Beskrivelse af bygninger 4

Transkript

1 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse Anvendelse kælder: Anvendelse af kælder: Rum/navn Stk. Disponibelt 3 Gang 2 Teknikrum 1 Vaskeri 1 Afdeling og afsnit i kælder: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov AUH Risskov 212 fælles Almen Psykiatrisk Afdeling Syd fælles 60 Afdeling Syd Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 67 Etagen består hovedsageligt af gangarealer, teknikarealer og disponible rum. På etagen findes også et vaskerum, hvor Sengeafsnittene S.4 og S.5 deler vaskemaskiner. 200 / 345

2 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse stueetagen: Anvendelse af stueetagen: Rum/navn Stk. Bad 8 Depot 1 Forrum 1 Gang 3 Køkken 1 Medicinrum 1 Møderum 1 Ophold 2 Rygerum 1 Sengestuer 8 Skyllerum 1 Spiserum 1 Telefonrum 1 Toilet 1 Trappe 1 Afdeling og afsnit i stueetagen: Afdeling Afsnit M 2 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd S5 Sengeafsnit 467 Stueetagen anvendes af Afdeling Syd med sengeafsnittes S5. Etagen er sammenhængende med stueetagen i bygning 24J, hvor sengeafsnit S5 også anvender etagen. Sengeafsnittet består af 16 sengestuer med tilhørende bad og toilet. Sengeafsnittet har et rygerum, som personalet med tiden gerne vil lukke. Køkkenet fungerer som anrettekøkken og anvendes kun af patienterne, når ergoterapeuten underviser i madlavning. Det aflukkede opholdsrum (24I.0.19) er til personalet. Her er der små arbejdsstationer samt borde at mødes omkring. Etagen har et kontor, der også anvendes som konferencerum for personalet, når der afholdes møder, konferencer og samtaler med patienter. 201 / 345

3 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse 1. sal: Anvendelse af 1. sal: Rum/navn Stk. Bad 8 Depot 1 Forrum 1 Gang 3 Køkken 1 Medicinrum 1 Møderum 1 Ophold 2 Rygerum 1 Sengestuer 8 Skyllerum 1 Spiserum 1 Telefonrum 1 Toilet 1 Trappe 1 Afdeling og afsnit i 1. sal: Afdeling Afsnit M 2 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd S4 Sengeafsnit 467 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd anvender 1.salen med sengeafsnit S4. Sengeafsnittet er sammenhængende med bygning 24J 1. salen, hvor afdelingens sengeafsnit også anvender hele etagen. Sengeafsnittet har i denne bygning 8 sengestuer, hvoraf en af stuerne anvendes som 2-sengestue ved overbelægning. Stuen er lidt større end de andre sengestuer. Der er eget bad/toilet til alle sengestuerne. Hele sengeafsnittet anvender spiserummet, hvor kan alle sidde og spise. Køkkenet anvendes som anrettekøkken, hvor patienterne hjælper med at vaske op om aftenen. Sengeafsnittet har et konferencelokale, der også anvendes til samtalerum, møder osv. Derudover har afsnittet et lokale, der anvendes af medarbejderne til ophold og arbejdspladser. For enden af lokalet er der 2 arbejdspladser, der anvendes ofte, mens det store bord i midten anvendes til ophold/vagtstue af personalet. Placeringen af vagtstuen/ophold (til personalet, rum 24I.0.16) er ikke optimal, da man ikke har synskontakt til sengestuegangen. 202 / 345

4 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse 2. sal: Anvendelse af 2. sal: Rum/navn Stk. Depot 1 Gang 2 Køkken 1 Teknikrum 2 Trappe 1 Afdeling og afsnit på 2. sal: Afdeling Afsnit M 2 Serviceafdelingen Byggeteknisk Afsnit 207 AUH Risskov AUH Risskov fælles 19 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd Afdeling Nord Syd 145 Etagen anvendes hovedsageligt som gangareal. På etagen findes dog teknikrum, et mindre thekøkken samt et depot til sengeafsnittet S.5. Etagen kaldes S.5. lægegang 203 / 345

5 Beskrivelse af bygninger Eksterne lokaliteter Afdeling: Almenpsykiatrisk Afdeling Syd Afsnit: S4 - sengeafsnit Bygning Etage m 2 24J 1. sal 322 Sengeafsnittet S.4 har derudover et vejlederkontor i bygning 24J. 2 sal (24J.2.06), et overlægekontor og et fælles lægekontor, der deles med et andet afsnit, i bygning 24H 2.sal. Kontorerne er registreret under Afdeling Syd fælles. Afdeling: Almenpsykiatrisk Afdeling Syd Afsnit: R5 Sengeafsnit Bygning Etage m 2 24J Stueetage 339 Sengeafsnittet S.5. har lægegang/behandlergang i bygning 24J 2.sal. Arealerne er registreret som Afdeling Syd fælles Vurdering Kælder: Ved gennemgangen blev gangareal og vaskeriet fremvist. Alt fremstod velholdt og nymalet. Umiddelbart forlød det, at vaskeriet grundet sin fjerne placering fra afdelingerne ikke blev benyttet i særlig høj grad, da patientbrug krævede for store personaleressourcer. Stueetage: Konferencerummet anvendes til flere forskellige formål. Der er ventilation i lokalet - dog ikke meget - og ved mange deltagere vil der mangle frisk luft i lokalet. Sengeafsnittet vil gerne have mere plads. Personalet har meget få rum med tilstrækkelig plads til at afholde møder og samtaler i. 1. sal: Placeringen af vagtstuen er ikke hensigtsmæssig. Lokalet ligger afsides for enden af en gang. Det er ikke muligt at overskue gangarealerne herfra. 204 / 345

6 4 Beskrivelse af bygninger 4.24 Bygning 24J Bygning 24 J Oversigt med markering af bygning 24J

7 Beskrivelse af bygninger Sammenfatning Bygningens tilstand: Bygningen fremstår i rimelig stand med nyere tag og kviste. Men vinduerne - med nye rammer i gamle karme - trænger til malerbehandling. Endvidere skal tætheden af dækningen over den udvendige kælderisolering genskabes. Bygningens brug og indretning: Bygningens kælderetage består udelukkende af gang, teknik samt et disponibelt lokale. Stueetagen og 1.salen anvendes af Afdeling Syd med sengeafsnittene S4 og S5. På 2.salen har Afdelingen kontorlokaler. Flere af kontorlokalerne på 2.salen fremstår mørke på grund af de små vinduer. Det er derfor begrænset, hvor mange arbejdspladser, der reelt kan være i disse kontorer. Det vurderes, at der kan være følgende arbejdspladser: BBygning 24J -Stueetagen Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor Bygning 24J 1. sal Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor Bygning 24J 2. sal Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor Hjørnevinklerne har ikke været tilstrækkeligt afrensede efter galvanisering forud for malerbehandlingen De yngre rammer sidder nu i ældre nedbrudte karme 206 / 345

