Århus Kommune Lokalplan nr.:
|
|
- Dorte Lindegaard
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Olof Palmes Allé, Skejby Indeholder tillæg nr. 117 til kommuneplan Herredsvej Sommerlystvej Skejbyparken Hedeager Skejbygårdsvej Brendstrupgårdsvej Randersvej Olof Palmes Allé Nehrus Allé Halmstadgade Gøteborg Allé Randersvej Hasle Ringvej Statistikområde/distrikt nr.: 5.30 Registreringskortblad nr.: 35 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri August 2007
2 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen Kalkværksvej, 10 værelse Århus C Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Borgerservice på Rådhuset samt Åby Bibliotek Tlf Kortgrundlag Århus Kommune, Teknik og Miljø Lokalplanen er udarbejdet af Planlægning og byggeri, Byplanafdelingen i samarbejde med: NIRAS Konsulenterne Åboulevarden Århus C Tlf
3 ÅRHUS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 817 Boligområde ved Olof Palmes Allé, Christiansbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Opholdsarealer, hegn og beplantning Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Grundejerforening Ophævelse af byplanvedtægt eller ældre lokalplan LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen Retsvirkninger af lokalplanen TILLÆG NR. 117 TIL KOMMUNEPLAN LOKALPLANKORT Vedtagelsespåtegninger Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 817
4 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område, der er beliggende i erhvervsområdet ved Olof Palmes Allé. Lokalplanområdet omfatter ejendommen Olof Palmes Allé 42, matr. Nr. 14a, Skejby, Århus Jorder. Lokalplanområdet der er ca m 2 stort, er privat ejet og beliggende i byzone. Beskrivelse af området Mod øst grænser området op til en punkthusbebyggelse med boliger af varierende størrelser og ejerforhold. Mod de resterende sider grænser området op til eksisterende erhvervsbebyggelse og Margrethediget. Erhvervsbebyggelsen er del af et erhvervsparkområde med overvejende vidensbaserede virksomheder, ITvirksomheder, rådgivende virksomheder m.v. Virksomhederne har etableret sig i domicil -bebyggelser af relativt høj arkitektonisk kvalitet med grønne omgivelser. Umiddelbart syd for området løber det bevarede Margrethedige og langs hermed cykel- og gangsti, der giver god forbindelse til bl.a. Randersvej og Skejby Centret. Området er i dag ubebygget, hvorimod de øvrige grunde i området enten er fuldt udnyttede eller delvist udnyttede med enkelte restbyggemuligheder. Terrænet falder ca. 7 meter fra sydøst mod nordvest. Området set fra indkørslen mod syd med Margrethediget til højre og naboboligbebyggelsen lige frem. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 817
5 3 Planens baggrund og mål Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for at ændre den nuværende mulighed for erhvervsmæssig anvendelse til boligformål. Der åbnes mulighed for opførelse af en boligbebyggelse med blandede boliger. Hvad angår opførelsen af blandede boliger, ligger ejendommen attraktivt i forhold til byens uddannelsesinstitutioner og Skejby Sygehus. Derudover er der gode stiforbindelser og busforbindelser til byen. Ændringen af områdets anvendelse er ikke i overensstemmelse med de nuværende rammer i kommuneplanen, hvorfor der udarbejdes kommuneplantillæg. Kommuneplantillægget er gengivet på side 19. Området set mod syd med naboboligbebyggelsen til venstre. Planens hovedtræk Lokalplanen udlægger området til boliger i form af blandede boliger med en bebyggelsesprocent på 50 for hele området. Det nuværende dispositionsplanforslag består af 2 punkthuse med et samlet etageareal på omkring 4800 m². Boligbebyggelsen rummer ca. 74 boliger i varierende størrelser. Punkthusbebyggelsen tænkes orienteret omkring et centralt grønt fællesområde og med vejadgang til Olof Palmes Allé. Bebyggelsen tænkes placeret i forlængelse af og i sammenhæng med nabobebyggelsen, som allerede er under opførelse og som er omfattet af lokalplan 749. Mellem bebyggelsen og skel mod omgivende nabobebyggelser udlægges grønne områder og fælles friarealer i overensstemmelse med karakteren af området i øvrigt. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 817
6 4 Illustrationsplan, ikke målfast. Principsnit. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 817
