VEDTÆGTER FOR PANTERENS BASTION

Transkript

1 Ejerlav: Christianshavns Kvarter Matr.nr: 420 Ejerlejl.nr: 1-20 Beliggenhed: Christianshavns Voldgade København K 1. Navn VEDTÆGTER FOR PANTERENS BASTION 1.1. Ejerforeningens navn er Panterens Bastion (herefter kaldet Ejerforeningen ). 2. Formål og hjemsted 2.1. Ejerforeningens formål er at varetage medlemmernes fælles anliggender, rettigheder og forpligtelser som ejerlejlighedsejere, og herunder at administrere matr.nr. 420 Christianshavns Kvarter, beliggende Christianshavns Voldgade 8, 1424 København K, samt sørge for Ejerforeningens forsvarlige drift og opretholdelse af god vedligeholdelsestilstand i ejendommen Ejerforeningens hjemsted er Københavns Kommune. 3. Medlemskab 3.1. Samtlige ejere af ejerlejlighederne 1-20 i ejendommen matr.nr. 420 Christianshavns Kvarter, beliggende Christianshavns Voldgade 8, 1424 København K, er medlemmer af Ejerforeningen. Medlemskab er pligtmæssigt. Medlemskabet har virkning fra overtagelsesdagen, men en erhverver af en ejerlejlighed kan først udøve stemmeretten, når Ejerforeningens bestyrelse har fået meddelelse om ejerskiftet Den tidligere ejers medlemskab ophører samtidig med den nye ejers indtræden, men den tidligere ejers forpligtelser over for Ejerforeningen ophører dog først, når den nye ejers skøde er endeligt og tinglyst uden præjudicerende anmærkninger, og når den tidligere ejer har betalt samtlige restancer pr. overtagelsesdagen samt opfyldt samtlige sine forpligtelser over for Ejerforeningen Den til enhver tid værende ejer af en ejerlejlighed indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for Ejerforeningen og hæfter således blandt andet for den tidligere ejers restancer til Ejerforeningen af enhver art til enhver tid. 4. Fordelingstal 4.1. Til hver ejerlejlighed er knyttet en efter fordelingstal beregnet forholdsmæssig andel af fælles rettigheder og forpligtelser Fordelingstallene kan kun ændres med samtykke fra alle medlemmer af Ejerforeningen.

2 5. Generalforsamling 5.1. Generalforsamlingen er Ejerforeningens øverste myndighed. De af bestyrelsen trufne afgørelser kan af ethvert medlem indbringes for generalforsamlingen Beslutninger på generalforsamlingen træffes af de fremmødte med simpel stemmeflerhed efter fordelingstal Til beslutninger om væsentlige forbedringer, væsentlig forandring af fælles bestanddele og tilbehør eller om salg af væsentlige dele af fælles bestanddele eller om ændring i disse vedtægter kræves dog, at 2/3 af de stemmeberettigede såvel efter antal som efter fordelingstal stemmer herfor. Såfremt forslaget uden at være vedtaget efter denne regel har opnået tilslutning fra mindst 2/3 af de fremmødte stemmeberettigede såvel efter antal som efter fordelingstal, afholdes ny generalforsamling inden fire uger, og på denne kan forslaget uanset antallet af fremmødte vedtages med 2/3 af de afgivne stemmer såvel efter antal som efter fordelingstal Stemmeretten på en generalforsamling kan udøves af et medlems ægtefælle eller af en myndig person, som medlemmet skriftligt har meddelt fuldmagt dertil. 6. Ordinær og ekstraordinær generalforsamling 6.1. Hvert år inden udgangen af maj måned afholdes ordinær generalforsamling Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens aflæggelse af årsberetning for det senest forløbne år. 3. Forelæggelse og godkendelse af årsregnskab med påtegning af to revisorer. 4. Forelæggelse og godkendelse af budget for det indeværende regnskabsår. 5. Valg af medlemmer til bestyrelsen. 6. Valg af to suppleanter. 7. Valg af to revisorer og eventuel én suppleant for disse. 8. Eventuelt. Ethvert medlem har ret til at få et angivet emne vedrørende Ejerforeningen behandlet af generalforsamlingen, idet forslag fremsættes efter vedtægternes punkt Dirigenten afgør alle spørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde, stemmeafgivningen, dennes resultat og andre tvivlsspørgsmål opstået under generalforsamlingens afvikling Ekstraordinær generalforsamling afholdes: når bestyrelsen finder anledning dertil, når det til behandling af et angivet emne begæres af mindst 1/4 af Ejerforeningens medlemmer såvel efter antal som efter fordelingstal, eller når en tidligere generalforsamling har besluttet det Der optages referat af forhandlingerne på generalforsamlingen. Referatet underskrives af dirigenten og udsendes senest 14 dage efter generalforsamlingens afholdelse.

