Naturklagenævnet skal modtage klagen inden 4 uger efter denne offentliggørelse.

Transkript

1 Myndigheder, foreninger m.fl., samt ejere og lejere i og omkring området omfattet af kommuneplantillæg 22 og lokalplan Teknisk Forvaltning Nytorv Kolding Telefon Telefax teknisk@kolding.dk Dato 15. november 2007 Sagsbehandler Helle Thorhauge Direkte telefon heth@kolding.dk Endelig vedtagelse af tillæg 22 til Kommuneplan og lokalplan Ved Ålegården og Nytorv - bycenterfunktioner Byrådet vedtog den 12. november 2007 kommuneplantillæg 22 og lokalplanen Offentlig bekendtgørelse sker i Kolding Ugeavis onsdag den 21. november Annoncen indeholder blandt andet oplysninger om eventuelle ændringer af planen i forhold til det offentliggjorte forslag. Kopi af annoncen er vedlagt. Retsvirkninger Med den offentlige bekendtgørelse må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre Byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Klagevejledning Man kan klage over afgørelsen til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K eller på e-post til nkn@nkn.dk. Man kan klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, hvis man mener, at Kolding Kommune ikke har lov til at træffe afgørelsen. Man kan ikke klage, hvis man kun mener, at afgørelsen skal være anderledes. Naturklagenævnet skal modtage klagen inden 4 uger efter denne offentliggørelse. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af klagen, at man betaler et gebyr på 500 kr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når klagen er modtaget. Naturklagenævnet begynder ikke behandling af klagen, før gebyret er betalt. Vejledning om gebyrordningen er på Naturklagenævnets hjemmeside

2 Naturklagenævnet betaler gebyret tilbage, hvis klageren får helt eller delvist ret. Vil man anlægge retssag, skal man gøre det inden 6 måneder, jf. planlovens 62, stk. 1. Flere oplysninger Den endeligt vedtagne lokalplan kan ses på Teknisk Forvaltning, Nytorv 11, Kolding, på Koldingbibliotekerne og på Kolding Kommunes hjemmeside Planerne udleveres desuden i Teknikbutikken, Teknisk Forvaltning eller ved henvendelse på telefon Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse. Med venlig hilsen Helle Thorhauge Landinspektør

3 Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg 22 og lokalplan Ved Ålegården og Nytorv - bycenterfunktioner Vestre Ringgade Sct Jørgens Gade Vesterbrogade Skolegade Divelshul Bredgade Ålegården Nytorv Søndertorv Tøndervej Vejrupsgade Warmingsgade Rosengade Grønnegade Østergårdsvej Byrådet har den 12. november 2007 vedtaget tillæg 22 i kommuneplan og lokalplan for området ved Ålegården, mellem Vestre Ringgade, Kolding Å, Bredgade og jernbanen og omfatter tillige bebyggelsen Nytorv. Tillægget er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 4. juli 2007, idet bebyggelsesprocenten fra ændres til en bebyggelsesprocent fra bygningshøjden ændres fra indtil 7 etage/29 meter over Dansk Normal Nul (DNN) til indtil 5 etage/22 meter over Dansk Normal Nul (DNN). Lokalplanen er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 4. juli 2007 sådan at: bebyggelsesprocenten ændres fra 440 til 300 for området som helhed bygningshøjden ændres fra indtil 7 etager inklusive penthouseetage og kote 29 angivet i Dansk Normal Nul (DNN) til indtil 5 etager inklusive penthouseetage og kote 29 angivet i Dansk Normal Nul (DNN). Retsvirkninger Med den offentlige bekendtgørelse må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre Byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Klagevejledning Man kan klage over afgørelsen til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K eller på e-post til nkn@nkn.dk. Man kan klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, hvis man

4 mener, at Kolding Kommune ikke har lov til at træffe afgørelsen. Man kan ikke klage, hvis man kun mener, at afgørelsen skal være anderledes. Naturklagenævnet skal modtage klagen inden 4 uger efter denne offentliggørelse. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af klagen, at man betaler et gebyr på 500 kr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når klagen er modtaget. Naturklagenævnet begynder ikke behandling af klagen, før gebyret er betalt. Vejledning om gebyrordningen er på Naturklagenævnets hjemmeside Naturklagenævnet betaler gebyret tilbage, hvis klageren får helt eller delvist ret. Vil man anlægge retssag, skal man gøre det inden 6 måneder, jf. planlovens 62, stk. 1. Flere oplysninger Den endeligt vedtagne lokalplan og kommuneplantillæg kan ses på Teknisk Forvaltning, Nytorv 11, Kolding, på Koldingbibliotekerne og på Kolding Kommunes hjemmeside Planerne udleveres desuden i Teknikbutikken, Teknisk Forvaltning eller ved henvendelse på telefon Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse.

5 Tillæg 22 til Kommuneplan , Rammer Ved Ålegården og Nytorv - bycenterfunktioner 12. november 2007

6 Nytorv Kommuneplantillæg 22/ Vestre Ringgade Dr Fichs Vej 31 Vesterbrogade 32 Ålegården Kortbilag 1 før ændring Warmingsgade 33 Signaturer Centerområde Offentligt område Etageboligområde Haveboligområde Grønt område Vestre Ringgade Dr Fichs Vej 31 Vesterbrogade 32 Ålegården Nytorv Warmingsgade Kortbilag 2 efter ændring 33 Signaturer Centerområde Offentligt område Etageboligområde Haveboligområde Grønt område

7 Kommuneplantillæg 22/ Tillæg 22 Kommuneplan for Kolding Kommune Dette tillæg omfatter del af enkeltområde 0032, som er beliggende ved Ålegården, mellem Vestre Ringgade, Kolding Å, Bredgade og jernbanen, og omfatter tillige bebyggelsen Nytorv, som vist på kortbillag 1. Indhold Med dette tillæg overføres en del af det grønne område til centerområde, som vist på kortbilag 2. Endvidere ændres de særlige anvendelsesbestemmelser for enkeltområde 0032 Ålegården som følger: Bebyggelsens art, omfang og placering Afsnittet "Fritliggende bebyggelse i indtil 3 etager og 13 meter med placering fri af gadelinie." ændres til "Fritliggende bebyggelse i indtil 5 etager inklusive penthouseetage og kote 22 meter over Dansk Normal Nul (DNN), med bebyggelsesprocent højst 300 og med placering fri af gadelinie. Opholdsareal mindst 5 procent af etagearealet". VEDTAGELSESPÅTEGNING Kommuneplantillægget er vedtaget endeligt. (SAG NR.: ) KOLDING BYRÅD, den 12. november 2007 Per Bødker Andersen Offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, i Kolding Ugeavis den 21. november 2007.

8 Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding Kommune, og består af 2 dele: Hovedstruktur, der beskriver de overordnede mål og indsatsområder for Kolding Kommunes udvikling Rammer, der indeholder bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling Man kan sige, at kommuneplanens rammer er et mellemled, som overfører hovedstrukturen til den detaljerede planlægning. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer rammerne på baggrund af behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal en bebyggelses art, omfang eller placering en bebyggelses ydre bevaring natur, trafik eller varmeforsyning Forslag til kommuneplantillæg fremlægges offentligt i 8 uger. Det giver alle mulighed for at komme med indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag. Bestemmelserne i kommuneplantillægget bliver en del af kommuneplanen, når Kolding Byråd har vedtaget kommuneplantillægget endeligt.