Områdets anvendelse. 3.1 Delområde I anvendes udelukkende til formål i tilknytning

Transkript

1 HOLMSLAND KOMMUNE Lokalplan nr. 21 omfattende område 2.F.o2. til fritidsformål (surfing) i Hvide Sande syd. I henhold til kommuneplanloven (Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 734 af 21. december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2.1 nævnte område.

2 Afsnit 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen er udarbejdet, for at sikre at det på kortbilag nr. l viste område udlægges til aktivitetsområde for Windsurfere og småbådssejlere, samt erhversfiskere. Lokalplanen skal endvidere sikre, at der i rimeligt omfang gives mulighed for parkering også for besøgende, der ikke dyrker bræt eller bådssejlads. Afsnit 2. Områdets afgrænsning og zonestatus. 2.1 Lokalplanområdet afgrænses, som vist på vedhæftede kortbilag nr. l, og omfatter del af matr.nr. 92 m, 92 b og 92 a Strandgaarde, Holmsland Klit. 2.2 Kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan medfører ikke, at det under afsnit 2.1 nævnte område overføres fra landzone til byzone. Afsnit 3. Områdets anvendelse. 3.1 Delområde I anvendes udelukkende til formål i tilknytning til brætsejlads. I området må kun opføres toilet og kioskbygninger i det omfang, det er nødvendigt til sikring af passende sanitære og servicemæssige forhold. Plan for anlæg af parkeringspladsen samt indretning af legeplads for børn skal forelægges amtsrådet og kommunalbestyrelsen til godkendelse, før etablering påbegyndes. 3.2 Delområde II udlægges til brug for erhvervsfiskere i samme omfang som hidtil samt til aktivitetsområde for småbådssejlere, herunder bådeplads for sommerhusejere, der tidligere har erhvervet sig sådan ret. Udgravninger med henblik på etablering af en egentlig småbådshavn må ikke finde sted, før der foreligger et af alle berørte myndigheder godkendt projekt. - l -

3 Afsnit 4. Udstykninger. Udstykninger vil normalt ikke kunne ske indenfor området. Afsnit 5. Vej- og stiforhold. 5.1 Al færdsel til og fra lokalplanområdet skal ske ad den nyetablerede overkørsel i st. 25,160 over for kommunevejen Karen Brands Vej. Dette gælder også for sommerhusejere, som i henhold til tidligere tinglyste servitutter har færdselsret til Ringkøbing Fjord over ejendommene matr. nr. 92 a og 92 b. Overkørslen i st. 25,308 bortfalder og vil være at fjerne, så snart lokalplanen er endelig godkendt. 5.2 Ejeren af området skal opsætte og vedligeholde et færdselstæt hegn i hele områdets begrænsning mod landevejen, så adgang kun bliver mulig ad overkørslen i st. 25,160. Hegnets højde skal være mindst l,50 m. og der skal anvendes trådhegn med maskestørrelse på max. 5o x 5o mm. 5.3 Langs hovedlandevejen er tinglyst byggelinie på 3o m. fra vejmidte + sædvanlig højdetillæg. Afsnit 6. Bebyggelsens omfang og placering. 6.1 Der må kun opføres bebyggelse, som amtsrådet og kommunalbestyrelsen finder nødvendige og hensigtsmæssige under hensyn til de enkelte områders anvendelse. 6.2 Al bebyggelse skal holdes inden for de ved krydsskravering angivne byggefelter A, B og C, og den enkelte bygnings placering skal forud godkendes af bygningsmyndigheden. 6.3 Hvor gældende byggeliniebestemmelser i forhold til landevejen eller til Ringkøbing Fjord ikke overholdes kan byggetilladelse ikke udstedes, medmindre der foreligger dispensation fra den pågældende myndighed

4 Afsnit 7. Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Ingen bygninger må opføres med større bredde end 5,00 m. og større højde end 4,50 m. Størst tilladelig facadehøjde 2,20 m. Tagets vinkel med vandret plan skal være Udvendig beklædning må kun udføres af imprægneret træ. Til tag anvendes mørk tjærepap. 7.3 I forbindelse med udstedelse af byggetilladelse kan kommunalbestyrelsen iøvrigt stille krav med hensyn til både konstruktiv udførelse og farvevalg vedr. alle ydre bygningsdele. 7.4 Skiltning og reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens godkendelse. Afsnit 8. Ubebyggede arealer. Såvel ejeren som den, der forestår områdets daglige drift skal drage omsorg for, at opholdsarealer, parkeringsarealer, bådpladser m.v. til enhver tid har et ordentlig udseende. Afsnit 9. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse/dispensation hertil fra fredningsnævnet vedrørende 100 m kystfredningslinie. Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget af Holmsland kommunalbestyrelse den 21. februar p.k.v. I henhold til 27 i bekendtgørelse af lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Holmsland kommunalbestyrelse den 19. maj p.k.v.

5 Bilag til lokalplan nr. 21 for Holmsland kommune. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning. Kommuneplan. Området der omfattes af lokalplan nr. 21 udnyttes i overensstemmelse med kommuneplanen, som er vedtaget af kommunalbestyrelsen den 21. februar I kommuneplanen er området udlagt som rekreativt område med anvendelse til bl.a. surfing. Spildevandsplaner. Området er beliggende udenfor spildevandsplanens områder, men grænser op til område C 24. Afgrænsningen for spildevandsplanen ændres således, at den kommer til at omfatte området under lokalplan nr. 21. Afløb fra toiletter m.v. tilsluttes pumpestation CP 21 og eventuel ledning for overfladevand tilsluttes eksisterende regnvandsledning ved udløb CU 26. Fra pumpestation CP 12 pumpes spildevandet til kommunens renseanlæg på Langsand. Vejplaner. Vejdirektoratet har givet tilladelse til at al færdsel til og fra lokalplanområdet sker til hovedlandevej nr. 372 i st (amtsrådets j.nr l ). p. k. v.

6