7 5 Illustrationsforslag for facader og arealerne mellem husene. Bebyggelsens udseende Punktbebyggelsen kan etableres i 2 eller 3 etager, udformet omkring et beskyttet gårdrum, der vil give bebyggelsen afskærmede og klart definerede adgangs- og opholdsarealer. Bebyggelsen må maksimalt opføres med en højde på 12 m. over terræn. Der stilles krav til, at bebyggelsen opføres med god arkitektonisk kvalitet og i samspil med de grønne områder tilpasses karakteren af det omkringliggende erhvervsområde. Veje og stier Lokalplanen fastsætter, at området skal vejbetjenes via eksisterende tilslutning til Olof Palmes Allé. Langs den interne boligvej etableres fællesparkering. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 817
8 6 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at at at at at området kan anvendes til helårsbeboelse i form af etagebebyggelse med blandede boliger af varierende størrelser, bebyggelsen opføres som punkthuse i op til 3 etager, områdets bebyggelse tilpasses terrænet og den omkringliggende erhvervsbebyggelse fastsætte bestemmelser om oprettelse af grundejerforening og en del af Lokalplan nr. 315 ophæves. 2. Område og opdeling Stk. 1. Stk. 2. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet, og omfatter jf. matrikelkortet følgende matrikelnumre: 14a Skejby, Århus Jorder samt alle parceller der efter den 15. maj 2007 udstykkes i området. Se fodnote 1. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Århus Kommune, Teknik og Miljø. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 817
9 7 Matrikelkort mål 1:2000 Lokalplangrænse Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 817
10 8 3. Anvendelse Stk. 1. Stk. 2. Området er udlagt til boligbebyggelse (helårsbeboelse) med boliger af varierende størrelser i form af etageboligbebyggelse som punkthuse med tilhørende fællesfaciliteter. Placering af mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning skal godkendes af Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen. 4. Udstykning Stk. 1. Udstykning må kun finde sted på grundlag af en af Århus Kommune, Planlægning og Byggeri godkendt udstykningsplan. 5. Trafikforhold Stk. 1. Stk. 2. Lokalplanområdet skal vejbetjenes via eksisterende adgang til Olof Palmes Allé i princippet som vist på lokalplankortet. På lokalplankortet er med raster vist de arealer, der er udlagt til: Vej og parkering A-B Vej C-D 18 m bred 8 m bred Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 7. Ved vejtilslutninger skal der sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler. I lokalplanområdet skal der reserveres areal til parkeringsformål i overensstemmelse med gældende Retningslinier for anlæg af Parkeringsarealer i Århus Kommune. Der skal inden for lokalplanområdet sikres vendemulighed for renovationsvogne, flyttevogne osv. Til sikring af ovennævnte bestemmelser skal der til godkendelse hos Århus Kommune, Trafik og Veje fremsendes en plan for udformning og indretning af de interne færdselsarealer. 6. Teknisk forsyning Stk. 1. Nybyggeri skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 817
11 9 Stk. 2. Såfremt nybyggeri opføres som lavenergibebyggelse, kan der jf. Planlovens 19, stk. 4 dispenseres fra ovenstående stk Bebyggelsens omfang og placering m.m. Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 1. Ny boligbebyggelse skal placeres i overensstemmelse med de på lokalplankortet viste byggefelter. Byggefelterne er mod syd afgrænset af en byggelinje på 10 m. fra kanten af Margrethediget. Skure, udhuse og lignende mindre bygninger, samt mindre bygningsdele som svalegange, trapper, altaner og terrasser og lign., kan opføres uden for byggefelterne, dog ikke indenfor byggelinjen langs Margrethediget vist på lokalplankortet. Carporte må kun opføres på de arealer, der er udlagt til parkering som vist på lokalplankortet. Stk. 2. Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 50. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Bygninger må højst opføres i 3 etager foruden eventuel høj kælder. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 12 m. over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn eller et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Mindre bygningsdele som trappetårne, elevatortårne, aftræk og lignende er undtaget fra stk. 3 under forudsætning af, at disse bearbejdes arkitektonisk og integreres på en harmonisk måde i det samlede bygningsdesign. Ventilationsskakte over tagniveau skal afskærmes og integreres på en harmonisk måde i det samlede bygningsdesign. Terrænreguleringer må kun finde sted efter tilladelse fra bygningsmyndigheden. Regulering på indtil 0,50 m i forhold til eksisterende terræn eller til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn og ikke nærmere skel end 0,50 m kan dog finde sted uden tilladelse. Til sikring af foranstående bestemmelser må bebyggelse i lokalplanområdet kun ske på grundlag af en af Århus kommune, Teknik og Miljø godkendt bebyggelsesplan. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 817
12 10 Planen skal redegøre for: Placering af beboelse med udendørs opholdsareal. Placering af carporte/fællesparkering. Placering af småbygninger og udhuse. Bygningsprofiler, facader og materialer. Terrænreguleringer. Etablering af ny beplantning jf. 9. Lokalområdets interne vej-, parkerings- og stiforhold, herunder tilslutninger til de tilgrænsende veje, stier, fællesarealer og lignende. Udstykningsforhold. 8. Bebyggelsens udseende Stk. 1. Bebyggelsen skal ved sin udformning, proportioner, materialer og farver gives en ydre fremtræden, så der opnås en arkitektonisk god helhedsvirkning i forhold til omgivelserne. Bebyggelsen inden for området skal opføres i ens materialer (eks. vis lyse betonelementer, lys vandskuret tegl eller lys pudset facade) og med ens tagform og taghældning. Altaner samt vinterhaver, udestuer, udhuse, garager, carporte og lignende mindre bygninger må udføres i andre materialer og med en anden taghældning, hvis der kan opnås en god helhedsvirkning. Stk. 2. Tage skal udformes som flade tage eller tage med ensidig taghældning. Såfremt opbygningen af husene åbner mulighed for det, kan der etableres fælles tagterrrasse. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Der må ikke anvendes reflekterende materialer til tagdækning og til facader. Skiltning og reklamering på en ejendom må kun foretages med tilladelse fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri i hvert enkelt tilfælde. Almindelige udendørs radio og tv-antenner herunder parabolantenner med en diameter på indtil 100 cm må hvis de anbringes på bygninger højst rage 1,0 m op over disses højeste punkt. Parabolantenner med en diameter større end 100 cm må alene opsættes efter særlig tilladelse fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 817
13 11 9. Opholdsarealer, hegn og beplantning Stk. 1. Inden for lokalplanområdet skal der ved nybyggeri samt om- og tilbygning etableres fælles opholdsarealer svarende til mindst 20% af lokalplanområdet. De fælles opholdsarealer skal udlægges som grønne områder mellem bebyggelsen og de omgivende nabobebyggelser og skal være i overensstemmelse med karakteren af området i øvrigt. De fælles opholdsarealer skal etableres efter planer godkendt af Århus Kommune, Teknik og Miljø. Lokalplanens resterende friareal skal efterlades som en ubehandlet græsflade i samspil med den overordnede tendens i området. Lokalplanområdet skal henligge uden synlige skel. Stk. 2. I området skal der samlet etableres udendørs opholdsarealer svarende til mindst 100% af bebyggelsens etageareal. Ved beregning af opholdsarealet må private og fælles opholdsarealer på dæk, terrasser og altaner medregnes. Der kan endvidere etableres terrasser og fælles gårdrum inden for de enkelte punkthuse som en del af de fælles opholdsarealer. Stk. 3 Stk. 4. Stk. 5. Der skal etableres beplantning i form af hække til afskærmning af parkeringsarealet. Renovationspladserne skal afskærmes. Renovationspladser opført uden for byggefelter skal begrønnes. 10. Støjforhold Stk. 1. Stk. 2 Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau på bebyggelsen og opholdsarealer, ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis fra trafikstøj. Yderligere skal sikres, at bebyggelse og opholdsarealer i området ikke belastes af støj fra virksomheder i det tilstødende erhvervsområde, der overstiger grænseværdier angivet i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984, Ekstern støj fra virksomheder. 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Generelt gælder, at ny bebyggelse i lokalplanområdet ikke må tages i brug før: Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 817
