OPSÆTNING AF SOLCELLER/ SOLFANGERE

Transkript

1 OPSÆTNING AF SOLCELLER/ SOLFANGERE 1

2 solceller og solfangere bør skæmme mindst muligt Har du planer om at sætte solceller/ solfangere op som ikke kan integreres, så læs her! Som en hjælp til borgere, der ønsker at sætte solceller/solfangere op, har Guldborgsund Kommune lavet en pjece om solceller og solfangere. Hensigten med pjecen er at sikre, at solceller/solfangere sættes op, så de tilpasses bedst muligt og derved skæmmer huse og områder mindst muligt. Pjecen gælder både i byzone og i landzone. FØR DU GÅR I GANG Før du sætter solceller/solfangere op på dit tag, vil det være en god idé, hvis du undersøger, om der gælder særlige regler for dit hus eller dit område som du skal rette dig efter. Det kunne blandt andet være: Om dit/jeres hus er omfattet af en lokalplan Om dit/jeres hus er bevaringsværdigt eller omfattet af en bevaringsdeklaration Om det kræver byggetilladelse Om det kræver landzonetilladelse Om ejendommen er historiske bygning inden for Kulturmiljøer og Kulturlandskaber 2

3 VEJLEDNING ANBEFALINGER HVOR DER IKKE ER BEVARENDE LOKALPLANER ELLER ANDET Solceller/solfangere bør opsættes på samme led og i samlet form som et eller flere hele rektangler eller kvadrater på det enkelte tag og den enkelte væg, eller tilpasses tagets eller væggens facon. Solceller/solfangere bør være antirefleksbehandlet og refleksfri. Solceller/solfangere bør ikke løftes i en vinkel på taget, medmindre det ikke kan ses fra det nære gadeplan. Solceller/solfangere bør etableres på tagets bagside. På tegltage, skifertage og eternitskifertage bør der friholdes mindst 2 rækker tagsten øverst og nederst og 3 rækker i siderne. Der må ikke opsættes solceller/ solfangere på stråtage. Der må ikke opsættes solceller/solfangere på kviste. På øvrige tage bør der være mindst 50 cm fri hele vejen rundt om solcellerne/solfangerne. Det anbefales at der laves konstruktionsberegninger At eget forsikringsselskab kontaktes inden montering Solceller som er integreret - kan accepteres. 3

4 LOVGIVNING OG LOVHJEMMEL BYGNINGSREGLEMENTETS LOVHJEMMEL Solceller/solfangere på private ejendomme betragtes som udgangspunkt som tekniske anlæg og kræver derfor som hovedregel ikke byggetilladelse eller anmeldelse. Der kan dog være tilfælde hvor det kræver en tilladelse. GENERELT FOR ALLE SOLCELLER OG SOLFANGERE PÅ ALLE TYPER BEBYGGELSE Solceller/solfangere der etableres på en bygning, bliver en del af den samlede bygning. Dette betyder, at bebyggelsen efter etableringen af solcellerne/ solfangerne skal leve op til de højde og afstandskrav, der findes i bygningsreglementets kap. 2. Dette gælder uanset om opsætningen af solceller /solfangere kræver byggetilladelse eller anmeldelse. Solceller/solfangere er derfor ikke undtaget fra at skulle medregnes i bygningshøjden, det kan derfor kræve en helhedsvurdering fra kommunen. Etablering af solceller/solfangere på erhvervsejendomme, etageboliger, institutioner, skoler og lignende kræver byggetilladelse. Fritstående anlæg kræver altid tilladelse. LOV OM PLANLÆGNINGS LOVHJEMMEL Kommunen kan gennem lokalplaner, deklarationer og zonetilladelser regulere anvendelse og arkitektur for en ejendom, hvis der i dokumentet indgår formål eller bestemmelser, der tydeligt har til hensigt, at opnå en bestemt karakter, arkitektur eller udseende af en bebyggelse. Det er Byrådets lovmæssige ret at udarbejde lokalplaner, der indeholder bestemmelser herom. 4

