Forskønnelsesplanen Det Nye Furesølund

Transkript

1 Forskønnelsesplnen Det Nye Furesølund Furesølund er trods sine mere end 40 år stdig et ttrktivt område. Men dmen er lidt slidt. Legepldserne flder smmen. Rækværket flmer, og grønne områder står gemt og uberørt hen bg krt, buske og træer, der fylder lidt for meget. Forskønnelsesplnen åbner op, forskønner og skber grobund for nye vner og liv. Målet er t skbe et bedre liv for lle. Fr småbørnsfmilier til fmilier med hlvstore børn. Fr prret, hvor ungerne er flyttet hjemmefr, til pensionisterne - med eller uden børnebørn. For fodgængere, cyklister og folk i bil. Tiden er moden til t bryde ned og bygge op. Forskønnelsesudvlget foreslår, t vi investerer 9,8 millioner kroner eller c kroner pr. husstnd. Vi håber, t vi smmen hr modet.

2 HVAD SKER DER NU? FFU og bestyrelsen udrbejder efter info-mødet det endelige forslg. Det fremsættes på den ekstrordinære generlforsmling 8. februr. Forslgets vedtgelse kræver, t 2/3 f grundejerne er repræsenteret, og t mindst 2/3 f de fgivne stemmer er for forslget. Hvis færre end 2/3 f medlemmerne er repræsenteret, men mindst 2/3 f de fgivne stemmer er for forslget, kn det i uændret form vedtges på generlforsmlingen 29. februr, hvis mindst 2/3 f de fgivne stemmer er for forslget, unset ntllet f repræsenterede medlemmer. Kære nbo i Furesølund Du sidder nu med Forskønnelsesplnen for Furesølund. Indhold Forord side 2-3 Stierne side 4-5 Legepldserne side 6-9 Prkering og rbt side Vestengen side 12 Mgnoliengen side 13 Lommeprker side 14 Oversigtskort side 15 Økonomi side 16 Formålet med plnen er t sikre, t det også i fremtiden er ttrktivt t bo i Furesølund. Plnen skl øge værdien f vores huse, og den skl skbe grobund for nye vner og liv. Vi hr bestræbt os på t tænke lle fmilier ind i plnen. Fr småbørnsfmilier til fmilier med hlvstore børn. Fr prret uden hjemmeboende børn til pensionister med eller uden børnebørn. Arbejdet begyndte i 2014, d generlforsmlingen stemte for et forslg om få en smlet, smmenhængende og lngsigtet udviklingspln f Furesølund. Forskønnelsesudvlget blev nedst og fik mndt til t bruge kr. på t fremlægge en strtegi. Det skete på GF 2015, hvor et overvældende flertl gv FFU et nyt mndt. Plnen er lvet i smrbejde med lndskbsrkitekt Steen Bisgrd og interesserede grundejere. Plnen hr seks områder: Alterntivet til plnen er t fortsætte som hidtil med t lppe på det eksisterende og renovere en legeplds hvert fjerde-femte år, når der er råd. 1) Nyt liv på stierne, som bliver til livlige rmbler. 2) De fire nedslidte legepldser vest for Lngger Allé bliver totlrenoveret. 3) Bedre P-forhold og flottere græsrbt på stmvejene. 4) Smukkere område mod øst med Mgnoliengen. 5) Mere nvendelig rel på Vestengen. 6) Midler til bedre udnyttelse f lommeprkerne på stmvejenes vestlige ende. 2 FFU foreslår t øge det årlige budget til drift og vedligehold f de grønne reler