14 12 Den i 6 nævnte tilslutning til kollektiv varmeforsyning har fundet sted. Der er anlagt veje, stier og parkeringspladser jf. 5. Der er etableret opholdsarealer og beplantninger jf Grundejerforening Ved udstykning eller opdeling af ejerlejligheder skal der stiftes en forening til at varetage de fælles ejerinteresser i lokalplanområdet. Se fodnote Ophævelse af byplanvedtægt eller ældre lokalplan Den under 20. maj 1987 af Byrådet vedtagne lokalplan nr. 315 for Århus Kommune ophæves for den del, der vedrører lokalplanområdet. 2 Supplerende bestemmelser om grundejerforening findes i deklarationen, der er udarbejdet for lokalplanområdet. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 817
15 13 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har godkendt. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammeområde ER og er i byzone. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, idet kommuneplanen udlægger arealet til erhvervsformål for virksomheder i virksomhedsklasse 1. Lokalplanen kan derfor kun vedtages, hvis Byrådet samtidig vedtager et tillæg til kommuneplanen. Den nødvendige ændring af kommuneplanen søges gennemført ved Tillæg nr. 117 til Kommuneplan for Århus Kommune. Tillægget er gengivet på side 19. Udsnit af kommuneplanens rammekort. Lokalplanområdet er vist med stiplet linie. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 817
16 14 Anden fysisk planlægning Lokalplan 817 er i overensstemmelse med landsplansdirektivet: Regionplan 2005 for det tidligere Århus Amt. Overordnede vej- og stiforhold Vejadgangen til lokalplanområdet sker fra Olof Palmes Allé, hvorfra der er adgang til det overordnede vejnet i Århus. Fra ejendommen er der forbindelse til eksisterende stisystem, der bl.a. giver forbindelse til Skejby Centret via tunnel under Randersvej. For at undgå brud på Margrethediget etableres fortov langs vejtilslutningen fra Olof Palmes Allé eventuelt kombineret med en tilslutning direkte til eksisterende sti langs Margrethediget. Dette anlæg er placeret uden for lokalplanområdet og skal etableres af bygherre i forbindelse med byggemodning af lokalplanområdet. Et fuldt udbygget lokalplanområde forventes at generere en trafikmængde, der - uden større gener - kan afvikles på det eksisterende vejnet. Arkæologiske forhold Moesgård Museum har arkivalsk kontrolleret lokalplanområdet. På arealerne tæt øst for lokalplanområdet er der registreret spor efter forhistorisk bebyggelse fra jernalderen. Mod syd støder arealet op til det beskyttede Margrethedige. Dette forhold er der taget hensyn til i lokalplanen ved, at byggefeltet mod syd er afgrænset af en byggelinie på 10 m. fra kanten af Margrethediget. Skulle der ved et kommende jordarbejde fremkomme et jordfast arkæologisk levn som kulturlag, ildsteder, affaldsgruber, skal jordarbejdet standses i det omfang de arkæologiske levn berøres og museet skal underrettes (Museumslovens 27), Museet vil da hurtigt som muligt tage stilling til om jordarbejdet kan fortsætte eller om der skal foretages en arkæologisk undersøgelse. Støjmæssige forhold De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanområdet er primært belastet af vejtrafikstøj fra Olof Palmes Allé. Lokalplanområdet er dog beliggende i en afstand fra midten af Olof Palmes Allé, der gør at området, vurderes ikke at være belastet med et støjniveau der overstiger kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 817
