Lokalplan nr. 87. for sommerhusområdet Stampen

Transkript

1 Lokalplan nr. 87 for sommerhusområdet Stampen Rønne Kommune maj 2001

2 Lokalplanen er udarbejdet af Rønne Kommunes plangruppe.

3 3 BESTEMMELSER INDLEDNING Baggrund for lokalplanen...4 BESTEMMELSER 1. Formål Område- og zonestatus Områdets anvendelse Veje, parkering og belysning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Udstykning Ledninger, antenner og spildevandstanke Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse Servitutter der aflyses ved lokalplanens vedtagelse Ophævelse af bygningsvedtægt Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning...9 REDEGØRELSE Lokalplanens forhold til planer og love Tilladelser fra andre myndigheder BILAG Bilag 1A Del af Stampen i Rønne Kommune Bilag 1B Del af Stampen i Aakirkeby Kommune Bilag 2 Beskyttet natur og fortidsminder Bilag 3 Veje og stier Bilag 4 Tinglyst højdegrænseplan i ft. Bornholms Lufthavn Bilag 5 Servitutter der aflyses ved lokalplanens vedtagelse

4 4 BESTEMMELSER BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Denne lokalplan omfatter den del af sommerhusomrdet Stampen, som er beliggende i Rønne Kommune. Den del af Stampen der ligger inden for Aakirkeby Kommune er reguleret af Aakirkeby Kommunes lokalplan nr. 32. De to lokalplaners bestemmelser er enslydende. Baggrunden for de to lokalplaner er en stigende tendens til at ejendomme i området får karakter af boliger til helårsbrug. Hensigten med lokalplanen er at bevare Stampens oprindelige, naturprægede karakter. Sommerhusområdet Stampen er et privatejet område, hvor Grundejerforeningen Stampen ejer veje, stier, skrænter, strand, dele af arealet langs Vellens Å og enkelte matrikler. De første sommerhuse blev opført i 1920 erne, men udbygningen af området er sket i 40 erne, 50 erne og 60 erne. Selvom enkelte parceller fortsat ikke er bebygget, må området som helhed betragtes som udbygget. Et særkende for sommerhusområdet Stampen er, at sommerhusene ligger i en skov. Vellens Ådal, der skærer gennem området, er tilplantet med løvtræer i midten af 1800 tallet. Størstedelen af det øvrige areal er tilplantet i slutningen af 1800 tallet med skovfyr og bjergfyr. I dag er bevoksningen i området meget varieret, og de mange træer og buske er med til at området fortsat opleves som naturområde. Det forstærkes yderligere ved at sommerhusområdet grænser op til kysten og mod nord til Onsbæk Plantage, der er fredet i Kyststien etableret af Bornholms Amt følger stier og veje gennem området. Desuden findes et udbygget stinet i området, langs Vellens Å, og på skrænten langs kysten - den tidligere redningssti. Lokalplanens hensigt er bl.a. at sikre, at den fremtidige udbygning af området foregår under hensyntagen til områdets naturkvaliteter. Lokalplanen er udarbejdet i samarbejde med Aakirkeby Kommune og Grundejerforeningen Stampen. Lokalplanen fortrænger en række private servitutter som er nævnt i bilag 5.

