Endeligt skøde. Akt.: skab nr.: Stempel kr Afgift kr alt kr atr.nr. 9 z Vestermarken, Roskilde Jorder

Transkript

1 Stempel kr Afgift kr alt kr Akt.: skab nr.: atr.nr. 9 z Vestermarken, Roskilde Jorder dresse: Maglelunden 16 Anmelder: Morten Estrup Bekkasinvej Roskilde Tlf tempelerklæring: Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse, og den var indtil overdragelsen g bliver ved overdragelsen bestemt til brug for ejeren selv. d-(f/ 17/ &/ Endeligt skøde ndertegnede Ruth Martha Madsen, Maglelunden 16, 4000 Roskilde sælger og endeligt overdrager erved til medundertegnede Mick Sivertsen, Fugledalen 4, 4000 Roskilde, den mig iflg. tinglyst dkomst tilhørende ejendom matr.nr. 9 z Vestermarken, Roskilde Jorder, beliggende Maglelunden 6, 4000 Roskilde. andlen er aftalt på følgende vilkår: jendommen sælges som den er og forefindes med de på grunden værende bygninger, ledninger, tallationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.v. f hårde hvidevarer medfølger Voss komfur, emhætte og Whirepool køleskab. ndvidere medfølger gulvtæpper og fryser. 1 Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed en har tilhørt sælger og tidligere ejere, idet der i øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen ; L 19 A A Form.267 ^ G Otto B. Wroblewskl, Nytorv 19, 1450 København K

2 2 Ejendommen overtages den 1. marts Ejendommen er brand- og ejendomsforsikret i Tryg-Baltica ved policenr Køber tegner straks en tilsvarende forsikring. Der foreligger forsikringstilbud fra Tryg-Baltica. 3 I henhold til Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. har køber fra den medvirkende ejendomsmægler forud for afgivelse af tilbud modtaget tilstandsrapport samt tilbud p ejerskifteforsikring hos Tryg-Baltica, hvorfor sælgers ansvar vedrørende ejendommens fysiske tilstand er begrænset. 4 Købesummen er aftalt til kr ,00, som fremkommer således: 1. Deponeret hos ejendomsmægler Aase Henneberg kr ,00 2. Deponeres i sælgers bank, Unibank, senest d. 25/02-98 kr ,00 3. Der optages ejerskiftelån i Realkredit Danmark kr ,00 I alt kr ,00 Der udstedes ikke sælgerpantebrev i nærværende handel. Ejerskiftelånet optages som kontantlån over 30 år i sælgers navn af sælgers pengeinstitut, og køber kan når som helst inden udbetalingstidspunktet kurssikre lånet. Den gæld i ejendommen, som ikke skal overtages af køber i henhold til nærværende handel, samt evt. refusionssaldo i købers favør, indfries/betales af sælger/sælgers bank. Pr. overtagelsesdatoen udfærdiges refusionsopgørelse, som fremsendes til underskrift af parterne, og afregnes kontant. Provenuet i henhold til ovennævnte finansiering frigives til sælger, når der foreligger tinglyst adkomst til køber uden præjudicerende retsanmærkninger.

3 2. co Underskrifter: Dato: f()/248. Som sælger C Som ægtefælle Dato: c 'g Som køber Vitterlighedsvidner: Til vitterlighed om ægte underskrifter, rigtig datering samt underskrivernes myndighed f. s.v.a. sælger: lia Underskrift Navn: 10,1,-/løl( C (4,i'19\ e Stilling: `i eeg Adresse:,\ (.5&t.,..,,,ct, 2,4 (14 U4erskrift,WA/h Navn: i'cl.4-(//e V tfr a p,g -> et-43ns e i- Adresse: 9e "7 2 / -Y n4s /) vor Form.267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

4 Forannævnte ejendom er under reg, nr..q.215p.0 / l 1993 vurderet til kontantelendomsvserdi kr..b.70,q0b heraf kontantgrundværdi kr 57" (00 Ejendömmen udgør ikke en landbrugsejendom og er ikke i rnot1ra hoteret som en del at en samlet faet ejendom. Rhskilde kommune, ejendornsbealcatningek4en.2, 14Ackfes /99 8 AnettkNielsen