8 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse af Bygning 24J Beliggenhed: Skovagervej 2 Opførelsesår: 1852 Til- og ombygningsår: 2003 (2.etape 1.del) Fredning: Bevaringsværdig bygning Etageareal: Kælder 171 m 2, stueetage 352 m 2, 1.sal 352 m 2 og 2.sal 238 m 2 Areal Samlet: m 2 Konstruktioner Fundament: Kælderydervægge: Facader: Tagdækning: Vinduer: Døre: Muligvis syltsten Tegl/beton, udvendig kælderisolering Murværk Tegl Træ Træ Byggeteknisk tilstand Klimaskærm Kældervæg: Facade, murværk: Vinduer: Tag: Økonomi: Ombyggelighed: Indvendig renovering: Indvendig tilstand: Installationer: Energi: Der forekommer mindre opfugtning, som skal holdes under observation Ingen bemærkninger Nye rammer er sat i de gamle karme Flere trænger til maling. Kvistvinduerne er af nyere dato Nyt tag Afdækning af kældervægsisolering udbedres Skønnet omkostning ekskl. moms Kr ,- Det vil ikke umiddelbart være muligt at ændre rum inddelingen til væsentligt større rum. Der er løbende foretaget tilpasning til skiftende tiders behov. Senest indretning af enkeltmandssengestuer med tilhørende wc/bad. Fremstår rimeligt velholdt Installationerne er i en rimelig stand uden behov for egentligt oprettende vedligehold. Der er ikke iøjnefaldende, mulige rentable energibesparende emner. Den øvre afdækning på den udvendige kælderisolering skal udskiftes. 207 / 345

9 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse Anvendelse kælder: Anvendelse af kælder: Rum/navn Stk. Disponibelt 1 Gang 1 Teknikrum 1 Afdeling og afsnit i kælder: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov AUH Risskov 138 fælles Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit / 345

10 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse stueetagen: Anvendelse af stueetagen: Rum/navn Stk. Bad 8 Gang 2 Kontor 1 Køkken 1 Ophold 1 Rengøring 1 Sengestuer 8 Trappe 1 Afdeling og afsnit i stueetagen: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov Rengøring 13 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd S5 Sengeafsnit 339 Stueetagen anvendes af Afdeling Syd med sengeafsnit S5. Etagen er sammenhængende med stueetagen i bygning 24I, hvor sengeafsnit S5 også anvender etagen. Sengeafsnittet består samlet af 16 sengestuer (med sengestuer i bygning 24I) med tilhørende bad og toilet. 209 / 345

11 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse 1. sal: Anvendelse af 1. sal: Rum/navn Stk. Bad 8 Gang 2 Kontor 1 Køkken 1 Ophold 1 Rengøring 1 Sengestuer 8 Spiserum 1 Toilet 1 Trappe 1 Afdeling og afsnit på 1. sal: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov Rengøring 13 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd S4 Sengeafsnit 339 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd anvender 1.salen med sengeafsnit S4. Sengeafsnittet er sammenhængende med bygning 24I 1. sal, hvor afdelingens sengeafsnit anvender hele etagen. Sengeafsnittet har i denne bygning 8 sengestuer med eget bad/toilet. Sengeafsnittet anvender spiserummet bygning 24 I, hvor der er plads til alle sengeafsnittets beboere. Køkkenet i denne bygning (24 J) anvendes ikke dagligt. Det anvendes en gang imellem som aktivitetskøkken til patienter. Derudover anvendes rummet til samtaler med patienterne i mangel af egentlige samtalerum. 210 / 345

12 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse 2. sal: Anvendelse af 2. sal: Rum/navn Stk. Gang 1 Kontor 7 Kopirum 1 Rengøring 1 Toilet 1 Trappe 1 Afdeling og afsnit på 2. sal: Afdeling Afsnit M 2 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd Afdeling Syd fælles 238 Etagen anvendes som kontorarealer til Afdeling Syd. De fleste kontorer tilhører sengeafsnittet S.5. og kun et par stykker tilhører S / 345

13 Beskrivelse af bygninger Eksterne lokaliteter Afdeling: Almenpsykiatrisk Afdeling Syd Afsnit: S4 - sengeafsnit Bygning Etage m 2 24I 1. sal 452 Sengeafsnittet S.4 har derudover et vejlederkontor i bygning 24J. 2 sal (24J.2.06), et overlægekontor og et fælles lægekontor, der deles med et andet afsnit, i bygning 24H 2.sal. Kontorerne er registreret under Afdeling Syd fælles. Afdeling: Almenpsykiatrisk Afdeling Syd Afsnit: S5 Sengeafsnit Bygning Etage m 2 24I Stueetage Vurdering Kælder: Kælderen rummer ud over gangen kun et teknikrum og et enkelt disponibelt rum. Stueetage: Sengeafsnittet vil gerne have mere plads. Der er kun få lokaler med tilstrækkelig plads til at afholde møder og samtaler i. 1. sal: Sengeafsnittet mangler generelt samtalerum til patienterne. Medarbejderne holder samtaler med patienterne på stuerne. Men når lægerne skal afholde samtaler, mangler der egentlige samtalerum. 2. sal: Kontorerne bærer præg, af at være placeret på 2.sal. På hvert kontor er der en arbejdsstation, kun i et enkelt kontor er der to arbejdsstationer. Kontorerne fremstår mørke på grund af de små vinduer. Det begrænser antallet af mulige arbejdspladser. 212 / 345

14 4 Beskrivelse af bygninger 4.25 Bygning 24K Bygning 24K, med indgang 60 Oversigt med markering af bygning 24K

15 Beskrivelse af bygninger Sammenfatning Bygningens tilstand: Bygningen har gennemgået flere små renoveringer, men mangler generelt ventilation og har desuden fugt i kælderen. Bygningen fremstår i rimelig stand i de rum, der anvendes. Men der er konstateret fugt i kælderen. Omfanget af fugt skal holdes under observation og håndteres, så der ikke opstår skimmelvækst i væsentlig grad. Riste over gulvafløb i kælderen bør sikres mod evt. optrængende rotter. I krybekælderen under den sydlige del af bygningen er der tilsyneladende opsat dampspærre på den forkerte side af isoleringen. Udvendig er der kraftigt nedbrudte fuger i murværket ved indgang 60. Vinduerne er i vidt forskellig stand. For de fleste vil almindelig vedligeholdelse være tilstrækkeligt, men i nordgavlen og østsiden af den nordlige ende er der tilsyneladende foretaget udskiftning af rammerne i de gamle karme. Karmene fremstår som, at de er ved at være udtjente. Tagdækningen på midterbygningen den høje del - skal udskiftes inden for en overskuelig årrække. Bygningens brug og indretning: Bygningen har gennem tiderne løbende gennemgået mindre ændringer. Etagerne er blevet indrettet til de funktioner, de huser. I stueetagen har BUC et ambulatorium. På 1. salen og 2. salen har Gerontopsykiatrisk Afdeling ambulatorium, kontorer og undervisningsfaciliteter. Gerontopsykiatrisk afdeling var ved registreringen i gang med en større rokade, hvor medarbejderne er rykket sammen og sidder flere på hvert kontor. Afdelingen gør klar til, at den i fremtiden skal rumme flere medarbejdere. Det bemærkes, at der ved opgørelsen over Vurderet antal arbejdspladser vurderes, at der ikke kan sidde mange flere på de enkelte kontorer. Kun kontorer med etablerede arbejdspladser indgår i optællingen og vurderingen. Det vurderes, at der kan være følgende arbejdspladser: Bygning 24K -Stueetage Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor Bygning 24K - 1. sal Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor Bygning 24K - 2. sal Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor / 345