5 5 BESTEMMELSER I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 518 af 11. juni 2000) fastsættes her bestemmelserne for det område der er omfattet af lokalplanen jf. punkt 2: 1. Formål Lokalplanens formål er: - at fastholde området som sommerhusområde, - at bevare landskabets karakter mellem husene og ud til veje og stier som skov med en blandet bevoksning af naturligt forekommende træer og buske, - at bibeholde veje, stier og strandareal i området som offentlig tilgængelige naturområder. 2. Område- og zonestatus 2.1 Lokalplanen omfatter et areal på ca. 19 ha i Rønne Kommune. (Aakirkeby Kommunes lokalplan nr. 32 omfatter et areal på ca. 12 ha i beliggende Aakirkeby Kommune.) 2.2 Området afgrænses i de to kommuner som vist på bilag 1A og 1B og omfatter i Rønne Kommune: Matr.nr. 336b; 336c; 336d; 336e; 336f; ; ; 336k; 336l; ; ; ; ; 336u; 336z; ; 336æ; 336aa; ; 336ac; 336ad; 336ae; 336af; 336ag; 336ah; 336ai; 336ak; 336am; ; ; 336aq; 336ar; 336as; ; ; ; ; ; ; 336ba; ; 336bc; 336bd; 336be; ; ; 336bh; 336bi; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 336bx; 336by; 336bz; 336bæ; 336bø; 336ca; 336cb; 336cc; 336cd; 336ce; 336cf; 336cg; 336ch; 336ci; 336ck; 336cl; 336cm; ; ; 336cp; 336cq; ; 336cs; 336cu; 336cv; 336cy; 336cz; 336cæ; 336cø; 336da; ; 336dc; ; ; ; 336dh; 336dk; 336dm; Rønne Markjorder samt alle parceller der efter den 1. oktober 2000 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.3 Den del af Stampen der ligger i Rønne opretholder zonestatus som sommerhusområde. Den del af Stampen, der ligger i Aakirkeby Kommune, ændrer med vedtagelse af loklaplan nr. 32 status fra landzone til sommerhusområde. 3. Områdets anvendelse 3.1 Ejendomme indenfor lokalplanområdet må kun anvendes til feriebolig. 3.2 På den enkelte ejendom må kun være én feriebolig. På hver ejendom kan desuden opføres én carport eller garage og ét fritliggende udhus (skur eller lign.). Der må ikke opføres anneks e.lign. (bygning der kan anvendes som selvstændigt overnatningssted). 3.3 Uanset ovenstående bestemmelser kan der indenfor lokalplanområdet opføres transformerstationer o.lign. tekniske anlæg til områdets forsyning.

6 6 BESTEMMELSER 4. Veje, parkering og belysning 4.1 Vejadgang til lokalplanområdet må kun ske fra Stampen Vej 1 og Lufthavnsvej. 4.2 Veje i området (inkl. rabatter) har følgende bredder: vej 1 og 3 er 7m, vej 2, 4, 5 og 9 er 6 m, vej 6, 7, 8, 11 og 12 er 5 m. Belægningsbredder på veje må ikke være mere end 5 m. 4.3 Veje i området skal være ubefæstede / grusbelagte. Undtaget er Stampen Vej 1 der kan asfalteres. 4.4 Parkering skal foregå på egen grund. 4.5 Belysning af veje og stier må kun etableres på baggrund af en samlet plan for belysning af hele sommerhusområdet. Planen skal godkendes af hhv. byråd og kommunalbestyrelse i de to kommuner. 4.6 På de enkelte ejendomme kan etableres enkelte fritstående lysarmaturer til belysning af adgangsveje. Der må ikke etableres permanent belysning af øvrige ubebyggede arealer eller opsættes permanente lysudsmykninger. 5. Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er 10 for de første 1200 m 2 grundareal (svarende til et etagearel på 120 m 2 ) samt 5 for eventuelt grundareal over 1200 m 2. Det maksimale etageareal er dog 150 m 2. (Jf. Bygningsreglement for småhuse medregnes kun den del af arealet til garage, carporte, drivhuse, skure mv. der overstiger 35 m 2 ). 5.2 Bygninger må ikke opføres nærmere vej end 5 m. Sommerhuse må ikke opføres nærmere skel mod nabo eller sti end 4 m. Garager, udhuse o.lign. må ikke opføres nærmere skel mod nabo eller sti end 2,5 m. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Bygninger må kun opføres i én etage. 6.2 Bygningers facade må ikke være højere end 3 m målt fra terræn til det punkt hvor ydervæg møder tagflade (gavltrekant medregnes ikke). Den maksimale bygningshøjde er 5, dog har ejendomme nærmest Bornholms Lufthavn mere restriktive krav til højder jf. bilag Nye sommerhuse skal opføres med træ som facademateriale. 6.4 Carporte, udhuse, skure mm. skal udføres i træ. (tagmateriale jf. pkt. 6.5). 6.5 Tagmaterialer må ikke være blanke (dvs. materialer skal matne med ælde; gennemskinnelige materialer er undtaget) eller brandfarlige. Taghældning må ikke være mindre end 15 (målt fra vandret niveau). Garager, carporte udestuer o.lign. kan dog opføres med flade tage.

