GuLDBoRGsuNoäorfiriiruâ-VÉ 0 R v A LT N i N G E i:
|
|
- Benjamin Bro
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 GB scan369 _ :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 GuLDBoRGsuNoäorfiriiruâ-VÉ 0 R v A LT N i N G E i: 2 8 MRs ? ;1 ooo O CD O Guldborgsund Kommune Parkvej Nykøbing F MODTAGET Vi har skrevet til vedrørende e`endommen beliggende kommunensj.nr._ Svar på klage Statsforvaltningen har behandlet din klage af 20. juni 2013 på vegne_ overy at Guldborgsund Kommune den 23. maj 2013 har meddelt afslag på ansøgning om byggetilladelse til tilb gnin på eksisterende sommerhus, beliggendeü Statsforvaltningen Storetorv Aabenraa JOURNAL NR.: /245 SAGSBEHANDLER: DIREKTE TELEFON: Telefon: EAN-Nr post@statsforva tningen.dk Dette brev er inddelt i fire punkter: l. Afgørelse 2. Begrundelse 3. Retsregler 4. Klagevejledning EKSPEDITIONSTID: MANDAG - ONSDAG: TORSDAG: FREDAG: Afgørelse Vi stadfæster kommunens afgørelse. Telefontider findes pà tningen.dk/te efon Det betyder, at kommunens afgørelse står ved magt. 2. Begrundelse for afgørelsen Sådan vurderer vi sagen Vi vurderer, at kommunen har truffet en skønsmæssig afgørelse, baseret på saglige og lovlige hensyn efter Byggeloven og Bygningsreglementet. Hvad har været afgørende for resultatet Vi har lagt vægt på, at det fremgår af sagens akter, at det ansøgte overskrider byggeretten for sommerhuse, jf. BRlO kap 2.2.4, da det ansøgte har en højde på 6,48m og er i 2 plan, mens BRlO kap stk. 1 bestemmer, at sommerhuse må være max 5 m høje, udgøre 1 etage, og
2 GB scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197
3 GB scan _ 10:31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 skal være beliggende i en afstand'af 5 m fra skel. Af BRlO kap stk. 1. nr. 4 følger, at bebyggelsesprocenten for sommerhuse i sommerhusområder er max 15%, hvilken bestemmelse er overholdt, da det ansøgte svarer til et fremtidig bebyggelsesprocent på 9%. Det fremgår af vejledningen til kap 2.2.4, at hvis eksisterende bebyggelse i området overvejende'opført på anden måde end angivet i stk. 1, nr. 1-3 i henseende til bygningshøjde og udnyttelse af tagetage, kan ny bebyggelse opføres efter helhedsvurderingen i kapitel 2.3 med henblik på at tilpasse ny bebyggelse efter områdets karakter. Kommunalbestyrelsen skal herefter foretage en helhedsvurdering af det ansøgte jf. BRlO kap 2.3. jf. BRlO kap 2.1. Af vejledningen til kap 2.3. fremgår, at ved en helhedsvurdering forstås kommunalbestyrelsens konkrete vurdering i henhold til bestemmelserne i kapitel af en bebyggelses samlede omfang og indvirkning på omgivelserne med hensyn til grundstørrelse, bebyggelsesprocent, afstands- og højdeforhold, etageantal, samt de ubebyggede arealers indretning, jf. kapitel 2.1, stk. l. Dette sker, efter de generelle kriterier i kapitel 2.3.1, under hensyn til hensigtsmæssigheden af bebyggelsens omfang i forhold til anvendelse, at bebyggelsen svarer til det sædvanlige for et område, og at bebyggelsen og dens omgivelser sikres tilfredsstillende lysforhold og sikres mod væsentlige indbliksgener. Helhedsvurdering er således kommunens samlede skøn over de relevante hensyn, mens der på den anden side ikke er tale om, at kommunen er forpligtet til at foretage skønnet hvert hensyn for sig. Statsforvaltningen bemærker dog, at hvor kommunen vælger at lade helhedsvurderingen fremstå som en opdelt vurdering, bør kommunens vurdering angående de enkelte oplistede hensyn anføres i sammenhæng dermed. Det fremgår af kommunens afgørelse, at "byggemyndigheden har i dette tilfælde vurderet, at der ikke kan gives tillade/se til det ansøgte. Byggemyndigheden vurderer, at overskride/sen er en for betyde/ig overskride/s af byggeretten, og er derfor ikke indstillet på at give en tillade/se ti/ bygeriet. Isoleret set vil en enke/t afvige/se af byggeretten naturligvis ikke ændre på det, der tilstræbes i området, men en afvige/se af byggeretten som ansøgt vil danne præcedens for fremtidige ansøgninger på ejendomme i området." SIDE 2
4 GBSSO35 - scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 Af kommunens helhedsvurdering 'fremgår bl.a. at det eksisterende sommerhus er fra 1975, opført i 1 etage med højder efter gældende regler. Det fremgår videre, at "for sommerhusområdet, er der udarbejdet en helhedsplan, som skal danne grundlag for kommende planlægning. Det ansøgte byggeri vurderes ikke at opfylde de intentioner som er indskrevet i helhedsplanen. 'Ligeledes opfylder det ansøgte ej heller kommuneplanrammen i området, som afspejler bestemmelserne i byggeretten. På den baggrund finder byggemyn'digheden ikke, at det ansøgte opfylder intentionen, som ønskes tilstræbt på området. Det ansøgte vurderes at give væsentlige gener. for nabomatriklerne. Kravet vurderes ikke at kunne opfyldes, i den konkrete sag." Under partshøring anføres Der er foretaget partshøring i forbindelse med behandling af sagen. Farten/parterne har fremsendt bemærkninger, der er indgået i Byggemyndighedens samlede vurdering. Det bemærkes hertil, at indsigelserå fra en nabo ikke uden videre resulterer i et afslag, ligesom et samtykke ikke giver det udfald, atd er automatisk gives en tilladelse. Forholdene i den enkelte sag vurderes i henhold til Bygge/oven og afgørelsen træffes på grundlag heraf." Statsforvaltningen har sammen med sagens akter modtaget kopi af de indkomne høringssvar. Det fremgår heraf, som også anført af kommunen, at der er indkommet høringssvar i forbindelse med sagen, og at det deraf bl.a. fremgår: "Som nabo kan vi ikke acceptere den overskridelse af højde for tag - dels ydervæg langs langside mod vest, der frem år af de vedlagte tegninger, vedr. påtænkt byggeri påü Det skitserede byggeri, vil forandre områdets karakter væsentligt- og som bruger af området gennem næsten 50 år, mener vi ikke, at en sådan forandring kan accepteres. Vores indsigelse går på:, Det meget høje tag og den meget lange og for høje langside mod vest, som væsentligt forringer udsigtsforholdene fra vores grund. det meget høje tag og ydervæg mod nord, der vil betyde, at herlighedsværdien for adgangsforholdene til stranden bliver S IDE 3
5 GB scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 væsentligt forringet. Man for fornemmelse af at skulle passere en slugt, når man skal bruge stien til stranden. Udover den generelle påvirkning af naturen - mener vi at det påtænkte byggeri ` samlede omfang (både kvadratmetermæssigt og højdemæssigt (ikke mindst det forhold, at der planlægges beboelse i 2 etager) afviger væsentligt fra, hvad der i forvejen karakteriserer området, (bortset fra matr.-- som vi dog også fortsat undrer os over, at der er givet tilladelse til)." En anden anfører i sine bemærkninger "Vi har erfaret, at der lan/æ es en betydelig tilbygning/ombygning til Idet vi har en hjørnegrund (som har været i familiens eje i over 50 år) benytter vi dagligt stien til stranden, som vil ændre betydeligt karakter med de ønskede ændringer. Der er i forvejen en 7 m høj facade mod stien mod nord og med aktuelt planlagte byggeri vil der fremstå mere end 6 m høj facade mod syd også. Dette er helt ude af trit med områdets karakter og får adgangen til digeområde og strand til at foregå via en tunnel mellem bebyggelserne." Ligeledes er modtaget: \ "Principle/t mener vi, at det er forkert, at der gives dispensation. Men da tilbygnin en/omb ningen ikke er til gene for vores ejendom påh gør vi ingen indsigelse imod det. Vi går derimod me et op i, at den sti til stranden, der gär i skel langsüikke lukkes af eller indsnævres. Der er 5 m fra bygningen til midten af stien". Og fra grundejer "jeg har noteret, at der ifø/ge vedlagte tegninger er tale om en udbygning med en højde pä op til 8,48 meter. Dette l et område, der er præget af beplantningen, herunder træerne og ikke overskygges af sommerhuse i større grad. Det er på baggrund af tegningerne svært at skønne i hvor stor grad vi på vores grund vil blive påvirket, men vi skønner, på vores lille aflukkede nordøstlige hjørne, og vil derfor ikke gerne se en høj bygning ændre på dette. Jeg vil hermed gøre indsigelse mod, at der gives dispensation til en så markant overskride/se af byggeretten". Endeligt er modtaget: SIDE 4