16 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse af Bygning 24K Beliggenhed: Skovagervej 2 Opførelsesår: 1852 Til- og ombygningsår: -- Fredning: Bevaringsværdig bygning Etageareal: Kælder 729 m 2, stueetage 1005 m 2, 1.sal 970 m 2 og 2.sal 844 m 2 Areal Samlet: m 2 Konstruktioner Fundament: Kælderydervægge: Facader: Tagdækning: Vinduer: Døre: Øvrige: Syltsten/beton Murværk Murværk Tegl Træ Træ Kældergulve: Der forekommer teglstensgulve i den nordligste del af kælderen Byggeteknisk tilstand Klimaskærm Kældervæg: Der forekommer opstigende grundfugt, som gør, at ikke alle kælderlokalerne kan anvendes til arkivering/ opmagasinering. Facade, murværk: Murværksfuger er nedbrudte omkring indgang 60. Årsagen kan være evt. brug af tøsalt omkring indgangen. Vinduer: Karmtræet i vinduerne i nordgavlen samt den nordlige østfacade er stærkt nedbrudt. Vi anbefaler, at vinduerne udskiftes totalt de pågældende steder, da skiftevis udskiftning af karme og rammer er én endeløs kamp mod konstruktionernes nedbrydning. Nyere rammer i nedbrudte karme Defekt afskærmning omkring udv. kælderskakt 215 / 345

17 Beskrivelse af bygninger 4 Tag: Øvrige: Tagdækningen på den høje midterdel er udtjent og skal udskiftes inden for overskuelig tid. Ventilation: Anlægget bør indreguleres. Rækværk omkring udvendig kældertrappe er i en stand, der medfører personrisiko Økonomi: Murværk omfuges Skønnet omkostning Kr ,- Vinduer udskiftes optalt stk. 39 Skønnet omkostning Kr ,- Tag udskiftes ekskl. efterisolering Skønnet omkostning Kr ,- Rækværk omkring udvendig kældertrappe udskiftes Skønnet omkostning Kr ,- Ventilationsanlæg indreguleres Skønnet omkostning Kr ,- Ombyggelighed: Indvendig renovering: Indvendig tilstand: Installationer: Energi: Kontorvægge vil kunne fjernes for sammenlægning af kontorer, enkelte skillevægge skal dog forblive af hensyn til stabiliteten. Der er løbende foretaget tilpasning til de skiftende tiders behov. Fremstår i rimelig stand Installationerne er i en rimelig stand uden behov for egentligt oprettende vedligehold. I forbindelse med tagrenovering skal det overvejes at efterisolere tagværk svarende til dagens standard. 216 / 345

18 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse Anvendelse kælder: Anvendelse af kældertagen: Rum/navn Stk. Arkiv 3 Depot 6 Disponibelt 9 Elevator 1 Gang 6 Rørkanal 1 Teknik 5 Trappe 2 Afdeling og afsnit i kælderetagen: Afdeling Afsnit M 2 Almenpsykiatrisk Afdeling Nord Fysioterapi 51 AUH Risskov AUH Risskov fælles 458 Gerontopsykiatrisk Gerontopsykiatrisk Afdeling 105 Afdeling Fælles Serviceafdelingen Byggeteknisk Afsnit 115 En del af kælderetagen anvendes af gerontopsykiatrisk afdeling til arkiv. Størstedelen af kælderen fremstår dog som disponible rum. 217 / 345

19 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse stueetage: Anvendelse af stueetage: Rum/navn Stk. Bad 3 Elevator 1 Forrum 2 Gang 6 Kontor 20 Kopirum 1 Køkken 1 Møderum 1 Ophold 1 Personalerum 1 Rengøring 1 Toilet 3 Trappe 3 Afdeling og afsnit i stueetage: Afdeling Afsnit M 2 BUC BUC fælles 38 BUC Afsnit D D Ambulatorium 947 Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 21 Etagen anvendes af BUC Afsnit D, ambulatorium. Etagen består hovedsageligt af kontorer, hvor de ansatte modtager patienter. Venteværelset findes på gangen, hvor et par stole er sat op. Køkkenet anvendes også som personalerum, hvor personalet spiser madpakker, holder møder m.m 218 / 345

20 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse 1. sal: Anvendelse af 1. sal: Rum/navn Stk. Bad 1 Behandlerrum 4 Elevator 1 Forrum 1 Gang 7 Kontor 13 Kopirum 3 Køkken 1 Møderum 3 Toilet 4 Trappe 3 Venterum 1 Afdeling og afsnit på 1. sal: Afdeling Afsnit M 2 Gerontopsykiatrisk Afdeling Gerontopsykiatrisk Amb. 932 Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 39 Gerontopsykiatrisk afdeling råder over hele etagen. Ambulatoriedelen ligger i den sydligste ende af bygningen, mens de tilhørende kontorer ligger i den nordligste ende og mødelokalerne i midten. På etagen findes i alt tre mødelokaler. Det ene af de to store møderum anvendes også til frokoststue for personalet fra selve etagen og personalet fra 2. sal. Det andet store mødelokale har teknisk installation til videokonference. Mødelokalerne anvendes af de studerende, der også anvender de lokaler, der står tomme. 219 / 345

21 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse 2. sal: Anvendelse af 2. sal: Rum/navn Stk. Bad 1 Elevator 1 Gang 4 Handicaptoilet 1 Kontor* 13 Kopirum 1 Køkken 1 Møderum 2 Rengøring 1 Rørkanal 1 Toilet 2 Trappe 3 Undervisningsrum 2 * et af kontorerne var ved registreringen tomt/disponibelt. Afdeling og afsnit på 2. sal: Afdeling Afsnit M 2 AUH - Risskov Rengøring 8 Gerontopsykiatrisk Afdeling Gerontopsykiatrisk Fælles 812 Servicearealer Byggeteknisk Afsnit 24 Gerontopsykiatrisk Afdeling råder over 2. sal. På etagen er afdelingens fællesarealer, kontorer og undervisningslokaler. I den sydligste del af bygningen sidder distriktssygeplejerskerne. De er meget ude af huset for at besøge de patienter, der ikke kan komme ind til ambulatoriet. 220 / 345

22 4 Beskrivelse af bygninger Eksterne lokaliteter Afdeling: BUC Afsnit D Afsnit: ADHD - Klinik Bygning Etage m 2 14A 2. sal 311 Afdeling: BUC Afsnit D Afsnit: D-Ambulatorium Bygning Etage m sal Vurdering Kælder: I et par af rummene i kælderen er der konstateret fugt. Ved rum 24K.K.121 og ved trappen i den nordlige ende er der tydelige tegn på væggene. Ved synlig forøgelse af områder med fugt skal der træffes beslutning om afhjælpning. Men så længe omfanget er begrænset, og der ikke er egentligt behov for at anvende lokalerne, skal vi blot anbefale, at situationen holdes under observation. Fugt i kælderrum Dampspærren sidder på den forkerte/kolde side af isoleringen Kloak-afløb midt i gulvet i lokale 24K.K.122 medfører risiko for optrængning af rotter 221 / 345