5 Side: 4 Retten i Roskilde Tinglysningsafdelingen Akt.nr.: L 19 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Z, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Mick Sivertsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Retten i Roskilde den Olaf Nielsen Form. 267 Otto R. Wrnhlewcki. Nvfory Kallenhavn K

6 Side 1 af 10 Afgift : kr Ejerlav: Vestermarken, Roskilde Jorder Matr. nr.: 9 Z SE: Anmelder Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Maglelunden Roskilde Roskilde Bank,Team Bolig Algade 14, Postbox Roskilde Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb kr. Der er anvendt nominel værdis metode kursværdimetode X. Debitors navn og bopæl: Mick Sivertsen Maglelunden Roskilde PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr erkender herved at skylde Kreditors Totalkredit A/S, CVR-nr navn og bopæl: Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr ,00 30-årigt obligationsannuitetslån Serie: Se pkt. 1 under særlige bestemmelser. Rente og Lånets pålydende rente er 5,0000%. Som følge af betalingsvilkår: kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 5,0945%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,50% p.a. af pantebrevets restgæld. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.

7 Side 2 af Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 9 Z Vestermarken, Roskilde Jorder GRUNDAREAL: 788 kvm. Oprykkende Kr.: Rte. % Kreditor panteret efter: Ingen Respekterede De før lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til Totalkredits panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Såfremt lånet er ydet som et annuitetslån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 111c. Er lånet ydet som et serielån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 211c. Serie 111c og serie 211c omfatter alene konverterbare fastforrentede obligationer; Såfremt lånet er ydet som et inkonverterbart annuitetsobligationslån med rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 122c.

8 Side 3 af 10 Serie 111c, 211c, 122c, 41c og 321c hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser, jf. i øvrigt punkt 4. Refinansiering. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten

9 Side 4 af 10 vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. c 3 D

10 Side 5 af 10 b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer.

11 10. Betaling for serviceydelser Side 6 af 10 Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til

12 Side 7 af 10 tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider).

13 e =å Side 8 af 10 0) CO den ( Z 20 For så vidt pantebrevet alene underskrives af &I debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. /17/ Debitors underskrift /ces f/vb.">c-7:5-&-"4.1 Ægtefælles underskrift e Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriver- s(nes) myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: elf trensen W er-1g 'parken 4 navuiup Navn: Stilling. Bopæl : bite Due Kunderådgiver Havrevænget Kirke Såby 3 5' ø

14 *** * *** * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: L 19 g Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Z, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Mick Sivertsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev med medd Roskilde Bank A/S, Dkk Retten i Roskilde den Lise Høybye

15 SIDE 1 AF 4 Afgift 2.900,00 Akt: Skab L nr. 1C1 (udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav og matr. nr. Vestermarken, Roskilde Jorder 9 Z Anmelder Roskilde Bank Algade Roskilde Gade og husnr. MAGLELUNDEN 16 GENPART ) TA K Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitors(ers) navn(e) og bopæl(e) Mick Sivertsen Maglelunden Roskilde giver Kreditor mig/os selv eller den, til hvem nærværende pantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. I Gældens størrelse DKK ,00 skriver DKK ETHUNDREDETUS INDE 00/100 Rente og betalingsvilkår Ved tvangsauktion over den/de pantsatte ejendom(me), forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 12,000 pct. over den officielle udlånsrente på tvangsauktionstidspunktet, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. juli det pågældende år. Opsigelse Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. De(n) pantsatte ejendom(me) MATRIKELNR. 9 Z Vestermarken, Roskilde Jorder VESTERMARKEN, ROSKILDE JORDER BELIGGENDE MAGLELUNDEN 16 AF AREAL 788 M2 * * * * * NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se vedlagte pantebrevsformular A, side 4 / sidste side, punkt 9a.

16 SIDE 2 AF 4 4 Oprykkende panteret i henhold til tinglysningslovens 40, stk. 3, efter VEDR. MATR. 9 Z Vestermarken, Roskilde Jorder VESTERMARKEN, ROSKILDE JORDER MØNT OPR.BELØB. % P.A. TYPE KREDITOR/TEKSTOPLYSNINGER DKK ,00 OBL Totalkredit 5%