6 GB scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 /det det kan konstateres, at nybyggeriet placeres i grundens nordligste område, syd for den private fællesvej kan det samtidigt konstateres, at gener i form af slagskygger fra dette påtænkte nybyggeri med en facadelængde på ca. 16m, dels vil ramme ejendommen -på såvel bygning som friarealer. Som følge af ovenstående, skal det henstilles, at byggetilladelse ikke udstedes på det foreliggende grund/ag, i det skyggegener, det påtænkte byggeri vil påføre vil forringe brugsværdien såvel som ejendomsværdien a På baggrund heraf, skal det henstilles, at byggetilladelse såvel dispensationer ikke meddeles i denne foreliggende sag. Nybyggeri i området imødeses med glæde, men det skal anbefales bygherre og dennes arkitekt på mere hensynsfuld måde at udarbejde et koncept for nybyggeri, der tager mere hensyn til den eksisterende bebyggelse i området. Det skal derfor anbefales, at bygningsmyndigheden udarbejder niveauplan for bebyggelse på matr. Nr. ligesom det skal anbefales, at nybyggeriet i denne størrelsesorden placeres på matriklens sydligere area/er, hvorfor gener i form af slagskygger mv. reduceres til et minimum for de omkringliggende matrikler." Udover de gengivne bemærkninger, fremgår det, at kommunen har modtaget bemærkninger fra partshørte om, at man ikke ønsker, at der bygges højere end 5 m. Som anført indledningsvist, opfylder det ansøgte ikke byggeretten, og kommunen skal derfor træffe afgørelse efter foretagelse af en helhedsvurdering, jf. BRIO kap 2.3 jf. BRIO kap 2.1. Ved en helhedsvurdering forstås kommunalbestyrelsens konkrete vurdering i henhold til bestemmelserne i kapitel af en bebyggelses samlede omfang og indvirkning på omgivelserne med hensyn til grundstørrelse, bebyggelsesprocent, afstands- og højdeforhold, etageantal, samt de ubebyggede arealers indretning, jf. kapitel 2.1, stk. 1. Dette sker, efter de generelle kriterier i kapitel 2.3.1, under hensyn til hensigtsmæssigheden af bebyggelsens omfang i forhold til anvendelse, at bebyggelsen svarer til det sædvanlige for et område, og at bebyggelsen og dens omgivelser sikres tilfredsstillende lysforhold og sikres mod væsentlige indbliksgener. Det fremgår af kommunens udtalelse, at kommunen ved afgørelsen af, hvad der er sædvanligt for området, har inddraget b.a. kommuneplanens bestemmelse om, at om- SlDE 5
7 GB scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 rådet er udlagt til sommerhusbeboelse, at bebyggelsesprocenten for ejendommene er 15%, at der må bygges max 1 etage, og at max bygningshøjde er 5 m. ' Efter planlovens 12 stk.1 skal en kommune virke for kommuneplanens gennemførelse. Denne bestemmelse har som sådan ingen selvstændig retsvirkning, men bestemmelsen giver kommunen ret til at administrere skønsmæssige beføjelser også efter anden lovgivning i overensstemmelse med kommuneplanen. Vi finder herefter, at kommunen berettiget har inddraget kommuneplanens bestemmelser ved fortolkningen af, hvad der er sædvanligt for området. Vi har videre lagt vægt på, at det fremgår af kommunens udtalelse, at kommunen ved afgørelsen har lagt vægt på, at det ansøgte agtes opført i et område, hvor den samlede bebyggelse ikke vurderes at afvige væsentligt fra den traditionelle sommerhusbebyggelse. Det fremgår videre, at det ansøgte søges opført i et område af traditionelt sommerhus byggeri med en lavere bygningshøjde. Statsforvaltningen finder, at kommunen har inddraget de kriterier, der er relevante i den konkrete sag for helhedsvurderingen af ansøgningen om udstykning, jf. BRlO kap 2.3. Kommunens helhedsvurdering er en skønsmæssig afgørelse. Statsforvaltningens prøvelse efter byggelovens 23, stk. 1, er derfor begrænset til at påse, at kommunen ved sin afgørelse har overholdt offentligretlige regler og retsgrundsætninger, herunder lagt vægt på saglige kriterier. Statsforvaltningen kan således ikke ændre kommunens afafgørelse, blot fordi vi måtte have den opfattelse, at man skulle have vurderet den konkrete situation anderledes. Statsforvaltningen finder ikke, at kommunen ved det udøvede skøn har overskredet de retlige rammer for skønsudøvelsen eller lagt vægt på usaglige kriterier. Statsforvaltningen finder ikke, at kommunen har været afskåret fra at træffe afgørelse om at meddele afslag på det ansøgte, alene på grund af svar af 17. december 2012 i anledning af din klients princip ansøgning. Statsforvaltningen bemærker, at svaret ikke er en afgørelse i Byggelovens forstand, at det klart har karakter af en umiddelbar tilkendegivelse, der kendeligt ikke hviler på en bygge- SIDE 6
8 GB scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 sagsbehandling, og at kommunen i svaret tager forbehold for eventuelle høringssvar. Den forvaltningsretlige lighedsgrundsætning er udtryk for et grundlæggende forvaltningsretligt princip om, at forskelsbehandling skal være sagligt begrundet. Der er derimod ikke tale om, at alle skal have ret til det samme. Vi finder ikke, at Guldborgsund Kommune har foretaget en usaglig forskelsbehandling ved at meddele afslag til det ansøgte. Som anført, er det Statsforvaltningens opfattelse, at kommunen har foretaget en lovlig og saglig helhedsvurdering af det ansøgte. Statsforvaltningen bemærker i den forbindelse, at det fremgår af vejledningsreglerne til BRlO kap 2, afsnit B 1.1.6, stk. 2 beregning af etageantal, at " Ved opgørelse af etageantal/et kan bl.a. lægges vægt pä de omtalte bygningsfunktioners større/se og anvendelsesmulighed i forhold til byggeriets samlede størrelse og anvendelse. Ligeledes kan lægges vægt på bebyggelsens ydre fremtræden, hvor for eksempel antal og størrelse af vinduer til den pågældende bygningsfunktion kan få byggeriet til at fremstå med en ekstra etage i forhold til omrâdet, hvor byggeriet er placeret, jf. kap Væsentlige indbliksgener som følge af den pågældende bygningsfunktion kan også vægtes i forhold til området, hvor byggeriet er placeret. Der må for eksempel forventes en større tolerance overfor indb/iksgener i højere, tættere og mere bynær bebyggelse end i lavere og mere fritliggende parcelhusbebyggelser." Statsforvaltningen bemærker, at det fremgår af de modtagne akter, at der er isat vinduer i hele gavlen mod øst, og at det tydeligt fremgår, at der er 1 sal. Det fremgår videre, af af 16 april 2013 fra arkitekt er 20 m2. til kommunen, at arealet af hemsen Du har i din klage anført, at kommunen ikke i tilstrækkelig grad har tilgodeset hensynet til at sikre tidssvarende bebyggelse. Det bemærkes dertil, at det fremgår af sagen, at ejendommens bebyggelsesprocent med det ansøgte er 9 %, mens det tilladte for sommerhuse er 15%. Det anførte om opgørelse af etageareal, ses således ikke at føre til, at kommunen i modstrid med kommuneplan for området skulle have tilladt byggeri i mere end 1 etage. Dine væsentligste synspunkter Du har særligt begrundet din klage med, at Guldborgsund kommune d. 17. december 2012 på din klients forespørg- SIDE 7