17 15 Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Århus Kommunes regulativ for Erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive inden for lokalplanområdets grænser. Forureningsforhold jord Århus Kommune, Natur og Miljø, Virksomheder og Jord har pr. 4. april 2007 ikke registreret potentielt forurenende aktivitet eller konstateret forurening indenfor lokalplanområdet. Miljøvurdering I henhold til 4 i Lov om Miljøvurdering er det vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, idet den ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Kollektiv trafik Ved lokalplanens udarbejdelse betjenes området af flere forskellige bybusser: Linjerne 14 og 17 på Olof Palmes Allé med en gangafstand på ca. 150 m. Linjerne 3, 115, 117 og 118 på Randersvej med en gangafstand på ca. 350 m. Linje 11 på Skejbygårdsvej med en gangafstand på ca. 550 m. Skoleforhold Ved lokalplanens udarbejdelse ligger området i Katrinebjergskolens distrikt. Den nærmeste skole er Vorrevangsskolen (Århus N) i en afstand af 1,3 km. Der gøres opmærksom på at Skolevæsenets planlægning for bydelen til enhver tid kan gøre det nødvendigt at foretage ændringer i de enkelte skolers oplande. Institutionsforhold I nærheden af lokalplanområdet findes ved planens udarbejdelse følgende institutioner: Institutionsnavn Type institution Adresse Bodøgården Integreret institution 0-6 år Bodøvej 96, 8200 Århus N Lillefod Vuggestue Katrinebjergvej 140, 8200 Århus N Idrætsbørnehaven Motalagade Heldagsbørnehave Motalagade 6, 8200 Århus N Norgesparken Heldagsbørnehave Norges Allé 8, 8200 Århus N Thorhavnsgade Heldagsbørnehave Thorhavnsgade 16, 8200 Århus N Chr. Sogns Menigheds Heldagsbørnehave Heldagsbørnehave Arendalsvej 7, 8200 Århus N Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 817
18 16 Katrinebjergparken Vuggestue Jens Baggesensvej 94, 8200 Århus N Kløverparken Vuggestue Rødkløvervej 4, 8200 Århus N I nærheden af lokalplanområdet findes ved planens udarbejdelse følgende fritidshjem, fritidsklub og SFO: Institutionsnavn Type institution Adresse Højvang Fritidshjem Malmøgade 10, 8200 Århus N Ovenpå Fritidshjem Paludan Müllersvej 92, 8200 Århus N Bodøgården Fritidshjem Bodøvej 96, 8200 Århus N Bodøgården Fritidsklub Bodøvej 96, 8200 Århus N Katrinebjergskolen SFO Katrinebjergvej 60, 8200 Århus N Teknisk forsyning Varmeforsyning kan ske fra: Elforsyning sker fra: Vandforsyning sker fra: Kloakforsyning sker ved: AffaldVarme Århus Bautavej Århus V Energiselskabet NRGI Grenåvej Århus N Vand og Spildevand Bautavej Århus V Vand og Spildevand Bautavej Århus V Afløbsforhold: Kloakeringsbidrag er betalt i forbindelse med handelen med Århus Kommune. Spildevand skal afledes til eksisterende spildevandsledning i områdets nordlige del, som afleder spildevandet til Egå Renseanlæg. Regnvand skal afledes til eksisterende regnvandsledning i områdets nordlige del, dog skal regnvandsmængden begrænses til maksimalt 54 l/s. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 817
19 17 Regnvandet skal således forsinkes i regnvandsbassin med et forsinkelsesvolumen på ca. 50 m 3 (samlet behov for hele arealet ved fuld udnyttelse i henhold til Århus Kommune, Natur og Miljøs retningslinjer i vejledningen Regnvandsbassiner og vandløb, som kan findes på Århus Kommunes hjemmeside). Der må ikke foretages ændringer af eksisterende, lovlige forhold, før der er opnået udledningstilladelse fra Århus Kommune, Natur og Miljø. Tilladelser fra andre myndigheder Realisering af projektet er ikke afhængig af tilladelser fra andre myndigheder. Bebyggelse af området Ansøgning om byggeri i området skal indsendes til Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Århus C, i overensstemmelse med Bygherrevejledningen. Nærmere oplysninger herom kan fås ved henvendelse til Planlægning og Byggeri, tlf Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 817
20 18 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden medfører et midlertidigt forbud mod enhver bebyggelse, udstykning, nedrivning og ændret anvendelse af ejendommene i lokalplanområdet, der vil kunne foregribe indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbudet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttet i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større byggeeller anlægsarbejde. Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 817
21 19 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 117 til Kommuneplan 2001 Som det fremgår af redegørelsen om lokalplanen på side 13, ændres kommuneplanen for det aktuelle område som følger: Lokalplanområdet er i den gældende kommuneplan beliggende i delområde ER, som er et erhvervsområde. Lokalplanområdet udtages af delområde ER og inddrages i delområde BO. På nedenstående kort ses delområdernes afgrænsning efter vedtagelse af dette kommuneplantillæg. Følgende bestemmelser for BO fastholdes: Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af etagebebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50. Tillæg til kommuneplanen Lokalplan nr. 817