7 7 BESTEMMELSER 6.6 Ydre bygningssider skal fremtræde i farver dannet af jordfarver (såsom okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, italiensk-rødt, dodenkop) hvid, sort eller blandinger af de nævnte farver. Til døre, vinduesrammer o.lign. mindre bygningsdele er også andre farver tilladt. 6.7 Der tillades ikke opsætning af skurvogne, campingvogne, containere eller lignende. 6.8 Der må ikke skiltes eller reklameres på ejendommene. Undtaget er opsætning af husnavn på og skiltning i forbindelse med salg samt reklamering for udlejer. Skilte der angår udlejning må højst være 10 x 15 cm. 7. Ubebyggede arealer 7.1 Stier i området, trapper (på skrænten) og forstranden er kun åben for færdsel til fods, kortvarigt ophold og badning. Stiernes placering fremgår af bilag Kyststrækningen i Aakirkeby Kommune er omfattet af strandbeskyttelse jf. naturbeskyttelseslovens 15. Det betyder, at der på arealet mellem kystlinien og strandbyggelinien ikke må bygges, etableres hegn, opstilles campingvogne o.lign. eller ske indgreb i skrænter eller strandarealer. Strandbyggelinien er beliggende ca. 10 m inde på grundene langs kysten jf. bilag 2. Vegetationen på skrænten langs kysten skal bibeholdes. Beskæring på matr. nr. 336b Rønne Markjorder og 73 c Nylarsker må kun ske efter aftale med ejer (p.t. Stampen Grundejerforening). Ejer skal på sin side sørge for, at beplantningen holdes så de deklarerede højdegrænser vist på bilag 4 overholdes. 7.3 På matr. nr. Nylarsker ligger en skanse der er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 12 og 18 (se nærmere beskrivelse i redegørelsen). Jf. afgørelse refereret i afsnittet tilladelser fra andre myndigheder er beskyttelseszonen på 100 m ( 18) delvist ophævet og omfatter således kun ovennævnte ejendom. 7.4 Rydning, fældning og beskæring af træer må kun finde sted i et sådant omfang, at området som helhed og de enkelte ejendomme bibeholder en karakter af skov. Ved fældninger kan byrådet/ kommunalbestyrelsen stille krav om gentilplantning med naturligt forekommende træer og buske. Ved krav om tilplantning påhviler det ejeren at holde beplantningen i god vækst. 7.5 De enkelte grunde må ikke hegnes. 7.6 Læhegn af træ må opsættes i tilknytning til sommerhuset; som afskærmning mellem to ejendomme eller mod sti. Læhegn må max. være 1,8 m høje, og der kan max. opsættes 30 m hegn pr. ejendom. Hegn mod vej og redningssti skal holdes min. 5 m inde på egen grund. Af hensyn til skovbevoksningen må der ikke etableres formklippede hække i området.

8 8 BESTEMMELSER 7.7 De enkelte ejendomme skal helt eller delvist afgrænses mod veje og stier med naturligt forekommende buske og træer. Beplantningen skal i udvokset stand holdes på egen grund. Det påhviler den enkelte grundejer at holde beplantningen så der min. er en fri højde på 2,5 m over stier og rabatter og min. 4,5 m over kørebaner (belægningsbredder). Grundejerne skal desuden se til, at rabatten mellem egen grund og kørebanen holdes fri. På hjørnegrunde ud til veje skal beplantning holdes så færdselslovens bestemmelser vedrørende oversigtsforhold overholdes. 7.8 Der må ikke etableres udendørs svømmebassiner. 7.9 Udendørs oplagring må kun finde sted med byrådets/kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. 8. Udstykning 8.1 Der må ikke udstykkes grunde mindre end 1200 m². Arealoverførsler mellem bestående ejendomme er dog tilladt. 9. Ledninger, antenner og spildevandstanke 9.1 El-ledninger, herunder til vejbelysning, skal udføres som jordkabler. 9.2 Satelitantenner med en diameter på under 1 m kan opsættes uden ansøgning. 9.3 Opsamlingstanke til spildevand med tilhørende brønde skal til enhver tid være tilgængelige for slamsugning og miljømyndigheden. 10. Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Ved byggeansøgning kan stilles krav om gentilplantning af ubebyggede arealer der er ryddet i forbindelse med byggeri. 11. Servitutter der aflyses ved lokalplanens vedtagelse I forbindelse med lokalplanens vedtagelse aflyses en række private tilstandsservitutter. Servitutterne aflyses enten fordi de erstattes af tilsvarende bestemmelser i lokalplanen eller fordi de er uforenelige med planen. Servitutterne fremgår af bilag 5. På enkeltejendomme vil fortsat findes servitutter, bl.a. vedr. færdselsret, højdebegrænsning for byggeri og bevoksning af hensyn til luftfartstrafikken m.fl. 12. Ophævelse af bygningsvedtægt Denne lokalplan afløser ved sin vedtagelse Bygningsvedtægt for Rønne Købstad, for den del af Stampen der ligger i Rønne Kommune. 13. Lokalplanens retsvirkninger Ejendomme, der er omfattet af planen, må i følge 18 i lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.