9 GB scan _ 10:31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 sel har oplyst, at man vil være positivt indstillet over for en ansøgning om byggetilladelse, under forudsætning af, at der ikke i forbindelse med partshøringen indkom sagligt begrundede indsigelser. forbindelse med denne forespørgsel, har kommunen haft sagen i høring hos Planlægning og Byfornyelse v som bl.a. bemærkede, at det ansøgte ikke vurderedes at ændre på områdets karakter, da man kun lige vil kunne ane det fra det diget, ligesom det fremgår, at det ansøgte i sin arkitektur er tilpasset sommerhusområdet, hvorefter Planlægning og Byfornyelse ingen betænkeligheder har ved projektet. Det fremgår videre, at kommunens afgørelse om at meddele afslag efter en helhedsvurdering, anses at være fejlbehæftet, i det det gøres gældende, at kommunen har anvendt usaglige hensyn ved afgørelsen, ligesom det anføres, at kommunen ikke har taget stilling til hvorvidt bebyggelsens samlede omfang er hensigtsmæssigt i forhold til bebyggelsens anvendelse, ligesom kommunen ikke har taget hensyn til forholdet mellem bebyggelsens højde og afstand til anden bebyggelse og friarealer på samme grund samt til nabobebyggelse og dennes friarealer i henhold til BRIO kap 2.3.4, sttk.2, ligesom der ikke er taget hensyn til, at der ifølge BRIO kap 2.3.5, stk. 2, skal tilvejebringes tidssvarende boliger af en rimelig størrelse i forhold til det samlede areal, der søges udnyttet. -Derudover anføres, at forhold om hvorvidt det ansøgte opfylder eller ikke opfylder intentionen i området ikke er et sagligt argument som kan medtages i overvejelserne af, hvorvidt bebyggelsens samlede omfang er hensigtsmæssig i forhold til bebyggelsens anvendelse. Det anføres videre, at kommunen har foretaget en fejlfortolkning af BRlO kap , nr.1. Videre anføres, at kommunen ikke i forbindelse med en tilbygning til eksisterende sommerhus har kunnet lægge vægt på, hvad der tilstræbes i området, da det klart har kunnet konstateres, hvad der er det sædvanlige i området. Videre gøres gældende, at kommuneplanens rammer og helhedsplanen ikke er relevante for sagen, men at de dog i øvrigt alene kan være vejledende for hvad der er normalt eller tilstræbes i området. Det anføres videre, at det er et usagligt hensyn, at anføre, at det ansøgte giver gener for naboerne. Endeligt gøres gældende, at kommunens afgørelse ikke er i overensstemmelse med kravet til begrundelse i forvaltningslovens 24, idet den henviser til en helhedsplan og kommuneplanramme, uden nærmere at angive det relevante indhold. SlDE 8
10 GBSSO35 _ scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM1197 Du har suppleret og præciseret klagen ved af 26. juli mailen henvises til, at der på adressen_ er meddelt dispensation til opførelse af tilbygning med en højde på 6,34, som dermed også overstiger maksimum højden på 5 m, under henvisning til, at tilbygningen ikke vi give gener for naboer. Efter modtagelse af kommunens udtalelse har du d. 29. august 2013 sendt bemærkninger. Det fremgår heraf, at du fortsat ikke finder at det fremgår af kommunens afgørelse, at man har foretaget de nødvendige afvejninger i forbindelse med helhedsvurderingen, ligesom modtagne bemærkninger ikke fremgår af helhedsvurderingen. Du anfører videre, at kommunen tilsyneladende har blandet de vurderinger sammen, som skal foretages efter hhv. BRlO kap 2.3.1nr. 1 og nr. 2. Afslutningsvis bemærkes, at det efter din opfattelse er udtryk for usaglig forskelsbehandling, når kommunen har meddelt dispensation til byggeriet på_ idet områdets udtryk ikke ses at blive ændret mere eller mindre af, om den ønskede tilbygning har et ekstra niveau eller ej. Kommunens udtalelse Kommunen har sendt udtalelse af 13. august Du har fået kopi heraf. Det fremgår af udtalelsen, at kommunen har vurderet at det ansøgte er omfattet af Byggelovens 2 stk. l litra a, og dermed kræver byggetilladelse. Da det ansøgte ikke overholdt byggeretten, er foretaget helhedsvurdering jf. BRlO kap Kommunen har i forholdt til dine klagepunkter bemærket, at det fremgår af vejledningsteksten til BRIO kap stk. 1 nr. 1 foreskriver, at kommunen ved afvejningen af om bebyggelsens omfang er hensigtsmæssig i forhold til anvendelsen skal indgå de hensyn, som er bygget ind i bebestemmelserne i kap , herved skal efter kommunens opfattelse også inddrages hensyn, som ligger bag de nævnte bestemmelser. Det fremgår videre af kommunens udtalelse, at afslaget er begrundet b.a. i, at det ansøgte ikke opfylder intentionen for området, og at intentionen skal forstås som de hensyn, kap bygger på. SIDE 9
11 GB scan _ :31 _ SEPBARCODE: OU193PM1197 Kommunen henviser til fritliggendeprincippet, som kendetegner traditionelle sommerhusområder og parcelhuskvarterer, og ejendommens udtryk i området sammenholdt med bemærkninger fra naboer (parter). Kommunen henviser i sin udtalelse til, at naboen i. i bemærkninger til partshøring har anført, at "udover den genere/le påvirkning af naturen - mener vi, af det påtænkte byggeri samlede omfang, (...)a`fviger væsentligt fra, hvad deri forvejen karakteriserer området... Vedrørende klagepunktet til Kap nr. 2 bemærker kommunen, at man ikke finder at vejledningsteksten finder anvendelse på bebyggede grunde og områder. Samtidigt anføres, at sommerhuset vurderes at være beliggende i et kvarter, hvor den samlede bebyggelse er i overensstemmelse med den traditionelle sommerhusbebyggelse, og kommunen finder derfor, at kommuneplanrammen er retningsgivende for områdets bebyggelse. Det følger af rammen, at bebyggelse i området må have 1 etage og at max bygningshøjde er 5 m. Kommunen anfører, at en overvejende del af de partshørte beboere, har anført, at byggeriet vil være med til at ændre områdets karakter. Områdets brugere giver således udtryk for, at området har karakter af traditionelt sommerhusbebyggelse med lavere bygningshøjde. Vedrørende klagepunktet om begrundelseskravet er opfyldt henviser kommunen til, at der er henvist til kommuneplan for området, mens det anføres, at kommunen burde have henvist til det konkrete bilag, "anbefalinger om byggeskik i sommerhus områderne, ligesom kommunen anfører, at de nævnte bilag med fordel kunne have været vedlagt afgørelsen. Afslutningsvis bemærker kommunen, at-er gennemgået i forbindelse med kommunens udtalelse, og at kommunen ikke finder at b eriet er sammenligneligt, trods det, da byggeriet på üflilbygning bl.a. indeholdende et tårn på 6,34m, mens øvrig tilbygning er 4,84 m) ikke indeholder en ekstra/indskudt etage. 3. Retsregler Anvendte retsregler m.v. Her er de retsregler, som vi har truffet afgørelsen efter. Retsreglernes fulde ordlyd finder du på Forvaltningsloven, jf. lovbekendtgørelse 988 af 9. oktober 2012 SIDE 10
