ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR BLANGSTEDGÅRDSVEJ- NIELS BOHRS ALLE- ØRBÆKVEJ - OLFERT FISCHERS VEJ.

Transkript

1 ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR BLANGSTEDGÅRDSVEJ- NIELS BOHRS ALLE- ØRBÆKVEJ - OLFERT FISCHERS VEJ.

2 I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål i Afsnit 2 Område i Afsnit 3 Områdets anvendelse Afsnit 4 Udstykninger Afsnit 5 Vej- og stiforhold Afsnit 6 Spor og ledningsanlæg Afsnit 7 Bebyggelsens omfang og placering Afsnit 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 4 Afsnit 9 Ubebyggede arealer Afsnit lo Forudsætninger for ibrugtagen

3 I henhold til lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. AFSNIT 1. LOKALPLANENS FORML 1.1 Lokalplanen har til formål at udlægge areal til opførelse af plejecenter, at fastlægge bestemmelserne for arealerne til administrationsbygninger og materialegård, at fastlægge arealer til skov og grønne at områder, fastlægge areal til beplantet støjsikringsbælte langs Ørbækvej og areal til afskærmningsbælte langs Olfert Fischers Vej, at fastlægge placering af veje og stier i området, at pålægge vejudvidelseslinie langs sydsiden af Olfert Fischers Vej, at ophæve åfredningslinien langs Lindved A over matr.nr. 15 n, Killerup og 5 a, Blangstedgård, Korsløkke sogn. AFSNIT 2. OMRÅDE 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist med rød stiplet linie på vedhæftede kortbilag af Blangstedgårdsvej-sydskel af matr.n r. 1 ee-øst-, syd- og vestskel af matr.nr. 1 b, Blangstedgård, Korsløkke sogn-sydskel af matr. n r. 3 1-en ret linie over matr.nr. 3 k- Killerup, Korsløkke sogn-niels Bohrs Alle Ørbækvej-Olfert Fischers Vej. 2.2 Lokalplanen omfatter følgende matr.nr. : 5 a, 5 s, 15 n, 15 dr, Ejby, Korsløkke sogn, 1 ek, 1 b, 1 c, 3 n, 3 k, 1 af, 1 ag, 1 ee, samt del af matr.nr. 1 a Blangstedgård, Korsløkke sogn, samt dele af matr.n r. 3 1, 3 k og 2 o,

4 Killerup, Korsløkke sogn, samt alle parceller der efter 15. august 1978 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.3 Lokalplanens område opdeles som vist på kortbilaget i områderne : A. Areal til plejecenter B. Offentligt formål, Amtsgård C. Offentligt formål, materialegård. D. Eksisterende skovbeplantning E. Offentligt rekreativt område (græsning) F. Beplantet støjsikringsbælte/afskærm-ningsbælte. G. Beplantning (træ og skov). AFSNIT 3. OMBADETS ANVENDELSE 3.1 Område A må kun anvendes til opførelse af plejecenter. 3.2 Område B må kun anvendes til opførelse af administrationsbygninger. Inden for området må opføres en bolig for en person tilknyttet de på arealet værende virksomheder. Fodnote x) 3.3 Område C må kun anvendes til etablering af materialegård. Inden for området må opføres bygninger til administration, mandskabsfaciliteter, garager og værksteder. I området må der ske udendørs parkering af vejmaskiner og skurvogne m.v. Inden for området må opføres en bolig for en person tilknyttet de på arealet værende virksomheder. Fodnote ;) Arealet mellem adgangsvejen til Olfert Fischers Vej og området C udlægges som grønt område med offentlig adgang, jfr. skødebestemmelse 5, pkt. c, tinglyst den 4. februar 1972.