22 20 Bygninger må højst opføres i tre etager. Bygningshøjden må ikke overstige 12 m. Udnyttelsen af området skal med hensyn til udformning af bebyggelse og grønne områder tilpasses karakteren af det eksisterende omgivende erhvervsområde. Mindst 20 % af området skal udlægges og indrettes til større samlede friarealer af forskellig karakter og fælles for området. Tillæg til kommuneplanen Lokalplan nr. 817
23 D C B Signatur Lokalplangrænse Byggefelter A Vej og parkering A-B Vej C-D Regnvandsbassin Vejadgang Principiel adgang PLANLÆGNING OG BYGGERI - BYPLANAFDELINGEN Lokalplan nr. 817 Lokalplankort TEGN.NR. MÅL 1: 1000 DATO: juli 2007 TEGN. AF: LGS
24 23 Foranstående er godkendt som forslag til lokalplan nr. 817 i mødet den Århus Byråd, den 15. august P.b.v. Lokalplanen er offentlig fremlagt i perioden fra den 5. september 2007 til den 31. oktober Foranstående er vedtaget som lokalplan nr. 817 i mødet den Århus Byråd, den P.b.v. Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den Vedtagelsespåtegning Lokalplan nr. 817
Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved brendstrupsgårdsvej, Christiansbjerg. Oktober 2005 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 749 Boligområde ved brendstrupsgårdsvej, Christiansbjerg KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2005 Lokalplan nr.: 749 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Brendstrupgårdsvej,
Læs merePlejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé
Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001 743 forslag Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Vilhelm Becks Vej Kaj Munks Vej Vidtskuevej
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde. Juni 2006 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 755 Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde KONGSBAK INFORMATIK Juni 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 670 Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby KONGSBAK INFORMATIK Marts 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til ungdomsboliger ved 670 Oldjordsvej
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle.
Århus Kommune Lokalplan nr. 732 Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle KONGSBAK INFORMATIK April 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.:
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 02.50 Registreringskortblad nr.: 66 Magistratens
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.
Århus Kommune Lokalplan nr. 798 Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby November 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej
Læs mereForslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri September 2007
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted 826 Forslag Blåbærhaven Elmehaven Indelukket Lystrup Busvej Statistikområde/distrikt nr.: 04.30 Registreringskortblad nr.: 27 Teknik og Miljø
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 726 Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden 23 og 25, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr. 878
Århus Kommune Lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Marts 2010 Gammel Landevej Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og offentlige formål ved
Læs mereLokalplan nr. 12. Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE
Lokalplan nr. 12 Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE 1. BESKRIVELSEN Denne lokalplan gælder et område ved Herredsvej i Vamdrup. Området, der er ca. 5.400 m 2 stort, er ved planens udarbejdelse
Læs mereForslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring
Den 22. september 2009 Forslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereBoligområde ved Ladefogedvej i Skejby. Skejbyparken. Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad nr.: 36
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej forslag Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej Skejbyparken er Skejbygårdsvej Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr.