23 Beskrivelse af bygninger 4 Stueetage Etagen var førhen anvendt til patientstuer. For ca. for 6-7 år siden blev det lavet om til kontorer. De store kontorer har eks. været 4-mandssengestuer. Da det er en gammel sengeafdeling, er der mange toiletter på etagen i forhold til det nuværende behov. Afdelingen anvender samtaleterapi med mange deltagere: Patienten, pårørende, pædagoger m.fl. Det medfører, at kontorerne er for små, hvorfor man har behov for enkelte, større lokaler. Deler man kontor med andre medarbejdere, er det et problem, når den ene medarbejder har behandling/samtale. Eksempelvis deler 2 psykologer for tiden et kontor. Der er sat en lydvæg op mellem dem for at skærme af, men alligevel er forholdende ikke acceptable. Alle vægge er de oprindelige, gamle murstensvæggekun ganske få steder er der ændret ved de oprindelige vægge. De ansatte klager over, at bygningen generelt er kold. Der er ingen form for ventilation på etagen. De ansatte skal selv lufte ud gennem vinduerne. Det forlyder, at mødelokale 206 er booket det meste af tiden. Her er netværksmøder, personalemøder, supervision m.m. Venteværelset er indrettet ud fra de muligheder, afdelingen havde og det fungerer udmærket. Personalet giver udtryk for, at patienterne er stille og rolige, hvorfor der ikke forekommer tumult i eller støj fra venteværelset. Dette ville ellers være til gene for de omkringliggende kontorer. Køkkenet, der også anvendes til frokoststue for de ansatte, kan ikke rumme alle medarbejdere på samme tid. Fra personalets side udtrykkes ønske om, at lokalet skal kunne rumme flere. 1.sal Etagen er indrettet, så patienter kun kommer i den sydligste ende, hvor ambulatorierne er placeret. Afdelingen var ved besigtigelsen i gang med at spare plads. Personalet sidder flere på kontorerne, ofte 2 og 2, og sekretærerne sidder endnu flere i samme lokale. Det gør samarbejdet lettere. Ingen modtager patienter på kontorerne. Det sker udelukkende i ambulatorierne. Ligeledes afholdes alle møde i mødelokalerne - også MUSsamtaler. Dette vurderes af afdelingsledelsen at være en rigtig god løsning på indretning, da der her kan sidde flere på kontorerne, hvilket på samme tid styrker samarbejdet og tilgodeser patienterne med ambulatorier netop indrettet til formålet. Placeringen af ambulatorier og det, at de er adskilt fra kontorerne gør, at det er let for patienter at finde rundt. Patienterne skal kun ét sted hen. De skal ikke ledes af lange gange for at komme til behandlerens kontor. Dette kunne med fordel overføres på mange andre afdelinger. 222 / 345

24 4 Beskrivelse af bygninger Behandlerrummene i ambulatoriet er store og kan nemt rumme patienter samt flere familiemedlemmer. Fra afdelingens side eksperimenterer man med mindre lydvægge til opstilling mellem to arbejdspladser for at absorbere lyden. Ved registreringen var de transportable lydvægge lige blevet sat op, men ikke afprøvet fuldt ud. 2.sal Afdelingen er (som beskrevet under vurderingen af 1.salen) i gang med en større rokade, hvor medarbejderne rykker sammen og sidder flere på hvert kontor. På grund af denne rokade stod flere af lokalerne tomme. Afdelingen gør klar til, at den i fremtiden skal rumme flere medarbejdere. I forbindelse med omplaceringerne skal vi anbefale, at der foretages en indregulering af ventilationssystemet, da flere kontrolventiler var lukkede. Kontoret for enden af gangen 24K.2.218B mangler ventilation. Ved registreringen var der to arbejdspladser i rummet. Sidder begge medarbejdere her på samme tid, bliver luften hurtigt dårlig. Ventilationssystem med lukkede kontrolventiler 223 / 345

25 Beskrivelse af bygninger / 345

26 4 Beskrivelse af bygninger 4.26 Bygning 25 Bygning 25 med indgang 64 og 66 Oversigt med markering af bygning 25

27 Beskrivelse af bygninger Sammenfatning Bygningens tilstand: Vinduerne i bygningen er generelt slidte og trænger særdeles meget til en indgående malerbehandling. Tagets levetid er opbrugt, og bygningen trænger generelt til renovering. Der er kommet vand ned i det ene udstillingsrum på 1.salen, og taget over hanebåndsloftet er meget utæt. Bygningens brug og indretning: Bygningen kælderetage anvendes til værksted for patienterne. Stueetagen, 1. salen og 2. salen anvendes af museet. I stueetagen er der udelukkende udstilling, mens der på 1.salen både er udstilling og kontor. 2.salen er kontor og værksted. Det vurderes, at der kan være følgende arbejdspladser: Bygning 25-1 sal Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor 7* *Et kontor anvendes som fælles kontor. Ved registreringen blev kontoret ikke anvendt til faste arbejdspladser, hvorfor arbejdspladserne her ikke registreres. Bygning 25-2 sal Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor Generelt skriger vinduerne på maling Mange af dem også indvendigt 226 / 345 Generelt indtryk af de sydvendte vinduer i stueetagen

28 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse af Bygning 25 Beliggenhed: Skovagervej 2 Opførelsesår: 1852 Til- og ombygningsår: 1975 Fredning: Fredet bygning Etageareal: Kælder 461 m 2, stueetage 632 m 2, 1.sal 563 m 2 og 2.sal 285 m 2 Areal Samlet: m 2 Konstruktioner Fundament: Kælderydervægge: Facader: Tagdækning: Vinduer: Døre: Sandsynligvis kampesten Murede vægge Murværk Tegl u. undertag Træ Træ Byggeteknisk tilstand Klimaskærm Kældervæg: Facade: Vinduer: Ingen særlige bemærkninger --- dog lidt fugt i den (østlige) ende Murværksfuger er lettere nedbrudte omkring anvendte indgangsdøre. Sandsynligvis tøsaltskader. Vinduerne trænger til oprettende vedligehold i større og mindre grad. Alm. vedligehold mod nord Udskiftning af de 2 vinduer i vestgavlen Der er behov for særligt, oprettende vedligehold grænsende til niveau for udskiftning af vinduerne i sydfacadens stueetage. Kvistvinduerne er meget afskallede ikke bare udvendigt men også indvendigt. Malerbehandling af disse henhører under almindeligt vedligehold, men det haster se Økonomi \ Tegltag. Råd i vestgavlens vinduer Generelt indtryk af de sydvendte vinduer i stueetagen. 227 / 345

29 Beskrivelse af bygninger 4 Tag: Økonomi: Tegltaget er utæt og skal udskiftes Murværksfuger udskiftes Afsat beløb Kr ,- Vinduer snedkerrepareres og malerbehandles i stueetagen mod syd ekskl. forsatsvinduer. Vinduerne i vestgavlen udskiftes Skønnet omkostning ekskl. moms Kr ,- Tegltag udskiftes inkl. kviste men ekskl. isolering Skønnet omkostning ekskl. moms Kr ,- Ombyggelighed: Indvendig renovering: Indvendig tilstand: Installationer: Energi: Der vil kun kunne fjernes et mindre antal tværgående skillevægge, da stabiliteten ellers ikke bibeholdes. Den nuværende loftshøjde på 1. sal målt til ca. 235 cm og på 2.sal ca. 210 cm - gør det svært at indrette etagerne til lovlige arbejdspladser. På 2. sal kan det dog gøres ved at hæve loftet til over eksisterende hanebånd. Stueetagen er renoveret i mindre grad, mens 1. og 2. sal stort set fremstår som ved opførelsen Stuetagen fremstår i rimelig stand, mens 1. salen er museal autentisk, 2.sal er decideret nedslidt. Ved en evt. renovering vurderer vi, at samtlige instal lationer skal udskiftes/tilpasses fremtidige formål. Ved kommende tagudskiftning skal man overveje at efterisolere tag/loft til dagens standard Afskallet maling på kvistvinduerh 228 / 345

30 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse Anvendelse kælder: Anvendelse af kældertagen: Rum/navn Stk. Arkiv 7 Depot 6 Gang 5 Rengøring 1 Toilet 2 Trappe 1 Vaskerum 1 Værksted 9 Afdeling og afsnit i kælderetagen: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov Rengøring 3 Museet Museet - fælles 433 Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 24 Kælderetagen anvendes af museet til værksted, hvor patienterne kan komme og arbejde. Der er flere værksteder - alt efter, hvad der arbejdes med. Derudover findes der arkivrum. 229 / 345

31 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse stueetage: Anvendelse af stueetage: Rum/navn Stk. Arkiv 3 Forrum 3 Gang 6 Reception 1 Rengøring 1 Toilet 4 Trappe 3 Udstilling 17 Afdeling og afsnit i stueetage: Afdeling Afsnit M 2 Museet Museet - fælles 632 Stueetagen anvendes til museum med billet-/informationskontor, udstillingslokaler og toiletter m.m. 230 / 345

32 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse 1. sal: Anvendelse af 1. sal: Rum/navn Stk. Arkiv 1 Disponibelt 2 Frokoststue 2 Gang 5 Kontor 7 Kopirum 2 Køkken 1 Møderum 1 Rengøring 1 Toilet 2 Trappe 2 Udstilling 13 Afdeling og afsnit på 1. sal: Afdeling Afsnit M 2 Museet Museet - fælles 563 Etagen anvendes både til udstilling, caferum samt kontorlokaler til personalet. 231 / 345

33 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse 2.sal: Anvendelse af 2.sal: Rum/navn Stk. Arkiv 2 Gang 9 Kontor 5 Køkken 1 Ophold 1 Rengøring 1 Teknik 1 Toilet 1 Trappe 3 Værksted 1 Afdeling og afsnit på 2.sal: Afdeling Afsnit M 2 Museet Museet - fælles 251 Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 34 Etagen anvendes hovedsageligt til kontorarealer. 232 / 345

34 4 Beskrivelse af bygninger Eksterne lokaliteter Afdeling: Museum Bygning Etage m 2 23 stueetage A 2. sal H 1. sal og 2. sal Vurdering Kælder: Kælderetagen er det gamle centralkøkken. Anvendelsen til værksted og arkiv fungerer, og der er let adgang udefra. Men loftshøjden på ca. 235 cm kræver dispensation fra Arbejdstilsynet. Kælderetagen virker generelt tør - dog er der opsat affugter i arkivrum for at holde al fugt ude. Der har været vand i krybekælder (billede). Det skyldes muligvis et utæt rør. Ved registreringen var der opstillet affugter. Krybekælder 233 / 345

35 Beskrivelse af bygninger 4 Stueetagen: Generelt er vinduerne på etagen meget slidte. Toiletterne fremtræder i rimelig stand. Der er knækkede fliser osv., men toiletterne fungerer 1.sal: Væggene kan fjernes, men for stabilitetens skyld skal mange bevares. Loftsplader indeholder muligvis asbest. Der skal som ved al anden ombygning udtages prøver til analyse for asbest, PCB (forekommer næppe) samt blyholdig maling. Det vil være muligt at indrette det store møderum ( ) til kontor. Generelt er vinduerne på etagen meget slidte. Der kommer vand ned i det ene udstillingsrum. 2. sal: Loftshøjde ca meter, Der er tale om pudset loft. Generelt er etagen meget slidt. Et lags vinduer på etagen. Tagets understrygning er faldet ud og taget er utæt. 234 / 345

36 4 Beskrivelse af bygninger 4.27 Bygning 26 Bygning 26, med indgang 49 Oversigt med markering af bygning 26

37 Beskrivelse af bygninger Sammenfatning Bygningens tilstand: Der forekommer opfugtning i kælderetagen, som skal holdes under observation. Bygningens fuger er nedbrudte enkelte steder, og vinduerne har et større vedligeholdelsesefterslæb. Den tilhørende havemur trænger til genopretning ud over almindelig vedligehold. Bygningens brug og indretning: Bygningen anvendes af Almenpsykiatrisk Afdeling Nord med afsnittet Fysioterapi. I stueetagen har Fysioterapien terapilokaler, der anvendes til både indlagte patienter og patienter, der bor i eget hjem. 1. salen anvendes af personalet til kontor, køkken og mødelokaler. Det vurderes, at der kan være følgende arbejdspladser: Bygning 26 - Stueetage Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor Bygning 26 1.sal Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor De 2 kontorer fungerer ikke som faste, 8-timers kontorpladser. Det ene kontor anvendes til en projektgruppe, mens det andet anvendes som notationsrum. De indgår i vurderingen. Defekt tagnedløb, opfugtet ydervæg samt Faldefærdig havemur. Defekte fuger omkring dør i gavl 236 / 345 Fugtindtrængning gennem væg i kælderen.

38 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse af Bygning 26 Beliggenhed: Skovagervej 2 Opførelsesår: 1902 Til- og ombygningsår: -- Fredning: Bevaringsværdig bygning Etageareal: Kælder 48 m 2, stueetage 387 m 2, 1.sal 217 m 2 Areal Samlet: 653 m 2 Konstruktioner Fundament: Kælderydervægge: Facader: Tagdækning: Vinduer: Døre: Øvrige: Sandsynligvis kampesten Murværk Murværk Teglsten Træ Træ Havemure af tegl Byggeteknisk tilstand Klimaskærm Kældervæg: Facader, murværk: Vinduer: Tag: Øvrige: Der forekommer opfugtning, som skal holdes under observation og om muligt afhjælpes. Der forekommer kraftigt nedbrudte fuger omkring dør i nordgavl, som skal repareres. Der er revne i murværk i frontkvisten på nordsiden af sydfløjen. Der er tidligere foretaget kosmetisk reparation, men bevægelserne fortsætter tilsyneladende. Den konstaterede genopfugtning af underliggende skille væg kan have en sammenhæng med revnedannelsen. Vinduerne har et vedligeholdelsesefterslæb, og der er råd i flere vandnæser på tværposterne. Taget fremstår i rimelig stand, men nedløb er defekt på SØ-hjørne, hvor murværk er kraftigt opfugtet Havemurene er stærkt nedbrudte og skal enten totalrenoveres eller nedbrydes, da den nuværende tilstand Råd i vinduernes tværposter 237 / 345