5 3.4 Område D. En del af matr.nr. 1 af og 1 c er fredsskov. 3.5 Område E må kun anvendes til offentligt rekreativt, grønt område. Det grønne område skal anlægges med hensyntagen til Lind vedåens forløb gennem landskabet. Arealerne må anvendes til græsning. 3.6 Område F udlægges til beplantet støjsikringsbælte/afskærmningsbælte. Udfor område C skal plantebæltet være min. lo m bredt, målt fra eksisterende vejskel. 3.7 Område G udlægges til ny skovbeplantning. AFSNIT 4. UDSTYKNINGER 4.1 Areal til plejecenter må kun udstykkes som vist på vedhæftede kortbilag. 4.2 Inden for området må der ikke foretages yderligere udstykninger. AFSNIT 5. VEJ- OG STIFORHOLD 5.1 Den bestående vej fra Ørbækvej mod øst tjener som adgangsvej til områderne A og B. 5.2 Stianlæg placeres i princippet som vist på vedhæftede kortbilag. 5.3 Langs Olfert Fischers Vejs sydlige vejskel ud for område D og G pålægges der i en afstand på 5 m fra vejskel en vejudvidelses- 1 linie

6 5.4 1 krydset Olfert Fischers Vej/Blangstedgårdsvej pålægges vejudvidelseslinie som vist for tilslutning af ny boligvej fra arealerne øst for Blangstedgårdsvej. AFSNIT 6. SPOR OG LEDNINGSANLÆG Alle forsyningsledninger skal lægges i jord. AFSNIT 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 Inden for område A må kun opføres bebyggelse til plejecenter, jfr. bilag Inden for område B skal yderligere bebyggelse opføres i stil med den allerede opførte bebyggelse. 7.3 Bebyggelsesprocenten for området under et må ikke overstige 35. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 beboelseslag. 7.4 Inden for områderne E og F kan opføres transformerstationer, mindre pumpestationer og lignende. AFSNIT 8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Antenner må ikke anbringes på tage eller grund. Dog må der indenfor område D etableres antennemast for internt radioanlæg for områdets virksomheder.

7 AFSNIT 9. UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Inden for områderne A, B og C skal ubebyggede arealer ved befæstning, beplantning og lignende gives et ordentligt udseende, ligesom det i område C skal herske en passende orden med oplagring af materiel og maskiner. Det på planen i område A viste egetræ skal bevares. AFSNIT 10. FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN 10.1 Bebyggelse inden for område A og C må ikke tages i brug før der er etableret beplantning mod Ørbækvej/Olfert Fischers Vej i overensstemmelse med bestemmelserne i afsnit Ny bebyggelse i områderne A, B og C skal tilsluttes Odense Fjernvarmeforsyning. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før denne tilslutning har fundet sted. Således vedtaget, Odense byråd, den 11. oktober I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Odense byråd, den 7. marts p. b. v. Verner Dalskov /0. Præstegaard kontorchef

8 Anmelder : Odense Magistrat. 2. afdeling Byplanafdelingen Foranstående lokalplan for området Blangstedgårdsvej-sydskel af matr.n r. I ee - øst-, syd- og vestskel af matr.n r. 1 b, Blangstedgård, Korsløkke sogn ~ sydskel matr.n r. 3 1, 3 k, Killerup, Korsløkke sogn - Niels Bohrs Alle - Ørbækvej Olfert Fischers Vej begæres herved i medfør af 30, stk. 3 i lov om kommuneplanlægning tinglyst på matr.n r. 5 a, 5 s, 15 n, 15 dr, Ejby, Korsløkke sogn, 1 a, 1 ek, 1 b, 1 c, 3 n, 3 k, 1 af, 1 ag, i eg, Blangstedgård, Korsløkke sogn, samt matr.n r. 2 o, 3 1, 3 k, Killerup, Korsløkke sogn, jfr, lokalplanens afsnit 2, pkt Der er ikke foretaget udstykning inden for lokalplanens område efter den 15. august ODENSE MAGISTRAT. 2. AFDELING Byplanafdelingen, den 29. maj 1979 Gunner Larsen Indført i dagbogen for Odense by- og herredsret III Lyst B. Møller fm.