5 RETNINGSLINJER Som udgangspunkt kan der opsættes solceller/solfangere på alle bygninger, men der er områder og enkelthuse hvor der ikke ønskes opsat solceller/ solfangere, eller hvor opsætningen ønskes reguleret i omfang og disponering. Det betyder følgende for ejendomme der er omfattet af lokalplaner eller bevaringsdeklarationer: BEVARENDE LOKALPLANER/BEVARINGSDEKLARATION Hvis ejendommen er omfattet af en lokalplan, hvor bevaring indgår i formålsbestemmelsen, der beskriver området som en arkitektonisk helhed, eller ejendommen er omfattet af en bevaringsdeklaration, vil der som udgangspunkt ikke blive givet tilladelse til opsætning af solceller/ solfangere, medmindre bygningen er af underordnet betydning for områdets bevaringsværdi. Det kan dog tillades at der opsættes solceller/solfangere på bagbygninger/sidebygninger og på jorden hvis de ikke kan ses fra offentlig vej. Solceller/solfangere i bevarende lokalplaner kræver altid tilladelse fra kommunen. ØVRIGE LOKALPLANER Hvis ejendommen er omfattet af en lokalplan med bestemmelser, der regulerer materialer, farver og helheder som en del af arkitekturen, men ikke har et beskrevet bevaringsmæssigt indhold, skal retningslinjerne i denne vejledning lægges til grund for opsætningen. Er der i lokalplanen bestemmelser, der regulerer etablering af solceller/ solfangere, lægges lokalplanens bestemmelser til grund for opsætningen. 5

6 BEVARINGSVÆRDIGE OG HISTORISKE BYGNINGER INDEN FOR KULTURMILJØER OG KULTURLANDSKABER SOM LIGGER UDENFOR DE BEVARENDE LOKALPLANER På særligt værdifulde bevaringsværdige og historiske bygninger inden for Kulturmiljøer og Kulturlandskaber, udpeget i Kommuneplanen med bevaringsværdi 1-4, gives som udgangspunkt ikke tilladelse til at opsætte solceller og solfangere på tagene. Kulturmiljøerne kan dog indeholde forskellige fokusområder og derfor kan der i nogle tilfælde være behov for en konkret vurdering. LANDZONETILLADELSE OPSÆTNING PÅ TERRÆN I DET ÅBNELAND I de situationer, hvor solceller/solfangere kræver byggetilladelse i medfør af Energistyrelsens vejledende udtalelse herom, vil der være tale om etablering af anlæg, som kræver landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. I øvrige tilfælde, dvs. hvor solceller/solfangere ikke kræver byggetilladelse, kan der stilles krav om landzonetilladelse, når der bliver tale om en ændret anvendelse af ubebyggede arealer, der er relevant i forhold til de hensyn, der skal varetages med landzonebestemmelserne. Det må derfor bero på en konkret vurdering, hvorvidt opsætning af mindre solceller/solfangere medfører krav om landzonetilladelse. Der henvises til kommunens interesser for beskyttelse af bl.a. landskabet. OPSÆTNING PÅ BYGNINGER I DET ÅBNELAND Under bebyggelse i planlovens 35, stk. 1 hører også ombygninger og tilbygninger. I de tilfælde, hvor en byggetilladelse er påkrævet, vil dette også medføre krav om landzonetilladelse. Hvis der ikke er krav om byggetilladelse, vil det ikke kræve en landzonetilladelse. 6

7 Solceller opsætning på bygninger i landzone Solceller som er placeret på samme led og i samlet form - kan accepteres. Kræver ikke bygge- eller landzonetilladelse. 7

8 EKSEMPEL 1 GÆLDER BYZONE OG LANDZONE Placering af solceller/solfangere på taget af en sidebygning, udhus eller carport: Placeringen kan accepteres i de bevarende lokalplaner, men må ikke kunne ses fra offentlig vej. Hvis bygningen ligger tætter på skel end 2,5m (5m i sommerhusområder) skal placeringen godkendes af byggemyndigheden på grund af højden. Kræver ansøgning om landzonetilladelse. EKSEMPEL 2 GÆLDER BYZONE OG LANDZONE Placering af solceller/solfangere på jorden: Placeringen kan accepteres i de bevarende lokalplaner, men må dog ikke kunne ses fra offentlig vej. Kræver altid tilladelse fra Byggemyndigheden. Kræver ansøgning om landzonetilladelse. Hvis dit hus er bevaringsværdigt, eller du er i tvivl om noget, opfordres du til at søge råd og vejledning i Guldborgsund Kommunes Planafdeling på telefon , du kan også kontakte det lokale Facaderåd hvis du bor i en by hvor der er et lokalt Facaderåd. Tlf. nr. på Facaderådene findes på Guldborgsund Kommunes hjemmeside Guldborgsund kommune Teknik og miljø parkvej Nykøbing Falster Tlf HBA 8