3 7. Indkaldelse til generalforsamling 7.1. En generalforsamling indkaldes af bestyrelsen med mindst tre ugers varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Indkaldelse kan udsendes via til Foreningens medlemmerne Forslag, der agtes stillet på generalforsamlingen, skal være bestyrelsen i hænde senest to uger før generalforsamlingens afholdelse. Forslag, der er fremsat i overensstemmelse hermed, udsendes med tilhørende materiale til Ejerforeningens medlemmer senest én uge før generalforsamlingen. Materialet kan udsendes via Bestyrelsen 8.1. Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen. Den består af 3-5 medlemmer. Desuden vælges to suppleanter. Valgbar som medlemmer af bestyrelsen og som suppleanter er kun Ejerforeningens medlemmer samt disses ægtefæller/registrerede partnere. Ved første bestyrelsesmøde efter generalforsamlingen er det bestyrelsens opgave at vælge en formand Bestyrelsens medlemmer vælges for to år ad gangen. Der afholdes valg således at 3 medlemmer er på valg i lige årstal og 2 medlemmer er på valg i ulige årstal. Suppleanter vælges for et år af gangen. Genvalg kan finde sted. Ved afgang mellem de ordinære generalforsamlinger indtræder de valgte suppleanter i bestyrelsen. Er der ikke tilstrækkelige suppleanter, eksempelvis som følge af afgang, indkaldes ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter Såfremt formanden fratræder sit hverv i en valgperiode, vælger den øvrige bestyrelse en ny formand, der fungerer indtil næste generalforsamling Ved en forretningsorden kan bestyrelsen træffe nærmere bestemmelse om udførelsen af sit hverv. 9. Bestyrelsens opgave 9.1. Bestyrelsen har ledelsen af Ejerforeningens anliggender Det påhviler bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ejendommens fælles anliggender, herunder betaling af fælles udgifter, tegning af sædvanlige forsikringer (herunder brandforsikring og kombineret grundejerforsikring), renholdelse, vedligeholdelse og fornyelser i det omfang, sådanne foranstaltninger efter ejendommens karakter må anses for påkrævet. Bestyrelsen skal sikre, at administrationen af ejendommen foregår forsvarligt, og at der føres forsvarligt regnskab over Ejerforeningens indtægter og udgifter. 10. Bestyrelsesmøder Bestyrelsens formand indkalder til bestyrelsesmøde, så ofte anledning findes at foreligge, samt når to medlemmer af bestyrelsen begærer det.

4 10.2. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når tre medlemmer er til stede Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed, idet bestyrelsesmedlemmer ved forfald er berettigede til at afgive fuldmagt til et andet bestyrelsesmedlem med henblik på stemmeafgivning på det pågældende bestyrelsesmøde. Står stemmerne lige, gør formandens stemme udslaget. 11. Administration Bestyrelsen kan antage en administrator til bistand ved varetagelse af ejendommens daglige drift Administrator er befuldmægtiget til at handle på Ejerforeningens vegne i alle forhold vedrørende den daglige drift. Omfanget fastlægges af bestyrelsen. Administrator fører et forsvarligt regnskab under bestyrelsens og revisionens kontrol Administrators honorar afholdes som en fælles udgift af Ejerforeningen. 12. Tegningsret Ejerforeningen forpligtes ved underskrift af formanden for bestyrelsen i forening med et andet bestyrelsesmedlem. Bestyrelsen kan meddele prokura til administrator. 13. Revision Ejerforeningens regnskab revideres af to generalforsamlingsvalgte revisorer Revisorer afgår hvert år. Genvalg kan finde sted Revisorer har adgang til at efterse alle regnskabsbøger og beholdninger og kan fordre enhver oplysning, som de finder af betydning for udførelsen af deres hverv. 14. Årsregnskab Ejerforeningens regnskabsår er kalenderåret. 1. regnskabsår løber fra stiftelsen til og med 31. december i stiftelsesåret Det vedtagne regnskab underskrives af bestyrelsen og påtegnes af begge revisorer. 15. Fællesudgifter Til dækning af Ejerforeningens udgifter betaler medlemmerne á conto fællesudgifter efter fordelingstal i forhold til det på generalforsamlingen vedtagne budget. Bestyrelsen kan træffe beslutning om at ændre á conto betalingerne, når der skønnes at være behov herfor. Á conto fællesudgifter erlægges månedsvist forud Udgifter til fælles forsyning med varme og varmt vand afholdes som fællesudgift, men