3 Når stierne bliver til levende rmbler med livlig ktivitet, som mn hr lyst til t opleve og opholde HVEM sig på, tror ER vi, MED? t beboerne i højere grd vil gå rundt inde i området og Forskønnelsesudvlget besøge de (FFU) små er oser, en rbejdsgruppe, som vi skber der på blev nedst f generlforsmlingen legepldserne i 2014 med og stierne. det formål Fremfor t fremlægge t ltiden udviklingspln for Furesølund. gå FFU ned fik og fornyet se Furesøen mndtet gennem i 2015 til træerne. t gå videre med den skitse, der blev fremlgt. FFU hr brugt kroner på rbejdet. Medlemmer f FFU: Andy Rolnd Hnsen (M30)*, Aske Olsson (K34)*, Michel Colding- Jørgensen (K47), Cuthbert Telesford (K116), Mrgit Kristensen (K78), Elsebeth Lssen (K162), Rikke Sørensen (K160) og Ole Wejse Svrrer (K24). Ull Tønnes og Jkob Herring er løst tilknyttet. *) Medlem f bestyrelsen. med kroner til kroner, for t sikre t de renoverede områder bliver vedligeholdt. Pengene kommer fr færre henlæggelser. Plnen er ikke endelig. Den er vores forslg, som vi glæder os til t diskutere på informtionsmødet den 13. jnur. Herefter skruer vi det endelige forslg smmen, som bliver st til debt og fstemning på den ekstrordinære generlforsmling den 8. februr. Prisen for hele pkken er 9,8 millioner kroner inkl. moms. FFU foreslår, t grundejerforeningen låner størstedelen f beløbet i bnken, og t vi derudover nvender en del f foreningens opspring og reducerer henlæggelserne til vedligeholdelse. Derved får vi den fulde effekt på én gng og sikrer, t fremtidige grundejere er med til t betle. Det betyder, t hver grundejer skl betle kroner mere om året i de næste 15 år. Det skl ses i smmenhæng med, t plnen ifølge områdets ejendomsmæglere vil betyde værdistigninger på mellem tre og syv procent - en gevinst, som kun de nuværende grundejere kn hente hjem. Men det kræver, t forndringerne kommer på én gng og er krftige. Alterntivet til plnen er t fortsætte som hidtil med t lppe på det eksisterende og renovere en legeplds hvert fjerde-femte år, når der er råd. Det giver hverken prisstigninger på husene eller forskønnelse. FFU vurderer, t der er et renoveringsefterslæb på to til tre millioner kroner - svrende til mellem og kroner pr. husejer. Vi håber, t du synes om plnen og intentionen med den. Vi glæder os til t debttere den, så vi kn få et smukkere Furesølund. Forskønnelsesudvlget i Furesølund. Kontkt Ole Wejse Svrrer wejse@privt.dk Andy Rolnd Hnsen ndy.ottens@gmil.com Michel Colding-Jørgensen biot@webspeed.dk 3

4 KIELSHØJSTIEN + MAGLEHØJSTIEN Kielshøjstien og Mglehøjstien er i dg trnsportkorridorer for cyklister, hundeluftere og børn på vej til skole og fritidsinteresser. Stierne er mørke og slidte med ødelgte sten og hundelorte. De indbyder ikke til gåture og fslpning og er ikke rre t opholde sig op på. Formålet med t omdnne stierne til moderne rmbler er t give Furesølund et nyt udtryk. Stierne bliver ikonet for Det Nye Furesølund. Vi tger også det grønne tilbge på stierne, som vi mistede, d kædehusejerne fik tilskødet relet ud til stien. Stierne omdnnes til livlige rmbler med blndet trfik, snoet forløb og integrtion med legepldsernes grønne oser Tre forslg til t gøre stien grønnere. Lv beplntning på selve stien, træ eller krvleplnter på enderækkehusets fcde og træ mod kædehusenes hve. Træerne bliver individuelt tilpsset, så de ikke generer nboerne. Stien hælder let nedd i et V, hvor vndet opsmles i en rende. 4