39 Beskrivelse af bygninger 4 medfører risiko for sammenstyrtning med personskade til følge. Økonomi: Ombyggelighed: Indvendig renovering: Indvendig tilstand: Installationer: Energi: Fuger omkring dør og udvendig revne i frontkvist repareres Skønnet omkostning ekskl. moms Kr ,- Vinduerne gennemgår en tilbundsgående, oprettende vedligeholdelse ekskl. forsatsvinduer Skønnet omkostning ekskl. moms Kr ,- Havemure renoveres Skønnet omkostning ekskl. moms Kr ,- Tagnedløb genoprettes Skønnet omkostning ekskl. moms. Kr ,- Der vil kun i ringe grad kunne etableres større sammenlægninger af rum. Der er foretaget indvendig renovering i nyere tid Fremstår i pæn, vedligeholdt stand Installationerne er i en rimelig stand uden behov for egentligt oprettende vedligehold. Der forekommer at være den nødvendige og tilstrækkelige ventilation af lokalerne. Ved fremtidig tagudskiftning bør taget isoleres svarende til dagens standard. Revne i frontkvist 238 / 345

40 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse Anvendelse kælder: Anvendelse af kældertagen: Rum/navn Stk. Elevator 1 Forrum 1 Teknik 2 Tunnel 1 Afdeling og afsnit i kælderetagen: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov AUH Risskov-fælles 32 Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 16 Kælderen anvendes til cykler og depot - dog er det meste af kælderarealet disponible arealer. 239 / 345

41 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse stueetage: Anvendelse af stueetage: Rum/navn Stk. Handicaptoilet 1 Bad 5 Depot 2 Elevator 1 Forrum 1 Gang 4 Kontor 1 Omklædning 3 Teknik 1 Terapi 5 Trappe 1 Afdeling og afsnit i stueetage: Afdeling Afsnit M 2 Almenpsykiatrisk Afdeling Nord Fysioterapi 373 Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 14 Stueetagen anvendes til fysioterapi for såvel indlagte som udefrakommende patienter. 240 / 345

42 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse 1. sal: Anvendelse af 1. sal: Rum/navn Stk. Depot 1 Elevator 1 Gang 2 Kontor 2 Køkken 1 Møderum 2 Teknik 1 Toilet 1 Afdeling og afsnit på 1. sal: Afdeling Afsnit M 2 Almenpsykiatrisk Afdeling Nord Fysioterapi 167 Serviceafdeling Byggeteknisk Afsnit 50 På 1.salen har fysioterapien kontorlokaler, køkken og mødelokaler. 241 / 345

43 Beskrivelse af bygninger Eksterne lokaliteter Afdeling: Almenpsykiatrisk Afdeling Nord Afsnit: Fysioterapi Bygning Etage m 2 24K Kælder Vurdering Kælder: Ud over teknikrum indgår kælderen som del af kældergangssystemet. Stueetage: Det er væsentligt, at fysioterapilokalerne udgør selvstændige rum, da der under terapien mellem patient og behandler udveksles ord og tanker, som er andre uvedkommende. Afskærmning i form af forhæng er således ikke brugbart. Det er uhensigtsmæssigt, at handicapslisken er i den modsatte ende af bygningens omklædningsrum. Kørestolspatienter skal således køre gennem den store sal for at komme til omklædning. 1.sal Der er lavt til loftet. 1. salen anvendes til frokostkøkken, mødelokaler, projektgrupperum samt pause- og notationsrum. 242 / 345

44 4 Beskrivelse af bygninger 4.28 Bygning 30 Bygning 30, med indgang 80, 81 og 82 Oversigt med markering af bygning 30

45 Beskrivelse af bygninger Sammenfatning Bygningen tilstand: Bygningen fremtræder pænt vedligeholdt indvendigt. Udvendigt forekommer der væsentlige efterslæb: Sternen er generelt nedbrudt og flere steder direkte rådden. Tagpapdækningen er ikke besigtiget men det fortælles, at pappen er ved at have opbrugt sin levetid. Da stern og pap byggeteknisk bør skiftes samtidigt, kan man vælge at fremskynde tagudskiftningen eller først lade sternen udskifte, når papdækningen ikke længere holder tæt. Sternen og dermed bygningen som helhed vil da fremstå meget miserabel. Vinduernes udformning og kvaliteten lader meget tilbage at ønske. Bortset fra, at oprindelige døre og vinduer trænger til maling, forekommer vinduerne mod øst at være i en tilstand, hvor de skal skiftes her og nu. Vinduerne i vestfacaden vurderes at skulle skiftes inden for de kommende 10 år. Tilsvarende gælder for glaspartierne i de store mødelokaler mod øst. Endvidere forekommer der behov for mindre opretninger af murværksfuger og udvendige trapper. Sidstnævnte fungerer først og fremmest som flugtveje, men det er forbundet med personrisiko at færdes på trapperne med de løse trin. Bygningens brug og indretning: Bygningskomplekset er først og fremmest indrettet med kontorer. I nyere tid er der oprettet en mindre sengeafdeling i den sydøstlige underetage med direkte udgang til det lavereliggende terræn (kaldet Fundamentet). Kontorerne er med nettomålene 293 cm x 560 cm (svarende til 16,4 m²) relativt store som énmandskontorer, men rumbredden på kun 293 cm bevirker, at etablering af to arbejdspladser nok er mulig, men ikke optimal. Såfremt man slog de nuværende énmandskontorer sammen to og to, vil resultatet være at de kan fungerer som firmandskontorer. Sidstnævnte indretning vil da flere arbejdspladser i forhold til den nuværende vurdering. Bygningerne rummer også nogle større møderum, som anvendes ikke blot af psykiatrien i Risskov men af hele psykiatrien i Region Midt. Bygningens langsgående parallelgange på hver sin side af teknik- og servicerum (uegnet som arbejdsrum med længerevarende ophold, grundet mangel på dagslys) medfører et relativt stort gangareal. Mange af de nuværende skillevægge mellem kontorerne vil kunne fjernes uden særlige statiske tiltag. Det vurderes, at der kan være følgende arbejdspladser: Bygning 30 - Stueetage Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor / 345

46 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse af Bygning 30 Beliggenhed: Solbakken 11 Opførelsesår: 1967 Til- og ombygningsår: -- Fredning: Bevaringsværdig bygning Etageareal: Kælder m 2, stueetage m 2, 1.sal 217 m 2 Areal Samlet: m 2 Konstruktioner Fundament: Kælderydervægge: Facader: Tagdækning: Vinduer: Døre: Beton Beton Gule mursten Tagpap Træ Træ Byggeteknisk tilstand Klimaskærm Kældervæg: Facader, murværk: Facader, glaspartier: Vinduer: Ingen bemærkninger Der er nedbrudte fuger lokalt på østsiden af murvinge Glasfacader i møderum trænger til maling, og enkelte partier har råd i bunden. Har en primitiv udgangskvalitet, savner malerbehandling og skal udskiftes mod øst. Billede af et vindue i bygning 245 / 345

47 Beskrivelse af bygninger 4 Tag: Øvrige: Ikke besigtiget pt., men levetiden vil være opbrugt inden for en overskuelig årrække (ca. 5 år). Stern er rådden og skal udskiftes. Den udvendige kældertrappe samt udvendig trappe på sydgavl er i en nedbrudt stand, der medfører personrisiko. De skal renoveres. Økonomi: Murreparationer: Kr ,00 Glaspartier: Rådne dele udskiftes Kr ,00 Vinduesbånd mod øst udskiftes Tag/stern: Tagdækning og stern bør skiftes samtidigt Udvendige trapper renoveres: Kr ,00 Kr ,00 Kr ,00 Bygningens nedbrudte fuger i væggen. 246 / 345

48 4 Beskrivelse af bygninger Ombyggelighed: Indvendig renovering: Indvendig tilstand: Installationer: Energi: Nogle kontorvægge kan fjernes, mens andre skal forblive af hensyn til stabilitet. Renoveret løbende Velholdt Ingen bemærkninger Ved udskiftning af vinduer skal anvendes lavenergiruder. Den udvendige trappe, der skal renoveres 247 / 345

49 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse Anvendelse kælder: Anvendelse af kældertagen: Rum/navn Stk. Arkiv 3 Bad 12 Depot 27 Elevator 1 Forrum 5 Gang 13 Garderobe 1 Køkken 2 Kontor 1 Omklædning 8 Ophold 2 Personalerum 1 Rengøring 2 Sengestue 5 Spiserum 1 Teknik 16 Toilet 12 Trappe 2 Vagtværelse 1 Vaskeri 1 Afdeling og afsnit i kælderetagen: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov AUH - Risskov - fælles Rengøring Fundamentet 1266 BUC Administration BUC - fælles 434 BUC - Afsnit A A - Ambulatorium 34 Serviceafdeling Byggeteknisk afdeling 468 Kælderetagen i bygning 30B, består af depot og teknikrum. Derudover er der omklædningsrum med toiletter, der ikke er i brug. I kælderetagen i 30C, i institutionen Fundamentet, er der i alt 5 sengepladser. Bygningens kælder er ved Fundamentet i niveau med terræn, så der fra kælderen er udgang og vinduer til udeområdet. Der er ligeledes selvstændig indgang til Fundamentet. På den modsatte side af gangen mod syd er der almindelig kælder, som anvendes til depot. Fundamentet er begyndt at anvende denne del af kælderen, da den står tom. Det ene rum er lavet om til opholdsområde kaldet Slyngelstuen. Der er yderligere et legerum under indretning. Den del af bygningen, der huser Fundamentet er i parterreetage med direkte udgang til udendørs opholdsarealer. Omklædningsrummene med bad og toilet er i denne bygning i brug. 248 / 345

50 4 Beskrivelse af bygninger 249 / 345

51 Beskrivelse af bygninger 4 Anvendelse stueetage: Anvendelse af stueetage: Rum/navn Stk. Arkiv 1 Behandlerrum 2 Depot 7 Elevator 1 Forrum 5 Gang 9 Garderobe 2 Handicaptoilet 3 Kontor 48 Kopirum 1 Køkken 4 Møderum 8 Ophold 3 Personalerum 1 Reception 1 Rengøring 1 Rørkanal 8 Teknik 2 Toilet 11 Trappe 3 Venterum 2 Afdeling og afsnit i stueetagen: Afdeling Afsnit M 2 AUH Risskov AUH - Risskov - fælles Rengøring 227 BUC Administration BUC - fælles 1325 BUC - Afsnit B B - Ambulatorium 1254 Serviceafdeling Byggeteknisk afdeling 41 Stueetagen indeholder flere mødelokaler, hvor de større af disse tilhører den samlede afdeling BUC. Mødelokalerne (de fælles) kan bookes af alle. Bygningen er inddelt, som det også ses af illustrationen, med en kerne af lokaler i midten, ned gennem bygningen. Her kommer dagslys udelukkende ind fra tagvinduer og glas ud til gangene/rummene i bygningen. Det betyder, at denne kerne ikke kan og må anvendes til kontor. Kernen er anvendt til depot, kopirum, toilet, mødelokaler og undersøgelsesrum. Et eksempel på et kontor (enkeltmandskontor) 250 / 345

52 4 Beskrivelse af bygninger 251 / 345

53 Beskrivelse af bygninger Eksterne lokaliteter Afdelingen BUC Afsnit A, har ambulatorium og dagafsnit i bygning 35C og 50A. Afsnittene har dog depot og møderum i andre bygninger bl.a. bygning 30. Afdelingen BUC Afsnit B har dagafsnit i bygning 56 og 50B Vurdering Kælderetagen Fundamentet : Lofterne i sengestuerne er mindre egnet til børn: Nedhængte, løstsiddende akustikbatts frister pilfingre, og det kan betyde indeklima- og arbejdsmiljøproblemer. Lokalerne i Fundamentet er meget varme, da dør- og vinduespartier kun kan/må kun åbnes på klem og der ikke er køling på ventilationssystemet. Der er mange besøgende til BUC, der går forkert. På grund af dårlig skiltning kommer mange til at gå ind til Fundamentet i stedet for hovedindgangen. Dette er problematisk, da børnene i Fundamentet ikke kan rumme de mange fremmede i deres omgivelser, hvorfor der bør etableres tydeligere skiltning. Stueetage: Stueetagen er vel udnyttet. Der kan dog være flere personer i kontorerne, da de enkeltvis hovedsageligt svarer til ét vinduesmodul. Enkelte kontorer har dobbeltstørrelse to vinduesmoduler. Midtersektionen bør ikke anvendes til hverken kontor, mødelokale, undervisning eller længere ophold, da der savnes udsigt til det fri. Sektionen anvendes da også hovedsageligt til kortere ophold. I de store møderum er der problemer med opvarmningen. Der er nu købt lamelgardiner til at tage en del af kulden ved de store glaspartier, som evt. kunne udskiftes til lavenergiruder. Bygningen er placeret i det ene hjørne af hospitalets område, hvilket medfører, at der er stor afstand til alle andre afsnit. 252 / 345

54 4 Beskrivelse af bygninger 4.29 Bygning 35B Bygning 35B, med indgang 74 Serviceafdeling Serviceafdeling Serviceafdeling Oversigt med markering af bygning 35B

55 Beskrivelse af bygninger Sammenfatning Bygningen tilstand: Bygningen er generelt i en god tilstand. Det er ved besigtigelsen konstateret, at der ikke er tilstrækkelig ventilation i de to mindre rum ved indgangen, kontor og mødelokale. Bygningens brug og indretning: Etagen anvendes af Gerontopsykiatrisk Afdeling med sengeafsnit. Sengeafsnittet består af i alt 16 sengestuer. Det er ikke alle sengestuer, der har eget toilet. Afdelingen er indrettet til ældre patienter, der ofte skal have hjælp til diverse alm. gøremål. Toiletter og stuerne skal have plads til en hjælper. De fleste af stuerne er indrettet til dette samt størstedelen af toiletterne. Dog er der enkelte små og smalle sengestuer, der derfor anvendes til de mere rolige patienter (ikke udreagerende). Møblerne er høje, og der er arbejdet med brede gangarealer. Dét, sammen med bygningens placering i terrænet, er med til at mildne institutionspræget. Sengeafsnittet har en del mødelokaler. Disse anvendes dels til møder, konferencer m.m. Derudover anvendes mødelokalerne også som midlertidige arbejdspladser til de ansatte. Her er der computere, hvor de ansatte kan dokumentere det, der er nødvendigt (journalskrivning). Disse arbejdspladser er ikke med i opgørelsen over arbejdspladser, da dette er et sted man opholder sig kortvarigt, og fordi rummet samtidig primært anvendes som mødelokale. Det vurderes, at der kan være følgende arbejdspladser: Bygning 35B Registrering Vurdering Samlet Rum/navn stk. Arbejdspladser Arbejdspladser Difference Kontor / 345