12 GBSSO35 - scan :31 - SEPBARCODE: OU193PM En begrundelse for en afgørelse skal indeholde en henvisning til de retsregler, i henhold til hvilke afgørelsen er truffet. l det omfang, afgørelsen efter disse regler beror på et administrativt skøn, skal begrundelsen tillige angive de hovedhensyn, der har været bestemmende for skønsudøvelsen. ` Stk. 2. Begrundelsen skal endvidere om fornødent indeholde en kort redegørelse for de oplysninger vedrørende sagens faktisk'e omstændigheder, som er tillagt 'væsentlig betydning for afgørelsen. Stk , stk. l, 2. pkt., og stk. 2, gælder ikke i de sager, der er nævnt i 9, stk. 4. Begrundelsens indhold kan i øvrigt begrænses i det omfang, hvori partens interesse i at kunne benytte kendskab til denne til varetagelse af sit tarv findes at burde vige for afgørende hensyn til den pågældende selv eller til andre private eller offentlige interesser, jfr. 15. Byggeloven, jf. lovbekendtgørelse nr af 14. oktober Kommunalbestyrelsens afgørelser truffet i henhold til denne lov kan, for så vidt angår retlige spørgsmål, påklages til statsforvaltningen, jf. dog 12, stk. 7, 16 C, stk. 4, og 18 A, stk. 4. Stk. 2. Kommunalbestyrelsens afgørelser kan i øvrigt ikke påklages til anden administrativ myndighed. Statsforvaltningens afgørelser efter stk. 1 kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Stk. 3. Kommunalbestyrelsens afgørelser kan påklages af afgørelsens adressat og andre, der har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald. Danske Handicaporganisatione-r og medlemsorganisationer heraf er tillige berettiget til at påklage kommunalbestyrelsens afgørelser vedrørende handicapforhold. Stk. 4. Økonomi- og erhvervsministeren kan fastsætte bestemmelser om, at påklage ikke kan ske i sager vedrørende bestemmelser af underordnet eller mindre indgribende betydning. 25. Søgsmål til prøvelse af beslutninger, der er truffet af administrationen i henhold til denne lov eller de i medfør af loven udfærdigede forskrifter, skal anlægges inden 6 måneder efter den dag, beslutningen er meddelt den påpågældende. Stk. 2. Overtrædelse af 6 D, stk. 2, og de i medfør af 8, stk. 1, nr. 2-4, og stk. 2 og 3, og 9 fastsatte regler kan gøres gældende i et civilt søgsmål mod den, der har begået overtrædelsen eller har ansvaret for den ulovlige tilstands opretholdelse. Dette gælder dog ikke søgsmål SIDE 11
13 GBSSO35 _ scan :31 _ SEPBARCODE: OU193PM1197 om lovliggørelse, når dispensationen er meddelt efter reglerne i Klagevejledning Statsforvaltningens afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis Statsforvaltningens afgørelse ønskes indbragt for domstolene, skal sagen efter byggelovens 25 anlægges inden 6 måneder fra modtagelsen af dette brev. Civilt søgsmål kan anlægges såvel mod kommunen som Statsforvaltningen. ' Hvem har fået kopi af dette brev Vi har sendt en kopi af dette brev til kommunen. Med venlig hilsen W Trine Brønsgaard SIDE 12
vi har skreveti _ vedrø- g
(3555925 - Sct-W369-30-06-2014 -10:31- SEPBARCODE: OU226PM129 Le e- STATsFoALTNiNGEN í? å GULDBORGSUND KOMMUNE fi oøo æ' a Guldborgsund Kommune Parkvej 37.< 30 JUNI 20m 4800 Nykøbing F MODTAGET 24-06-2014
Læs mereKolding Kommune Akseltorv Kolding Orientering om afgørelse. Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. , kommunens j.nr.
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing Kolding Kommune Akseltorv 1 6000 Kolding 2016-38705 Dato: 06-10-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. 2016-0843.
Læs mereFREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade Frederiksberg
FREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade 1 2000 Frederiksberg 2015-55601 Dato: 22-10-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Reza Katebi, Nordre Fasanvej 37B, 2. th., 2000 Frederiksberg, vedrørende dennes
Læs mereKolding kommune Akseltorv Kolding
Kolding kommune Akseltorv 1 6000 Kolding Dato: 24-01-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til advokat vedrørende ejendommen beliggende, kommunens j.nr. 2015 1365. Med venlig hilsen Trine Brønsgaard
Læs merevi har SkrevetHI vedførende elendommen
(3555925 f Scar1369 f 01'07'2014 V10:32 f SEPBARCODE: OU193PF11197 STATsFoALTNiNGEN 'sä GULDBORGSUND KOMMUNE lig skønsmæssig afgørelse, i overensstemmelse med lovooo
Læs merebeliggende_ Vi ner Skrevet til_ _ beliggende_ kommunens i-nr- _ vedrørende ejendommen matr.nr._ STATsFoALTNiNGEN
STATsFoALTNiNGEN Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Att.: Plan og Byggeri Dato: 10-03-2015 Vi ner Skrevet til vedrørende ejendommen matr.nr. beliggende_ kommunens i-nr- Svar på klage Statsforvaltningen
Læs mereVi her Skrevet til vedrørende ejendommen matr.nr. beliggende_ kommunens j.nr._
STATsFoALTNiNGEN Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Dato: 07-12~2015 Vi her Skrevet til vedrørende ejendommen matr.nr. beliggende_ kommunens j.nr._ Svar på klage Statsforvaltningen har behandlet
Læs mereHolstebro Kommune - Kommunen Kirkestræde Holstebro. Att. Ruby Kristensen
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing Holstebro Kommune - Kommunen Kirkestræde 11 7500 Holstebro Att. Ruby Kristensen 017-544 Dato: 4-08-017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Advokathuset
Læs mereHerning kommune Torvet Herning
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing Herning kommune Torvet 5 7400 Herning 2016-50035 Dato:10-11-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Søren Ekmann, vedrørende ejendommen beliggende
Læs mereFREDERICIA KOMMUNE Gothersgade Fredericia Orientering om afgørelse
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing FREDERICIA KOMMUNE Gothersgade 20 7000 Fredericia 2016-48708 Dato: 26-10-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til vedrørende ejendommen matr.nr.,
Læs mereFREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade Frederiksberg Orientering om afgørelse
FREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade 1 2000 Frederiksberg 2015-53377 Dato: 30-11-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Winsløw Advokatfirma vedrørende ejendommen matr.nr. 16L af Frederiksberg, beliggende
Læs mereODENSE KOMMUNE Flakhaven Odense C Orientering om afgørelse
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing ODENSE KOMMUNE Flakhaven 2 5000 Odense C 2017-59293 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Advodan Thisted, Frederiksgade 14, 7700 Thisted, som advokat
Læs mereAssens kommune Rådhus Allé Assens
Assens kommune Rådhus Allé 5 5610 Assens 2015-42261 Dato: 10-06-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Anna Lise Jensen og Kaj Aksel Jensen vedrørende deres klage over afslag på retlig lovliggørelse
Læs mereHELSINGØR KOMMUNE Stengade Helsingør
HELSINGØR KOMMUNE Stengade 59 3000 Helsingør 2016-81617 Dato: 20-01-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Claus Henrik Broge Meyer, vedrørende ejendommen beliggende Gylfesvej 19D, Helsingør
Læs mereDet betyder, at du ikke får ret i din klage og kommunens afgørelse står ved magt.