5 udgifterne hertil fordeles som anført i punkt Ejerforeningens eventuelle tab på tilgodehavender hos nuværende eller tidligere ejerlejlighedsejere medtages som en fællesudgift i det regnskabsår, hvor tabet efter bestyrelsens beslutning kan anses for konstateret Ejerforeningen skal, bortset fra en rimelig driftskapital, ikke oparbejde nogen formue, men i økonomisk henseende alene hos medlemmerne opkræve de nødvendige bidrag til at bestride Ejerforeningens udgifter. Det kan dog på en generalforsamling vedtages, at der skal ske henlæggelser til bestemte formål, for eksempel fornyelser og øvrige istandsættelser, og det kan på generalforsamlingen vedtages, at Ejerforeningen optager lån til imødegåelse af sådanne udgifter Ejerforeningens kontante midler skal være anbragt i anerkendt pengeinstitut, idet det dog skal være bestyrelsen eller administrator tilladt at have en kassebeholdning af en størrelse, som er nødvendig for den daglige drift. 16. Varme- og vandregnskab Ejerforeningen er berettiget og forpligtiget til at forsyne ejerlejligheder i Ejerforeningen med varme og vand. Der føres særskilt regnskab over varme- og vandudgifterne Varme- vandudgifterne fordeles mellem ejerlejlighedsejerne i overensstemmelse med de i henhold til den enhver tid værende lejelovgivning fastsatte principper for fordeling af varme- og vandudgifterne i udlejningsejendomme Bestyrelsen fastsætter á conto varme- og vandbeløb efter de regler, der er gældende for lejere i henhold til den til enhver tid gældende lejelovgivning I varme- og vandregnskabet indgår de udgifter, som i henhold til den til enhver tid gældende lejelovgivning uden særskilt aftale med lejer kan medtages i varme- og vandregnskabet over for beboelseslejere. 17. Medlemmernes hæftelse For Ejerforeningens forpligtelser over for tredjemand hæfter medlemmerne principalt pro rata, subsidiært solidarisk. Søgsmål skal rettes mod Ejerforeningen og kan af tredjemand kun rettes mod Ejerforeningens medlemmer, efter at denne forgæves har foretaget udtømmende retsforfølgning mod Ejerforeningen, og kun såfremt Ejerforeningen tillige har afvist at opkræve nødvendige fællesudgifter hos medlemmerne. 18. Pant Til sikkerhed for betaling af fællesudgifter og i øvrigt for ethvert krav, som Ejerforeningen måtte få på et medlem, herunder udgifterne ved et medlems misligholdelse, tinglyses nærværende vedtægter pantstiftende på ejerlejlighed nr for et beløb stort kr ,00 på hver enkelt ejerlejlighed.