17 Respekterede servitutter m.v. PANTEBREVET RESPEKTERER DE PA TINGLYSNINGSTIDSPUNKTET TINGLYSTE SERVITUTTER OG ANDRE BYRDER MED OG UDEN PANT. SIDE 3 AF 4 Særlige bestemmelser Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til: Roskilde Bank Algade Roskilde der i øvrigt bemyndiges til på mine/vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele deraf skifter ejer, kan kreditor uanset ovenstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i ejerpantebrevets sædvanemæssige tekst, Justitsministeriets pantebrevsformular A, punkt 10, indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette ejerpantebrev. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4 /sidste side). Underskrifter, den /"Ç o 77 6' For så vidt ejerpantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. t-t 'tc.nc S vc,r+5c,r1 Vitterlighedspåtegning Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedemes myndighed. Navn At) bi G P Stilling 5 ÆLC-r1.-:/"Z Adresse ELLEN-SiEW-v17 9,11-1-, VQP-f.k~vi PostnrJby Navn r".494-:5 Stilling...Q.-02t//L-C."- )-- :"~(1-1? Adresse,/c-G<SrX~e /4 4". Postnr./by Underskrift Tinglysning påtegning Underskrift

18 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: L 19 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Z, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Mick Sivertsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Bethina Karstensen Jette Brandbjerg kontorfukimægtig

19 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 9 z og 9 æ Stempel: 26 kr. (i København 1Q;arter) vestermarken under Roskilde eller (i de sønderjydske lands- jorder. dele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn * Gade og hus nr.: J Købers Kreditors Akt: Skab.L nr. frtp (udfyldes af dommerkon ret) bopæl: Anmelder: Landinspektør Hans Nielsen, Skomagergade 15, 4000 Roskilde. DEKLARATION. Undertegnede ejere af ejendommene matr.nr. 9 z og 9 æ Vestermarken under Roskilde jorder pålægger herved disse ejendomme følgende servitut som gældende for nuværende og efterfølgende ejere: Ejeren af ejendommen nævnte matr. nr. 9 æ smst. har ret til at nedlægge en stikledning til en eksisterende kloakledning på nævnte matr. nr. 9 z, som vist på vedhæftede rids, og at benytte denne ledning til bortledning af spildevandet fra nævnte matr.nr. 9æ. Ejeren af matr. nr. 9 æ skal erstatte eventuelle skader, som måtte blive forvoldt på ejendommen matr. nr. 9 Z i forbindelse med nedlægning af stikledningen. Den fremtidige vedligeholdelse af den bestående ledning skal deles ligeligt mellem ejerne af nævnte matr. nr. 9 z og 9, medens ejeren af matr. nr. 9 æ alene skal vedligeholde stikledningen til sin ejendom. Ejeren af nævnte matr. nr. 9z er forpligtet til ikke at foretage bebyggelse, beplantning eller lign., der kan ødelægge de omhandlende ledninger eller være til hinder i forbindelse med reparation eller lign. Påtaleretten tilkommet ejerne af de to nævnte ejendomme samt Roskilde kommune. Med hensyn til servitutter, byrder og andre hæftelser henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Roskilde, den 3.juli 1976 z_ Som ejer af matr. nr. 9 k sign. Anders Madsen sign. Ruth Madsen Bestillingsformular D Som ejer af matr. nr. 9 æ : sign. 0. A. Kærgård d(u421?,w ~»..z, tipl't2(;,dc6; T/r1/b6 / 6/(//, rz, /9 ~ -251 / Jense & Kjeldskov ia/s, København

20 INDFØRT I DAGBOGEN FOR ROSKILDE BYRET 2 1 JU L P Lyr 9 95?-?-. Gefipertens rktighad bzkreettnt. IL td. Skovsbol

21 ^ 0 ^ 21.JUL1976* 5677 z Akt: Skab Z nr.(/;) (Udfyldes af dommerkontoret) o Y a g E " E g a> -o c z pn?/.fildel 7y eks. BR. -0 > o ø to C c a> o ø. c ø ø> o> 0.00.hloaklednir-5, eks. BR. et c,1 ø ø. c 0 ø c c a> et, 4g O CO ø 41) ,1 af ifab: 777.' pg ff 9 1/e,slern-KpAer7 Zfrit2i, /908k7eX4 el t anledninf ji.,/7/ /97/ t/c/fee i'leyleltinakr S _L_19 A A Bestillingsformular Y -1 fløj Jensen & Kjeldskov A/S.10/74" 4e,f4ti.-. Lerw/i.13* r.tie/~ afif0i774~:4' 1d, 4too "9esk.lo6 Tlf.(03).3.53/30 347/410