Dato: 26-02-2018 Afgørelse, sagsnummer 2016-78639 Statsforvaltningen har behandlet din klage af 20. oktober 2016 over, at Herning kommune den 6. oktober 2016 har tilladt byggeri af en tilbygning på grunden
Læs mereiilllilllnlllllllll'>'llllllllllll'i lllll>hl'i i-lii>lilllll
STATSFORVALTNINGEN *& iilllilllnlllllllll'>'llllllllllll'i lllll>hl'i i-lii>lilllll Helsingør Kommune Mørdrupvej 15 3060 Espergærde B 1 3 åus, 206 Center for TeKnik.Kiljø og Kiima Dato: 07-08-201 5 Vi
Læs mereRudersdal Kommune Rådhuset Øverødvej Holte
Rudersdal Kommune Rådhuset Øverødvej 2 2840 Holte 19-02- 2 0 1 4 S t a t s f o r v a l t n i n g e n S t o r e t o r v 1 0 6200 A a b e n r a a J O U R N A L N R. : 2 0 1 3-7 1 2 / 9 3 Vi har skrevet til
Læs mereVi har Skrevet til_. _ vedrørende ejendommen matr.nr._ - beliggende-, kommunens j.nr. STATSFORVALTNINGEN SJÆLLAND
STATSFORVALTNINGEN SJÆLLAND o Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Sendt pr. e-post 13-09-2012 Vi har Skrevet til vedrørende ejendommen matr.nr._ - beliggende-, kommunens j.nr. STATSFORVALTNINGEN
Læs mereve ee efeevelee, eem ev eveffee Du har kla et til Statsforvaltnin en å vegne af_ 4800 Nykøbing F Orientering om af ørelse Svar på klage
STATSFORVALTNINGEN Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Dato: 23-03-2016 Orientering om af ørelse Statsforvaltni ngen Storetorv 10 6200 Aa benraa kommunens j.nr. Sagsnummer.: 2016-507 SAGSBEHANDLER:
Læs mereHelsingør Kommune Birkedalsvej Helsingør. Sendt pr. e-post
Helsingør Kommune Birkedalsvej 27 3000 Helsingør Sendt pr. e-post 06-12- 2 0 1 3 Vi har skrevet til Sven-Erik Olsen, Ahorn Allé 23, 3000 Helsingør, vedrørende ejendommen, beliggende Ahorn Allé 25, kommunens
Læs mereSyddjurs kommune Lundbergsvej Ebeltoft
Syddjurs kommune Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft 2015-43277 Dato: 16-06-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Grethe og Hasse Hoffmann, Søholtvej 11, 8400 Ebeltoft, vedrørende ejendommen beliggende
Læs mereHELSINGØR KOMMUNE Stengade Helsingør
HELSINGØR KOMMUNE Stengade 59 3000 Helsingør 2015-39833 Dato: 27-04-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Jesper Rasmussen, Kristinehøjvej 29, 3000 Helsingør, vedrørende ejendommen matr.nr 51es,
Læs mereVi nar Skrevet _. _, vedrørende ejendommen matr.nr. beliggende _ kommunens i-nf-_ STATSFORVALTNINGEN. Guldborgsund Kommune Parkvej Nykøbing F
STATSFORVALTNINGEN Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Sendt pr. e-post 18-02-2014 Vi nar Skrevet, vedrørende ejendommen matr.nr. beliggende _ kommunens i-nf-_ Svar på klage Statsforvaltningen
Læs mereHelsingør Kommune Birkedalsvej 27 3000 Helsingør
Helsingør Kommune Birkedalsvej 27 3000 Helsingør 16-04- 2 0 1 4 Vi har skrevet til Boliggården, Trækbanen 16, 3000 Helsingør, vedrørende ejendommen matr.nr. 74d Helsingør Overdrev, beliggende H P Christensens
Læs mereINDGÅET 18 DEC. 2013 STATSFORVALTNINGEN. Rebild Kommune Rådhuset Hobrovej 88 9530 Støvring. Rebild Kommune
2013-12-18 09 46 STATSFORVALTNINGEN Rebild Kommune Rådhuset Hobrovej 88 9530 Støvring INDGÅET 18 DEC. 2013 Rebild Kommune 12 12 2013 Vi har skrevet til Jætte-Byg A/S, Skelhøjsvej 8, Suldrup, vedrørende
Læs mereSTATSFORVALTNINGEN SJÆLLAND. Guldborgsund Kommune Parkvej Nykøbing F. Sendt pr. e-post
STATSFORVALTNINGEN SJÆLLAND o Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Sendt pr. e-post 26-06>2012 Vi har skrevet til sagsnr. vedrørende ejendommen matr. nr. behggende kommunens Svar pâ klage Statsforvaltningen
Læs mere, vedrørende ejendommen matr. nr., beliggende, kommunens sagsnr.
Roskilde Kommune Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde Sendt pr. e-post 28-11- 2 0 1 2 Vi har skrevet til 196246., vedrørende ejendommen matr. nr., beliggende, kommunens sagsnr. T I L S Y N E T S T A
Læs mereHELSINGØR KOMMUNE Stengade Helsingør
HELSINGØR KOMMUNE Stengade 59 3000 Helsingør 2015-55207 Dato: 07-12-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Drachmann Advokater I/S, som advokat for ejeren af Kirsebærbakken 13, over Helsingør
Læs mereTÅRNBY KOMMUNE Amager Landevej Kastrup
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing TÅRNBY KOMMUNE Amager Landevej 76 2770 Kastrup 2017-58915 Dato: 27-11-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen beliggende
Læs mereAssens kommune Rådhus Allé Assens
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing Assens kommune Rådhus Allé 5 5610 Assens 2016-43448 Dato: 28-10-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. kommunens
Læs mereindeklima, energiforbrug og installationer], jf. BR10 kap. 1.3.1 stk. 1. Det er ansøgers ansvar, at disse bestemmelser bliver overholdt.
REBILD ARKITEKTERNE ApS Hobrovej 91 9530 Støvring Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Henrik Hansen Direkte 7257 7383 hnh@jammerbugt.dk
Læs mere8. 15/12827 Lovliggørelse af tagterrasse på Blomstervænget 1A, 5610 Assens
8. 15/12827 Lovliggørelse af tagterrasse på Blomstervænget 1A, 5610 Assens Indstilling: Direktøren for By, Land og Kultur indstiller til Miljø- og Teknikudvalget, at der gives lovliggørende byggetilladelse
Læs mereHelsingør Kommune Birkedalsvej 27 3000 Helsingør
Helsingør Kommune Birkedalsvej 27 3000 Helsingør 10-04- 2 0 1 4 Vi har skrevet til Christian Harlang vedrørende ejendommen matr.nr. 2 ap Hellebækgård, Hellebæk, beliggende Nordre Strandvej 92, kommunens
Læs merePartshøring. «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn»
1 - Partshøring #2 TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf. 9628 8034 Sagsbehandler:
Læs merevi har skrevet til_ Orientering om af ørelse esag Guldborgsund Kommune Parkvej Nykøbing F vedrørende tidli ere matr.nr. kommunens sagsnr.
Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Dato: 08-09-2016 Orientering om af ørelse vi har skrevet til_ vedrørende klage over delvist afsla å aktindsi ti b vedrørende tidli ere matr.nr. kommunens
Læs merePartshøring og naboorientering
1 - Partshøring og naboorientering TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf.
Læs mereDispensation fra Lokalplan 161 til udvidelse af eks. sommerhus matr.nr. 69BT HUNE BY, HUNE beliggende Sdr. Strandvej 17 (Planlovens 19 og 20).
Erik Jacobsen Koldingvej 165 8800 Viborg Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Poul Erik Nielsen Direkte 7257 7376 pon@jammerbugt.dk 04-06-2015
Læs mere(0 m. cii^rø"it^?^i)'"'-.- STATSFORVALTNINGEN # INDGÅcT ^ _. 2 7 my, 2012 MIDTJYLLAND. Syddjurs Kommune Hovedgaden Rønde
WS101652W slet 27-11-2012 10 43 SEPBARCODE 0U121 cii^rø"it^?^i)'"'-.- STATSFORVALTNINGEN # INDGÅcT ^ _ 2 7 my, 2012 MIDTJYLLAND (0 m Syddjurs Kommune Hovedgaden 77 8410 Rønde 26 11 2012 Vedr. Syddjurs
Læs mereAFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 20. marts 2014 J.nr.: NMK-33-02145 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning
Læs mereAFGØRELSE i sag om udbygning af sommerhuset på ejendommen, beliggende Hejsager Strandvej 152 i Haderslev Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 22. februar 2013 J.nr.: NMK-33-01531 Ref.: ARS AFGØRELSE i sag om udbygning af sommerhuset på ejendommen, beliggende Hejsager
Læs mereSagens parter. Sendt via e-boks. Orientering om afgørelse. Hørsholm Kommunes sagsnr.: Alliance Advokater Hørsholms J.nr.
Sagens parter Sendt via e-boks 16. august 2019 19/01930-23 Orientering om afgørelse Hørsholm Kommunes sagsnr.: 2017-0561-4 Alliance Advokater Hørsholms J.nr.: 1-302-112716 Byggeklageenheden har i dag truffet
Læs mere, kommunens sagsnr
Roskilde Kommune Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde Sendt pr. e-post 23-11- 2 0 1 2 Vi har skrevet til,, vedrørende ejendommen matr. nr., beliggende, kommunens sagsnr. 208420. Svar på klage Statsforvaltningen
Læs mereSvendborg Kommune Ramsherred Svendborg. Sendt pr. e-post
Svendborg Kommune Ramsherred 5 5700 Svendborg Sendt pr. e-post 03-04- 2 0 1 4 Vi har skrevet til Ivo Petersen, Sætting Strandvej 28, 5700 Svendborg, vedrørende ejendommen matr.nr. 15-b, Skt. Jørgens, Svendborg
Læs mereFornyet afgørelse i forbindelse med opsat hegn ved terrasse
Teknik & Miljø Skovløkken 4, Tejn 3770 Allinge Hans Georg Kemper Hortensienstrasse 17 A 40474 Düsseldorf Bornholms Regionskommune Teknik & Miljø CVR: 26 69 63 48 11. marts 2015 J. nr. 02.34.00K08-0141
Læs merel l l l I l STATsFoALTNiNGEN Q? ooo O 20 FEB l' ' Ii'" l"' ' " v l' -* ' "' ' " " ' * GULDBORGSUN D KOMMUN E MODTAG ET
l l l l I l (3555925 f 5Can369 f 20022015 V10:13 f SEPBARCODE: OU193PM1197 l' ' Ii'" l"' ' " v l' -* ' "' ' " " ' * STATsFoALTNiNGEN Q? ooo O 000 Guldborgsund Kommune å Parkvej 37 B få 4800 Nykøbing F
Læs mereHelhedsvurdering, jf. BR10 kap. 2.3
Byggesagsnr.: 20154860 Helhedsvurdering, jf. BR10 kap. 2.3 Adresse: Bebyggelsens art og omfang: Tilbygning til etageboligbebyggelse Første ansøgning: 15-10-2015 Fyldestgørende ansøgning: 02-09-2015 Partshøring:
Læs mereVi har Skrevet til_. _ beliggende kommunens i-nr-_. -vedrørende ejendommen matr.nr._. STATsFoALTNlNGEN SJÆLLAND
wi-l STATsFoALTNlNGEN SJÆLLAND o Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F Sendt pr. e-post 09-04-2013 Vi har Skrevet til_ -vedrørende ejendommen matr.nr. beliggende kommunens i-nr-_ Svar på klage
Læs mereTilladelse og dispensation til opførelse af carport/udhus på 63 m² på ejendommen matr.nr. 24AR Åby By, Åby, Torngårdsallé 25, 9440Aabybro.
Kurt Hugo Larsen Torngårdsallé 27 9440 Aabybro Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Poul Erik Nielsen Direkte 7257 7376 pon@jammerbugt.dk
Læs mereAFGØRELSE i sag om Faxe Kommunes dispensation fra områdets lokalplan til at opføre et sommerhus på 40 m 2 på ejendommen Rosendalvænget 27
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 08. juli 2015 J.nr.: NMK-33-02901 KlageID: 63500 og 66444 Ref.: SSC/LOBOR AFGØRELSE i sag om Faxe Kommunes dispensation
Læs mereAfgørelse i klagesag om Glostrup Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til carport i Hvissingeparken, Glostrup Sag NMK
Afgørelse i klagesag om Glostrup Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til carport i Hvissingeparken, Glostrup Planklagenævnets afgørelse af 13. juli 2018 Sag NMK-33-04669 Glostrup Kommune har
Læs mereBYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN
Horten Advokat Henriette Soja Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 167649 BYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN 1. OPDRAG Stevns Kommune har bedt Horten om at vurdere,
Læs mereVi har den 19. november 2013 sendt udkast til afgørelse i sagen, som vi har modtaget følgende bemærkninger til:
DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 20. december 2013 13/21459-11 x x x AFSLAG PÅ DELVIS NEDLÆGGELSE AF PRIVAT FÆLLESVEJ Vejdirektoratet har behandlet din klage af 30. oktober 2013 over Kommunens
Læs merePartshøring. «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Ejendommen Bredgade 35, 7400 Herning.
1 - Partshøring TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Vedr.: Matrikel nr.: Sagsnr.: Partshøring Ejendommen Bredgade
Læs mereFavrskov Kommunes afgørelse af 2. maj 2010 indeholder ikke en klagevejledning, jf. vejlovens 1 4, stk. 3.
Dato 26. august 2015 Sagsbehandler Tom Løvstrand Mortensen Mail tlm@vd.dk Telefon 7244 3119 Dokument 15/00207-23 Side 1/5 Byggelinje, Bøgevej 37 Favrskov Kommunes sagsnr. 710-2014-58978 Vejdirektoratet
Læs mereAFGØRELSE i klagesag om Syddjurs Kommunes afgørelse efter lokalplan om et allerede opført sommerhus og udhus på Strandvejen, Følle Strand, Rønde.
9. januar 2018 Sagsnr. NMK-33-03859 KlageID: 117719 JLA-NH AFGØRELSE i klagesag om Syddjurs Kommunes afgørelse efter lokalplan om et allerede opført sommerhus og udhus på Strandvejen, Følle Strand, Rønde.