9 9 BESTEMMELSER Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet/ kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre tilstandsservitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen. 14. Vedtagelse Lokalplanen er vedtaget af Rønne Byråd den 23. april 2001 Thomas Thors borgmester / Birgit Fogh Rasmussen kommunaldirektør

10 10 BESTEMMELSER Lokalplanen er offentliggjort ved annoncering i Bornholms Tidende lørdag den 26. maj 2001.

11

12 10 REDEGØRELSE FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Planloven Jf. planlovens 16 skal der i lokalplanforslag for områder langs kysten oplyses om eventuelle visuelle påvirkninger af kysten. Lokalplanens bestemmelser bevirker ingen ændring af den visuelle påvirkning af kysten. Naturbeskyttelsesloven, strandbeskyttelse En del af Stampen er opfattet af strandbeskyttelse jf. naturbeskyttelseslovens 15. Beskyttelsen omfatter kyststrækningen i Aakirkeby Kommune. Mellem beskyttelseslinien og kystlinien må ikke foretages ændringer af stranden eller skrænten. Strandbeskyttelseslinien er indarbejdet i lokalplanens bestemmelse pkt Naturbeskyttelsesloven, fortidsminder På matr. nr. Nylarsker er placeret en skanse, der består af en ca. 40 m lang jordvold bevokset med træer, buske mm. To mindre skanser på matr. nr. 75 Nylarsker. Skansernes placering er vist på bilag 2. Skanser er generelt beskyttet iht. naturbeskyttelseslovens 12 og 18. Jf. 12 må der indenfor en afstand af 2 m ikke må fjernes, udjævnes, ændres eller beskadiges på nogen måde. Jf. naturbeskyttelseslovens 18 må ikke må foretages ændringer i tilstanden af arealet indenfor en afstand af 100 m fra skanserne. Naturbeskyttelsesloves 12 er indarbejdet i lokalplanens bestemmelser under pkt Vedr. 18 se afsnittet tilladelser fra andre myndigheder. Museumsloven Ifølge Museumslovens 26 skal eventuelle fund i forbindelse med jordarbejder straks meldes til rigsantikvaren, der kan beslutte om arbejdet skal indstilles indtil en nærmere undersøgelse er foretaget. Rigsantikvaren kan tillige kræve arbejdet indstillet eller forundersøgelser foretaget. Statens Luftfartsvæsen Deklaration tinglyst i 1949 om højder mv. til sikring af indflyvningen til Bornholms Lufthavn berører sommerhusområdet Stampen, og i særlig grad de ejendomme der ligger nærmest lufthavnens arealer. På bilag 4 er angivet de maksimalt tilladte højder. Højdemål er fastlagt fra eksisterende terræn. Bornholms Lufthavn tilser at deklarationen overholdes. Regionplanlægning I Regionplan 1997 er området udlagt til sommerhusområde. Af målsætningen fremgår, at sommerhusområder skal fastholdes til sommerhusanvendelse, og ikke må overgå til helårsboligområder. De rekreative værdier i sommerhusområder foreslås sikret ved bebyggelsesregulerende bestemmelser. Området er omgivet af særlige naturområder og arealer tilknyttet Rønne Lufthavn. Størstedelen af lokalplanområdet er desuden udlagt som område med særlige drikkevandsinteresser og Rønne Vandforsyning har et antal indvindingsboringer umiddelbart sydøst for området. Alle

