovennævnte rentefastsættelsesvilkår. Refinansiering vil herefter ske på samme vilkår hvert 10. år med virkning fra en 1.1. I øvrigt forbliver pantebrevets bestemmelser uændret gældende efter en refinansiering. Såfremt låntager træffer beslutning om anden refinansiering, som indebærer andre ændringer end beskrevet i nærværende afsnit, vil refinansieringen medføre FORMULA TRYXAGER

32 Side 4 af 11 tinglysning af nyt pantebrev. Totalkredit forbeholder sig. ret til at opkræve kurtage, gebyrer og foretage kursskæring ved refinansiering, for hvilke omkostninger nærværende pantebrev giver sikkerhed. 5. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholds mæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, j f. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfri-