Fagentreprise: stål- /tømrer

Transkript

1 Udbud betaler sig udnyt konkurrencen Af Bygningsrådgiver Cathrine Magrethe Bak, Byggeri & Teknik I/S Fagentreprise: jord-, kloak-, støbe-, murer- /element-, overfladebeh. Fagentreprise: stål- /tømrer Storentreprise - råhus kombination af fagentrepriser og billigste storentreprise, % m 2, smågrisestald, sygeafd. til søer, udleveringssluse, diverse mellembygninger, licitation januar 2013 Tidsplan 1 Tidsplan Kun 1 bud 21 Kun 2 bud Tidsplan 1 Tidsplan m 2, barmarksprojekt til 1100 søer med 30 kg s grise, servicebygning og foderlade løsdrift i alle staldafsnit til søer, licitation januar (storentreprise billigst) (storentreprise billigst) Smågrisestalde m 2 licitation april Løbestalde 1575 m 2 og farestald 631 m 2, licitation april Fagentreprise EL Fagentreprise VVS m 2, barmarksprojekt til 1100 søer med 30 kg s grise, servicebygning og foderlade løsdrift i alle staldafsnit til søer, tilbudsindhentning maj/juni

2 Udbud i konkurrence. Hvordan fås det billigste råhus? Det betaler sig at udbyde byggeprojekter til interesserede håndværkere i konkurrence, i tabellen ses prisforskelle mellem entreprenørernes tilbud opnået ved udbud af råhusentrepriser i foråret Råhusprojekterne har været udbudt som 2 fagentrepriser Entreprise 1: jord, kloak, støbe, murer /element og overfladebehandlingsentreprise. Entreprise 2: stål og tømrer. Derudover har håndværkerne haft mulighed for at byde på hele råhuset som en storentreprise. Storentreprise Fagentreprise 1 Fagentreprise 2 Prisforskellen i procent, er angivet mellem billigste og næstbilligste, samt mellem billigste og dyreste entreprenør. Forudfor udbud er det kutyme at ringe ud til håndværkerne for at sikre at de har tid til at regne tilbud i den periode hvor udbuddet kører, samt om de er interesserede i byggeriet udfra type, geografisk placering og tidsplan, kun entreprenører der viser positiv interesse for projektets konditioner inviteres til at give bud. materialet er udarbejdet med en sådan detaljering at tilbuddene er umiddelbart sammenlignelige. Det betyder at det er let at vælge billigste byggeri og det er let at styre/kvalitetssikre, da materialet indeholder alle oplysninger om mål, materialespecifikationer og udførelse. Tidligere blev de fleste byggerier fra Byggeri & Teknik I/S udbudt som storentrepriser på råhus projekter men i løbet af det seneste år har vi udbudt de fleste af vore råhusprojekter som fagentrepriser, hvor bygherren har mulighed for at vælge billigste kombination af fagentrepriser, dette har i de fleste tilfælde vist sig gunstigt for bygherre med besparelser på mellem 5 og 21 %. Det vil sige besparelser, der overstiger de omkostninger, der følger ved at bygherre skal administrerer 2 entreprenører frem for 1. EL og VVS Ved større byggesager er det en rigtig god idé at sende el og VVS entreprisen i udbud. For at dette kan lade sig gøre kræver det at al el og VVS forbrugende udstyr er købt på projekterings /udbudstidspunktet, således at man pba. leverandørens anvisninger af kabelplaner og detailoplysninger kan beskrive installationsbehovene, således at de bydende har det samme indhold med i deres tilbud. I tabellen er angivet prisforskellen på indkomne tilbud i procent på hhv. el og VVS entreprisen.

3 De senest indkomne tal er helt i tråd med erfaringerne på området fra tidligere år. Muligheden for at sammensætte prisen ved kombination af billigste fagentreprenør giver således markante besparelser på det samlede byggeri uden at der gås på kompromis med kvaliteten. Traditionelt har landmænd købt bygninger, inventar og mekanisering på aftaler om fast pris, medens el og vvs entrepriserne har lagt hos hus elektrikeren og hus smeden på timeløn. Erfaringer med udbud har vist at disse entrepriser har forholdsvis stor spredning på tilbudspriser. Hvorfor det er vigtigt at ofre disse områder opmærksomhed i forbindelse med tilbudsindhentning. Der kan også forventes forholdsvist store forskelle på el og vvs installationen af teknisk udstyr alt afhængigt af type og fabrikat. Ideelt set bør mekaniseringstilbuddene ses i sammenhæng med deres installationsomkostninger til el og VVS. Hvad hjælper det at afgøre et valg mellem 2 fabrikater af teknisk udstyr på en prisforskel på kr , hvis der er en prisforskel på elinstallationen mellem de 2 fabrikater der er større. Husk at udnytte muligheden for teknologitilskud Der er mulighed for at ansøge om støtte til diverse miljøforbedrende teknologier, ansøgningsperioden er i fuld gang, fristen er den 3. september Husk at få det hele med også el arbejde! Der er stor interesse for ansøgning, for at kunne nå at fremskaffe det nødvendige antal tilbud og udarbejde ansøgningen er det helt nødvendigt at komme i gang så hurtigt som muligt, da fristen efter sommerferien er knap. Husk også at opdatere din tilskudssag undervejs, hvis der f.eks. sker leverandørskifte eller lignende. Samtidig skal du fra start gøre dine leverandører og entreprenører opmærksom på at du har brug for specificerede fakturaer for de materialer og arbejder der omhandler teknologien til brug for hjemsøgning af tilskud. Undladelse heraf gør hjemsøgningsarbejdet meget vanskeligt og tidskrævende for alle parter.

4 1 af 1 Sag Allan Gammelgaard *El Forskel mellem bud 1 & 2 Hessellund Odder El service Hammerum El A/S Forskel mellem billigste & dyreste Tilbudsdato 27/ / / Ny stikledning kr kr kr Nye hovedtavler 4 stk kr kr kr El tomrør i terræn (ekskl. gravearbejde) kr kr kr El tavler HT+UT1+UT2+UT3 kr kr kr Føringsveje og installationskanaler kr kr kr Lysinstallationer med HF i servicebygning kr kr kr Tillægspris armaturer m/hf i staldbygninger kr kr kr Tillægspris for LED lamper (option) kr kr kr 0 Kraftinstallationer (bygningsinstallationer) kr kr kr Ventilation & alarmanlæg (Fa SKOV) kr kr kr Vådfoderanlæg (Fa. Skiold & MBM) kr kr kr Gyllepumpe, linespil, strømaskine mv. (fa. JH) kr kr kr El til VVS + jordvarmepumpe (fa Gosmer) kr kr kr IT og tlf installationer kr kr kr Udligninger kr kr kr Nedgravningsarbejder til el i terræn kr kr kr Byggestrøm kr kr kr Øvrige kr kr kr 0 (art angives - vedr. øvrige) Enhedspriser Installationsmaterialer, % Armaturer, % Svendetimeløn, kr/time Lærlingetimeløn, kr/time EL - i alt kr kr kr kr kr % 22% 30% Bemærkninger

5 1 af 1 Sag *El Forskel mellem bud 1 & 2 Forskel mellem billigste & dyreste Tilbudsdato 27/ / / EL - i alt kr kr kr kr kr % 22% 30% Bemærkninger