13 11 ejendomme er omfattet af kommunal vandforsyning. Beskyttelseszonen strækker sig ud til den sydøstlige del af lokalplanområdet. Boringerne er relativt godt beskyttede i forhold til evt. nedsivning fra lokalplanområdet pga. geologisk lagdeling. Der er dog udlagt almindelige beskyttelseszoner i henhold til miljølovens bestemmelser. Vellens Å er målsat med basismålsætning og alle ejendomme i området har spildevandsafledning til samletanke, hvorfra spildevandet afhentes og bortledes via de kommunale rensningsanlæg. Bornholms Amt meddeler i skrivelse af 28. februar 2001, at lokalplanen ikke ses at stride mod regionplanlægningen. Kommuneplanlægning I kommuneplanen Rønne er området omfattet af rammeområde 5.S.2 - udlagt til sommerhusområde. Af kommuneplanens målsætning fremgår bl.a., at Stampen skal fastholdes som sommerhusområde og ikke må få karakter af parcelhuskvarter. I kommuneplan for Aakirkeby er området omfattet af rammeområde S1 - udlagt til sommerhusområde. Lokalplanen understøtter de to byråds intentioner om at bevare områdets karakter og anvendelse. De fastlagte rammebestemmelser er revurderet og i videst muligt omfang søgt indarbejdet i planen. Bygningsvedtægt Den del af Stampen der ligger i Rønne Kommune er omfattet af Bygningsvedtægt for Rønne købstad af 31. august Nærværende lokalplan afløser ved sin endelige vedtagelse bygningsvedtægten. Spildevandsplanlægning Spildevandsafledning sker som nævnt til samletanke, hvorfra spildevandet afhentes og bortledes via de kommunale renseanlæg. Der er dog begrundet mistanke om, at en del spildevand nedsiver i området.for at imødegå forurening af grundvandet og sikre vandindvindingsinteresserne i området har Rønne Kommune truffet en foreløbig beslutning om at den del af området der ligger i Rønne skal kloakeres. Den endelige beslutning om hvornår dette skal ske vil blive truffet når sagen har været drøftet med hhv. Aakirkeby Kommune og Stampen Grundejerforening primo TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Skov- og Naturstyrelsen Ejendommene matr. nr. 336d; 336u; 336æ; 336aa; 336ad; 336ae; 336af; 336ai; 336ah; 336ag; 336ba; 336bc; 336bd; 336be; 336bi og 336cg Rønne Markjorde er omfattet af skovbyggelinie jf. naturbeskyttelseslovens 17. Det betyder at der ikke må placeres bebyggelse, campingvogne o.lign. uden særlig tilladelse.

14 12 REDEGØRELSE På matr. nr. Nylarsker ligger en skanse (reg. nr. 5333:34) der er beskyttet jf. naturbeskyttelseslovens 12. og 18. Yderligere to skanser (reg. nr. 5333:35 og 5333:36) umiddelbart syd for Stampen på matr. nr. 75 Nylarsker har beskyttelseszone der vedrører området Stampen. Skov- og Naturstyrelsen har meddelt, at styrelsen er indstillet på at ophæve naturbeskyttelseslovens skovbyggelinie og fortidsmindebeskyttelseslinie indenfor lokalplanområdet. For skanse 5333:34 der ligger indenfor lokalplanområdet gælder dog, at den 100 m beskyttelseslinie ændres til at følge matrikelskellet omkring ejendommen matr. nr. 73 do Nylarsker.