5 HVAD SKAL DER SKE? HVORFOR Vi er inspireret f stierne omkringbliver CBS itil Københvn, hvor cyklende Når stierne levende rmbler med og gående færdes på smme sti. som detsom skermn på hr stierne i Frum Midtpunkt. Vi livligogktivitet, lyst til t opleve ophæver grænsen mellem cykelsti og gngsti. Der plntes mindre og opholde sig på, tror vi, t beboerne i træer på stierne og op d enderækkehusene. giver et let og snoet forløb. højere grd vil gå Det rundt indestien i området Belysningen tilpsses. Belægningen kn være store støbte betonplder i besøge de små oser, som vi skber på forskellige forme og frver - men sflt eller klinker er også muligt. Stierne legepldserne og stierne. Fremfor t ltid bliver integreret med legepldserne og dér, hvor ftensolen rmmer, sætter gåder nedtog se Furesøen gennem vi en bænk. Der plejer være færre hundelorte påtræerne. en flot sti. Vi håber Sti med blndet færdel og snoet forløb på cmpus ved CBS i Københvn. Til højre en opdelt sti i Arhus med ens belægning. Foto: CF Møllers Tegnestue 5

6 LEGEPLADSERNE VAND + BALANCE De fire legepldser er nedslidte med lv legeværdi. De er ikke ttrktive for kvrterets børn og åbner ikke for børns umiddelbre kretivitet. Smtidig er de uinteressnte for voksne t opholde sig på. De står lle for udskiftning og skl mere eller mindre bygges op fr bunden. Børnene og deres forældre skl opleve hele Furesølund som et godt sted t lege. Børnenes kretivitet skl udfordes og de voksne skl opleve legepldsturen som en rr oplevelse, fordi mn kn ndet end stå t skubbe til en gynge. Vi vil hve liv på de grønne reler - også en lmindelig tirsdg formiddg. Vndtrpper og sluser og gemmeleg i tørvejr. Fægte som Robin Hood eller strække ud efter løbeturen. Legeplds: Vnd Regnvndet løber igennem et et knlsystem med vndpost, soppebssin, vndspejl, trædesten, vndtrppe og sluser på legepldsen. En stor vndsilo opsmler vndet fr rækkehusene. Små pilebede/hytter skber gode muligheder for gemmeleg i tørvejr. 6

7 HVAD SKAL HVORFOR DER SKE? De gmle legepldser Vi tror, rives t ned, og krt, busk og store træer ryger med. Legepldserne får hver et tem: VAND, UDELIV, BALANCE og SCENE, som henvender sig til forskellige grupper. På lle legepldser kommer der små oser til voksne, der kn slppe f fx under en blomstrende pergol eller esplier. Én f legepldserne på hver sti får en plds med legeredskber til de mindste børn. Alle legepldser bliver integreret med rmblerne, så det fremstår som en smlet helhed. Stmmer og blncebomme skber et legeunivers, hvor mn gå på line, fægte som Robin Hood eller bre sidde og snkke med vennerne. Her strækker løberne ud efter løbeturen og bruger bommen til 10 kropshævninger. Esplier og træer lver små nturlige kroge til en rolig stund med en god bog. Legeplds: Blnce 7

8 LEGEPLADSERNE UDELIV + SCENE De fire legepldser er nedslidte med lv legeværdi. De er ikke ttrktive for kvrterets børn og åbner ikke for børns umiddelbre kretivitet. Smtidig er de uinteressnte for voksne t opholde sig på. De står lle for udskiftning og skl mere eller mindre bygges op fr bunden. Børnene og deres forældre skl opleve hele Furesølund som et godt sted t lege. Børn og voksne vil møde nye mennesker - eller bekendte, som vi ellers ikke støder ind i. Forældrene skl opleve legepldsturen som en rr oplevelse, fordi mn kn ndet end stå t skubbe til en gynge. Et kninlegelnd med huler og gnge. En pilehytte. En grillplds. En lille scene til dgens forestilling og en plint til prkour. Legeplds: Udeliv 8 Et indhegnet kninlegelnd er centrum på legepldsen. Her kn børnene komme på besøg med deres kniner og lege med dem. Her kommer der også fire kninbure, så børnene i området kn dele en knin. Pile-hegn og -hytter skber små oser til store hemmeligheder. En grill-plds i midten skber rmmen om godt nboskb. Frugttræer giver en godbid om efteråret.

