Fra Plansystem. DK har EnergiMidt modtaget oplysning om ovenstående lokalplanforslag.

Transkript

1 Holstebro kommune Planafdeling Dato: Vor ref.: bch Projektnr.: Inst.nr.: Direkte tlf.: Lokalplanforslag nr Boligområde ved Hornshøj Fra Plansystem. DK har EnergiMidt modtaget oplysning om ovenstående lokalplanforslag. Der gøres opmærksom på at EnergiMidt ikke har el-anlæg i det berørte område. Med venlig hilsen EnergiMidt Forsyning og Service A/S 2 EnergiMidt Forsyning og Service A/S Tietgensvej Silkeborg Tlf info@energimidt.dk CVR-nr

2 Fra: 2 - VS: vedr. Ny Olav Hornshøj Witt Jensen (Holstebro Kommune) [Olav.Witt.Jensen@holstebro.dk] Til: Ditte Birkkjær Madsen (Holstebro Kommune) [Ditte.Birkkjaer.Madsen@holstebro.dk] Sendt dato: :53 Modtaget Dato: :53 Vedrørende: VS: vedr. Ny Hornshøj Fra: Frede Schmidt [mailto:freka@live.dk] Sendt: 20. juli :53 Til: TM - Planafdelingen Postkasse Emne: vedr. Ny Hornshøj Hvordan bliver trafikforholdene på Mosebyvej efter den nye udstykning, Der har tidligere været meddelt at kun busser skulle have adgang. Er det rigtigt? Vh Frede Schmidt Kongehøjen 5 3

3 Fra: 3 - VS: Indsigelse Olav til Witt lokalplan Jensen 1119 (Holstebro Kommune) [Olav.Witt.Jensen@holstebro.dk] Til: Ditte Birkkjær Madsen (Holstebro Kommune) [Ditte.Birkkjaer.Madsen@holstebro.dk] Sendt dato: :55 Modtaget Dato: :55 Vedrørende: VS: Indsigelse til lokalplan 1119 Vedhæftninger: Lokalplan_nr_1119_forslag.pdf Fra: Morten Overkær [mailto:overkaerhotmail@icloud.com] Sendt: 24. juli :37 Til: TM - Planafdelingen Postkasse Emne: Indsigelse til lokalplan 1119 Hej Ang forslag i lokalplan I område B3 står der er påtænkt 2-3 etagebyggeri. Hvis der hermed påtænkes lejlighedsbyggeri? - tænker vi at det vil være at foretrække rækkehuse 1 plans max 2 plan. Derved vil det skabe bedre sammenhæng i hele området. - vil virke malplaceret i centrum af området og virke for dominerende. Dette ift de ellers godt gennemtænkte andre områder. Venlig hilsen Mvh. Morten Overkær og Caroline Langer 4

4 4 - Mødenotat 1. august 2016_indsigelse til lokalplane Side 1/2 NOTAT Til: Sagsnr.: Vedr.: Sagen G Køb af del af ejendommen Mosebyvej 30, 7500 Holstebro Dato: Til stede: Carsten Back Pedersen, Mosebyvej 30 Britta Egholm, Mosebyvej 30 Søren Hemdorff, planchef Jesper Dürr, chefjurist Møde afholdt mandag den 1. august 2016 på foranledning af ejer af ejendommen Mosebyvej 30, 7500 Holstebro. Ejer spurgte ind til kommunens planer med ejendommen med afsæt i den fremlagte lokalplan, der er sendt i høring. Ejer henviste blandt andet til tidligere forhandling med Holstebro Kommune tilbage i 2007, hvor kommunen droppede alle købsplaner fra den ene dag til den anden. Ejer har tidligere solgt en mindre del til etape 1, og kan nu se, at ikke hele ejendommen er omfattet af den fremlagte lokalplan. Ejer spørger til kommunens overvejelser om køb, de føler sig bundet. Nu har de ventet 10 år siden de første planer, hvor det nærmest ikke kunne gå hurtigt nok med at købe deres ejendom, til at kunne konstatere, at der nok vil gå yderligere 10 år inden vi kommer til deres bolig. Ejer oplyst om, at Holstebro Kommune køber jord i det omfang, det er nødvendigt for at realisere en konkret byggemodning. Deres formodning om, at der vil gå 10 år endnu inden vi kommer til deres bolig, afhænger naturligvis af salg i området, men det er ikke et helt forkort skøn. Ejer finder det ikke rimeligt, at en kommune kan ekspropriere i bider, og har forhørt sig hos en advokat, der siger, at tredje gang skal kommunen tage hele ejendommen. Kommunen oplyser, at kommunen ikke er enig her. Reglerne om taksationskommissionens behandling af sager fremlægges herunder at en lodsejer kan begære, at en kommune skal overtage hele ejendommen, og så må det være op til en taksationskommissionsbehandling at bestemme, om kommunen skal overtage hele ejendommen. 7