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720
Århus Kommune Lokalplan nr. 673 Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 KONGSBAK INFORMATIK Februar 2005 Århus Kommune Lokalplan
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 779 Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK November 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og liberale erhverv ved
Læs mereN58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund
HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.:
Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr. 96 til kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 6.20+6.31 Registreringskortblad nr.: 44 Teknik
Læs mereOmråde til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 94 til kommuneplan Ludvig Feilbergs Vej
Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 94 til kommuneplan 2001 779 forslag Ludvig Feilbergs Vej Haslevej Sophus Bauditz Vej
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den
Århus Kommune Lokalplan nr. 697 Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. KONGSBAK INFORMATIK Februar 2004 Tinglyst den 12-07-2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område
Læs mereForslag til lokalplan nr. 889 Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle
Den 9.november 2010. Forslag til lokalplan nr. 889 Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereBoliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej
Østergårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved tidligere Ask Højskole 807 forslag Nordgårdsvej Askgårdsvej Østergårdsvej Balskildevej Ask Sletholmsvej Statistikområde/distrikt nr.: 7.50 Registreringskortblad
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereNR. 052 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL M.V. VED BANEGARDSVEJ - RYVEJ
NR. 052 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL M.V. VED BANEGARDSVEJ - RYVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1987 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund l l Beskrivelse af lokalplanens
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg: Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng. Maj 1993 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 168 Tillæg: Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng KONGSBAK INFORMATIK Maj 1993 hhus kommune.tiiiæg til lokalplan Boligområde m. m. ved Stenvej samt rekreative
Læs mereForslag til lokalplan nr. 861 Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå
Den 6. januar 2009 Forslag til lokalplan nr. 861 Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste
Læs mereLOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune
LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune Skole. fritidsinstitution. socialt servicecenter. tandklinik m. m Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form.
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereForslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle
Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle 889 Forslag Marienlystvej Sandkåsvej Paludan-Müllers Vej Herredsvej Statistikområde/distrikt nr.: 03.00 Registreringskortblad
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereForslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige
Den 27. januar 2009 Forslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.:
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Asmusgårdsvej i Elsted 771 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 04.30 + 04.10 Registreringskortblad nr.: 27 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Maj 2006
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand. Se endvidere lokalplan nr. 584. November 2005 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 736 Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand Se endvidere lokalplan nr. 584 KONGSBAK INFORMATIK November 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Helenelyst,
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr.
Århus Kommune Lokalplan nr. 383 Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383) KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune. Tillæg til lokalplan nr.: Bolig-
Læs mereForslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten
Den 26. august 2008 Forslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,
Læs mere" J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej
/ " J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård Vinderup Kommune Lokalplan nr. 53 Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej BESKRIVELSE LOKALPLANENS BAGGRUND Denne lokalplan gælder for området mellem Grønningen
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 623 Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme Lokalplan nr.: 623 Statistikområde/distrikt
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 679 Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup KONGSBAK INFORMATIK Maj 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Engskovvænget 679 og Grenåvej i Skødstrup
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereBeder Landevej og Agernvej i Beder. Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001. Agernvej. Beder Landevej
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem 742 Beder Landevej og Agernvej i Beder Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001 forslag Agernvej Beder Landevej Skoleparken Vilhelmsborgvænget Statistikområde/distrikt
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD.
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14-217 FOR AVLSKOVGÅRD. I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål........... Afsnit 2 Områdets afgrænsning.......... Afsnit 3 Områdets anvendelse...........
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 656 Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Maj 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. 656 Runestenen Runevej Runehøjen
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr. 861
Århus Kommune Lokalplan nr. 861 Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå Juni 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå Indeholder tillæg nr. 154 til Kommuneplan 2001
Læs merePlejeboliger ved Thorsvej, Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 70 til Kommuneplan Thorsvej. Vibyvej
Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Thorsvej, Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 70 til Kommuneplan 2001 747 forslag Silkeborgvej Thorsvej Vibyvej Statistikområde/distrikt nr.: 55 Registreringskortblad
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGGRELSi: Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.