Læs mereHelhedsvurdering pga. mere end et enfamiliehus på en parcel, jf. deklaration af , samt mere end 12 m udhusbebyggelse ved skel
TR Boligbyg ApS Rådyrvej 49 8722 Hedensted Tjørnevej 6 7171 Uldum T: 79755000 Kirsten Olsen Dir: +4579755685 Mob: e-mail: Kirsten.Olsen @Hedensted.dk Sagsnr. 02.34.00-P19-3-18 23.8.2018 Helhedsvurdering
Læs mereForeløbig helhedsvurdering
1 - Foreløbig Helhedsvurdering TEKNIK OG MILJØ Foreløbig helhedsvurdering Vedr.: Ejendommen Østre Kirkevej 25A, 7400 Herning. Matrikel nr.: 547H, Herning Bygrunde Sagsnr.: 02.34.02-P19-583-16 Byggeri,
Læs mereByggetilladelse til Gormsvej 25, 9492 Blokhus - Tilbygning til eksisterende sommerhus på ejendommen matr.nr. 74O Hune By, Hune.
ETN Arkitekter ApS Søndergade 23 4800 Nykøbing F Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Henrik Hansen Direkte 7257 7383 hnh@jammerbugt.dk 15-01-2016
Læs mereAFGØRELSE i sag om Helsingør Kommunes afslag på dispensation til tagterrasse på ejendommen Gammel Strandvej 199B
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 29. maj 2015 J.nr.: NMK-33-02965 Ref.: MAOSK-NMKN AFGØRELSE i sag om Helsingør Kommunes afslag på dispensation til tagterrasse
Læs mereRoskilde Kommune Rådhusbuen Roskilde. Sendt pr. e-post. Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen beliggende, kommunens sagsnr
Roskilde Kommune Rådhusbuen 1 4000 Roskilde Sendt pr. e-post 22-10- 2 0 1 2 Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen beliggende, kommunens sagsnr. 75451. Svar på klage Statsforvaltningen har behandlet
Læs mereDet ansøgte dobbelthus har 1 etage med udnyttet tagetage (1 ½ etage).
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 20-11-2017 Sagsnr. 2017-0355010 Bilag 8 Koreavej 8 Teknik- og Miljøforvaltningen har den 23. august 2017 modtaget en ansøgning om
Læs mereNy bolig- og erhvervsejendom Silkeborgvej 228
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 3. juli 2014 Silkeborgvej 228 Nedrivning af byggeri samt opførelse af ny bolig- og erhvervsbebyggelse på /Odinsvej 2. 1. Resume Der
Læs mereEn borger klagede til Statsforvaltningen over, at kommunen havde udstedt en byggetilladelse til hans nabo.
2018-15 Statsforvaltningens afvisning af klage som for sent indgivet efter byggeloven En borger klagede til Statsforvaltningen over, at kommunen havde udstedt en byggetilladelse til hans nabo. Kommunens
Læs mereStatsforvaltningens brev af 29. august 2008 til en borger
Statsforvaltningens brev af 29. august 2008 til en borger 29-08- 2008 De har den 13. maj 2008 rettet henvendelse til statsforvaltningen vedrørende klage over Aabenraa Kommunes håndtering af salg af byggegrunde
Læs mereTeknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag på et ansøgt dobbelthus på Kaldæavej 4.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 04-09-2017 Sagsnr. 2017-0250829 Bilag 1 Kaldæavej 4 Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag
Læs mereIndstilling. Udvidelse af Hotel Oasia, Kriegersvej 27. 1. Resume. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Teknik og Miljø. Den 18. marts 2013 Aarhus Kommune
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 18. marts 2013 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø 1. Resume Der er ansøgt om tilladelse til ombygning og udvidelse af
Læs mereKlage over afslag på ansøgning om etablering af en adgang til den private fællesvej S-vej fra matr. nr. a.
Dato 14. december 2017 Sagsbehandler Julie Egholm Mail jue@vd.dk Telefon +45 7244 3135 Dokument 17/11068-12 Side 1/6 Klage over afslag på ansøgning om etablering af en adgang til den private fællesvej
Læs mereForslag til ophævelse af Lokalplan B12-1
Forslag til ophævelse af Lokalplan B12-1 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Kildevej i Haarby December 2018 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Ophævelse af Lokalplan B12-1... 4 Redegørelse for de faktiske
Læs mereCenter for Bygninger har modtaget en ansøgning om tilladelse til at opføre en ny beboelsesbygning på adressen Rådmandsgade 32.
Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse 29. oktober 2015 edoc: 2015-0086554 Høring i henhold til forvaltningsloven Center for Bygninger har modtaget en ansøgning om tilladelse til at opføre en ny
Læs mereAnsøgeren sendte herefter et revideret projekt. Det nye forslag er mere på linje med andre ansøgninger om dobbelthuse.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 17-11-2017 Sagsnr. 2017-0355010 Bilag 11 Knuthenborgvej 11 Teknik- og Miljøudvalget har den 27. marts 2017 besluttet, at der skulle
Læs mereStatsforvaltningens brev af 4. november 2009 til en borger
Statsforvaltningens brev af 4. november 2009 til en borger 04-11- 2009 Du har på vegne en række sommerhusejere i Kettingskov i brev af 12. oktober 2008 klaget over, at Sønderborg Kommune ikke har sørget
Læs mereNiveauplan Ansøgningen indebærer, at der foretages en vurdering ud fra BR der for byggeriet fastsættes et niveauplan.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 13-03-2019
Læs mereOPHÆVELSE AF LOKALPLAN B12-1 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED KILDEVEJ I HAARBY
Ophævelse af Lokalplan B12-1 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Kildevej i Haarby Marts 2019 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Ophævelse af Lokalplan B12-1... 4 Redegørelse for de faktiske forhold... 4
Læs mereBilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne. Sagsnr
NOTAT Bilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne Forvaltningen har modtaget to indsigelser mod byggeprojektet på Knuthenborgvej 11 fra henholdsvis naboerne og lokaludvalget. På baggrund af
Læs mereVedr. Spørgsmål om niveauplan i byggetilladelse
Esbjerg Kommune Torvegade 74 6700 Esbjerg Att.: Ole Eriksen Jens Flensborg Advokat Åboulevarden 49, 4. sal DK-8000 Århus C Telefon:+45 86 18 00 60 Telefax:+45 88 32 63 26 J.nr. 07-10891 - 13 jfl@energiogmiljo.dk
Læs mereGenerelle forhold for den ansøgte bebyggelses samlede omfang og indvirkning på omgivelserne: Grundens bredde er ca. 22 meter.
Internt notatark Carsten Christensen Dalsgårdsvej 18 9000 Ålborg Dato: 29-11-2018- Sagsnr.: 2018-1636 - Journal.nr: 18/24244 Helhedsvurdering, sags nr. 2018-1636 Vedr. : Fastlæggelse af niveauplan og overskridelse
Læs mereLandzonetilladelse Planloven
Tegnestuen JS sparsing@post8.tele.dk Att.: John Sparsing Lejre Kommune Center for Byg & Miljø Møllebjergvej 4 4330 Hvalsø Tlf. 46 46 46 46 www.lejre.dk Sagsbehandler: Chila Yunai Tlf. direkte: 4646 4939
Læs mereI 8.5 i lokalplanen fastlægges det, at der må bygges i 2 etager på den pågældende ejendom.