5 Side 2/2 Ejer spørger til priser i området. Oplyst at en m2-pris for byjord vil være 45 kr. og m2- pris for landbrugsjord er 18 kr. Ejer nævner, at det er umuligt at sælge deres ejendom, som planerne er for nuværende, og det har bestemt ikke gjort det nemmere, at der er planlagt, som det er. Ejer ønsker en afklaring. Aftalt at det tages med som en indsigelse mod den fremlagte lokalplan, og der skal tages stilling til, om etape 4 skal planlægges på sigt, eller planlægning for denne møllevinge stopper med vedtagelsen af den fremlagte lokalplan. Jesper Dürr 1. august

6 Fra: 5 - Medsender høringssvar Hornshoej Smedevad indsigelser [hornsmed@gmail.com] m.m. Ditte Birkkjær Madsen (Holstebro Kommune) [Ditte.Birkkjaer.Madsen@holstebro.dk];TM - Planafdelingen Til: Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk];Søren Hemdorff (Holstebro Kommune) [Soren.Hemdorff@holstebro.dk] Kopi: BM - Borgmesterkontoret - Postkasse [kommunen@holstebro.dk] Sendt dato: :10 Modtaget Dato: :10 Vedrørende: Høringssvar vedr. lokalplan nr Vedhæftninger: Høringssvar til Holstebro Kommune if. lokalplan nr D. 2.pdf Indsigelse fra Kongehøjen nr og 29 if. lokalplan nr pdf Bilag 1. Til indsigelsen fra Kongenhøjen nr og 29 if. lokalplan. nr docx Bilag 2. Til indsigelsen fra Kongenhøjen nr og 29 if. lokalplan. nr docx Bilag 3. Til indsigelsen fra Kongenhøjen nr og 29 if. lokalplan. nr docx Bilag 4. Til indsigelsen fra Kongenhøjen nr og 29 if. lokalplan. nr docx Bilag 5. Til indsigelsen fra Kongenhøjen nr og 29 if. lokalplan. nr docx Til Teknik og Miljø Planafdelingen i Holstebro kommune. og alle byrådsmedlemmer i Holstebro kommune. På baggrund af borgermødet i Hornshøj-Smedevad Borgerforening mandag den 15. august 2016, med deltagelse af Søren Hemdorff og Ditte Birkkjær Madsen fra Teknik og Miljø Planafdelingen, har vi i borgerforeningen udarbejdet dette fælles høringssvar med indsigelser, kommentarer og ønsker til lokalplan nr. 1119, som vi her sender til jer. Samt et høringssvar med indsigelser, kommentarer og ønsker til lokalplan nr. 1119, fra beboere på Kongehøjen nr. 23, 25, 27,29 i Hornshøj. Inkl. 5 bilag. Se de ialt 7 vedhæftet filer. Vi vil gerne have, en kvittering for at I har modtaget denne mail. Med venlig hilsen Borgerforeningen Hornshøj - Smedevad på vejen af bestyrelsen. Formand Irene Lauridsen. 9

7 10

8 11

9 12

10 13

11 14

12 15

13 16

14 17

15 18

16 19

17 20

18 21

19 22

20 23

21 Bilag 5 (Foto taget af Per Villadsen) Vejen Kongehøjen hvor der er planlagt cykel og gang sti mellem nr. 25 og 27. De 3 foto viser 4 udkørsler, lige hvor stien kommer ud i vejen. NB! Fra alle fire udkørsler plejer beboerne altid at bakke ud. Foto 15: Foto 16: Foto 17: 24

22 Bilag 4 (Foto taget af Per Villadsen) Hvor Baunevej ender ved fælles græssti. Foto 10: Hvor Baunevej ender ved fælles græssti. Legepladsen er til højre bag træerne Foto 12:Taget fra græsstien forbi Baunevej til legepladen bag træerne. Foto 14: Den smalle sti set op mod legepladen 26 Foto 11: Fra legepladsens udgang, og ned ad græsstien langs Kongehøjen Foto 13: Af græsstien forbi legepladen. Der fortsætter som meget smal sti til Lægårdvej.

23 Bilag 3 (Foto 4,5 og 6 taget af John Mikkelsen, Foto 7 og 8 taget af Per Villadsen og Foto 9 luftfoto fra Krak) Billeder fra hvor Lægårdvej slutter inden området Kusken, og luftfoto fra Krak Foto 4: Her ovenfor er hvor Lægårdvej 107 og 109 Foto 5: Her ovenfor er hvor Lægårdvej 107 og 109 slutter, med indkørslen til nr slutter, området Kusken i baggrund. Foto 6: Her ovenfor er taget fra Lægårdvej 107 mod sydøst, her ses noget af stien rundt om Kusken. Foto 7: Her ovenfor set fra stikvejen Kusken til enden af Lægårdvej og indkørslen til nr 107. Foto 8: Taget fra stikvejen Kusken, stadig mod enden af Lægårdvej og indkørslen til nr 107. Foto 9: Luftfoto af området hvor Lægårdvej 107 og 109 slutter. Det viser, hvor tæt stikvejen Kusken og stien bagom Kusken er ved Lægårdvej.