9 HVAD SKAL DER SKE? De gmle legepldser Vi tror, rives t ned og krt, busk og store træer ryger med. Legepldserne får hver et tem: VAND, UDELIV, BALANCE og SCENE, som henvender sig til forskellige grupper. På lle legepldser kommer der små oser til voksne, der kn slppe f fx under en blomstrende pergol eller esplier. Én f legepldserne på hver sti får en plds med legeredskber til de mindste børn. Alle legepldser bliver integreret med rmblerne, så det fremstår som en smlet helhed. Her er kretiviteten st højest. Du kn hoppe på plintene - eller bre sidde. I et lille gymområde kn bruge redskberne til miniprkour, udstrækning eller picnic. Alt efter temperment og kretivitet. En lille scene er en cirkusmnege den ene dg og scene for Furesølunds mtørbnd den næste. Legeplds: Scene LEGEPLADS: BALANCE 9

10 PARKERING + RABAT Fremkommeligheden på stmvejene er til tider vnskelig, d prkerede biler er til gene for beboerne på stmvejene og forbipsserende. Snerydning er vnskelig på grund f holdende biler. Buskene er mnge steder syge og forskønner efter FFUs holdning ikke området. Formålet er, t sikre t prkerede biler på stmvejene giver færre gener - uden t der kommer færre P-pldser. Smtidig ønsker vi t lette udtrykket ved t fjerne det ret store rel f busk og krt lngs stmvejene. Græsrbt som på Tornehøj giver bedre P-forhold med smme ntl pldser. Udtrykket på stmvejenes bliver lettere. Lommeprkering Armeret græs-prkering 10

11 FÅR MAN P-BØDER HER? I dg prkerer mngevigæster tror, tog beboere ulovligt, fordi de ikke overholder 10 meters-reglen. Men hverken Furesø Kommune eller politiet sender prkeringsvgter ud. Men hvis vi etblerer prkeringslommer, skl vi leve op til loven. Det vil føre til færre prkeringspldser, fordi de ulovlige pldser forsvinder. FFU nbefler derfor den mindst vidtgående løsning med ryddet rbt og kntstensprkering. Vi kn ltid efterfølgende stille forslg om t søge dispenstion til 10 meters-reglen og etblere lommeprkering. Kntstensprkering Alt busk fjernes og træerne bliver stående. Der plntes græs i stedet. Bilerne kn prkere helt tæt på kntstenen. Det vil øge fremkommeligheden smtidig med, t der er plds til lige så mnge biler som i dg. FFU nbefler denne løsning. Skønnet pris: kr. inkl. rådgiver og moms. Alt busk fjernes og træerne bliver stående. Der er etbleres rmeret græsrbt, så bilerne kn holde med et hjulpr på græsset. P-forholdene bliver mrknt forbedret, d bilerne kn prkere oppe på rbtten. Der bliver plds til to biler ud for hver rækkehus-række - 46 i lt. Skønnet pris: kr. inkl. rådgiver og moms. Alt busk fjernes og træerne bliver måske flyttet. Der etbleres lommeprkering, hvor bilerne kn holde uden t være til gene. Det giver den bedste fremkommelighedder bliver plds til to biler ud for hver rækkehus-række - 46 i lt. Skønnet pris: kr. inkl. rådgiver og moms. 11

12 VESTENGNEN OG MAGNOLIAENGEN Rndområderne mod øst er lukkede, uofficielle hundetoiletter, som få opholder sig i og færre synes er indbydende. De er omkrnset f 40 år gmmelt krt, der ikke hører hjemme i en tidssvrende bebyggelse. Mod vest ligger et skønt rel ubrugt hen. Furesølund bliver lettere og mere indbydende, når krt og busk fjernes. Det gør, t beboere og gæster gerne vil gå på opdgelse i Furesølund og finde deres fvoritsted til en stille stund. en mgnolilund, picnicpldser, blomstrende eng, bænke, skiftende bunddække og pldser til leg og spil. Vestengen 12 Vilde blomster får lov t gro på Vestengen. I det smlle område mod Dybedlsstien grver vi en lvning til et pr picnicborde, så hn sidder mere uforstyrret fr lrmen på motorvejen. Midt på det store stykke nlægger vi en lvning til leg og spil. Birketræene bliver skiftet ud med lunde med frugttræer.