6 18.2. Panteretten respekterer de på ejerlejligheden hvilende servitutter og byrder, men respekterer i øvrigt ingen pantegæld Pantestiftelsen tjener Ejerforeningen til sikkerhed for den til enhver tid værende gæld til Ejerforeningen vedrørende de enkelte ejerlejligheder, uanset om nuværende eller tidligere ejerlejlighedsejer måtte hæfte personligt herfor. Ved overdragelse af en ejerlejlighed indtræder erhververen uden videre i samtlige forpligtelser i henhold til pantstiftelsen Opnås der ved salg af ejerlejligheden på tvangsauktion ikke dækning til pantstiftelsen, har aktionskøber pligt til efter påkrav fra bestyrelsen på ny at lade vedtægterne lyse pantstiftende som anført ovenfor. 19. Udvendig vedligeholdelse Den fælles vedligeholdelse omfatter vedligeholdelse, opretning og fornyelse af ydermure samt bærende indvendigt murværk bortset fra puds og vægbeklædning bærende konstruktioner i etageadskillelser, terrændæk, herunder membraner, tag, tagrender, altaner, tagterrasser, trappeopgange, udvendig behandling af entredøre samt alle fælles anlæg i øvrigt. Rør, fald-stammer, aftrækskanaler og andre forsyningsledninger til fælles brug omfattes af den fælles vedligeholdelse, uanset at disse er ført igennem ejerlejlighederne, dog kun ind til de forgreninger, hvorfra forsyning sker til den enkelte ejerlejlighed Udvendig behandling af vinduer anses som fælles vedligeholdelse. Det samme gælder udskiftning af vinduer og de hermed forbundne udgifter. Når udvendig maling af ejendommens vinduer finder sted, er ejerlejlighedsejeren forpligtet til samtidig at foranledige vinduerne malet indvendigt, for så vidt det er påkrævet Vedligeholdelse, opretning og fornyelse af altaners og tagterrassers bærende konstruktioner, anses som fælles vedligeholdelse. Al anden vedligeholdelse, opretning og fornyelse af altaner og tagterrasser påhviler den enkelte ejerlejlighedsejer Udgifter til udskiftning af glas, herunder termoruder, i vinduer i fællesareal, afholdes af Ejerforeningen. Udgifter til udskiftning af glas, herunder termoruder, i vinduer til de enkelte ejerlejligheder, afholdes af ejerlejlighedsejerne hver for sig Uden bestyrelsens samtykke må ejerlejlighedsejerne ikke foretage ændringer, reparationer eller maling uden for ejerlejlighederne, herunder udvendig maling af vinduer, maling af døre mod fællesarealer samt maling af altaner eller andre udendørs opholdsarealer. Opsætning af skilte, reklamer, udhængsskabe, markiser m.v. må ikke finde sted uden bestyrelsens samtykke. De enkelte ejerlejlighedsejere må ikke opsætte tv-antenner eller paraboler på ejendommens tag, facader, altaner eller tagterrasser. 20. Indvendig vedligeholdelse Udgifter til indvendig vedligeholdelse af en ejerlejlighed påhviler den enkelte ejerlejlighedsejer. Indvendig vedligeholdelse i en ejerlejlighed omfatter maling, hvidtning, tapetsering og anden vedligeholdelse såsom fornyelse og reparation af gulve, træværk, herunder indvendig behandling af vinduer, puds, installationer til gas, vand og andre

7 forsyningsledninger, der ikke omfattes af 19 samt vedligeholdelse og fornyelse af køkkenog badeværelsesinstallationer og indretninger i øvrigt Tagterrasser, tekniske installationer og andet, som enkelte ejerlejligheder har eksklusiv brugsret til, vedligeholdes og fornyes alene for regning af de pågældende ejere af disse ejerlejligheder. 21. Fælles nyinstallationer og modernisering Enhver ejerlejlighedsejer er forpligtet til at betale en forholdsmæssig andel af anlægs- og driftsudgifterne for mindre nyinstallationer og moderniseringer, for så vidt et flertal af ejerlejligheds ejerne efter fordelingstal ved en generalforsamling har vedtaget sådanne anlægs gennemførelse. Ejerlejlighedsejeren er tillige forpligtet til at lade sig tilslutte nævnte nyinstallationer og moderniseringer, såfremt tilslutning er påkrævet Enhver ejerlejlighedsejer er forpligtet til at medvirke til og betale en forholdsmæssig andel af større anlægs- og driftsudgifter ved ændringer af fællesanlæg, moderniseringer og nyinstallationer, som vedtages af generalforsamlingen med 2/3 af de stemmeberettigede såvel efter antal som efter fordelingstal, jf Simpelt stemmeflertal finder anvendelse ved beslutning om nødvendige reparationer, vedligeholdelse eller udskiftning af eksisterende indretninger og installationer Udgiftsfordelingen til samtlige vedtagelser efter nærværende paragraf sker efter fordelingstal Såfremt Ejerforeningen efter godkendelse på en generalforsamling foranstalter udført udvendige vedligeholdelses- eller moderniseringsarbejder, hvor det efter Ejerforeningens skøn findes nødvendigt eller hensigtsmæssigt, at der samtidig hermed udføres følgearbejder i den enkelte ejerlejlighed, er den enkelte ejer forpligtet til at lade disse arbejder udføre, herunder at give de af bestyrelsen udpegede håndværkere adgang til ejerlejligheden. 22. Ejerlejlighedernes benyttelse I tilfælde af hel eller delvis udlejning af en ejerlejlighed til beboelse, har Ejerforeningen overfor lejeren samme beføjelser ved lejerens krænkelse af de forpligtelser, der påhviler denne, som en ejer har over for en lejer i henhold til lejeloven og den gældende husorden, og Ejerforeningen kan selvstændigt optræde som procespart over for lejeren, eventuelt sideløbende med ejerlejlighedsejeren. I forbindelse med udlejning påhviler det ejerlejlighedsejeren at informere lejer om dennes forpligtigelser i relation til Ejerforeningen, herunder gældende regler i vedtægten og i husordenen. Ved udlejning længere end 1 måneds varighed, er ejeren forpligtet til at orientere bestyrelse om lejeres navn og kontaktmulighed samt tidsrum for udlejning En ejerlejlighedsejer må ikke uden bestyrelsens skriftlige samtykke foretage indgreb i ydermure, bærende indvendigt murværk bortset fra puds og vægbeklædning bærende konstruktioner i etageadskillelser eller bærende konstruktioner i øvrigt. Er tilladelse som nævnt ikke forud indhentet, kan bestyrelsen forlange omgående retablering. Såfremt at bestyrelsens krav om omgående retablering ikke efterleves, kan bestyrelsen drage omsorg for retablering for ejerlejlighedsejerens regning, og søge fyldestgørelse i Ejerforeningens pant. Om nødvendigt kan bestyrelsen forlange, at den pågældende ejerlejlighedsejer fraflytter