15 14 BILAG 1B DEL AF STAMPEN I RØNNE KOMMUNE OMRÅDETS AFGRÆNSNING 336cc 336cc 336cc 336cc 336cc 336cc 336cc 336cc 336cc 336ak 336ak 336ak 336ak 336ak 336ak 336ak 336ak 336ak 336cb 336cb 336cb 336cb 336cb 336cb 336cb 336cb 336cb 336bø 336bø 336bø 336bø 336bø 336bø 336bø 336bø 336bø 336bæ 336bæ 336bæ 336bæ 336bæ 336bæ 336bæ 336bæ 336bæ 336cg 336cg 336cg 336cg 336cg 336cg 336cg 336cg 336cg 336ba 336ba 336ba 336ba 336ba 336ba 336ba 336ba 336ba 336l 336l 336l 336l 336l 336l 336l 336l 336l 336c 336c 336c 336c 336c 336c 336c 336c 336c 336d 336d 336d 336d 336d 336d 336d 336d 336d 336b 336b 336b 336b 336b 336b 336b 336b 336b 336e 336e 336e 336e 336e 336e 336e 336e 336e 336f 336f 336f 336f 336f 336f 336f 336f 336f 336k 336k 336k 336k 336k 336k 336k 336k 336k 336ac 336ac 336ac 336ac 336ac 336ac 336ac 336ac 336ac 336aq 336aq 336aq 336aq 336aq 336aq 336aq 336aq 336aq 336ai 336ai 336ai 336ai 336ai 336ai 336ai 336ai 336ai 336am 336am 336am 336am 336am 336am 336am 336am 336am 336ah 336ah 336ah 336ah 336ah 336ah 336ah 336ah 336ah 336bh 336bh 336bh 336bh 336bh 336bh 336bh 336bh 336bh 336cd 336cd 336cd 336cd 336cd 336cd 336cd 336cd 336cd 336z 336z 336z 336z 336z 336z 336z 336z 336z 336ag 336ag 336ag 336ag 336ag 336ag 336ag 336ag 336ag 336ar 336ar 336ar 336ar 336ar 336ar 336ar 336ar 336ar 336u 336u 336u 336u 336u 336u 336u 336u 336u 336dm 336dm 336dm 336dm 336dm 336dm 336dm 336dm 336dm 336æ 336æ 336æ 336æ 336æ 336æ 336æ 336æ 336æ 336ce 336ce 336ce 336ce 336ce 336ce 336ce 336ce 336ce 336as 336as 336as 336as 336as 336as 336as 336as 336as 336af 336af 336af 336af 336af 336af 336af 336af 336af 336ca 336ca 336ca 336ca 336ca 336ca 336ca 336ca 336ca 336cæ 336cæ 336cæ 336cæ 336cæ 336cæ 336cæ 336cæ 336cæ 336ae 336ae 336ae 336ae 336ae 336ae 336ae 336ae 336ae 336cz 336cz 336cz 336cz 336cz 336cz 336cz 336cz 336cz 336ad 336ad 336ad 336ad 336ad 336ad 336ad 336ad 336ad 336ck 336ck 336ck 336ck 336ck 336ck 336ck 336ck 336ck 336cv 336cv 336cv 336cv 336cv 336cv 336cv 336cv 336cv 336ci 336ci 336ci 336ci 336ci 336ci 336ci 336ci 336ci 336dc 336dc 336dc 336dc 336dc 336dc 336dc 336dc 336dc 336aa 336aa 336aa 336aa 336aa 336aa 336aa 336aa 336aa 336dh 336dh 336dh 336dh 336dh 336dh 336dh 336dh 336dh 336cl 336cl 336cl 336cl 336cl 336cl 336cl 336cl 336cl 336cu 336cu 336cu 336cu 336cu 336cu 336cu 336cu 336cu 336cs 336cs 336cs 336cs 336cs 336cs 336cs 336cs 336cs 336cm 336cm 336cm 336cm 336cm 336cm 336cm 336cm 336cm 336cy 336cy 336cy 336cy 336cy 336cy 336cy 336cy 336cy 336da 336da 336da 336da 336da 336da 336da 336da 336da 336bc 336bc 336bc 336bc 336bc 336bc 336bc 336bc 336bc 336bz 336bz 336bz 336bz 336bz 336bz 336bz 336bz 336bz 336bd 336bd 336bd 336bd 336bd 336bd 336bd 336bd 336bd 336be 336be 336be 336be 336be 336be 336be 336be 336be 336by 336by 336by 336by 336by 336by 336by 336by 336by 336cq 336cq 336cq 336cq 336cq 336cq 336cq 336cq 336cq 336cø 336cø 336cø 336cø 336cø 336cø 336cø 336cø 336cø 336bi 336bi 336bi 336bi 336bi 336bi 336bi 336bi 336bi 336bx 336bx 336bx 336bx 336bx 336bx 336bx 336bx 336bx 336dk 336dk 336dk 336dk 336dk 336dk 336dk 336dk 336dk 336cf 336cf 336cf 336cf 336cf 336cf 336cf 336cf 336cf 336ch 336ch 336ch 336ch 336ch 336ch 336ch 336ch 336ch 356e 356e 356e 356e 356e 356e 356e 356e 356e 351b 351b 351b 351b 351b 351b 351b 351b 351b 73hg 73hg 73hg