22 *** * *** Side: 10 * * * * * *** * * * Retten i Roskilde Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 18L19 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Z, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Mick Sivertsen Lyst første gang den: under nr. 277 Senest ændret den : under nr. 277 Anm: Pantebrev Totalkredit, Dkk Ejerpantebrev med medd Roskilde Bank, Dkk Retten i Roskilde den Kirsten Nilausen Form. 267 G Mal.ng Bed,

23 Ejerlav: Matr. nr.: Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller geres til genstand for individuel retsforfølgning Afgift: DKK UA53 Vestermarken, Roskilde Jorder 9 Z Vestermarken, Roskilde Jorder Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr: Maglelunden 16 Kreditor hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån - Restgæld, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb DKK DKK 2.263= 4.950DKK DKK Sagsnummer: (01) Side l af 9 Anmelder Navn:. Adr.: Tlf.nr.: Bolig Service Omprioritering Holmens Kanal København K Tlf Ved beregningen er anvendt den nominelle værdi GENPART 5 ) rjoi TA 400 Y 00 K PANTEBREV Obligationslån med afdragsfrihed Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer Debitors Mick Sivertsen navn og bopæl: Maglelunden Roskilde erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Realkredit Danmark A/S - CVR nr Lyngby-Taarbæk Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: 30,00-årigt obligationslån DKK 6,00% årlig rente. Rente og afdrag andrager kvartårlig 1,8019% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,5264% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. ;.; NB. Bopailsforandring skal meddeles til kreditor. Vod forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet so side 8, punkt 9 a. C71 C> CD C;,1 g 1 00 CD

24 Sagsnummer: (01) Side 2 af 9 Der henvises løvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Den pantsat- Matr.nr. te ejendom: 9 Z Vestermarken, Roskilde Jorder Oprykkende Ingen panteret efter: Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strækkelig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter, samt bestemmelserne i "Låntyper og forretningsbetingelser", der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Kravet om tilbagebetaling som et annuitetslån kan fraviges efter aftale med kreditor. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte obligationer. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. Kreditor kan ændre størrelsen af bidraget og mindstebidraget samt ændre beregningsmåden for bidrag. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalings-

25 Sagsnummer: (01) Side 3 af 9 dagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. 3. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den 11. i den måned, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige Økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved udstykning af ejerlejligheder i private udlejningsejendomme, hvor ejendommen er finansieret med indekslån, herunder 50 årige indekslån, forfalder lån til forholdsmæssig indfrielse i takt med salget af de enkelte lejligheder. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering

26 Sagsnummer : (01) Side 4 af 9 overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver forkerte oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og har det haft indflydelse på værdiansættelsen eller udstedelsen af lånetilbudet, betragtes det som en svigtende forudsætning for kreditor. Det kan medføre, at lånetilbudet bortfalder straks eller - hvis lånet er udbetalt - at lånet uden varsel opsiges til hel eller delvis indfrielse. 4. Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 5. Indfrielse. Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor i følge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til kreditor af en til obligationsrestgælden svarende post obligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Obligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Kreditor kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af obligationsbeløbet til pari. Såfremt gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være kreditor i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen, som for obligationsterminerne 2. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober er henholdsvis 31. oktober, 31. januar, 30. april og 31. juli. Såfremt de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være kreditor i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontante penge, kan ikke indfries med obligationer. Efter tilsvarende regler kan debitor betale ekstraordinære af-

27 Sagsnummer: (01) Side 5 af 9 drag på gælden. Kreditor bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på rest- 'gælden alene. For førtidig indfrielse af lån, der er udbetalt kontant med eller uden rentetilpasning, kan kreditor fastsætte vilkår herfor med henblik på opkøb eller inddragelse af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte obligationer eller dækning på anden måde af kreditors løbende forpligtelse ifølge nævnte obligationer. Beregningen af indfrielsesbeløb foretages af kreditor. Kreditor kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 6. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, påløber morarenter. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Kreditor kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings- og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Kreditor forbeholder sig ret til prisændringer, herunder ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser". 7. Realkredit Danmarks erstatningsansvar. Realkredit Danmark er erstatningsansvarlig, hvis vi på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalens forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for tab, som skyldes: - Nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelse af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Realkredit Danmark selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne. - Svigt i Realkredit Danmarks strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking). - Strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Realkredit Danmark selv eller vores organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Realkredit Danmark. - Andre omstændigheder, som er uden for Realkredit Danmarks kontrol. Realkredit Danmarks ansvarsfrihed gælder ikke hvis: - Realkredit Danmark burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet. - Lovgivningen under alle omstændigheder gør Realkredit Danmark ansvarlig for det forhold, som er årsagen til tabet. <a O

