Lokalplan nr. 4.5 Civilforsvarets ruinby ved Skibstrup

Transkript

1 Lokalplan nr. 4.5 Civilforsvarets ruinby ved Skibstrup INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 LOKALPLANEN Områdets afgrænsning Lokalplanens formål Områdets anvendelse Vejforhold Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagen af området Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder...8

2 REDEGØRELSE Den efterfølgende lokalplan indeholder bestemmelser for anvendelsen af et areal ved lossepladsen ved Skibstrup som øvelsesområde for civilforsvaret. Lokalplanens område er vist på bilaget til nærværende redegørelse. Lokalplanen er i overensstemmelse med tillæg nr. 6 til kommunens 15-rammer. Dette tillæg er godkendt af planstyrelsen den Der er regnet med afløb fra området i kommunens spildevandsplan. Området er landzone Øvelsesområdet skal erstatte et eksisterende anlæg ved Rasmus Knudsens Vej i Helsingør, idet dette areal ifølge kommunens planer skal overgå til anden anvendelse. I 1974 købte kommunen et areal af civilforsvaret, beliggende på hjørnet af Esrumvej og Rasmus Knudsens Vej. I forbindelse med købet blev der i skødet indføjet følgende passus: Civilforsvarsstyrelsen forudsætter ved salget, at øvelsesruiner på et ca kvm. stort areal vederlagsfrit kan forblive på ejendommen og benyttes af civilforsvaret, indtil den skal bebygges eller af køber anvendes til et andet formål og at kommunen herefter er behjælpelig med at fremskaffe andet øvelsesområde, og uden udgift for staten retablere det eksisterende øvelsesanlæg med tilbehør andetsteds. Kommunen har undersøgt flere placeringsmuligheder for en ny ruinby, og har fundet frem til en placering på lossepladsen i Skibstrup. I forbindelse med undersøgelserne er der foretaget en jordbundsundersøgelse på lossepladsen. Denne har påvist, at der i forbindelse med opførelse af en ruinby må regnes med en merudgift til fundering. Anlægget skal benyttes af Helsingør civilforsvar, Nordsjællandske CFkolonne i Hillerød, civilforsvaret i Hillerød, civilforsvaret i Fredensborg, Helsingør brandvæsen og enkelte andre brugere. Der vil foregå afbrændinger i anlægget med deraf følgende røgudvikling, medens støjgener kun vil forekomme i ringe grad. 3

3

4

5 HELSINGØR KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4.5 for For et øvelsesområde for civilforsvaret på Skibstrup Losseplads Teknisk Forvaltning, Espergærde d RN/jen 6

6 Nedenstående lokalplan nr. 4.5 Civilforsvarets ruinby ved Skibstrup begæres tinglyst på de i 1, stk. 2 nævnte ejendomme. I medfør af kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 287 af ) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Helsingør kommune. 1 - OMRÅDETS AFGRÆNSNING 1 stk. 2 Området er vist på bilag nr. 1 indrammet med kraftig streg. Området omfatter pr en del af matr.nr. 6 f Skibstrup by. Endvidere parceller, der efter den udskilles fra den nævnte ejendom. 2 - LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen har til formål, at udlægge området til et øvelsesområde for civilforsvaret, at fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser for opførelse af en ruinby. 3 - OMRÅDETS ANVENDELSE Området udlægges til offentligt formål med henblik på etablering af et øvelsesområde for civilforsvaret. 4 - VEJFORHOLD Vejadgang til området må kun ske fra adgangsvejen til lossepladsen, som vist på bilag nr. 2. stk. 2 Parkering skal indrettes som vist på bilag nr bebyggelsens omfang og placering stk. 2 Området må kun bebygges i overensstemmelse med den på bilag nr. 2 viste retningsgivende bebyggelsesplan. Bebyggelse må opføres i max. 2 etager med udnyttet tagetage. 6 - UBEBYGGEDE AREALER Plantebælter skal udlægges omkring øvelsesområdet i en bredde af mindst 10 m som vist på bilag nr FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN AF OMRÅDET Området må ikke tages i brug af civilforsvaret før der er etableret et beplantningsbælte i overensstemmelse med bestemmelserne i 6. 1 Området er pr beliggende i landzone. Med byrådets bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan vil der ikke ske nogen ændring i områdets landzonestatus. 7

7 stk. 2 Området må ikke tages i brug af civilforsvaret, før der er etableret en ca. 2 m høj jordvold mod øst og syd, som vist på bilag nr TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før fredningsmyndighederne har ophævet skovbyggelinien i henhold til naturfredningsloven, idet dele af området er beliggende indenfor en afstand af 300 m fra Hellebæk Skov. Således vedtaget af HELSINGØR BYRÅDE den P.B V Ove Thelin / Chr. Steen Petersen I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. P.B.V. Ove Thelin / Chr. Steen Petersen 8

8

9