Grundejerforeningen Gartnervænget v/ Grethe Seekjær grethe@sary.dk Dato: 8. august 2013 Byggesagsnr.: BYGGESAG-2013-0228 Journalnr.: 13/14668: 622270 Vedrørende tilbygning til rækkehus Vedrørende opførelse
Læs mere2009 4-2. Statsforvaltningens afvisning af klage i byggesag. Ombudsmandens udtalelse. 19. januar 2009
2009 4-2 Statsforvaltningens afvisning af klage i byggesag To borgere klagede til et statsamt i en byggesag. Sagen overgik til en statsforvaltning som afviste at behandle klagen. Statsforvaltningen henviste
Læs mere2 7 MRS ,,., lndgae1 o,,... Guldborgsund Kommune Parkvej Nykøbing F. Vi har skrevet til. sags nr.
B55925 - scan369-30-03-2015 - 10:28 - SEPBARCODE: OU 193PM1197 1111 1 11 II1 111 11111 1 1 1 1 1 Ih 1 11111 I 1 I li 1 1 1 1 Ip I 1 1 111 1 1111111 Guldborgsund Kommune Parkvej 37 4800 Nykøbing F B STATSFORVALTNINGEN
Læs mereDin henvendelse om aktindsigt mv. i forbindelse med behandling af udkast til lokalplan 1023
09-03- 2009 TILSYNET Din henvendelse om aktindsigt mv. i forbindelse med behandling af udkast til lokalplan 1023 Du har ved mail af 14. januar 2008 rettet henvendelse til Statsforvaltningen Midtjylland,
Læs mereAFGØRELSE i sag om Frederikssund kommunes afgørelse om at en hævet terrasse på Sydkajen 1A og 1B er umiddelbart tilladt efter områdets lokalplan
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 22. december 2014 J.nr.: NMK-33-02535 Ref.: NYNAP-NMKN AFGØRELSE i sag om Frederikssund kommunes afgørelse om at en hævet
Læs mereDet ansøgte byggeri bliver opført med murede og vandskurede vægge malet hvide. Taget tækkes med mat-glaserede tagsten.
Tjørnevej 6 7171 Uldum T: 79755000 Benedikte Lyshøj Dir: +4579755622 Mob: +4524758581 e-mail: Benedikte.Lyshoj @Hedensted.dk Sagsnr. 01.03.03-P19-165-17 10.10.2017 Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse
Læs mereTil interesseorganisationer
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 10-01-2018
Læs mereAnsøgningen Det fremgår, at det ny sommerhus opføres til erstatning for det eksisterende, som nedrives på grund af dårlig stand.
Plan og Kultur Tina Kofoed Steffensen Engvej 33 B,st 5230 Odense M 16-03-2017 Sags id: 2017-0061 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af nyt sommerhus på ejendommen
Læs mereNOTAT. Ændringsforslag til Lokalplan 141, hvidbog over partshøring i marts 2018
NOTAT HVIDOVRE KOMMUNE Center for Plan og Miljø Byplanlægger: Christian Jacob Brammann Sagsnr.: 17/30181 Ændringsforslag til Lokalplan 141, hvidbog over partshøring i marts 2018 Dato: 20-03-2018/cjb I
Læs mereSkal du bygge? Enfamiliehus, dobbelthus med lodret lejlighedsskel, sommerhus samt om- og tilbygninger TEAM BYGGESAG
Skal du bygge? Enfamiliehus, dobbelthus med lodret lejlighedsskel, sommerhus samt om- og tilbygninger TEAM BYGGESAG Hej! I denne vejledning kan du læse, hvilke bestemmelser der gælder, når du skal bygge
Læs mereTeknik- og Miljøforvaltningen har den 20. februar 2017 modtaget en ansøgning om opførelse af et dobbelthus på adressen Nebraskavej 26.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 04-09-2017 Bilag 9 Nebraskavej 26 Teknik- og Miljøforvaltningen har den 20. februar 2017 modtaget en ansøgning om opførelse af et
Læs mereNaboer og andre interessenter. Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan
Naboer og andre interessenter Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan 2013-2025 Kommunalbestyrelsen har på deres møde den 10. marts 2015 endeligt vedtaget
Læs mereIndstilling. Thunøgade 14, Aarhus C - opførelse af boligbyggeri. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. 3. Baggrund. 4. Relationer til mål
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 23. november 2011 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø 1. Resume Der er søgt om tilladelse til at opføre en fritliggende
Læs mereEt byggeri kan således være ulovligt på flere måder, idet et byggeri kan være både materielt og formelt ulovligt.
VEJLE DE N DE UDT AL E L SE Juli 2014 Byggeri og energieffektivitet Lovliggørelse af ulovligt byggeri Byggeri, der er ulovligt udført, skal lovliggøres. Udgangspunktet er, at der skal ske retlig lovliggørelse
Læs mereAFGØRELSE i klagesag om Frederikssund Kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan til overdækning på Storkevænget, Skibby
7. juni 2019 Sagsnr.: 18/08949 Klagenr.: 1002292 CHMI AFGØRELSE i klagesag om Frederikssund Kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan til overdækning på Storkevænget, Skibby Frederikssund
Læs mereAFGØRELSE i klagesag om Dragør Kommunes lovliggørende dispensation fra byplanvedtægten til et byggeri i 2 etager på Øresunds Allé, Dragør
29. april 2019 Sagsnr.: 18/06244 Klagenr.: 1001076 MAS AFGØRELSE i klagesag om Dragør Kommunes lovliggørende dispensation fra byplanvedtægten til et byggeri i 2 etager på Øresunds Allé, Dragør Dragør Kommune
Læs mereSkal du bygge? Enfamiliehuse og sommerhuse samt omog tilbygning hertil
jr. nr. 450-2011-9723 Skal du bygge? Enfamiliehuse og sommerhuse samt omog tilbygning hertil Kære borger Vi har lavet en vejledning, så du kan se, hvilke bestemmelser og ansøgningsprocedurer der gælder,
Læs mereByggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej
Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. januar 2011 Sagsbehandler Merete Holme Nielsen Telefon direkte 76 16 13 27 Sagsid 2010-18461 Notat, bilag 1 Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej
Læs mereAfgørelse af klage over påbud om at istandsætte vejareal og fjerne genstande ud for Kjærstrupvej
Dato 28. maj 2015 Sagsbehandler Kim Remme Birkholm Mail kbf@vd.dk Telefon 7244 3065 Dokument 15/07286-9 Side 1/6 Afgørelse af klage over påbud om at istandsætte vejareal og fjerne genstande ud for Kjærstrupvej
Læs mereIndstilling. Randersvej 69 Påbygning af 2 etager på sidebygning. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. 3. Baggrund. Til Aarhus Byråd via Magistraten
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 5. december 2011 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø 1. Resume Der er søgt om tilladelse til at ombygge ejendommen Randersvej
Læs merePlanlovens landzonebestemmelser Sommerhuset, som ligger i landzone, er omfattet af Planlovens landzonebestemmelser.
Plan og Kultur Christen Seerup Ny Adelgade 61 5610 Assens 20-03-2017 Sags id: 2016-1206 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver lovliggørende landzonetilladelse til opførelse af nyt sommerhus til erstatning
Læs mereByggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej
Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. januar 2011 Sagsbehandler Merete Holme Nielsen Telefon direkte 76 16 13 27 Sagsid 2010-18461 Notat, bilag 1 Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej
Læs mereAfgørelse af klage over nedlæggelse af del af offentlig sti
Dato 12. april 2017 Sagsbehandler Kim Remme Birkholm Mail kbf@vd.dk Telefon +45 7244 3065 Dokument 17/04940-4 Side 1/5 Afgørelse af klage over nedlæggelse af del af offentlig sti Vejdirektoratet har behandlet
Læs mere