13 HVAD SKAL DER SKE? Vi Krt, tror, buske t og udvlgte store træer fjernes. På græsrelerne plnter vi Mgnolitræer med skiftende bunddække og bænke hist og her. Løvtræer skiftes ud med frugttræer, det sydlige område får nedænkede picnicområder, mens det brede stykke mod nord får en let nedgrvet plds til leg og spil og opholdsområder i lundene. Mgnolistien bliver måske Frums smukkeste sted, når Mgnoli-træerne blomstrer. Når vi fjerner 40 år gmmelt krt og busk, får vi pludselig lyst til t bruge og nyde de små grønne plæner. Nogle bliver med bunddække - ndre med græs, så børnene kn lege under træerne. Hist og her sætter vi en bænk - lige dér, hvor ftensolen rmmer. Og så håber på, t kommunen vil renovere Furesøstien Mgnoliengen Hist og her på Mgnoliengen sætter vi en bænk op. 13

14 LOMMEPARKERNE Beboerne rundt om lommeprkerne kn selv bestemme, hvd der skl ske med relet: En rosenlund, fodboldbne, prkeringsplds eller noget helt fjerde. Vi håber, t lommeprkerne kn blive små gdekær, der kn smle de nærmeste beboere. Vi hr st kroner f i budgetter til hver f de tre prker. FFU vil nturligvis fcilitere processen i smrbejde med nboerne til lommeprkerne kroner til en rosenlund, fodboldbne, en P-plds eller? Lommeprkerne Håbet er, t lommeprkerne bliver til gdekær i Furesølund, hvor nboer finder smmen om t skbe et rrt miljø. Det er også fint, hvis nboerne mest f lt hr brug for flere prkeringspldser. Men hvis nboer ikke hr lyst til t mødes om opgven, hr FFU nogle plner i lommen. Det kn være en hve, der er flot om vinteren, en hve med frugttræer og bærbuske eller en lbyrint. 14

15 OVERSIGTSKORT Vi tror, t Fire nye Legepldser Vestengen Lommeprkerne Kielshøjstien og Mglehøjstien Prkering og rbt Mgnoliengen 15

16 ØKONOMI FFU nbefler, t vi låner pengene til Forskønnelsesplnen over 15 år. Vi ser en del fordele og kun få ulemper. Vi sprer penge på byggepldsudgifter, fordi skurvogne mv. kun skl etbleres én gng og får bedre priser, når lt sendes i udbud på én gng. Vi får en hurtigere forskønnelse, som sender huspriserne op med tre-syv procent if. områdets mæglere - en gevinst, som kun nuværende husejere kn trække hjem. Smtidig sikrer vi, t fremtidige husejere kommer til t betle. Ulemperne er, t ydelsen er usikker med en vrible rente. Vi hænger på regningen for plnens indhold i 15 år og giver dermed os selv et mindre råderum. Forskønnelsesplnen koster 9,8 mio. kr.* eller kroner pr. grundejer om året *inkl. moms < Budgettet er udrbejdet f Michel Colding- Jørgensen (cnd.polit) fr FFU på bggrund f tl fr lndskbs-rkitekt Steen Bisgrd. Budgettet gælder for bsisprojektet, som det er beskrevet i dette prospekt. I figuren herunder kn du se, hvd ndre løsninger koster. <FFU nbefler t øge den årlige post til drift og vedligehold med kroner - men til gengæld spre kroner på henlæggelser. <FFU nbefler, t grundejerforeningen låner pengene. Vi hr fået et positivt svr fr en bnk på et lån over 15 år til en vrible rente på p.t. 5%. Den enkelte grundejer kn ikke få frdrg for renteudgiften. <Herunder kn du se, hvd ydelsen vil stige med, hvis renten stiger til det dobbelte. 16