SALGSPROSPEKT. Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Sag ERHVER91

Transkript

1 Toldbodgade 13, 6520 Toftlund Tlf.: , Fax.: SALGSPROSPEKT Spændende udlejningsejendom midt i Hellevad 5 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Sag ERHVER91 Årlig lejeindtægt kr ,00

2 . Mikkelsens Ejendomskontor Mægler: Thomas Severin Dato: 30. september 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Matr.nr. KOMMUNE ANVENDELSE Anvendelse Brystrupvej 1, Hellevad 6230 Rødekro 101 Hellevad Ejerlav, Hellevad Aabenraa Beboelses- og forretningsejendom OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1900 Ombygningsår 1984 AREALER Grundareal 818 m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 217 m² Erhvervsareal u/afskrivning 53 m² Boligareal 298 m² Etageareal i alt 351 m² OFFENTLIG VURDERING År 2014 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Sønderjysk Forsikring, police nr Fuld dækning. Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Ejendommen skal regelmæssigt energimærkes hvert 7. år. Gyldigt energimærke foreligger af med energiklassifikation C. BESKRIVELSE Spændende udlejningsejendom der er beliggende midt i Hellevad. Ejendommen er opført 1900 og ombygget Pudset murværk og rødt tegltag. Hvide plastvinduer. Opvarmes med fjernvarme. Her er 5 udlejede boliglejemål samt 1 erhvervslejemål, der pt. er ledig (Dette lejemål kan nemt ændres til boliglejemål) Årlig lejeindtægt kr ,00, inkl. vand. Hertil kommer eventuel indtægt fra erhvervslejemålet. Lejer Sag ERHVER91 - Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Side 2 af 6

3 afholder selv udgifter til el og fjernvarme. Nr. 1 med erhvervsareal 53 m2, hvor der tidligere har været frisørsalon, kan evt. ombygges til lejlighed eller benyttes til frisørsalon, kontor eller lign. 1A med areal 55 m2 er indrettet med entre, badeværelse med bruseniche, soveværelse, køkken og stue. 1B med areal 55 m2 er indrettet med entre, badeværelse med bruseniche, soveværelse, køkken og stue. 1C med areal 103 m2 er indrettet med entre, badeværelse med bruseniche, soveværelse, børneværelse, køkken / alrum og 2 stuer. 1D med areal 55 m2 er indrettet med entre, badeværelse, køkken, stue og soveværelse. 1E med areal 30 m2 er indrettet med lille anretterkøkken, badeværelse og opholdsstue / værelse. Grundareal 818 m2. Her får du god forrentning af købesummen! Kom og se denne spændende ejendom! SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr LEJEINDTÆGTER Samlede årlige lejeindtægter udgør kr Boliglejemål kr PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til privat vej. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: 400 V el fra værk Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg Varme: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Sag ERHVER91 - Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Side 3 af 6

4 . Mikkelsens Ejendomskontor MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. DRIFTSUDGIFTER Ejendomsskatter 2015 kr Renovation / miljøafgifter kr Vand / vandafledning / el kr Forsikringer, præmie kr Driftsudgifter i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Mikkelsens Ejendomskontor Toldbodgade Toftlund Att.: Thomas Severin, Ejendomsmægler Mobil: , [email protected]. Sag ERHVER91 - Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Side 4 af 6

5 FOTO - KORTBILAG Sag ERHVER91 - Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Side 5 af 6

6 Sag ERHVER91 - Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Side 6 af 6