8 ejerlejligheden, så længe retablering pågår Uden Ejerforeningens samtykke må erhvervsmæssig benyttelse af ejerlejlighederne ikke finde sted bortset fra, at det skal være ejeren tilladt i de enkelte ejerlejligheder at indrette private kontorer, atelierer, tegnestuer og lignende, når dette efter bestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommen ændrer karakter af beboelsesejendom, og uden at det medfører ulemper for de omboende, og at det i øvrigt kan godkendes af de respektive myndigheder Som husdyr må der holdes hund, kat eller mindre husdyr, dog ikke krybdyr. Husdyr må ikke være til gene for ejendommens andre beboere. 23. Misligholdelse Hvis en ejerlejlighed groft forsømmes, eller forsømmelsen vil være til gene for de øvrige ejerlejlighedsejere, kan bestyrelsen kræve fornøden vedligeholdelse og istandsættelse foretaget inden for en fastsat frist. Hvis denne frist overskrides kan bestyrelsen udføre den nødvendige vedligeholdelse og istandsættelse for ejerlejlighedsejerens regning og søge fyldestgørelse i Ejerforeningens pant. Om nødvendigt kan bestyrelsen forlange, at den pågældende ejerlejlighedsejer fraflytter ejerlejligheden, så længe istandsættelse pågår Ejerforeningen er berettiget til i overensstemmelse med ejerlejlighedslovens 8 at forlange en ejerlejlighedsejers fraflytning i tilfælde af grov eller oftere gentagen misligholdelse af forpligtelser over for Ejerforeningen eller et af dennes medlemmer. 24. Husorden Samtlige ejerlejlighedsejere og brugere af ejerlejligheder er forpligtet til at underkaste sig den til enhver tid af generalforsamlingen vedtagne husorden. 25. Havearealer Der tilkommer de til enhver tid værende ejere af ejerlejlighederne nr. 1, 2, 3, 4, 15 og 16 eksklusiv og vederlagsfri brugsret til de på vedhæftede tegning angivne havearealer. På tegningen er de enkelte havearealer afgrænset ved markering, og de enkelte brugsretshavere er defineret ved ejerlejlighedsnummer, idet brugsretshaver er den til enhver tid værende ejer af det pågældende ejerlejlighedsnummer Ejendommen er registreret som fortidsminde, hvorfor enhver ændring i tilstanden, kræver tilladelse fra Kulturstyrelsen. Det påhviler de til enhver tid værende ejere af ejerlejlighederne nr. 1, 2, 3, 4, 15 og 16 at sikre, at eventuel beplantning, hegning, belægning mv. er lovlig Forpligtelsen til at vedligeholde og renholde havearealerne påhviler de til enhver tid værende ejere af ejerlejlighederne nr. 1, 2, 3, 4, 15 og 16, således at den ejer, der har eksklusiv brugsret til et bestemt haveareal, har forpligtelsen til vedligeholde og renholde dette haveareal. Havearealer skal til enhver tid se præsentable ud, og indretningen heraf må ikke være til gene for de øvrige beboere Såfremt en brugsretshaver forsømmer vedligeholdelsen af havearealet, eller en