16 11 BILAG 1 DEL AF STAMPEN I AAKIRKEBY KOMMUNE OMRÅDETS AFGRÆNSNING Stampen Vej m 2.00m Stampen Vej 3 Stampen Vej m 73du 73du 73du 73du 73du 73du 73du 73du 73du 73dt 73dt 73dt 73dt 73dt 73dt 73dt 73dt 73dt 73gz 73gz 73gz 73gz 73gz 73gz 73gz 73gz 73gz 73gæ 73gæ 73gæ 73gæ 73gæ 73gæ 73gæ 73gæ 73gæ 73hc 73hc 73hc 73hc 73hc 73hc 73hc 73hc 73hc 73hg 73hg 73hg 73hg 73hg 73hg 73hg 73hg 73hg 73he 73he 73he 73he 73he 73he 73he 73he 73he 73hs 73hs 73hs 73hs 73hs 73hs 73hs 73hs 73hs 73ho 73ho 73ho 73ho 73ho 73ho 73ho 73ho 73ho 73hp 73hp 73hp 73hp 73hp 73hp 73hp 73hp 73hp 73hf 73hf 73hf 73hf 73hf 73hf 73hf 73hf 73hf 336r 336r 336r 336r 336r 336r 336r 336r 336r 75f 75f 75f 75f 75f 75f 75f 75f 75f 73dv 73dv 73dv 73dv 73dv 73dv 73dv 73dv 73dv 73gy 73gy 73gy 73gy 73gy 73gy 73gy 73gy 73gy 73gx 73gx 73gx 73gx 73gx 73gx 73gx 73gx 73gx 73gq 73gq 73gq 73gq 73gq 73gq 73gq 73gq 73gq 73gs 73gs 73gs 73gs 73gs 73gs 73gs 73gs 73gs 73gn 73gn 73gn 73gn 73gn 73gn 73gn 73gn 73gn 73hb 73hb 73hb 73hb 73hb 73hb 73hb 73hb 73hb 73gb 73gb 73gb 73gb 73gb 73gb 73gb 73gb 73gb 73hd 73hd 73hd 73hd 73hd 73hd 73hd 73hd 73hd 73gt 73gt 73gt 73gt 73gt 73gt 73gt 73gt 73gt hh 73hh 73hh 73hh 73hh 73hh 73hh 73hh 73hh 73gu 73gu 73gu 73gu 73gu 73gu 73gu 73gu 73gu 73hi 73hi 73hi 73hi 73hi 73hi 73hi 73hi 73hi 73hk 73hk 73hk 73hk 73hk 73hk 73hk 73hk 73hk 73hl 73hl 73hl 73hl 73hl 73hl 73hl 73hl 73hl 73hm 73hm 73hm 73hm 73hm 73hm 73hm 73hm 73hm 73hq 73hq 73hq 73hq 73hq 73hq 73hq 73hq 73hq

17 15 BILAG 2 BESKYTTET NATUR OG FORTIDSMINDER STRANDBESKYTTELSESLINIE SKANSE BESKYTTELSESZONE FREDNINGSDEKLARATION VEDR. BEPLANTNING

18 19 BILAG 5 VEJE OG STIER VEJ 2 VEJ 4 4 VEJ VEJ VEJ VEJ VEJ 1 1 VEJ 3 VEJ VEJ 6 VEJ 7 VEJ 6 VEJ VEJ 8 VEJ 1 VEJ 9 VEJ 12 VEJ 11 KYSTSTI STIER

19 18 BILAG 5 TINGLYST HØJDEGRÆNSEPLAN I FORHOLD TIL BORNHOLMS LUFTHAVN

20 19 BILAG 5 SERVITUTTER DER AFLYSES MED VEDTAGELSEN AF LOKALPLANEN Bemærk at eventuelle servitutter vedrørende adgangsforhold og færdselsrettigheder ikke aflyses! dato/ lyst indhold matr. nr. påtaleberettiget (hhv. Rønne Markjorder og Nylarsker) Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336e I/S Stampen Servitutter på skøde 336f I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336l I/S Stampen Servitutter på skøde pkt. 1) hvor 336k I/S Stampen I/S Stampen er påtaleberettiget Servitutter på skøde (336b) I/S Strampen/ ejer 336b Skøde: indeholdende færdselsret for på veje og gangstier på 336 b. 336b () Ejer af 336 m Færdselsret for 336l på gang-sti på 336b og på forstrand vedr. 336b; og. 336l; 336b; ; Ejer af 336l og I/S Stampen Servitutter på skøde ; I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 73dv I/S Stampen Servitutter på skøde 336u I/S Stampen Servitutter på skøde 336z I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 73dt I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 73du I/S Stampen Servitutter på skøde ; I/S Stampen Servitutter på skøde 336aa I/S Stampen Servitutter på skøde 336am I/S Stampen Servitutter på skøde 336ad I/S Stampen Servitutter på skøde 336ah I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336d; I/S Stampen Servitutter på skøde 336ai I/S Stampen Servitutter på skøde 336æ I/S Stampen Servitutter på skøde 336aq ; 336bh I/S Stampen

