ANDELSBOLIGFORENINGEN GOLFPARKEN, HJØRRING ÅRSRAPPORT 2008

Transkript

1 ANDELSBOLIGFORENINGEN GOLFPARKEN, HJØRRING ÅRSRAPPORT 2008

2 INDHOLDSFORTEGNELSE: ERKLÆRINGER m.v. Hovedoplysninger 2 Administrators påtegning.. 3 Ledelsespåtegning.. 3 Revisionspåtegning 4 Anvendt regnskabspraksis. 5 RAPPORT Resultatopgørelse.. 6 Balance 7-8 NOTER Noter. 9 BEREGNING AF ANDELENES VÆRDI Andelsværdier 10 BUDGET Budget Side HOVEDOPLYSNING: ADMINISTRATOR: Spar Nord Bolig, Hasserisvej 113, 9000 Aalborg tlf Kontaktperson: Kirsten Møller BANK: REVISOR: Spar Nord Bank A/S, Hjørring afd. Kaj Rafn CVR NR: side 2

3 ADMINISTRATORS PÅTEGNING Omstående årsrapport er opstillet i henhold til administrationsaftale. Aalborg, den / 2009 Spar Nord Bank A/S Kirsten Møller Anette Kolditz Christensen LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen har dags dato behandlet årsrapporten for 2008 for Andelsboligforeningen Golfparken, Hjørring Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med gældende regnskabsbestemmelser og i overensstemmelse med vedtægternes krav til regnskabsaflæggelse. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Budget 2009 indstilles til generalforsamlingens godkendelse. I BESTYRELSEN Hjørring, den / 2009 Folmer Rasmussen Erling Mose Jensen Margit Ringkøbing Formand Leif Nielsen Per Mathiasen side 3

4 REVISIONSPÅTEGNING Til andelshaveren i Andelsboligforeningen Golfparken, Hjørring. Regnskabet er gennemgået, bilag er stikprøvevis sammenholdt med posteringerne. Der er intet fundet at bemærke. Hjørring, den 2009 Kaj Rafn revisor Fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling, den 01/ Valg af værdiansættelsesprincip jfr. Lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber: Anskaffelsessum, jf. ABL 5 stk. 2a (side 10) Kontantværdi, jf. ABL 5 stk. 2c (side 10) Sæt X Dirigent side 4

5 ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med god regnskabsskik. Om den anvendte regnskabspraksis kan i øvrigt oplyses følgende: RESULTATOPGØRELSEN: I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger. BALANCEN: Materielle anlægsaktiver: Kurstab og låneomkostninger ved hjemtagelse af kreditforeningslån aktiveres og afskrives over lånets løbetid. Ejendommen måles til kostpris. Der afskrives ikke på ejendommen. Prioritetsgæld: Prioritetsgæld måles til den nominelle restgæld på balancedagen. side 5

6 RESULTATOPGØRELSE FOR ÅRET 2008 Realiseret Budget Realiseret Note 2008 INDTÆGTER: Boligafgift Fællesudgifter Finansielle indtægter Diverse gebyrer Snerydning/el Indtægter i alt UDGIFTER: Ejendomsskat Renovation Fællesbelysning Forsikringer Administrationshonorar Møder, tlf., kontorhold m.m Vedligeholdelse Nyanskaffelser Ekstraordinære udgifter Driftsudgifter i alt Afskrivninger Prioritetsydelser: afdrag renter præmie renteloft Udgifter i alt ÅRETS RESULTAT EFTER AFDRAG Forslag til resultatdisponering: Overført til egenkapitalen side 6

7 BALANCE PR. 31. DECEMBER 2008 AKTIVER Note ANLÆGSAKTIVER: Materielle anlægsaktiver: Ejendommen matr.nr. 36 B Skibsby, Skt. Olai sogn Ejendomsværdi pr kr Anskaffelsessum Låneomlægning Anlægsaktiver i alt OMSÆTNINGSAKTIVER: Andre tilgodehavender Nykredit Likvide beholdninger Spar Nord Bank A/S: Konto Konto Nykredit Bank Omsætningsaktiver i alt AKTIVER I ALT side 7

8 BALANCE PR. 31. DECEMBER 2008 PASSIVER Note EGENKAPITAL: Andelsindskud Afdrag lån Overført resultat Egenkapital i alt VEDLIGEHOLDELSESFOND GÆLDSFORPLIGTELSER Langfristede gældsforpligtelser: Nykredit opr Nykredit opr Langfristede gældsforpligtelser i alt Kortfristede gældsforpligtelser: Køb/salg Skyldige omkostninger Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt PASSIVER I ALT PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER 6 EVENTUALFORPLIGTELSE side 8

9 NOTER 1 MØDER, TLF., KONTORHOLD M.M. PBS-gebyr Kontorhold, gebyr Møder, arrangementer Blomster, gaver. 460 Internet VEDLIGEHOLDELSE Elektriker Maler Fællesareal Snerydning/saltning EGENKAPITAL Andelsindskud Afdrag pr. 1/ årets afdrag Afdrag pr. 31/ Overført resultat pr. 1/ årets underskud Overført resultat pr. 31/ LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER Kursværdi Nominel Nykredit opr Restløbetid 29 år, rente variabel Nykredit opr Restløbetid 26 år 6 mdr., rente variabel PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER Ingen 6 EVENTUALFORPLIGTELSER Variabel lån i Nykredit, hovedstol kr er sikret via renteswapaftale indtil 30/6 2025, således at der er et renteloft på 5,90% ekskl. administrationsbidrag. Variabel lån i Nykredit, hovedstol kr ,- er sikret via renteswapaftale indtil 30/ , således at der betales en fast rente på 4,79 %, eksklusiv administrationsbidrag. Markedsværdien af indgået renteswapaftale pr. 31/ er negativ og udgør kr ,-. side 9

10 BEREGNING VEDRØRENDE ANDELENES VÆRDI: ANDELSVÆRDI PR Antal boliger Oprindelig indskud Anskaffelsessum Kontantværdi Type A Type B Type C Andelsindskud i alt SPECIFIKATION AF ANDELSVÆRDIBEREGNINGERNE: VÆRDI PR. 31/ EFTER ANSKAFFELSESSUM Egenkapital jfr. balancen Andelsindskud jfr. ovenfor Værdi pr. indskudt krone ,12236 VÆRDI PR. 31/ EFTER KONTANTVÆRDI Egenkapital jfr. balancen Regulering af ejendom til kontantværdi: ejendomsværdi pr. 1/ anskaffelsessum iflg. balancen Nykredit markedsværdiopgørelse pr. 31/ Regulering af prioritetsgæld til kursværdi: pantebrevsrestgæld skattemæssig kursværdi Reguleret egenkapital Værdi pr. indskudt krone ,22111 side 10