Århus Kommune Lokalplan nr. 848 Boligområde vest for Grenåvej i Løgten Januar 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde vest for Grenåvej i Løgten Indeholder tillæg nr. 141 til Kommuneplan 2001 848
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985
LOKALPLAN 07-014 BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING / / \ \ OKT 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE -- ---------------- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Borgvold i Viby. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 652 Plejeboliger ved Borgvold i Viby KONGSBAK INFORMATIK December 2003 Holme Ringvej Kongsgårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Borgvold i Viby Indeholder tillæg
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr. 608
Århus Kommune Lokalplan nr. 608 Boligområde ved Kirkebakken i Beder Oktober 2006 Skoleparken Århus Kommune Lokalplan nr.: 608 Boligområde ved Vestervang i Beder Indeholder tillæg nr. 33 til Kommuneplan
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr. 847
Århus Kommune Lokalplan nr. 847 Boliger på Bjørnholms Allé i Viby Oktober 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger på Bjørnholms Allé i Viby Indeholder tillæg nr. 125 til Kommuneplan 2001 847 Åhavevej
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereAarhus Kommune. Lokalplan nr Plejeboliger og børneinstitutioner ved Sandkåsvej i Hasle
Aarhus Kommune Lokalplan nr. 718 Plejeboliger og børneinstitutioner ved Sandkåsvej i Hasle Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 888 (se kortet på næste side) August 2012 MARIENLYSTVEJ Del aflyst i h.t.
Læs mereBoligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg. Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 83
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg 764 Solbjerg Hedevej forslag Solbjerg Hovedgade Solbjerg Sø Gl. Horsensvej Kærgårdsvej Fastrupvej Østergårdsvej Statistikområde/distrikt
Læs mereForslag til lokalplan nr. 836 Boligområde ved Bakke Alle i Åbyhøj
Den 22.juni 2010 Forslag til lokalplan nr. 836 Boligområde ved Bakke Alle i Åbyhøj Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,
Læs mereLokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé
Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse
Læs mereForslag til lokalplan nr. 820 Boligområde ved Søndersøvej I Vejlby-Risskov
Den 22. januar 2008 Forslag til lokalplan nr. 820 Boligområde ved Søndersøvej I Vejlby-Risskov Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58
Lokalplan nr. 124 for et område ved Roskildevej 56-58 Juli 2002 INDLEDNING Lokalplanen for området ved Roskildevej 56-58, gør det muligt at opføre ældreegnede boliger med tilhørende fælles- og servicearealer
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til institutioner ved Solbakken i Risskov. Partiel godkendelse. April 1991 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 396 Område til institutioner ved Solbakken i Risskov Partiel godkendelse KONGSBAK INFORMATIK April 1991 5 9) d Q Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller
Læs mereLOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET
Bosager Bakkesvinget Bakkedraget Bosager Udsigten Frederikparken Joachimparken LOKALPLAN NR. 2-9906 FOR BOSAGER-OMRÅDET Omfartsvejen Bosager Arnkilgade Nr. Havnegade Als Sund Aabenraavej Station Chr. X's
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Butiks- og boligområde ved Silkeborgvej 340, Åbyhøj. Juli 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 682 Butiks- og boligområde ved Silkeborgvej 340, Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK Juli 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Butiks- og boligområde ved 682 Silkeborgvej 340, Åbyhøj Indeholder
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereLOKALPLAN NR. 002.239
LOKALPLAN NR. 002.239 For et område ved Christinedalsvej og Niels Hansens Vej ~ (Jr / SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen august 1991 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk
Læs mereForslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige
Den 18.11.2008 Forslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereForslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af ARoS Aarhus kunstmuseum Indeholder tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2001
Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af ARoS Aarhus kunstmuseum Indeholder tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2001 829 Silkeborgvej Vesterbrogade Forslag Thorvaldsensgade Carl Blochs Gade Åboulevarden Vester
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 710 Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup Indeholder
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mere