21 18 BILAG Servitutter på skøde 336ae I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336ac; 339aq I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen/ ejer 336b Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336as I/S Stampen dato/ lyst indhold matr. nr. påtaleberettiget Servitutter på skøde 336ar; 336z, ; I/S Stampen 336bh; 336dm Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Dekl. Om at der ikke må opføres 336b; ; 336aa(vedr. Rønne Byråd huse til helårsbeboelse på matr. nr. 336b, uden samtykke fra Rønne Kommune. 336cg); (vedr. 336de); 336di af ;336as; ; ; ; 336bc; 336bd; 336be; ; ; 336bi; ;; ; ; ; ; ; ; ; ; 336bx; 336by; 336bz; 336bæ; 336bø; 336cb; 336cc; 336cd; 336ce; 336cf; 336ch; 336ci; 336ck; 336cl; 336cm; ; ; 336cq; ; 336cs; 336cu; 336cv; 336cz; 336cæ; 336cø; 336da; ; 336dc; ; ; 336dh; 336dk; Servitutter på skøde 336ba I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336ak I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336bc I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336 bx I/S Stampen Servitutter på skøde 336dk I/S Stampen Servitutter på skøde 336ce I/S Stampen/ ejer 336b Servitutter på skøde 73gn I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336ag I/S Stampen

22 19 BILAG Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 73gq I/S Stampen Servitutter på skøde 336bæ I/S Stampen Servitutter på skøde 336bi; 336by I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen/ ejer 336b Servitutter på skøde I/S Stampen

23

24 20 BILAG 5 dato/ lyst indhold matr. nr. påtaleberettiget Servitutter på skøde 336bø I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 73dt; I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336cs I/S Stampen Servitutter på skøde 336af I/S Stampen Servitutter på skøde 73gs I/S Stampen Servitutter på skøde 73gy I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 73hb I/S Stampen Servitutter på skøde 336cg I/S Stampen Servitutter på skøde 73gæ I/S Stampen Servitutter på skøde 336cf I/S Stampen Servitutter på skøde 73hd I/S Stampen Servitutter på skøde 336cø I/S Stampen Servitutter på skøde 336cm I/S Stampen Servitutter på skøde 73he I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336ck I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336cq I/S Stampen Servitutter på skøde 336cl I/S Stampen Servitutter på skøde 73hl I/S Stampen Servitutter på skøde 73hm I/S Stampen Servitutter på skøde 336cz I/S Stampen Servitutter på skøde 73gb I/S Stampen Servitutter på skøde 73hh I/S Stampen Servitutter på skøde 73hi I/S Stampen Servitutter på skøde 336da I/S Stampen Servitutter på skøde 336cæ I/S Stampen Servitutter på skøde 73hp I/S Stampen Servitutter på skøde 73ho I/S Stampen Servitutter på skøde 73hg I/S Stampen Servitutter på skøde 73gx I/S Stampen Servitutter på skøde 73gu I/S Stampen Servitutter på skøde 336dc I/S Stampen Servitutter på skøde 336bz I/S Stampen Servitutter på skøde 336cy I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 73hf I/S Stampen Servitutter på skøde 73gt I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen

25 21 BILAG Servitutter på skøde 73hk I/S Stampen dato/ lyst indhold matr. nr. påtaleberettiget Servitutter på skøde 73hq I/S Stampen Servitutter på skøde 73hc I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde 336be I/S Stampen Servitutter på skøde I/S Stampen Servitutter på skøde (vedr. 73fe) I/S Stampen Servitutter på skøde 73hs I/S Stampen Servitutter på skøde 336ch I/S Stampen Servitutter på skøde 336cv I/S Stampen Dekl. om forbud mod helårsbeboelse. 73hk Bornholms Amtsråd Servitutter på skøde 336dh I/S Stampen Servitutter på skøde 336ci I/S Stampen Servitutter på skøde 336cc I/S Stampen Servitutter på skøde 336cd I/S Stampen Servitutter på skøde 336cb I/S Stampen Servitutter på skøde ; 336cp; I/S Stampen Servitutter på skøde 336di I/S Stampen Dekl. om forbud mod helårsbeboelse. 73hi Bornholms Amtsråd Servitutter på skøde 336cu I/S Stampen Servitutter på skøde 73gz I/S Stampen Dekl. om forbud mod helårsbeboelse. 73gz Bornholms Amtsråd Servitutter på skøde 336de I/S Stampen Dekl. Om forbud mod helårsbeboelse Aakirkeby Kommune og Bornholms Amtskommune Aakirkeby Kommune, byggemyndigheden Aakirkeby Kommune, byggemyndigheden Dekl. om forbud mod helårsbeboelse. 73he Dekl. om forbud mod helårsbeboelse. 73hh Servitutter på skøde I/S Stampen rev. af serv. af I/S Stampen Kommunens påtegning/ accept I/S Stampen af dekl. af Ophævelse af dele af dekl. af I/S Stampen Servitutter på skøde hvor I/S 336k I/S Stampen/ ejer Stampen er påtaleberettiget.