24 28 Bilag 2 (kopi af side 8 fra lokalplan 1119) Vi har markeret Lægårdvej 107 og 109 med blå farve

25 Bilag 1 (Foto taget af Per Villadsen) Sandgrav/busgrav mellem Hornshøjparken og Østermarken Foto 1: Sandgrav/busgrav set fra Hornshøjparken Foto 2: Sandgrav/busgrav set fra Østermarken Foto 3: Sandgrav/busgrav lidt tættere på 29

26 Notat Emne: Vand Udarbejdet af: Bo Bjerre Dam Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Boligområde ved Hornshøj Formål: At give mulighed for udvidelse af nuværende byggemodning benævnt Hornshøj. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Der er ført ledninger frem. Når tegninger med selve byggemodningen fremkommer, kan der laves tegninger med forsyningsledninger. Specielle forhold: Der er ingen specielle forhold. Der er dog en privat lodsejer, som ejer noget af arealet. Her er forsyningen afhængig af, at veje - hvor forsyningsledningerne skal ligge - er etableret, så denne del kan forsynes.

27 Notat Emne: Spildevand Udarbejdet af: Jette Fleng Christensen Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Boligområde ved Hornshøj Formål: Planlægning for en del af første stjerne i stort byggemodningsområde ved Hornshøj. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Der er i lokalplanen indeholdt en korridor til forsyningsledning for spildevand mod Lægårdvej. Specielle forhold: Jordarealet til forsyningskorridoren ejes pt. af en privat lodsejer. Vestforsyning Spildevand påregner at købe arealet til ledningsføringen enten gennem frivillig aftale med lodsejeren eller ved ekspropriation.

28 Notat Emne: Varme Udarbejdet af: Erik Andersen/Jens Krog Jensen Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Boligområde ved Hornshøj Formål: At give mulighed for udvidelse af nuværende byggemodning benævnt Hornshøj. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Vestforsyning Varme har forsyning ude i området jf. skitse. Specielle forhold: Området er ikke omfattet af Holstebro Kommunes varmeplan, som der står anført side 16 under afsnittet Varmeplanen. Der er udarbejdet et projektforslag for kollektivt varmeforsyningsanlæg, som ligger til behandling hos Holstebro Kommune. Der er tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Kommunen meddeler dispensation for tilslutningspligten, såfremt ejendommen opføres som lavenergibebyggelse i henhold til gældende bygningsreglement.

29 Notat Emne: El Udarbejdet af: Jan M. Hansen Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Boligområde ved Hornshøj Formål: At give mulighed for udvidelse af nuværende byggemodning benævnt Hornshøj. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Det er udenfor Vestforsyning Net s forsyningsområde. Specielle forhold: Ingen.

30 Notat Emne: Belysning Udarbejdet af: Helle Søkilde Udarbejdet den: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Boligområde ved Hornshøj Formål: Planlægning for en del af første stjerne i stort byggemodningsområde ved Hornshøj. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Ingen ledninger i lokalplanområdet. Specielle forhold: Gadebelysning etableres i henhold til Aftale om levering af gadelys, og efter bestemmelserne i Holstebro Kommunes Belysningsplan.

31 Holstebro Kommune Kirkestræde Holstebro 31. august 2016 J.nr svn/svn Sekr.: Dir.tlf.: Vedr. Bemærkninger til Lokalplan nr Boligområde ved Hornshøj Der gøres indsigelse mod den manglende stillingtagen til etape 4 i lokalplansforslaget. Det fremgår af, lokalplansforslaget s. 5 nederst: 33 Horstmann advokater advokatpartnerselskab Sct.Mathias Gade Viborg Tlf Konto: CVR

32 Det er utilstedeligt på den ene side, ikke at ville lokalplanlægge for området, men samtidig lige gør opmærksom på, at kommunen gerne vil bruge området, da det har den konsekvens, at de berørte ejendomme er usælgelige. De berørte ejendomme (2 stk) har været berørt siden 2005, hvor lokalplansprocessen begyndte, og da man i 2011 vedtog LP1040 (etape 1) valgte man at skitsere alle etaperne også de etaper, som IKKE blev lokalplanlagt for. Nu 5 år senere lokalplanlægger man for resten af etaperne pånær etape 4 det er ikke retfærdig, at de pågældende to lodsejere i et endnu uvist antal år skal være stavnsbåndet til deres ejendomme. Ejeren af Mosebyvej 28 en 71 årige, har nu haft ejendommen sat til salg i 9 år en smuk velholdt ejendom med parklignende have på ca. 3,4 ha. En umiddelbart eftertragtet ejendom. Alle potentielle købere bliver dog skræmt væk, når de loyalt får oplyst, at kommunen måske engang vil lokalplanlægge for området og måske ekspropriere området, men man ved det ikke. Ønsker man at købe en sådanne landejendom, så er det fordi man ønsker en landejendom og ikke fordi man vil bo i et boligkvarter. Det gør således ejendommen reelt usælgelig, da købere ikke tør tage risikoen for, hvad politikerne måske vil gøre. Politikerne opfordres derfor til enten at lokalplanlægge for området nu ELLER tilkendegiver, at etape 4 ikke vil blive realiseret, således at der kommer afklaring området omfattet af etape 4. Med venlig hilsen Solveig Værum Nørgaard svn@horstmann.dk 34 2