56 4 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse af Bygning 35B Beliggenhed: Skovagervej 2 Opførelsesår: 1974 Til og ombygningsår: I 2003 blev der lavet en tilbygning på 100 m 2 med 3 sengestuer med handicapværelser. Desuden blev 6 sengestuer indrettet med bad og toilet. Fredning: Nej Etageareal: Kælder 646 m 2, stueetage 948 m 2, 1.sal 217 m 2 Areal Samlet: 1594 m 2 Konstruktioner Fundament: Kælderydervægge: Facader: Tagdækning: Vinduer: Døre: Beton Beton Murværk Paptag - fladt tag Træ Træ Byggeteknisk tilstand Klimaskærm Kældervæg: Facader, murværk: Vinduer: Tag: Økonomi: Ombyggelighed: Indvendig renovering: Indvendig tilstand: Installationer: Energi: Ingen bemærkninger Ingen bemærkninger Ingen bemærkninger Kun besigtiget fra terræn Der er ikke umiddelbart behov for egentligt oprettende vedligehold Der vil byggeteknisk kunne fjernes indvendige skillevægge, hvis der opstår behov for ændret anvendelse af bygningen. De 6 af 7 nordlige sengestuer uden eget wc/bad kunne omdannes til 4 med eget wc/bad. Den store 7. sengestue, som - når der er behov - huser to personer, kunne strengt taget også forsynes med eget wc/bad og stadig huse to personer i nødstilfælde Bygningen fremstår pænt vedligeholdt. Installationerne er i en rimelig stand uden behov for egentligt oprettende vedligehold. Ved en kommende tagrenovering skal man overveje at efterisolere med kileskåren isolering, som samtidig giver bedre afvanding af taget. 255 / 345

57 Beskrivelse af bygninger Beskrivelse Anvendelse kælderetage: Anvendelse af kælderetage: Rum/navn Stk. Arkiv 1 Bad 2 Depot 9 Elevator 1 Forrum 4 Gang 3 Omklædning 1 Rengøring 1 Teknik 7 Toilet 2 Vaskeri 1 Afdeling og afsnit i kælderetage: Afdeling Afsnit M 2 Almenpsykiatrisk Afdeling Syd S3 Sengeafsnit 29 AUH - Risskov Rengøring AUH Risskov fælles 189 BUC Afsnit A Afsnit A - fælles 27 Gerontopsykiatrisk Gerontopsykiatrisk Sengeafsnit 90 Afdeling Service afdeling Byggeteknisk Afsnit Transport 311 Kælderen anvendes af forskellige afdelinger. Gerontopsykiatrisk Afdeling, der ligger i bygningens stueetage, har depot, arkiv og omklædning i kælderen. Depot er til opbevaring af linned og forbrugsmaterialer til sengeafsnittet, arkiv for afdelingens dødearkiv (der endnu ikke er digitaliseret) og omklædning med bad, for personalet. De resterende arealer er teknikrum og depot tilhørende AUH Risskov, BUC samt Sengeafsnit S / 345

58 4 Beskrivelse af bygninger Anvendelse stueetage: Anvendelse af stueetage: Rum/navn Stk. Bad 12 Depot 1 Elevator 1 Forrum 3 Gang 3 Kontor 2 Kopirum 1 Køkken 1 Medicinrum 1 Møderum 3 Ophold 3 Personalerum 1 Rygerum 1 Rørkanal 2 Sengestue 16 Skyllerum 1 Spiserum 1 Teknik 1 Toilet 3 Trappe 1 Afdeling og afsnit i stueetage: Afdeling Afsnit M 2 Gerontopsykiatrisk Afdeling Gerontopsykiatrisk Sengeafsnit 936 Service afdeling Byggeteknisk Afsnit 12 Etagen anvendes af Gerontopsykiatrisk Afdeling med sengeafsnit. Sengeafsnittet består af i alt 16 sengestuer. Den ene sengestue, den store, anvendes til overbelægning. Her er der plads til 3 patienter hvis der er overbelægning på afdelingen. Det er ikke alle sengestuer, der har eget toilet. 7 Sengestuer har ikke eget toilet, men lige overfor er der indrettet tilstrækkelig mange toiletter. Afdelingen fordeler sengestuerne på en sådan måde, at det er de patienter, der skal hjælpes, og derfor alligevel skal tilkalde hjælp ved toiletbesøg, der ikke har eget toilet. 257 / 345

59 Beskrivelse af bygninger Eksterne lokaliteter Gerontopsykiatrisk Afdeling har sengeafsnittet i bygning 35B men afdelingens ambulatorium, kontorer og lægegang er placeret i bygning 24K Sengeafsnit S3 har depot i kælderen. Selve sengeafsnittet ligger i bygning 24G og 24H på 1. salen. De to depotrum kunne med fordel flyttes til bygning 24, så adgangen til dem bliver lettere for afdelingen. BUC har ligeledes depot i kælderen. Dette giver dog god mening, da BUC ligger i bygning 35C i sammenhæng med bygning 35B. Bygning 35C har ingen kælder, og derfor har BUC depotrum i 35B Vurdering Kælderetagen Ud fra en besigtielse af rummene i kælderen kan det konkluderes, at kælderen fremstår tør og derfor er velegnet til anvendelse som arkiv og depot. Stueetagen: I de to mindre lokaler ved indgangen rum 35B.0.03 og 35B.0.02 er der ikke tilstrækkelig ventilation; der mangler frisk luft. Sengeafsnittet har en del mødelokaler, der også anvendes som midlertidige arbejdspladser af de ansatte. Her er der computere, hvor de ansatte kan dokumentere det, der er nødvendigt (journalskrivning). Disse arbejdspladser er ikke med i opgørelsen, da dette er et sted, man opholder sig kortvarigt, fordi rummet primært anvendes som mødelokale. Patienterne er ældre, der ofte skal have hjælp til diverse personlige gøremål. Her er det derfor vigtigt, at der er plads til en hjælper på toiletterne. Stuerne skal helst kunne rumme en placering af sengen i midten af rummet, så der kan være hjælpere på begge sider af patienten. Stuerne er generelt større end de sengestuer, der er etableret ved ombygning af flersengsstuer i den ældre bygningsmasse på stedet. Afdelingen har arbejdet på at mindske patienternes falden på sengestuen. Mange af patienterne er dårligt gående, og der er ofte mange rollatorer på gangene. Der er derfor blevet lavet store og tydelige gangarealer. Der er desuden kommet høje borde og stole, hvor patienter med lethed kan komme til. Dette fungerer rigtig godt. Cykelparkeringen ved indgangen er ikke hensigtsmæssig, da disse kan spærre adgangsvejen for ambulancer, der ofte kommer med patienter. Cykler bør placeres ved bygningens vestside, hvor der er opstillet et overdækket cykelstativ. Fra opholdsstuerne er der direkte adgang til sengeafsnittets have, hvor patienterne kan gå ud og nyde udsigten til vandet. Dette anvendes meget af patienter, da adgangen hertil er let og ubesværet. 258 / 345