9 brugsretshaver har etableret en ulovlig tilstand, er Ejerforeningen forpligtet til at meddele dette til brugsrethaveren. Såfremt brugsrethaveren ikke efter et skriftligt varsel på mindst 14 dage efterkommer vedligeholdelsesforpligtelsen, eller har fjernet den ulovlige tilstand, er Ejerforeningen berettiget til at foranledige arbejdet udført for brugsretshaverens regning Den eksklusive brugsret til de anførte havearealer i overensstemmelse med nærværende paragraf er tidsubegrænset, dog således at såvel Ejerforeningen såvel som den til enhver tid værende ejer kan opsige aftalen om eksklusiv brugsret til det til den enkelte ejer tilkommende haveareal med 30 års forudgående varsel, jfr. udstykningslovens 16. Ved opsigelsesvarslets udløb tilkommer brugsretten til de respektive havearealer herefter Ejerforeningen. 26. Parkeringsarealer Der tilkommer de til enhver tid værende ejere af ejerlejlighederne nr eksklusiv og vederlagsfri brugsret til de på vedhæftede tegning angivne parkeringsarealer. På tegningen er de enkelte parkeringsarealer afgrænset ved markering, og de enkelte brugsretshavere er defineret ved ejerlejlighedsnummer, idet brugsretshaver er den til enhver tid værende ejer af det pågældende ejerlejlighedsnummer Ejerforeningen sørger for, at parkeringsarealerne er markerede med opstregning, og at hver enkelt parkeringsplads er markeret med de enkelte brugsretshavere defineret ved ejerlejlighedsnummer. Vedligeholdelse, herunder almindelig renholdelse og vintervedligeholdelse af det samlede parkeringsareal, påhviler Ejerforeningen Den eksklusive brugsret til de anførte parkeringsarealer i overensstemmelse med nærværende paragraf er tidsubegrænset, dog således at såvel Ejerforeningen såvel som den til enhver tid værende ejer kan opsige aftalen om eksklusiv brugsret til det til den enkelte ejer tilkommende parkeringsareal med 30 års forudgående varsel, jfr. udstykningslovens 16. Ved opsigelsesvarslets udløb tilkommer brugsretten til de respektive parkeringsarealer herefter Ejerforeningen Parkering inden for hegnet er ikke tilladt. 27. Kælderrum I henhold til ejerlejlighedsopdelingen hører et kælderrum med i hver enkelt ejerlejlighed. Fordelingen af kælderrummene fremgår af anmeldelsen, som er tinglyst på ejendommen Ejerforeningens bestyrelse har bestemmelsesretten vedrørende eventuelle øvrige kælderrum 28. Tinglysning Nærværende vedtægt begæres tinglyst servitutstiftende på matr.nr. 420 Christianshavns Kvarter, København, ejerlejlighederne Vedtægternes 18 begæres tillige tinglyst pantstiftende for kr ,00 på hver enkelt ejerlejlighed 1-20 under matr.nr. 420 Christianshavns Kvarter, København.

10 28.3. Med hensyn til de på ejendommen og ejerlejlighederne påhvilende servitutter og byrder henvises til ejendommens og ejerlejlighedernes blade i tingbogen Påtaleberettiget er Ejerforeningen ved dennes bestyrelse og enhver ejerlejlighedsejer. Således vedtaget på Ejerforeningens stiftende generalforsamling den 18. juli Således ændret på Ejerforeningens generalforsamling den 21. maj * Chritianshavn, den 26. Maj 2014 Bestyrelsen for Ejerforeningen Panterens Bastion:!"#$%&'( )%#*+,"-%&(./0/12( ( 34215#4*242$4'*4$( )64*'(7-#4(89**4#( ( 34215#4*242$4'*4$( 36%#&4(:";*24&( ( 34215#4*242$4'*4$( </&6%(=%;#24&( ( 34215#4*242$4'*4$( >%#214&(,;&?4(:4'4#24&( ( ( ( (

11 (