28 Sagsnummer : (01) Side 6 af 9 8. Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret(BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. 9. Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens pgf. 8. Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat er jeg/vi u- anset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til kreditor til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. 'øvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular B (side 8 og side 9). /205 Å den Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Som øvrige debitorer:,,p/ /47(4-5/15;#9.7 Underskrift Mick Sivertsen Underskrift Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke i pantsætningen jfr. lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Underskrift

29 Sagsnummer : (01) Side 7 af 9 Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringe rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Undersk (Navn, stilling og bopæl (Nav stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) ska dfyldes med blokbogstaver) Henrik Dalgaard Birgitte Frederkksen privatrådgiver Navn Kunderådgiver Navn Stilling Temesøparken 40 Stilling Fjortenskæppevej Roskilde Bopæl Bopæl 46~ Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl

30 JUSTITSMINISTERIETS PANTEBREVSFORMULAR B. Sagsnummer: (01) Side 8 af 9 1. Debitor er personlig ansvarlig for opfyldelse af forpligtelserne efter dette pantebrev og underkastet de til enhver tid for realkreditinstituttet gældende vedtægter og bestemmelser fastsat i medfør af vedtægterne, herunder eventuelle bestemmelser om solidarisk ansvar. 2. Kapitalen er uopsigelig fra kreditors side. Debitor kan nedbringe eller indfri gælden kontant eller med obligationer efter reglerne i vedtægterne. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med bestemmelserne i realkreditlovens kapitel 4-6 eller regler udfærdiget i medfør af lovens kapitel Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 4. Erlægges kapital, ordinære eller ekstraordinære ydelser ikke rettidigt, svares morarenter m.v. efter de i vedtægterne fastsatte regler. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 5. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives p å denne. Påkrav fra kreditor kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. 6. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens paragraf 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 7. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 8. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag, indskud, bidrag til fonds og kautionsforsikringspræmier - samt morarenter. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 9. Uanset pantebrevets uopsigelighed kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 4,

31 *** * *** * * * Side: 14 * * *** E * * * Retten i Roskilde Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 18_L_19, Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Z, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Mick Sivertsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Roskilde den Kirsten Nilausen Form. 267 G N.a lyng Elec k

32 0. ø 0 ø0 Afgift kr. 0 Anmelder Side 13 sider Matr. nr. 9 Z Vestermarken, Roskilde Jorder 1022 K4:bei;.ww7-1K Beliggenhed Maglelunden Roskilde Debitor Mick Sivertsen Kreditor Totalkredit Opr. hovedstol Kr Umplorit(9rin I-101-nens Kz:iw-..! 2-12 :1092 Kobent-in K 4!", /0 Pantnr.: Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Totalkredit, den 14. januar 2009 innie Johansen Viv n ho'ni/tarser V') kr) tr1 t*-- GT O rri 0

33 åo E *** * *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i Roskilde Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 18_L_19. Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Z, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Mick Sivertsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Kirsten Nilausen Form. 267 G hg Eled,

34 GENPART TA p 00 K Side: 10 Allonge til ejerpantebrev kr ,00 med pant i matr.nr.: 9 Z Vestermarken, Roskilde Jorder. Afgift: kr ,00 Dette ejerpantebrev respekterer fremover af pantegæld: Anmelder: LE3 a n k 1 Bolig Service Omprioritering Holmens Kanal København K Tlf o 66 Z G Kr ,00 Realkredit Danmark, 6% med vilkår om afdragsfrihed Meddelelser ifølge retsplejelovens kapital 51 og andre meddelelser, der ifølge loven skal sendes til pantekreditor, bedes fremover sendt til Danske Bank, Retail Service, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K. Danske Bank A/S bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Endvidere respekteres de indtil dato tinglyste servitutter. Denne påtegning er anført pantebrevets side b. Roskilde, den, 2 7 Som debitor. fr--?-2/ Mick Sivertsen